Решение Тверской городской Думы г. Твери от 25.11.2009 № 247(287)

 



                               ТВЕРСКАЯ
                            ГОРОДСКАЯ ДУМА

                            Р Е Ш Е Н И Е                            


25.11.2009                    г. Тверь                      N 247(287)

                Об утверждении Положения о переселении                
         граждан из аварийного жилищного фонда в городе Твери         

     В  соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом
города Твери,
     Тверская городская Дума р е ш и л а:
     1. Утвердить  Положение  о  переселении  граждан  из   аварийного
жилищного фонда в городе Твери (прилагается).
     2. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.
     3.  Контроль  за  выполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянный   комитет   по   муниципальной  собственности  и  земельным
отношениям (Гончаров А.С.)


     Глава города Твери          В.И. Бабичев



                                                            Приложение
                                     к решению Тверской городской Думы
                                              от 25.11.2009 N 247(287)


                               ПОЛОЖЕНИЕ                              
                 О ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО
                    ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ ТВЕРИ

                             1. Общие положения

     1.1.  Настоящее  Положение  о  переселении  граждан из аварийного
жилищного  фонда  в  городе  Твери  (далее  - Положение) разработано в
соответствии  с  Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральным и
областным  законодательством,  Уставом города Твери в целях реализации
региональной  программы  "Адресная программа по переселению граждан из
аварийного  жилищного  фонда  с  учетом  необходимости  стимулирования
развития  рынка  жилья на 2008-2009 годы", утвержденной постановлением
администрации Тверской области от 23.12.2008 N 484-па.
     1.2.  Понятие,  используемое  в  настоящем  Положении:  аварийный
жилищный  фонд  -  жилые помещения, признанные в установленном порядке
непригодными  для  проживания,  а  многоквартирные  дома  аварийными и
подлежащими сносу.

  2. Основания для переселения граждан из аварийного жилищного фонда

     2.1. Основанием   для   переселения   граждан   является  решение
уполномоченного   органа   местного   самоуправления   о  признании  в
установленном  порядке  жилого помещения непригодным для проживания, а
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
     2.2.  Решение  о  переселении  граждан,  проживающих  в аварийном
жилищном  фонде, принимается Главой администрации города путем издания
постановления.

    3. Права граждан при переселении из аварийного жилищного фонда    

     Граждане  при  переселении  из  аварийного  жилищного фонда имеют
право в установленном порядке на:
     1)  предоставление   нанимателям  жилых  помещений,  равнозначных
ранее занимаемым жилым помещениям по договорам социального найма;
     2)  предоставление  собственникам  по договору мены равнозначного
жилого  помещения, а в случае отказа от заключения указанного договора
-    выкупной    цены    в   соответствии   с   действующим   жилищным
законодательством.

                   4. Предоставление жилых помещений                  

     4.1.  Предоставление  жилых  помещений  гражданам,  проживающим в
аварийном  жилищном  фонде,  осуществляется  во внеочередном порядке в
соответствии   с   жилищным   законодательством  и  правовым  актом  о
признании    жилого    помещения   непригодным   для   проживания,   а
многоквартирного дома - аварийным и подлежащим сносу.
     4.2.  Жилые  помещения  гражданам  - нанимателям, переселяемым из
аварийного  жилищного  фонда, предоставляются по договорам социального
найма,  которые заключаются в письменной форме в порядке, определенном
Жилищным  кодексом  Российской  Федерации.  При  этом жилое помещение,
предоставляемое  гражданам  по  договору  социального  найма в связи с
переселением,  должно  соответствовать требованиям статьи 89 Жилищного
кодекса РФ.
     4.3.  Жилые  помещения гражданам - собственникам, переселяемым из
аварийного  жилищного  фонда, по договорам мены предоставляется другое
благоустроенное  жилое  помещение  равнозначное  освобождаемому жилому
помещению.  При  этом  равнозначным  жилым помещением признается жилое
помещение,  площадь  которого  не меньше площади освобождаемого жилого
помещения,  а  количество  комнат  соответствует  количеству  комнат в
освобождаемом   жилом   помещении.   При   переселении   из  комнат  в
коммунальных  квартирах  гражданам  может быть предоставлено отдельное
жилое  помещение  площадью  не  меньше  площади ранее занимаемых жилых
помещений.
     4.4.  В  случае  несогласия   на  предоставление  другого  жилого
помещения  по  договору  мены собственнику жилого помещения может быть
предоставлено  равноценное  возмещение (компенсация или выкупная цена)
в порядке, определенном статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
     4.5.  Решение   о   распределении   жилых   помещений  гражданам,
проживающим   в   аварийном   жилищном   фонде,  принимается  жилищной
комиссией, созданной при администрации города Твери.
     4.6.  На основании принятого жилищной комиссией решения готовится
проект  постановления  Главы  администрации  города  о  предоставлении
жилого  помещения  по  договору  социального найма либо проект решения
Тверской  городской  Думы  в  случае  предоставления  жилой площади по
договору мены.

