Решение Тверской городской Думы г. Твери от 25.09.2008 № 125

 



                       ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                            Р Е Ш Е Н И Е


25.09.2008                    г. Тверь                           N 125

                                    Утратилo силу - Решение Тверской
                                         городской Думы г. Твери
                                          от 29.03.2013 г. N 87

          О методике расчета размера платы за отдельные виды
        жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и
      жилых домах, ранее использоваашихся в качестве общежитий

     В целях упорядочения платежей граждан, проживающих в коммунальных
квартирах и жилых домах,  ранее использовавшихся в качестве общежитий,
за  отдельные виды жилищно-коммунальных услуг,  руководствуясь статьей
165 Жилищного кодекса РФ, статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007
N  185-ФЗ  "О  Фонде  содействия  реформированию жилищно-коммунального
хозяйства", Тверская городская Дума решила:
     1. Рекомендовать   управляющим   организациям   Методику  расчета
размера  платы  за  отдельные  виды   жилищно-коммунальных   услуг   в
коммунальных   квартирах  и  жилых  домах,  ранее  использовавшихся  в
качестве общежитий, согласно приложению к настоящему решению.
     2. Настоящее   решение   опубликовать   в   средствах    массовой
информации.
     3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
     4. Контроль  за  выполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянную  комиссию  по  развитию города и городскому хозяйству (Б.А.
Аракелов).


     Председатель Тверской городской Думы          Л.С.Полосина



                                                            Приложение
                                     к решению Тверской городской Думы
                                                   от 25.09.2008 N 125

           Методика расчета размера платы за отдельные виды
     жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых
          домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящая  Методика   разработана   с   целью   упорядочения
применительной  практики  по  вопросам,  связанным с оплатой отдельных
видов жилищно-коммунальных услуг  в  коммунальных  квартирах  и  жилых
домах,  ранее использовавшихся в качестве общежитий, в условиях нового
жилищного законодательства и носит рекомендательный характер.
     1.2. Положения настоящей Методики учитывают п. 3.1.1 Методических
рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт
жилищного фонда,  утвержденных Приказом Госстроя РФ  от  28.12.2000  N
303,   определяющих   структуру  жилищного  фонда  населенного  пункта
(стандарты   жилища)   в   зависимости   от   совокупности   различных
показателей,  характеризующих  конструктивные  и объемно-планировочные
решения домов, их потребительские качества, срок эксплуатации, степень
износа и другие местные особенности.

         2. Алгоритм расчета размера платы за отдельные виды
     жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых
          домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий

     2.1. Собственники  и  наниматели  жилых  помещений в коммунальной
квартире и в жилом доме,  ранее использовавшемся в качестве общежития,
вносят  плату  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения,  а  также
отдельные  виды  коммунальных  услуг  с   учетом   площади   названных
помещений,  определяемой  для каждого собственника (нанимателя) жилого
помещения  в  доле,  соразмерно  площади  занимаемых   им   комнат   в
коммунальной квартире (жилом доме).
     2.2. Размер   платы   по  статьям  "содержание  и  ремонт  жилого
помещения" и "отопление"  в  коммунальной  квартире  и  в  жилом  доме
коридорного  и  секционного  типа,  ранее  использовавшимся в качестве
общежития, определяется путем умножения установленного размера платы в
расчете  на  1  кв.  м общей площади жилого помещения на жилую площадь
занимаемого жилого помещения и на переводной коэффициент,  учитывающий
соотношение  общей площади коммунальной квартиры (жилого дома) к жилой
площади (площади занимаемых комнат)  в  коммунальной  квартире  (жилом
доме, ранее использовавшемся в качестве общежития) и рассчитывается по
следующей формуле:

                  Т           = Т     x S     x К    ,   (1)
                   К.К.(Ж.Д.)    общ.    жил.    пер.

     где:
     Т          - размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
      К.К.(Ж.Д.)
и  за  отопление  жилого  помещения  в коммунальной квартире и в жилом
доме  коридорного  и  секционного  типов,  ранее  использовавшимся   в
качестве общежития;
     Т      (установленный  размер  платы в расчете  на 1 кв. м  общей
      общ.
площади)  -  размер   платы  за  содержание   жилья  и  ремонт  жилого
помещения  (или размер оплаты услуг отопления),  рассчитанный согласно
действующему жилищному законодательству для соответствующих  категорий
собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме;
     S       - площадь   жилых    помещений    (комнат),    занимаемых
      жил.
собственником (нанимателем) в коммунальной квартире или жилом доме;
     К     - переводной коэффициент.
      пер.

                        К     = S     / SUM S    ,    (2)
                         пер.    общ.        жил.

