Постановление Администрации Тверской области от 20.09.2006 № 238-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


20.09.2006                    г. Тверь                        N 238-па

Об утверждении проекта и границ зон охраны
объектов культурного наследия г. Тверь:
"Дом жилой, нач. вт. пол. XIX в.", ул. Крылова, 5;
"Дом жилой, вт. четв. XIX в.", ул. Крылова, 11

     В соответствии  со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N
73-Ф3  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках   истории   и
культуры)  народов  Российской Федерации" и статьей 12 закона Тверской
области от  13.04.2004  N  22-ЗО  "Об  объектах  культурного  наследия
(памятниках  истории  и  культуры)  в  Тверской области" Администрация
Тверской области постановляет:
     1. Утвердить  проект  и  границы  зон охраны объектов культурного
наследия г.  Тверь: "Дом жилой, нач. вт. пол. XIX в.", ул. Крылова, 5;
"Дом жилой, вт. четв. XIX в.", ул. Крылова, 11 (прилагаются).
     2. Администрации  города  Твери  (Лебедев  О.С.)  при  реализации
полномочий   органов   местного   самоуправления  в  области  местного
градостроительства    руководствоваться    установленными     режимами
использования земель в границах данных зон.
     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                                                       
                                                            Утверждены                                                       
                                          постановлением Администрации                     
                                                      Тверской области                                                 
                                                от 20.09.2006 N 238-па                      


                     Проект и границы зон охраны                     
               объектов культурного наследия г. Тверь:               
          "Дом жилой, нач. вт. пол. XIX в.", ул. Крылова, 5;          
            "Дом жилой, вт. четв. XIX в.", ул. Крылова, 11          

                            I. Общие положения                          

     Анализ натурных  и  историко-архивных  данных  позволяет  выявить
территории  объектов  культурного  наследия,  определить  зоны  охраны
объектов культурного наследия,  а также сделать выводы и  рекомендации
по  режимам  содержания  и использования земельных участков в пределах
домовладений N 5-11  по  ул.  Крылова,  г.  Тверь.  в  соответствии  с
требованиями Федерального Закона РФ N 73-ФЗ от 25.06.2002 "Об объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов
Российской Федерации".

     II. Описание границ территории объекта культурного наследия     

     Описание границ:  территория объекта культурного наследия, - дома
N 5 по ул.  Крылова -  в  пределах  исторического  домовладения  -  от
юго-восточного угла здания вдоль брандмауэра -54 м, с поворотом на 90°
на запад - 25 м,  с поворотом на 90° на юг, вдоль брандмауэра дома N 3
по  ул.  Крылова - 54 м,  с поворотом на 90° на восток,  вдоль красной
линии ул.  Крылова - 25 м;  территория объекта культурного наследия, -
дома N 11 по ул.  Крылова - в пределах исторического домовладения - от
юго-восточного угла здания вдоль брандмауэра 53 м,  с поворотом на 90°
на запад - 25 м,  с поворотом на 90° на юг - 53 м,  с поворотом на 90°
на восток,  вдоль красной линии ул.  Крылова -  25  м.  На  территории
памятника   и  в  пределах  линии  застройки  ул.  Крылова  необходимо
восстановление западных ворот  по  первоначальному  проекту,  а  также
возможно  композиционное  выявление  на  пристроенной  восточной части
главного фасада восточных ворот. В проекте указаны территории объектов
культурного  наследия,  не  рассматриваемых  в пределах домовладений N
5-11: здания N 1,13 по ул. Крылова, N 44, 48-50 по ул. Советской.

                           III. Зоны охраны                           

     В проекте указаны территории объектов  историко-градостроительной
среды,   предлагаемых   к   постановке   на   государственную  охрану.
Предлагается здание N 46 по ул.  Советской - к нач.  ХХ в. это усадьбы
Жуковой и Вернослова.
     В проекте выявлена  объединенная  охранная  зона  рассматриваемых
объектов  культурного  наследия - по красной линии застройки,  а также
территории вдоль внутриквартальных границ  территории  памятников  для
сохранения  возможности  обслуживания  и  обзора  памятника.  Описание
границ: граница незамкнута с востока на запад вдоль исторической линии
застройки  до западной границы дома N 11,  с поворотом на 90° на север
вдоль восточной границы домовладения дома N 9 до его северной  границы
-   53  м,  с  поворотом  на  запад  на  90°  вдоль  северной  границы
домовладения - 26 м, с поворотом на 90° на юг вдоль западной границы -
18 м, с поворотом на 90° на восток - 14 м, с поворотом на 90° на юг до
северного фасада основного объема дома N 9 - 25 м,  с поворотом на 90°
на  восток  вдоль  северного  фасада основного объема здания - 7 м,  с
поворотом на 90° на юг вдоль  восточного  фасада  здания  -  10  м,  с
поворотом на 90° на запад по исторической линии застройки вдоль фасада
здания N 9 - 21 м, с поворотом вдоль западного фасада дома N 9 - 10 м,
с  поворотом на 90° до восточного фасада дома N 7 - З м с поворотом на
90° вдоль восточного фасада дома N 7 - 10 м,  с поворотом на 90° вдоль
южного  фасада  дома  N  7  до западного угла южного фасада - 20 м,  с
поворотом на 90° вдоль западного фасада дома N 7 - 10 м,  с  поворотом
на  90°  вдоль северного фасада дома N 7 - 8 м,  с поворотом на 90° от
северного фасада к северной границе домовладения - 44 м,  с  поворотом
на  90°  вдоль  северной  исторической границы домовладения - 10 м,  с
поворотом на 90° на юг,  вдоль восточной границы домовладения N  5  по
ул.  Крылова  - 54 м,  с поворотом на 90° на запад вдоль южного фасада
дома N5 и исторической линии застройки до западного угла дома N 3 - 42
м,  с поворотом на 90° на север вдоль западного фасада дома N 3 - 9 м,
с поворотом на 90° на восток вдоль северного фасада - 4 м, с поворотом
на  90° на север до северной исторической границы домовладения - 46 м,
с поворотом на  90°  на  запад  вдоль  северной  исторической  границы
домовладения до eго западной границы - 12 м,  с поворотом на 90° вдоль
западной исторической границы домовладения -  54  м,  с  поворотом  на
запад  по  исторической линии застройки до ул.  Володарского - граница
незамкнута.

