Распоряжение Администрации Тверской области от 25.12.2008 № 745-ра

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


25.12.2008                    г. Тверь                        N 745-ра

Об утверждении технического
задания на проектирование

     1. Утвердить   техническое   задание  на  проектирование  объекта
"Производственная база для учреждений культуры" (прилагается).
     2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение
                                                            Утверждено
                                           распоряжением Администрации
                                                      Тверской области
                                                от 25.12.2008 N 745-ра


                         Техническое задание                         
                      на проектирование объекта                      
           "Производственная база для учреждений культуры"           

       Основной перечень требований к заданию на проектирование       

     1. Требования по ориентации объекта на выделяемом участке
     Здания и  сооружения  разместить  на  участках   с   обеспечением
оптимальной  ориентации  помещений,  с  соблюдением  50-метровой  зоны
безопасности  от  пожароопасного  объекта  -  автозаправочной  станции
(далее  -  АЗС),  резервуаров с бензином,  существующих внутри данного
земельного участка.
     Транспортную схему  на  участке  решить  с  обеспечением въезда с
улицы Димитрова;  второй въезд в соответствии с требованиями  пожарной
безопасности организовать со стороны существующего подъезда к АЗС.
     Установить на въезде контрольно-пропускной пункт (далее - КПП).
     Входы в здание организовать с дворовой территории; въезды в гараж
и в зону разгрузки - погрузки декораций осуществить со стороны двора.
     Предусмотреть во  внутреннем дворе площадку для стоянки грузового
и  легкового  автотранспорта  (не  менее  10  автомобилей),  а   также
подъездные  площадки  к  гаражам  и зоне разгрузки-погрузки декораций,
материалов, механизмов и инструментов.
     Предусмотреть ограждение       всего      земельного      участка
производственной базы.
     2. Особые  требования  к  архитектурному  решению фасада здания и
объемно-планировочным решениям
     Фасады решить  в  стиле  промышленной архитектуры.  Планировочные
решения принять в соответствии со строительными  нормами  и  правилами
для   промышленных   предприятий,  складов  и  общественных  зданий  и
сооружений.
     3. Особые  требования  к конструктивным решениям несущего каркаса
здания
     Капитальное здание производственных мастерских и гаража:
     - фундаменты - монолитные железобетонные;
     - лестничные    марши,    площадки,    перекрытия    -    сборные
железобетонные;
     - несущие   конструкции   -   каркас  из  стального  проката  под
огнезащитным покрытием; ограждающие конструкции - "сэндвич-панели";
     - внутренние перегородки - из эффективных современных огнестойких
и гидроизоляционных материалов;
     - противопожарные внутренние стены - кирпичные;
     - кровля - рулонная 3-слойная, с огнезащитным покрытием.
     Контрольно-пропускной пункт   -  из  типовых  сборно-контейнерных
блоков, на монолитных железобетонных силовых фундаментных плитах.
     Ограждение производственной  базы  -  металлическое  сетчатое  на
столбах с охранной системой сигнализации.
     Предусмотреть капитальные      перегородки      для     отделения
производственно-складских   помещений   от   мастерских   по   ремонту
музыкальных инструментов. Разделить капитальной стеной боксы гаража.
     4. Требования по соотношению площадей здания

|————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|Функциональное назначение                       |    Площадь, кв.м      |
|————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|Производственные помещения                      |        2 274          |
|————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|Административные помещения                      |        93             |
|————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|Технические и вспомогательные помещения         |        356            |
|————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|Итого                                           |        2 723          |
|————————————————————————————————————————————————|———————————————————————|

