Распоряжение Администрации Тверской области от 01.12.2009 № 1023-ра

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


01.12.2009                    г. Тверь                       N 1023-ра

Об утверждении технического
задания на проектирование

     1. Утвердить   техническое   задание  на  проектирование  объекта
"Комплексная компактная застройка и благоустройство  дер.  Серговское,
Вазузовского сельского поселения, Зубцовского района Тверской области"
(прилагается).
     2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение               
                                                            Утверждено               
                                           распоряжением Администрации
                                                      Тверской области         
                                               от 01.12.2009 N 1023-ра  


                         Техническое задание                         
  на проектирование объекта "Комплексная застройка и благоустройство  
          дер. Серговское, Вазузовского сельского поселения,          
                 Зубцовского района Тверской области"                 

|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
| N |    Перечень основных   |                 Содержание                 |
|п/п|   данных и требований  |                                            |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
| 1 |Требования по           |Площадка   застройки   расположена   в  дер.|
|   |ориентации объекта на   |Серговское.  Ориентация улиц жилой застройки|
|   |выделяемом участке      |-   запад-восток.  Площадка  предусматривает|
|   |                        |застройку    малоэтажными    одноквартирными|
|   |                        |домами на 50 квартир                        |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
| 2 |Ландшафтное решение     |Предусмотреть       устройство      рельефа,|
|   |участка                 |озеленение,  освещение  и  устройство  малых|
|   |                        |форм                                        |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
| 3 |Особые требования к     |Предусмотреть   отделку   фасадов  зданий  в|
|   |архитектурному решению  |соответствии  с паспортом цветовых решений и|
|   |фасадов зданий          |архитектурно-планировочным заданием         |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
| 4 |Особые требования к     |Предусмотреть   строительство   жилых  домов|
|   |конструктивным решениям |(мансардные         одноквартирные)        в|
|   |                        |деревянно-каркасном исполнении              |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
| 5 |Требования по           |Общая площадь участка застройки - 11,0 га   |
|   |соотношению площадей    |Общая  площадь жилых домов около 4 000,0 кв.|
|   |зданий (общая площадь,  |м                                           |
|   |жилая площадь и т.д.)   |                                            |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
| 6 |Требования по           |Отсутствуют                                 |
|   |дополнительному составу |                                            |
|   |помещений               |                                            |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
| 7 |Требования по           |Отсутствуют                                 |
|   |минимизации отделки по  |                                            |
|   |группам помещений       |                                            |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
| 8 |Требования по           |Отсутствуют                                 |
|   |минимизации             |                                            |
|   |специального            |                                            |
|   |оборудования в          |                                            |
|   |соответствии с          |                                            |
|   |отраслевым стандартом   |                                            |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
| 9 |Требования к            |Проектирование     инженерных     сетей    и|
|   |минимальному уровню     |коммуникаций   выполнить  в  соответствии  с|
|   |энергозатрат и          |техническими     условиями,     нормами    и|
|   |инженерному обеспечению |правилами,   предусмотреть   их  минимальную|
|   |на один квадратный метр |протяженность.  Предусмотреть  строительство|
|   |площади                 |коммуникаций   из  современных,  экономичных|
|   |                        |материалов                                  |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
|10 |Требования к            |Отсутствуют                                 |
|   |дополнительным          |                                            |
|   |инженерным сетям        |                                            |
|   |(информационные,        |                                            |
|   |компьютерные, локальные |                                            |
|   |и т.д.)                 |                                            |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
|11 |Требования, связанные с |Отсутствуют                                 |
|   |дополнительными         |                                            |
|   |эксплуатационными       |                                            |
|   |параметрами по          |                                            |
|   |помещениям              |                                            |
|   |(температурный режим,   |                                            |
|   |кондиционирование,      |                                            |
|   |освещенность и др.) с   |                                            |
|   |учетом их минимизации   |                                            |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
