Распоряжение Администрации Тверской области от 04.03.2009 № 124-ра

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


04.03.2009                    г. Тверь                        N 124-ра

Об утверждении технического
задания на проектирование

     1. Утвердить   техническое   задание  на  проектирование  объекта
"Районный Дом культуры в г. Кашине" (прилагается).
     2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение
                                                            Утверждено
                                           распоряжением Администрации
                                                      Тверской области
                                                от 04.03.2009 N 124-ра


            Техническое задание на проектирование объекта             
                 "Районный Дом культуры в г. Кашине"                  

        Основной перечень требований к заданию на проектирование        

     1. Требования  по  ориентации  объекта  на   выделяемом   участке
(расположение  главного  фасада,  дворовой части здания).  Ландшафтное
решение участка
     Проектом предполагается разместить здание на отведенном участке с
сохранением углового здания памятника  историко-культурного  наследия,
которое   должно   быть   обследовано  и  в  дальнейшем  определено  к
восстановлению и реставрации или к воссозданию  на  его  месте  нового
здания,  которое  может  быть  использовано  для  расширения кружковых
комнат районного Дома культуры.
     Строительство районного  Дома  культуры  (далее  -  РДК) наряду с
существующими зданиями районной администрации,  торговыми рядами, кафе
и другими должно сформировать центральную административно-общественную
площадь города Кашина.
     Главный вход в здание запроектирован со стороны торговой площади,
здесь размещаются стоянки для автомашин, благоустроенная накопительная
площадка, газоны и цветники. Для этого предусматривается строительство
проезда и тротуаров по переулку Кооперативному от  улицы  Луначарского
до улицы Обновленный труд.
     На участке предусмотрено размещение трансформаторной  подстанции,
встроенной котельной,  площадки для парковки автомашин,  накопительные
площадки при входах и  выходах  из  здания,  необходимые  малые  формы
архитектуры и площадки.
     Проезды к  зданию  предусматриваются  с  улицы  Луначарского,   с
Кооперативного  переулка  и  с  улицы Обновленный труд.  Хозяйственная
площадка и загрузочная в кафе размещены с западной стороны здания.
     2. Особые  требования  к  архитектурному  решению фасада здания и
объемно-планировочным требованиям
     Здание запроектировано  двухэтажным,  в  западном крыле здания за
счет рельефа местности запроектирован цокольный  этаж  с  необходимыми
техническими помещениями.
     Объемно-планировочные решения и архитектуру фасадов разработать с
учетом окружающей исторической застройки и проекта зон охраны объектов
историко-культурного наследия в квартале N 7.
     Для отделки   фасадов   применяется   штукатурка   с   покраской,
керамогранит, камень для облицовки крылец.
     Крыша -  стропильная,  кровля  -  металлочерепица или натуральная
черепица.
     3. Особые  требования  к конструктивным решениям несущего каркаса
здания (этажность здания, материал)
     Конструктивная схема  здания  -  кирпичное здание с поперечными и
продольными несущими стенами. Перекрытие зала - сборные железобетонные
плиты  по индивидуальным металлическим фермам.  Остальные перекрытия -
сборные  железобетонные.  Перегородки  -   гипсобетонные,   кирпичные.
Утеплитель - пеноплекс. Кровля - скатная, стропильная.
     Подробное описание конструкций и материалов  указать  в  карточке
конструктивных решений.
     4. Требования по соотношению площадей:
