Распоряжение Администрации Тверской области от 04.05.2010 № 421-ра

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


04.05.2010                    г. Тверь                        N 421-ра

                                      Утратилo силу - Распоряжение
                                     Правительства Тверской области
                                        от 08.11.2012 г. N 735-рп

Об утверждении технического задания
на проектирование и производство
ремонтно-реставрационных работ

       (В редакции Распоряжения Администрации Тверской области
                      от 12.05.2011 г. N 498-ра)

     1. Утить техническое задание  на  проектирование  и  производство
ремонтно-реставрационных  работ  по объекту "Комплекс жилой застройки,
2-ая пол.  XVIII - 2-ая пол.  XIX вв.", г. Тверь, ул. Новоторжская, 10
(прилагается).
     2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Тверской области
                                                от 04.05.2010 N 421-ра         


                         Техническое задание                           
   на проектирование и производство ремонтно-реставрационных работ     
                   по объекту культурного наследия                     
   "Комплекс жилой застройки, 2-ая пол. XVIII - 2-ая пол. XIX вв.",     
                 город Тверь, улица Новоторжская, 10                   

       (В редакции Распоряжения Администрации Тверской области
                      от 12.05.2011 г. N 498-ра)

     1. Расположение объекта  "Комплекс  жилой  застройки,  2-ая  пол.
XVIII - 2-ая пол.  XIX вв.",  г. Тверь, ул. Новоторжская, 10, - объект
региональной категории охраны.
     Здание расположено в исторической части города,  в северной части
квартала.  Северным главным фасадом оно выходит на красную линию улицы
Новоторжской.
     Двухэтажный с подвалом кирпичный оштукатуренный дом -  интересный
образец  жилой  архитектуры  периода эклектики,  сохраняющий фрагменты
более ранней  постройки.  Внутренняя  планировка  на  втором  этаже  -
анфиладного типа.  В гостиной сохранились две угловые печи с вогнутыми
зеркалами.
     2. Особые  требования  к  архитектурному  решению фасада здания и
объемно-планировочным требованиям
     Объем здания  неправильной  Г-образной формы вытянут вдоль улицы.
Основной корпус завершен двускатной кровлей.  Главный фасад ныне имеет
асимметричную  композицию с двумя трехосевыми ризалитами,  увенчанными
фигурными фронтонами.  На первом  этаже  сохранились  характерные  для
ампира формы и декор:  ризалит выделен арочными окнами,  объединенными
тягой на уровне пят перемычек, и большими прямоугольными нишами внизу;
в боковых частях стены покрыты квадровым рустом,  а прямоугольные окна
завершены веерными гребнями.  Междуэтажный карниз имеет сильный вынос,
на  ризалите  он  обогащен  мутулами.  На  втором  этаже  оба ризалита
акцентированы прямоугольными окнами.
     Физический объем здания V= 3 499,0 м_.
     Ремонтно-реставрационные работы по фасадам  здания  проводятся  в
соответствии с согласованной проектной документацией.
     Объемно-пространственная композиция не подлежит изменению.
     3. Особые  требования  к конструктивным решениям несущего каркаса
здания
     В соответствии  с  Федеральным  законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)  народов
Российской  Федерации"  (далее  -  Федеральный  закон  от 25.06.2002 N
73-ФЗ)  ремонтно-реставрационные  работы  должны  быть  выполнены   из
материалов,  применявшихся первоначально, либо материалов, совместимых
с подлинными как визуально,  так и по свойствам (прочности, реакции на
изменение температуры, влажности и т.д.).