|12 |Необходимость           |Отсутствует                                 |
|   |разработки              |                                            |
|   |дизайн-проектов по      |                                            |
|   |основным помещениям     |                                            |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
|13 |Требования по           |Предусмотреть     проектом     реконструкцию|
|   |строительству           |(частичная       реконструкция      фасадов,|
|   |социальных, культурных  |фундаментов,  стен,  замена  кровли,  замена|
|   |и бытовых объектов      |оконных   и   дверных   заполнений,   замена|
|   |                        |системы        отопления,       водопровода,|
|   |                        |канализации,   электроснабжения,  внутренние|
|   |                        |отделочные работы) следующих объектов:      |
|   |                        |-  здания  общеобразовательной средней школы|
|   |                        |на 200 учащихся;                            |
|   |                        |- здания детского сада на 50 мест           |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
|14 |Предельная              |Стоимость инженерной инфраструктуры -       |
|   |(ориентировочная)       |10,0  тыс.  руб/кв.  м  (общей площади жилых|
|   |стоимость одного        |домов)                                      |
|   |квадратного метра здания|                                            |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
|15 |Вариативность           |Не требуется                                |
|   |предлагаемых проектных  |                                            |
|   |решений                 |                                            |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
|16 |Затраты на строительство|Всего - 60,0 млн руб., в т.ч.               |
|   |                        |-   инженерная   подготовка   площадки   под|
|   |                        |жилищную застройку - 41,0 млн руб.;         |
|   |                        |- реконструкция здания школы - 8,0 млн руб.;|
|   |                        |-  реконструкция  здания детского сада на 50|
|   |                        |мест - 5,0 млн руб.;                        |
|   |                        |-  проектно-изыскательные  работы  - 6,0 млн|
|   |                        |руб.                                        |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
|17 |Затраты на эксплуатацию |Определяются  соответствующими коммунальными|
|   |                        |службами                                    |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
|18 |Состав проектно-сметной |Согласно   требованиям   СНиП   11.01.95   в|
|   |документации            |объеме,     необходимом    для    проведения|
|   |                        |государственной экспертизы:                 |
|   |                        |-общая пояснительная записка;               |
|   |                        |-генеральный план и транспорт;              |
|   |                        |-архитектурно-строительные решения;         |
|   |                        |-инженерное оборудование, сети и системы;   |
|   |                        |-организация строительства;                 |
|   |                        |-охрана окружающей среды;                   |
|   |                        |-инженерно-технические           мероприятия|
|   |                        |гражданской    обороны.    Мероприятия    по|
|   |                        |предупреждению чрезвычайных ситуаций;       |
|   |                        |-сметная документация;                      |
|   |                        |- эффективность инвестиций                  |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
|19 |Процедура согласования  |Основные  проектные  решения  согласовать  с|
|   |и сдачи                 |заинтересованными  службами  департамента по|
|   |проектно-сметной        |социально-экономическому    развитию    села|
|   |документации            |Тверской  области  и  заказчика  в  процессе|
|   |                        |разработки проекта.                         |
|   |                        |Проект   в   полном  объеме  представить  на|
|   |                        |согласование в установленном порядке        |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
|20 |Разработанная           |СНиП   1.02.01-85   "Инструкция  о  составе,|
|   |проектно-сметная        |порядке     разработки,    согласования    и|
|   |документация должна     |утверждения   проектно-сметной  документации|
|   |соответствовать         |на   строительство   предприятий,  зданий  и|
|   |строительным нормам и   |сооружений";                                |
|   |правилам, техническим   |СНиП     2.07.01-89*    "Градостроительство.|
|   |регламентам             |Планировка  и застройка городских и сельских|
|   |                        |поселений";                                 |
|   |                        |СНиП  2.04.02-84*  "Водоснабжение.  Наружные|
|   |                        |сети и сооружения";                         |
|   |                        |СНиП    42-01-2002    "Газораспределительные|
|   |                        |системы";                                   |
|   |                        |СНиП    3.05.04-85*    "Наружные    сети   и|
|   |                        |сооружения водоснабжения и канализации";    |
|   |                        |СНиП  2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети|
|   |                        |и сооружения";                              |
|   |                        |СНиП   2.08.02-89*  "Общественные  здания  и|
|   |                        |сооружения";                                |
|   |                        |СНиП 31-02-2001 "Жилые здания"              |
|———|————————————————————————|————————————————————————————————————————————|