     - общая площадь - 2 800 кв. м, в том числе:
     - административная - 36 кв. м;
     - производственная - 1680 кв. м;
     - техническо-вспомогательная - 1084 кв. м.
     5. Предложения по дополнительному составу помещений (обоснования)
     Предложений по дополнительному составу помещений нет.
     6. Требования   по  минимизации  отделки,  по  группам  помещений
(производственные,   административные,   общественные)   с   указанием
основных   применяемых   строительных  материалов  (в  соответствии  с
отраслевыми стандартами)
     Внутренняя отделка помещений должна быть выполнена в соответствии
с их  функциональным  назначением.  Материалы  для  отделки  помещений
должны     быть     разрешены     к     использованию     учреждениями
санитарно-эпидемиологической  службы.  Поверхность  стен  и   потолков
должна быть гладкой.  Потолки навесные из негорючих материалов. Полы в
вестибюлях,  холлах,  помещениях экспозиционных  и  выставочных  залов
необходимо   выполнить   из  материалов,  устойчивых  к  механическому
воздействию.  Все используемые материалы и  конструкции  должны  иметь
соответствующие  паспорта и сертификаты,  подтверждающие их качество и
возможность применения.
     7. Требования   по   минимизации   специального   оборудования  в
соответствии с отраслевыми стандартами отсутствуют.
     8. Требования  к  минимальному  уровню энергозатрат и инженерному
обеспечению на 1 кв. м площади
     Энергоснабжение, отопление и горячее водоснабжение, прием сточных
вод в систему канализации по системам инженерного обеспечения здания.
     9. Требования  к дополнительным инженерным сетям (информационные,
компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевым стандартом
(с учетом минимизации)
     Предусмотреть информационные, компьютерные, локальные сети.
     10. Требования,  связанные  с  дополнительными  эксплуатационными
параметрами по  помещениям  (температурный  режим,  кондиционирование,
освещенность, приточная и вытяжная вентиляция) с учетом минимизации
     Системы отопления  должны  обеспечивать  равномерное   нагревание
воздуха  в  помещениях  в  течение  всего  отопительного  периода,  не
создавать  лишнего  шума,   должны   быть   обеспечены   регулирующими
устройствами  и  быть  удобными  для  текущего обслуживания и ремонта.
Искусственное освещение должно соответствовать  назначению  помещений,
быть достаточным,  регулируемым и безопасным, не оказывать слепящего и
другого неблагоприятного действия на  посетителей.  Вентиляция  должна
быть приточно-вытяжная.
     11. Необходимость   разработки   дизайн-проектов   по    основным
помещениям
     Необходимы дизайн-проекты.
     12. Предельная (ориентировочная) стоимость 1 кв. м здания:
     Стоимость 1 кв. м составляет 55 879 рублей.
     13. Вариативность  предлагаемых  проектных решений:  один вариант
проектного решения.
     14. Затраты на строительство - 156 462 тыс. рублей.
     15. Затраты на эксплуатацию - 15 507 тыс. рублей.
     16. Состав  проектно-сметной  документации  -  рабочий  проект со
сметой.
     17. Процедура     согласования     и    сдачи    проектно-сметной
документацииПроектировщик согласовывает проект с  заказчиком,  паспорт
цветового  решения фасада и план благоустройства территории согласован
с главным архитектором.  Часть проекта по замене  наружных  инженерных
сетей   согласована   с   коммунальными   службами.   Проектно-сметная
документация передается заказчику по акту.
     18. Разработанная     проектно-сметная     документация    должна
соответствовать  строительным  нормам   и   правилам   и   техническим
регламентам.
     19. Технические параметры,  заданные  на  проектирование  объекта
"Районный Дом культуры в г. Кашине"