     Ветхие и не соответствующие строительным нормам и правилам (далее
-  СНиП)  конструктивные  элементы  подлежат  замене  в соответствии с
требованиями СНиП.
     Ремонтно-реставрационные работы   проводятся   в  соответствии  с
проектной   документацией,   согласованной   исполнительным    органом
государственной   власти,  уполномоченным  в  области  государственной
охраны объектов культурного наследия.
     СНиП применяются  при  проведении  работ  по  сохранению  объекта
культурного наследия только в  случаях,  не  противоречащих  интересам
сохранения  данного  объекта  культурного  наследия (пункт 4 статьи 45
Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ).
     4. Площадь здания
     Общая площадь здания S=852,8 м_
     Помещения здания  находятся  в оперативном управлении комитета по
государственной охране объектов культурного наследия Тверской  области
и  используются  под  административные цели в соответствии с функциями
вышеуказанного комитета.
     5. Предложения по дополнительному составу помещений
     Предложения по дополнительному составу помещений отсутствуют.
     6. Требования  по  индивидуальной  отделке,  по группам помещений
(производственные,   административные,   общественные)   с   указанием
основных применяемых материалов
     Ремонтно-реставрационные работы   по   интерьерам   должны   быть
выполнены из материалов, применявшихся первоначально, либо материалов,
совместимых с подлинными как визуально, так и по свойствам (прочности,
реакции  на изменение температуры,  влажности и т.д.) в соответствии с
разработанной и согласованной проектной документацией.
     7. Требования  по  дополнительному  специальному  оборудованию  в
соответствии с отраслевым стандартом
     Оснащение объекта  культурного наследия специальным оборудованием
должно  выполняться  без  изменения  его  особенностей,   составляющих
предмет   охраны.   Проектная  документация  подлежит  согласованию  с
соответствующим органом охраны объектов культурного наследия (в рамках
данного проекта не выполняется).
     8. Требования к дополнительным инженерным сетям в соответствии  с
отраслевым стандартом
     Оснащение объекта    культурного     наследия     дополнительными
инженерными  сетями должно выполняться без изменения его особенностей,
составляющих   предмет   охраны.   Проектная   документация   подлежит
согласованию  с  соответствующим  органом  охраны объектов культурного
наследия (в рамках данного проекта не выполняется).
     9. Требования  по  минимальному уровню энергозатрат и инженерному
обеспечению на один квадратный метр площади
     Отсутствуют.
     10. Требования к дополнительным инженерным сетям в соответствии с
отраслевым стандартом
     Проведение мероприятий  по  модернизации  отопления,  сантехники,
канализации, электрики, противопожарной сигнализации
     11. Требования,  связанные  с  дополнительными  эксплуатационными
параметрами  по  помещениям  (температурный режим,  кондиционирование,
освещенность, вентиляция)
     Отсутствуют.
     12. Необходимость разработки дизайн-проектов по помещениям
     Отсутствует.
     13. Предельная (ориентировочная) стоимость  реставрации  1  м2  -
44,0 тыс. рублей
     14. Вариантность предлагаемых проектных решений
     Один вариант.
     15. Затраты на строительство (в ценах 2010 года)
     Общая ориентировочная  стоимость  - 37 516,1 тыс.  рублей,  в том
числе:
     - проектных работ - 140,0 тыс. рублей;
     - производства ремонтно-реставрационных работ  -  37  376,1  тыс.
рублей.
     Стоимость и этапность работ:
     Проектные работы.
     2006-2008 годы
