Постановление Администрации Тверской области от 20.04.2005 № 147-па

                            АДМИНИСТРАЦИЯ
                         ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


20.04.2005                    г. Тверь                        N 147-па

Об утверждении проекта и границ зон охраны
объектов культурного наследия г. Твери:
"Усадьба, кон. XYIII- нач. XIX в.в.", Симеоновская, 35;
"Дом жилой, кон. XYIII-нач. XIX в.в.", ул. Симеоновская, 37;
"Флигель жилого дома, кон. XYIII-нач. XIX в.в.", ул. Симеоновская, 37а

     В  соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N
73-Ф3   "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории   и
культуры)  народов Российской Федерации" и статьёй 12 Закона  Тверской
области от 13.04.2004 N 22-ЗО " Об объектах культурного наследия
     (памятниках    истории   и   культуры)   в   Тверской    области"
Администрация Тверской области постановляет:
     1.Утвердить  проект  и  границы зон охраны  объектов  культурного
наследия г. Твери:
     "Усадьба, кон. XYIII- нач. XIX в.в.", Симеоновская, 35;
     "Дом жилой, кон. XYIII-нач. XIX в.в.", ул. Симеоновская, 37;
     "Флигель   жилого   дома,   кон.  XYIII-нач.   XIX   в.в.",   ул.
Симеоновская, 37а (прилагается).
     2.  Администрации города Твери при реализации полномочий  местных
органов   самоуправления   в   области   местного   градостроительства
руководствоваться  установленными  режимами  использования  земель   в
границах данных зон.
     3.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Губернатора Тверской области Пищулину О.И.
     4.   Настоящее  постановление  вступает  в  силу   со   дня   его
официального опубликования.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                   Приложение
                                   Утверждены
                                   постановлением Администрации
                                   Тверской области
                                   от 20.04.2005 N 147-па


   Проект и границы зон охраны объектов культурного наследия г.
                              Твери:
      "Усадьба, кон. XYIII- нач. XIX в.в.", Симеоновская, 35;
   "Дом жилой, кон. XYIII-нач. XIX в.в.", ул. Симеоновская, 37;
       "Флигель жилого дома, кон. XYIII-нач. XIX в.в.", ул.
                         Симеоновская, 37а

