Распоряжение Администрации Тверской области от 20.01.2011 № 15-ра

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


20.01.2011                    г. Тверь                         N 15-ра

Об утверждении технического задания
на проектирование и производство
ремонтно-реставрационных работ

     1. Утвердить техническое задание на проектирование и производство
ремонтно-реставрационных   работ   по   объекту  культурного  наследия
федерального  значения  "Дом  Арефьевых,  XVIII  в."  г.  Тверь,   ул.
Нахимова, д. 3а (21/3).
     2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                 
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Тверской области           
                                                 от 21.01.2011 N 15-ра         


                          Техническое задание                         
   на проектирование и производство ремонтно-реставрационных работ   
        по объекту культурного наследия федерального значения        
                      "Дом Арефьевых, XVIII в."                      
                 г. Тверь, ул. Нахимова, д. 3а (21/3)               

     1. Расположение объекта культурного наследия
     "Дом Арефьевых,  XVIII в.", г. Тверь, ул. Нахимова, дом 3а (21/3)
- объект культурного наследия федерального значения.
     Здание прямоугольное    в    плане,     двухэтажное     кирпичное
оштукатуренное  на  белокаменном  цоколе.  Здание  отдельно  стоящее и
расположено с небольшим разворотом  от  красной  линии  ул.  Нахимова.
Территория   памятника  выделена  современной  металлической  оградой,
главным северо-западным фасадом здание обращено вглубь двора.
     2. Особые  требования  к  архитектурному решению фасадов здания и
объемно-планировочным требованиям
     Дом купца  Арефьева построен в сер.  XVIII в.  Здание двухэтажное
кирпичное со сводчатыми перекрытиями.  Внутренняя  планировка  дома  и
обработка  фасадов  соответствует  образцовым  проектам  XVIII в.  для
регулярной застройки городов.  Второй  этаж  дома  построен  несколько
позже,  во  второй  половине  XVIII  в.  С  восточной стороны дом имел
пристройку типа балкона на уровне второго этажа.  От  этой  пристройки
остались  металлические  консоли,  следы примыканий на карнизе и стене
дома.  Здание расположено на спокойном участке рельефа, основной уклон
территории   отмечается   в   направлении   север-юг.   Вокруг  здания
асфальтовое  покрытие  тротуара,  которое   значительно   поднято   по
отношению    к    прилегающей    территории.   По   северо-восточному,
юго-восточному и северо-западному фасадам цоколь почти полностью скрыт
тротуаром, нижние ступени крылец по северо-западному фасаду "утоплены"
в асфальте.  Асфальтовое покрытие с повреждениями,  деформировано.  По
юго-западному   фасаду   тротуар  с  локальными  просадками  по  линии
прокладки инженерных сетей.  Тротуар  в  неработоспособном  состоянии.
Цоколь   белокаменный,   оштукатуренный,   большая  его  часть  скрыта
асфальтом.  По юго-западному фасаду цоколь из двух  рядов  блоков,  по
остальным фасадам цоколь открыт на 1-1,5 блока.  На участках установки
водосточных труб по цоколю следы намокания,  по северо-восточному углу
здания  штукатурка обрушена,  кладка отсыревшая,  с повреждениями.  По
юго-западному фасаду по цоколю следы многочисленных намоканий.  Цоколь
в неработоспособном состоянии. По стенам первого этажа следы намоканий
с повреждением покрасочного слоя и  отслоением  штукатурки,  вызванные
капиллярным  подсосом влаги.  Особенно сильный подсос влаги отмечается
по  юго-западному  фасаду.  В  северо-восточном  углу  здания   вокруг
деформированной  водосточной  трубы  произошло  повреждение  кладки на
глубину в кирпич.  Юго-западный угол в нижней  части  стены  поврежден
трещиной,   трещина   сводчатого   очертания.   Стены   в  ограниченно
работоспособном состоянии.  Крыша вальмовая,  водоотвод организован по
желобам  и  водосточным трубам.  Покрытие - черное кровельное железо с
последующей покраской,  покраска ветхая,  соединение картин рядовое. В
двух  помещениях  второго  этажа  по  сводам  следы  протечек.  Кровля
выработала свой ресурс.  Над входами устроены  навесы  из  кровельного
железа  на  кованых  кронштейнах.  Кровельный  материал выработал свой
ресурс.  Столярные заполнения окон и дверей современное, установлено в
ходе  реставрации  в  1980 году.  Переплеты второго этажа и деревянные
двери в нижней части установлены заподлицо с  наружной  гранью  стены.
