Решение Тверской городской Думы г. Твери от 27.11.2013 № 360

 



                       ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              Р Е Ш Е Н И Е


27.11.2013                    г. Тверь                           N 360

О внесении изменений во Временные правила землепользования и застройки
     города Твери, утвержденные решением Тверской городской Думы     
                          от 02.07.2003 N 71                          

     В  целях приведения нормативных правовых актов Тверской городской
Думы   в   соответствие  с  действующим  законодательством  Российской
Федерации,  на  основании  Федерального  закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ
"Об  общих  принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации",  решения  Тверской  городской Думы от 23.11.2012 N 31(252)
"О  представлении  прокуратуры  Центрального  района  города  Твери от
08.10.2012  N 30-2012 о приведении Временных правил землепользования и
застройки  города Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы
от  02.07.2003  N 71, в соответствие с действующим законодательством",
руководствуясь Уставом города Твери,
     Тверская городская Дума р е ш и л а:
     1.  Внести  во  Временные правила землепользования и застройки г.
Твери,  утвержденные  решением Тверской городской Думы от 02.07.2003 N
71, следующие изменения:
     1.1.   Пункт   2  решения  изложить  в  следующей  редакции:  "2.
Утвердить  электронные  версии Карты градостроительного зонирования г.
Твери и Карты ограничений, разрешенные к опубликованию.".
     1.2.  В  подпункте  3.1  пункта  3 решения слова "Карту правового
зонирования  г.  Твери"  заменить  словами  "Карту  градостроительного
зонирования г. Твери".
     1.3.   Подпункт   3.3  пункта  3  решения  изложить  в  следующей
редакции:  "3.3.  Разместить  (опубликовать)  электронные версии Карты
градостроительного   зонирования  г.  Твери  и  Карты  ограничений  на
официальном   сайте   в  сети  Интернет  администрации  муниципального
образования "город Тверь".".
     1.4.  Абзац  четвертый статьи 3 Временных правил землепользования
и застройки г. Твери (далее - Правила) исключить.
     1.5. Статью 51 Правил изложить в следующей редакции:
     "Статья 51 Карты ограничений
     На картах ограничений показываются:
     1) Зоны охраны объекта культурного наследия:
     -охранная зона;
     - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
     - зона охраняемого природного ландшафта.
     2) Водоохранная зона.
     3) Прибрежная защитная полоса.
     4) Зона затопления.
     5) Санитарно-защитная зона.".
     1.6. Статью 52 Правил изложить в следующей редакции:
     "1) Зоны охраны объекта культурного наследия:
     - О. Охранная зона
     Ограничения:
     В   пределах  зоны  устанавливается  особый  режим  использования
земель,   ограничивающий   хозяйственную  деятельность  и  запрещающий
строительство,    за    исключением    применения   специальных   мер,
направленных  на  сохранение  и регенерацию историко-градостроительной
или природной среды объекта культурного наследия.
     - Р. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
     Ограничения:
     В  пределах  зоны  устанавливается  режим  использования  земель,
ограничивающий    строительство    и    хозяйственную    деятельность,
определяются   требования   к   реконструкции  существующих  зданий  и
сооружений.
     - Л. Зона охраняемого природного ландшафта
     Ограничения:
     В  пределах  зоны  устанавливается  режим  использования  земель,
запрещающий    или    ограничивающий    хозяйственную    деятельность,
строительство  и  реконструкцию  существующих  зданий  и  сооружений в
целях  сохранения  (регенерации)  природного ландшафта, включая долины
рек,  водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с
объектами культурного наследия.
     2) В. Водоохранная зона
     Ограничения:
     В границах водоохранных зон запрещаются:
     - использование сточных вод для удобрения почв;
     -  размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов
производства   и   потребления,   химических,  взрывчатых,  токсичных,
отравляющих  и  ядовитых  веществ,  пунктов  захоронения радиоактивных
отходов;
     -  осуществление  авиационных  мер  по  борьбе  с  вредителями  и
болезнями растений;
     -  движение  и  стоянка  транспортных  средств (кроме специальных
транспортных  средств),  за  исключением  их  движения  по  дорогам  и
стоянки  на  дорогах  и  в  специально  оборудованных  местах, имеющих
твердое покрытие.
     В   границах   водоохранных   зон   допускаются   проектирование,
строительство,   реконструкция,   ввод  в  эксплуатацию,  эксплуатация
хозяйственных  и иных объектов при условии оборудования таких объектов
сооружениями,  обеспечивающими  охрану водных объектов от загрязнения,
засорения  и истощения вод в соответствии с водным законодательством и
законодательством в области охраны окружающей среды.
     3) Б. Прибрежная защитная полоса
     Ограничения:
     В границах прибрежных защитных полос запрещаются:
     - использование сточных вод для удобрения почв;
     -  размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов
производства   и   потребления,   химических,  взрывчатых,  токсичных,
отравляющих  и  ядовитых  веществ,  пунктов  захоронения радиоактивных
отходов;
     -  осуществление  авиационных  мер  по  борьбе  с  вредителями  и
болезнями растений;
     -  движение  и  стоянка  транспортных  средств (кроме специальных
транспортных  средств),  за  исключением  их  движения  по  дорогам  и
