Постановление Администрации Тверской области от 24.07.2007 № 227-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


24.07.2007                    г. Тверь                        N 227-па

Об утверждении границ зон охраны и режимов
использования земель объектов культурного
наследия регионального значения города Ржева
"Комплекс зданий, где размещался Ржевский
военно-революционный штаб и создавались первые
отряды Красной Армии, 1918-1919 гг.",
1820-1840 гг., улица Партизанская, 26, 30, 32

     В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002  N
73-Ф3   "Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов Российской Федерации" и статьей 12  Закона  Тверской
области  от  13.04.2004  N  22-ЗО  "Об  объектах  культурного наследия
(памятниках истории и  культуры)  в  Тверской  области"  Администрация
Тверской области постановляет:
     1. Утвердить границы зон охраны  и  режимы  использования  земель
объектов  культурного  наследия  регионального  значения  города Ржева
"Комплекс зданий,  где размещался Ржевский военно-революционный штаб и
создавались  первые  отряды Красной Армии,  1918-1919 гг.",  1820-1840
гг., улица Партизанская, 26, 30, 32 (прилагаются).
     2. Рекомендовать   администрации   города  Ржева  при  реализации
полномочий в  области  местного  градостроительства  руководствоваться
установленными режимами использования земель в границах данных зон.
     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                 
                                                            Утверждены                 
                                          постановлением Администрации
                                                      Тверской области           
                                                от 24.07.2007 N 227-па     


      Границы зон охраны и режимы использования земель объектов
       культурного наследия регионального значения города Ржева
    "Комплекс зданий, где размещался Ржевский военно-революционный
   штаб и создавались первые отряды Красной Армии, 1918-1919 гг.",
            1820-1840 гг., улица Партизанская, 26, 30, 32

                          I. Общие положения

     1.1. В Проекте зон охраны представлены:
     - объекты культурного наследия, подлежащие сохранению, изучению и
консервации с фрагментарной реставрацией;
     - особо ценные объекты историко-архитектурной и градостроительной
среды,   обладающие   признаками   объекта   культурного   наследия  и
предлагаемые  к  постановке  на  государственную  охрану  в   качестве
объектов  культурного  наследия,  подлежащие  сохранению,  изучению  и
консервации с фрагментарной реставрацией.

             II. Территории объектов культурного наследия

     2.1. Территории  объектов  культурного  наследия,  относящиеся  к
землям   историко-культурного   назначения,   представлены  с  режимом
содержания и использования как участки исторического  домовладения,  с
условием  научного воссоздания надворных строений и фрагментов ограды,
а также возможностью их компенсационного восполнения в соответствии  с
ближайшими историческими аналогами.
     2.2. Ансамбль городской усадьбы "Комплекс  зданий  (три  здания),
где размещался Ржевский военно-революционный штаб и создавались первые
отряды  Красной  Армии,  1918-1919  гг.",  1820-1840  гг.,  по   улице
Партизанская, 30(32).
     Описание границ:  от  северо-западного  угла  западного   корпуса
усадьбы  на юг - 85 метров,  далее с поворотом на 90° на восток - 42,5
метра,  далее с поворотом на  90°  на  север  -  85  метров,  далее  с
поворотом на 90° на запад - 42,5 метра.
     2.3. Ансамбль городской усадьбы,  ("Комплекс зданий (три здания),
где размещался Ржевский военно-революционный штаб и создавались первые
отряды  Красной  Армии,  1918-1919   гг."),   1820-1840   гг.,   улица
Партизанская, 26, улица Кривощапова, 15/26.
     Описание границ:  от северо-западного угла дома  N  28  по  улице
Партизанской  на  запад,  вдоль  исторической  линии  застройки  улицы
Партизанской - 65 метров далее с поворотом на 90° на юг - 62,5  метра,
далее  с поворотом на 90° на восток - 65 метров,  далее с поворотом на
90° на север до северо-западного угла дома N 28 по улице  Партизанской
- 62,5 метра.
     2.4. Особо    ценные     объекты     историко-архитектурной     и
градостроительной  среды,  обладающие  признаками  объекта культурного
наследия,  подлежащие сохранению и дополнительному  изучению  с  целью
определения режима их содержания и использования.
     2.5. Ценные объекты  историко-архитектурной  и  градостроительной
среды,  подлежащие  сохранению  и  дополнительному  изучению,  а также
реставрации и восстановлению ценных фасадов и элементов в сочетании  с
реконструкцией  при  условии  согласования  проектной  документации  в
органах охраны объектов культурного наследия.
     2.6. Характерные  объекты градостроительной среды 30-50-х гг.  ХХ
в.,  подлежащие дополнительному изучению для  решения  вопроса  об  их
сохранении, реконструкции или сносе.
     2.7. Рядовые  и  малоценные  объекты   историко-архитектурной   и
градостроительной  среды,  подлежащие  свободному режиму реконструкции
либо сносу;  новое строительство на их месте возможно в соответствии с
указанным режимом зоны строгого регулирования застройки.
     2.8. Утраченные исторические линии застройки квартала кон.  XVIII
- нач. ХХ вв., подлежащие сохранению и восстановлению.
     2.9. Сохранившиеся исторические границы домовладений XIX  -  нач.
ХХ   вв.,   подлежащие  сохранению  или  учету  при  проектировании  с
выявлением их в новой застройке и при благоустройстве.
     2.10. Утраченные исторические границы домовладений XIX - нач.  ХХ
вв.,  подлежащие  восстановлению  или  учету  при   проектировании   с
выявлением их в новой застройке и при благоустройстве.

