Распоряжение Администрации Тверской области от 05.10.2010 № 876-ра

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


05.10.2010                    г. Тверь                        N 876-ра

Об утверждении технического
задания на проектирование

     1. Утвердить   техническое   задание  на  проектирование  объекта
"Комплексная инженерная подготовка площадки под жилищную  застройку  в
с. Дмитрова Гора Конаковского района" (прилагается).
     2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его  подписания,
за  исключением  пункта  14  технического задания,  вступающего в силу
одновременно с  законом  об  областном  бюджете  Тверской  области  на
соответствующий    финансовый    год,    предусматривающим   бюджетные
ассигнования  на   строительство   объекта   "Комплексная   инженерная
подготовка   площадки  под  жилищную  застройку  в  с.  Дмитрова  Гора
Конаковского района".


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                 
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Тверской области           
                                                от 05.10.2010 N 876-ра     


                         Техническое задание                         
на проектирование объекта "Комплексная инженерная подготовка площадки
    под жилищную застройку в с. Дмитрова Гора Конаковского района"    

     1. Территория,   отведенная  под  строительство  жилого  поселка,
расположена  в  границах  населенного  пункта   села   Дмитрова   Гора
Конаковского района на землях поселения.
     Проектируемая территория включает земельный участок с кадастровым
номером 69:15:0110101:508.  Площадь отведенной территории составляет в
границах отвода 8,9 га.
     2. Особые  требования  к  архитектурному  решению фасада здания и
объемно-планировочным решениям
     Фасады зданий  должны  быть решены с учетом инсоляции и требуемой
освещенности.
     Предусматривается строительство      индивидуальной     застройки
(отдельно стоящие коттеджи с земельными участками),  блочных  одно-  и
2-этажных    жилых    домов    с   мансардами,   одноэтажного   здания
спортивно-оздоровительного центра.
     3. Особые  требования  к конструктивным решениям несущего каркаса
здания (этажность здания, материал)
     При   проектировании   зданий   и   строений  жилищной  застройки
предусмотреть:
     - сооружения индивидуальной застройки;
     - здания бытового обслуживания из сборных железобетонных  панелей
или в каркасно-монолитном исполнении;
     - 2-этажные блокированные дома из сборных железобетонных  панелей
или в каркасно-монолитном исполнении с облицовкой кирпичом;
     - спортивно-оздоровительный  центр   в   металлическом   каркасе,
обшитом многослойными панелями "Сэндвич".
     4. Требования по соотношению площадей здания
     На данной площадке планируется построить 38 частных жилых домов:
     одноквартирные дома 14 х 90 = 1260 кв. м;
     двухквартирные дома 12 х 180 = 2160 кв. м;
     четырехквартирные дома 12 х 360 = 4320 кв. м;
     Общая площадь жилищной застройки - 7 740 кв. м.
     Всего квартир - 86 (ориентировочно на 258 человек).

     Крытый спортивно оздоровительный центр - 1,15 тыс. кв. м, который
включает в себя зал для занятия игровыми видами спорта, 2 раздевалки с
душевыми кабинами и холл для настольных спортивных игр.
     При проектировании   жилой   застройки   следует  предусматривать
размещение площадок,  размеры которых и расстояния от них до  жилых  и
общественных зданий принимать не менее приведенных:

|——————————————————————————————|———————————|—————————————————————————————|
|           Площадки           | Удельные  |   Расстояния от площадок    |
|                              |  размеры  |до окон жилых и общественных |
|                              | площадок, |          зданий, м          |
|                              |кв. м /чел.|                             |
|——————————————————————————————|———————————|—————————————————————————————|
|Для игр детей дошкольного и   |    0,7    |             12              |
|младшего школьного возраста   |           |                             |
|——————————————————————————————|———————————|—————————————————————————————|
|Для отдыха взрослого населения|    0,1    |             10              |
|——————————————————————————————|———————————|—————————————————————————————|
|Для занятий физкультурой      |    2,0    |            10-40            |
|——————————————————————————————|———————————|—————————————————————————————|
|Для хозяйственных целей       |    0,3    |20 (для хозяйственных целей) |
|——————————————————————————————|———————————|—————————————————————————————|