Переплеты и коробки трухлявые, износ - 70 %.
     Историческая территория  двора  изменена.  Территорию  необходимо
сделать  эстетичной,  удобной  и  комфортной  для пребывания туристов,
посетителей музея.  В то же время  все  это  не  должно  противоречить
историческому  облику объекта культурного значения.  Опасение вызывает
намокание стен первого этажа и образование  грибка  по  краске  сводов
второго этажа. Здание в ограниченно работоспособном состоянии.
     Ремонтно-реставрационные работы  проводятся  в   соответствии   с
проектом    консервации   фасадов   с   благоустройством   территории,
согласованным   исполнительным   органом    государственной    власти,
уполномоченным  в  области государственной охраны объектов культурного
наследия.
     Объемно-пространственная композиция     должна    соответствовать
проекту консервации и не подлежит изменению.
     Физический объем здания V= 2300,0 м_.
     3. Особые требования к конструктивным решениям  несущего  каркаса
здания
     В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об
объектах  культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации" работы по сохранению должны  быть  выполнены  из
материалов,  применявшихся первоначально, либо материалов, совместимых
с подлинными как визуально,  так и по свойствам (прочности, реакции на
изменение температуры, влажности и т.д.).
     Ветхие и не соответствующие строительным нормам и правилам (далее
-  СНиП)  конструктивные  элементы  подлежат  замене  в соответствии с
требованиями СНиП и расчетами.
     Ремонтно-реставрационные работы     необходимо     проводить    в
соответствии с проектной документацией,  согласованной  исполнительным
органом    государственной    власти,    уполномоченным    в   области
государственной охраны объектов культурного наследия.
     Строительные нормы  и  правила  (СНиП) применяются при проведении
работ по сохранению объекта культурного наследия только в случаях,  не
противоречащих   интересам   сохранения  данного  объекта  культурного
наследия (пункт 4  статьи  45  Федерального  закона  от  25.06.2002  N
73-ФЗ).
     4. Площадь здания
     Общая площадь здания S = 299,1 м_.
     Помещения предполагается использовать под размещение экспозиций.
     5. Предложения по дополнительному составу помещений
     Отсутствуют.
     6. Минимальные  требования по индивидуальной отделке,  по группам
помещений   (технологические,   административные,   общественные)    с
указанием основных применяемых материалов
     Работы по  сохранению  должны  быть  выполнены   из   материалов,
применявшихся первоначально, либо материалов, совместимых с подлинными
как визуально,  так и по свойствам (прочности,  реакции  на  изменение
температуры,   влажности   и   т.д.)  без  изменения  планировки  и  в
соответствии с разработанной и согласованной проектной документацией.
     7. Минимальные   требования   по   дополнительному   специальному
оборудованию в соответствии с отраслевым стандартом
     Отсутствуют.
     8. Требования к минимальному уровню  энергозатрат  и  инженерному
обеспечению на один кв. метр площади
     Отсутствуют.
     9. Требования  к дополнительным инженерным сетям (информационные,
компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевым стандартом
(с учетом минимизации)
     Отсутствуют.
     10. Минимальные    требования,    связанные   с   дополнительными
параметрами по  помещениям  (температурный  режим,  кондиционирование,
освещенность, вентиляция) (с учетом минимизации)
     Температурный режим 18-20 С.
     11. Необходимость разработки дизайн-проектов по помещениям
     Отсутствует.
     12. Предельная (ориентировочная) стоимость одного м2 здания
     - 63,5 тыс. рублей.
     13. Вариантность предлагаемых проектных решений
     Один вариант.
