Распоряжение Администрации Тверской области от 04.05.2010 № 422-ра

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


04.05.2010                    г. Тверь                        N 422-ра

Об утверждении технического задания
на проектирование

     1. Утвердить   техническое   задание  на  проектирование  объекта
"Комплексная  компактная  застройка  и  благоустройство  д.  Щеколдино
Вазузского сельского поселения, Зубцовского района, Тверской области",
ПИР (прилагается).
     2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                 
                                                            Утверждено                 
                                           распоряжением Администрации
                                                      Тверской области           
                                                от 04.05.2010 N 422-ра     


                         Техническое задание                         
     на проектирование объекта "Комплексная компактная застройка     
   и благоустройство д. Щеколдино, Вазузского сельского поселения,   
              Зубцовского района, Тверской области", ПИР              

|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|  N |   Перечень основных   |                Содержание                 |
| п/п|  данных и требований  |                                           |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|  1 |Требования по          |     Площадка  для  строительства усадебных|
|    |ориентации объекта на  |жилых  домов расположена северо-западнее д.|
|    |выделяемом участке     |Щеколдино   Зубцовского района.  На  данной|
|    |                       |площадке     планируется    построить    38|
|    |                       |одноквартирных жилых домов                 |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|  2 |Ландшафтное решение    |     Предусмотреть    устройство   рельефа,|
|    |участка                |озеленение,  освещение  и  устройство малых|
|    |                       |форм                                       |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|  3 |Особые требования к    |     Предусмотреть  отделку  фасадов зданий|
|    |архитектурному решению |в   соответствии   с   паспортом   цветовых|
|    |фасадов зданий         |решений     и    архитектурно-планировочным|
|    |                       |заданием                                   |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|  4 |Особые требования к    |     Предусмотреть    строительство   жилых|
|    |конструктивным решениям|домов    (мансардные    одноквартирные)   в|
|    |                       |деревянно-каркасном исполнении             |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|  5 |Требования по          |     Общая   площадь  участка  застройки  -|
|    |соотношению площадей   |10,0 га                                    |
|    |зданий (общая площадь, |     Общая   площадь   жилых   домов  около|
|    |жилая площадь и т.д.)  |2890,0 кв. м                               |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|  6 |Требования по          |     Отсутствуют                           |
|    |дополнительному        |                                           |
|    |составу помещений      |                                           |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|  7 |Требования по          |     Отсутствуют                           |
|    |минимизации отделки по |                                           |
|    |группам помещений      |                                           |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|  8 |Требования по          |     Отсутствуют                           |
|    |минимизации            |                                           |
|    |специального           |                                           |
|    |оборудования в         |                                           |
|    |соответствии с         |                                           |
|    |отраслевым стандартом  |                                           |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
|  9 |Требования к           |     Проектирование   инженерных   сетей  и|
|    |минимальному уровню    |коммуникаций  выполнить  в  соответствии  с|
|    |энергозатрат и         |техническими     условиями,    нормами    и|
|    |инженерному            |правилами,   предусмотреть  их  минимальную|
|    |обеспечению на один    |протяженность.                Предусмотреть|
|    |квадратный метр площади|строительство         коммуникаций       из|
|    |                       |современных, экономичных материалов        |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 10 |Требования к           |     Отсутствуют                           |
|    |дополнительным         |                                           |
|    |инженерным сетям       |                                           |
|    |(информационные,       |                                           |
|    |компьютерные,          |                                           |
|    |локальные и т.д.)      |                                           |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 11 |Требования, связанные  |     Отсутствуют                           |
|    |с дополнительными      |                                           |
|    |эксплуатационными      |                                           |
|    |параметрами по         |                                           |
|    |помещениям             |                                           |
|    |(температурный режим,  |                                           |
