Распоряжение Администрации Тверской области от 05.10.2010 № 875-ра

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


05.10.2010                    г. Тверь                        N 875-ра

Об утверждении технического
задания на проектирование

     1. Утвердить   техническое   задание  на  проектирование  объекта
"Реконструкция здания гаража под пожарное депо  по  улице  Парковая  в
поселке Редкино Конаковского района Тверской области" (прилагается).
     2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                  
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Тверской области            
                                                от 05.10.2010 N 875-ра      


                         Техническое задание                         
                      на проектирование объекта                      
   "Реконструкция здания гаража под пожарное депо по улице Парковая   
       в поселке Редкино Конаковского района Тверской области"       

     1. Требование  по  ориентации  объекта  на   выделяемом   участке
(расположение  главного  фасада,  дворовой части здания),  ландшафтное
решение участка:
     - территория  пожарного  депо  должна иметь ограждение высотой не
менее 2 м;
     - дороги  и площадки на территории пожарного депо предусмотреть с
твердым покрытием.
     2. Особые  требования  к  архитектурному  решению фасада здания и
объемно-планировочным решениям:
     - существующее  одноэтажное  здание  под  пожарное  депо утеплить
снаружи утеплителем Лайт  Баттс  толщиной  100  мм,  обшить  сайдингом
поливинилхлоридным;
     - кровля чердачная, полная замена;
     - общая площадь здания - 431,38 кв. м.
     3. Особые требования к конструктивным решениям  несущего  каркаса
при реконструкции здания (этажность здания, материал):
     - фундаменты  пристройки  ленточные,  из  сборных  железобетонных
блоков   по   ГОСТ   13579-78*  "Блоки  бетонные  для  стен  подвалов.
Технические условия";
     - внутренние  существующие стены и столбы из силикатного кирпича;
вновь возводимые перегородки из силикатного кирпича;
     - высота  помещений  гаража  -  3,4  м,  высота административных,
бытовых и технических помещений - 3 м;
     - существующие перегородки из силикатного кирпича, в санузлах и в
душевых - из полнотелого керамического кирпича;
     - прогоны установить металлические;
     - перекрытие - полная замена на  щиты  перекрытия  по  деревянным
балкам;
     - полы бетонные, керамогранитная плитка, линолеум, ламинат.
     4. Требования по соотношению площадей здания к общей площади:
     - производственная площадь -70 %;
     - административная площадь - 20 %;
     - площади технических и вспомогательных помещений - 10 %.
     5. Предложения по дополнительному составу помещений не требуются.
     6. Требования  по  минимизации  отделки,  по  группам   помещений
(производственные,   административные,   общественные)   с   указанием
основных применяемых строительных материалов:
     - внутренние   существующие  стены  и  перегородки  -  улучшенная
штукатурка,  по которой  окраска  масляной  краской,  водоэмульсионной
краской   и   облицовка   глазурованной   плиткой,   вновь  возводимые
перегородки с аналогичной отделкой;
     - двери  -  замена на деревянные по серии 1.136.5-19 ГОСТ 6629-88
"Двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий.  Типы  и
конструкция";
     - окна - замена на пластиковые из поливинилхлоридного профиля  по
ГОСТ   30674-99   "Блоки   оконные   из  поливинилхлоридных  профилей.
Технические условия";
     - полы  в  бытовых помещениях - линолеум по бетонной подготовке и
цементно-песчаной стяжке;
     - полы  в  технических  помещениях  -  керамогранитная  плитка по
бетонной подготовке и цементно-песчаной стяжке,  в административных  -
линолеум.
     7. Требования  по   минимизации   специального   оборудования   в
соответствии с отраслевым стандартом:
     Специальное оборудование укомплектовывается согласно  действующим
нормам, в том числе бывшими в употреблении пожарными автомобилями:
     АЦ - 40 (131) - 1 ед.;
     АЦ - 30 (5312) - 1 ед.