     5. Порядок переселения граждан, занимающих жилые помещения по    
                      договорам социального найма                     

     5.1.  После  поступления  в муниципальную собственность квартир в
рамках  реализации  региональных  программ  для переселения граждан из
аварийного  жилищного  фонда,  жилищные  отделы  администраций районов
города   направляют   указанным   гражданам   уведомления   о   начале
переселения  по  форме,  указанной  в  Приложении  N  4  к  настоящему
Положению.
     5.2.  После получения уведомления граждане оформляют заявление по
форме,   указанной   в   Приложении  N  1  к  настоящему  Положению  и
представляют  в  жилищные отделы администраций районов города по месту
жительства следующий пакет документов:
     -  ордер  или договор социального найма на ранее занимаемое жилое
помещение (при их наличии);
     -  выписку из домовой книги;
     -  справку о составе семьи и занимаемой площади;
     -  копии паспортов (свидетельств о рождении на несовершеннолетних
граждан) на каждого зарегистрированного гражданина;
     -  обязательство  об  освобождении  занимаемой  жилой  площади по
форме, указанной в Приложении N 3 к настоящему Положению.
     5.3.  Жилищные  отделы  администраций  районов города в течение 5
рабочих дней проводят проверку представленных документов.
     В  случае  невозможности  представления  гражданином  документов,
указанных  в  п.5.2.  настоящего  Положения,  сроки, предусмотренные в
пунктах  5.3.,  5.4.,  5.5  и  5.7,  могут  быть  увеличены до момента
формирования полного пакета документов.
     5.4.  Сформированный  пакет  документов  в течение 3 рабочих дней
направляется в жилищный отдел администрации города.
     5.5.  Жилищный  отдел  администрации   города  организует  работу
жилищной  комиссии  по  распределению  жилой  площади  и  в течение 10
рабочих   дней   выносит   представленные   пакеты  документов  на  ее
рассмотрение.
     5.6.  На  основании  решения  жилищной  комиссии  жилищный  отдел
администрации  города  осуществляет  подготовку и согласование проекта
постановления  Главы  администрации  города  о  предоставлении  жилого
помещения по договору социального найма.
     5.7.  Жилищный  отдел  администрации  города  в течение 5 рабочих
дней  с  момента  издания  постановления  Главы администрации города о
предоставлении   жилого   помещения   по  договору  социального  найма
направляет гражданину копию постановления.
     5.8.  Граждане  в  течение  месяца со дня издания постановления о
предоставлении   им   жилого   помещения   заключают  с  организацией,
наделенной  полномочиями  наймодателя  жилых помещений в муниципальном
жилищном   фонде   (далее-  Организация)  договор  социального  найма,
снимаются  с  регистрационного  учета  по  прежнему  месту жительства,
освобождают и передают ранее занимаемое жилое помещение Организации.

