Постановление Законодательного Собрания Тверской области от 24.02.1998 № 18

               ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


24.02.98 г.                   г. Тверь                            N 18

О выпуске второго облигационного
жилищного займа Администрации
области

     Законодательное Собрание Тверской области постановляет:

     1. Разрешить  Администрации   Тверской   области   проведение   в
1998-2001  г.г.  второго  жилищного  займа  путем выпуска и размещения
целевых жилищных облигаций среди физических и юридических лиц на общую
сумму, равную рублевому эквиваленту строительства 1363 кв. м. жилья.
     2. Определить номинальной  стоимостью  одной  облигации  денежный
эквивалент 0,1 кв. м. общей площади жилья.
     3. Утвердить  "Основные  положения  выпуска   облигаций   второго
облигационного   жилищного   займа   Администрации  Тверской  области"
(прилагается).
     4. Предусмотреть  в  статье  "Расходы  на  строительство объектов
Администрации  Тверской  области"  областного  бюджета  на  1998   год
средства в объеме 2998600 руб.,  обеспечивающие гарантии по выполнению
обязательств перед инвесторами второго жилищного  займа  Администрации
Тверской области.
     5. Предложить  Администрации  области  внести   на   рассмотрение
Законодательным  Собранием программу жилищного строительства в области
(программа "Жилище").


     Председатель
     Законодательного Собрания
     Тверской области          В.А. Миронов


                                                            Приложение
                                      к постановлению Законодательного
                                             Собрания Тверской области
                                                   от 24.02.98 г. N 18


                          Основные положения
       выпуска облигаций второго облигационного жилищного займа
                    Администрации Тверской области

     Второй облигационный жилищный займ Администрации Тверской области
осуществляется  в  соответствии  с   Тверской   областной   программой
"Жилище",  утвержденной постановлением Губернатора Тверской области от
6.06.97 г. N 305 "Об областной программе "Жилище" на 1997 - 2000 гг.",
в  целях  развития новых форм финансирования жилищного строительства и
направлен на реализацию инвестиционной программы по строительству 1363
кв. м жилья в г. Твери.

     1. Официальным  представителем  Администрации области по работе с
займом является Тверской фонд жилищного займа.

     2. Инвестиционная программа второго жилищного займа Администрации
Тверской   области  является  неотъемлемой  частью  проспекта  эмиссии
жилищных  облигаций.  Инвестиционная  программа  включает   конкретный
перечень объектов строительства,  описание проектов, нормативные сроки
строительства.

     3. Общие данные о ценных бумагах:
     а) эмитент   выпуска   облигаций   второго   жилищного   займа  -
Администрация Тверской области;
     б) вид   выпускаемых   ценных   бумаг   -  беспроцентные  именные
облигации;
     в) форма   выпуска   облигаций  -  бездокументарная,  с  ведением
централизованного  реестра;  владелец  облигаций  устанавливается   на
основании записи в системе ведения реестра владельцев облигаций;
     г) общий  объем выпуска  по  номинальной  стоимости  -  2 998 600
рублей (рублевый эквивалент строительства 1363 кв. м жилья);
     д) цена одной облигации - 220 рублей  (эквивалент  стоимости  0,1
кв.м жилья);
     е) общее количество облигаций - 13630 штук;
     ж) срок  обращения  облигаций  -  4  года;
     з) пакет облигаций,  эквивалентный  по  стоимости  не  менее  60%
стоимости  строящейся  квартиры,  дает право на заключение договора на
приобретение данной квартиры.