                          III. Охранная зона                          

     3.1. Охранная  зона объектов культурного наследия,  относящихся к
землям  историко-культурного  назначения,   представлена   с   режимом
содержания и использования.
     Участок исторической  градостроительной  и  архитектурной  среды,
подлежащий  воздействию  с  условием  научного воссоздания объемов,  а
также возможностью их компенсационного восполнения  в  соответствии  с
ближайшими   историческими   аналогами,  восстановления  исторического
благоустройства и ландшафта,  в том числе применения только сдержанной
рекламы,   не   нарушающей  восприятие  объектов  историко-культурного
наследия и ценных элементов историко-архитектурной и градостроительной
среды.
     Описание границ:  от юго-западного угла северного крыла  учебного
здания,  1930-1960 гг., по улице Кривощапова, 17 - на север, вдоль его
западного фасада - 16 метров, далее с поворотом на 90° на восток вдоль
его  северного  фасада - 12,5 метра,  далее с поворотом на 90° на юг -
12,5 метра,  далее с поворотом на 90° на восток - 8  метров,  далее  с
поворотом  на  90°  на  север  - 2 метра,  далее с поворотом на 90° на
восток - 35 метров,  далее с поворотом на 90° на юг - 19 метров, далее
с поворотом на 90° на восток - 67 метров, далее с поворотом на 100° на
север - 16 метров,  далее с поворотом на 80° на  запад  -  37  метров,
далее  с  поворотом на 90° на север - 85 метров,  далее с поворотом на
90° на восток - 44 метра,  далее с поворотом на 90° на юг - 46 метров,
далее  с  поворотом на 90° на восток - 5 метров,  далее с поворотом на
90° на север - 46 метров,  далее с поворотом на 90°  на  восток  -  63
метра,  далее с поворотом на 90° на юг - 16 метров,  далее с поворотом
на 90° на запад - 31 метр,  далее с поворотом на 90° на юг - 64 метра,
далее с поворотом на 90° на восток - 2 метра, далее с поворотом на 90°
на юг - 70 метров,  далее с поворотом на 90° на восток  -  29  метров,
далее  с  поворотом  на 90° на юг - 18 м,  далее с поворотом на 90° на
восток - 33 м, далее с поворотом на 90° на север - 189 метров, далее с
поворотом на 90° на запад - 255 метров, далее с поворотом на 90° на юг
- 112 метров,  далее с поворотом на 90° на восток до  начальной  точки
(юго-западного угла северного крыла учебного здания, 1930-1960 гг., по
улице Кривощапова, 17) - 22 метра.
     3.2. Зона   строгого   регулирования  застройки  и  хозяйственной
деятельности
     3.2.1. Режимы А, Б, В.
     Облик новой  застройки  должен  быть  объемно-пространственно   и
стилистически  совместим  с  объектами  культурного наследия и ценными
объектами  историко-архитектурной  и  градостроительной   среды.   При
проектировании  новых  зданий  и  сооружений  необходимо  использовать
традиционного     характера     скатные     крыши,     соответствующие
историко-архитектурной    среде    отделочные   материалы   и   приемы
деталировки.  Протяженность без раскреповки единой фасадной  плоскости
новых  объектов  по  исторической  линии  застройки  должна  учитывать
историческую парцелляцию и не превышать протяженности ближайших ценных
объектов историко-архитектурной и градостроительной среды или объектов