     5. Предложения по дополнительному составу помещений
     Предусмотреть КПП с помещением для охраны базы. КПП разместить на
внутридворовой территории производственной  базы  для  полного  обзора
территории охраной, на въезде со стороны проезда к АЗС.
     6. Требования по минимизации  отделки,  по  группам  помещений  с
указанием основных применяемых строительных материалов
     Предусмотреть мероприятия по гидроизоляции фундаментов зданий.
     Внутренняя отделка помещений должна быть выполнена в соответствии
с их функциональным назначением.
     Все применяемые   материалы   должны   быть   сертифицированы   и
соответствовать действующим нормативам.
     В местах  установки  санитарно-технических  приборов и применения
влажных  процессов  стены   и   перегородки   защитить   влагостойкими
материалами;  в  цехах  с  применением  сварки  и  т.п.  пожароопасных
процессов предусмотреть огнезащитные ограждения рабочих мест.
     Подвесные потолки     в    административно-бытовых    помещениях,
художественных мастерских и мастерских по ремонту  инструментов  -  из
антисептических, звукопоглощающих пожаробезопасных материалов.
     Полы в этих помещениях - дощатые, в помещениях с технологическими
процессами промышленного типа - цементобетонные.
     Кирпичные противопожарные   стены   и   облегченные   перегородки
облицевать    гипсоцементными    плитами    с   последующей   окраской
водоэмульсионными составами.
     Металлоконструкции защитить   огнестойкими   и  антикоррозионными
окрасками.
     7. Требования   по   минимизации   специального   оборудования  в
соответствии с отраслевыми стандартами
     Специальное оборудование  заказывается  после  разработки  стадии
"Эскизный проект" и формируется в виде  спецификации  на  оборудование
склада,  мастерских и гаража.  Передается на согласование в комитет по
делам культуры Тверской области.
     8. Требования  к  минимальному  уровню энергозатрат и инженерному
обеспечению на 1 кв. м площади
     Необходимо запроектировать      современное     энергосберегающее
оборудование  для   максимального   уменьшения   уровня   энергозатрат
мастерских, склада и гаража.
     Определяется на стадии "Эскизный проект" для проектных  работ  по
системам инженерного обеспечения здания.
     9. Требования к дополнительным инженерным сетям в соответствии  с
отраслевым стандартом
     Необходимо использовать       современное       энергосберегающее
оборудование для уменьшения уровня энергозатрат.
     Здание обеспечивается современными системами связи  (телефония  и
Интернет).  Для  нужд  пожарной  безопасности здания предусматривается
автоматическая  установка  пожарной  сигнализации  адресно-аналогового
типа,  система  речевого  оповещения,  совмещенная  с системой речевой
трансляции.
     Система автоматического пожаротушения и видеонаблюдения базы.
     Проектирование и монтаж систем управления  инженерными  системами
вентиляции и кондиционирования воздуха, узлами учета тепла и воды.
     10. Требования,  связанные  с  дополнительными  эксплуатационными
параметрами по помещениям с учетом минимизации
     Оборудование, обеспечивающее необходимый температурно-влажностный
режим,  устанавливается в помещениях склада. Необходимое требование по
эксплуатации гаражей и складских помещений - централизованная  система
вентиляции   воздуха.   Минимизировать   вспомогательные   технические
помещения по площади.
     11. Необходимость дизайн-проектов по основным помещениям
     Типовые помещения; дизайн- проект не требуется.
     12. Предельная (ориентировочная) стоимость 1 кв. м здания.
     Стоимость строительства (ориентировочно) 1 кв.  м здания - 60 000
руб.
     13. Вариативность предлагаемых проектных решений
     Разрабатывается на стадии "Эскизный проект".
     14. Затраты на строительство
     Всего на реализацию мероприятий по проектированию и строительству
производственной  базы  запланировано  финансирование  из   областного
бюджета Тверской области
     - в 2009 г.- проектирование производственной базы - 10 млн руб.;
     - в 2010 г. - строительство производственной базы - 165 млн руб.
     15. Затраты на эксплуатацию
     Определяются в ходе реализации проекта.
     16. Состав проектно-сметной документации
     Один рабочий  проект  строительства производственной базы и смета
на строительство производственной базы.
     17. Процедура согласования и сдачи проектно-сметной документации.
     Проектная документация согласуется в  государственном  учреждении
Тверской  области  "Управление  государственной  экспертизы  проектной
документации и результатов инженерных изысканий  Тверской  области"  в
установленном законодательством Российской Федерации порядке.
     18. Технические параметры,  заданные  на  проектирование  объекта
"Производственная база для учреждений культуры"

