Постановление Губернатора Тверской области от 11.06.1997 № 315

                               Губернатор
                           Тверской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


11.06.97 г.                   г. Тверь                           N 315


                                      Утратилo силу - Постановление
                                      Губернатора Тверской области
                                        от 26.03.2004 г. N 24-пг


Об утверждении Временного Положения
о порядке  проектирования, строительства,
реконструкции, расширения и ввода в
эксплуатацию индивидуальных объектов
на территории Тверской области

     В связи с решением Минстроя России об отмене "Порядка  разработки
и    согласования    проектной    документации   для   индивидуального
строительства в РСФСР (РСН 70-88 )  и  в  целях  упорядочения  порядка
проектирования,  строительства,  реконструкции,  расширения  и ввода в
эксплуатацию индивидуальных объектов на  территории  Тверской  области
ПОСТАНОВЛЯЮ:


     1. Утвердить   прилагаемое   Временное   Положение   о    порядке
проектирования,  строительства,  реконструкции,  расширения  и ввода в
эксплуатацию индивидуальных объектов на территории Тверской области.
     2. Рекомендовать   главам  горрайадминистраций  в  месячный  срок
разработать  и   утвердить   Положение   о   порядке   проектирования,
строительства,   реконструкции,  расширения  и  ввода  в  эксплуатацию
индивидуальных   объектов   на   подведомственной    территории,    не
противоречащие настоящему Временному Положению.
     3. Ввести  в  действие  настоящее  постановление  с  момента  его
опубликования.
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Губернатора области Плешакова В.А.


     Вице-Губернатор Тверской области          Ю.М. Краснов


                                          Приложение к Постановлению
                                          Губернатора Тверской области
                                          N 315 от 11.06.97 г.


                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
       о порядке проектирования, строительства, реконструкции,
      расширения и ввода в эксплуатацию индивидуальных объектов
                    на территории Тверской области

                         1. Общие  положения

     1.1 Настоящее  Положение  разработано  в  соответствии с Законами
Российской Федерации:  "Об  основах  градостроительства  в  Российской
Федерации",  "Об  архитектурной  деятельности в Российской Федерации",
"Об   административной   ответственности   предприятий,    учреждений,
организаций  и объединений за правонарушения в области строительства",
Гражданским   кодексом   Российской   Федерации,   Указом   Президента
Российской Федерации "Об усилении государственного контроля за охраной
земель при проведении земельной реформы",  Постановлением  Губернатора
Тверской области "О временном положении "О порядке оформления,  выбора
земельных участков для строительства и других видов  градостроительной
деятельности, подготовки и согласования проектной и землеустроительной
документации,  оформления  землеустроительных  дел   и   контроля   за
использованием земель на территории Тверской области".
     1.2 Временное  Положение   определяет   порядок   проектирования,
строительства,    реконструкции    и   расширения   (далее   именуется
"строительство"),  ввода  в  эксплуатацию   индивидуальных   объектов,
обязанности и права индивидуального заказчика.
     1.3 Жилой дом,  другое строение,  сооружение или иное  недвижимое
имущество,  созданное  на  земельном  участке,  не отведенном для этих
целей в порядке,  установленном законом или  иными  правовыми  актами,
либо  созданное  без  получения  на  это  необходимых разрешений или с
существенным  нарушением  градостроительных  и  строительных  норм   и
правил, является самовольной постройкой.
     1.4 Лицо, осуществляющее или осуществившее самовольную постройку,
либо   допустившее   нарушение   требований   проектной  документации,
строительных норм и правил,  влекущих  за  собой  снижение  прочности,
устойчивости,  эксплуатационной надежности здания,  сооружения,  несет
ответственность, установленную действующим законодательством.

                         2. Основные понятия

     2.1 Индивидуальный заказчик или  застройщик  (далее  заказчик)  -
физическое лицо,  осуществляющее строительство индивидуального объекта
за счет собственных или заемных средств.
     2.2 Индивидуальный  объект  (далее  объект)  -  жилой дом на одну
семью с хозяйственными постройками или жилой  дом  на  одну  семью  со
встроенно-пристроенными помещениями общественного или иного назначения
и хозяйственными постройками,  связанными  с  индивидуальной  трудовой
деятельностью  собственников  этого  дома;  хозяйственные  постройки и
сооружения при их строительном объеме более 50  м3,  расположенные  на
выделенном  собственнику  участке  земли и необходимые для обеспечения
его жизнедеятельности.
     2.3 Подрядчик   (далее   исполнитель   работ)  -  физическое  или
юридическое  лицо,  выполняющее  подрядные  работы  для  заказчика  по
договору на строительство объекта.
     2.4 Подрядные работы - выполнение работ подрядчиком  по  договору
на строительство объекта.


                   3. Обязанности и права заказчика

     3.1 Заказчик обязан:
     - разработать проектную документацию на объект;1
     - организовать согласование,  экспертизу и утверждение  проектной
документации;
     - получить разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в
инспекции  Госархстройнадзора  города  (района).  Сообщить в инспекцию
Госархстройнадзора города (района) в срок не менее чем  за  7  дней  о
начале выполнения строительно-монтажных работ на объекте;
     - осуществлять   строительство   объекта   в    соответствии    с
утвержденной  и  согласованной  проектной  документацией.  В  процессе
строительства  информировать   инспекцию   Госархстройнадзора   города
(района)  об  изменении  условий,  на  основании которых производилась
выдача разрешения на выполнение строительно-монтажных работ;
     - обеспечить   технический   надзор  за  строительством  объекта,
соответствием  объема  и  качества   работ   проектной   документации,
строительным нормам и правилам;

_______________________________
1 Разработка проектной документации  не  требуется  при  строительстве
хозяйственных построек при их строительном объеме менее 50 м3,  но при
обязательном их нанесении на генплан земельного участка и согласовании
с главным архитектором города (района).
_______________________________

     - обеспечить доступ на  строящийся  объект  работников  инспекции
Госархстройнадзора   и   других   надзорных  государственных  органов,
осуществляющих  контроль  за   соблюдением   соответствия   строящихся
объектов  требованиям нормативно-технической и проектной документации,
организационно-правового порядка в строительстве;
     - исполнять   требования   органов  государственного  надзора  по
устранению допущенных нарушений и  своевременно  информировать  их  об
устранении выявленных нарушений;
     - представлять органам государственного надзора исполнительную  и
техническую  документацию  на  законченный  строительством  объект для
получения заключений о соответствии предъявляемого к  приемке  объекта
утвержденной проектной документации;
     - в  установленном  порядке  организовать  приемку   законченного
строительством объекта и сдачу его в эксплуатацию;
     - обеспечивать выполнение исполнительной  топографической  съемки
земельного участка после завершения строительства объекта.