               Технические параметры на проектирование               
     объекта "Комплексная компактная застройка и благоустройство     
          дер. Серговское, Вазузовского сельского поселения,          
                 Зубцовского района Тверской области"                 

|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  N |    Перечень основных   |                Содержание                |
| п/п|   данных и требований  |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  1 |Основание            для|Заявка  администрации  Зубцовского района,|
|    |проектирования          |исходные документы на проектирование      |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  2 |Данные    по   выделению|Площадка   застройки  расположена  в  дер.|
|    |земельного участка      |Серговское  на площади 11,0 га, в границах|
|    |                        |населенного пункта, земли поселений.      |
|    |                        |Акт  выбора  земельного участка согласован|
|    |                        |со всеми инстанциями.                     |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  3 |Вид строительства       |Новое строительство                       |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  4 |Стадийность             |Рабочий проект                            |
|    |проектирования          |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  5 |Сроки    и   очередность|2008 -2012 гг.                            |
|    |строительства           |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  6 |Назначение   и  основные|Площадка  предназначена  для строительства|
|    |показатели      объекта,|малоэтажных    одноквартирных    усадебных|
|    |назначения     и    типы|жилых   домов.   Общее   количество  домов|
|    |помещений,    пропускная|(квартир)  -  50  шт.  Общая площадь жилых|
|    |способность,   состав  и|домов  -  не менее 4000 кв. м. Комплексная|
|    |площади помещений       |компактная   застройка  и  благоустройство|
|    |                        |дер.       Серговское      предусматривает|
|    |                        |инженерную     подготовку     строительной|
|    |                        |площадки     под     жилищную    застройку|
|    |                        |малоэтажными   жилыми  домами,  а  именно:|
|    |                        |устройство   проездов   с   покрытием   из|
|    |                        |асфальтобетона,  устройство  уличных сетей|
|    |                        |электроснабжения,             газификации,|
|    |                        |водоснабжения       и       водоотведения.|
|    |                        |Предусмотреть   реконструкцию   (частичная|
|    |                        |реконструкция  фасадов, фундаментов, стен,|
|    |                        |замена  кровли,  замена  оконных и дверных|
|    |                        |заполнений,   замена   системы  отопления,|
|    |                        |водопровода,                  канализации,|
|    |                        |электроснабжения,   внутренние  отделочные|
|    |                        |работы)   на  территории  дер.  Серговское|
|    |                        |(2-я очередь строительства):              |
|    |                        |-  здания общеобразовательной школы на 200|
|    |                        |учащихся;                                 |
|    |                        |- здания детского сада                    |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  7 |Основные   требования  к|Паспорт  цветовых  решений  фасадов зданий|
|    |архитектурно-планировочн|согласовать   с  районным  архитектором  и|
|    |ому    решению   здания,|заказчиком                                |
|    |отделке здания          |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  8 |Основные   требования  к|Покрытия дорог и площадок - асфальтобетон;|
|    |конструктивным  решениям|газовые сети - полиэтилен;                |
|    |и  материалам  несущих и|водопроводные сети - полиэтилен           |
|    |ограждающих конструкций |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  9 |Основные  требования  по|Запроектировать    инженерную   подготовку|
|    |наружной      инженерной|площадки    под   жилищную   застройку   в|
|    |инфраструктуре          |соответствии   с   техническими  условиями|
|    |обеспечения объекта     |владельцев  инженерных  сетей  Зубцовского|
|    |                        |района, предусмотреть:                    |
|    |                        |- устройство ВЛ-0,4 кВ;                   |
|    |                        |- водозаборные сооружения (артскважина);  |
|    |                        |-  сети  водопровода  с необходимым числом|
|    |                        |колодцев;                                 |
|    |                        |-  водопровод закольцевать с существующими|
|    |                        |водопроводными сетями дер. Серговское;    |
|    |                        |-   локальные   очистные   сооружения  для|
