Распоряжение Администрации Тверской области от 19.01.2010 № 10-ра

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


19.01.2010                    г. Тверь                         N 10-ра

Об утверждении технического
задания на проектирование

     1. Утвердить   техническое   задание  на  проектирование  объекта
"Комплексная инженерная подготовка площадки под жилищную  застройку  в
д. Барыково Кашинского района, Тверской области (ПИР)" (прилагается).
     2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                  
                                Утверждено распоряжением Администрации
                                                      Тверской области            
                                                 от 19.01.2010 N 10-ра       


                         Техническое задание                         
на проектирование объекта "Комплексная инженерная подготовка площадки
   под жилищную застройку в д. Барыково Кашинского района, Тверской   
                            области (ПИР)"                            

|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| N |   Перечень основных   |                Содержание                 |
|п/п|  данных и требований  |                                           |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 1 |Требования по          |Площадка  для строительства усадебных жилых|
|   |ориентации объекта на  |домов расположена на южной окраине         |
|   |выделяемом участке     |деревни   Барыково   Кашинского  района  на|
|   |                       |площади 5,0 га                             |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 2 |Ландшафтное решение    |Предусмотреть      устройство      рельефа,|
|   |участка                |озеленение,  освещение  и  устройство малых|
|   |                       |форм                                       |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 3 |Особые требования к    |Предусмотреть   отделку  фасадов  зданий  в|
|   |архитектурному решению |соответствии  с  паспортом цветовых решений|
|   |фасадов зданий         |и архитектурно-планировочным зданием       |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 4 |Особые требования к    |Предусмотреть   строительство  жилых  домов|
|   |конструктивным решениям|(мансардные        одноквартирные)        в|
|   |                       |деревянно-каркасном исполнении             |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 5 |Требования по          |Общая площадь участка застройки - 5,0 га,  |
|   |соотношению площадей   |Общая  площадь жилых домов около 1800,0 кв.|
|   |зданий (общая площадь, |м                                          |
|   |жилая площадь и т.д.)  |                                           |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 6 |Требования по          |Отсутствуют                                |
|   |дополнительному        |                                           |
|   |составу помещений      |                                           |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 7 |Требования по          |Отсутствуют                                |
|   |минимизации отделки по |                                           |
|   |группам помещений      |                                           |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 8 |Требования по          |Отсутствуют                                |
|   |минимизации            |                                           |
|   |специального           |                                           |
|   |оборудования в         |                                           |
|   |соответствии с         |                                           |
|   |отраслевым стандартом  |                                           |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 9 |Требования к           |Проектирование     инженерных    сетей    и|
|   |минимальному уровню    |коммуникаций  выполнить  в  соответствии  с|
|   |энергозатрат и         |техническими     условиями,    нормами    и|
|   |инженерному            |правилами,   предусмотреть  их  минимальную|
|   |обеспечению на один    |протяженность.  Предусмотреть строительство|
|   |кв. метр площади       |коммуникаций   из  современных  экономичных|
|   |                       |материалов                                 |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|10 |     Требования к      |Отсутствуют                                |
|   |дополнительным         |                                           |
|   |инженерным сетям       |                                           |
|   |(информационные,       |                                           |
|   |компьютерные,          |                                           |
|   |локальные и т.д.)      |                                           |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|11 |     Требования,       |Отсутствуют                                |
|   |связанные с            |                                           |
|   |дополнительными        |                                           |
|   |эксплуатационными      |                                           |
|   |параметрами по         |                                           |
|   |помещениям             |                                           |
|   |(температурный режим,  |                                           |
|   |кондиционирование,     |                                           |
|   |освещенность и др.) с  |                                           |
|   |учетом их минимизации  |                                           |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|12 |     Необходимость     |Отсутствует                                |
|   |разработки             |                                           |