культурного  наследия.  В  новой  застройке  типологически   допустимы
традиционные  отдельно стоящие и сблокированные жилые дома и особняки,
расположенные по историческим линиям застройки и в  глубине  квартала,
высотой   в   два   -   три,   этажа  с  используемыми  подкровельными
пространствами  (традиционно-разноэтажная   застройка,   стоящая   как
вплотную,  так  и  с  разрывами  по  красной  линии  с  полузамкнутыми
внутриквартальными пространствами).  В  пределах  границ  исторических
домовладений,  связанных с объектами культурного наследия,  необходимо
создание  новой  объемно-пространственной   структуры,   композиционно
подчиненной данным объектам культурного наследия и их территориям.
     В зоне строгого регулирования исторический рельеф XVIII - нач. ХХ
вв.  подлежит  сохранению или восстановлению.  Проекты новой застройки
подлежат согласованию в органах охраны объектов культурного  наследия.
Соотношение площади застроенной и незастроенной территории - 50%.
     3.2.2. Режим А - с высотой венчающего карниза не более 7,5  метра
и  с  высотой конька не выше 11 метров от уровня поверхности земли.  В
новой застройке типологически допустимы небольшие  традиционные  жилые
дома   для  городских  усадеб,  поддерживающие  исторический  характер
градостроительной среды и красные линии  застройки,  в  два  этажа,  с
возможными мансардами и мезонинами.  При проектировании новых объектов
необходимо использование общей  структуры  фасадов  и  пропорций  окон
утраченных   зданий   и   ближайших   объектов  культурного  наследия.
Обязательным  является  постановка  зданий  или  устройство  оград  по
исторической  линии  застройки,  с учетом рекомендованных к сохранению
или выявлению при проектировании исторических границ домовладений.
     Участок 1.  Описание  границ:  от юго-западного угла южного крыла
учебного здания,  1930-1960 гг.,  по улице Кривощапова,  17 на юг - 33
метра,  далее  с  поворотом  на  90°  на восток - 125 метров,  далее с
поворотом на 90° на север - 9 метров,  далее с  поворотом  на  90°  на
запад,  вдоль  южного  фасада  жилого дома N 41 по улице Смольной - 15
метров,  далее с поворотом на  90°  на  север  -  9  метров,  далее  с
поворотом  на  90°  на запад - 90 метров,  далее с поворотом на 90° на
север - 27 метров, далее с поворотом на 90° на запад - 7 метров, далее
с  поворотом  на  90°  на юг - 13 метров,  далее с поворотом на 90° на
запад до юго-западного угла южного крыла  учебного  здания,  1930-1960
гг., по улице Кривощапова, 17 - 13 метров.
     Участок N  2.  Описание  границ:  от  юго-западного  угла  здания
магазина (керосинной лавки), 1960 год, по улице Смольной, 43 на восток
- 62 метра,  далее с поворотом на 90° на север - 18  метров,  далее  с
поворотом на 90° на запад - 62 метра, далее с поворотом на 90° на юг -
18 метров.
     Участок N  3.  Описание  границ:  начальная  точка  находится  на
расстоянии 5 метров  от  северо-восточного  угла  комплекса  городской
усадьбы  по  улице Большой Спасской,  10 на север,  вдоль исторической
линии застройки улицы Большой Спасской,  далее от начальной  точки  на