     8. Требования к минимальному уровню  энергозатрат  и  инженерному
обеспечению на 1 кв. м площади:
     N
     Е=S,
     где N - 10 квт - установленная электрическая мощность;
     S - общая площадь здания 431,38 кв. м;
     Е - энергозатраты на 1кв. м площади.
     10 квт
     Е = 432 кв.м = 23 Вт/кв. м.

     9. Требования к дополнительным инженерным сетям  (информационные,
компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевым стандартом
(с учетом  минимизации),  телефонизацию  выполнить  в  соответствии  с
техническими   условиями   Общества  с  ограниченной  ответственностью
"Связьсервис" от существующих поселковых сетей.
     10. Требования,  связанные  с  дополнительными  эксплуатационными
параметрами по  помещениям  (температурный  режим,  кондиционирование,
освещенность, приточная и вытяжная вентиляция), с учетом минимизации:
     Температурный режим по помещениям:
     - гараж - +16°С;
     - пост технического обслуживания - +18 °С;
     - помещения для обслуживания и хранения рукавов - +18°С;
     - склад вещевого имущества - +15°С;
     - кладовая - +15°С;
     - кондиционирование не требуется.
     Приточная и вытяжная вентиляция:
     - скорость движения воздуха не более 0,3 м/сек;
     - по всем помещениям запроектировать W=60ч40 % (влажность).
     11. Разработки  дизайн  -  проектов  по  основным  помещениям  не
требуется.
     12. Предельная (ориентировочная) стоимость  реконструкции  кв.  м
здания - 36, 951 тыс. рублей.
     13. Вариантность предлагаемых проектных решений - один вариант.
     14. Затраты на реконструкцию - 15 940 тыс. рублей.
     15. Затраты на эксплуатацию - 419, 042 тыс. рублей/месяц.
     16. Состав   проектной   документации   на   реконструкцию   -  в
соответствии с  требованиями  постановления  Правительства  Российской
Федерации   от   16.02.2008   N   87  "О  составе  разделов  проектной
документации и требованиях к их содержанию".
     17. Процедура согласования и сдачи проектной документации
     Разработанная проектная документация на реконструкцию здания  под
пожарную   часть   согласовывается   с   государственным   учреждением
"Управление противопожарной  службы,  защиты  населения  и  территорий
Тверской  области"  в  части технологических решений,  с департаментом
строительного комплекса Тверской  области  в  части  конструктивных  и
архитектурных  решений,  с департаментом финансов Тверской области,  с
департаментом экономики Тверской области,  с Главным  управлением  МЧС
России по Тверской области.
     18. Технические параметры,  заданные  на  проектирование  объекта
"Реконструкция  здания  гаража  под  пожарное депо по улице Парковая в
поселке Редкино Конаковского района Тверской области"

|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|N п/п|  Перечень основных данных  |     Содержание основных данных     |
|     |        и требований        |            и требований            |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|  1  |Наименование проектируемого |Реконструкция   здания   гаража  под|
|     |объекта                     |пожарное  депо  по  улице Парковая в|
|     |                            |поселке  Редкино Конаковского района|
|     |                            |Тверской области                    |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|  2  |Вид строительства           |Реконструкция                       |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|  3  |Стадийность проектирования  |Проектная документация              |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|  4  |Сроки и очередность         |2010-2011 годы                      |
|     |строительства               |                                    |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|  5  |Назначение и основные       |Общая  площадь  здания  - 431,38 кв.|
|     |показатели                  |м.  Количество  рабочих  дней в году|
|     |объекта, назначения и типы  |-365.                               |
|     |встроенных в здание         |Количество смен - 4.                |
|     |помещений, пропускная       |Количество работающих - 30 человек. |
|     |способность, состав и       |Дежурная смена - 7 человек.         |
|     |площади помещений           |Предусмотреть помещения:            |
|     |в соответствии со           |- гараж на два автомобиля;          |
|     |строительными               |-  пост технического обслуживания на|
|     |стандартами :               |один автомобиль;                    |
|     |НПБ 101-95 "Нормы           |- склад вещевого имущества;         |