|   |дизайн-проектов по     |                                           |
|   |основным помещениям    |                                           |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|13 |     Требования по     |Предусмотреть проектом строительство:      |
|   |строительству          |-    общеобразовательной   школы   на   100|
|   |социальных, культурных |учащихся;                                  |
|   |и бытовых объектов     |-  фельдшерско-акушерского  пункта площадью|
|   |                       |80 кв.м с аптекой;                         |
|   |                       |- реконструкцию здания Дома культуры       |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|14 |Предельная             |12,5 тыс. руб/кв.м                         |
|   |(ориентировочная)      |                                           |
|   |стоимость одного кв. м |                                           |
|   |здания                 |                                           |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|15 |     Вариативность     |Не требуется                               |
|   |предлагаемых проектных |                                           |
|   |решений                |                                           |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|16 |Затраты на             |Всего - 99 400 тыс. руб., в т.ч.:          |
|   |строительство          |-  инженерная  подготовка площадки - 22 500|
|   |                       |тыс.  руб.  (в  т.ч. проектно-изыскательные|
|   |                       |работы - 6 000 тыс. руб.);                 |
|   |                       |- строительство школы- 72 000 тыс. руб.;   |
|   |                       |-   строительство   фельдшерско-акушерского|
|   |                       |пункта с аптекой -2 300 тыс. руб.;         |
|   |                       |-  реконструкция Дома культуры - 2 600 тыс.|
|   |                       |руб.                                       |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|17 |Затраты на эксплуатацию|Определяются               соответствующими|
|   |                       |коммунальными  службами. Затраты областного|
|   |                       |бюджета Тверской области не предусмотрены  |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|18 |     Состав            |Сметную    документацию    разработать    в|
|   |проектно-сметной       |соответствии     с     требованиями     МДС|
|   |документации           |81-35.2004.    Сметный   расчет   стоимости|
|   |                       |строительства  выполнить в нормативной базе|
|   |                       |2001  года  и  текущем  уровне  цен.  Сметы|
|   |                       |выдать  на бумажном и электронном носителях|
|   |                       |в   объеме,   необходимом   для  проведения|
|   |                       |государственной экспертизы:                |
|   |                       |- общая пояснительная записка;             |
|   |                       |- генеральный план;                        |
|   |                       |- архитектурно-строительные решения;       |
|   |                       |- инженерное оборудование, сети и системы; |
|   |                       |- охрана окружающей среды;                 |
|   |                       |-     инженерно-технические     мероприятия|
|   |                       |гражданской    обороны.    Мероприятия   по|
|   |                       |предупреждению чрезвычайных ситуаций;      |
|   |                       |- сметная документация;                    |
|   |                       |- эффективность инвестиций                 |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|19 |Процедура согласования |Основные  проектные  решения  согласовать с|
|   |и сдачи                |заинтересованными  службами департамента по|
|   |проектно-сметной       |социально-экономическому    развитию   села|
|   |документации           |Тверской  области  и  заказчика  в процессе|
|   |                       |разработки проекта.                        |
|   |                       |Проект   в  полном  объеме  представить  на|
|   |                       |согласование в установленном порядке       |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|20 |Разработанная          |СНиП   1.02.01-85  "Инструкция  о  составе,|
|   |проектно-сметная       |порядке    разработки,    согласования    и|
|   |документация должна    |утверждения  проектно-сметной  документации|
|   |соответствовать        |на   строительство  предприятий,  зданий  и|
|   |строительным нормам и  |сооружений";                               |
|   |правилам, техническим  |СНиП    2.07.01-89*    "Градостроительство.|
|   |регламентам            |Планировка    и   застройка   городских   и|
|   |                       |сельских поселений";                       |
|   |                       |СНиП  2.04.02-84*  "Водоснабжение. Наружные|
|   |                       |сети и сооружения";                        |
|   |                       |СНиП    42-01-2002   "Газораспределительные|
|   |                       |системы";                                  |
|   |                       |СНиП    3.05.04-85*    "Наружные   сети   и|
|   |                       |сооружения водоснабжения и канализации";   |
|   |                       |СНиП   2.04.03-85   "Канализация.  Наружные|
|   |                       |сети и сооружения";                        |
|   |                       |СНиП  2.08.02-89*  "Общественные  здания  и|
|   |                       |сооружения";                               |
|   |                       |СНиП 31-02-2001 "Жилые здания"             |
|   |                       |и др.                                      |
|———|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|