|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| N | Перечень основных|                    Содержание                    |
|п/п|     данных и     |                                                  |
|   |    требований    |                                                  |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 1 |Основание для     |     Техническое задание                          |
|   |проектирования    |                                                  |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 2 |Данные по         |     Под  строительство  районного  Дома  культуры|
|   |выделению         |определен   земельный  участок,  расположенный  по|
|   |земельного участка|адресу:  г.  Кашин, Пролетарская площадь, д. 20/1.|
|   |                  |Общая площадь участка - 0,40 га.                  |
|   |                  |     Имеется  кадастровый  план земельного участка|
|   |                  |от  25  декабря  2006  года N 41/01-1, кадастровый|
|   |                  |номер 69:41:01 03 07:0008                         |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 3 |Вид строительства |     Новое строительство                          |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 4 |Стадийность       |     Рабочий проект                               |
|   |проектирования    |                                                  |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 5 |Сроки и           |     2005-2009 годы                               |
|   |очередность       |                                                  |
|   |строительства     |                                                  |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 6 |Назначение и      |     Назначение  объекта  -  районный Дом культуры|
|   |основные          |(500 мест).                                       |
|   |показатели        |     Профессиональные  помещения  -  (назначение -|
|   |объекта,          |культурно-досуговая    деятельность):   зрительный|
|   |назначения и типы |зал,  сцены,  артистические  комнаты, гардеробные,|
|   |помещений,        |туалетные  и  вспомогательные помещения, кружковые|
|   |пропускная        |комнаты,     репетиционные     помещения     (хор,|
|   |способность,      |хореография),   залы   для   проведения   массовых|
|   |состав и площади  |мероприятий   (утренники,  программы,  дискотеки),|
|   |помещений         |библиотека, читальный зал, книгохранилище.        |
|   |                  |     Административные   помещения  -  комнаты  для|
|   |                  |работы административного состава.                 |
|   |                  |     Технические  и  вспомогательные  помещения  -|
|   |                  |санузлы и другие.                                 |
|   |                  |     Состав помещений:                            |
|   |                  |     Цокольный этаж - 885 кв. м:                  |
|   |                  |     1.Котельная - 45 кв. м;                      |
|   |                  |     2.Коридоры - 20 кв. м;                       |
|   |                  |     3.Техническое подполье - 582 кв. м;          |
|   |                  |     4.Мастерская - 40 кв. м;                     |
|   |                  |     5.Мастерская художника - 40 кв. м;           |
|   |                  |     6.Мастерская - 61 кв. м;                     |
|   |                  |     7.Электрощитовая - 8 кв. м;                  |
|   |                  |     8.Вентиляционная камера - 48 кв. м;          |
|   |                  |     9.Санузел - 7 кв. м;                         |
|   |                  |     10. Комната уборочного инвентаря - 20 кв. м; |
|   |                  |     11.Насосная - 14 кв. м;                      |
|   |                  |     Первый этаж - 893 кв .м:                     |
|   |                  |     1.Вестибюль - 118 кв. м;                     |
|   |                  |     2.Кассовый зал - 20 кв. м;                   |
|   |                  |     3.Гардероб - 97 кв. м;                       |
|   |                  |     4.Санузел - 17 кв. м;                        |
|   |                  |     5.Санузел - 17 кв. м;                        |
|   |                  |     6.Касса для посетителей - 4,5 кв. м;         |
|   |                  |     7.Уборочный инвентарь - 5 кв. м;             |
|   |                  |     8.Комната уборочного инвентаря - 5 кв. м;    |
|   |                  |     9.Пожарный пост - 21 кв. м;                  |
|   |                  |     10.Фойе - 245 кв. м;                         |
|   |                  |     11.Артистическая - 14,5 кв. м;               |
|   |                  |     12.Артистическая -22 кв. м;                  |
|   |                  |     13.Санузел - 20 кв. м;                       |
|   |                  |     14.Кулисы зала - 20 кв. м;                   |
|   |                  |     15. Эстрада - 93 кв. м;                      |
|   |                  |     16.Зал кафе - 63 кв. м;                      |
|   |                  |     17.Входной вестибюль кафе - 14 кв. м;        |
|   |                  |     18.Санузел кафе - 16 кв. м;                  |
|   |                  |     19.Вспомогательное помещение кафе - 57 кв. м;|
|   |                  |     20.Коридоры - 24 кв. м.                      |
|   |                  |     Второй этаж - 1022 кв. м:                    |
|   |                  |     1.Зрительный зал - 345 кв. м;                |
|   |                  |     2. Холлы, коридоры - 190 кв. м;              |
|   |                  |     3. Кружковая комната - 43 кв. м;             |
|   |                  |     4. Кружковая комната - 43 кв. м;             |
|   |                  |     5. Кружковая комната - 48 кв. м;             |
|   |                  |     6. Кружковая комната - 40 кв. м;             |
|   |                  |     7. Кружковая комната - 40 кв. м;             |
|   |                  |     8. Кружковая комната - 40 кв. м;             |
|   |                  |     9. Гостиная - 62 кв. м;                      |
|   |                  |     10. Рабочий кабинет - 14 кв. м;              |
|   |                  |     11. Рабочий кабинет - 22 кв. м;              |
|   |                  |     12. Библиотека, читальный зал - 39 кв. м     |
|   |                  |     13. Санузел - 20 кв. м;                      |
|   |                  |     14. Кладовая - 20 кв. м;                     |
|   |                  |     15.  Помещение технического обеспечения сцены|
|   |                  |- 56 кв. м.                                       |
|   |                  |     Итого: 2 800 кв. м                           |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 7 |Основные          |     Проектом предусмотреть:                      |
|   |требования к      |     Объемно-планировочные  решения  и архитектуру|
|   |архитектурно-плани|фасадов    разработать    с    учетом   окружающей|
|   |ровочному решению |исторической    застройки    в    соответствии   с|
|   |здания, отделке   |требованиями  архитектурно-планировочного  задания|
|   |здания            |и       проекта      зон      охраны      объектов|
|   |                  |историко-культурного наследия в квартале N 7.     |
|   |                  |     Для  отделки  фасадов  применить штукатурку с|