     14. Предельная (ориентировочная) стоимость и этапность работ
     Общая ориентировочная стоимость работ - 18 990,1 тыс.  рублей  (в
ценах 2010 года), в том числе:
     - создание проектной документации - 854,7 тыс. рублей;
     - производство  ремонтно-реставрационных  работ  -  18 135,4 тыс.
рублей.
     Финансирование планируется   в   рамках  реализации  долгосрочной
целевой программы "Сохранение культурного наследия Тверской области на
2009-2011  годы",  утвержденной  постановлением Администрации Тверской
области от 01.09.2008 N 268-па.
     Финансирование работ в 2012 году планируется осуществлять за счет
средств областного бюджета Тверской области,  предусмотренных  законом
Тверской  области  об  областном бюджете Тверской области на очередной
финансовый год и плановый период.
     Год начала финансирования - 2011 год.
     I этап - 2011 год.
     Изготовление проектной  документации в соответствии с заданием на
проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
     1. Предварительные работы.
     2. Комплексные научные исследования:
     - архитектурно-археологические обмеры;
     - пояснительная записка по натурным исследованиям;
     - зондажи;
     - шурфы;
     - инженерное обследование;
     - фотофиксация.
     3. Эскизный   проект   консервации   фасадов  с  благоустройством
территории.
     4. Рабочая документация:
     - паспорт цветового решения фасада;
     - смета-калькуляция с описанием работ;
     - рабочие чертежи;
     - инженерно-конструкторская документация.
     II этап - 2012 год.
     Ремонтно-реставрационные работы:
     - реставрация штукатурки фасадов с последующей покраской;
     - реставрация оконных проемов и отдельных дверных проемов;
     - устройство горизонтальной и вертикальной гидроизоляции;
     - обработка стен противогрибковыми составами;
     - выполнить планировку внутренней территории с  отводом  воды  от
стен;
     - устройство отмостки;
     - ремонтно-реставрационные работы по стропильной системе здания;
     - ремонт перекрытий пола;
     - замена утеплителя чердачного перекрытия;
     - смена ветхой металлической кровли и обрешетки;
     - устройство белокаменного крыльца;
     - устройство организованного водостока;
     - замена ветхого столярного заполнения;
     - реставрационные мероприятия по белокаменным изделиям фасадов.
     15. Состав проектной документации
     1. Предварительные работы.
     2. Комплексные научные исследования:
     - архитектурно-археологические обмеры;
     - пояснительная записка по натурным исследованиям;
     - зондажи;
     - шурфы;
     - инженерное обследование;
     - фотофиксация.
     3. Эскизный  проект  консервации   фасадов   с   благоустройством
территории.
     4. Рабочая документация:
     - паспорт цветового решения фасадов;
     - смета-калькуляция с описанием работ;
     - рабочие чертежи;
     - инженерно-конструкторская документация.
     16. Процедура согласования и сдачи проектной документации
     Проект консервации   фасадов   с   благоустройством    территории
согласовать  в  исполнительном  органе государственной власти Тверской
области,  уполномоченном в  области  государственной  охраны  объектов
культурного наследия.
     17. Разработанная проектная документация  должна  соответствовать
строительным нормам и правилам и техническим регламентам
     Разработка проектной документации в соответствии со сборником цен
на научно-проектные работы 1991 г.
