Постановление Администрации Тверской области от 20.01.2005 № 8-па

                            АДМИНИСТРАЦИЯ
                         ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


20.01.2005                    г. Тверь                        N 8-па

Об утверждении проекта
и границ зон охраны
объекта культурного наследия
"Дом жилой, XVIII - Х1Х в.в..",
г. Бежецк, ул. Красноармейская, 7

     В  соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N
73-ФЗ  "  Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов Российской Федерации" Администрация Тверской области
постановляет:
     1.  Утвердить  проект  и границы зон охраны  объекта  культурного
наследия "Дом жилой, XVIII- Х1Х в.в.", г. Бежецк, ул. Красноармейская,
7 (прилагается).
     2.   Рекомендовать  главе  Бежецкого  района  Шибанову  М.А.  при
реализации  полномочий  местных  органов  самоуправления   в   области
местного  градостроительства руководствоваться установленными режимами
использования земель в границах данных зон.
     3.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Губернатора Тверской области О.И. Пищулину.
     4.   Настоящее  постановление  вступает  в  силу   со   дня   его
официального опубликования.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                   Приложение
                                   Утвержден
                                   постановлением Администрации
                                   Тверской области
                                   от 20.01.2005 N 8-па
     

          Проект зон охраны объекта культурного наследия
                   "Дом жилой, XVIII-XIX в.в.",
                 г. Бежецк, ул. Красноармейская, 7

                            Общая часть
     Выводами     историко-архитектурного     и     градостроительного
обследования являются следующие положения:
     -  северная  красная  линия застройки  квартала  так  и  не  была
сформирована;
     -  рассматриваемая  территория  квартала  хаотически  осваивалась
зданиями рынка на протяжении второй половины ХХ в.;
     -  пойма  Завражского ручья требует срочных мер по восстановлению
русла  и  благоустройству с восстановлением дореволюционного характера
зелёных насаждений.
     Ближайшее домовладение, содержащее объект культурного наследия  -
это "Дом жилой, XVIII-XIX в.в." по ул. Красноармейской, 5, 7, 9.
     Проект  зон  охраны (ПЗО) - основной градорегулирующий  документ,
определяющий позиции в области охраны историко-культурного наследия  и
обязательной     по   утверждению  к  соблюдению  всеми   инстанциями,
организациями  и  лицами,  проводящими любые строительные,  ремонтные,
реставрационные,   земляные  и  другие  работы  на  всей   территории,
охваченной  зонами охраны памятника (ст. 34, 35, 36,  37  Федерального
закона  Российской  Федерации  от  25.06.2002  N  73-Ф3  "Об  объектах
культурного   наследия  (памятниках  истории   и   культуры)   народов
Российской  Федерации", п. 1.9. "Инструкции по организации зон  охраны
недвижимых  памятников  истории  и  культуры",  утвержденной  Приказом
Министерства  культуры Союза Советских Социалистических  Республик  от
24.01.1986 N 33.
     Основные  положения ПЗО - границы и режимы зон  охраны  памятника
являются   обязательной  и  неотъемлемой  составной  частью  проектной
документации на застройку и реконструкцию городов и других  населённых
пунктов,  имеющих  недвижимые памятники истории  и  культуры  (п.  1.6
"Инструкции  о  порядке  учета, обеспечения  сохранности,  содержания,
использования   и   реставрации  недвижимых   памятников   истории   и
культуры").
     Проект зон охраны объекта культурного наследия - дома N 5,  7,  9
по ул. Красноармейской в г. Бежецке содержит:
     1. Определение границ зон охраны:
     - территории памятника;
     - охранной зоны памятника;
     - зон регулирования застройки.
     2.   Определение   режима   содержания  территории   исторической
застройки в зонах охраны.
     3.  Рекомендации  по  устранению  искажений  градостроительной  и
природной среды, по сохранению, регенерации и восстановлению историко-
культурного наследия.
     Чертежи проекта зон охраны выполнены в масштабе 1:500.
     Территория  памятника  -  это юго-восточная  часть  исторического
домовладения.  Юго-западная  часть  исторического  домовладения  -  от
западного  угла  дома  N 5 (северного флигеля) по ул.  Красноармейской
вдоль её красной линии до южного угла дома N 9 (южного флигеля)  -  52
м;  с  поворотом  на  90  градусов, вдоль южной  исторической  границы
домовладения - 42 м, с поворотом на 90 градусов вдоль западного фасада
основного  здания  рынка  - 52 м; с поворотом  на  90  градусов  вдоль
северной исторической границы домовладения до западного угла северного
флигеля - 42 м.
     Объединённая   охранная   зона  объектов   культурного   наследия
соответствует утверждённому проекту зон охраны г. Бежецка и  не  имеет
на   рассматриваемой   территории  северной  части   квартала   Первой
(Городской  части)  внешних локализуемых  границ  -  включает  в  себя
территории  площадей  и  улиц, территории  домовладений  сохранившихся
комплексов  застройки  кон. ХУШ - нач. ХХ в.в.  по  Торговой  площади,
улицам  Садовой,  Большой и Красноармейской, а также территории  поймы
Завражского ручья (речки Похвалы).
     В  охранную  зону  объекта  культурного наследия,  главного  дома
усадьбы   Морозовых,   входит  северо-восточная  часть   исторического
домовладения  этого  объекта, занятая в настоящее  время  сооружениями
рынка  и  юго-восточная часть домовладения N 3 по ул.  Красноармейской
шириной 10 м и глубиной 42 м.
     Внутренние  границы  охранной  зоны являются  внешними  границами
(зоны строгого регулирования застройки).