|     |проектирования объектов     |-    помещение    мойки    и   сушки|
|     |пожарной охраны",           |спецодежды;                         |
|     |СНиП 31-06-2009             |- комната отдыха дежурной смены;    |
|     |"Общественные здания и      |- диспетчерская;                    |
|     |сооружения",                |- кабинет начальника части;         |
|     |СНиП 2.09.04-87*            |- гардероб;                         |
|     |"Административные и бытовые |- помещение дежурной смены;         |
|     |здания",                    |- комната приема пищи;              |
|     |СНиП 31-05-2003             |- учебный класс;                    |
|     |"Общественные здания        |-         кабинет         инспектора|
|     |административного           |противопожарного надзора;           |
|     |назначения",                |- санузлы;                          |
|     |СНиП 21-01-97* "Пожарная    |- душевая;                          |
|     |безопасность зданий и       |- водомерный узел;                  |
|     |сооружений",                |- электрощитовая;                   |
|     |СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03  |- помещение газодымозащитной службы;|
|     |"Санитарно-защитные зоны и  |- коридоры;                         |
|     |санитарная классификация    |- тамбуры                           |
|     |предприятий, сооружений и   |                                    |
|     |иных объектов"              |                                    |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|  6  |Основные требования к       |Архитектурно-планировочные   решения|
|     |архитектурно-               |должны      быть     выполнены     в|
|     |планировочному решению      |соответствии     со     строительным|
|     |здания, отделке здания      |стандартом.                         |
|     |в соответствии со           |Одноэтажное  здание пожарного депо с|
|     |строительными стандартами:  |пристройкой    по    индивидуальному|
|     |НПБ 101-95 "Нормы           |проекту на реконструкцию.           |
|     |проектирования объектов     |Существующие      наружные     стены|
|     |пожарной охраны",           |утеплить   минеральным   утеплителем|
|     |СНиП 31-06-2009             |снаружи  и  обшить полихлорвиниловым|
|     |"Общественные здания и      |сайдингом.                          |
|     |сооружения",                |Внутренняя отделка помещений:       |
|     |СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03  |существующие   стены  -  штукатурка,|
|     |"Санитарно- защитные зоны и |улучшенная окраска;                 |
|     |санитарная классификация    |перегородки,   вновь  возводимые  из|
|     |предприятий, сооружений и   |силикатного  и керамического кирпича|
|     |иных объектов"              |- штукатурка, улучшенная окраска;   |
|     |                            |полы   во   влажных   помещениях   -|
|     |                            |керамическая плитка;                |
|     |                            |полы    в   бытовых   помещениях   -|
|     |                            |линолеум;                           |
|     |                            |полы   в   служебных   помещениях  -|
|     |                            |керамогранитная плитка;             |
|     |                            |полы  в  административных помещениях|
|     |                            |- линолеум                          |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|  7  |Основные требования к       |Фундаменты  пристройки  - ленточные,|
|     |конструктивным решениям и   |из  сборных  бетонных блоков по ГОСТ|
|     |материалам несущих и        |13579-78*  "Блоки  бетонные для стен|
|     |ограждающих конструкций     |подвалов. Технические условия".     |
|     |в соответствии со           |Существующие      наружные     стены|
|     |строительными стандартами:  |утеплить   минеральным   утеплителем|
|     |СНиП 2.02.03-85 "Свайные    |снаружи  и  обшить полихлорвиниловым|
|     |фундаменты",                |сойдингом.                          |
|     |СНиП 52-01-2003 "Бетонные и |Стены  пристройки  -  из силикатного|
|     |железобетонные конструкции. |кирпича.                            |
|     |Основные положения",        |Внутренние   существующие   стены  -|
|     |СНиП 3.03.01-87 "Несущие и  |кирпичные, сплошной кладки.         |
|     |ограждающие конструкции",   |Перегородки,  вновь  возводимые - из|
|     |СНиП ЙЙ-23-81* "Стальные    |силикатного кирпича,                |
|     |конструкции",               |в    санузлах   и   душевых   -   из|