     4. Условия выпуска и  обращения  жилищных  облигаций:
     а) решение   о   выпуске   облигаций   второго   жилищного  займа
Администрации    Тверской    области    принимается     постановлением
Законодательного Собрания Тверской области;
     б) размещение  облигаций   начинается   с   момента   регистрации
проспекта эмиссии в Министерстве финансов;
     в) ограничений на потенциальных покупателей облигаций не имеется;
     г) размещение   облигаций   осуществляется  по  единой  для  всех
инвесторов цене эмитентом или путем  размещения  через  уполномоченные
инвестиционные институты;
     д) форма оплаты облигаций - безналичная и наличная,  на основании
заключаемого договора купли-продажи облигаций ;
     е) права владельцев на облигации удостоверяются в системе ведения
реестра  -  записями  на  лицевых  счетах  у держателя реестра;  право
собственности  на  облигацию  переходит  к  приобретателю  с   момента
внесения приходной записи по лицевому счету приобретателя;
     ж) документом,  подтверждающим право собственности на  облигации,
является   выписка   из   реестра   владельцев  облигаций,  выдаваемая
держателем реестра и оформленная в установленном порядке;
     з) владелец облигаций имеет право продавать,  дарить,  завещать и
отчуждать облигации другими способами другим владельцам в соответствии
с действующим законодательством РФ,  при этом новый владелец облигаций
приобретает право собственности с момента его  регистрации  в  реестре
владельцев облигаций.

     5. Выпуск   облигаций   второго   жилищного  займа  Администрации
Тверской области гарантируется средствами,  предусмотренными в  статье
"Расходы  на  строительство объектов Администрации области";  гарантия
предоставляется на весь объем эмиссии.

     6. Данные стоимостных и расчетных условий облигаций:
     а) номинальная  стоимость  одной  облигации  -  220  рублей,  что
эквивалентно  0,1  кв.м  общей  площади  квартиры  типовой  планировки
панельного   дома.   В   зависимости   от   комфортности,   этажности,
местоположения и других характеристик предполагаемого к  строительству
объекта  вводится  система  коэффициентов  пересчета  стоимости 1 кв.м
жилья;
     б) в  первые  30 дней после начала размещения облигации продаются
по  номинальной  стоимости,  в  дальнейшем  -  по  эмиссионной   цене;
эмиссионная   цена   размещения   облигаций   определяется  исходя  из
минимальной стоимости 1 кв. м общей площади  квартиры  строящегося  по
инвестиционной программе займа жилого дома;
     в) в качестве оплаты  за  жилищные  облигации  могут  приниматься
наличные   и  безналичные  денежные  средства,  ценные  бумаги  других
эмитентов, квартиры и иные материальные ценности.

     7. Данные о получении дохода по облигациям:
     а) владельцам  облигаций,  не заключившим договор на приобретение
квартиры и включенным в реестр владельцев облигаций на конец отчетного
квартала, начисляется доход в виде премиальных квадратных метров;
     б) размер  дохода  определяется  по  итогам  каждого   прошедшего
квартала,  рассчитывается  по соответствующей методике и не может быть
ниже доходности по срочному вкладу в Сберегательном Банке;
     в) начисленный  доход  выплачивается  владельцам облигаций при их
продаже  эмитенту,  а  также  засчитывается  в  счет  оплаты  квартиры
владельцам облигаций, заключивших договор на приобретение квартиры;
     г) погашение  облигаций  после  окончания  срока   их   обращения
осуществляется с учетом начисленного дохода.

     8. Данные о погашении облигаций:
     а) погашение облигаций производится по окончании срока  обращения
облигаций,  а  также пакетами по мере заключения владельцами облигаций
договоров на приобретение квартир.  Конкретная дата начала и окончания
погашения  облигаций  сообщается  в  средствах  массовой информации не
позднее чем за месяц;
     б) владельцы  облигаций,  не  набравшие  необходимого  количества
облигаций для приобретения квартиры,  строящейся по  программе  займа,
могут  погасить  облигации  в  денежной  форме  после  окончания срока
обращения;
     в) погашение облигаций, их досрочный выкуп, оформление документов
на  квартиру,  а  также  все  денежные  расчеты,  связанные  с   этим,
осуществляются в соответствии с действующим законодательством.