     Расчетные параметры  улиц  и  дорог  сельских  поселений  следует
принимать:

|————————————|——————————————————|——————————|————————|——————|————————————|
|  Категория |     Основное     | Расчетная| Ширина | Число|   Ширина   |
|  сельских  |    назначение    | скорость | полосы | полос| пешеходной |
|улиц и дорог|                  | движения,| движе- | дви- |    части   |
|            |                  |   км/ч   | ния, м | жения| тротуара, м|
|————————————|——————————————————|——————————|————————|——————|————————————|
|Поселковая  |Связь сельского   |    60    |   3,5  |   2  |      -     |
|дорога      |поселения с       |          |        |      |            |
|            |внешними дорогами |          |        |      |            |
|            |общей сети. Связь |          |        |      |            |
|            |жилых территорий  |          |        |      |            |
|            |с общественным    |          |        |      |            |
|            |центром           |          |        |      |            |
|————————————|——————————————————|——————————|————————|——————|————————————|
|Главная     |Связь жилых       |    40    |   3,5  |  2-3 |  1,5-2,25  |
|улица       |территорий с      |          |        |      |            |
|            |главной улицей по |          |        |      |            |
|            |направлениям с    |          |        |      |            |
|            |интенсивным       |          |        |      |            |
|            |движением         |          |        |      |            |
|————————————|——————————————————|——————————|————————|——————|————————————|
|Улица в     |Связь внутри      |    40    |   3,0  |   2  |   1,0-1,5  |
|жилой       |жилых территорий  |          |        |      |            |
|застройке:  |и с главной       |          |        |      |            |
|основная    |улицей по         |          |        |      |            |
|            |направлениям с    |          |        |      |            |
|            |интенсивным       |          |        |      |            |
|            |движением         |          |        |      |            |
|Второсте-пен|                  |    30    |  2,75  |   2  |    1,0     |
|ная         |Связь между       |          |        |      |            |
|(переулок)  |основными жилыми  |          |        |      |            |
|проезд      |улицами           |    20    |2,75-3,0|   1  |    0-1,0   |
|            |Связь жилых       |          |        |      |            |
|            |домов,            |          |        |      |            |
|            |расположенных в   |          |        |      |            |
|            |глубине квартала, |          |        |      |            |
|            |с улицей          |          |        |      |            |
|————————————|——————————————————|——————————|————————|——————|————————————|
|Хозяй-ственн|Прогон личного    |    30    |   4,5  |   1  |      -     |
|ый   проезд,|скота и проезд    |          |        |      |            |
|скотопрогон |грузового         |          |        |      |            |
|            |транспорта к      |          |        |      |            |
|            |приусадебным      |          |        |      |            |
|            |участкам          |          |        |      |            |
|————————————|——————————————————|——————————|————————|——————|————————————|

