Распоряжение Администрации Тверской области от 20.01.2011 № 16-ра

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


20.01.2011                    г. Тверь                         N 16-ра

Об утверждении технического
задания на проектирование

     1. Утвердить   техническое   задание  на  проектирование  объекта
"Инженерная  подготовка  и  благоустройство  площадки  под  размещение
сельскохозяйственного кооперативного рынка,  Западнодвинский район, г.
Западная Двина" (прилагается).
     2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                 
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Тверской области           
                                                 от 20.01.2011 N 16-ра


 Техническое задание на проектирование объекта "Инженерная подготовка 
   и благоустройство площадки под размещение сельскохозяйственного   
   кооперативного рынка, Западнодвинский район, г. Западная Двина"   

     Основной перечень требований к заданию на проектирование:
     1. Требования   по   ориентации  объекта  на  выделяемом  участке
(расположение главного фасада,  дворовой  части  здания).  Ландшафтное
решение участка
     В соответствии  с  розой  ветров,  наличием   подъездных   путей,
возможностью организации санитарно-защитной зоны.
     Предусмотреть устройство   рельефа   (вертикальная   планировка),
водоотведение,   при  соблюдении  санитарно-защитной  зоны,  освещение
территории.
     2. Особые  требования  к  архитектурному  решению фасада здания и
объемно-планировочным решениям
     Предусмотреть ограждение   территории   рынка  в  соответствии  с
архитектурно-планировочным заданием.
     3. Особые  требования  к конструктивным решениям несущего каркаса
здания (этажность здания, материал)
     Будут осуществляться  в  составе  проекта  строительства зданий и
сооружений рынка.
     4. Требования по соотношению площадей здания
     Общая площадь торгово-рыночного комплекса - 4200 м2.
     Площадь крытого рынка - 450 м2.
     Стоянка для автомашин продавцов и персонала рынка  на  территории
рынка - 450 м2.
     5. Предложения по дополнительному составу помещений (обоснование)
     Крытый торговый  павильон,  разделенный  на изолированные зоны по
реализации продукции с учетом поточности, отсутствия встречных потоков
и перекрестков сырых и готовых пищевых продуктов - 450 м2.
     Площадка для сезонной торговли, оборудованная навесом и лотками -
126 м2.
     Площадка для торговли с автомашин и тонаров - 360 м2.
     Площадка для контейнеров под мусор - 12 м2.
     Стоянка для автотранспорта - 450 м2.
     Отдельно стоящий туалет на 6 мест - 34 м2.
     Площадка для контейнеров под мусор площадью - 12 м2.
     Контейнеры для временного хранения товаров - 150 м2.
     6. Требования  по  минимизации  отделки,  по  группам   помещений
(производственные,   административные,   общественные)   с   указанием
основных  применяемых  строительных  материалов  (в   соответствии   с
отраслевым стандартом)
     В соответствии  со  СНиП  2.08.02-89*  "Общественные   здания   и
сооружения",  СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания", СП
2.3.6.1066-01 "Санитарно-эпидемиологические требования по организациям
торговли   и   обороту   в  них  продовольственного  сырья  и  пищевых
продуктов".
     7. Требования   по   минимизации   специального   оборудования  в
соответствии с отраслевым стандартами
     Будут осуществляться  в  составе  проекта  строительства зданий и
сооружений рынка в  соответствии  с  требованиями  санитарных  норм  и
правил.
     8. Требования к минимальному уровню  энергозатрат  и  инженерному
обеспечению на один кв. м площади
     Сети инженерного обеспечения и  электроснабжения  запроектировать
согласно выданным техническим условиям и действующим нормам,  правилам
и стандартам.
     9. Требования  к дополнительным инженерным сетям (информационные,
компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевым стандартом
(с учетом минимизации)
     Требования к дополнительным инженерным сетям не предъявляются.
     10. Требования,  связанные  с  дополнительными  эксплуатационными
параметрами по  помещениям  (температурный  режим,  кондиционирование,
освещенность, приточная и вытяжная вентиляция с учетом минимизации)
     Будут осуществляться в составе  проекта  строительства  зданий  и
сооружений  рынка  в  соответствии  с  требованиями  санитарных норм и
правил.
     11. Необходимость    разработки   дизайн-проектов   по   основным
помещениям
     Разработка дизайн - проекта по основным помещениям не требуется.
     12. Предельная (ориентировочная) стоимость одного кв.м. здания
     Ориентировочная стоимость  инженерной  подготовки  1  м2  площади
рынка - 1,83 тыс. руб.
     13. Вариативность предлагаемых проектных решений
     Предусмотреть варианты планировочных решений.
     14. Затраты на строительство
     Стоимость инженерной подготовки площадки рынка в ценах 2009  года
-  7,67  млн  руб.,  в т.ч.  проектно-изыскательские работы - 0,67 млн
руб.;

