Постановление Администрации Тверской области от 12.05.2005 № 177-па

                            АДМИНИСТРАЦИЯ
                         ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


12.05.2005                    г. Тверь                        N 177-па

Об утверждении типовой формы
договора на оказание услуг
по оценке объекта аренды

     В  целях реализации закона Тверской области от 09.04.2002 N 23-ЗО
"Об  управлении  государственным имуществом  Тверской  области"  и  на
основании постановления Администрация Тверской области от 16.02.2004 N
13-па  "О  совершенствовании нормотворческой  и  договорной  работы  в
областных  исполнительных  органах  государственной  власти   Тверской
области" Администрация Тверской области постановляет:
     1.  Утвердить типовую форму договора на оказание услуг по  оценке
объекта аренды (прилагается).
     2.   Настоящее  постановление  вступает  в  силу   со   дня   его
официального опубликования.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                   Приложение
                                   Утверждена
                                   постановлением Администрации
                                   Тверской области
                                   от 12.05.2005 N 177-па


    ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА
                              АРЕНДЫ


     "____"  ________ 200__ г.                г.  Тверь  N _______


     Комитет  по  управлению имуществом Тверской области, именуемый  в
дальнейшем              "Заказчик-1",              в              лице
_____________________________________________________________,
действующего                       на                        основании
______________________________________________________,              и
_____________________________________________________________,
именуемый       в      дальнейшем      "Заказчик-2"       в       лице
_____________________________________________,     действующего     на
основании  _______________________________________________________   с
одной                            стороны,                            и
_______________________________________________________________,
     (наименование  организации, оказывающей услуги по оценке,  номер,
дата выдачи и срок действия лицензии)
     именуемый     в     дальнейшем     "Исполнитель",     в      лице
____________________________________,   действующего   на    основании
______________________________ с другой стороны, на основании Методики
определения  и  расчета  арендной  платы  за  пользование  имуществом,
находящимся     в  государственной  собственности  Тверской   области,
утвержденной постановлением Законодательного Собрания Тверской области
от 24.06.2004 N 965-П-3, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.   Исполнитель  производит  работы  по  определению  рыночной
стоимости,  а  также расчету рыночной арендной ставки  за  пользование
__________________________________________________________________
     (указать вид имущества и его индивидуализирующие признаки)
(далее - объект оценки)
     1.2.  Оценка  проводится по состоянию на " " __________  200__г.

                2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

     2.1.   Для   проведения  работ  по  оказанию  услуг  по   оценке,
Исполнитель:
     2.1.1. Изучает документацию по объекту оценки;
     2.1.2.  Знакомится с иными документами, материалами и информацией
по объекту оценки, имеющейся у Заказчика-1;
     2.1.3.  Производит  осмотр на месте объекта  оценки;  проведение,
при  необходимости,  контрольных  обмеров  и  технической  экспертизы,
способствующих уточнению стоимости объекта оценки;
     2.1.4.  Проводит  маркетинговые исследования  на  соответствующих
рынках и анализ полученной информации (реально сложившиеся уровни  цен
и  расценки  на материалы, оборудование и работы, биржевые  котировки,
нормативно  устанавливаемые  коэффициенты, законодательные  изменения,
связанные с предметом договора и т.д.);
     2.1.5.  Осуществляет весь комплекс расчетов, связанных с  оценкой
объекта;
     2.1.6. Составляет отчет об оценке.
     2.2.  Стороны  исходят из предположения, что  вся  информация  об
объекте  оценки,  как  принадлежащая  Заказчику-1,  так  и  полученная
Заказчиком-1  от  третьих  лиц и предъявленная  Исполнителю,  является
точной,  правдивой  и  вполне  надежной, не  требующей  дополнительной
проверки,  но  без  предоставления со стороны  Заказчика-1  каких-либо
гарантий или подтверждения ее достоверности.
     2.3.  Исполнитель гарантирует, что в своих действиях он выступает
как  независимый и незаинтересованный эксперт, вознаграждение которого
ни  прямо,  ни  косвенно  не связано с выводом относительно  стоимости
оцениваемого объекта.
     2.4.   Отчет   об  оценке  объекта  представляет   точку   зрения
Исполнителя без каких-либо гарантий с его стороны в отношении  условий
их  последующей  реализации, если таковые планы  у  владельца  объекта
оценки имеются.
     2.5.    При    проведении   работ   Исполнитель   руководствуется
Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности  в
Российской   Федерации",   иными   нормативными   правовыми    актами,
стандартами  оценки,  обязательными к применению субъектами  оценочной
деятельности, а также условиями настоящего Договора.