     5. Предложения по дополнительному составу помещений (обоснование)
     В сельских    населенных    пунктах    следует    предусматривать
преимущественно одно-,  двухквартирные  жилые  дома  усадебного  типа,
допускаются  многоквартирные блокированные дома с земельными участками
при квартирах,  а также (при соответствующем  обосновании)  секционные
дома высотой до 4 этажей.
     6. Требования  по  минимизации  отделки,  по  группам   помещений
(производственные,   административные,   общественные)   с   указанием
основных  применяемых  строительных  материалов  (в   соответствии   с
отраслевым стандартом)
     При проектировании  и  строительстве  инженерных   сетей   данные
требования не предъявляются.
     7. Требования  по   минимизации   специального   оборудования   в
соответствии с отраслевым стандартами
     Требования по    минимизации    специального    оборудования    в
соответствии с отраслевыми стандартами не предъявляются.
     8. Требования к минимальному уровню  энергозатрат  и  инженерному
обеспечению на один кв. метр площади:
     - электроснабжение - 0,029 кВт,
     - водоснабжение - 0,005 куб. м/сутки,
     - канализация - 0,005 куб. м/сутки,
     - теплоснабжение и горячее водоснабжение- 0,0042 Гкал/сутки.
     9. Требования к дополнительным инженерным сетям  (информационные,
компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевым стандартом
(с учетом минимизации)
     Для жилых  зданий предусмотреть устройство компьютерных локальных
сетей.
     10. Требования,  связанные  с  дополнительными  эксплуатационными
параметрами по  помещениям  (температурный  режим,  кондиционирование,
освещенность, приточная и вытяжная вентиляция) с учетом минимизации
     Запроектировать в   соответствии   со   СНиП    и    техническими
регламентами.
     11. Необходимость   разработки   дизайн-проектов   по    основным
помещениям
     Не требуется.
     12. Предельная (ориентировочная) стоимость одного кв.м здания
     Объем затрат на 1 кв. м - 12 868 руб.
     13. Вариативность предлагаемых проектных решений
     Один вариант.
     14. Затраты на строительство
     Ориентировочная стоимость строительства инженерной инфраструктуры
составляет - 99 600,0 тыс. руб. (в уровне цен 2009 года), в том числе:
     проектно-изыскательские работы - 7 000,0 тыс.  руб.,  оплачены  в
2009 году;
     строительно-монтажные работы - 92 600,0 тыс. руб.

|———————————————————————————————|——————————|————————————————————————————|
|    Наименование источника     |   Всего  |        В том числе:        |
|                               |          |————————|————————|——————————|
|                               |          | 2009 г.| 2011 г.|  2012 г. |
|———————————————————————————————|——————————|————————|————————|——————————|
|                               | 99 600,0 | 7 000,0|46 300,0| 46 300,0 |
|———————————————————————————————|——————————|————————|————————|——————————|
|в т.ч. проектно-изыскательские |  7 000,0 | 7 000,0|        |          |
|работы                         |          |        |        |          |
|———————————————————————————————|——————————|————————|————————|——————————|
|в т.ч. по источникам:          |          |        |        |          |
|———————————————————————————————|——————————|————————|————————|——————————|
|федеральный бюджет             | 58 200,0 |        |29 100,0| 29 100,0 |
|———————————————————————————————|——————————|————————|————————|——————————|
|областной бюджет               | 20 700,0 | 3 500,0| 8 600,0|  8 600,0 |
|Тверской области               |          |        |        |          |
|———————————————————————————————|——————————|————————|————————|——————————|
|местный бюджет                 | 20 700,0 | 3 500,0| 8 600,0|  8 600,0 |
|———————————————————————————————|——————————|————————|————————|——————————|

     15. Затраты на эксплуатацию
     Из областного бюджета Тверской области затраты на эксплуатацию не
предусматриваются.
     16. Состав проектно-сметной документации
     Проектную документацию разработать в соответствии с  требованиями
постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О
составе  разделов  проектной   документации   и   требованиях   к   их
содержанию".
     17. Процедура согласования и сдачи проектно-сметной документации
     Проект в    полном   объеме   представить   на   согласование   в
установленном законодательством  порядке  на  бумажном  и  электронном
носителях. Количество выдаваемой документации - 6 экз.
     18. Разработанная    проектно-сметная     документация     должна
соответствовать   строительным   нормам   и   правилам  и  техническим
регламентам.
     При разработке   проектов   комплексной   инженерной   подготовки
площадки   под   жилищную   застройку   необходимо   руководствоваться
Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами
и нормативными актами,  а  также  требованиями  по  охране  природы  и
рациональному использованию природных ресурсов.
     Основные проектные  решения   согласовать   с   заинтересованными
службами и заказчиком в процессе разработки проекта.
     19. Технические параметры,  заданные  на  проектирование  объекта
"Комплексная  инженерная  подготовка площадки под жилищную застройку в
с. Дмитрова Гора Конаковского района"

