Распоряжение Администрации Тверской области от 01.12.2009 № 1022-ра

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


01.12.2009                    г. Тверь                       N 1022-ра

Об утверждении технического
задания на проектирование

     1. Утвердить   техническое   задание  на  проектирование  объекта
"Комплексная  компактная  застройка  и  благоустройство   дер.   Малое
Коробино,   Вазузовского   сельского   поселения,  Зубцовского  района
Тверской области" (прилагается).
     2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                
                                                            Утверждено                
                                           распоряжением Администрации
                                                      Тверской области          
                                               от 01.12.2009 N 1022-ра   


                         Техническое задание                         
     на проектирование объекта "Комплексная компактная застройка     
     и благоустройство дер. Малое Коробино, Вазузского сельского     
           поселения, Зубцовского района Тверской области"           

|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| N |    Перечень основных   |               Содержание               |
|п/п|   данных и требований  |                                        |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 1 |Требования по           |Площадка застройки расположена западнее |
|   |ориентации объекта на   |дер.  Малое  Коробино.  Ориентация  улиц|
|   |выделяемом участке      |жилой   застройки   -   северо-запад   -|
|   |                        |юго-восток.   Площадка   предусматривает|
|   |                        |застройку                               |
|   |                        |50  малоэтажными  одноквартирными жилыми|
|   |                        |домами                                  |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 2 |Ландшафтное решение     |Предусмотреть     устройство    рельефа,|
|   |участка                 |озеленение,   освещение   и   устройство|
|   |                        |малых форм                              |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 3 |Особые требования к     |Предусмотреть  отделку  фасадов зданий в|
|   |архитектурному решению  |соответствии    с   паспортом   цветовых|
|   |фасадов зданий          |решений   и   архитектурно-планировочным|
|   |                        |заданием                                |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 4 |Особые требования к     |Предусмотреть строительство жилых домов |
|   |конструктивным решениям |(2-этажные  одноквартирные и одноэтажные|
|   |зданий                  |мансардные       одноквартирные)       в|
|   |                        |деревянно-каркасном исполнении          |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 5 |Требования по           |Общая площадь участка застройки - 9,0 га|
|   |соотношению площадей    |Общая  площадь  жилых домов около 4000,0|
|   |зданий (общая площадь,  |кв. м                                   |
|   |жилая площадь и т.д.)   |                                        |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 6 |Требования по           |Отсутствуют                             |
|   |дополнительному составу |                                        |
|   |помещений               |                                        |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 7 |Требования по           |Отсутствуют                             |
|   |минимизации отделки по  |                                        |
|   |группам помещений       |                                        |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 8 |Требования по           |Отсутствуют                             |
|   |минимизации             |                                        |
|   |специального            |                                        |
|   |оборудования в          |                                        |
|   |соответствии с          |                                        |
|   |отраслевым стандартом   |                                        |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 9 |Требования к            |Проектирование    инженерных   сетей   и|
|   |минимальному уровню     |коммуникаций  выполнить в соответствии с|
|   |энергозатрат и          |техническими    условиями,   нормами   и|
|   |инженерному обеспечению |правилами,  предусмотреть их минимальную|
|   |на один квадратный метр |протяженность.             Предусмотреть|
|   |площади                 |строительство       коммуникаций      из|
|   |                        |современных, экономичных материалов     |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 10|     Требования к       |Отсутствуют                             |
|   |дополнительным          |                                        |
|   |инженерным сетям        |                                        |
|   |(информационные,        |                                        |
|   |компьютерные, локальные |                                        |
|   |и т.д.)                 |                                        |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 11|     Требования,        |Отсутствуют                             |
|   |связанные с             |                                        |
|   |дополнительными         |                                        |
|   |эксплуатационными       |                                        |
|   |параметрами по          |                                        |
|   |помещениям              |                                        |
|   |(температурный режим,   |                                        |
|   |кондиционирование,      |                                        |
|   |освещенность и др.) с   |                                        |