    6. Порядок переселения граждан, являющихся собственниками жилых   
                      помещений по договору мены                      

     6.1.  После  поступления  в муниципальную собственность квартир в
рамках  реализации  региональных  программ  для переселения граждан из
аварийного  жилищного  фонда,  жилищные  отделы  администраций районов
города   направляют   указанным   гражданам   уведомление   о   начале
переселения  по  форме,  указанной  в  Приложении  N  4  к  настоящему
Положению.
     6.2.  После получения уведомления граждане оформляют заявление по
форме,   указанной   в  Приложении  N  2  к  настоящему  Положению,  и
представляют  в  жилищные отделы администраций районов города по месту
жительства следующий пакет документов:
     -  копии  свидетельства  о  государственной  регистрации  права и
правоустанавливающих документов на жилое помещение;
     -  копии  технического  и/или  кадастрового  паспортов  на  жилое
помещение, принадлежащее заявителю;
     - выписку из домовой книги;
     -  выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество  и  сделок с ним о регистрации права собственности заявителя
на жилое помещение;
     -  копию паспорта собственника квартиры;
     -  нотариально  удостоверенное  согласие  супруга  на  совершение
сделки;
     -  согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки, в
случае,     если     собственником     жилого    помещения    является
несовершеннолетний.
     6.3.  Жилищные  отделы  администраций  районов  города организуют
работу по проверке представленных документов.
     6.4.  Сформированный  пакет  документов  направляется  в жилищный
отдел администрации города.
     6.5.  Жилищный   отдел  администрации  города  организует  работу
жилищной   комиссии   по   распределению   жилой   площади  и  выносит
представленные пакеты документов на ее рассмотрение.
     6.6.  Решение жилищной комиссии с пакетом документов направляется
жилищным   отделом   администрации  города  в  департамент  управления
имуществом  и земельными ресурсами администрации города для подготовки
проекта решения Тверской городской Думы о мене жилых помещений.
     6.7.  На  основании  принятого  Тверской  городской Думой решения
проводится   оценка  обмениваемого  муниципального  жилого  помещения,
заключается договор мены.
     6.8.  Договор   мены    жилых   помещений  подлежит  обязательной
государственной  регистрации  в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     6.9.  После  регистрации  права  муниципальной  собственности  на
обмениваемые   жилые   помещения   копии  свидетельств  о  регистрации
направляются  в  жилищный  отдел  администрации  города для подготовки
информации о реализации программы.
     6.10.  В течение месяца со дня регистрации права собственности на
жилое   помещение  граждане  снимаются  с  регистрационного  учета  по
прежнему  месту  жительства,  освобождают  и передают ранее занимаемое
жилое помещение в установленном законодательством порядке.

                           7. Прочие условия                          

     Споры,   возникшие   при   предоставлении  жилья,  разрешаются  в
судебном порядке.



                                                        Приложение N 1
                                     к Положению о переселении граждан
                          из аварийного жилищного фонда в городе Твери


                                              В администрацию г. Твери
                                 от __________________________________
                                                     ( Ф.и.о)
                                           нанимателя жилого помещения
                                             расположенного по адресу:
                              ________________________________________
                              ________________________________________
                              Контактный телефон______________________


                              Заявление                              

     Я _______________________________________________________________
                               (Ф.и.о.)
     наниматель  жилого  помещения,  состоящего  из  _____комнат общей
площадью _________ кв.м., в том числе жилой площадью _________ кв.м. в
квартире N _______ дома N _______ по улице __________________________в
городе Твери Тверской области, занимаемого мной на основании__________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, подтверждающих право на вселение)

     даю свое согласие:
     на  переселение  меня и совместно проживающих со мной членов моей
семьи:
1. ___________________________________________________________________
                   (Ф.и.о. , родственные отношения)

2.____________________________________________________________________
                   (Ф.и.о. , родственные отношения)
3.____________________________________________________________________
                   (Ф.и.о., родственные отношения)
4.____________________________________________________________________
                   (Ф.и.о., родственные отношения)
5.____________________________________________________________________
                   (Ф.и.о., родственные отношения)

в жилое помещение, состоящее из _____комнат общей площадью_____ кв.м.,
в том числе жилой площадью ______ кв.м. в квартире N_____ дома N______
по улице __________________________ в  городе  Твери Тверской области,
путем    предоставления    по   договору    социального    найма     в
соответствии  со  ст. 89  ЖК РФ  и  нормами жилищного законодательства
в рамках реализации __________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                     (указать название программы)

     После  предоставления  в  установленном  порядке  указанной  выше
жилой  площади я и совместно проживающие со мной члены семьи в течение
месяца    со    дня   заключения   договора   социального   найма   на
предоставляемое  жилое  помещение  обязуемся  освободить и передать по
акту  наймодателю  свободное  от  прав  третьих  лиц жилое помещение в
аварийном доме.

