Распоряжение Администрации Тверской области от 24.06.2009 № 500-ра

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


24.06.2009                    г. Тверь                        N 500-ра

Об утверждении Регламента взаимодействия
комитета по управлению имуществом Тверской области
и департамента государственного заказа Тверской области
по порядку подготовки и проведению торгов по реализации
земельных участков и имущества, находящихся
в государственной собственности Тверской области

       (В редакции Распоряжения Администрации Тверской области
                      от 03.08.2011 г. N 687-ра)


     В соответствии с постановлением Администрации Тверской области от
23.01.2009  N  10-па  "О  внесении изменений в отдельные постановления
Администрации Тверской области":
     1. Утвердить  Регламент  взаимодействия  комитета  по  управлению
имуществом Тверской области  и  департамента  государственного  заказа
Тверской   области  по  порядку  подготовки  и  проведению  торгов  по
реализации   земельных   участков   и   имущества,    находящихся    в
государственной собственности Тверской области (прилагается).
     2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                 
                                                             Утвержден                  
                                           распоряжением Администрации
                                                      Тверской области           
                                                от 24.06.2009 N 500-ра     


                              Регламент                              
 взаимодействия комитета по управлению имуществом Тверской области и 
   департамента государственного заказа Тверской области по порядку   
             подготовки и проведению торгов по реализации             
    земельных участков и имущества, находящихся в государственной    
 собственности Тверской области, а также при предоставлении земельных 
участков, государственная собственность на которые не разграничена, в
  административном центре Тверской области - городском округе город  
                        Тверь в собственность                        

       (В редакции Распоряжения Администрации Тверской области
                      от 03.08.2011 г. N 687-ра)

     Настоящий регламент в соответствии с постановлением Администрации
Тверской области  от  23.01.2009  N  10-па  "О  внесении  изменений  в
отдельные  постановления  Администрации  Тверской  области" определяет
порядок взаимодействия департамента государственного  заказа  Тверской
области  (далее  -  Департамент)  и  комитета по управлению имуществом
Тверской области (далее - Комитет) в случаях:
     - продажи  земельных  участков,  государственная собственность на
которые не разграничена,  в административном центре Тверской области -
городском округе город Тверь или продажи права на заключение договоров
аренды таких земельных участков на торгах;
     - продажи  земельных  участков  или  продаже  права на заключение
договора аренды  земельных  участков,  находящихся  в  государственной
собственности Тверской области;
     - предоставления  права  заключения  договоров  аренды   объектов
движимого  и  недвижимого  имущества,  находящихся  в  государственной
собственности Тверской области и составляющих казну Тверской области;
     - продажи  приватизируемого  государственного  имущества Тверской
области;
     - продажи  земельных  участков,  государственная собственность на
которые не разграничена,  на  которых  расположены  здания,  строения,
сооружения,  в  административном  центре  Тверской области - городском
округе город Тверь при их предоставлении в собственность

   1. Взаимодействие Комитета и Департамента при продаже на торгах   
   земельных участков, государственная собственность на которые не   
 разграничена, в административном центре Тверской области - городском 
     округе город Тверь или продаже на торгах права на заключение     
              договоров аренды таких земельных участков              