|   |учетом их минимизации   |                                        |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 12|     Необходимость      |Отсутствуют                             |
|   |разработки дизайн -     |                                        |
|   |проектов по основным    |                                        |
|   |помещениям              |                                        |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 13|     Требования по      |Предусмотреть   проектом   реконструкцию|
|   |строительству           |(частичная     реконструкция    фасадов,|
|   |социальных, культурных  |фундаментов,    стен,   замена   кровли,|
|   |и бытовых объектов      |замена  оконных  и  дверных  заполнений,|
|   |                        |замена  системы  отопления, водопровода,|
|   |                        |канализации,           электроснабжения,|
|   |                        |внутренние    отделочные    работы)   на|
|   |                        |территории     дер.    Малое    Коробино|
|   |                        |следующих объектов:                     |
|   |                        |-   здания  общеобразовательной  средней|
|   |                        |школы на 200 учащихся;                  |
|   |                        |- здания Дома культуры                  |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 14|Предельная              |Стоимость инженерной инфраструктуры -   |
|   |(ориентировочная)       |25,0   тыс.  руб/кв.  м  (общей  площади|
|   |стоимость одного        |жилых домов)                            |
|   |квадратного метра здания|                                        |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 15|     Вариативность      |Не требуется                            |
|   |предлагаемых проектных  |                                        |
|   |решений                 |                                        |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 16|Затраты на строительство|Всего - 101,2 млн руб., в т.ч.:         |
|   |                        |-  инженерная  подготовка  площадки  под|
|   |                        |жилищную застройку - 54,0 млн руб.;     |
|   |                        |-  реконструкция здания школы - 26,2 млн|
|   |                        |руб.;                                   |
|   |                        |-  реконструкция  здания Дома культуры -|
|   |                        |15,0 млн руб.;                          |
|   |                        |-  проектно-изыскательские  работы - 6,0|
|   |                        |млн руб.                                |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 17|Затраты на эксплуатацию |Определяются            соответствующими|
|   |                        |коммунальными службами                  |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 18|     Состав             |Согласно  требованиям  СНиП  11.01.95  в|
|   |проектно-сметной        |объеме,   необходимом   для   проведения|
|   |документации            |государственной экспертизы:             |
|   |                        |- общая пояснительная записка;          |
|   |                        |- генеральный план и транспорт;         |
|   |                        |- архитектурно-строительные решения;    |
|   |                        |-   инженерное   оборудование,   сети  и|
|   |                        |системы;                                |
|   |                        |- организация строительства;            |
|   |                        |- охрана окружающей среды;              |
|   |                        |-    инженерно-технические   мероприятия|
|   |                        |гражданской   обороны.   Мероприятия  по|
|   |                        |предупреждению чрезвычайных ситуаций;   |
|   |                        |- сметная документация;                 |
|   |                        |- эффективность инвестиций              |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 19|Процедура согласования  |Основные  проектные  решения согласовать|
|   |и сдачи                 |с       заинтересованными       службами|
|   |проектно-сметной        |департамента                          по|
|   |документации            |социально-экономическому  развитию  села|
|   |                        |Тверской  области и заказчика в процессе|
|   |                        |разработки проекта.                     |
|   |                        |Проект  в  полном  объеме представить на|
|   |                        |согласование в установленном порядке    |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 20|Разработанная           |СНиП  1.02.01-85  "Инструкция о составе,|
|   |проектно-сметная        |порядке   разработки,   согласования   и|
|   |документация должна     |утверждения             проектно-сметной|
|   |соответствовать         |документации       на      строительство|
|   |строительным нормам и   |предприятий, зданий и сооружений";      |
|   |правилам, техническим   |СНиП   2.07.01-89*  "Градостроительство.|
|   |регламентам             |Планировка   и   застройка  городских  и|
|   |                        |сельских поселений";                    |
|   |                        |СНиП     2.04.02-84*     "Водоснабжение.|
|   |                        |Наружные сети и сооружения";            |
|   |                        |СНиП  42-01-2002  "Газораспределительные|
|   |                        |системы";                               |
|   |                        |СНиП   3.05.04-85*   "Наружные   сети  и|
|   |                        |сооружения водоснабжения и канализации";|
|   |                        |СНиП  2.04.03-85  "Канализация. Наружные|
|   |                        |сети и сооружения";                     |
|   |                        |СНиП  2.08.02-89* "Общественные здания и|
|   |                        |сооружения";                            |
|   |                        |СНиП 31-02-2001 "Жилые здания"          |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————|