                          3. ПРАВА СТОРОН
     
     3.1. Заказчик-1 имеет право:
     3.1.1.   Отказаться   от  проведения  работ   по   оценке,   если
Исполнитель  не  приступил  к выполнению своих  обязательств  в  срок,
предусмотренный Договором.
     3.2. Исполнитель имеет право:
     3.2.1.  Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта
оценки в соответствии со стандартами оценки.
     3.2.2.  Требовать  от Заказчика-1 при проведении  оценки  объекта
обеспечения  доступа в полном объеме к документации,  необходимой  для
осуществления этой оценки.
     3.2.3.    Получать   разъяснения   и   дополнительные   сведения,
необходимые для осуществления данной оценки.
     3.2.4.  Запрашивать в письменной или устной форме у  третьих  лиц
информацию,  необходимую  для проведения  оценки  объекта  оценки,  за
исключением  информации, являющейся государственной  или  коммерческой
тайной;  в  случае,  если отказ в предоставлении указанной  информации
существенным  образом влияет на достоверность оценки  объекта  оценки,
Исполнитель указывает это в отчете.
     3.2.5.  Привлекать по мере необходимости на договорной  основе  к
участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо  других
специалистов.
     3.2.6.  Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях,
если  Заказчик-1 нарушил условия договора, не обеспечил предоставление
необходимой   информации   об  объекте  оценки   либо   не   обеспечил
соответствующие договору условия работы.

                       4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     4.1. Заказчик-1 обязан:
     4.1.1.  Предоставить Исполнителю не позднее 3-х  дней  с  момента
подписания  настоящего Договора документы, необходимые для  выполнения
работ по оценке объекта;
     4.1.2.  В  случае отсутствия каких-либо документов и  информации,
требующихся  Исполнителю для выполнения работ  по  оценке,  Заказчик-1
письменно информирует об этом Исполнителя;
     4.1.3.  Обеспечить беспрепятственный доступ Исполнителя к объекту
оценки.
     4.2. Заказчик-2 обязан:
     4.2.1.  Обеспечить беспрепятственный доступ Исполнителя к объекту
оценки;
     4.2.2.   Оплатить  выполненные  Исполнителем  работы  по   оценке
объекта.
     4.3. Исполнитель обязан:
     4.3.1.  Представить  Заказчику-1 и Заказчику-2  отчет  об  оценке
после полной оплаты Заказчиком-2 выполненных работ;
     4.3.2.   Соблюдать   при  осуществлении  оценочной   деятельности
требования  Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ  "Об  оценочной
деятельности в Российской Федерации", а также принятых на  его  основе
нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых
актов субъектов Российской Федерации;
     4.3.3.  Сообщать  Заказчику-1 о невозможности  своего  участия  в
проведении    оценки    объекта   оценки   вследствие    возникновения
обстоятельств,  препятствующих проведению объективной  оценки  объекта
оценки;
     4.3.4.   Обеспечивать  сохранность  документов,   получаемых   от
Заказчика-1 и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки;
     4.3.5.  Предоставлять  по  требованию  Заказчика-1  лицензию   на
осуществление  оценочной деятельности, страховой полис и  документ  об
образовании,  подтверждающий  получение  профессиональных   знаний   в
области оценочной деятельности;
     4.3.6.  Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную  от
Заказчика-1  в  ходе проведения оценки объекта оценки, за  исключением
случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
     4.3.7. Хранить копии составленных отчетов в течение трех лет.