     1.1. В  случае  подачи  в  Комитет  заявления  о   предоставлении
земельного  участка без предварительного согласования места размещения
объекта,  не  сформированного  в  установленном   порядке,   либо   по
собственной  инициативе  (при  наличии  у  Комитета иной необходимости
формирования земельного участка в целях последующего  его  выставления
на торги (аукцион,  конкурс) по продаже земельного участка или продаже
права  на  заключение  договора  аренды  земельного  участка)  Комитет
принимает решение о формировании земельного участка (далее в настоящем
разделе - земельный участок).  В течение  трех  рабочих  дней  со  дня
принятия  решения  Комитет  направляет указанное решение с приложением
необходимых  документов  в  Департамент  для   проведения   работ   по
формированию земельного участка.
     Вместе с решением о формировании земельного участка направляются:
     - заключение  администрации города Твери с указанием разрешенного
использования земельного участка;
     - выписки  из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о правах на земельный участок (при наличии  у
земельного участка идентификационных признаков);
     - предварительное  заключение  Управления   Роспотребнадзора   по
Тверской области;
     - предварительное заключение комитета по  государственной  охране
объектов культурного наследия Тверской области;
     1.2. На   основании    решения    Комитета    Департамент    либо
подведомственное    Департаменту    государственное    учреждение    -
специализированное государственное учреждение Тверской  области  "Фонд
имущества  Тверской области" (далее специализированная организация) на
основании  заключенного  договора   на   подготовку,   организацию   и
проведение  торгов,  носящего безвозмездный характер,  в установленном
порядке  обеспечивает  проведение  работ  по  формированию  земельного
участка  (землеустроительные  работы  по межеванию земельных участков;
проведение  инженерно-геологических  изысканий   земельных   участков;
разработка   проекта   планировки   территории   земельных   участков;
проведение публичных слушаний по отводу земельных участков;  получение
санитарно-эпидемиологических  экспертиз  земельных  участков) (далее -
работы по формированию земельного участка), проведение работ по оценке
рыночной  стоимости земельного участка или рыночного размера стоимости
права на заключение договора аренды земельного  участка  или  рыночной
стоимости   начального   годового  размера  арендной  платы  (далее  -
оценочные работы) в  срок,  необходимый  для  формирования  земельного
участка с учетом особенностей формирования и видов работ по подготовке
земельного участка к торгам.
     1.3. В течение трех рабочих дней по окончании проведения работ по
формированию  земельного  участка  и   оценочных   работ   Департамент
представляет  в  Комитет  отчет  о  формировании  земельного участка с
приложением следующих документов:
     - кадастрового паспорта земельного участка (3 экземпляра);
     - выписок из единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, а также правах
на земельные участки, из которых образован такой земельный участок;
     - копии  санитарно-эпидемиологического  заключения о соответствии
предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам;
     - копии  отчета  об оценке рыночной стоимости земельного участка,
рыночного  размера  стоимости  права  на  заключение  договора  аренды
земельного  участка или рыночной стоимости начального годового размера
арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации
об оценочной деятельности;
     - градостроительного плана земельного  участка,  утвержденного  в
установленном  порядке (при его отсутствии - сведений из администрации
города Твери о разрешенном использовании земельного участка);
     - документов   об  определении  технических  условий  подключения
объектов  к  сетям  инженерно-технического  обеспечения  и  платы   за
подключение  объектов  к  сетям  инженерно-технического обеспечения (в
случаях, предусмотренных законодательством);
     - сведений  об  основанных  на  результатах  инженерных изысканий
параметрах    разрешенного    строительства    объекта    капитального
строительства (в случаях, предусмотренных законодательством);
     - документов,  необходимых для проведения торгов в соответствии с
действующим законодательством.
     1.4. В  течение  пяти  рабочих  дней  с   момента   представления
Департаментом  отчета  о формировании земельного участка с приложением
документов Комитет:
     1.4.1. утверждает  отчет  и принимает решение о проведении торгов
(конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права
на    заключение   договора   аренды   земельного   участка,   которым
устанавливается  форма  проведения  торгов,  начальная  цена  предмета
торгов,  сумма  задатка,  "шаг  аукциона",  условия  торгов (конкурса,
аукциона),  существенные условия купли-продажи земельного участка  или
договора аренды земельного участка;
     1.4.2. утверждает   отчет   и   при   наличии    потребности    в
предоставлении  сформированного  земельного  участка лицам,  которым в
соответствии с действующим законодательством земельный  участок  может
быть  предоставлен  без  проведения  торгов  на  праве  безвозмездного
срочного пользования или ином соответствующем праве, принимает решение