     3.2 Заказчик имеет право:
     - в   установленном   порядке   получить  земельный  участок  под
строительство   объекта   (за   исключением   случаев,   связанных   с
реконструкцией  и  расширением  объекта  в  пределах ранее отведенного
земельного участка);
     - заключать   договора   на   выполнение   инженерных  изысканий,
проектных,  строительно-монтажных  и  специальных  работ   с   лицами,
имеющими лицензии на данный вид деятельности;
     - осуществлять   разработку   проектной   документации    объекта
собственными силами при наличии специального образования и стажа работ
в области строительства не менее 5 лет;
     - осуществлять  строительство  объекта  собственными  силами  при
общем его строительном объеме не более 500 м3;
     - предъявлять     претензии     к    организациям,    выполняющим
проектно-изыскательские    и    строительно-монтажные    работы,    за
неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств;
     - предъявлять претензии к заводам-изготовителям или поставщикам в
случае    установления    дефектов    или    ненадлежащего    качества
стройматериалов, изделий и конструкций;
     - обжаловать  действия  должностных  лиц органов государственного
надзора в вышестоящих органах государственного надзора и суде.

        4. Разработка, согласование, экспертиза и утверждение
                        проектной документации

     4.1 Разработка проектной документации производится после принятия
решения администрацией города (района) о выделении земельного  участка
под    строительство    объекта    в   соответствии   с   утвержденной
градостроительной документацией,  а при ее отсутствии - в соответствии
с обосновывающей документацией.
     4.2 Заказчик  выдает  проектной  организации  следующие  исходные
данные:
     - задание на проектирование;
     - архитектурно-планировочное    задание,   выданное   управлением
(отделом)  архитектуры  и  градостроительства   администрации   города
(района);
     - топографическую  съемку  земельного  участка,  выделенного  под
строительство объекта в М 1:500;
     - заключение    гор(рай)архитектора    или     специализированной
организации  об инженерно-геологических условиях участка строительства
в объеме, необходимом для проектирования фундаментов объекта;
     - технические условия на присоединение к внешним инженерным сетям
и  коммуникациям  (теплоснабжение,  газоснабжение,   электроснабжение,
водоснабжение, телефонизация и радио);
     - условия на проектирование объекта, выданные комитетом по охране
историко-культурного  наследия  администрации  Тверской  области  (при
строительстве  объекта  на   земельном   участке,   расположенном   на
территории памятника истории и культуры, либо в зоне охраны памятников
истории и культуры).
     4.3 Проектная документация разрабатывается в следующем объеме:
     - генеральный план участка  строительства  с  нанесением  внешних
инженерных сетей;
     - план фундаментов;
     - план этажей, схемы расположения несущих конструкций, кровли;
     - разрезы;
     - фасады;
     - спецификация применяемых изделий, конструкций;
     - технико-экономические показатели объекта строительства;
     - экспликация помещений;
     - краткая   пояснительная   записка   с  записью  о  соответствии
проектных решений действующим строительным нормам и стандартам.
     Минимально необходимый  состав и объем проектной документации для
строительства объекта приведен в Приложении 6.
     4.4 Разработанная проектная документация предъявляется заказчиком
на согласование в управление (отдел) архитектуры и  градостроительства
администрации   города  (района)  и,  в  случае  расположения  участка
строительства объекта на территории памятника истории и культуры, либо
в  зоне  охраны  памятников  истории  и культуры - в комитет по охране
историко-культурного наследия администрации Тверской области.
     4.5 Управления  (отделы) архитектуры и градостроительства городов
(районов) Тверской области в месячный  срок  направляют  согласованную
проектную   документацию   на   экспертизу   в   Бюро  Государственной
вневедомственной   экспертизы    при    Управлении    архитектуры    и
градостроительства администрации Тверской области.
     4.6 Стоимость экспертизы проектной документации в зависимости  от
степени сложности проектируемого объекта определяется Приложением 7.
     4.7 После   получения   положительного   экспертного   заключения
Государственной вневедомственной экспертизы заказчик утверждает проект
личной подписью.

     5. Получение разрешения на выполнение строительно-монтажных
                                работ