|    |кондиционирование,     |                                           |
|    |освещенность и др.) с  |                                           |
|    |учетом их минимизации  |                                           |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 12 |Необходимость          |     Отсутствует                           |
|    |разработки             |                                           |
|    |дизайн-проектов по     |                                           |
|    |основным помещениям    |                                           |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 13 |Требования по          |     Предусмотреть  проектом  реконструкцию|
|    |строительству          |(частичная      реконструкция      фасадов,|
|    |социальных, культурных |фундаментов,  стен,  замена  кровли, замена|
|    |и бытовых объектов     |оконных   и   дверных   заполнений,  замена|
|    |                       |системы       отопления,       водопровода,|
|    |                       |канализации,  электроснабжения,  внутренние|
|    |                       |отделочные   работы)   на  территории  дер.|
|    |                       |Щеколдино следующих объектов:              |
|    |                       |     -  здания общеобразовательной школы на|
|    |                       |200 учащихся;                              |
|    |                       |     - здания Дома культуры;               |
|    |                       |     - здания детского сада на 50 мест     |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 14 |Предельная             |                                           |
|    |(ориентировочная)      |                                           |
|    |стоимость одного       |                                           |
|    |квадратного метра      |                                           |
|    |здания                 |     33,7 тыс. руб/кв. м                   |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 15 |Вариативность          |     Не требуется                          |
|    |предлагаемых проектных |                                           |
|    |решений                |                                           |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 16 |Затраты на             |     Всего - 97,3 млн руб., в т.ч.         |
|    |строительство          |     проектно-изыскательные  работы  - 7000|
|    |                       |тыс. руб.                                  |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 17 |Затраты на эксплуатацию|     Определяются          соответствующими|
|    |                       |коммунальными службами                     |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 18 |Состав                 |     Согласно  требованиям  СНиП 11.01.95 в|
|    |проектно-сметной       |объеме,    необходимом    для    проведения|
|    |документации           |государственной экспертизы:                |
|    |                       |     -общая пояснительная записка;         |
|    |                       |     -генеральный план и транспорт;        |
|    |                       |     -архитектурно-строительные решения;   |
|    |                       |     -инженерное   оборудование,   сети   и|
|    |                       |системы;                                   |
|    |                       |     -организация строительства;           |
|    |                       |     -охрана окружающей среды;             |
|    |                       |     -инженерно-технические     мероприятия|
|    |                       |гражданской    обороны.    Мероприятия   по|
|    |                       |предупреждению чрезвычайных ситуаций;      |
|    |                       |     -сметная документация                 |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 19 |Процедура согласования |     Проект  в полном объеме представить на|
|    |и сдачи                |согласование в установленном порядке       |
|    |проектно-сметной       |                                           |
|    |документации           |                                           |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|
| 20 |Разработанная          |     СНиП    1.02.01-85    "Инструкция    о|
|    |проектно-сметная       |составе,  порядке  разработки, согласования|
|    |документация должна    |и        утверждения       проектно-сметной|
|    |соответствовать        |документации  на строительство предприятий,|
|    |строительным нормам и  |зданий и сооружений";                      |
|    |правилам, техническим  |     СНиП  2.07.01-89* "Градостроительство.|
|    |регламентам            |Планировка    и   застройка   городских   и|
|    |                       |сельских поселений";                       |
|    |                       |     СНиП    2.04.02-84*    "Водоснабжение.|
|    |                       |Наружные сети и сооружения";               |
|    |                       |     СНиП                        42-01-2002|
|    |                       |"Газораспределительные системы";           |
|    |                       |     СНиП   3.05.04-85*  "Наружные  сети  и|
|    |                       |сооружения водоснабжения и канализации";   |
|    |                       |     СНиП      2.04.03-85     "Канализация.|
|    |                       |Наружные сети и сооружения";               |
|    |                       |     СНиП  2.08.02-89* "Общественные здания|
|    |                       |и сооружения";                             |
|    |                       |     СНиП 31-02-2001 "Жилые здания"        |
|————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————|