о направлении соответствующего предложения о предоставлении земельного
участка  на  рассмотрение  Межведомственной   комиссии   Администрации
Тверской  области  по  размещению  производительных  сил на территории
области   (далее   -    Межведомственная    комиссия),    образованной
Администрацией Тверской области;
     1.4.3. в  случае  несоответствия   представленных   Департаментом
документов  требованиям  действующего  законодательства или настоящего
Регламента - принимает решение о возврате представленных документов  в
Департамент  с  указанием  причин  такого  решения,  при  этом отчет о
формировании земельного участка не утверждается.
     1.5. В  случае принятия Комитетом одного из решений,  указанных в
подпункте 1.4.1 либо 1.4.2 пункта 1.4 настоящего Регламента, Комитет в
течение   пяти   рабочих  дней  с  момента  принятия  данного  решения
направляет  данное  решение  и   утвержденный   экземпляр   отчета   в
Департамент.
     1.6. В рамках исполнения решения  Комитета  о  проведении  торгов
Департамент    либо    специализированная   организация   осуществляет
организацию  и  проведению  торгов  в   соответствии   с   действующим
законодательством.
     При этом   Департамент   либо   специализированная    организация
представляет  в  Комитет  информацию о торгах (в том числе о внесенных
изменениях  в  части  даты,  времени,  места   проведения   и   других
существенных  условий  торгов,  либо  об отказе от проведения торгов),
опубликованную в средствах массовой информации,  в недельный  срок  со
дня ее опубликования.
     1.7. После проведения торгов по продаже  земельного  участка  или
продаже   права  на  заключение  договора  аренды  земельного  участка
Департамент либо специализированная организация оформляет  протокол  о
результатах  торгов  и в течение одного рабочего дня с даты оформления
протокола  торгов  уведомляет   Комитет   о   результатах   торгов   и
необходимости заключения договора купли-продажи земельного участка или
договора аренды земельного  участка.  Протокол  о  результатах  торгов
является   основанием   для   заключения   Комитетом  в  установленные
законодательством сроки договора купли-продажи земельного участка  или
договора аренды земельного участка.
     1.8. После получения протокола о  результатах  торгов  Комитет  в
установленные   законодательством   сроки   заключает  соответствующие
договоры с победителем торгов.
     1.9. Комитет  в  течение  трех  рабочих  дней  с  даты заключения
договора  аренды  или  купли-продажи  земельных  участков  информирует
Департамент  о  дате  и  номере заключенного договора для перечисления
задатка победителя торгов в бюджет соответствующего уровня.  В  случае
если  по  итогам  торгов  договор  аренды или купли-продажи земельного
участка не заключен,  Комитет в течение трех рабочих  дней  с  момента
истечения   срока   для   заключения   договора  информирует  об  этом
Департамент для перечисления задатка в бюджет соответствующего уровня.
     Перечисление задатка    в    бюджет    соответствующего    уровня
осуществляется Департаментом либо  специализированной  организацией  в
течение пяти рабочих дней с момента получения информации от Комитета о
дате  и  номере  заключенного  договора  либо  о  незаключении  такого
договора.
     В течение трех рабочих дней  с  момента  перечисления  задатка  в
бюджет  соответствующего  уровня  Департамент  представляет  в Комитет
копии документов, подтверждающих совершение указанного действия.
     1.10. В   случае  принятия  Комитетом  решения  о  предоставлении
земельного  участка  лицам,  которым  в  соответствии  с   действующим
законодательством   земельный  участок  может  быть  предоставлен  без
проведения торгов на праве  безвозмездного  срочного  пользования  или
ином  соответствующем  праве,  Комитет  в  течение пяти рабочих дней с
момента  принятия  данного  решения  уведомляет  Департамент  о  таком
решении.
     1.11. В случае принятия Комитетом решения, указанного в подпункте
1.4.3 пункта 1.4 настоящего Регламента, Комитет в течение пяти рабочих
дней с момента  принятия  данного  решения  направляет  в  Департамент
письменное   уведомление   о   возврате  представленных  документов  с
указанием  причин   такого   решения.   При   поступлении   указанного
уведомления  Департамент в месячный срок принимает меры,  направленные
на  устранение  обстоятельств,  послуживших  основанием  для  возврата
документов.   Департамент   повторно  направляет  в  Комитет  отчет  о
формировании земельного участка с приложением  необходимых  документов
по правилам пункта 1.3 настоящего Регламента.
     1.12. В  случае  если  при  проведении  работ   по   формированию
земельного   участка  Департамент  пришел  к  выводу  о  невозможности
формирования  земельного  участка  для  целей,  указанных  в   решении
Комитета  о формировании земельного участка,  Департамент направляет в
Комитет  мотивированное  заключение   о   невозможности   формирования
земельного   участка  с  предложением  об  отмене  указанного  решения
Комитета о формировании земельного участка либо внесении  изменений  в
такое  решение  в  части  цели  использования  формируемого земельного
участка.  В  двухнедельный  срок  Комитет  принимает   соответствующее
решение  и  не  позднее  трех  рабочих дней с момента принятия данного
решения направляет его в Департамент.