     5.1 Для  получения разрешения на выполнение строительно-монтажных
работ   (СМР)   по   объекту   заказчик   представляет   в   инспекцию
Госархстройнадзора следующие документы и материалы:
     - заявление на получение разрешения по форме Приложения 1;
     - проектную   документацию,   согласованную   и   утвержденную  в
установленном порядке;
     - заключение государственной вневедомственной экспертизы;
     - заключение Комитета  по  охране  историко-культурного  наследия
администрации Тверской области о выполнении выданных условий (в случае
строительства объекта на территории памятника истории и культуры, либо
в в зоне охраны памятников истории и культуры);
     - правоустанавливающий документ на земельный участок;
     - копию   лицензии  на  право  выполнения  инженерных  изысканий,
проектных,  строительно-монтажных  работ  по  данному  типу   объектов
(лицензия    на   выполнение   инженерных   изысканий,   проектных   и
строительно-монтажных работ не требуется,  если объект проектируется и
строится собственными силами заказчика);
     - копию  лицензии   на   проведение   контроля   качества   работ
заказчиком,   если   технический   надзор  при  строительстве  объекта
предполагается поручить физическому или юридическому лицу.
     5.2 Инспекция  Госархстройнадзора города (района) в срок не более
10 дней рассматривает представленные заказчиком документы и  материалы
и  принимает  решение  о  выдаче  или  отказе  в  выдаче разрешения на
выполнение СМР по объекту.
     5.3 В  случае положительного решения инспекция Госархстройнадзора
города  (района)  выдает  заказчику  соответствующее   разрешение   на
выполнение СМР по объекту по форме Приложения 2.
     5.4 Отказ в выдаче разрешения направляется заказчику в письменной
форме  с  мотивированными  объяснениями причин отказа в течение десяти
дней.
     При повторном  обращении заказчика,  инспекция Госархстройнадзора
города (района) рассматривает вопрос о выдаче  разрешения  в  срок  не
более   5  дней  с  момента  представления  необходимых  документов  и
материалов.
     5.5 Срок  действия  разрешения  на выполнение СМР устанавливается
исходя из периода времени,  необходимого для строительства объекта, но
не более 3 лет.
     5.6 По  истечении  срока  действия  разрешения  заказчик   обязан
продлить  его  в  инспекции  Госархстройнадзора  города  (района) в 7-
дневный срок. Разрешение подлежит продлению и в случае, если в течении
одного года со дня его выдачи выполнение СМР на объекте не начато.
     5.7 При передаче права на строительство объекта другому лицу  или
смене подрядчика, заказчик обязан в 7-дневный срок подать заявление (в
произвольной форме) в инспекцию Госархстройнадзора города  (района)  о
перерегистрации разрешения на выполнение СМР по объекту.
     5.8 Выданное разрешение на выполнение  СМР  по  объекту  является
основанием   для   выноса   осей   здания   или  сооружения  в  натуру
геодезической  организацией,  имеющей  лицензию  на  право  выполнения
данного вида работ.
     5.9 Выданное   инспекцией   Госархстройнадзора   разрешение    на
выполнение СМР по объекту должно храниться у заказчика и предъявляться
по  первому  требованию  должностных  лиц   органов   государственного
надзора.

          6. Технический надзор заказчика за строительством.

     6.1 Технический  надзор  в  течении  всего  периода строительства
объекта осуществляется заказчиком самостоятельно при условии наличия у
него специального (архитектурного или строительного) образования, либо
по договору с заказчиком физическим  или  юридическим  лицом,  имеющим
лицензию на данный вид деятельности.
     6.2 Основными задачами технического надзора являются:
     - контроль   за  соответствием  строящегося  объекта  требованиям
нормативно-технической   и   проектной    документации,    соблюдением
организационно-правового порядка;
     - контроль  за  своевременным  устранением  выявленных  ошибок  в
проектной документации;
     - проверка наличия документов (технические паспорта, сертификаты)
удостоверяющих   качество   используемых   на   строительстве  объекта
стройматериалов, изделий и конструкций;
     - освидетельствование    выполненных   работ   и   конструктивных
элементов,  скрываемых при производстве  последующих  работ,  а  также
обеспечение  требований по запрещению производства дальнейших работ до
оформления актов на освидетельствование скрытых работ;
     - контроль   наличия   и   правильности   ведения  исполнительной
документации  и  внесения  в  нее  изменений  в  связи  с  выявленными
недостатками и дефектами при производстве СМР на объекте;
     - контроль за исполнением  предписаний  органов  государственного
надзора,  обеспечение  своевременного устранения дефектов и недоделок,
выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов
объекта;
     - участие  в  проверках,  проводимых  органами   государственного
надзора;
     - извещение органов Госархстройнадзора о всех случаях  аварийного
состояния    объекта   строительства,   нарушениях,   допущенных   при
строительстве и влекущих  за  собой  потерю  или  снижение  прочности,
устойчивости   и   надежности   объекта  в  целом  или  его  отдельных
конструктивных элементов.

            7. Приемка законченных строительством объектов
                       и ввод их в эксплуатацию

     7.1 Приемку   законченного   строительством   объекта  производит
заказчик,  который может привлечь  к  данной  работе  автора  проекта,
специализированные  фирмы,  страховые  общества и других юридических и
физических лиц,  организуя в необходимых случаях приемочные  комиссии.
Создание    приемочной    комиссии   обязательно   при   строительстве
индивидуального объекта собственными силами заказчика.
     7.2 Исполнитель   работ   предъявляет   к  приемке  объект  после
завершения всех предусмотренных проектной документацией работ.
     7.3 Инспекция   Госархстройнадзора   в   течении  15  дней  после
письменного обращения заказчика  (или  по  его  поручению  исполнителя
работ) дает заключение о соответствии предъявляемого к приемке объекта
утвержденной   проектной   документации   при    наличии    заключений
Госсанэпиднадзора,  пожарной инспекции,  справок служб города (района)
об инженерном обеспечении,  актов освидетельствования  скрытых  работ,
технического   паспорта   на   объект,   выданного   бюро  технической
инвентаризации города (района),  и другой исполнительной документации,
подтверждающей    соответствие    принимаемого    объекта    проектной
документации, строительным нормам, правилам и стандартам.
     7.4 Приемка   законченного   строительством  объекта  оформляется
заказчиком актом по форме  Приложения  3,  а  в  случае  осуществления
строительства  объекта собственными силами - актом по форме Приложения
4.
     К акту  приемки  объекта  заказчик  и исполнитель работ прилагают
документы, перечень которых приведен в Приложении 5.
     Акт приемки  объекта является основанием для окончательной оплаты
всех выполненных работ.
     7.5 Факт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта
регистрируется заказчиком в администрации  города  (района)  по  месту
расположения   объекта   Постановлением   главы  администрации  города
(района). В Постановлении указывается собственник принятого объекта.


     Управляющий делами
     аппарата губернатора
     Тверской области          А.И. Капитонов


                                          Приложение 1
                              к Временному Положению о порядке
                              строительства, реконструкции, расширения
                              и ввода в эксплуатацию индивидуальных
                              объектов на территории Тверской области


     Начальнику инспекции  Государственного архитектурно-строительного
надзора Российской Федерации
______________________________________________________________________
                 (наименование  региона, города)
Заказчик (застройщик)_________________________________________________

                        (Ф.И.О., почтовый адрес, телефон)
______________________________________________________________________


                            ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу  выдать ________________________________________________________
               (разрешение  на выполнение строительно-монтажных работ,
______________________________________________________________________
                     наименование  объекта)
______________________________________________________________________

на земельном участке по адресу _______________________________________
                                 (город, район, улица, номер участка)
______________________________________________________________________
сроком  на ________ месяцев.
При  этом  сообщаю:
право  на землю  закреплено Государственным актом
N _____    от  "___ " ___________19 ___ г.