север  до юго-восточного угла квартала - 16 метров,  далее с поворотом
на 90° на запад - 64 метра,  далее с поворотом  на  90°  на  юг  -  16
метров,  далее  с  поворотом  на 90° на восток до начальной точки - 64
метра.
     3.2.3. Режим  Б  -  с  высотой  венчающего карниза не более 11 м,
высотой конька не более 14 м от существующей поверхности земли,  в три
этажа,  с  возможными  мансардами  и мезонинами,  допустимо применение
типологии сблокированных секций жилых домов.
     Участок N 1. Описание границ: от юго-восточного угла дома N 41 по
улице Смольной вдоль и в створе его восточного  фасада  -  58  метров,
далее  с  поворотом  на  90° на запад вдоль южного фасада гаражей - 67
метров,  далее с поворотом на 90°  на  север  -  19  метров,  далее  с
поворотом на 90° на запад - 35 метров,  далее с поворотом на 90° на юг
- 64 метра,  далее с поворотом на 90° на восток - 90 метров,  далее  с
поворотом на 90° на юг - 9 метров,  далее с поворотом на 90° на восток
- 15 метров до юго-восточного угла дома N 41 по улице Смольной.
     Участок N  2.  От  северо-восточного  угла хозяйственных построек
дома жилого по улице Большой Спасской,14 на запад - 17 метров, далее с
поворотом  на  100°  на  юг - далее с поворотом на юго-юго-запад вдоль
русла реки Бобровки - 25 метров, далее с поворотом на 90° на юго-запад
вдоль  русла  реки Бобровки - 10 метров,  далее с поворотом на юг - 37
метров,  далее с поворотом на 90°  на  восток  -  34  метра,  далее  с
поворотом  на  90°  на  север  до северо-восточного угла хозяйственных
построек дома жилого по улице Большой Спасской, 14 - 64 метра.
     Участок N 3.  Описание границ: от северо-западного угла дворового
жилого флигеля комплекса городской усадьбы по улице Большой  Спасской,
12 на север - 43 метра,  далее с поворотом на 90° на запад - 32 метра,
далее с поворотом на 90° на юг - 30 метров,  далее с поворотом на  90°
на запад - 5 метров, далее с поворотом на 90° на юг - 35 метров, далее
с поворотом на 90° на восток - 37 метров,  далее с поворотом на 90° на
север  до  северо-западного  угла  дворового  жилого флигеля комплекса
городской усадьбы по улице Большой Спасской, 12 - 22 метра.
     3.2.4. Режим  В  -  исторически  незастраиваемые территории поймы
реки Бобровки,  подлежащие благоустройству с возможным восстановлением
исторических водоемов.
     Описание границ: от северо-восточного угла хозяйственных построек
дома жилого по улице Большой Спасской, 14 на север - 7 метров, далее с
поворотом на 90° на  запад,  параллельно  их  северному  фасаду  -  40
метров,  далее с поворотом на 90° на юг - 5 метров,  далее с поворотом
на 90° на запад - 5 метров,  далее с поворотом на юго-юго-восток -  17
метров,  далее с поворотом на 90° на юг - 67 метров, далее с поворотом
на 90° на восток - 15 метров,  далее с поворотом на 90° на север -  56
метров,  далее  с  поворотом  на восток вдоль русла реки Бобровки - 10
метров,   далее   с   поворотом   вдоль   русла   реки   Бобровки   на
северо-северо-восток  -  25  метров,  далее  с  поворотом на восток до
северо-восточного угла хозяйственных построек  жилого  дома  по  улице
Большой Спасской, 14 - 17 метров.