                  Объемы и источники финансирования                    
                                                             тыс. руб.
|——————————————————————————————————|———————|—————————————————————————|
|      Наименование источника      | Всего |       В том числе       |
|                                  |       |———————|————————|————————|
|                                  |       |2009 г.| 2010 г.|2011 г. |
|——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————|
|Всего                             |7 670,0| 275,0 |3 134,60|4 260,40|
|——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————|
|проектно-изыскательские работы    | 670,0 | 275,0 |  200,0 | 195,0  |
|——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————|
|строительно-монтажные работы      |7 000,0|       | 2 934,6|4 065,4 |
|——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————|
|в т.ч. по источникам              |       |       |        |        |
|——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————|
|федеральный бюджет                |       |       |        |        |
|——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————|
|областной бюджет Тверской области |7 670,0| 275,0 | 3 134,6|4 260,4 |
|——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————|
|местный бюджет                    |       |       |        |        |
|——————————————————————————————————|———————|———————|————————|————————|

     Проектирование и     строительство      торговых,      складских,
административных   и   других  зданий  и  сооружений  на  рынке  будет
производиться за счет средств управляющей компании.
     15. Затраты на эксплуатацию
     В областном бюджете Тверской области затраты на  эксплуатацию  не
предусмотрены.  Затраты  на  эксплуатацию  будут производиться за счет
средств управляющей компании.
     16. Состав проектной документации
     Проектную документацию разработать в соответствии с  требованиями
постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О
составе  разделов  проектной   документации   и   требованиях   к   их
содержанию".
     17. Процедура согласования и сдачи проектной документации
     Основные проектные   решения   согласовать   с  заинтересованными
службами  департамента  по  социально-экономическому   развитию   села
Тверской области и застройщика в процессе разработки проекта.
     Проект в   полном   объеме   представить   на   согласование    в
установленном порядке.
     18. Разработанная проектная документация  должна  соответствовать
строительным нормам и правилам и техническим регламентам
     Сметную документацию разработать в  соответствии  с  требованиями
МДС 81-35.2004.
     Сметный расчет стоимости строительства  выполнить  в  нормативной
базе  2001  г.  и  текущем  уровне  цен.  Сметы  выдать  на бумажном и
электронном носителях.
     19. Технические  параметры,  заданные  на  проектирование объекта
"Инженерная  подготовка  и  благоустройство  площадки  под  размещение
сельскохозяйственного кооперативного рынка,  Западнодвинский район, г.
Западная Двина"