|     |СНиП 2.03.11-85 "Защита     |полнотелого керамического кирпича.  |
|     |строительных конструкций от |Прогоны установить металлические.   |
|     |коррозии",                  |Балки - деревянные, замена.         |
|     |СНиП 2.01.07-85* "Нагрузки  |Кровля - скатная.                   |
|     |и воздействия",             |Крыша  -  чердачная,  с покрытием по|
|     |СНиП 23-01-99*              |деревянным   стропилам   и  сплошной|
|     |"Строительная климатология" |обрешетке                 волнистыми|
|     |                            |асбестоцементными   листами,  полная|
|     |                            |замена старой.                      |
|     |                            |Полы    -   бетон,   керамогранитная|
|     |                            |плитка,    линолеум    по   бетонной|
|     |                            |подготовке    и    цементно-песчаной|
|     |                            |стяжке.                             |
|     |                            |Чердачное    перекрытие    утеплить,|
|     |                            |предусмотреть пароизоляцию.         |
|     |                            |Окна  -  замена  на  пластиковые,  с|
|     |                            |трехслойным остеклением.            |
|     |                            |Двери  -  замена  на  деревянные  по|
|     |                            |серии  1.136.5.-19  и  ГОСТ  6629-88|
|     |                            |"Двери   деревянные  внутренние  для|
|     |                            |жилых  и общественных зданий. Типы и|
|     |                            |конструкция"                        |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|  8  |Основные требования к       |Отопление    -    от    существующей|
|     |технологическому и          |теплосети  по  техническим  условиям|
|     |инженерному оборудованию    |ОАО "ЖКХ Редкино".                  |
|     |в соответствии со           |Вентиляция приточно-вытяжная,       |
|     |строительными стандартами:  |с    механическим   и   естественным|
|     |СНиП 3.05.06-85             |побуждением.                        |
|     |"Электротехнические         |Водоснабжение  - от поселковых сетей|
|     |устройства",                |водопровода  по техническим условиям|
|     |СНиП 2.04.02-84*            |ОАО "ЖКХ Редкино".                  |
|     |"Водоснабжение. Наружные    |Канализация  хозяйственно-бытовая  -|
|     |сети и сооружения",         |подключение       к       поселковой|
|     |СНиП 2.04.03-85             |канализационной  сети по техническим|
|     |"Канализация. Наружные сети |условиям ОАО "ЖКХ Редкино".         |
|     |и сооружения",              |Канализация  ливневая  -  устройство|
|     |СНиП 2.04.01.-85*           |закрытой   сети   с   аккумулирующей|
|     |"Внутренний водопровод и    |емкостью   и   локальными  очистными|
|     |канализация",               |сооружениями.                       |
|     |СНиП 41-02-2003 "Тепловые   |Электроснабжение   -  от  поселковых|
|     |сети",                      |сетей    напряжением    380/220   по|
|     |СНиП 3.05.07-85 "Системы    |техническим       условиям       ООО|
|     |автоматизации"              |"Региональная         электросетевая|
|     |                            |компания".                          |
|     |                            |Устройство  связи  -  к существующим|
|     |                            |сетям  по  техническим  условиям ООО|
|     |                            |"Связьсервис"                       |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|  9  |Требование по охране        |Раздел  "Охрана окружающей природной|
|     |окружающей природной среды  |среды"  выделить  в  отдельный том с|
|     |в соответствии со           |выполнением  расчетов  и мероприятий|
|     |строительными стандартами:  |в     объеме,     необходимом    для|
|     |СанПин 2.2.1/2.1.1.-1200-03 |согласования       в      Управлении|
|     |"Санитарно- защитные зоны и |Федеральной   службы  по  надзору  в|
|     |санитарная классификация    |сфере  защиты  прав  потребителей  и|
|     |предприятий, сооружений и   |благополучия  человека  по  Тверской|
|     |иных объектов"              |области  и  департаменте  управления|
|     |                            |природными    ресурсами   и   охраны|
|     |                            |окружающей среды Тверской области   |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 10  |Требования к                |В    составе    генерального   плана|
|     |благоустройству площадки и  |предусмотреть            оптимальное|