        2. Взаимодействие Комитета и Департамента при продаже        
          земельных участков или продаже права на заключение          
           договора аренды земельных участков, находящихся           
           в государственной собственности Тверской области           

     2.1. В случае необходимости образования нового земельного участка
из земельных участков,  находящихся  в  государственной  собственности
Тверской области,  Комитет принимает решение о формировании земельного
участка.  В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения  Комитет
направляет  указанное  решение  с приложением необходимых документов в
Департамент для проведения работ по формированию земельного участка.
     Вместе с решением о формировании земельного участка направляются:
     - кадастровый паспорт земельного участка;
     - копия   свидетельства   о   государственной  регистрации  права
государственной собственности Тверской области на земельный участок;
     - документы,    касающиеся   необходимости   образования   нового
земельного участка (при наличии).
     2.2. На    основании    решения    Комитета    Департамент   либо
специализированная организация в  установленном  порядке  обеспечивает
проведение   работ  по  формированию  земельного  участка;  проведение
оценочных работ и иных работ,  необходимых  для  проведения  торгов  в
соответствии с действующим законодательством,  в срок, необходимый для
формирования земельного участка с учетом особенностей  формирования  и
видов работ по подготовке земельного участка к торгам.
     2.3. В течение трех рабочих дней с  момента  окончания  работ  по
формированию   земельного   участка   и  оценочных  работ  Департамент
представляет в Комитет  отчет  о  формировании  земельного  участка  с
приложением следующих документов:
     - кадастровый паспорт земельного участка (три экземпляра);
     - копия  отчета  об оценке рыночной стоимости земельного участка,
рыночного  размера  стоимости  права  на  заключение  договора  аренды
земельного  участка или рыночной стоимости начального годового размера
арендной платы,  подготовленного в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации об оценочной деятельности;
     - документы,  необходимые для проведения торгов в соответствии  с
действующим законодательством.
     2.4. В случае отсутствия  необходимости  в  проведении  работ  по
формированию земельного участка, Комитет в целях организации оценочных
работ направляет в Департамент письменное  обращение  о  необходимости
проведения оценки земельного участка.
     Вместе с обращением направляются:
     - кадастровый паспорт земельного участка;
     - копия  свидетельства  о   государственной   регистрации   права
государственной собственности Тверской области на земельный участок.
     2.5. На   основании   обращения   Комитета    Департамент    либо
специализированная   организация  в  срок,  не  превышающий  девяноста
календарных  дней  с   даты   обращения,   в   установленном   порядке
обеспечивает  проведение  оценочных  работ  и в течение десяти рабочих
дней  с  даты   подписания   актов   приемки-сдачи   оценочных   работ
представляет  в  Комитет  копию  отчета  об  оценке рыночной стоимости
земельного участка,  рыночного размера стоимости права  на  заключение
договора  аренды  земельного участка или рыночной стоимости начального
годового размера арендной  платы,  подготовленного  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
     2.6. В  течение  пяти  рабочих  дней  с   момента   представления
Департаментом  отчета  о формировании земельного участка с приложением
документов в соответствии с пунктом 2.3  настоящего  Регламента,  либо
отчета  об  оценке  в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Регламента
Комитет:
     2.6.1. утверждает  отчет  и принимает решение о проведении торгов
(конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права
на    заключение   договора   аренды   земельного   участка,   которым
устанавливается  форма  проведения  торгов,  начальная  цена  предмета
торгов,  сумма  задатка,  "шаг  аукциона",  условия  торгов (конкурса,
аукциона),  существенные условия купли-продажи земельного участка  или