     18. Технические параметры объекта
     На создание      проектной      документации     и     проведение
ремонтно-реставрационных  работ  на   объекте   культурного   наследия
федерального значения "Дом Арефьевых,  XVIII в." г.Тверь, ул.Нахимова,
дом 3а (21/3)

|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
|  N |Перечень основных данных и |              Содержание               |
| п/п|        требований         |                                       |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
|  1 |Основание для создания     |Поручение  Губернатора Тверской области|
|    |проектной документации и   |от   20.07.2010   N   866,  задание  на|
|    |ремонтно-реставрационных   |проведение  работ по сохранению объекта|
|    |работ                      |культурного    наследия,   долгосрочная|
|    |                           |целевая      программа      "Сохранение|
|    |                           |культурного  наследия  Тверской области|
|    |                           |на    2009-2011   годы",   утвержденная|
|    |                           |постановлением  Администрации  Тверской|
|    |                           |области от 01.09.2008 N 268-па         |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
|  2 |Данные по выделению        |Отсутствуют                            |
|    |земельного участка         |                                       |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
|  3 |Вид строительства          |Ремонтно-реставрационные работы        |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
|  4 |Сроки и очередность        |     I этап- 2011 год.                 |
|    |производства работ         |Стоимость - 854, 7 тыс. рублей.        |
|    |                           |Разработка научно-проектной            |
|    |                           |документации.                          |
|    |                           |  1. Предварительные работы.           |
|    |                           |  2. Комплексные научные исследования: |
|    |                           |- архитектурно-археологические обмеры; |
|    |                           |- пояснительная записка по натурным    |
|    |                           |исследованиям;                         |
|    |                           |- зондажи;                             |
|    |                           |- шурфы;                               |
|    |                           |- инженерное обследование;             |
|    |                           |- фотофиксация.                        |
|    |                           |3.Эскизный проект консервации фасадов  |
|    |                           |с благоустройством территории.         |
|    |                           |4.Рабочая документация:                |
|    |                           |- паспорт цветового решения фасада;    |
|    |                           |- смета-калькуляция с описанием работ; |
|    |                           |- рабочие чертежи;                     |
|    |                           |- инженерно-конструкторская            |
|    |                           |документация.                          |
|    |                           |Окончание работ - декабрь 2011 года.   |
|    |                           |II этап -2012 год                      |
|    |                           |Стоимость - 18 135,4 тыс. рублей.      |
|    |                           |Ремонтно-реставрационные работы:       |
|    |                           |-   реставрация  штукатурки  фасадов  с|
|    |                           |последующей покраской;                 |
|    |                           |-   реставрация   оконных   проемов   и|
|    |                           |отдельных дверных проемов;             |
|    |                           |-     устройство    горизонтальной    и|
|    |                           |вертикальной гидроизоляции;            |
|    |                           |-   обработка   стен  противогрибковыми|
|    |                           |составами;                             |
|    |                           |-   выполнить   планировку   внутренней|
|    |                           |территории с отводом воды от стен;     |
|    |                           |- устройство отмостки;                 |
|    |                           |-  ремонтно-реставрационные  работы  по|
|    |                           |стропильной системе;                   |
|    |                           |- ремонт перекрытий пола;              |
|    |                           |-замена      утеплителя      чердачного|
|    |                           |перекрытия;                            |
|    |                           |-  смена  ветхой металлической кровли и|
|    |                           |обрешетки;                             |
|    |                           |- устройство белокаменного крыльца; -  |
|    |                           |устройство организованного водостока;  |
|    |                           |-     замена     ветхого     столярного|
|    |                           |заполнения;      -      реставрационные|
|    |                           |мероприятия  по  белокаменным  изделиям|
|    |                           |фасадов.                               |
|    |                           |Окончание работ - декабрь 2012 года    |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
|  5 |Назначение и основные      |Экспозиция    филиала   ГУК   "Тверской|
|    |показатели объекта,        |государственный   объединенный   музей"|
|    |назначения и типы          |"Музей Тверского быта"                 |
|    |помещений, пропускная      |                                       |
|    |способность, состав и      |                                       |
|    |площади помещений          |                                       |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
|  6 |Основные требования к      |Работы   по   сохранению   должны  быть|
|    |архитектурно-планировочному|выполнены  из материалов, применявшихся|
|    |решению здания, отделке    |первоначально,     либо     материалов,|
|    |здания                     |совместимых     с     подлинными    как|
|    |                           |визуально,    так    и   по   свойствам|
|    |                           |(прочности,    реакции   на   изменение|
|    |                           |температуры,  влажности  и  т.д.),  без|