               Технические параметры на проектирование               
    объекта "Комплексная компактная застройка и благоустройство д.    
    Щеколдино, Вазузского сельского поселения, Зубцовского района,    
                        Тверской области", ПИР                        

|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  N |    Перечень основных   |                Содержание                |
| п/п|   данных и требований  |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  1 |Основание для           |     Решение   администрации   Зубцовского|
|    |проектирования          |района,      исходные     документы     на|
|    |                        |проектирование                            |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  2 |Данные по выделению     |     Площадка   застройки   расположена  в|
|    |земельного участка      |деревне  Щеколдино  на  площади  10,0 га в|
|    |                        |границах    населенного    пункта,   земли|
|    |                        |поселений.  Акт  выбора земельного участка|
|    |                        |согласован в установленном порядке        |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  3 |Вид строительства       |     Новое строительство                  |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  4 |Стадийность             |     Рабочий проект                       |
|    |проектирования          |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  5 |Сроки и очередность     |     2009 - 2010 гг.                      |
|    |строительства           |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  6 |Назначение и основные   |     Площадка       предназначена      для|
|    |показатели объекта,     |строительства  малоэтажных  одноквартирных|
|    |назначения и типы       |усадебных  жилых  домов.  Общее количество|
|    |помещений, пропускная   |домов  (квартир)  -  38  шт. Общая площадь|
|    |способность, состав и   |жилых   домов  -  не  менее  2890  кв.  м.|
|    |площади помещений       |Комплексная    компактная    застройка   и|
|    |                        |благоустройство        д.        Щеколдино|
|    |                        |предусматривает    инженерную   подготовку|
|    |                        |строительной    площадки    под   жилищную|
|    |                        |застройку  малоэтажными  жилыми  домами, а|
|    |                        |именно:  устройство  проездов  с покрытием|
|    |                        |из   асфальтобетона,   устройство  уличных|
|    |                        |сетей    электроснабжения,    газификации,|
|    |                        |водоснабжения    и    локальные   очистные|
|    |                        |сооружения      для      каждого     дома.|
|    |                        |Предусмотреть   реконструкцию   (частичная|
|    |                        |реконструкция  фасадов, фундаментов, стен,|
|    |                        |замена  кровли,  замена  оконных и дверных|
|    |                        |заполнений,   замена   системы  отопления,|
|    |                        |водопровода,                  канализации,|
|    |                        |электроснаб-жения,  внутренние  отделочные|
|    |                        |работы)  на  территории  д. Щеколдино (2-я|
|    |                        |очередь строительства):                   |
|    |                        |     -  здания  общеобразовательной  школы|
|    |                        |на 200 учащихся;                          |
|    |                        |     - здания Дома культуры;              |
|    |                        |     - здания детского сада               |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  7 |Основные требования к   |     Паспорт   цветовых   решений  фасадов|
|    |архитектурно-           |зданий      согласовать     с     районным|
|    |планировочному          |архитектором и заказчиком                 |
|    |решению здания,         |                                          |
|    |отделке здания          |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  8 |Основные требования к   |     Покрытия    дорог    и   площадок   -|
|    |конструктивным решениям |асфальтобетон;                            |
|    |и материалам несущих и  |     газовые сети - полиэтилен;           |
|    |ограждающих конструкций |     водопроводные сети - полиэтилен      |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|  9 |Основные требования по  |     Запроектировать            инженерную|
|    |наружной инженерной     |подготовку     площадки    под    жилищную|
|    |инфраструктуре          |застройку  в  соответствии  с техническими|
|    |обеспечения объекта     |условиями   владельцев   инженерных  сетей|
|    |                        |Зубцовского района, предусмотреть:        |
|    |                        |     - устройство ВЛ-0,4 кВ;              |
|    |                        |     - трансформаторной подстанции;       |
|    |                        |     -       водозаборные       сооружения|
|    |                        |(артезианская скважина);                  |
|    |                        |     -   сети  водопровода  с  необходимым|
|    |                        |числом колодцев;                          |
|    |                        |     -     водопровод    закольцевать    с|
|    |                        |существующими   водопроводными  сетями  д.|
|    |                        |Щеколдино;                                |
|    |                        |     -  локальные  очистные сооружения для|
|    |                        |каждого дома;                             |
|    |                        |     - газопровод среднего давления;      |
|    |                        |     - газораспределительная подстанция;  |
|    |                        |     -  разводящие  газовые  сети  низкого|
|    |                        |давления                                  |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 10 |Основные требования по  |     Решаются  в  проекте  привязки  жилых|
|    |устройству внутреннего  |домов  и  проекте  реконструкции  объектов|
|    |инженерного обеспечения |соцкультбыта                              |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 11 |Перечень                |     Отсутствует                          |
|    |технологического        |                                          |
|    |оборудования            |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 12 |Требования по охране    |     В объеме, определенном СНиП.         |
|    |окружающей природной    |     Раздел  "Охрана  окружающей природной|
|    |среды                   |среды"   выделить   в   отдельный   том  с|
|    |                        |выполнением   расчетов   и  мероприятий  в|
|    |                        |объеме   необходимом  для  согласования  с|
|    |                        |заинтересованными организациями           |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 13 |Требования по           |     В  соответствии  со  СНиП 2.07.01-89*|
|    |разработке генерального |"Планировка   и   застройка   городских  и|
|    |плана застройки         |сельских  поселений".  В  составе генплана|
|    |территории,             |предусмотреть             благоустройство,|
|    |благоустройству         |озеленение,    оптимальное    расположение|
|    |площадки и малым        |внутри-площадочных  проездов  и  тротуаров|
|    |архитектурным формам    |из   асфальтобетонного   покрытия,   малые|
|    |                        |архитектурные      формы      (необходимое|
|    |                        |количество пандусов, скамеек и урн)       |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 14 |Требования по           |     В    соответствии    с   действующими|
|    |обеспечению условий     |нормами и правилами                       |
|    |жизнедеятельности       |                                          |
|    |маломобильных групп     |                                          |
|    |населения               |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 15 |Требования по           |     Разработать    в    соответствии    с|
|    |разработке              |требованиями   руководящих   документов  и|
|    |инженерно-технических   |соответствии   существующих  требований  к|
|    |мероприятий гражданской |структурным  элементам раздела согласно СП|
|    |обороны и чрезвычайных  |11-107-98                                 |
|    |ситуаций                |                                          |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 16 |Требования к разработке |     Сметную  документацию  разработать  в|
|    |сметной документации    |соответствии     с     требованиями    МДС|
|    |                        |81-35.2004.   Сметный   расчет   стоимости|
|    |                        |строительства   выполнить   в  нормативной|
|    |                        |базе  2001  г. и текущем уровне цен. Сметы|
|    |                        |выдать на бумажном и электронном носителях|
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 17 |Требования о            |     Проект  в  полном  объеме представить|
|    |необходимости           |на  согласование  в установленном порядке.|
|    |согласования проектных  |Количество  выдаваемой  документации  -   |
|    |решений                 |6 экз.                                    |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 18 |Ориентировочная         |                                          |
|    |стоимость:              |                                          |
|    |- проектных работ       |     7,0 млн руб.                         |
|    |- строительства         |     90,3 млн руб.                        |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|
| 19 |Требования к            |     Разработанная        проектно-сметная|
|    |проектно-сметной        |документация     должна    соответствовать|
|    |документации            |строительным    нормам    и   правилам   и|
|    |                        |техническим регламентам                   |
|————|————————————————————————|——————————————————————————————————————————|