Проектная  документация  на  строительство  объекта разработана

______________________________________________________________________
(наименование   проектной   организации   и   банковские  реквизиты)
 имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную
 _______________________________________________________________
    (наименование лицензионного  центра, выдавшего  лицензию)
     N _______  от  "___  "  ___________19  ___   г.   согласована   в
установленном  порядке  с  заинтересованными  организациями и органами
архитектуры и градостроительства;

     Положительное заключение     Государственной     вневедомственной
экспертизы получено за N ________ от "___" __________ 199 ___ г.
Генплан участка согласован
_______________________________________________________________
     (наименование органа архитектуры и градостроительства)
за  N ____________  от "___" ___________ 19 ___ г.

Одновременно  ставлю  Вас  в  известность, что:
     а) финансирование строительства заказчиком  (застройщиком)  будет
осуществляться за счет собственных (заемных) средств
______________________________________________________________________
     б) работы  будут  производиться  подрядным способом (собственными
силами)
______________________________________________________________________
 (наименование организации с указанием ее формы собственности и
                     банковских  реквизитов)
______________________________________________________________________

Лицензия на право производства строительно-монтажных работ выдана
______________________________________________________________________
               (наименование лицензионного центра)
N _______ от "___ " ___________ 19 ___ г.
     в) производителем работ приказом N ____ от "___" ______ 19 ___ г.
назначен________________________________________________________
               (должность, фамилия, имя, отчество)
     имеющий_________________________ образование    и   стаж   работы
        (высшее, среднее, специальное)
в строительстве _______ лет.
     г) авторский надзор в соответствии с договором N_______ от  "___"
____________ 19 ___ г. будет осуществляться
______________________________________________________________________
         (наименование организации с банковскими реквизитами)
______________________________________________________________________
    (должность, фамилия, имя, отчество, номер телефона работника)
назначенным приказом   N _______  от "___" __________ 19 ___ г.
и имеющим ____________________________________________________________
                 (высшее, среднее, специальное)
образование и  стаж  работы  в строительстве и проектировании ___ лет.
     д) технический надзор в соответствии с  договором  N  _______  от
"___" ____________ 19 ___ г. будет осуществляться
______________________________________________________________________
       (наименование организации с ее банковскими реквизитами)
______________________________________________________________________
    (должность, фамилия, имя, отчество, номер телефона работника)
     назначенный приказом N _____ от "___" ____________ 19  ___  г.  и
имеющий _______________________________ образование и стаж
        (высшее, среднее, специальное)
работы  в  строительстве ____ лет.
Основные  показатели  объекта:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Обязуюсь обо   всех   изменениях,   связанных    с    приведенными   в
настоящем     заявлении     сведениями,     сообщать    в    инспекцию
Госархстройнадзора.


Заказчик (застройщик)                     Распорядитель кредитов

____________________                        ____________________
(подпись, ф.и.о.)                           (подпись, ф.и.о.)


                                        Приложение 2
                              к Временному Положению о порядке
                              строительства, реконструкции, расширения
                              и ввода в эксплуатацию индивидуальных
                              объектов на территории Тверской области


       Инспекция  Государственного  архитектурно-строительного
                    надзора  Российской  Федерации
        _____________________________________________________
                (наименование региона, города, района)

                             РАЗРЕШЕНИЕ N
             на  выполнение  строительно-монтажных  работ

Выдано________________________________________________________________
                          (ф.и.о. заказчика)
на выполнение строительно-монтажных работ по _________________________
______________________________________________________________________
                    ( наименование объекта, адрес)
Проектная  документация ______________________________________________
                                            (номер проекта)
разработана __________________________________________________________
             (наименование проектной организации с указанием
______________________________________________________________________
               расчетного счета и банковских реквизитов)

Технический  надзор  поручен _________________________________________
                                  (наименование организации
______________________________________________________________________
         с указанием расчетного счета и банковских  реквизитов)

Авторский  надзор  поручен ___________________________________________
                              (наименование организации с указанием
______________________________________________________________________
           расчетного счета   и  банковских  реквизитов)

Особые  условия  _____________________________________________________
______________________________________________________________________
Срок  действия  разрешения ___________________________________________
Дата  выдачи  разрешения _____________________________________________

Начальник  инспекции
Госархстройнадзора         ____________     _________________________
                           (подпись)        (фамилия, имя, отчество)
                     М.П

Действие   разрешения  продлено до_________________________


Начальник  инспекции
Госархстройнадзора   ___________            _______________________
                      (подпись)             фамилия, имя, отчество
                  М.П.

                                           Приложение 3
                              к Временному Положению о порядке
                              строительства, реконструкции, расширения
                              и ввода в эксплуатацию индивидуальных
                              объектов на территории Тверской области

                                 АКТ

     приемки законченного строительством индивидуального объекта

от "___" _________ 19 ___ г. _________________________________________
                                    (местонахождение объекта)