               Зоны строгого регулирования застройки
                   и хозяйственной деятельности
     Внутренние  границы  охранной  зоны являются  внешними  границами
зоны  строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности  с
условием  стилистической  совместимости  новых  объектов  по  объёмно-
пространственному   решению,  применяемым   архитектурным   формам   и
материалам отделки фасадов и скатных кровель.
     Режим А.
     От  северного  угла  магазина "Нептун"  против  часовой  стрелки:
вдоль северо-западного фасада до западного угла - 40 м, с поворотом на
ул.  Красноармейскую вдоль юго-западного фасада магазина "Нептун"  -15
м,  далее  в  том же направлении по красной линии застройки  улицы  до
южной границы северной деревянной пристройки к флигелю с лавками  N  3
по  ул.  Красноармейской  - 35 м, с поворотом  на  90  градусов  вдоль
границы  разновременных объёмов флигеля N 3 по ул. Красноармейской  до
западного угла здания рынка - 40 м, от западного угла здания рынка  до
юго-восточного фасада магазина "Нептун"- 35 м, с поворотом вдоль  юго-
восточного  фасада  до  восточного  угла  магазина  "Нептун"-10  м,  с
поворотом вдоль торцевого северо-восточного фасада до северного угла -
15  м. От северного угла квартала на ул. Шишкова по линии восток-запад
по  направлению к северному углу магазина "Нептун" - 12 м, с поворотом
до  северного угла здания рынка -26 м, с поворотом на 90  градусов  до
красной линии застройки ул. Шишкова - 10 м, с поворотом на 90 градусов
вдоль красной линии ул. Шишкова до северного угла квартала - 20 м.
     Габариты нового строительства:
     -  до  конька крыши не выше абсолютной отметки 150,4 м (8,5 м  от
поверхности земли с абсолютной отметкой 141,9 м);
     -  до  основного  венчающего карниза не выше  абсолютной  отметки
146,9 м (5 м от поверхности земли с абсолютной отметкой 141,9 м)
     Режим Б.
     От  северного  угла  магазина "Нептун"  вдоль  торцевого  северо-
восточного фасада до восточного угла этого объёма -15 м, от восточного
угла магазина "Нептун" с поворотом вдоль юго-восточного фасада - 17 м,
с  поворотом на 90 градусов, до линии в створе северо-западного фасада
здания  рынка  -  30 м, с поворотом от точки в створе северо-западного
фасада  здания рынка до его северного угла - 65 м, с поворотом  на  90
градусов  до  северной красной линии квартала - 20 м, с  поворотом  по
точному  направлению запад-восток до северного угла магазина "Нептун"-
55 м.
     Габариты нового строительства:
     -  до конька крыши не выше абсолютной отметки 153,4 м (11,5 м  от
поверхности земли с абсолютной отметкой 141,9 м);
     -  до  основного  венчающего карниза не выше  абсолютной  отметки
150,4 м (8,5 м от поверхности земли с абсолютной отметкой 141,9 м).
     Предлагаемая    красная    линия   застройки    северной    части
исторического квартала Первой (Городской) части Бежецка  проектом  зон
охраны  предложена на основании результатов градостроительного анализа
исторической и современной градостроительной ситуации.