|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| N |  Перечень основных данных   |             Содержание             |
|п/п|        и требований         |                                    |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 1 |Основание для проектирования |Решение                администрации|
|   |                             |муниципального           образования|
|   |                             |Дмитровогорское сельское поселение  |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 2 |Данные по выделению          |Акт выбора земельного участка       |
|   |земельного участка           |от   05.03.2010.  Кадастровый  номер|
|   |                             |земельного                   участка|
|   |                             |69:15:0110101:508.         Земельный|
|   |                             |участок     относится    к    землям|
|   |                             |поселения     Конаковского    района|
|   |                             |Тверской    области.    Акт   выбора|
|   |                             |земельного   участка  согласован  со|
|   |                             |всеми инстанциями.                  |
|   |                             |Территория,      отведенная      под|
|   |                             |строительство     жилого    поселка,|
|   |                             |расположена  в  границах населенного|
|   |                             |пункта     село     Дмитрова    Гора|
|   |                             |Конаковского    района   на   землях|
|   |                             |поселения.     Площадь    отведенной|
|   |                             |территории   составляет  в  границах|
|   |                             |отвода 8,9 га                       |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 3 |Вид строительства            |Новое строительство                 |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 4 |Стадийность проектирования   |Проектная документация              |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 5 |Сроки и очередность          |2009-2012 гг.                       |
|   |строительства                |                                    |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 6 |Назначение и основные        |Площадь     отведенной    территории|
|   |показатели объекта,          |составляет в границах отвода 8,9 га.|
|   |назначения и типы помещений, |На   данной   площадке   планируется|
|   |пропускная способность,      |построить 38 частных жилых домов:   |
|   |состав и площади помещений   |одноквартирные    дома     14 х 90 =|
|   |                             |1260 кв. м;                         |
|   |                             |двухквартирные    дома    12 х 180 =|
|   |                             |2160 кв. м;                         |
|   |                             |четырехквартирные  дома  12  х 360 =|
|   |                             |4320 кв. м.                         |
|   |                             |Общая  площадь  жилищной застройки -|
|   |                             |7 740 кв. м.                        |
|   |                             |Всего  квартир  - 86 (ориентировочно|
|   |                             |на 258 человек).                    |
|   |                             |Предусмотреть            возможность|
|   |                             |дальнейшей    жилой   застройки   на|
|   |                             |отведенной территории.              |
|   |                             |Крытый     спортивно-оздоровительный|
|   |                             |центр - 1,15 тыс. кв. м.            |
|   |                             |Устройство  подъездов с покрытием из|
|   |                             |асфальтобетона,  устройство  уличных|
|   |                             |сетей              электроснабжения,|
|   |                             |газоснабжения,     водопровода     и|
|   |                             |канализации.                        |
|   |                             |Общая       тепловая    нагрузка   -|
|   |                             |0,5 Гкал/час.                       |
|   |                             |Водопотребление   и   канализация  -|
|   |                             |42,5 куб. м/сутки.                  |
|   |                             |Максимальный водоразбор -           |
|   |                             |5,5 куб. м/час.                     |
|   |                             |Очистные сооружения -               |
|   |                             |75 куб. м/сутки.                    |
|   |                             |Мощность     очистных     сооружений|
|   |                             |дождевых вод - 70 куб. м/сутки.     |
|   |                             |Электропотребление - 500 КВт/час.   |
|   |                             |Газопотребление -                   |
|   |                             |542,5 тыс. куб. м/год.              |
|   |                             |Количество  твердых  бытовых отходов|
|   |                             |- 350 куб. м/год.                   |
|   |                             |Внутриквартальная      автодорога  -|
|   |                             |0,75 км.                            |
|   |                             |Разводные    сети    по   отведенной|
|   |                             |территории определятся проектом     |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 7 |Основные требования к        |При     проектировании    инженерной|