договора аренды земельного участка;
     2.6.2. утверждает отчет и принимает решение об определении  иного
способа   распоряжения   либо   дальнейшего  использования  земельного
участка;
     2.6.3. в   случае   несоответствия  представленных  Департаментом
документов требованиям действующего  законодательства  или  настоящего
Регламента  принимает  решение  о возврате представленных документов в
Департамент с указанием  причин  такого  решения;  при  этом  отчет  о
формировании земельного участка Комитетом не утверждается.
     2.7. В случае принятия Комитетом одного из решений,  указанных  в
подпункте 2.6.1 либо 2.6.2 пункта 2.6 настоящего Регламента, Комитет в
течение  пяти  рабочих  дней  с  момента  принятия   данного   решения
направляет   данное   решение   и   утвержденный  экземпляр  отчета  в
Департамент.
     2.8. В  рамках  исполнения  решения  Комитета о проведении торгов
Департамент   либо   специализированная    организация    осуществляет
организацию   и   проведение   торгов  в  соответствии  с  действующим
законодательством.
     При этом    Департамент   либо   специализированная   организация
представляет в Комитет информацию о торгах (в том  числе  о  внесенных
изменениях   в   части   даты,  времени,  места  проведения  и  других
существенных условий торгов,  либо об отказе  от  проведения  торгов),
опубликованную  в  средствах массовой информации,  в недельный срок со
дня ее опубликования. В случае изменения даты или отказа от проведения
торгов  Департамент либо специализированная организация в течение трех
рабочих дней со дня  принятия  такого  решения  направляют  в  Комитет
мотивированное   уведомление  с  обоснованием  принятого  решения  для
корректировки Комитетом помесячного распределения  доходов  областного
бюджета   Тверской   области   по   соответствующему   коду  бюджетной
классификации.
     2.9. После  проведения  торгов  по продаже земельного участка или
продаже  права  на  заключение  договора  аренды  земельного   участка
Департамент  либо  специализированная организация оформляет протокол о
результатах торгов и в течение одного рабочего дня с  даты  оформления
протокола   торгов   уведомляет   Комитет   о   результатах  торгов  и
необходимости заключения договора купли-продажи земельного участка или
договора  аренды  земельного  участка.  Протокол  о результатах торгов
является  основанием  для   заключения   Комитетом   в   установленные
законодательством  сроки договора купли-продажи земельного участка или
договора аренды земельного участка.
     2.10. После  получения  протокола  о результатах торгов Комитет в
установленные  законодательством   сроки   заключает   соответствующие
договоры с победителем торгов.
     2.11. Комитет в течение  трех  рабочих  дней  с  даты  заключения
договора  аренды  или  купли-продажи  земельных  участков  информирует
Департамент о дате и номере  заключенного  договора  для  перечисления
задатка  победителя торгов в бюджет соответствующего уровня.  В случае
если по итогам торгов  договор  аренды  или  купли-продажи  земельного
участка  не  заключен,  Комитет  в течение трех рабочих дней с момента
истечения  срока  для  заключения   договора   информирует   об   этом
Департамент  для  перечисления  задатка  в  областной  бюджет Тверской
области.
     Перечисление задатка    в    бюджет    соответствующего    уровня
осуществляется Департаментом либо  специализированной  организацией  в
течение пяти рабочих дней с момента получения информации от Комитета о
дате  и  номере  заключенного  договора  либо  о  незаключении  такого
договора.
     В течение трех рабочих дней  с  момента  перечисления  задатка  в
бюджет  соответствующего  уровня  Департамент  представляет  в Комитет
копии документов, подтверждающих совершение указанного действия.
     2.12. В случае принятия Комитетом решения, указанного в подпункте
2.6.2 пункта 2.6 настоящего Регламента, Комитет в течение пяти рабочих
дней  утверждает  отчет  о выполнении работ по формированию земельного
участка  (в  случае  если  Департаментом  осуществлялись   работы   по
формированию)   и   направляет   согласованный   экземпляр   отчета  в
Департамент.