|    |                           |изменения  планировки  и в соответствии|
|    |                           |с    разработанной    и   согласованной|
|    |                           |научно-проектной документацией         |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
|  7 |Основные требования к      |В соответствии с Федеральным законом   |
|    |конструктивным решениям и  |от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах     |
|    |материалам несущих и       |культурного наследия (памятниках       |
|    |ограждающих конструкций    |истории и культуры) народов Российской |
|    |                           |Федерации" работы по сохранению должны |
|    |                           |быть выполнены из материалов,          |
|    |                           |применявшихся первоначально, либо      |
|    |                           |материалов, совместимых с подлинными   |
|    |                           |как визуально, так и по свойствам      |
|    |                           |(прочности, реакции на изменение       |
|    |                           |температуры, влажности и т.д.).        |
|    |                           |Ветхие и не соответствующие СНиП       |
|    |                           |конструктивные элементы подлежат       |
|    |                           |замене в соответствии с требованиями   |
|    |                           |СНиП и расчетов                        |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
|  8 |Основные требования по     |Отсутствуют                            |
|    |наружной инженерной        |                                       |
|    |инфраструктуре обеспечения |                                       |
|    |объекта                    |                                       |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
|  9 |Основные требования по     |Отсутствуют                            |
|    |устройству внутреннего     |                                       |
|    |инженерного обеспечения    |                                       |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
| 10 |Основные требования к      |Отсутствуют                            |
|    |технологическому           |                                       |
|    |оборудованию               |                                       |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
| 11 |Требования по охране       |Отсутствуют                            |
|    |окружающей среды           |                                       |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
| 12 |Требования по разработке   |Отсутствуют                            |
|    |плана благоустройства      |                                       |
|    |площадки и малым           |                                       |
|    |архитектурным формам       |                                       |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
| 13 |Требования по обеспечению  |В соответствии со СНиП                 |
|    |условий жизнедеятельности  |                                       |
|    |маломобильных групп        |                                       |
|    |населения                  |                                       |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
| 14 |Требования по разработке   |В   соответствии   с   действующим   на|
|    |инженерно-технических      |территории     Российской     Федерации|
|    |мероприятий гражданской    |нормативами   гражданской   обороны   и|
|    |обороны и чрезвычайных     |чрезвычайных ситуаций.                 |
|    |ситуаций                   |В    соответствии    со    строительным|
|    |                           |стандартом:                            |
|    |                           |СП 11-107-98 "Порядок разработки и     |
|    |                           |состав раздела "Инженерно технические  |
|    |                           |мероприятия гражданской обороны"       |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
| 15 |Требования к разработке    |Разработка проектной документации в    |
|    |проектной документации     |соответствии со сборником цен на       |
|    |                           |научно-проектные работы 1991 г.        |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
| 16 |Требования о необходимости |Согласовать   в  исполнительном  органе|
|    |согласования проектных     |государственной     власти     Тверской|
|    |решений                    |области,    уполномоченном    в   сфере|
|    |                           |государственной     охраны     объектов|
|    |                           |культурного наследия                   |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
| 17 |Общая ориентировочная      |                                       |
|    |стоимость,                 |- 18 990,1 тыс. рублей;                |
|    |в том числе:               |                                       |
|    |-                разработка|                                       |
|    |научно-проектной           |                                       |
|    |документации,  в  том числе|                                       |
|    |авторский      надзор     с|- 854,7 тыс. рублей;                   |
|    |выполнением        отчетной|                                       |
|    |документации;              |- 18 135,4 тыс. рублей                 |
|    |- ремонтно-реставрационные |                                       |
|    |работы                     |                                       |
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
| 18 |Разработанная проектная    |Разработанная   проектная  документация|
|    |документация должна        |должна    соответствовать   СРП-2007(2)|
|    |соответствовать            |"Рекомендации       по       проведению|
|    |строительным нормам и      |научно-исследовательских,              |
|    |правилам техническим       |изыскательских,       проектных       и|
|    |регламентам                |производственных   работ,  направленных|
|    |                           |на   сохранение   объектов  культурного|
|    |                           |наследия    (памятников    истории    и|
|    |                           |культуры) народов Российской Федерации"|
|————|———————————————————————————|———————————————————————————————————————|