Заказчик в лице  _____________________________________________________
                            (фамилия, имя, отчество)
с   одной  стороны  и  исполнитель  работ  (подрядчик   в   лице
_______________________  с  другой  стороны руководствуясь
(фамилия, имя, отчество)
положением  о  порядке   строительства   индивидуальных   объектов  на
территории города (района) __________________, составили настоящий акт
о нижеследующем:
1. Исполнителем  работ предъявлен  заказчику к приемке
   __________________________________________________________
          (наименование  объекта  и вид  строительства)
расположенный  по  адресу __________________________________
2. Строительство   производилось   в   соответствии  с  разрешением на
выполнение   строительно-монтажных   работ,   выданным    ____________
______________________________________________________________________
          (наименование  органа, выдавшего  разрешение)
3.  В строительстве принимали участие
 _____________________________________________________________________
              (наименование субподрядных организаций, их реквизиты,
______________________________________________________________________
                виды  работ, выполнявшихся каждой из них)
4. Проектная документация на строительство разработана
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
5. Проектная документация утверждена
______________________________________________________________________
               (фамилия, имя, отчество  заказчика)
6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало ________________________________
                (месяц, год)
окончание ___________________________________
                (месяц, год)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
--------------------T------------T------------T--------------¬
¦    Показатели     ¦  Единица   ¦ По проекту ¦   Фактически ¦
¦                   ¦  измерения ¦            ¦              ¦
+-------------------+------------+------------+--------------+
¦Общая  площадь     ¦      м2    ¦            ¦              ¦
+-------------------+------------+------------+--------------+
¦Жилая площадь      ¦      м2    ¦            ¦              ¦
+-------------------+------------+------------+--------------+
¦Число этажей       ¦     этаж   ¦            ¦              ¦
+-------------------+------------+------------+--------------+
¦Общий строительный ¦      м3    ¦            ¦              ¦
¦объем              ¦            ¦            ¦              ¦
+-------------------+------------+------------+--------------+
¦В том числе        ¦      м3    ¦            ¦              ¦
¦подземной  части   ¦            ¦            ¦              ¦
L-------------------+------------+------------+---------------

7. Жилой дом огорожен _________________________ и  при  нем  построены
хозяйственные       постройки,      сооружения      __________________
______________________________________________________________________
8. Внешние  наружные  коммуникации холодного и горячего водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  энергоснабжения  и  связи  обеспечивают
нормальную  эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими
(районными)   эксплуатационными   организациями   (перечень    справок
пользователей   городских   эксплуатационных  организаций  приведен  в
приложении) __________________________________________________________
______________________________________________________________________
9. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог
к  зданиям,  а  также  отделке  элементов  фасадов  зданий должны быть
выполнены (при переносе сроков выполнения работы):

----------------T--------------T----------------T--------------------¬
¦   Виды  работ ¦    Единица   ¦   Объем работ  ¦    Срок            ¦
¦               ¦    измерения ¦                ¦    выполнения      ¦
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
¦        1      ¦       2      ¦        3       ¦       4            ¦
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
L---------------+--------------+----------------+---------------------

10. Стоимость объекта __________________________ тыс. руб.

11. Дополнительные  условия___________________________________________
______________________________________________________________________



Объект  сдал                                      Объект  принял


                                           Приложение 4
                              к Временному Положению о порядке
                              строительства, реконструкции, расширения
                              и ввода в эксплуатацию индивидуальных
                              объектов на территории Тверской области


                                 АКТ
     приемки законченного строительством индивидуального объекта

от "___" _________ 19 ___ г.    ____________________________________
                                    (местонахождение объекта)
Комиссия в составе:
Председателя комиссии ________________________________________
                             (должность, Ф.И.О)
Членов комиссии:
Госархстройнадзора ___________________________________________
                             (должность, Ф.И.О)
Госсанэпиднадзора ____________________________________________
                             (должность, Ф.И.О)
Госпожнадзора ________________________________________________
                             (должность, Ф.И.О)
Администрации сельского округа _______________________________
                                      (должность, Ф.И.О)
Застройщика  ______________________________________________
                             (Ф.И.О)
Произвела осмотр   построенного   (реконструируемого,    расширяемого)
индивидуального объекта застройщика ______________________________
                                                (Ф.И.О)
и установила следующее:
1. Застройщиком предъявлен к приемке ________________________________
________________________________________________________________
               (наименование индивидуального объекта)
расположенный  по  адресу __________________________________
2. Строительство  производилось  в  соответствии  с   разрешением   на
выполнение строительно-монтажных работ, выданным _____________________
______________________________________________________________________
          (наименование  органа, выдавшего  разрешение)
3.  В строительстве принимали участие
_____________________________________________________________________
(наименование  специализированных организаций, их реквизиты,
________________________________________________________________
   виды работ, выполнявшихся каждой из них)
4.  Проектная документация на строительство разработана
 ________________________________________________________________
         (наименование проектной организации и ее реквизиты)
5. Проектная документация утверждена
________________________________________________________________
               (фамилия, имя, отчество  застройщика)
6. Строительство индивидуального объекта осуществлено в сроки:
          начало ____________________________
                        (месяц, год)
          окончание _________________________
                        (месяц, год)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

--------------------T------------T------------T--------------¬
¦    Показатели     ¦  Единица   ¦ По проекту ¦   Фактически ¦
¦                   ¦  измерения ¦            ¦              ¦
+-------------------+------------+------------+--------------+
¦Общая  площадь     ¦      м2    ¦            ¦              ¦
+-------------------+------------+------------+--------------+
¦Жилая площадь      ¦      м2    ¦            ¦              ¦
+-------------------+------------+------------+--------------+
¦Число этажей       ¦     этаж   ¦            ¦              ¦
+-------------------+------------+------------+--------------+
¦Общий строительный ¦      м3    ¦            ¦              ¦
¦объем              ¦            ¦            ¦              ¦
+-------------------+------------+------------+--------------+
¦В том числе        ¦      м3    ¦            ¦              ¦
¦подземной  части   ¦            ¦            ¦              ¦
L-------------------+------------+------------+---------------

7. Жилой  дом  огорожен  _________________________ и при нем построены
хозяйственные постройки, сооружения __________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________
8. Внешние  наружные  коммуникации холодного и горячего водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  энергоснабжения  и  связи  обеспечивают
нормальную  эксплуатацию объекта и приняты пользователями - городскими
(районными)   эксплуатационными   организациями   (перечень    справок
пользователей   городских   эксплуатационных  организаций  приведен  в
приложении) __________________________________________________________
9. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог
к зданиям,  а также  отделке  элементов  фасадов  зданий  должны  быть
выполнены (при переносе сроков выполнения работы):

----------------T--------------T----------------T--------------------¬
¦   Виды  работ ¦    Единица   ¦   Объем работ  ¦    Срок            ¦
¦               ¦    измерения ¦                ¦    выполнения      ¦
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
¦        1      ¦       2      ¦        3       ¦       4            ¦
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
+---------------+--------------+----------------+--------------------+
L---------------+--------------+----------------+---------------------
10. Стоимость объекта __________________________ тыс. руб.