     3. Взаимодействие Комитета и Департамента при предоставлении     
         права заключения договоров аренды объектов движимого         
 и недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности 
        Тверской области и составляющих казну Тверской области        

     3.1. В течение трех рабочих дней с момента издания распоряжения о
проведении  торгов  на  право  заключения  договора   аренды   объекта
движимого  или  недвижимого имущества,  находящегося в государственной
собственности Тверской области и составляющего казну Тверской  области
(далее  -  торги  на  право аренды),  Комитет направляет в Департамент
пакет документов, включающий в себя:
     - два экземпляра договора на осуществление функций по организации
и проведению  аукционов  (конкурсов)  (далее  -  Договор)  с  подписью
председателя и печатью Комитета;
     - копию  распоряжения  Комитета  о  проведении  торгов  на  право
заключения договора аренды.
     3.2. Департамент в  течение  десяти  рабочих  дней  рассматривает
представленный  Комитетом пакет документов и при наличии всех сведений
и  документов,  необходимых  для  организации  и  проведения  аукциона
(конкурса)  в  соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации, направляет подписанный экземпляр Договора в Комитет.
     3.3. На  основании представленных документов в течение двенадцати
рабочих дней с момента подписания Договора  Департамент  разрабатывает
конкурсную  (аукционную)  документацию  и  направляет  ее в Комитет на
утверждение.
     3.4. Комитет  в  течение  трех рабочих дней утверждает конкурсную
(аукционную) документацию и направляет ее в Департамент.
     3.5. В течение пяти рабочих дней с момента получения утвержденной
конкурсной (аукционной) документации Департамент размещает извещение о
проведении   торгов   и   конкурсную   (аукционную)   документацию  на
официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для  размещения
информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской
Федерации (далее - официальный сайт торгов).
     3.6. Департамент обеспечивает организацию торгов в соответствии с
действующим законодательством  Российской  Федерации  и  на  основании
заключенного с Комитетом Договора.
     3.7. Решение  о  внесении  изменений  в  аукционную  (конкурсную)
документацию  либо  об  отказе  от  проведения  торгов  принимается  в
установленные  законодательством  сроки  и  направляется  Комитетом  в
Департамент для размещения информации на официальном сайте торгов. При
этом действия Комитета,  указанные в  настоящем  пункте,  должны  быть
произведены Комитетом и Департаментом в течение одного рабочего дня.
     3.8. В день проведения аукциона (конкурса)  Департамент  передает
Комитету  протокол аукциона (протокол оценки и сопоставления заявок на
участие в конкурсе).
     3.9. В течение одного рабочего дня, следующего за днем подписания
протокола  рассмотрения  заявок  на  участие  в  аукционе,   протокола
аукциона,  протокола  вскрытия  конвертов  с  заявками  на  участие  в
конкурсе,  протокола  рассмотрения  заявок  на  участие  в   конкурсе,
протокола  оценки  и  сопоставления  заявок  на  участие  в  конкурсе,
Департамент обеспечивает их размещение на официальном сайте торгов.
     3.10. В  случае  если  Комитетом  было  установлено  требование о
внесении задатка,  Департамент в течение  пяти  рабочих  дней  с  даты
подписания протокола аукциона (протокола оценки и сопоставления заявок
на  участие  в  конкурсе)  возвращает  задаток   участникам   аукциона
(конкурса), которые участвовали в торгах, но не стали победителями, за
исключением   участника   аукциона,   который   сделал   предпоследнее
предложение  о цене договора (участника конкурса,  заявке на участие в
конкурсе которого присвоен второй номер).
     3.11. В    срок,    предусмотренный    аукционной    (конкурсной)
документацией, Комитет обеспечивает подписание договора аренды.
     3.12. В   день   подписания   договора  аренды,  заключенного  по
результатам торгов,  Комитет представляет в Департамент  копию  такого
договора.
     3.13. В случае  если  Комитетом  было  установлено  требование  о
внесении  задатка,  Департамент возвращает задаток победителю аукциона
(конкурса),   участнику   аукциона,   который   сделал   предпоследнее
предложение  о цене договора (участнику конкурса,  заявке на участие в
конкурсе которого присвоен второй номер),  в течение пяти рабочих дней
с даты заключения договора аренды.
     3.14. В течение пяти рабочих дней с момента признания  победителя
аукциона   (конкурса)   или   участника   аукциона,   который   сделал
предпоследнее предложение о цене договора (участника конкурса,  заявке
на участие в конкурсе которого присвоен второй номер), уклонившимся от
заключения договора, Комитет направляет Департаменту данную информацию
в   письменном  виде  с  указанием  своих  реквизитов  для  зачисления
задатков.  Задаток,  внесенный лицами,  указанными в настоящем пункте,
перечисляется  Департаментом  на  указанный  в  письме счет Комитета в
течение пяти рабочих дней.
     3.15. В  течение  десяти  рабочих дней с момента предоставления в
Департамент копии заключенного по результатам торгов  договора  аренды
Департамент  направляет  в  Комитет  для подписания акты сдачи-приемки
услуг по Договору и акты приема-передачи  документов,  составленных  в
ходе исполнения Договора.
     3.16. Комитет в течение пяти рабочих  дней  с  момента  получения
документов,  указанных в п.  3.15 настоящего Регламента, рассматривает
их и направляет в Департамент подписанные экземпляры  либо  письменное
уведомление  о  возврате  представленных документов с указанием причин
такого решения.  При поступлении указанного уведомления Департамент  в
месячный    срок    принимает   меры,   направленные   на   устранение
обстоятельств,  послуживших  основанием  для  возврата  документов,  и
повторно направляет в Комитет данные документы.

        4. Взаимодействие Комитета и Департамента при продаже        
             приватизируемого государственного имущества             
                           Тверской области                           