               Технические параметры на проектирование               
     объекта "Комплексная компактная застройка и благоустройство     
        дер. Малое Коробино Вазузовского сельского поселения,        
                 Зубцовского района Тверской области"                 

|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| N |    Перечень основных   |                Содержание                |
|п/п|   данных и требований  |                                          |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 1 |Основание для           |Заявка  администрации  Зубцовского района,|
|   |проектирования          |исходные документы на проектирование      |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 2 |Данные по выделению     |Площадка застройки расположена западнее   |
|   |земельного участка.     |дер.  Малое  Коробино  на площади 9,0 га в|
|   |                        |границах    населенного    пункта,   земли|
|   |                        |поселения.   Акт   выбора  и  обследования|
|   |                        |земельного  участка  согласован  со  всеми|
|   |                        |инстанциями                               |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 3 |Вид строительства       |Новое строительство                       |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 4 |Стадийность             |Рабочий проект                            |
|   |проектирования          |                                          |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 5 |Сроки и очередность     |2008-2011 гг.                             |
|   |строительства           |                                          |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 6 |Назначение и основные   |Площадка  предназначена  для строительства|
|   |показатели объекта,     |малоэтажных    одноквартирных    усадебных|
|   |назначения и типы       |жилых  домов.  Общее количество домов - 50|
|   |помещений, пропускная   |шт.                                       |
|   |способность, состав и   |Общая  площадь жилых домов - не менее 4000|
|   |площади помещений       |кв. м.                                    |
|   |                        |Комплексная    компактная    застройка   и|
|   |                        |благоустройство    дер.   Малое   Коробино|
|   |                        |предусматривает    инженерную   подготовку|
|   |                        |строительной    площадки    под   жилищную|
|   |                        |застройку  малоэтажными  жилыми  домами, а|
|   |                        |именно:  устройство  проездов  с покрытием|
|   |                        |из   асфальтобетона,   устройство  уличных|
|   |                        |сетей    электроснабжения,    газификации,|
|   |                        |водоснабжения и водоотведения.            |
|   |                        |Предусмотреть   реконструкцию   (частичная|
|   |                        |реконструкция  фасадов, фундаментов, стен,|
|   |                        |замена  кровли,  замена  оконных и дверных|
|   |                        |заполнений,   замена   системы  отопления,|
|   |                        |водопровода,                  канализации,|
|   |                        |электроснабжения,   внутренние  отделочные|
|   |                        |работы)  на территории дер. Малое Коробино|
|   |                        |(2-я очередь строительства):              |
|   |                        |-  здания общеобразовательной школы на 200|
|   |                        |учащихся;                                 |
|   |                        |- здания Дома культуры                    |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 7 |Основные требования к   |Паспорт  цветовых  решений  фасадов зданий|
|   |архитектурно-планировоч-|согласовать   с  районным  архитектором  и|
|   |ному  решению здания,   |заказчиком                                |
|   |отделке здания          |                                          |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 8 |Основные требования к   |Покрытия дорог и площадок - асфальтобетон;|
|   |конструктивным решениям |газовые сети - полиэтилен;                |
|   |и материалам несущих и  |водопроводные сети - полиэтилен           |
|   |ограждающих конструкций |                                          |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 9 |Основные требования по  |Запроектировать    инженерную   подготовку|
|   |наружной инженерной     |площадки    под   жилищную   застройку   в|
|   |инфраструктуре          |соответствии   с   техническими  условиями|
|   |обеспечения объекта     |владельцев  инженерных  сетей  Зубцовского|
|   |                        |района, предусмотреть:                    |
|   |                        |- устройство ВЛ-0,4 кВ;                   |
|   |                        |- водозаборные сооружения (артскважина);  |
|   |                        |-  сети  водопровода  с необходимым числом|
|   |                        |колодцев;                                 |
|   |                        |-  водопровод закольцевать с существующими|
|   |                        |водопроводными сетями дер. Малое Коробово;|
|   |                        |-   локальные   очистные   сооружения  для|