11. Предложения комиссии ______________________________________
______________________________________________________________

Председатель комиссии _____________________

Члены комиссии   __________________________
                 __________________________
                 __________________________
                 __________________________
                 __________________________



                                          Приложение 5
                              к Временному Положению о порядке
                              строительства, реконструкции, расширения
                              и ввода в эксплуатацию индивидуальных
                              объектов на территории Тверской области


                               ПЕРЕЧЕНЬ
        документации, прилагаемой к акту приемки законченного
                       строительством  объекта

1. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке
объекта  с  надписями  о  соответствии выполняемых в натуре работ этим
чертежам  или  занесенным  в   них   изменениям,   сделанным   лицами,
ответственными   за   производство   строительно-монтажных   работ  по
согласованию с проектировщиками.  Указанный комплект рабочих  чертежей
является исполнительной документацией.
2. Сертификаты,   технические   паспорта,   удостоверяющие    качество
материалов,   конструкций  и  изделий,  применяемых  при  производстве
строительно-монтажных работ.
3. Акт выноса в натуру осей здания и сооружения.
4. Акт освидетельствования скрытых работ по устройству фундаментов.
5. Акт  освидетельствования скрытых работ по устройству горизонтальной
и вертикальной гидроизоляции.
6. Акт освидетельствования скрытых работ на возведение стен.
7. Акт освидетельствования скрытых работ на несущие конструкциии.
8. Акт освидетельствования скрытых работ на устройство крыши.
9. Документы об отводе земельного участка  (выписка  из  постановления
договора аренды).
10. Справки служб города (района) о выполнении технических условий  на
присоединение    к    внешним   инженерным   сетям   и   коммуникациям
(теплоснабжение,   газоснабжение,   электроснабжение,   водоснабжение,
телефонизация и радио).
11. Форма N 17 (Акт приемки благоустройства).
12. Форма N 18 (Акт приемки фасада здания).
13. Технический паспорт на  индивидуальный  объект,  выполненный  бюро
технической инвентаризации, и акт оценки его стоимости.
14. Заключение  органов  государственного   надзора   о   соответствии
завершенного   строительством  объекта  законодательству,  действующим
стандартам, нормам и правилам.
15. Материалы   исполнительной   топографической   съемки   земельного
участка.


                                          Приложение 6, лист 1
                              к Временному Положению о порядке
                              строительства, реконструкции, расширения
                              и ввода в эксплуатацию  индивидуальных
                              объектов на территории Тверской области"
                              (на 4 листах)

              Рекомендуемый состав и содержание проекта

Состав проекта:
·   Общая пояснительная записка. Исходные данные.
·   Архитектурно-планировочные и технологические решения (чертежи)
·   Расчет стоимости строительства (по аналогу)

                     ОБЩАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
                   проекта индивидуального объекта
    _____________________________________________________________
                     (адрес объекта, застройщик)

                              СОДЕРЖАНИЕ
1. Общая часть.
     1.1.Основание для разработки проекта,  N  лицензии  на  проектную
деятельность.
     1.2. Исходные данные для проектирования.
     1.3. Сведения   об   инженерно-геологических,  гидрогеологических
условиях.
     1.4. Краткая характеристика объекта.
     1.5. Сведения о проведенных согласованиях проектных решений.
2. Основные технико-экономические показатели проекта.
     2.1. Строительный объем, м3.
     2.2.Общая площадь, м2.
     2.3. Жилая площадь, м2.
     2.4. Общая стоимость строительства, млн. руб. (по аналогу).
     2.5. Стоимость 1 кв.м площади (общей, жилой)
3. Архитектурно-планировочные и технологические решения.
     3.1. Решения  и  основные  показатели  по  генеральному  плану  и
благоустройству участка.
     3.2. Обоснование   архитектурно-строительных   решений    и    их
соответствие  архитектурному  замыслу,  функциональному  назначению  с
учетом градостроительных решений.
     3.3. Архитектурно-планировочное решений здания и его отделка.
4. Конструктивные решения.
     4.1. Фундаментов.
     4.2. Стен
     4.3. Несущих конструкций
     4.4. Кровли
     4.5. Спецификации применяемых конструкций и изделий
5. Обоснование принципиальных решений по инженерному оборудованию.
     5.1. Отопление и вентиляция.
     5.2. Водоснабжение и вентиляция.
     5.3. Электроснабжение.
     5.4. Газоснабжение.


              ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
------------------------------T-------T-----------------------T------¬
¦Строительный объем здания, м3¦       ¦  Площадь участка, м2  ¦      ¦
+-----------------------------+-------+-----------------------+------+
¦Общая площадь здания, м2     ¦       ¦  Площадь застройки, м2¦      ¦
+-----------------------------+-------+-----------------------+------+
¦Жилая площадь здания, м2     ¦       ¦  Степень огнестойкости¦      ¦
¦                             ¦       ¦  здания               ¦      ¦
L-----------------------------+-------+-----------------------+-------
-----------------T----------T-----T------------------T---------T-----¬
¦Расход основных ¦ Ед.      ¦ Кол.¦ Расход основных  ¦Ед.      ¦ Кол.¦
¦строительных    ¦ измерен. ¦     ¦ строительных     ¦измерен. ¦     ¦
¦материалов      ¦          ¦     ¦ материалов       ¦         ¦     ¦
+----------------+----------+-----+------------------+---------+-----+
¦Железобетон     ¦          ¦     ¦ Лесоматериалы    ¦         ¦     ¦
+----------------+----------+-----+------------------+---------+-----+
¦Кирпич          ¦          ¦     ¦ Кровельная сталь ¦         ¦     ¦
+----------------+----------+-----+------------------+---------+-----+
¦Цемент          ¦          ¦     ¦ Утеплитель       ¦         ¦     ¦
+----------------+----------+-----+------------------+---------+-----+
¦Песок           ¦          ¦     ¦                  ¦         ¦     ¦
L----------------+----------+-----+------------------+---------+------

1 Данный проект разработан на основании :
 Решения Администрации...................... N..... от....... 1997 г.,
 Архитектурно-планировочного задания N.... от....... 1997 г.,
 Задания на проектирование N.... от......... 1997 г.
2 Проект выполнен на топографической съемке в М 1:500, выполненной в
............году.
3 Инженерно-геологическая характеристика площадки.
4 Технические условия на присоединение к внешним инженерным сетям.