     4.1. Комитет  в  установленном  порядке осуществляет формирование
предварительного  перечня   объектов   государственной   собственности
Тверской  области,  планируемых к приватизации,  и не позднее 20 марта
текущего года направляет такой  перечень  в  Департамент  с  указанием
информации   о   наличии  правоустанавливающих  и  правоподтверждающих
документов по каждому объекту с приложением имеющихся  документов  для
осуществления  мероприятий  по  подготовке  объектов  государственного
имущества Тверской области к приватизации.
     4.2. На    основании    полученной   информации   Департамент   в
установленном  законодательством  порядке  планирует  бюджетную  смету
расходов  на  проведение  работ по подготовке объектов государственной
собственности Тверской области к приватизации.
     4.3. На  основании информации,  указанной в пункте 4.1 настоящего
Регламента, Департамент либо специализированная организация организует
проведение работ по:
     - изготовлению  технических  паспортов  на  объекты   недвижимого
государственного    имущества    Тверской   области,   планируемые   к
приватизации;
     - изготовлению   кадастровых  паспортов  земельных  участков,  на
которых расположены  объекты  недвижимого  государственного  имущества
Тверской   области,  планируемые  к  приватизации  (при  необходимости
организует  проведение  работ  по  подготовке  документов,  содержащих
необходимые  для  осуществления  государственного  кадастрового  учета
сведения   о   земельном   участке,   осуществлению   государственного
кадастрового учета);
     - государственной  регистрации   права   собственности   Тверской
области  на  объекты  недвижимого  государственного имущества Тверской
области, планируемые к приватизации, в том числе земельные участки под
ними.
     Проведение работ осуществляется в сроки:
     - в случае проведения работ,  не требующих финансирования,  - сто
двадцать дней с даты получения  документов,  указанных  в  пункте  4.1
настоящего Регламента;
     - в случае проведения работ,  требующих финансирования,  - триста
дней с момента получения уведомления о подтверждении лимитов бюджетных
обязательств.
     4.4. В  течение  трех  рабочих  дней  с  момента окончания работ,
предусмотренных  пунктом  4.3   настоящего   Регламента,   Департамент
направляет в Комитет следующие документы:
     - свидетельства о государственной регистрации права собственности
Тверской  области  на  объекты  недвижимого государственного имущества
Тверской области,  планируемые к приватизации,  в том числе  земельные
участки под ними;
     - технические паспорта на  объекты  недвижимого  государственного
имущества Тверской области, планируемые к приватизации;
     - кадастровые паспорта земельных участков, на которых расположены
объекты   недвижимого  государственного  имущества  Тверской  области,
планируемые к приватизации.
     4.5. В   случае   если   по   результатам  выполненных  работ  не
представляется возможным подготовить документы, указанные в пункте 4.4
настоящего   Регламента,  Департамент  в  течение  трех  рабочих  дней
письменно  информирует  Комитет  с  указанием  причин   для   принятия
последующих решений.
     4.6. Комитет  в  установленном  порядке   организует   разработку
прогнозного  плана (программы) приватизации государственного имущества
Тверской  области  на  плановый  период  либо  вносит  соответствующие
изменения  в  утвержденный  прогнозный  план,  обеспечивает проведение
оценки имущества,  вносит предложения в Администрацию Тверской области
для   принятия   решений  об  условиях  приватизации  государственного
имущества Тверской области, обеспечивает их принятие.
     До включения    в    прогнозный    план   приватизации   объектов
государственного   имущества   Тверской   области,   не   вошедших   в
предварительный   перечень   объектов   государственной  собственности
Тверской  области,  планируемых  к  приватизации,  Комитет  направляет
имеющиеся   документы   в  Департамент  для  подготовки  заключения  о
соответствии документов действующему законодательству. Срок подготовки
заключения не более десяти рабочих дней с даты получения документов.
     4.7. Комитет  в  течение  трех  рабочих  дней  с  даты  получения
распоряжения  Администрации Тверской области об условиях приватизации,
которым предусмотрена приватизация государственного имущества Тверской
области   с  участием  продавца  государственного  имущества  Тверской
области, направляет в Департамент указанное распоряжение с приложением
документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством
для организации продажи такого имущества.
     4.8. На  основании распоряжения Администрации Тверской области об
условиях приватизации Департамент или  специализированная  организация
осуществляет   организацию   и  проведение  торгов  в  соответствии  с
действующим законодательством.
     4.9. После   проведения   торгов   по   продаже  приватизируемого
государственного   имущества   Тверской   области   Департамент    или
специализированная  организация  оформляет  протокол итогов торгов.  В
установленные законодательством  сроки  со  дня  оформления  протокола
итогов    торгов    Департамент    заключает   договор   купли-продажи
приватизируемого государственного имущества Тверской области (далее  -
договор купли-продажи имущества).
     4.10. Департамент в течение пяти рабочих  дней  после  подписания
договора  купли-продажи имущества направляет в Комитет копию протокола
итогов  торгов,  договора   купли-продажи   имущества   и   платежного
документа,  подтверждающего оплату Покупателем стоимости Имущества (за
вычетом задатка).
     4.11. Комитет  в течение трех рабочих дней с даты получения копии
платежного документа,  указанного в пункте 4.10 настоящего Регламента,
письменно  информирует  Департамент о фактическом поступлении денежных
средств по договору купли-продажи  имущества.  Департамент  в  течение
двух рабочих дней подписывает с победителем торгов акт приема-передачи
имущества и направляет копию данного акта в Комитет.
     4.12. Департамент  или  специализированная  организация в течение
пяти  рабочих  дней  с  даты  подписания  с  победителем  торгов  акта
приема-передачи имущества осуществляет перечисление суммы поступившего
задатка на расчетный счет Комитета.  В случае если  по  итогам  торгов
договор   купли-продажи   имущества   не   заключен,  Департамент  или
специализированная организация в течение пяти рабочих дней  с  момента
истечения  срока  для  заключения  договора  осуществляет перечисление
суммы поступившего задатка в областной бюджет Тверской области.
     В течение   трех   рабочих  дней  с  момента  перечисления  суммы
поступившего задатка в областной бюджет Тверской  области  Департамент
представляет  в  Комитет  копии документов,  подтверждающих совершение
указанного действия.
     4.13. При  несвоевременной  и  (или) неполной оплате Имущества по
договору  купли-продажи   Имущества   Комитет   направляет   в   адрес
Департамента  соответствующие сведения для рассмотрения и принятия мер
по взысканию договорной неустойки (пени).
     4.14. О принятых мерах Департамент письменно уведомляет Комитет в
месячный срок с момента поступления  сведений,  указанных  в  п.  4.13
настоящего Регламента.
     4.15. В случае если торги признаны  несостоявшимися,  Департамент
или  специализированная организация в течение трех рабочих дней со дня
проведения  торгов  направляет  в  Комитет  сопроводительным   письмом
протокол итогов торгов.
     В сопроводительном  письме  Департамент  или   специализированная
организация  информируют  Комитет о мероприятиях,  проведенных с целью
приватизации государственного имущества Тверской области (с  указанием
печатных изданий и сайтов сети Интернет, где была размещена информация
о приватизации, иных рекламных компаниях).
     Кроме того,  Департамент  или  специализированная  организация  в
сопроводительном письме  в  Комитет  обязаны  предложить  иной  способ
приватизации     государственного    имущества    Тверской    области,
установленный действующим законодательством.

