Решение Тверской городской Думы г. Твери от 06.12.2006 № 273

 



                       ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                            Р Е Ш Е Н И Е


06.12.2006 N 273
г. Тверь

О  внесении  изменений  в
решение   Тверской   городской                                        
Думы  от  2.07.2003  N  71  "О                                        
Временных             правилах                                        
землепользования  и  застройки                                        
г. Твери"                                        

     В целях  реализации  комплексной программы застройки территории в
районе  Восточного  моста  и   улицы   Маяковского   и   рационального
использования территории
     Тверская городская Дума решила:
     1. Внести  следующие  изменения в Приложение к Временным правилам
землепользования и застройки г.  Твери, утвержденным решением Тверской
городской Думы от 02.07.2003 N 71:
     - на листе 16 Карты правового зонирования часть территории по обе
стороны    от   улицы   Маяковского,   относящейся   к   рекреационной
территориальной зоне Р-1  (зона  открытых  пространств),  перевести  в
состав  зон:  Ж-1-1 (зона усадебных и блокированных жилых домов),  Ж-4
(зона  многоквартирных  жилых  домов  в  4-12   этажей),   Ж-5   (зона
многоквартирных  жилых  домов  в 5-17 этажей),  К-2 (коммерческая зона
районного значения), согласно приложению N 1 к настоящему решению.
     2. Внести  следующее  изменение  в  текст части 2 раздела "Виды и
параметры разрешенного использования земельных  участков  в  различных
территориальных  зонах"  Временных правил землепользования и застройки
г.  Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 02.07.2003
N 71:
     - в раздел "Жилые  зоны"  добавить  "Зону  многоквартирных  жилых
домов  в 5-17 этажей" (Ж-5),  с регламентами согласно приложению N 2 к
настоящему решению.
     3. Настоящее  решение  вступает  в  силу  со дня его официального
опубликования.
     4. Опубликовать    настоящее   решение   в   средствах   массовой
информации,  внести изменения в Карту правового зонирования г.  Твери,
изложенную  в  Приложении  к  Правилам землепользования и застройки г.
Твери,  утвержденным решением Тверской городской Думы от 02.07.2003  N
71, в базе данных "Консультант Плюс".
     5. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянную   комиссию   по  муниципальной  собственности  и  земельным
отношениям (Секержицкий А.М.).


     Глава города Твери          О.С. Лебедев



                                                        Приложение N 2
                                     к решению Тверской городской Думы
                                                   от 06.12.2006 N 273


          Ж.5 Зона многоквартирных жилых домов в 5-17этажей

     Разрешенные "по праву" виды землепользования:
     - многоквартирные жилые дома в 5-17этажей;
     - клубные   помещения   многоцелевого    и    специализированного
назначения;
     - библиотеки;
     - аптеки;
     - поликлиники,  кабинеты практикующих врачей,  центры народной  и
пр. медицины;
     - музеи, выставочные залы;
     - почта, телефон, телеграф;
     - магазины торговой площадью до 200 кв. м;
     - предприятия общественного питания с количеством посадочных мест
до 50;
     - помещения для занятий спортом;
     - парикмахерские;
     - приемные пункты прачечной и химчистки;
     - отделения банков;
     - общежития.
     Не основные и сопутствующие виды землепользования:
     Встроенные, подземные  или полузаглубленные гаражи или стоянки из
расчета не более чем 1 место парковки на 1 квартиру,  а также открытые
стоянки  для  временного  хранения  автотранспорта по расчету согласно
строительным нормам и правилам.
     Условно разрешенные виды землепользования (требующие специального
согласования):
     - разрешенные  "по  праву"  жилые  дома,  превышающие  параметры,
указанные в п. п. 1 - 2, 4 требований к застройке земельных участков;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - спортзалы, бассейны;
     - видеосалоны;
     - заведения среднего специального образования;
     - административные предприятия, офисы, конторы;
     - больницы, госпитали;
     - сооружения  для  постоянного и временного хранения транспортных
средств.

     Параметры:
     1. Минимальная  площадь  участка  многоквартирного жилого дома из
расчета 17,3 кв.  м на 1 чел.  При уплотнении существующей застройки и
11,7 кв. м на 1 человека в проектируемой застройке.
     2. Коэффициент использования территории:
     - при уплотнении застройки - 1,04;
     - в проектируемой застройке - 1,54.
     3. Предприятия обслуживания,  разрешенные "по праву", размещаются
в первых этажах выходящих на улицы  многоквартирных  жилых  домов  или
пристраиваются   к   ним   при  условии,  что  входы  для  посетителей
предприятий  обслуживания  размещаются  со  стороны  улицы  и  имеется
достаточно места для автостоянок.
     4. Высота зданий:
     - для жилых зданий количество надземных этажей - 5- 17
     - высота от уровня земли до верха кровли - не более 60 м;
     - как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.