        С ПРОЕКТОМ ОЗНАКОМЛЕН. ВОЗРАЖЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ НЕ ИМЕЮ.

                                       _____________________
                                         Подпись Заказчика
                                    <<_____>> ____________  1997 г.

                                                        СОГЛАСОВАНО

           Главный архитектор города (района) ____________ /_______ /
                                         <<_____>>___________ 1997 г.

     Состав и   правила    оформления    рабочих    чертежей    должны
соответствовать  _требованиям .   ГОСТ  21  401-93,  ГОСТ 21 501-93,  ГОСТ
21.508-93  и   других   действующих   нормативов   системы   проектной
документации для строительства


     Настоящий проект
     выполнен в соответствии
     с действующими строительными
     нормами и правилами.

     Главный архитектор проекта _______________


                                      Продолжение ПРИЛОЖЕНИЯ 6, ЛИСТ 2

                           ГЕНПЛАН М 1:500


                              (ГЕНПЛАН)


                   ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
------------T------------------------T----------------T--------------¬
¦Позиция    ¦                        ¦     Серия,     ¦              ¦
¦  по       ¦      Наименование      ¦     проект     ¦    Примечание¦
¦ плану     ¦                        ¦                ¦              ¦
+-----------+------------------------+----------------+--------------+
¦   1.      ¦       Жилой дом        ¦                ¦              ¦
+-----------+------------------------+----------------+--------------+
¦   2.      ¦Хозяйственная постройка ¦                ¦              ¦
+-----------+------------------------+----------------+--------------+
¦   3.      ¦       Цветники         ¦                ¦              ¦
+-----------+------------------------+----------------+--------------+
¦   4.      ¦        Огород          ¦                ¦              ¦
+-----------+------------------------+----------------+--------------+
¦   5.      ¦     Фруктовый сад      ¦                ¦              ¦
L-----------+------------------------+----------------+---------------

---------------------------T-----------------------------------------¬
¦                          ¦            Шифр объекта/марка объекта   ¦
¦                          +-----------------------------------------+
¦                          ¦            Полное наименование объекта  ¦
+-----------T------T----T--+----------------------T------T----T------+
¦ГАП (ГИП)  ¦      ¦    ¦  ¦                      ¦Стадия¦Лист¦Листов¦
+-----------+------+----+--+                      +------+----+------+
¦разработчик¦      ¦    ¦  ¦                      ¦  Р   ¦ 1  ¦  3   ¦
+-----------+------+----+--+                      ¦      ¦    ¦      ¦
¦           ¦      ¦    ¦  ¦                      ¦      ¦    ¦      ¦
+-----------+------+----+--+----------------------+------+----+------+
¦           ¦      ¦    ¦  ¦                      ¦                  ¦
+-----------+------+----+--+                      ¦   НАИМЕНОВАНИЕ   ¦
¦           ¦      ¦    ¦  ¦ НАИМЕНОВАНИЕ ЧЕРТЕЖА ¦  ПРОЕКТНОЙ ФИРМЫ ¦
+-----------+------+----+--+                      ¦    N ЛИЦЕНЗИИ    ¦
¦проверил   ¦      ¦    ¦  ¦                      ¦                  ¦
L-----------+------+----+--+----------------------+-------------------


                                Продолжение ПРИЛОЖЕНИЯ 6, ЛИСТ 3

          _ФАСАД 1-4 .                                   _ФАСАД А-Д

        (ФАСАД 1-4)                                (ФАСАД А-Д)


         _ПЛАН 1 ЭТАЖА .                               _ПЛАН 2 ЭТАЖА

       (ПЛАН 1 ЭТАЖА)                            (ПЛАН 2 ЭТАЖА)


                       ЦВЕТОВОЕ РЕШЕНИЕ ФАСАДОВ
            -----T------------------------T-------------¬
            ¦NN  ¦       Наименование     ¦    Колер    ¦
            +----+------------------------+-------------+
            ¦1.  ¦    Цоколь              ¦             ¦
            +----+------------------------+-------------+
            ¦2.  ¦    Стены               ¦             ¦
            +----+------------------------+-------------+
            ¦3.  ¦    Карниз              ¦             ¦
            +----+------------------------+-------------+
            ¦4.  ¦    Окна, двери         ¦             ¦
            +----+------------------------+-------------+
            ¦5.  ¦    Перила, ограждение  ¦             ¦
            +----+------------------------+-------------+
            ¦6.  ¦    Крыша               ¦             ¦
            L----+------------------------+--------------

                        ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
----T----------------T----------¬ -----T--------------T--------¬
¦NN ¦   Наименование ¦  Площадь ¦ ¦NN  ¦ Наименование ¦Площадь ¦
¦   ¦                ¦    м2    ¦ ¦    ¦              ¦  м2    ¦
+---+----------------+----------+ +----+--------------+--------+
¦1. ¦Холл            ¦          ¦ ¦5.  ¦Туалет        ¦        ¦
+---+----------------+----------+ +----+--------------+--------+
¦2. ¦Кухня-столовая  ¦          ¦ ¦6.  ¦Ванная        ¦        ¦
+---+----------------+----------+ +----+--------------+--------+
¦3. ¦Гостиная        ¦          ¦ ¦7-11¦Жилая комната ¦        ¦
+---+----------------+----------+ +----+--------------+--------+
¦4. ¦Оранжерея       ¦          ¦ ¦12. ¦Гараж         ¦        ¦
L---+----------------+----------- L----+--------------+---------