 Раздел 5. Взаимодействие Комитета и Департамента при предоставлении 
   земельных участков, государственная собственность на которые не   
 разграничена, в административном центре Тверской области - городском 
                  округе город Тверь в собственность                  

     5.1. После  принятия  решения  о  предоставлении  в собственность
земельного  участка  Комитет  направляет  сопроводительным  письмом  в
течение  трех  рабочих  дней  с  даты  принятия распоряжения экземпляр
распоряжения   в   Департамент   для   подготовки   проекта   договора
купли-продажи земельного участка.
     5.2. В   месячный   срок   с   даты   принятия   распоряжения   о
предоставлении   земельного   участка   в   собственность  Департамент
осуществляет  подготовку  проекта  договора  купли-продажи  земельного
участка  и  направляет  его  заявителю  с  предложением  о  заключении
соответствующего договора в месячный срок с момента получения  проекта
договора купли-продажи.
     5.3. В  случае  незаключения  договора  купли-продажи  земельного
участка  со  стороны  заявителя  в  месячный  срок с момента получения
проекта договора купли-продажи Департамент в течение пяти рабочих дней
с момента истечения данного срока направляет в Комитет соответствующее
уведомление.
     5.4. При получении уведомления Департамента,  указанного в пункте
5.3 раздела 5 настоящего  Регламента,  Комитет  в  двухнедельный  срок
принимает   решение   о   признании  утратившим  силу  распоряжения  о
предоставлении земельного участка в собственность  и  в  течение  трех
рабочих  дней  с  момента  принятия  такого решения уведомляет об этом
заявителя и Департамент.
     5.5. Департамент  обеспечивает  еженедельную  передачу  в Комитет
информации о заключенных договорах  купли-продажи  земельных  участков
путем   направления   соответствующих   сведений  посредством  системы
электронного документооборота Администрации Тверской области.
     5.6 Комитет   еженедельно  письменно  информирует  Департамент  о
поступлении платежей по заключенным договорам купли-продажи  земельных
участков, указанных в пункте 5.5 Раздела 5 настоящего Регламента.
     5.7. В  случае  выявления  несвоевременного  и  (или)   неполного
перечисления  денежных средств по оплате выкупной стоимости земельного
участка по договору купли-продажи Департамент в течение одного  месяца
с  момента  получения  такой  информации  принимает  меры по взысканию
договорной неустойки (пени) и направляет  соответствующие  сведения  в
адрес Комитета.
     5.8. В случае поступления в Комитет заявления о приобретении доли
(долей)   в   праве  собственности  на  земельные  участки  в  порядке
реализации преимущественного  права  покупки  продаваемого  имущества,
предусмотренного   статьей   250   Гражданского   кодекса   Российской
Федерации,  и наличия оснований для приобретения таких долей  в  праве
собственности, Комитет в месячный срок с момента поступления заявления
направляет в Департамент письмо с  просьбой  обеспечить  оценку  права
собственности на указанный земельный участок. Департамент обеспечивает
проведение оценки рыночной стоимости такого земельного участка в  срок
не  более  трех  месяцев  с  момента  получения  письма  от Комитета и
направляет отчет об оценке рыночной  стоимости  земельного  участка  в
Комитет в течение пяти рабочих дней с момента его получения.
     (Регламент в редакции Распоряжения Администрации Тверской области
от 03.08.2012 г. N 687-ра)