     Общая часть
     Проект  зон  охраны  (далее  ПЗО)  -  основной  градорегулирующий
документ,  определяющий позиции в области охраны  историко-культурного
наследия и обязательный по утверждению к соблюдению всеми инстанциями,
организациями   и  лицами,  проводящими  любые  строительные   работы,
ремонтные,   реставрационные,  земляные  и  другие  работы   на   всей
территории, охваченной зонами охраны памятника (статьи 34, 35, 36,  37
Федерального  закона от 25.06.2002 N 73 - Ф3 "Об объектах  культурного
наследия   (памятниках   истории   и  культуры)   народов   Российской
Федерации",  п.  1.9 Инструкции по организации зон  охраны  недвижимых
памятников  истории  и  культуры, утвержденной  приказом  Министерства
культуры СССР от 24.01.1986 N 33).
     Основные  положения ПЗО - границы и режимы зон  охраны  памятника
являются   обязательной  и  неотъемлемой  составной  частью  проектной
документации на застройку и реконструкцию городов и других  населённых
пунктов, имеющих недвижимые памятники истории и культуры.
     Проект  зон  охраны объектов культурного наследия - домов  N  35,
37, 37а, 39, 41 по ул.Симеоновской содержит:
     1. Определение границ зон охраны:
     - территории памятника;
     - охранной зоны памятника;
     - зон регулирования застройки;
     - зоны охраняемого ландшафта.
     2.   Определение   режима   содержания  территории   исторической
застройки в зонах охраны.
     3.  Рекомендации  по  устранению  искажений  градостроительной  и
природной среды, по сохранению, регенерации и восстановлению историко-
культурного наследия.
     Чертежи проекта зон охраны выполнены в масштабе 1:500.
     Территория   объекта  историко-культурного  наследия   (памятника
архитектуры), дома N 35 по ул. Симеоновской:
     -   участки   исторических  дворовых  незастроенных   пространств
домовладения;
     -  участки, на которых возможно воссоздание надворных строений  и
пристроек по историческим данным и аналогам.
     Описание границ:
     От  юго-западного угла дома N 37 по ул. Симеоновской - 31 м вдоль
восточной  границы домовладения на север, с поворотом на  запад  вдоль
ограды - 22 м, с поворотом на юг вдоль западной границы домовладения -
32 м, с поворотом на 90 грд вдоль красной линии застройки на восток  -
22 м.
     Территория  объектов  историко-культурного  наследия  (памятников
архитектуры),  комплекса городской усадьбы, домов N  37,  37а  по  ул.
Симеоновской:
     -   участки   исторических  дворовых  незастроенных   пространств
домовладения;
     -  участки, на которых возможно воссоздание надворных строений  и
пристроек по историческим данным и аналогам.
     Описание границ:
     От  юго-западного угла дома N 37 по ул. Симеоновской, к  востоку,
вдоль  красной  линии застройки - 20 м, с поворотом на  90  грд  вдоль
восточного  фасада дома N 37а - 32 м, с поворотом на 90 грд  к  западу
вдоль  ограды  -  20 м, с поворотом на 90 грд вдоль  западной  границы
домовладения и западного фасада дома N 37 по ул. Симеоновской - 32 м.
     Охранная  зона объектов историко-культурного наследия (памятников
архитектуры), домов N N 35, 37, 37а по ул. Симеоновской:
     Описание границ:
     Граница   не   замкнута   -   определяется   пространством    ул.
Симеоновской между её красными линиями, от юго-восточного угла дома  N
41  по  Симеоновской  улице на запад, вдоль  красной  линии  застройки
Симеоновской улицы до юго-западного угла дома N 39 - 34 м, с поворотом
на  90 грд вдоль западного фасада дома N 39 по Симеоновской улице - 32
м,  с  поворотом на 90 грд на запад - 3,5 м, с поворотом на 90 грд  на
север - 20 м. Граница не замкнута.
     Вдоль  восточного фасада дома N 33а по ул. Симеоновской,  до  его
юго-восточного угла - 19 м, с поворотом на 90 грд вдоль южного  фасада
-  9  м, с поворотом на 90 грд на север вдоль западного фасада дома  N
33а  - 12 м, с поворотм на 90 грд на запад вдоль южного фасада дома  N
33а - 6 м, с поворотом на 90 грд на юг, вдоль фасада дома N 33а - 6 м,
с поворотм на 90 грд на запад вдоль южного фасада дома N 33а - 9 м, от
юго-западного угла дома N 33а на север вдоль его западного фасада - 13
м. Граница не замкнута.
     Зона охраняемого исторического ландшафта:
     Описание границ:
     От  юго-восточного угла дома N 39 по ул. Симеоновской на  восток,
вдоль красной линии застройки улицы - 6,5 м, с поворотом на 90 грд  на
север - 5,5 м, с поворотом на 90 грд на запад - 6,5 м, с поворотом  на
90 грд на юг вдоль восточного фасада дома N 39 - 5,5м.
     Объекты   историко-культурного  наследия  (памятники  истории   и
архитектуры) подлежат сохранению и комплексной реставрации.
     Особо  ценные  объекты историко-архитектурной и градостроительной
среды  ХIХ-сер.ХХв.  подлежат  сохранению,  дополнительному  изучению,
определению ценных элементов, фиксации с обмерами и зондажами, а также
реконструкции   в   сочетании  с  фрагментарной  реставрацией   ценных
элементов  фасадов.  При  реконструкции  необходимо  сохранить  единую
стилистику  новых  частей  здания  с  выявленными  ценными  элементами
фасада.
     Объект  историко-архитектурной и градостроительной  среды  1920-х
гг.,  включённый  в  Свод  памятников  архитектуры  и  монументального
искусства  России,  подлежит дополнительному изучению  с  фиксацией  и
обмерами.   При   аварийном  состоянии  объекта  возможно   вариантное
воссоздание.
     Дисгармонирующие  объекты  застройки  кон.ХХ-нач.ХХIв.   подлежат
дополнительному изучению и выявлению их ценности с учётом  возможности
их  сноса или реконструкции в сочетании со снижением дисгармонирующего
воздействия и адаптацией к облику ближайших памятников архитектуры.
     Исторические ограды подлежат сохранению и консервации.
     Утраченные исторические ограды и ворота подлежат воссозданию.
     Историческая  красная линия квартала вт.пол.  ХVIII  в.  подлежит
восстановлению c формированием фасадного фронта зданиями,  а  также  в
разрывах между ними оградами и воротами.
     Границы    исторически    сложившихся    домовладений    подлежат
композиционному выявлению и учёту при размещении новых объёмов
     Зона   регулирования   застройки  и  хозяйственной   деятельности
(Режимы А, Б, В):
     В   новой   застройке   необходимо,  как  правило,   использовать
традиционные  для старого города скатные крыши, а также  архитектурные
приёмы  и  стилистику, совместимые с художественным обликом  ближайших
объектов   историко-культурного  наследия;  применять  преимущественно
характерные   для   окружающей   исторической   застройки   отделочные
материалы.
     Протяженность   участков  уличных  фасадов   новых   объёмов   по
исторической   красной  линии  не  должна  превышать   соответствующих
размеров  исторических  зданий, расположенных либо  располагавшихся  в
прошлом   на   данной   территории.   Облик   новых   зданий    должен
соответствовать   принципу   и  масштабу  исторической   застройки   с
сохранением в квартале парцелляции домовладений XIX - нач.ХХв.
     Режим А, с высотой зданий:
     -  до  конька  крыши  не  выше абс.  отм.  140,8  м  (10,2  м  от
поверхности земли с абс. отм. 130,6 м);
     -  до основного венчающего карниза не выше абс. отм. 137,8 м (7,2
м от поверхности земли с абс. отм. 130,6 м).
     Режим Б, с высотой зданий:
     -  до  конька  крыши  не  выше абс.  отм.  143,5  м  (12,9  м  от
поверхности земли с абс. отм. 130,6 м);
     -  до  основного  венчающего карниза не выше абс.  отм.  140,8  м
(10,2 м от поверхности земли с абс. отм. 1З0,6 м);
     Режим В, с высотой зданий:
     -  до  конька  крыши  не  выше абс.  отм.  146,5  м  (15,9  м  от
поверхности земли с абс. отм. 130,6 м);
     -  до основного венчающего карниза не выше абс. отм 143,5 м (12,9
м от поверхности земли с абс. отм. 130,6 м).