|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| N |     Перечень основных    |               Содержание               |
|п/п|    данных и требований   |                                        |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 1 |Основание для             |Решение Консультационного совета        |
|   |проектирования            |представителей АПК при Губернаторе      |
|   |                          |Тверской области от 15.12.2008;         |
|   |                          |решение Администрации Западнодвинского  |
|   |                          |района Тверской области N1915 от        |
|   |                          |10.08.2010;                             |
|   |                          |кадастровый номер 69:08:007:0730:9      |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 2 |Данные по выделению       |- площадь земельного участка 4,2 тыс.   |
|   |земельного участка        |м2;                                     |
|   |                          |- земли поселений;                      |
|   |                          |- акт выбора земельного участка от      |
|   |                          |30.04.10 согласован в установленном     |
|   |                          |порядке;                                |
|   |                          |- санитарно - эпидемиологическое        |
|   |                          |заключение N                            |
|   |                          |69.01.14.000.Т.000059.06.10 от          |
|   |                          |01.06.2010 по отводу земельного участка |
|   |                          |под строительство сельскохозяйственного |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 3 |Вид строительства         |Новое строительство                     |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 4 |Стадийность проектирования|Рабочий проект                          |
|   |Сроки проектирования      |                                        |
|   |                          |2009                                    |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 5 |Сроки и очередность       |2010-2011 гг.                           |
|   |строительства             |                                        |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 6 |Назначение и основные     |Сельскохозяйственный кооперативный      |
|   |показатели объекта,       |рынок на 50 торговых мест               |
|   |назначения и типы         |                                        |
|   |помещений, пропускная     |                                        |
|   |способность, состав и     |                                        |
|   |площади помещений         |                                        |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 7 |Основные требования к     |1. Торговое здание площадью 450 м2 с    |
|   |архитектурно-             |комплексом административно - бытовых и  |
|   |планировочному решению    |хозяйственных помещений (капитальное    |
|   |здания, отделке здания    |строение, отапливаемое) с кольцевым     |
|   |                          |проездом вокруг здания.                 |
|   |                          |2. Открытая площадка для сезонной       |
|   |                          |торговли, оборудованная навесом и       |
|   |                          |лотками площадью 126 м2.                |
|   |                          |3. Открытая площадка для торговли с     |
|   |                          |автомашин и тонаров площадью 360 м2.    |
|   |                          |4. Площадка для контейнеров под мусор   |
|   |                          |площадью 12 м2.                         |
|   |                          |5. Контейнеры для временного хранения   |
|   |                          |товаров - 150 м2.                       |
|   |                          |6. Ограждение площадки рынка.           |
|   |                          |7. Стоянка для автотранспорта на        |
|   |                          |территории рынка с асфальтобетонным     |
|   |                          |покрытием площадью 450 м2.              |
|   |                          |8. Отдельностоящий туалет - 34 м2.      |
|   |                          |9. Дороги, проезды, площадки с общей    |
|   |                          |площадью покрытия из асфальтобетона     |
|   |                          |3417 м2.                                |
|   |                          |10. Въезд на территорию рынка.          |
|   |                          |11. Пожарный выезд с территории рынка   |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 8 |Основные требования к     |Современные конструкции и материалы     |
|   |конструктивным решениям и |Здание рынка предусмотреть одноэтажным, |
|   |материалам несущих и      |быстровозводимым на основе легких       |
|   |ограждающих конструкций   |металлических конструкций. Стены        |
|   |                          |наружные типа "сэндвич" с утеплителем,  |
|   |                          |оконные проемы из алюминиевого профиля  |
|   |                          |со стеклопакетами. Стены внутренние из  |
|   |                          |пластиковых панелей. Двери наружные из  |
|   |                          |алюминия со стеклопакетами, внутренние  |
|   |                          |- пластиковые со стеклопакетами.        |
|   |                          |Въездные ворота - металлический каркас  |
|   |                          |с утеплителем и обшивкой металлическим  |
|   |                          |листом с двух сторон.                   |
|   |                          |Перекрытия железобетонные. Кровля       |
|   |                          |двухскатная с металлическим покрытием.  |
|   |                          |Полы наливные из цветного бетона.       |
|   |                          |Навесы для сезонной торговли - каркас   |
|   |                          |из сварных металлоконструкций, покрытие |
|   |                          |- сотовый поликорбанат                  |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 9 |Основные требования по    |Покрытие проездов и площадок из         |