|   |архитектурно-планировочному  |инфраструктуры не предъявляются     |
|   |решению здания, отделке      |                                    |
|   |здания                       |                                    |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 8 |Основные требования к        |Основные  требования  к материалам и|
|   |конструктивным решениям и    |конструктивным    решениям    должны|
|   |материалам несущих и         |соответствовать   СНиП,  техническим|
|   |ограждающих конструкций      |условиям       на      присоединение|
|   |                             |инженерных    сетей    и   проектным|
|   |                             |данным.  Все сети запроектировать из|
|   |                             |полиэтиленовых труб                 |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 9 |Основные требования по       |Запроектировать           инженерную|
|   |наружной инженерной          |подготовку   площадки  под  жилищную|
|   |инфраструктуре обеспечения   |застройку     в    соответствии    с|
|   |объекта                      |техническими   условиями  владельцев|
|   |                             |инженерных сетей:                   |
|   |                             |- устройство кабельных линий        |
|   |                             |(по расчету);                       |
|   |                             |- устройство сетей электроосвещения;|
|   |                             |-    трансформаторная    подстанция,|
|   |                             |мощность по расчету;                |
|   |                             |-  сети  водопровода  с  необходимым|
|   |                             |числом     колодцев    и    станцией|
|   |                             |водоподготовки;                     |
|   |                             |-    водопровод    закольцевать    с|
|   |                             |существующими водопроводными сетями;|
|   |                             |- сети бытовой канализации          |
|   |                             |(с    устройством    канализационно-|
|   |                             |насосной станции);                  |
|   |                             |-   пожарные   водоемы,  емкость  по|
|   |                             |расчету;                            |
|   |                             |- газопровод среднего давления;     |
|   |                             |-  разводящие  газовые  сети низкого|
|   |                             |давления;                           |
|   |                             |- очистные сооружения               |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 10|Основные требования по       |Должны       соответствовать      СП|
|   |устройству внутреннего       |31-106-2002     "Проектирование    и|
|   |инженерного обеспечения      |строительство    инженерных   систем|
|   |                             |одноквартирных жилых домов",        |
|   |                             |СНиП       21-01-97*       "Пожарная|
|   |                             |безопасность  зданий  и сооружений",|
|   |                             |а     также    другим    нормативным|
|   |                             |документам,          предусмотренным|
|   |                             |законодательством                   |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 11|Перечень технологического    |Технологическое         оборудование|
|   |оборудования                 |преимущественно       отечественного|
|   |                             |производства  и  будет  определяться|
|   |                             |соответствующим разделом проекта    |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 12|Требование по охране         |Раздел  "Охрана окружающей природной|
|   |окружающей природной среды   |среды"  выделить  в  отдельный том с|
|   |                             |выполнением  расчетов  и мероприятий|
|   |                             |в     объеме,     необходимом    для|
|   |                             |согласования   с   заинтересованными|
|   |                             |организациями                       |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 13|Требования по разработке     |Данные       требования       должны|
|   |генерального плана застройки |соответствовать  СНиП,  СП  и другим|
|   |территории, благоустройству  |нормативным  техническим документам.|
|   |площадки и малым             |Разработка     генерального    плана|
|   |архитектурным формам         |застройки                территории,|
|   |                             |благоустройства        и       малых|
|   |                             |архитектурных       форм      должна|
|   |                             |осуществляться   в   соответствии  с|
|   |                             |проектом инженерных сетей           |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 14|Требования по обеспечению    |В   соответствии  с  СП  35-101-2001|
|   |условий жизнедеятельности    |"Проектирование  зданий и сооружений|
|   |маломобильных групп населения|с     учетом     доступности     для|
|   |                             |маломобильных    групп    населения.|
|   |                             |Общие    положения",    действующими|
|   |                             |нормами и правилами                 |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 15|Требования по разработке     |Разработать    в    соответствии   с|
|   |инженерно-технических        |требованиями  руководящих документов|