     Общая стоимость проектных работ - 140,0 тыс. рублей.
     Год начала финансирования проектных работ на объекте - 2006 г.
     Год окончания проектных работ на объекте - 2008 г.
     Освоено 140,0 тыс. рублей из областного бюджета Тверской области.
     Перечень выполненных проектных работ:
     - предварительные  работы  (задание,   разрешение,   планы   бюро
технической инвентаризации);
     - комплексные   научные   исследования    (историко-архивные    и
библиографические   изыскания,   историческая  справка,  архитектурные
обмеры,  инженерное обследование,  фотофиксация,  производство шурфов,
производство зондажей,  план подвала, план первого этажа, план второго
этажа,  схемы деформаций,  схемы зондажей и шурфов,  схема стропильной
системы пристройки);
     - рабочая проектная документация  (инженерная  записка,  усиление
фундаментов,   схема   захваток,  планы  раскладки  балок  перекрытий,
разрезы,  узлы,  планы  перегородок,   реставрация   кирпичных   стен,
устройство  крыльца,  план  стропильной  системы по основному зданию и
пристройки, паспорт цветового решения фасадов, опись работ, смета);
     - научно-реставрационный отчет.
     Производство ремонтно-реставрационных работ:
     Общая (ориентировочная)           стоимость          производства
ремонтнореставрационных работ - 37 376,1 тыс. рублей
     Год начала  финансирования  производства ремонтно-реставрационных
работ - 2006 г.
     I этап - 2006-2007 годы
     Производство наружных ремонтно-реставрационных работ.
     Освоено 2  199,0  тыс.  рублей  из  областного  бюджета  Тверской
области.
     II этап работ - 2010-2011 годы
     Производство наружных   и   внутренних   ремонтно-реставрационных
работ. 2010 год
     Стоимость - 255,8 тыс. рублей, в том числе:
     - 255,8  тыс.  рублей  -  внутренние  работы  в  цокольном  этаже
(укрепление стен и  потолков,  отбивка  штукатурки,  кирпичная  кладка
стен).
     2011 год
     Стоимость - 34 921,3 тыс. рублей, в том числе:
     - 31 760,8 тыс.  рублей - ремонтно-реставрационные  работы;  -  2
600,5   тыс.   рублей   -   смежные   работы  (отопление,  сантехника,
канализация, электрика);
     - 460,0 тыс. рублей - противопожарные мероприятия;
     - 100,0  тыс.  рублей  -  авторский   надзор   за   производством
ремонтно-реставрационных   работ   и  научно-реставрационный  отчет  о
выполненных ремонтно-реставрационных работах.
     Год планируемого окончания работ на объекте - 2011 год.
     Остаточная (ориентировочная)        стоимость        производства
ремонтно-реставрационных работ - 34 921,3 тыс. рублей.
     Финансирование производства    ремонтно-реставрационных     работ
планируется   в  рамках  мероприятий  долгосрочной  целевой  программы
Тверской области "Сохранение культурного наследия Тверской области  на
2009-2011  годы",  утвержденной  постановлением Администрации Тверской
области от 01.09.2008 N 268-па.
     16. Процедура согласования и сдачи научно-проектной документации
     Согласование проектной   документации   исполнительным    органом
государственной   власти,  уполномоченным  в  области  государственной
охраны культурного наследия (Федеральный закон от 25.06.2002  N  73-ФЗ
"Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории и культуры)
народов Российской Федерации").
     17. Разработанная  сметная  документация  должна  соответствовать
строительным нормам и правилам, техническим регламентам
     Разработка сметной   документации   в   соответствии  с  брошюрой
"Сборник цен  на  научно-проектные  работы  по  памятникам  истории  и
культуры" (СЦНПР - 1991 г.).
     18. Технические параметры объекта