стоянки  на  дорогах  и  в  специально  оборудованных  местах, имеющих
твердое покрытие.
     - распашка земель;
     - размещение отвалов размываемых грунтов;
     -  выпас  сельскохозяйственных  животных  и  организация  для них
летних лагерей, ванн.
     4) З. Зона затопления
     Ограничения:
     При  проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо
предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий.
     5) П. Санитарно-защитная зона предприятий
     Ограничения:
     В санитарно-защитной зоне не допускается размещать:
     -    жилую    застройку,    включая    отдельные    жилые   дома,
ландшафтно-рекреационные   зоны,  зоны  отдыха,  территории  курортов,
санаториев  и  домов  отдыха,  территории  садоводческих товариществ и
коттеджной   застройки,   коллективных  или  индивидуальных  дачных  и
садово-огородных  участков,  а  также другие территории с нормируемыми
показателями  качества  среды обитания; спортивные сооружения, детские
площадки,       образовательные       и       детские      учреждения,
лечебно-профилактические    и    оздоровительные   учреждения   общего
пользования.
     В   санитарно-защитной  зоне  и  на  территории  объектов  других
отраслей промышленности не допускается размещать:
     -  объекты  по  производству лекарственных веществ, лекарственных
средств  и  (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для
фармацевтических     предприятий;     объекты     пищевых     отраслей
промышленности,  оптовые  склады  продовольственного  сырья  и пищевых
продуктов,   комплексы   водопроводных  сооружений  для  подготовки  и
хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
     В  границах  санитарно-защитной  зоны  промышленного  объекта или
производства допускается размещать:
     -   нежилые   помещения   для   дежурного  аварийного  персонала,
помещения  для  пребывания  работающих  по  вахтовому методу (не более
двух   недель),   здания   управления,  конструкторские  бюро,  здания
административного  назначения,  научно-исследовательские  лаборатории,
поликлиники,   спортивно-оздоровительные  сооружения  закрытого  типа,
бани,  прачечные,  объекты  торговли  и общественного питания, мотели,
гостиницы,  гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и
индивидуального   транспорта,  пожарные  депо,  местные  и  транзитные
коммуникации,    ЛЭП,   электроподстанции,   нефте-   и   газопроводы,
артезианские  скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие
сооружения  для  подготовки технической воды, канализационные насосные
станции,    сооружения   оборотного   водоснабжения,   автозаправочные
станции, станции технического обслуживания автомобилей.
     В    санитарно-защитной    зоне    объектов    пищевых   отраслей
промышленности,  оптовых  складов  продовольственного  сырья и пищевой
продукции,  производства  лекарственных веществ, лекарственных средств
и   (или)  лекарственных  форм,  складов  сырья  и  полупродуктов  для
фармацевтических предприятий допускается размещение:
     -   новых   профильных,   однотипных   объектов,  при  исключении
взаимного  негативного  воздействия  на  продукцию,  среду  обитания и
здоровье человека.
     Автомагистраль,    расположенная    в   санитарно-защитной   зоне
промышленного    объекта    и    производства    или   прилегающая   к
санитарно-защитной   зоне,   не   входит   в   ее  размер,  а  выбросы
автомагистрали  учитываются  в  фоновом  загрязнении  при  обосновании
размера санитарно-защитной зоны.
     Санитарно-защитная   зона   или  какая-либо  ее  часть  не  может
рассматриваться  как резервная территория объекта и использоваться для
расширения  промышленной  или  жилой  территории  без  соответствующей
обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     1.7.  Дополнить  статьи  36,  41,  42,  43,  44,  46,  47,  часть
"Назначение"  в  статьях  28,  29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 38, 39,
40, 45, 48, 49 Правил Примечанием следующего содержания:
     "Примечание:
     -  в  случае,  если  земельный  участок расположен в границах зон
охраны  объекта  культурного  наследия,  то  на  земельный  участок  и
расположенные    на    нем    объекты    капитального    строительства
распространяется    действие    режимов    использования    земель   и
градостроительных   регламентов   в   границах   зон   охраны  объекта
культурного  наследия,  утвержденных  в  соответствии  с  требованиями
действующего   законодательства   Российской   Федерации   в   области
сохранения,    государственной   охраны   и   использования   объектов
культурного наследия;
     -  в случае, если земельный участок расположен в границах проекта
зон  охраны  объектов  культурного  наследия,  утвержденного  решением
Президиума   и   исполкомом   Тверского   областного  Совета  народных
депутатов   от   25.02.1991   N  26/40,  то  на  земельный  участок  и
расположенные    на    нем    объекты    капитального    строительства
распространяется    действие    режимов    использования    земель   и
градостроительных  регламентов,  установленных  указанным проектом зон
охраны объектов культурного наследия.".
     2.   Опубликовать   настоящее   решение   в   средствах  массовой
информации  и  разместить в сети Интернет на официальном сайте органов
местного самоуправления.
     3.  Настоящее  решение  вступает  в  силу со дня его официального
опубликования.
     4.  Контроль  за  выполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянный  комитет  по  градостроительству, архитектуре, транспорту и
связи (С.Ю. Делаков).


     Глава города Твери          А.Б. Корзин