Постановление Администрации Тверской области от 04.09.2007 № 258-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


04.09.2007                    г. Тверь                        N 258-па

Об  изменении  границ  зоны  охраняемого  природного  ландшафта   "Зон
охраны  памятников  истории  и культуры г.  Калинина" на правом берегу
реки Тьмаки в районе жилого дома N 1 по проспекту Чайковского

     В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002  N
73-ФЗ   "Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов Российской Федерации",  статьей 12  Закона  Тверской
области  от  13.04.2004  N  22-ЗО  "Об  объектах  культурного наследия
(памятниках истории и  культуры)  в  Тверской  области"  Администрация
Тверской области постановляет:
     1. Внести  изменения  в  границы  зоны   охраняемого   природного
ландшафта  "Зон  охраны памятников истории и культуры г.  Калинина" на
правом берегу реки Тьмаки в  районе  жилого  дома  N  1  по  проспекту
Чайковского (прилагаются).
     2. Рекомендовать администрации города Твери  (Лебедев  О.С.)  при
реализации    полномочий   в   области   местного   градостроительства
руководствоваться  установленными  режимами  использования  земель   в
границах данных зон.
     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                              
                                         к постановлению Администрации                    
                                                      Тверской области                           
                                                от 04.09.2007 N 258-па                        


      Изменения в границы зоны охраняемого природного ландшафта      
        "Зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина"        
             на правом берегу реки Тьмаки в районе жилого             
                  дома N 1 по проспекту Чайковского                  

                            I. Общая часть                            

     1.1. Корректура зон охраняемого природного ландшафта реки Тьмаки,
входящих в общие зоны охраняемого природного  ландшафта  проекта  "Зон
охраны  памятников  истории  и  культуры г.  Калинина",  утвержденного
решением Президиума Тверского областного Совета народных депутатов  от
25.02.91 N 40/26,  охватывает фрагмент территории,  ограниченной с юга
девятиэтажной застройкой, с востока - трассой проспекта Чайковского, с
юга и запада - руслом реки Тьмаки.
     1.2. Основанием для внесения изменений в границы зоны охраняемого
природного  ландшафта  "Зон  охраны  памятников  истории и культуры г.
Калинина"  являются  комплексные  исследования  исторических   планов,
историко-культурной   ценности  элементов  городской  среды,  а  также
изменения градостроительной ситуации в районе дома  N 1  по  проспекту
Чайковского (в частности строительства многоэтажных домов,  устройства
насыпи при прокладке трамвайных путей).