                   IV. Зона строгого регулирования                   
                застройки и хозяйственной деятельности                

     Зона строгого  регулирования застройки отсекается описанными выше
границами  охранной  зоны  и   описывается   следующими   режимами   и
регламентами: типологически в 2 этажа с цокольным этажом, мезонинами и
антресолями,  высотой до 11 метров до  венчающего  карниза,  14  м  до
конька.
     Облик новой  застройки  должен  быть  объемно  пространственно  и
стилистически    совместимым    с   объектами   кулътурного   наследия
(памятниками архитектуры) и ценными объектами историко-архитектурной и
градостроительной среды.  При проектировании новых зданий и сооружений
необходимо  использовать  традиционного   характера   скатные   крыши,
соответствующие  историко-архитектурной  среде  отделочные материалы и
приемы деталировки.
     Габариты в  плане  новых  зданий  не  должны  превышать  26x15 м,
структура развития домовладения в границах первоначальной  парцелляции
должна  соответствовать  исторической  с  архитектурным выявлением его
границ.  По типологии - главный дом с полузамкнутым  чистым  двором  и
комплексом жилых флигелей и хозяйственных строений,  площадь застройки
территории исторической парцелляции не должна превышать 60 %.  В зонах
регулирования      застройки      расположены      ценные      объекты
историко-градостроительной среды:  с режимом консервации фасадов - дом
N 3 - жилой дом городской усадьбы сер.Х1Х в. "Дом Вернослова"; дом N 9
- жилой дом городской усадьбы сер. ХIХ в. "Дом Арбузова".
     Очень важную роль в формировании характера застройки Секретарской
улицы  играли  ныне  снесенные  здания  N  15  и  17.   Для   снижения
дисгармонирующего влияния семиэтажных жилых корпусов, фланкирующих ул.
Салтыкова-Щедрина,  возможным  является  восстановление   исторической
красной линии по ул. Крылова с воссозданием фасадов зданий N 15 и 17.
     Описание границ  зон   строгого   регулирования   застройки:   от
северного  фасада  дворового  корпуса  дома  N 3 по ул.  Крылова вдоль
восточной границы домовладения - 34 м,  с поворотом на  запад  на  90°
вдоль  северной исторической границы домовладения - 13 м,  с поворотом
на 90° на юг,  к северному фасаду основного объема - 43 м, с поворотом
на  90°  на восток,  вдоль северного фасада основного объема - 8 м,  с
поворотом на 90° вдоль западного фасада пристройки - 11 м, с поворотом
на  90° вдоль северного фасада пристройки - 6 м.  От северо-восточного
угла дома N 7 вдоль северного фасада дома N 9 - 17 м,  с поворотом  на
90°  от северного фасада дома N 9 на север - 25 м,  с поворотом на 90°
до восточной границы домовладения N 9 - 15 м,  с  поворотом  на  север
вдоль  исторической  границы  домовладения  - 19 м,  с поворотом вдоль
северной границы домовладения на запад - 15 м,  с поворотом на 90°  на
юг до северного фасада главного дома N 7 - 44 м, с поворотом на восток
на 90° вдоль северного фасада дома N 7 - 15 м.
     Историческое домовладение   дома  N  7  по  улице  Крылова  имело
комплекс  дворовых  строений,  в  основном  фиксировавших  северную  и
восточную  границы  исторического  домовладения,  что  соответствовало
общим  тенденциям  уплотнения  в  рассматриваемом  участке   городской
застройки.  В  настоящее время капитальных или неаварийных построек на
участке нет. Сам главный дом находится в аварийном состоянии. Основной
нематериальной  ценностью этого объекта является архитектурный замысел
(к   сожалению,   лишь   частично   реализованный),   позволяющий   по
конструктивным  и  по  формально-композиционным  факторам формирования
архитектурной среды решать вопрос о восполнении архитектурного замысла
-  строительства  двухэтажного  на  цокольном  этаже  здания по прямым
аналогам и соответствующим образцовым проектам перв.  пол.-  сер.  ХIХ
века.  Возможно  развитие  объемов  жилого  дома как комплекса жилых и
хозяйственных флигелей усадебного  домовладения  на  территории  вдоль
восточной  границы  землевладения  до  его  северной  границы  шириной
корпуса одного здания не более 15 м,  длиной одного здания не более 26
м.