|   |наружной инженерной       |асфальтобетона. Подключение объекта к   |
|   |инфраструктуре            |инженерным сетям в соответствии с       |
|   |обеспечения объекта       |техническими условиями, выданными       |
|   |                          |владельцами сетей.                      |
|   |                          |Водопровод - технические условия ООО    |
|   |                          |"Водоканал" от 05.07.2010 3 78.         |
|   |                          |Отвод поверхностных ливневых вод за     |
|   |                          |счет уклона твердого покрытия рынка с   |
|   |                          |отводом воды в близлежащие водоотводные |
|   |                          |канавы. Запроектировать инженерную      |
|   |                          |подготовку площадки для строительства   |
|   |                          |сельскохозяйственного рынка от точек    |
|   |                          |подключения согласно техническим        |
|   |                          |условиям до границ площадки, согласно   |
|   |                          |генеральному плану                      |
|   |                          |Электроснабжение - технические условия  |
|   |                          |от 19.05.2010 ООО "Региональная         |
|   |                          |электросетевая компания"                |
|   |                          |Западнодвинское отделение.              |
|   |                          |Наружное освещение территории           |
|   |                          |Канализация - техническими условиями    |
|   |                          |ООО "Водоканал" от 05.07.2010 3 N 84.   |
|   |                          |на проектирование сетей канализации     |
|   |                          |прокладка сетей канализации             |
|   |                          |предусмотрена с врезкой в существующие  |
|   |                          |колодцы, но исходя из экономической     |
|   |                          |целесообразности возможность            |
|   |                          |предусмотреть устройство локальных      |
|   |                          |очистных сооружений                     |
|   |                          |Предусмотреть устройство площадок для   |
|   |                          |торговли с автомашин и сезонной         |
|   |                          |торговли с покрытием из асфальтобетона  |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 10|Основные требования по    |Здание оборудовать:                     |
|   |устройству внутреннего    |встроенной котельной на газе или        |
|   |инженерного обеспечения   |твердом топливе, для обеспечения        |
|   |                          |отоплением, горячей и холодной водой;   |
|   |                          |электроснабжением (освещение            |
|   |                          |предусмотреть в три режима: на ясную,   |
|   |                          |пасмурную погоду и ночное время);       |
|   |                          |хозяйственной канализацией;             |
|   |                          |пожарно-охранной сигнализацией;         |
|   |                          |поливочным наружным водопроводом        |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 11|Перечень технологического |Решается в проекте строительства зданий |
|   |оборудования              |и сооружений рынка                      |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 12|Требование по охране      |Раздел "Охрана окружающей природной     |
|   |окружающей природной среды|среды" выделить в отдельный том с       |
|   |                          |выполнением расчетов и мероприятий в    |
|   |                          |объеме, необходимом для согласования с  |
|   |                          |заинтересованными организациями         |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 13|Требования по разработке  |В соответствии со СНиП 2.07.01-89*      |
|   |генерального плана        |"Планировка и застройка городских и     |
|   |застройки территории,     |сельских поселений".                    |
|   |благоустройству площадки  |В составе генплана предусмотреть        |
|   |и малым архитектурным     |благоустройство, озеленение,            |
|   |формам                    |оптимальное расположение                |
|   |                          |внутриплощадочных проездов и тротуаров  |
|   |                          |из асфальтобетонного покрытия, малые    |
|   |                          |архитектурные формы                     |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 14|Требования по обеспечению |Согласно СНиП 35-01-2001 "Доступность   |
|   |условий жизнедеятельности |зданий и сооружений для маломобильных   |
|   |маломобильных групп       |групп населения";                       |
|   |населения                 |СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и |
|   |                          |сооружений с учетом доступности для     |
|   |                          |маломобильных групп населения. Общие    |
|   |                          |положения";                             |
|   |                          |СП 35-103-2001 "Общественные здания и   |
|   |                          |сооружения доступные маломобильных      |
|   |                          |посетителям";                           |
|   |                          |СП 35-105-2002 "Рекомендуемая городская |
|   |                          |застройка с учетом доступности для      |
|   |                          |инвалидов и других маломобильных групп  |
|   |                          |населения";                             |
|   |                          |РДС 35-201-99 "Порядок реализации       |
|   |                          |требований доступности для инвалидов к  |
|   |                          |объектам социальной инфраструктуры"     |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 15|Требования по разработке  |Разработать в соответствии с            |
|   |инженерно-технических     |требованиями руководящих документов и   |
|   |мероприятий гражданской   |требованиями к структурным элементам    |