|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| N |    Перечень основных   |                 Содержание                  |
|п/п|   данных и требований  |                                             |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 1 |Основание            для|Ежегодное   послание   Губернатора   Тверской|
|   |проектирования         и|области  Законодательному  Собранию  Тверской|
|   |проведения              |области от 20 декабря 2010 г.                |
|   |ремонтно-реставрационных|Задание  на  проведение  работ  по сохранению|
|   |работ                   |объекта   культурного   наследия  (разработку|
|   |                        |проектной документации).                     |
|   |                        |Долгосрочная   целевая   программа   Тверской|
|   |                        |области   "Сохранение   культурного  наследия|
|   |                        |Тверской    области   на   2009-2011   годы",|
|   |                        |утвержденная   постановлением   Администрации|
|   |                        |Тверской области                             |
|   |                        |от 01.09.2008 N 268-па.                      |
|   |                        |Акт технического состояния на 01.01.2010     |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 2 |Требования  по выделению|Отсутствуют                                  |
|   |земельного участка      |                                             |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 3 |Вид строительства       |Работы   по  сохранению  объекта  культурного|
|   |                        |наследия - памятника архитектуры             |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 4 |Стадийность             |Рабочая документация                         |
|   |проектирования          |                                             |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 5 |Сроки    и   очередность|Перечень выполненных работ:                  |
|   |строительства           |I этап работ - 2006-2007 годы:               |
|   |                        |     - по крыше основного здания;            |
|   |                        |     - по главному северному фасаду;         |
|   |                        |- по входной группе северного фасада.        |
|   |                        |     II этап работ - 2010 год:               |
|   |                        |     Внутренние   работы  в  цокольном  этаже|
|   |                        |(укрепление    стен   и   потолков,   отбивка|
|   |                        |штукатурки, кирпичная кладка стен).          |
|   |                        |     II этап работ (продолжение) - 2011 год  |
|   |                        |     Планируется:                            |
|   |                        |-  внутренние ремонтно-реставрационные работы|
|   |                        |и  ремонтно-реставрационные  работы  по крыше|
|   |                        |пристройки  в  соответствии  с  разработанной|
|   |                        |проектной документацией;                     |
|   |                        |-  внутренние ремонтно-реставрационные работы|
|   |                        |(цокольный и 1, 2 этажи);                    |
|   |                        |- перекрытия;                                |
|   |                        |- столярные работы;                          |
|   |                        |- тепловой узел;                             |
|   |                        |- лестничная клетка;                         |
|   |                        |- крыша пристройки (окончание);              |
|   |                        |- туалеты 1,2 и цокольного этажей (отделка); |
|   |                        |- отделочные работы;                         |
|   |                        |- реставрация интерьеров;                    |
|   |                        |- фасады;                                    |
|   |                        |- научно-реставрационный отчет               |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 6 |Назначение   и  основные|     Под      административные     цели     в|
|   |показатели      объекта,|соответствии    с   функциями   комитета   по|
|   |назначения     и    типы|государственной  охране  объектов культурного|
|   |помещений,    пропускная|наследия Тверской области                    |
|   |способность,   состав  и|                                             |
|   |площади помещений       |                                             |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 7 |Основные   требования  к|В   соответствии  с  согласованной  проектной|
|   |архитектурно-           |документацией                                |
|   |планировочному   решению|                                             |
|   |здания,  отделке здания |                                             |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 8 |Основные   требования  к|В   соответствии  с  Федеральным  законом  от|
|   |конструктивным  решениям|25.06.2002  N  73-ФЗ ремонтно-реставрационные|
|   |и  материалам  несущих и|работы  должны  быть выполнены из материалов,|
|   |ограждающих конструкций |применявшихся       первоначально,       либо|
|   |                        |материалов,   совместимых  с  подлинными  как|
|   |                        |визуально,  так  и  по  свойствам (прочности,|
|   |                        |реакции  на  изменение температуры, влажности|
|   |                        |и т.д.).                                     |
|   |                        |Ветхие     и    не    соответствующие    СНиП|
|   |                        |конструктивные  элементы  подлежат  замене  в|
|   |                        |соответствии с требованиями СНиП.            |
|   |                        |Работы   по  сохранению  объекта  культурного|
|   |                        |наследия    проводятся   в   соответствии   с|
|   |                        |проектной     документацией,    согласованной|
|   |                        |исполнительным     органом    государственной|
|   |                        |власти,      уполномоченным     в     области|
|   |                        |государственной  охраны  объектов культурного|
|   |                        |наследия                                     |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 9 |Основные  требования  по|Отсутствуют                                  |