     К заявлению прилагаю следующие документы:

     1.______________________________________________________________
     2.______________________________________________________________
     3.______________________________________________________________
     4.______________________________________________________________
     5.______________________________________________________________
     6.______________________________________________________________

     "____"__________ 20 ___ г.

     ______________________________________________ _______________
                 (Ф.И.О. нанимателя)                  (подпись)
     ______________________________________________ _______________
                 (Ф.И.О. члена семьи нанимателя)       (подпись)
     ______________________________________________ _______________
                 (Ф.И.О. члена семьи нанимателя)       (подпись)
     ______________________________________________ _______________
                 (Ф.И.О. члена семьи нанимателя)       (подпись)
     ______________________________________________ _______________
                 (Ф.И.О. члена семьи нанимателя)       (подпись)


     Проверено                                                        
     "____"__________ 20 ___ г.   __________________________________
                                          (ФИО, должность)



                                                        Приложение N 2
                                     к Положению о переселении граждан
                                     из  аварийного  жилищного   фонда
                                                        в городе Твери


                                              В администрацию г. Твери
                              от _____________________________________
                                             ( Ф.и.о)                 
                                        собственника жилого помещения,
                                             расположенного по адресу:
                              ________________________________________
                              ________________________________________
                             Контактный телефон: _____________________


                               Заявление                              

     Я _______________________________________________________________
                               (Ф.и.о.)
собственник _______ доли жилого помещения, состоящего из ______ комнат
общей  площадью_______кв.м.,  в  том числе жилой площадью ______ кв.м.
в  квартире  N ______ дома N _____ по улице__________________________в
городе Твери Тверской области, занимаемого мной на основании
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
      (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

     даю свое согласие:
     на  предоставление  мне в собственность другого жилого помещения,
состоящего  из  _____комнат  общей  площадью_______кв.м.,  в том числе
жилой   площадью   ______кв.м.   в  квартире  N_____  дома  N_____  по
улице__________________________в  городе Твери Тверской области, путем
заключения договора мены в рамках реализации _________________________
______________________________________________________________________
                     (указать название программы)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     К заявлению прилагаю следующие документы:

     1._______________________________________________________________
     2._______________________________________________________________
     3._______________________________________________________________
     4._______________________________________________________________
     5._______________________________________________________________
     6._______________________________________________________________
     7._______________________________________________________________
     8._______________________________________________________________

     "____"___________ 20 ___ г.
     ____________________________________________ _________________
                (Ф.И.О. собственника)                (подпись)
____________________________________________________________ _________
(Ф.И.О. лиц, зарегистрированных в аварийном жилом помещении) (подпись)
____________________________________________________________ _________
(Ф.И.О. лиц, зарегистрированных в аварийном жилом помещении) (подпись)
____________________________________________________________ _________
(Ф.И.О. лиц, зарегистрированных в аварийном жилом помещении) (подпись)
 ___________________________________________________________ _________
(Ф.И.О. лиц, зарегистрированных в аварийном жилом помещении) (подпись)

     __________________
     Примечание:                                                      
     1. Если   жилое  помещение  находится  в  долевой  собственности,
заявление оформляется от каждого  собственника,  с  указанием  размера
доли.


     Проверено                                                        
     "____"___________ 20 ____ г.
     _____________________________                                    
           (ФИО, должность)



                                                        Приложение N 3
                                     к Положению о переселении граждан
                                     из  аварийного  жилищного фонда в
                                                          городе Твери


                            ОБЯЗАТЕЛЬСТВО                            
                   об освобождении жилого помещения                   

     Мы, нижеподписавшиеся, __________________________________________

______________________________________________________________________
                  (ф.и.о., дата рождения гражданина)
     паспорт _________________, выданный _____________________________
___________________________ "____"___________ _____ г.(далее должник),
с    одной   стороны   и   руководитель   организации   уполномоченной
муниципальным   собственником  на  совершение  действий,  связанных  с
приемом-передачей жилого помещения
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
  (наименование организации и документа, подтверждающего полномочия)

с другой стороны, обязуемся совершить следующие действия.