|   |мероприятий гражданской      |и  в  соответствии  с  существующими|
|   |обороны и чрезвычайных       |требованиями      к      структурным|
|   |ситуаций                     |элементам    раздела   согласно   СП|
|   |                             |11-107-98                           |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 16|Требования к разработке      |Документацию      разработать      в|
|   |сметной документации         |соответствии   с   требованиями  МДС|
|   |                             |81-35.2004.      Сметный      расчет|
|   |                             |стоимости  строительства выполнить в|
|   |                             |нормативной  базе  2001 г. и текущем|
|   |                             |уровне    цен.   Сметы   выдать   на|
|   |                             |бумажном и электронном носителях    |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 17|Требования о необходимости   |Основные      проектные      решения|
|   |согласования проектных       |согласовать    с   заинтересованными|
|   |решений                      |службами       департамента       по|
|   |                             |социально-экономическому    развитию|
|   |                             |села  Тверской области и заказчика в|
|   |                             |процессе разработки проекта.        |
|   |                             |Проект  в  полном объеме представить|
|   |                             |на   согласование   в  установленном|
|   |                             |порядке.    Количество    выдаваемой|
|   |                             |документации - 6 экз.               |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 18|Ориентировочная стоимость    |Ориентировочная      стоимость     -|
|   |                             |99 600,0 тыс. руб. (в уровне цен    |
|   |                             |2009 года), в том числе:            |
|   |                             |- проектных            работ       -|
|   |                             |7 000,0 тыс. руб.;                  |
|   |                             |- строительства инженерной          |
|   |                             |инфраструктуры и объектов           |
|   |                             |соцкультбыта - 92 600,0 тыс. руб.   |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| 19|Разработанная                |СНиП                     2.07.01-89*|
|   |проектно-сметная             |"Градостроительство.   Планировка  и|
|   |документация должна          |застройка   городских   и   сельских|
|   |соответствовать строительным |поселений";                         |
|   |нормам и правилам и          |постановление          Правительства|
|   |техническим регламентам      |Российской  Федерации  от 16.02.2008|
|   |                             |N  87  "О составе разделов проектной|
|   |                             |документации   и  требованиях  к  их|
|   |                             |содержанию";                        |
|   |                             |СНиП   2.04.02-84*   "Водоснабжение.|
|   |                             |Наружные сети и сооружения";        |
|   |                             |СП   31-106-2002  "Проектирование  и|
|   |                             |строительство    инженерных   систем|
|   |                             |одноквартирных жилых домов";        |
|   |                             |СНиП                      42-01-2002|
|   |                             |"Газораспределительные системы";    |
|   |                             |СНиП    2.04.03-85*    "Канализация.|
|   |                             |Наружные сети и сооружения";        |
|   |                             |СНиП    2.08.02-89*    "Общественные|
|   |                             |здания и сооружения";               |
|   |                             |СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания";    |
|   |                             |СНиП    31-02-2001    "Дома    жилые|
|   |                             |одноквартирные";                    |
|   |                             |СНиП        21-02-99*       "Стоянки|
|   |                             |автомобилей";                       |
|   |                             |СНиП       21-01-97*       "Пожарная|
|   |                             |безопасность зданий и сооружений";  |
|   |                             |СанПиН                 2.1.2.1002-00|
|   |                             |"Санитарно-эпидемиологические       |
|   |                             |требования   к   жилым   зданиям   и|
|   |                             |помещениям";                        |
|   |                             |СанПиН  2.1.1074-01  "Питьевая вода.|
|   |                             |Гигиенические  требования к качеству|
|   |                             |воды     централизованных     систем|
|   |                             |питьевого   водоснабжения.  Контроль|
|   |                             |качества";                          |
|   |                             |"Санитарные    правила    содержания|
|   |                             |территории   населенных   мест"   от|
|   |                             |05.08.1988 N 4690-88;               |
|   |                             |"Санитарные   правила  устройства  и|
|   |                             |содержания     мест    занятий    по|
|   |                             |физической   культуре  и  спорту"   |
|   |                             |N 1567-76                           |
|———|—————————————————————————————|————————————————————————————————————|