|    |                        |каждого дома;                             |
|    |                        |- газопровод среднего давления;           |
|    |                        |- газораспределительную подстанцию;       |
|    |                        |- разводящие газовые сети низкого давления|
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 10 |Основные  требования  по|Решаются  в проекте привязки жилых домов и|
|    |устройству   внутреннего|проекте       реконструкции       объектов|
|    |инженерного обеспечения |соцкультбыта                              |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 11 |Перечень                |Отсутствует                               |
|    |технологического        |                                          |
|    |оборудования            |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 12 |Требования   по   охране|В объеме, определенном СНиП.              |
|    |окружающей     природной|Раздел    "Охрана   окружающей   природной|
|    |среды                   |среды"   выделить   в   отдельный   том  с|
|    |                        |выполнением   расчетов   и  мероприятий  в|
|    |                        |объеме,  необходимом  для  согласования  с|
|    |                        |заинтересованными организациями           |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 13 |Требования            по|В   соответствии   со   СНиП   2.07.01-89*|
|    |разработке  генерального|"Планировка   и   застройка   городских  и|
|    |плана          застройки|сельских поселений".                      |
|    |территории,             |В     составе    генплана    предусмотреть|
|    |благоустройству         |благоустройство,  озеленение,  оптимальное|
|    |площадки     и     малым|расположение  внутриплощадочных проездов и|
|    |архитектурным формам    |тротуаров  из  асфальтобетонного покрытия,|
|    |                        |малые архитектурные формы                 |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 14 |Требования            по|В  соответствии  с  действующими нормами и|
|    |обеспечению      условий|правилами                                 |
|    |жизнедеятельности       |                                          |
|    |маломобильных      групп|                                          |
|    |населения               |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 15 |Требования            по|В  соответствии  с  действующими нормами и|
|    |разработке              |правилами                                 |
|    |инженерно-технических   |                                          |
|    |мероприятий           по|                                          |
|    |гражданской   обороне  и|                                          |
|    |чрезвычайным ситуациям  |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 16 |Требования  к разработке|Сметную    документацию    разработать   в|
|    |сметной документации    |соответствии     с     требованиями    МДС|
|    |                        |81-35.2004.   Сметный   расчет   стоимости|
|    |                        |строительства   выполнить   в  нормативной|
|    |                        |базе  2001  г. и текущем уровне цен. Сметы|
|    |                        |выдать на бумажном и электронном носителях|
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 17 |Требования             о|Основные  проектные  решения согласовать с|
|    |необходимости           |заинтересованными   службами  департамента|
|    |согласования   проектных|по  социально-экономическому развитию села|
|    |решений                 |Тверской  области  и  заказчика в процессе|
|    |                        |разработки проекта.                       |
|    |                        |Проект  в  полном  объеме  представить  на|
|    |                        |согласование   в   установленном  порядке.|
|    |                        |Количество  выдаваемой  документации  -  6|
|    |                        |экз.                                      |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 18 |Ориентировочная         |                                          |
|    |стоимость:              |                                          |
|    |- проектных работ       |6,0 млн руб.                              |
|    |- строительства         |54,0  млн  руб.  (без  учета строительства|
|    |                        |жилых домов)                              |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 19 |Требования             к|Разработанная             проектно-сметная|
|    |проектно-сметной        |документация                              |
|    |документации            |должна     соответствовать    строительным|
|    |                        |нормам    и    правилам    и   техническим|
|    |                        |регламентам                               |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|