|   |                        |каждого дома;                             |
|   |                        |- газопровод среднего давления;           |
|   |                        |-     газораспределительную     подстанцию|
|   |                        |(количество по расчету);                  |
|   |                        |- разводящие газовые сети низкого давления|
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 10|Основные требования по  |Решаются  в проекте привязки жилых домов и|
|   |устройству внутреннего  |проекте       реконструкции       объектов|
|   |инженерного обеспечения |соцкультбыта                              |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 11|Перечень                |Отсутствует                               |
|   |технологического        |                                          |
|   |оборудования            |                                          |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 12|Требования по охране    |В   объеме,   определенном   СНиП.  Раздел|
|   |окружающей природной    |"Охрана    окружающей   природной   среды"|
|   |среды                   |выделить  в  отдельный  том  с выполнением|
|   |                        |расчетов    и    мероприятий   в   объеме,|
|   |                        |необходимом     для     согласования     с|
|   |                        |заинтересованными организациями           |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 13|Требования по           |В   соответствии   со   СНиП   2.07.01-89*|
|   |разработке генерального |"Планировка   и   застройка   городских  и|
|   |плана застройки         |сельских  поселений".  В  составе генплана|
|   |территории,             |предусмотреть             благоустройство,|
|   |благоустройству         |озеленение,    оптимальное    расположение|
|   |площадки и малым        |внутриплощадочных  проездов и тротуаров из|
|   |архитектурным формам    |асфальтобетонного      покрытия,     малые|
|   |                        |архитектурные формы                       |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 14|Требования по           |В  соответствии  с  действующими нормами и|
|   |обеспечению условий     |правилами                                 |
|   |жизнедеятельности       |                                          |
|   |маломобильных групп     |                                          |
|   |населения               |                                          |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 15|Требования по           |В  соответствии  с  действующими нормами и|
|   |разработке              |правилами                                 |
|   |инженерно-технических   |                                          |
|   |мероприятий по          |                                          |
|   |гражданской обороне и   |                                          |
|   |чрезвычайным ситуациям  |                                          |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 16|Требования к разработке |Сметную    документацию    разработать   в|
|   |сметной документации    |соответствии     с     требованиями    МДС|
|   |                        |81-35.2004.   Сметный   расчет   стоимости|
|   |                        |строительства   выполнить   в  нормативной|
|   |                        |базе  2001  г. и текущем уровне цен. Сметы|
|   |                        |выдать на бумажном и электронном носителях|
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 17|Требования о            |Основные  проектные  решения согласовать с|
|   |необходимости           |заинтересованными   службами  департамента|
|   |согласования проектных  |по  социально-экономическому развитию села|
|   |решений                 |Тверской  области  и  заказчика в процессе|
|   |                        |разработки проекта.                       |
|   |                        |Проект  в  полном  объеме  представить  на|
|   |                        |согласование   в   установленном  порядке.|
|   |                        |Количество  выдаваемой  документации  -  6|
|   |                        |экз.                                      |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 18|Ориентировочная         |Всего - 101,2 млн руб., в т.ч.:           |
|   |стоимость строительства |-   инженерная   подготовка  площадки  под|
|   |                        |жилищную застройку - 54,0 млн руб.;       |
|   |                        |-  реконструкция  здания  школы - 26,2 млн|
|   |                        |руб.;                                     |
|   |                        |- реконструкция здания Дома культуры -    |
|   |                        |15,0 млн руб.;                            |
|   |                        |-  проектно-изыскательские  работы  -  6,0|
|   |                        |млн руб.                                  |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 19|Требования к            |Разработанная             проектно-сметная|
|   |проектно-сметной        |документация     должна    соответствовать|
|   |документации            |строительным    нормам    и   правилам   и|
|   |                        |техническим регламентам                   |
|———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|