                Технические параметры на проектирование               
   объекта "Комплексная инженерная подготовка площадки под жилищную   
  застройку в д. Барыково Кашинского района, Тверской области (ПИР)"  

|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  N |    Перечень основных   |                Содержание                |
| п/п|   данных и требований  |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  1 |Основание для           |Решение  администрации  Кашинского  района|
|    |проектирования          |Тверской  области,  исходные  документы на|
|    |                        |проектирование                            |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  2 |Данные по выделению     |Площадка   расположена  на  южной  окраине|
|    |земельного участка      |деревни   Барыково  Кашинского  района  на|
|    |                        |площади 5,0 га.                           |
|    |                        |Акт  выбора  земельного участка согласован|
|    |                        |в установленном порядке                   |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  3 |Вид строительства       |Новое строительство и реконструкция       |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  4 |Стадийность             |Рабочий проект                            |
|    |проектирования          |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  5 |Сроки и очередность     |2009-2011 гг.                             |
|    |строительства           |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  6 |Назначение и основные   |Площадка  предназначена  для строительства|
|    |показатели объекта,     |малоэтажных    одноквартирных    усадебных|
|    |назначения и типы       |жилых  домов.  Общее количество домов -   |
|    |помещений, пропускная   |25 шт.                                    |
|    |способность, состав и   |Общая  площадь жилых домов не менее -     |
|    |площади помещений       |1800 кв.м.                                |
|    |                        |Комплексная    компактная    застройка   и|
|    |                        |благоустройство         д.        Барыково|
|    |                        |предусматривает    инженерную   подготовку|
|    |                        |строительной    площадки    под   жилищную|
|    |                        |застройку  малоэтажными  жилыми  домами, а|
|    |                        |именно:                                   |
|    |                        |-   устройство  проездов  с  покрытием  из|
|    |                        |песчано-гравийной смеси;                  |
|    |                        |-       устройство      уличных      сетей|
|    |                        |электроснабжения;                         |
|    |                        |- водоснабжения и водоотведения;          |
|    |                        |-   строительство  фельдшерско-акушерского|
|    |                        |пункта   площадью   80   кв.м  с  аптечным|
|    |                        |пунктом;                                  |
|    |                        |-  строительство общеобразовательной школы|
|    |                        |на 100 учеников (отопление с учетом новых |
|    |                        |технологий - пилеты);                     |
|    |                        |-   реконструкция   здания  Дома  культуры|
|    |                        |(частичная      реконструкция     фасадов,|
|    |                        |фундаментов,  стен,  замена кровли, замена|
|    |                        |оконных   и   дверных  заполнений,  замена|
|    |                        |системы       отопления,      водопровода,|
|    |                        |канализации,  электроснабжения, внутренние|
|    |                        |отделочные        работы).        Основные|
|    |                        |технико-экономические    показатели   Дома|
|    |                        |культуры - без изменения                  |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  7 |Основные требования к   |Паспорт  цветовых  решений  фасадов зданий|
|    |архитектурно-планировочн|согласовать   с  районным  архитектором  и|
|    |ому решению здания,     |заказчиком                                |
|    |отделке здания          |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  8 |Основные требования к   |В      соответствии     с     действующими|
|    |конструктивным решениям |стандартами, СНиП и ГОСТ                  |
|    |и материалам несущих и  |                                          |
|    |ограждающих конструкций |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  9 |Основные требования по  |Запроектировать    инженерную   подготовку|
|    |наружной инженерной     |площадки    под   жилищную   застройку   в|
|    |инфраструктуре          |соответствии   с   техническими  условиями|
|    |обеспечения объекта     |владельцев инженерных сетей:              |
|    |                        |-     устройство     сетей     ВЛ-10    кВ|
|    |                        |протяженностью 1,8 км;                    |
|    |                        |-     устройство     сетей    ВЛ-0,4    кВ|
|    |                        |протяженностью 0,95 км;                   |
|    |                        |-  трансформаторная  подстанция 10/0,4 кВ,|