|   |наружной      инженерной|                                             |
|   |инфраструктуре          |                                             |
|   |обеспечения объекта     |                                             |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 10|Основные  требования  по|Проведение    мероприятий   по   модернизации|
|   |устройству   внутреннего|отопления,      сантехники,      канализации,|
|   |инженерного обеспечения |электрики, противопожарной сигнализации      |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 11|Основные   требования  к|Отсутствуют                                  |
|   |технологическому        |                                             |
|   |оборудованию            |                                             |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 12|Требования   по   охране|Отсутствуют                                  |
|   |окружающей среды        |                                             |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 13|Требования            по|Отсутствуют                                  |
|   |разработке  генерального|                                             |
|   |плана          застройки|                                             |
|   |территории,             |                                             |
|   |благоустройству         |                                             |
|   |площадки     и     малым|                                             |
|   |архитектурным формам    |                                             |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 14|Требования            по|В    соответствии    со    СНиП    35-01-2001|
|   |обеспечению      условий|"Доступность    зданий   и   сооружений   для|
|   |жизнедеятельности       |маломобильных  групп населения" предусмотреть|
|   |маломобильных      групп|возможность доступа в помещения.             |
|   |населения               |СНиП  применяются  при  проведении  работ  по|
|   |                        |сохранению   объекта   культурного   наследия|
|   |                        |только    в    случаях,   не   противоречащих|
|   |                        |интересам    сохранения    данного    объекта|
|   |                        |культурного   наследия  (пункт  4  статья  45|
|   |                        |Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ)   |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 15|Требования            по|В соответствии с законодательством           |
|   |разработке              |                                             |
|   |инженерно-технических   |                                             |
|   |мероприятий  гражданской|                                             |
|   |обороны  и  чрезвычайных|                                             |
|   |ситуаций                |                                             |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 16|Требования  к разработке|Разработка     сметной     документации     в|
|   |сметной документации    |соответствии    со    "Сборником    цен    на|
|   |                        |научно-проектные работы 1991 г."             |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 17|Требования             о|Согласование    проектной    документации   с|
|   |необходимости           |соответствующим   органом   охраны   объектов|
|   |согласования   проектных|культурного   наследия  (пункт  1  статьи  45|
|   |решений                 |Федерального  закона  от  25.06.2002  N 73-ФЗ|
|   |                        |"Об     объектах     культурного     наследия|
|   |                        |(памятниках   истории   и  культуры)  народов|
|   |                        |Российской Федерации")                       |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 18|Общая    ориентировочная|- 37 516,1 тыс. рублей                       |
|   |стоимость  (в ценах 2010|                                             |
|   |года), в том числе:     |                                             |
|   |- проектных работ;      |                                             |
|   |-           производства|- 140,0 тыс. рублей                          |
|   |ремонт-но-реставрационны|- 37 376,1 тыс. рублей                       |
|   |х                 работ.|                                             |
|   |Ориентировочная         |                                             |
|   |стоимость     работ    в|                                             |
|   |базисных ценах:         |                                             |
|   |-  проектные  работы  (в|                                             |
|   |ценах 1991 г.);         |                                             |
|   |-           производства|- 3,7 тыс. рублей                            |
|   |ремонт-но-реставрационны|                                             |
|   |х  работ  (в  ценах 1984|                                             |
|   |г.),                    |                                             |
|   |в  том  числе  по замене|- 165,1 тыс. рублей                          |
|   |инженерных  коммуникаций|                                             |
|   |(в ценах 2001 г.)       |                                             |
|   |                        |- 241,4 тыс. рублей                          |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 19|Разработанная           |В    соответствии    со    СНиП   и   "Сводом|
|   |проектно-сметная        |реставрационных   правил.   Рекомендации   по|
|   |документация      должна|проведению          научно-исследовательских,|
|   |соответствовать         |изыскательских,  проектных и производственных|
|   |строительным   нормам  и|работ,  направленных  на  сохранение объектов|
|   |правилам,  и техническим|культурного  наследия  (памятников  истории и|
|   |регламентам             |культуры)  народов Российской Федерации) (СРП|
|   |                        |2007)"                                       |
|———|————————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
     (Приложение   в   редакции  Распоряжения  Администрации  Тверской
области от 12.05.2011 г. N 498-ра)