Решение Тверской городской Думы г. Твери от 21.06.2005 № 64

                        ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА


                            Р Е Ш Е Н И Е

21.06.2005 г. N 64
г. Тверь

О ненадлежащем выполнении решения
Тверской городской Думы от 29.06.2004 г. N 53

     Рассмотрев ход  выполнения  решения  Тверской  городской  Думы от
29.06.2004 г.  N 53 "Об одобрении Соглашения о реализации проекта  ОАО
"Российские  коммунальные  системы"  на территории города Твери" между
администрацией Тверской  области,  администрацией  города  Твери,  ОАО
"Российские   коммунальные   системы"  и  ОАО  "Тверские  коммунальные
системы"" (далее  -  Соглашение),  Тверская  городская  Дума  отмечает
ненадлежащее   исполнение  сторонами  условий  Соглашения  и  условий,
установленных в решении Тверской городской Думы от 29.06.2004 г. N 53,
а  также  в  заключённых на его основе договорах аренды муниципального
имущества от 29.08.2003 г.  (с  учётом  дополнительных  соглашений  от
23.07.2004 г.).
     В частности:
     1) Администрацией  Тверской  области не в полной мере выполняется
пункт 3.3 Соглашения о реализации проекта ОАО "Российские коммунальные
системы"  на  территории  г.  Твери в части финансирования расходов по
льготам и субсидиям за граждан, проживающих в ведомственном жилье.
     2) Администрацией города не выполняются пункты 3;  4.2; 5.1; 5.2;
5.3; 5.5 и 6 решения Тверской городской Думы от 29.06.2004 г. N 53.
     3) ОАО  "РКС"  не выполняет пункт 1.3.  Соглашения об обеспечении
привлечения   инвестиций,    займов    для    модернизации    объектов
муниципального теплоэнергетического комплекса (теплового хозяйства) г.
Твери.
     4) ОАО  "ТКС"  не  выполняются  пункты 4.1,  4.2 решения Тверской
городской Думы от 29.06.2004 г.  N 53, а также условия договора аренды
муниципального  имущества  от  29.08.2003 г.  (с учётом дополнительных
соглашений от 23.07.2004 г.).
     5) Администрация    города   и   МУП   "Тверьгортеплоэнерго"   не
осуществляют необходимый  контроль  за  выполнением  договоров  аренды
муниципального  имущества  от  29.08.2003 г.  (с учётом дополнительных
соглашений от 23.07.2004 г.).
     В целях  обеспечения  законных  прав  и интересов потребителей г.
Твери Тверская городская Дума р е ш и л а:
     1. При  рассмотрении  вопроса  о  перезаключении договоров аренды
муниципального    имущества,     относящегося     к     муниципальному
теплоэнергетическому хозяйству, с ОАО " Тверские коммунальные системы"
после истечения срока действия договоров аренды от 29.08.2003 года  (в
ред.  дополнительных  Соглашений  от  23.07.2004 года) или о продлении
срока их действия включить в договоры в качестве существенных  условий
следующие нормы:
     1.1. При  предоставлении  коммунальных  услуг  по   отоплению   и
горячему  водоснабжению  ненадлежащего  качества и (или) с перерывами,
превышающими  установленную  продолжительность,  Арендатор   обязуется
уменьшить  размер  платы  за  соответствующие  коммунальные  услуги  в
порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
     До принятия   Правительством  Российской  Федерации  нормативного
правового акта,  определяющего порядок перерасчёта  размера  платы  за
коммунальные   услуги,   такой  перерасчёт  производится  в  следующем
порядке:
     1) При   перебоях,   нарушении   сроков  и  качества  обеспечения
потребителей  жилищно-коммунальными  услугами  производится   снижение
размеров  платежей за жилищно-коммунальные услуги.  При этом убытки от
снижения  платежей  возмещаются  за  счет  Арендатора,   виновного   в
необеспечении или некачественном обеспечении услугами.
     2) Снижение оплаты не производится, если перерыв в предоставлении
услуг  связан  с устранением угрозы здоровью,  жизни,  предупреждением
ущерба имуществу или вследствие непреодолимой силы.
     3) Если  услуга  (услуги)  отсутствуют  или произошло снижение ее
(их) качества во всех квартирах дома (подъезда  и  т.д.),  управляющая
организация,    обязанная    вести    учет    наличия    и    качества
жилищнокоммунальных  услуг,  составляет  акт(ы)  об   отсутствии   или
снижении качества услуг.
     4) Время прекращения и возобновления или  отсутствия  обеспечения
услугами  (с  указанием  даты,  часа)  регистрируется  в  книге  учета
управляющей организации.  После обеспечения возобновления услуги или в
период   их   отсутствия   составляется   акт   о   нарушении   режима
предоставления  жилищно-   коммунальных   услуг.   Акт   подписывается