     где:
     S     - общая  площадь  коммунальной  квартиры  (жилого дома, без
      общ.
учета   площади   межквартирных   лестничных    площадок   и   нежилых
помещений, не являющихся общим имуществом в жилом доме);
     SUM S     - суммарная площадь комнат в коммунальной квартире  или
          жил.
жилом доме.
     Пример расчета:
     Исходные данные:
     Общая площадь коммунальной квартиры составляет 72 кв. м.
     В коммунальной квартире  проживают  3  нанимателя,  в  том  числе
наниматель N 1 занимает комнату площадью 12 кв. м;
     наниматель N 2 - 18 кв. м;
     наниматель N 3 - 20 кв. м.
     Общая площадь комнат в коммунальной квартире - 50 кв. м.
     Утвержденный размер платы в расчете на  1  кв.  м  общей  площади
жилого помещения составляет 7,61 руб./кв. м.
     Порядок расчета:
     1. Рассчитываем переводной коэффициент:
     К     = 72 кв. м / 50 кв. м = 1,44.
      пер.
     2. Определяем   размер   платы  за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения  для  каждого  нанимателя  с  учетом  площади  мест   общего
пользования в коммунальной квартире:
     Наниматель N 1:
     7,61 руб. x 12 кв. м x 1,44 = 131,50 руб.
     Наниматель N 2:
     7,61 руб. x 18 кв. м x 1,44 = 197,25 руб.
     Наниматель N 3:
     7,61 руб. x 20 кв. м x 1,44 = 219,17 руб.
     Итого: 131,50 руб. + 197,25 руб. + 219,17 руб. = 547,92 руб.
     3. Проверяем правильность расчета:
     7,61 руб. x 72 кв. м = 547,92 руб.
     (п. 2 = п. 3. Расчет сделан правильно).
     2.3. Размер  платы  по  статьям  "содержание  и   ремонт   жилого
помещения"  и  "отопление"  в  жилых  домах,  ранее использовавшихся в
качестве  общежитий,  квартирно-секционного  типа   определяется   для
нанимателя   и   собственника   жилого   помещения,  расположенного  в
квартире-секции жилого дома,  путем умножения  установленного  размера
платы  в  расчете  на 1 кв.  м общей площади жилого помещения на жилую
площадь занимаемого собственником (нанимателем) жилого помещения и  на
переводной   коэффициент,   учитывающий   соотношение   общей  площади
квартиры-секции  к  жилой  площади  (суммарной   площади   комнат)   в
квартире-секции и рассчитывается по следующей формуле:

                     Т     = Т     x S     x К    ,   (3)
                      блок    общ.    жил.    пер.

     где:
     Т     - размер платы за содержание и ремонт жилого  помещения или
      блок
за   отопление  жилого   помещения,  расположенного  в квартире-секции
жилого дома, ранее использовавшегося в качестве общежития;
     Т     (установленный размер  платы  в  расчете  на  1 кв. м общей
      общ.
площади)  -   размер  платы   за   содержание   жилья  и ремонт жилого
помещения (или размер оплаты услуг отопления),  рассчитанный  согласно
действующему  жилищному законодательству для соответствующих категорий
собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме;
     S    - площадь жилых помещений (комнат), занимаемых собственником
      жил.
(нанимателем) в квартире-секции;
     К     - переводной коэффициент.
      пер.

                      К     = S     / SUM S    ,    (4)
                       пер.    общ.        жил.

     где:
     S     - общая площадь помещений в квартире-секции;
      общ.
     SUM S     - суммарная площадь комнат в квартире-секции.
          жил.
     Пример расчета:
     Исходные данные:
     Общая площадь квартиры-секции в жилом доме составляет 115 кв. м.
     В квартире-секции проживают 2 семьи, в том числе:
     семья N 1 занимает жилые помещения площадью 37,9 кв. м;
     семья N 2 - 37,2 кв. м.
     Суммарная площадь комнат в квартире-секции - 75,1 кв. м.
     Утвержденный размер платы в расчете на  1  кв.  м  общей  площади
жилого помещения составляет 7,61 руб./кв. м.
     Порядок расчета:
     1. Рассчитываем переводной коэффициент:
     К     = 115 кв. м / 75,1 кв. м = 1,53.
      пер.
     2. Определяем   размер   платы  за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения  для  каждого  нанимателя   с   учетом   площади   помещений
вспомогательного использования (общего пользования) в квартире-секции:
     Семья N 1:
     7,61 руб. x 37,9 x 1,53 = 441,28 руб.
     Наниматель N 2:
     7,61 руб. x 37,2 x 1,53 = 433,13 руб.
     Итого: 441,28 руб. + 433,13 руб. = 874,41 руб.
     3. Проверяем правильность расчета:
     7,61 руб. x 115 кв. м = 875,15 руб.
     (п. 2 = п.  3.  Расчет сделан правильно.  Погрешность в  расчетах
составляет  0,08%  и является допустимой,  т.к.  связана с округлением
коэффициента).