---------------------------T-----------------------------------------¬
¦                          ¦            Шифр объекта/марка объекта   ¦
¦                          +-----------------------------------------+
¦                          ¦            Полное наименование объекта  ¦
+-----------T------T----T--+----------------------T------T----T------+
¦ГАП (ГИП)  ¦      ¦    ¦  ¦                      ¦Стадия¦Лист¦Листов¦
+-----------+------+----+--+                      +------+----+------+
¦разработчик¦      ¦    ¦  ¦                      ¦  Р   ¦ 1  ¦  3   ¦
+-----------+------+----+--+                      ¦      ¦    ¦      ¦
¦           ¦      ¦    ¦  ¦                      ¦      ¦    ¦      ¦
+-----------+------+----+--+----------------------+------+----+------+
¦           ¦      ¦    ¦  ¦                      ¦                  ¦
+-----------+------+----+--+                      ¦   НАИМЕНОВАНИЕ   ¦
¦           ¦      ¦    ¦  ¦ НАИМЕНОВАНИЕ ЧЕРТЕЖА ¦  ПРОЕКТНОЙ ФИРМЫ ¦
+-----------+------+----+--+                      ¦    N ЛИЦЕНЗИИ    ¦
¦проверил   ¦      ¦    ¦  ¦                      ¦                  ¦
L-----------+------+----+--+----------------------+-------------------


                                      Продолжение ПРИЛОЖЕНИЯ 6, ЛИСТ 4

      _РАЗРЕЗ 1-1 .                                     _РАЗРЕЗ 2-2

    (РАЗРЕЗ 1-1)                                  (РАЗРЕЗ 2-2)


  _ПЛАН ФУНДАМЕНТОВ НА ОТМ. .      _ПЛАН ПЕРЕКРЫТИЙ НА ОТМ. .      _ПЛАН КРОВЛИ

(ПЛАН ФУНДАМЕНТОВ НА ОТМ.)   (ПЛАН ПЕРЕКРЫТИЙ НА ОТМ.)   (ПЛАН КРОВЛИ)

---------------------------T-----------------------------------------¬
¦                          ¦            Шифр объекта/марка объекта   ¦
¦                          +-----------------------------------------+
¦                          ¦            Полное наименование объекта  ¦
+-----------T------T----T--+----------------------T------T----T------+
¦ГАП (ГИП)  ¦      ¦    ¦  ¦                      ¦Стадия¦Лист¦Листов¦
+-----------+------+----+--+                      +------+----+------+
¦разработчик¦      ¦    ¦  ¦                      ¦  Р   ¦ 1  ¦  3   ¦
+-----------+------+----+--+                      ¦      ¦    ¦      ¦
¦           ¦      ¦    ¦  ¦                      ¦      ¦    ¦      ¦
+-----------+------+----+--+----------------------+------+----+------+
¦           ¦      ¦    ¦  ¦                      ¦                  ¦
+-----------+------+----+--+                      ¦   НАИМЕНОВАНИЕ   ¦
¦           ¦      ¦    ¦  ¦ НАИМЕНОВАНИЕ ЧЕРТЕЖА ¦  ПРОЕКТНОЙ ФИРМЫ ¦
+-----------+------+----+--+                      ¦    N ЛИЦЕНЗИИ    ¦
¦проверил   ¦      ¦    ¦  ¦                      ¦                  ¦
L-----------+------+----+--+----------------------+-------------------


                              Приложение 7
                              к Временному Положению о порядке
                              строительства, реконструкции, расширения
                              и ввода в эксплуатацию индивидуальных
                              объектов на территории Тверской области

             Стоимость экспертизы проектной документации
               на строительство индивидуального объекта
---------------------------------------T----------------------------------¬
¦   Характеристика проектной           ¦         Стоимость экспертизы     ¦
¦документации на строительство объекта ¦                                  ¦
+--------------------------------------+----------------------------------+
¦1. Проектная документация на          ¦                                  ¦
¦строительство объекта в полном        ¦                                  ¦
¦соответствии с градостроительной      ¦                                  ¦
¦документацией (проект застройки       ¦                                  ¦
¦квартала, группы зданий,              ¦                                  ¦
¦реконструируемого микрорайона,        ¦                                  ¦
¦прошедшей экспертизу и                ¦                                  ¦
¦утверждение):                         ¦                                  ¦
¦  общей площадью дома до 150          ¦  2 минимальных размера оплаты    ¦
¦  м2                                  ¦  труда                           ¦
¦ общей площадью дома свыше            ¦  2,5 минимальных размера оплаты  ¦
¦  150 м2                              ¦  труда                           ¦
+--------------------------------------+----------------------------------+
¦2. Проектная документация на          ¦                                  ¦
¦строительство объекта на              ¦                                  ¦
¦отдельном свободном участке или       ¦                                  ¦
¦в соответствии с                      ¦                                  ¦
¦градостроительной документацией       ¦                                  ¦
¦(не прошедшей экспертизу и            ¦                                  ¦
¦утверждение) с полным инженерным      ¦                                  ¦
¦обеспечением:                         ¦                                  ¦
¦  общей площадью дома до 150          ¦  3 минимальных размера оплаты    ¦
¦  м2                                  ¦  труда                           ¦
¦    общей площадью дома               ¦  3,5 минимальных размера оплаты  ¦
¦  свыше 150 м2                        ¦  труда                           ¦
+--------------------------------------+----------------------------------+
¦3. Проектная документация на          ¦                                  ¦
¦строительство объекта на              ¦                                  ¦
¦отдельном участке застройки или       ¦                                  ¦
¦в соответствии с                      ¦                                  ¦
¦градостроительной документацией       ¦                                  ¦
¦(не прошедшей экспертизу и            ¦                                  ¦
¦утверждение) с неполным               ¦                                  ¦
¦инженерным обеспечением               ¦                                  ¦
¦  общей площадью дома до 150          ¦  1,5-2 минимальных размера оплаты¦
¦  м2                                  ¦  труда                           ¦
¦общей площадью дома свыше 150 м2      ¦  2-2,5 минимальных размера оплаты¦
¦                                      ¦  труда                           ¦
L--------------------------------------+-----------------------------------