|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| N |   Перечень основных   |                 Содержание                  |
|п/п|  данных и требований  |                                             |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 1 |Основание           для|Техническое задание                          |
|   |проектирования         |                                             |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 2 |Данные по выделению    |Кадастровый номер земельного участка         |
|   |земельного участка     |N 69:40:01 00 122:0010                       |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 3 |Вид строительства      |Новое строительство                          |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 4 |Стадийность            |Две стадии: "Эскизный проект"                |
|   |проектирования         |"Рабочий проект"                             |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 5 |Сроки   и   очередность|2008-2009 гг. - "Рабочий проект"             |
|   |строительства          |2009-       2010      гг.-      строительство|
|   |                       |производственной базы в одну очередь         |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 6 |Назначение  и  основные|Общая площадь - 2723 кв.м;                   |
|   |показатели     объекта;|производственные помещения - 2 274 кв.м;     |
|   |назначение    и    типы|административные помещения - 93 кв.м;        |
|   |помещений;             |технические  и  вспомогательные  площади- 356|
|   |состав     и    площади|кв.м                                         |
|   |помещений              |Состав и площади помещений:                  |
|   |                       |Помещения 1-го этажа:                        |
|   |                       |1.Склады станковых декораций - 727 кв.м;     |
|   |                       |2.Помещение   монтажа  объемных  и  станковых|
|   |                       |декораций - 206;                             |
|   |                       |3.  Живописно  -  декорационная  мастерская -|
|   |                       |296 кв.м;                                    |
|   |                       |4.    Мастерские   по   изготовлению   мягких|
|   |                       |декораций,  в  том  числе комната художников,|
|   |                       |приготовления    красок,   кладовая   красок,|
|   |                       |покрасочная,    актерская   росписи   тканей,|
|   |                       |обойно-драпировочная мастерская -122 кв.м;   |
|   |                       |5.   Мастерские   по   изготовлению  объемных|
|   |                       |декораций,    в   том   числе   столярная   с|
|   |                       |сушильной,   слесарная   с  участком  сварки,|
|   |                       |помещение  для монтажа декораций, бутафорская|
|   |                       |с  кладовыми оперативного хранения, помещения|
|   |                       |ремонта музыкальных инструментов - 291кв.м;  |
|   |                       |6. Бытовки - 29 кв.м;                        |
|   |                       |7. Склад - 47 кв.м.;                         |
|   |                       |8.Технические помещения - 12 кв.м.;          |
|   |                       |9. Мастерская - 79 кв.м.                     |
|   |                       |Итого: 1 809 кв.м.                           |
|   |                       |Помещения 2-го этажа:                        |
|   |                       |1.Технические помещения - 192 кв.м.;         |
|   |                       |2. Мастерские - 114 кв.м.;                   |
|   |                       |3. Помещения персонала - 41 кв.м.;           |
|   |                       |4. Помещения администрации - 52 кв.м.;       |
|   |                       |5. Коридор - 78 кв.м.;                       |
|   |                       |6.Лестничная клетка - 15 кв.м.;              |
|   |                       |7. Санузел - 12 кв.м.                        |
|   |                       |Итого: 504 кв.м.                             |
|   |                       |Помещения гаража:                            |
|   |                       |1. Хранение грузовых автомобилей - 363 кв.м; |
|   |                       |2.Электрощитовая - 6 кв.м.;                  |
|   |                       |3.Теплоузел - 8 кв.м;                        |
|   |                       |4.Технические помещения - 13 кв.м;           |
|   |                       |5. Техническое помещение - 20 кв.м.;         |
|   |                       |Итого: 410 кв.м                              |
|   |                       |Итого: 2 723 кв.м                            |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 7 |Основные требования    |Фасады    решить    в    стиле   промышленной|
|   |к                      |архитектуры.  Планировочные решения принять в|
|   |архитектурно-планировоч|соответствии   со   строительными  нормами  и|
|   |ному  решению и отделке|правилами   для   промышленных   предприятий,|
|   |зданий                 |складов и общественных зданий и сооружений   |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 8 |Основные  требования  к|Несущие   конструкции  зданий  -  каркасы  из|
|   |конструктивным решениям|стального проката;                           |
|   |и материалам несущих   |пролеты и шаг колонн определить проектом;    |
|   |и           ограждающих|наружные стены - "сэндвич-панели";           |
|   |конструкций            |внутренние перегородки - определить проектом;|
|   |                       |лестничные   марши   и   площадки  -  сборные|
|   |                       |железобетонные;                              |
|   |                       |кровля  -  плоская рулонная с противопожарным|
|   |                       |покрытием;                                   |
|   |                       |утеплитель   -   керамзитовый   гравий  и/или|
|   |                       |пенополистирольные плиты                     |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 9 |Основные  требования по|Обеспечить          уличное         освещение|
|   |наружной               |производственной базы                        |
|   |инженерной             |                                             |
|   |инфраструктуре         |                                             |
|   |обеспечения объекта    |                                             |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|10 |Основные  требования по|Индивидуальный  тепловой  пункт с узлом учета|
|   |устройству  внутреннего|теплопотребления.                            |
|   |инженерного обеспечения|Водопровод  и канализация: трубы оцинкованные|
|   |                       |и поливинилхлоридные соответственно.         |
|   |                       |Разводку  электросети  в помещениях выполнить|
|   |                       |в     телестенки.    Вентиляционные    короба|
|   |                       |выполнить из оцинкованной стали.             |