представителем  управляющей организации,  выборным лицом общественного
самоуправления  или  представителем  жителей  дома,  и  представителем
Арендатора (исполнителя жилищно- коммунальных услуг).
     5) Представитель Арендатора приглашается телефонограммой, имеющей
номер и дату, с указанием лица, принявшего ее (ее копия хранится год).
Если представитель не явился для составления акта,  об  этом  делается
соответствующая  запись  в  акте  с  указанием номера и даты посланной
телеграммы (телефонограммы), копия телефонограммы прилагается к акту.
     6) Температура воздуха в помещении замеряется на внутренней стене
или перегородке на расстоянии 1 м от наружной стены и 1,5 м от пола.
     Температура горячей   воды  замеряется  непосредственно  в  точке
водоразбора специальным термометром.
     7) При составлении актов должны соблюдаться следующие требования:
     - в   акте   указываются   начальное   время    отключения    или
некачественное обеспечение услугами (время заявки и ее регистрационный
номер  в  журнале  управляющей  организации  или  исполнителя   услуг,
аварийной  службы),  время  нормализации  работы,  а  также количество
полных суток или часов отсутствия услуги;
     - акты   подписываются  представителем  управляющей  организации,
представителем жителей дома  либо  потребителем  -  жильцом  квартиры,
когда  нарушение  касается этой квартиры,  и представителем Арендатора
(исполнителя услуг), по вине которого произошло нарушение, с указанием
причин.
     1.2. Арендатор принимает на  себя  обязательства  по  привлечению
ежегодно в теплоэнергетическую сферу городского жилищно- коммунального
комплекса инвестиций в размере не менее 8,5 млн. долларов. Назначение,
сроки  и иные существенные условия поступления инвестиционных ресурсов
подлежат согласованию с Арендодателем  в  форме  ежегодно  принимаемой
сторонами инвестиционной программы деятельности ТКС.
     Отчёт о  выполнении   инвестиционной   программы   представляется
Арендатором  Арендодателю  не  позднее  1  марта  года,  следующего за
отчётным.
     2. В случае отказа со стороны ОАО "Тверские коммунальные системы"
на включение в  договоры  аренды  муниципального  теплоэнергетического
имущества существенных условий,  предусмотренных в пункте 1 настоящего
решения,  признать нецелесообразным перезаключение или продление срока
действия  указанных договоров после истечения срока действия договоров
аренды  от  29.08.2003  года  (в  ред.  дополнительных  Соглашений  от
23.07.2004 года).
     3. Администрации города  Твери  при  прекращении  срока  действия
договора аренды:
     - принять по акту приемки- передачи от ОАО "Тверские коммунальные
системы",   переданное   ТКС   во  временное  владение  и  пользование
муниципальное имущество, относящееся к теплоэнергетическому хозяйству,
обеспечив  контроль  за  состоянием  указанного имущества,  которое не
должно быть хуже, чем оно было при приемке Арендатором;
     - решить  вопрос  об эксплуатирующей организации,  которой должно
быть   передано   принимаемое   от   ТКС    муниципальное    имущество
теплоэнергетического хозяйства;
     - приемку - передачу  муниципального  имущества,  относящегося  к
теплоэнергетическому   хозяйству,   и   его  эксплуатацию  провести  в
установленном порядке.
     4. Установить,     что     с     момента    передачи    имущества
теплоэнергетического   хозяйства   эксплуатирующей   организации,   на
последнюю  возлагается обязанность по сбору платежей с потребителей за
поставленную теплоэнергию,  а также по расчетам с поставщиками энергии
и других ресурсов.
     5. Создать рабочую группу по подготовке предложений по пересмотру
норматива  потребления  тепловой  энергии  на  1  кв.м.  и  разработке
методики перерасчета платежей  при  некачественном  оказании  услуг  в
составе  депутатов  Тверской  городской Думы Смирнова В.В.,  Почтарева
В.А.,  Жгутова А.В.,  Жиркова С.А.,  Турыгина  К.О.,  Лебедевой  Е.И.,
Семенова   Е.А.   и  представителей  администрации  Тверской  области,
администрации города Твери и ОАО "Тверские коммунальные системы".
     6. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
     7. Настоящее решение опубликовать в газете "Вся Тверь".
     8. Контроль   за  выполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянные комиссии по развитию города и  городскому  хозяйству  и  по
муниципальной собственности и земельным отношениям.


     Председатель
     Тверской городской Думы          А.В. Борисенко