     В  связи  с предоставлением жилого помещения на территории города
Твери   должник  принимает  на  себя  следующее  обязательство:  жилое
помещение,  состоящее из _____комнат общей площадью_______кв.м., в том
числе  жилой  площадью  ______кв.м.  в  квартире N_____ дома N_____ по
улице__________________________в   городе   Твери   Тверской  области,
занимаемое им на основании ___________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
      (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
     находящееся в ___________________________________собственности, в
             ( муниципальной или личной - нужное указать)

     месячный срок  с  момента  заключения  договора социального найма
(для  договора  мены  -   с   момента   регистрации   перехода   права
собственности) _______________________________________________________
_____________________________________________________________________,
  (в собственность, по договору социального найма - нужное указать)

     освободить  со всеми проживающими с ним членами семьи и сдать его
в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
     Кроме  того,  должник  обязуется  с момента подписания настоящего
обязательства  не совершать действий, которые влекут или могут повлечь
отчуждение  жилого помещения, а также не предоставлять указанное жилое
помещение для проживания другим лицам.

     Руководитель организации       уполномоченной       муниципальным
собственником  на  совершение действий,  связанных с приемом-передачей
жилого помещения _____________________________________________________
     (наименование организации и документа, подтверждающего полномочия)
     _________________________________________________________________
                               (ф.и.о.)
     обязуется  принять от должника по акту приема-передачи занимаемое
им   жилое   помещение,   указанное   в   настоящем  обязательстве,  в
установленный этим обязательством срок.

     Согласие  совершеннолетних  членов семьи, совместно проживающих с
____________________________________________________________, имеется.
                          (ф.и.о. должника)

|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————|
|Данные о членах семьи должника  |Данные паспорта               |подпись |
|————————————|————————|——————————|———————|———————|——————————————|————————|
|Ф.и.о.      |Степень |Дата      |Серия  |Дата   |Кем выдан     |        |
|            |родства |рождения  |номер  |выдачи |              |        |
|————————————|————————|——————————|———————|———————|——————————————|————————|
|————————————|————————|——————————|———————|———————|——————————————|————————|
|————————————|————————|——————————|———————|———————|——————————————|————————|
|————————————|————————|——————————|———————|———————|——————————————|————————|
|————————————|————————|——————————|———————|———————|——————————————|————————|
|————————————|————————|——————————|———————|———————|——————————————|————————|


     М.П.


     Руководитель организации       уполномоченной       муниципальным
собственником  на  совершение действий,  связанных с приемом-передачей
жилого помещения _____________________________________________________
    (наименование организации и документа, подтверждающего полномочия)
    __________________________________________________________________
                               (ф.и.о.)

     "_____"__________ 20 ___г.


     Должник__________________________________________________________
                           (ф.и.о, подпись)

     "_____"_________ 20 ___г.



                                                        Приложение N 4
                                     к Положению о переселении граждан
                                     из  аварийного  жилищного фонда в
                                                          городе Твери


                                      ________________________________
                                                  (Ф.и.о.)
                                      ________________________________
                                      ________________________________
                                      (Адрес)



                              Уведомление                             

                    Уважаемый ___________________!                    

     В  связи  с  началом  переселения граждан их аварийного жилищного
фонда в рамках реализации ____________________________________________
______________________________________________________________________
                     (указать название программы)

     сообщаем, что Вам необходимо в срок до  "____"___________ 20___г.
обратиться в жилищный отдел администрации______________________ района
                                        (указать название района)
     города Твери по адресу: _________________________________________
______________________________________________________________________
         (указать адрес, номер кабинета, контактный телефон)         

     и представить следующий пакет документов:

     1._______________________________________________________________

     2.______________________________________________________________

     3._______________________________________________________________

     4._______________________________________________________________

     5._______________________________________________________________

     6._______________________________________________________________

     7._______________________________________________________________

     8._______________________________________________________________

     9._______________________________________________________________

     10.______________________________________________________________


     Начальник жилищного отдела
администрации _________________________района ________________________
                                                 (подпись) (Ф.и.о)