|   |                       |Освещение и наружное освещение - по СНиП.    |
|   |                       |Связь:  автоматическая  телефонная  станция и|
|   |                       |телефонная  распределительная сеть; проводная|
|   |                       |сеть     радиовещания;    система    охранной|
|   |                       |сигнализации;     автоматизация    инженерных|
|   |                       |систем;    автоматическое   (порошковое   или|
|   |                       |газовое)     пожаротушение;    автоматическая|
|   |                       |пожарная  сигнализация  с системой оповещения|
|   |                       |по    сигналам    гражданской    обороны    и|
|   |                       |чрезвычайных     ситуаций     и    управления|
|   |                       |эвакуацией при пожаре                        |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|11 |Перечень               |После выполнения проектной документации      |
|   |технологического       |                                             |
|   |оборудования           |                                             |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|12 |Требования   по  охране|В объеме, определенном СНиП и СанПиН         |
|   |окружающей среды       |                                             |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|13 |Требования             |Раздел  "Генплан  и  транспорт" разработать с|
|   |по           разработке|учетом  автозаправочной  станции, действующей|
|   |генерального      плана|в   пределах   данного   квартала;  здания  и|
|   |территории             |сооружения    разместить    с    нормативными|
|   |                       |противопожарными  разрывами  и  с оптимальной|
|   |                       |ориентацией                                  |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|14 |Требования           по|В соответствии со СНиП                       |
|   |обеспечению     условий|                                             |
|   |жизнедеятельности      |                                             |
|   |маломобильных     групп|                                             |
|   |населения              |                                             |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|15 |Требования             |В соответствии со СНиП.                      |
|   |по           разработке|Автоматическое пожаротушение.                |
|   |инженерно-технических  |Автоматическая    сигнализация   с   системой|
|   |мероприятий            |оповещения  по сигналам гражданской обороны и|
|   |гражданской  обороны  и|чрезвычайных     ситуаций     и    управления|
|   |чрезвычайных ситуаций  |эвакуацией при пожаре                        |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|16 |Требования             |1. Укрупненный сметно-финансовый расчет -    |
|   |к   разработке  сметной|в стадии "Эскизный проект".                  |
|   |документации           |2.  Сметная  документация  в  полном объеме в|
|   |                       |составе тома "Рабочий проект"                |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|17 |Требования            о|Утверждаемая  часть проекта - в установленном|
|   |необходимости          |законодательством     Российской    Федерации|
|   |согласования  проектных|порядке  в органах государственной экспертизы|
|   |решений                |Тверской области                             |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|18 |Ориентировочная        |Рабочий  проект  производственной  базы  - 10|
|   |стоимость работ        |млн. руб.;                                   |
|   |                       |Строительство  производственной  базы  -  165|
|   |                       |млн. руб.                                    |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|19 |Разработанная          |1.   СНиП  2.07.01-  89.  Градостроительство.|
|   |проектно-сметная       |Планирование    и   застройка   городских   и|
|   |документация     должна|сельских поселений.                          |
|   |соответствовать        |2.    СНиП   II-98-80*.   Генеральные   планы|
|   |строительным  нормам  и|промышленных предприятий.                    |
|   |правилам,   техническим|3.   СНиП   2.08.02-   89;   ВСН   45  -  86.|
|   |регламентам            |Культурно-зрелищные учреждения.              |
|   |                       |4.   МГСН   4.17  -  98.  Культурно-зрелищные|
|   |                       |учреждения                                   |
|   |                       |5.   СНиП   2.09.04-   87*.  Административные|
|   |                       |здания.                                      |
|   |                       |6.  СНиП  2.02.01-  83*.  Основания  зданий и|
|   |                       |сооружений.                                  |
|   |                       |7.  СНиП  2.03.11-  85.  Защита  строительных|
|   |                       |конструкций от коррозии.                     |
|   |                       |8.  СНиП  3.03.01-  87. Несущие и ограждающие|
|   |                       |конструкции.                                 |
|   |                       |9.  СНиП  21-01-  97.  Противопожарные  нормы|
|   |                       |проектирования зданий и сооружений.          |
|   |                       |10.  СН  441-72*.  Указания по проектированию|
|   |                       |ограждений  площадок  и участков предприятий,|
|   |                       |зданий и сооружений.                         |
|   |                       |11.  ВСН  01-89.  Предприятия по обслуживанию|
|   |                       |автомобилей.                                 |
|   |                       |12.  СНиП  21-02-  99. Стоянки автомобилей (с|
|   |                       |изменениями от 2003 г.)                      |
|   |                       |13.    ППБ    -1-2003.    Правила    пожарной|
|   |                       |безопасности в Российской Федерации.         |
|   |                       |14.      ОНТ-01-91.     Общесоюзные     нормы|
|   |                       |технологического               проектирования|
|   |                       |автомобильного транспорта.                   |
|   |                       |15.15.    Санитарные    нормы    микроклимата|
|   |                       |производственных  помещений.  Минздрав  СССР,|
|   |                       |31.03.86 N 4088-86.                          |
|   |                       |16.   ГОСТ   12.1.005   -   88.  ССБТ.  Общие|
|   |                       |санитарные требования к воздуху рабочей зоны.|
|   |                       |17.   СП-101-2001.  Проектирование  зданий  и|
|   |                       |сооружений    с    учетом   доступности   для|
|   |                       |маломобильных    групп    населения.    Общие|
|   |                       |положения                                    |
|———|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|