|   |                  |последующей    покраской,    возможно   применение|
|   |                  |облицовки    керамическим    кирпичом    отдельных|
|   |                  |фрагментов                                        |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 8 |Основные          |     Конструктивная   схема   здания  -  кирпичное|
|   |требования к      |здание   с   поперечными  и  продольными  несущими|
|   |конструктивным    |стенами.                                          |
|   |решениям и        |     Перекрытие   зала  -  сборные  железобетонные|
|   |материалам        |плиты по индивидуальным металлическим фермам.     |
|   |несущих и         |     Остальные      перекрытия      -      сборные|
|   |ограждающих       |железобетонные.                                   |
|   |конструкций       |     Перегородки - гипсобетонные, кирпичные.      |
|   |                  |     Утеплитель - пеноплекс.                      |
|   |                  |     Кровля - скатная, стропильная.               |
|   |                  |     Подробное  описание  конструкций и материалов|
|   |                  |указать в карточке конструктивных решений         |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 9 |Основные          |     Инженерные   сети   и   их   присоединение  к|
|   |требования по     |магистралям  проектируются по техническим условиям|
|   |наружной          |соответствующих служб.                            |
|   |инженерной        |     Инженерное обеспечение:                      |
|   |инфраструктуре    |     - наружные сети водоснабжения и канализации; |
|   |обеспечения       |     - наружные сети электроснабжения             |
|   |объекта           |                                                  |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
|10 |Основные          |     Внутреннее инженерное оборудование:          |
|   |требования по     |     - отопление;                                 |
|   |устройству        |     - теплоснабжение калориферов;                |
|   |внутреннего       |     - вентиляция;                                |
|   |инженерного       |     - холодное водоснабжение;                    |
|   |обеспечения       |     - горячее водоснабжение;                     |
|   |                  |     - канализация бытовая и производственная;    |
|   |                  |     - электрическое освещение;                   |
|   |                  |     - силовое электрооборудование;               |
|   |                  |     - телефонизация;                             |
|   |                  |     - пожарная сигнализация;                     |
|   |                  |     - оповещение о пожаре.                       |
|   |                  |     Инженерное     оборудование    должно    быть|
|   |                  |сертифицировано в соответствии с ГОСТ             |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 11|Перечень          |     После выполнения проектной документации      |
|   |технологического  |                                                  |
|   |оборудования      |                                                  |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 12|Требования по     |     Требуются  в  соответствии  со  строительными|
|   |охране окружающей |стандартами:   СанПин   2.2.1/2.1.1.-1200-03-М2003|
|   |среды             |"Санитарно-защитные      зоны     и     санитарная|
|   |                  |классификация   предприятий,   сооружений  и  иных|
|   |                  |объектов"                                         |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 13|Требования по     |     Разработать   раздел   проекта   "Генеральный|
|   |разработке        |план" в полном объеме.                            |
|   |генерального      |     Предусмотреть     оптимальное    расположение|
|   |плана застройки   |внутриплощадочных  дорог, объектов благоустройства|
|   |территории,       |и озеленения, автомобильной стоянки               |
|   |благоустройству   |                                                  |
|   |площадки и малым  |                                                  |
|   |архитектурным     |                                                  |
|   |формам            |                                                  |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 14|Требования по     |     В соответствии со строительными стандартами: |
|   |обеспечению       |     -  СНиП  2.08.02-89*  "Общественные  здания и|
|   |условий           |сооружения";                                      |
|   |жизнедеятель-ности|     -   СНиП  35-01-2001  "Доступность  зданий  и|
|   |маломо-бильных    |сооружений для маломобильных групп населения";    |
|   |групп населения   |     -         СанПиН         2.2.1/2.1.1.1200-03*|
|   |                  |"Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы"|
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 15|Требования по     |     Требуются  в  соответствии  с действующими на|
|   |разработке        |территории    Российской   Федерации   нормативами|
|   |инженерно-техничес|гражданской  обороны  и  чрезвычайных  ситуаций, в|
|   |ких мероприятий   |соответствии   со   строительным   стандартом   СП|
|   |гражданской       |11-107-98  "Порядок  разработки  и  состав раздела|
|   |обороны и         |"Инженерно-технические   мероприятия   гражданской|
|   |чрезвычайных      |обороны"                                          |
|   |ситуаций          |                                                  |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 16|Требования к      |     Сметно-финансовые  расчеты разрабатываются на|
|   |разработке        |основании   проектной  документации  на  основании|
|   |сметной           |нормативных  сборников  с  учетом всех разрешенных|
|   |документации      |начислений с обоснованиями                        |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 17|Требования о      |     Согласовать          в          установленном|
|   |необходимости     |законодательством порядке                         |
|   |согласования      |                                                  |
|   |проектных решений |                                                  |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 18|Ориентировочная   |     В   текущих   ценах   2008   года   стоимость|
|   |стоимость         |строительства составляет 156 462 тыс. рублей      |
|   |реконструкции     |                                                  |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
| 19|Разработанная     |     Осуществить    разработку    проектно-сметной|
|   |проектно-сметная  |документации   в   соответствии   с   действующими|
|   |документация      |нормами   и   правилами,   с   учетом  действующих|
|   |должна            |законодательных актов                             |
|   |соответствовать   |                                                  |
|   |строительным      |                                                  |
|   |нормам и правилам |                                                  |
|   |и техническим     |                                                  |
|   |регламентам       |                                                  |
|———|——————————————————|——————————————————————————————————————————————————|