|    |                        |мощность по проекту;                      |
|    |                        |-   сети   водопровода   от  существующего|
|    |                        |водозабора  из  полиэтиленовых  труб общей|
|    |                        |протяженностью   2,8   км   с  необходимым|
|    |                        |количеством   колодцев   и  гидрантов  для|
|    |                        |заливки пожарных машин;                   |
|    |                        |-   запроектированные   сети   водопровода|
|    |                        |закольцевать    с   существующими   сетями|
|    |                        |водопровода по д. Барыково;               |
|    |                        |- устройство локальных септиков;          |
|    |                        |-  дороги  и  проезды из песчано-гравийной|
|    |                        |смеси - 4200 кв. м                        |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 10 |Основные требования по  |Решаются  в проекте привязки жилых домов и|
|    |устройству внутреннего  |в     проекте    реконструкции    объектов|
|    |инженерного обеспечения |соцкультбыта                              |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 11 |Перечень                |Отсутствует                               |
|    |технологического        |                                          |
|    |оборудования            |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 12 |Требования по охране    |Раздел    "Охрана   окружающей   природной|
|    |окружающей природной    |среды"   выделить   в   отдельный   том  с|
|    |среды                   |выполнением   расчетов   и  мероприятий  в|
|    |                        |объеме,  необходимом  для  согласования  с|
|    |                        |заинтересованными организациями           |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 13 |Требования по           |В   соответствии   со   СНиП   2.07.01-89*|
|    |разработке генерального |"Планировка   и   застройка   городских  и|
|    |плана застройки         |сельских  поселений".  В  составе генплана|
|    |территории,             |предусмотреть             благоустройство,|
|    |благоустройству         |озеленение,    оптимальное    расположение|
|    |площадки и малым        |внутриплощадочных  проездов и тротуаров из|
|    |архитектурным формам    |асфальтобетонного      покрытия,     малые|
|    |                        |архитектурные формы                       |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 14 |Требования по           |В  соответствии  с  действующими нормами и|
|    |обеспечению условий     |правилами                                 |
|    |жизнедеятельности       |                                          |
|    |маломобильных групп     |                                          |
|    |населения               |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 15 |Требования по           |В  соответствии  с  действующими нормами и|
|    |разработке              |правилами                                 |
|    |инженерно-технических   |                                          |
|    |мероприятий гражданской |                                          |
|    |обороны и чрезвычайных  |                                          |
|    |ситуаций                |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 16 |Требования к разработке |Сметную    документацию    разработать   в|
|    |сметной документации    |соответствии     с     требованиями    МДС|
|    |                        |81-35.2004.   Сметный   расчет   стоимости|
|    |                        |строительства   выполнить   в  нормативной|
|    |                        |базе  2001  года  и  текущем  уровне  цен.|
|    |                        |Сметы  выдать  на  бумажном  и электронном|
|    |                        |носителях                                 |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 17 |Требования о            |Основные  проектные  решения согласовать с|
|    |необходимости           |заинтересованными   службами  департамента|
|    |согласования проектных  |по  социально-экономическому развитию села|
|    |решений                 |Тверской  области  и  заказчика в процессе|
|    |                        |разработки проекта.                       |
|    |                        |Проект  в  полном  объеме  представить  на|
|    |                        |согласование   в   установленном  порядке.|
|    |                        |Количество  выдаваемой  документации  -   |
|    |                        |6 экз.                                    |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 18 |Ориентировочная         |                                          |
|    |стоимость, в т.ч:       |99 400 тыс. руб.                          |
|    |- проектных работ       |6 000 тыс. руб.                           |
|    |- строительства         |93 400 тыс. руб.                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 19 |Требования к            |Разработанная             проектно-сметная|
|    |проектно-сметной        |документация     должна    соответствовать|
|    |документации            |строительным    нормам    и   правилам   и|
|    |                        |техническим регламентам                   |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|