            5. СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ. РЕЗУЛЬТАТ РАБОТ

     5.1.  Исполнитель  приступает к проведению работ  по  Договору  с
момента   предоставления  Заказчиком-1  всех  документов,  необходимых
Исполнителю для выполнения своих обязательств.
     5.2.   Непредставление   Заказчиком-1   в   срок,   установленный
подпунктом   4.1.1.  настоящего  Договора  документов  и   информации,
необходимых  для  проведения  оценки, автоматически  продлевает  срок,
предоставленный Исполнителю для проведения работ.
     5.3.  Работы  по  оценке  объекта должны  быть  выполнены,  а  их
результат         передан        Заказчику-1         в         течение
________________________________________
     (указать временной период выполнения работ по оценке объекта)
     с момента подписания настоящего Договора.

               6. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

     6.1.  Стоимость  работ  проводимых  в  соответствии  с  настоящим
Договором,составляет __________________________________ рублей. (сумму
указать прописью)

     НДС _________________________________________________________.
     (облагается/не облагается)
     6.2.  Расчеты  по настоящему договору производятся  перечислением
Заказчиком-2  денежных  средств  на  расчетный  счет   или   в   кассу
Исполнителя.

                       7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

     7.1.   Информация,   представленная  Сторонами   друг   другу   в
соответствии  с  настоящим Договором, предназначена исключительно  для
них  и  не может передаваться другим лицам либо использоваться  каким-
либо иным способом без письменного согласия Сторон. Правила настоящего
пункта  не относятся к отчету об оценке, подготовленному Исполнителем,
который используется Заказчиком-1 и Заказчиком-2 по своему усмотрению.
     7.2.    Обязательства    сторон    по    соблюдению    требований
конфиденциальности   не  распространяются  на  сведения,   которые   в
соответствии   с   действующим  законодательством   не   относятся   к
коммерческой и иной охраняемой законом тайне.

                         8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     8.1.  Гражданская  ответственность  Исполнителя  застрахована  (в
соответствии  со статьей 17 Федерального закона от 29.07.98  N  135-ФЗ
"Об    оценочной    деятельности   в    Российской    Федерации")    в
_________________________________________________________________.
     (указать наименование организации, осуществлявшей страхование
     гражданской ответственности и номер страхового полиса)
     8.2.  Настоящий Договор вступает в силу с момента его  подписания
Сторонами и прекращает свое действие по окончании исполнения ими своих
обязательств по Договору.
     8.3.  Настоящий  Договор  может быть  изменен  или  расторгнут  в
порядке, предусмотренном действующим законодательством.
     8.4.    Исполнитель   предоставил   Заказчику-1   и   Заказчику-2
информацию  о  требованиях законодательства  Российской  Федерации  об
оценочной деятельности, в том числе о порядке лицензирования оценочной
деятельности, обязанностях оценщика, требованиях к договору об  оценке
и отчету об оценке, а также о стандартах оценки.
     8.5.  Договор  исполнен  в трех экземплярах,  имеющих  одинаковую
юридическую  силу.  Один  экземпляр договора хранится  у  Заказчика-1,
второй - у Заказчика-2, третий - у Исполнителя.

                   9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

     ЗАКАЗЧИК-1:
     Комитет по управлению имуществом Тверской области

     170000, г. Тверь, ул. Советская,33.
     ИНН 6905003320.
     л/с 03120163055 в ОФК по г. Твери

     Председатель
     _________________ / _________________


     ЗАКАЗЧИК-2:

     Наименование___________________________
     Адрес__________________________________
     ИНН____________________________________
     р/с____________________________________
     к/с____________________________________
     БИК____________________________________
     Тел____________________________________

     Ф.И.О., подпись и печать


     ИСПОЛНИТЕЛЬ:
     Наименование___________________________
     Адрес__________________________________
     ИНН____________________________________
     р/с____________________________________
     к/с____________________________________
     БИК____________________________________
     Тел____________________________________

     Ф.И.О., подпись и печать