|     |малым архитектурным формам  |расположение       внутриплощадочных|
|     |в соответствии со           |дорог,  объектов  благоустройства  и|
|     |строительными стандартами:  |озеленения,   автомобильной  стоянки|
|     |СНиП 2.07.89*               |исходя    из    реальной   застройки|
|     |"Градостроительство.        |территории                          |
|     |Планировка и застройка      |                                    |
|     |городских и сельских        |                                    |
|     |поселений",                 |                                    |
|     |СНиП ЙЙЙ-10-75              |                                    |
|     |"Благоустройство территорий"|                                    |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 11  |Требования по обеспечению   |Не предусматривать                  |
|     |условий жизнедеятельности   |                                    |
|     |маломобильных групп         |                                    |
|     |населения                   |                                    |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 12  |Требования по разработке    |В  соответствии  с  действующими  на|
|     |инженерно-технических       |территории    Российской   Федерации|
|     |мероприятий гражданской     |нормативами     и     по     заданию|
|     |обороны и чрезвычайных      |государственного          учреждения|
|     |ситуаций в соответствии со  |"Управление  противопожарной службы,|
|     |строительным стандартом     |защиты    населения   и   территорий|
|     |СНиП 2.01.51-90 "Инженерно- |Тверской области":                  |
|     |технические мероприятия     |-    на    объекте    должен    быть|
|     |гражданской обороны"        |предусмотрен   прием   сигналов   от|
|     |                            |областной  системы централизованного|
|     |                            |оповещения     путем    оборудования|
|     |                            |помещений  администрации приемниками|
|     |                            |эфирного вещания;                   |
|     |                            |-   запланировать   и   организовать|
|     |                            |входной     радиационный    контроль|
|     |                            |ввозимых строительных материалов    |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 13  |Требования к разработке     |Сметную  документацию  разработать в|
|     |сметной документации на     |соответствии  с  требованиями СНиП и|
|     |реконструкцию.              |МДС,   выдать   в  6  экземплярах  и|
|     |в соответствии со           |электроном виде.                    |
|     |строительными стандартами:  |Сметный       расчет       стоимости|
|     |СНиП 81-01-2004 "Инструкция |реконструкции       выполнить      в|
|     |о порядке определения       |нормативной  базе  2001г.  и текущем|
|     |стоимости строительной      |уровне    цен.   Сметы   выдать   на|
|     |продукции на территории     |бумажном и электронном носителях    |
|     |Российской Федерации",      |                                    |
|     |МДС 81-35-2004 "Методика    |                                    |
|     |определения стоимости       |                                    |
|     |строительной продукции на   |                                    |
|     |территории Российской       |                                    |
|     |Федерации"                  |                                    |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 14  |Требования о необходимости  |Основные      проектные      решения|
|     |согласования проектных      |согласовать    с   заинтересованными|
|     |решений                     |службами    заказчика   в   процессе|
|     |                            |разработки  проекта. Проект в полном|
|     |                            |объеме  представить  на согласование|
|     |                            |в установленном порядке.            |
|     |                            |Количество  выдаваемой  документации|
|     |                            |- 6 экземпляров                     |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 15  |Ориентировочная стоимость   |Проектно- изыскательские работы -   |
|     |реконструкции (в ценах 2009 |940 тыс. рублей.                    |
|     |года)                       |Строительно-монтажные    работы   по|
|     |                            |реконструкции - 15 000 тыс. рублей  |
|—————|————————————————————————————|————————————————————————————————————|