|   |обороны и чрезвычайных    |раздела согласно СП 11-107-98           |
|   |ситуаций                  |                                        |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 16|Требования к разработке   |Сметную документацию разработать в      |
|   |сметной документации      |соответствии с требованиями МДС         |
|   |                          |81-35.2004.                             |
|   |                          |Сметный расчет стоимости строительства  |
|   |                          |выполнить в нормативной базе 2001 г. и  |
|   |                          |текущем уровне цен. Сметы выдать на     |
|   |                          |бумажном и электронном носителях        |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 17|Требования о              |Основные проектные решения согласовать  |
|   |необходимости             |с заинтересованными службами            |
|   |согласования проектных    |департамента по                         |
|   |решений                   |социально-экономическому развитию села  |
|   |                          |Тверской области и Застройщика в        |
|   |                          |процессе разработки проекта.            |
|   |                          |Проект в полном объеме представить на   |
|   |                          |согласование в установленном порядке.   |
|   |                          |Количество выдаваемой документации - 6  |
|   |                          |экз.                                    |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 18|Ориентировочная стоимость |                                        |
|   |в ценах 2009 года:        |                                        |
|   |- проектных работ         |0,67 млн руб.,                          |
|   |-строительства объекта    |7,0 млн руб.                            |
|   |Ориентировочная стоимость |                                        |
|   |в базисных ценах 2001     |                                        |
|   |года:                     |0,22 млн руб.,                          |
|   |- проектных работ         |1,294 млн руб.                          |
|   |-строительства объекта    |                                        |
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|
| 19|Разработанная проектная   |     1.Строительные нормы и правила     |
|   |документация должна       |СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство.   |
|   |соответствовать           |Планировка и застройка городских и      |
|   |строительным нормам и     |сельских поселений".                    |
|   |правилам и техническим    |     2.Постановление Правительства      |
|   |регламентам               |Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 |
|   |                          |"О составе разделов проектной           |
|   |                          |документации и требованиях к их         |
|   |                          |содержанию".                            |
|   |                          |     3.Строительные нормы и правила     |
|   |                          |СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение.        |
|   |                          |Наружные сети и сооружения".            |
|   |                          |     4.Строительные нормы и правила     |
|   |                          |СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные  |
|   |                          |системы".                               |
|   |                          |     5.Строительные нормы и правила     |
|   |                          |СНиП 3.05.04-85* "Наружные сети и       |
|   |                          |сооружения водоснабжения и канализации".|
|   |                          |     6.Строительные нормы и правила     |
|   |                          |СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные  |
|   |                          |сети и сооружения".                     |
|   |                          |     7.Строительные нормы и правила     |
|   |                          |СНиП 3.01.01-85* "Организация           |
|   |                          |строительного производства".            |
|   |                          |     8.Строительные нормы и правила     |
|   |                          |СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и |
|   |                          |сооружения".                            |
|   |                          |     9.Строительные нормы и правила     |
|   |                          |Российской Федерации СНиП 21-02-99*     |
|   |                          |"Стоянки автомобилей".                  |
|   |                          |10.Строительные нормы и правила СНиП    |
|   |                          |21-01-97* "Пожарная безопасность зданий |
|   |                          |и сооружений" (утв. постановлением      |
|   |                          |Минстроя РФ от 13 февраля 1997 г. N     |
|   |                          |18-7).                                  |
|   |                          |11. Федеральный закон от 30.12.2006 N   |
|   |                          |271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении |
|   |                          |изменений в Трудовой кодекс Российской  |
|   |                          |Федерации".                             |
|   |                          |12. СП 2.3.6.1066-01                    |
|   |                          |"Санитарно-эпидемиологические           |
|   |                          |требования к организации торговли и     |
|   |                          |обороту в них продовольственного сырья  |
|   |                          |и пищевых продуктов".                   |
|   |                          |13. Санитарно-эпидемиологические        |
|   |                          |правила и нормативы СанПиН              |
|   |                          |2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные |
|   |                          |зоны и санитарная классификация         |
|   |                          |предприятий, сооружений и иных объектов"|
|———|——————————————————————————|————————————————————————————————————————|