              II. Зона охраняемого природного ландшафта              

     2.1. Рассматриваемый  в   данной   документации   фрагмент   зоны
охраняемого  ландшафта  представляет  собой часть берега реки Тьмаки в
районе дома N 1 по проспекту Чайковского. Согласно проекту "Зон охраны
памятников   истории  и  культуры  г.  Калинина"  в  зону  охраняемого
природного сохранившегося ландшафта входят берега и поймы  рек  Волги,
Тверцы,  Тьмаки и ручья Лазурь.  Территория, на которой предполагается
разместить магазин, расположена на правом берегу реки Тьмаки, в начале
проспекта Чайковского,  на искусственно созданной в 80-х годах ХХ века
насыпи.  Насыпь,  видимо,  выполнялась для устройства  автомагистрали,
трасса  которой  проходила  по  пойме реки Тьмаки.  В 1986 году проект
магистрали  был  отклонен  от  согласования,  работы   по   устройству
дорожного  полотна  были  остановлены.  С  юга  территория  ограничена
девятиэтажной застройкой, с востока - трассой проспекта Чайковского, с
севера и запада - руслом реки Тьмаки.
     2.2. С   глубокой   древности   людей   привлекала   живописность
местности,  излучины  реки Тьмаки.  Здесь по берегу реки ставили жилые
дома,  мельницы,  монастыри.  В средневековье на рассматриваемой  нами
территории     находился    монастырь.    Точно    локализовать    его
месторасположение в настоящее время не  представляется  возможным.  На
противоположном   берегу   реки   размещался   Афанасьевский   женский
монастырь. В 1764 году монастырь был упразднен и на его месте возведен
комплекс  Покровской  церкви.  Расположенный  на  высоком берегу реки,
комплекс имел большое градостроительное значение в композиции  города.
Четкий  и  острый силуэт храма с вертикалями колоколен и угловых башен
живописно рисовался в панораме Затьмачья.  Господствуя  над  невысокой
окружающей  застройкой,  храмовый  комплекс был композиционно связан в
панораме с другими  культовыми  постройками  города,  являясь  центром
композиционно-пространственной системы южной части города.
     Со    временем,    в   связи   с   непродуманной   реконструкцией
исторического   центра   изменилось   и   градостроительное   значение
комплекса,  изменились  и  видовые  панорамы  из  центра и предместий.
Особенно  сложна  градостроительная ситуация в настоящее время. Вместо
дисперсной   одно-,   двухэтажной   жилой   застройки,   формировавшей
исторический  ландшафт  поймы  реки  Тьмаки, появились очень разные по
назначению  и  облику  сооружения,  несомасштабные  этому  колоритному
уголку  старой  Твери:  комплекс  городского рынка, здание универмага,
бывшее   здание   "Тверьуниверсалбанка",   девяти-,  двенадцатиэтажные
здания  по  проспекту  Чайковского, здание гостиницы "Волга" и прочие.
Причем   сложившаяся   ситуация  в  июле  2000  года  была  усугублена
устройством  над  универмагом  "Тверь"  большой  телевизионной  мачты.
Пойменная  территория  реки  Тьмаки  находится в запущенном состоянии.
Разросшиеся  кустарники  и деревья закрывают коридоры видимости на еще
сохранившиеся   храмы   и  мешают  панорамному  восприятию  городского
ландшафта.  Русло  реки  Лазури  в  месте  впадения  ее  в реку Тьмаку
засыпано.  Рассматриваемая нами территория ранее являлась берегом реки
Лазури,  которую при прокладке трамвайных путей засыпали. Данное место
использовалось  под  огороды  жителями  близлежащих  кварталов.  После
строительства   многоэтажных   панельных   зданий   на  месте  слободы
"Разгуляй"  и  остановки работ по устройству автомагистрали территория
использовалась  как  стоянка  для  автомобилей. Западная часть поросла
кустарником и захламлена мусором.
     2.3.   Проект  "Зон  охраны  памятников  истории  и  культуры  г.
Калинина"   трактует   границу  охраняемого  природного  ландшафта  по
границе  красной линии новой многоэтажной застройки. Учитывая, что уже
после  утверждения  зон  охраны  были  проведены  работы по устройству
насыпи,  принимая  во  внимание местоположение русла реки Лазури в ХIХ
веке,  границу  зон  охраны природного ландшафта необходимо изменить с
учетом  уже  выполненной  насыпи,  данную  территорию  отнести  к зоне
регулирования застройки.

                         III. Описание границ

     Описание границ  участка,  исключаемого   из   зоны   охраняемого
природного ландшафта и включенного в зону регулирования застройки:
     от северо-западного угла жилого дома N 1 по проспекту Чайковского
вдоль северной стены до северо-восточного угла - 89 м; далее под углом
73° к восточному фасаду дома N 1 по проспекту Чайковского по прямой до
границы  тротуара - 26,5 м;  далее поворачивает на север под углом 72°
вдоль границы тротуара - 78 м;  далее поворачивает на запад под  углом
110°  - 11 м;  далее по дуге R= 45 м на запад - 45 м;  далее под углом
70° к границе тротуара на юго-запад - 74 м; далее на юг под углом 130°
-  9  м;  далее  граница  поворачивает  на  восток  под  углом  90° до
северо-западного угла дома N 1 по проспекту Чайковского - 17 м.
     На данной территории необходимо:
     - восстановить русло реки Лазури на период ХIХ века  или  в  виде
канала, как планировалось в начале ХIХ века;
     - провести  благоустройство  территории   берега   реки   Лазури,
расчистить  берег  от зарослей кустарников,  вырубить больные деревья,
сформировать кроны сохраняемых зеленых насаждений и т.д.;
     - здание  магазина запроектировать на вновь организованном берегу
русла  реки  Лазури;  архитектурное  решение  должно   соответствовать
окружающему  ландшафту:  объем  здания,  пластика  фасадов должны быть
решены в стиле ландшафтной архитектуры;
     - высота  сооружения  не  должна  превышать  12 метров до верхней
отметки   кровли;   кровли   предусмотреть   скатные,   типичные   для
исторической части города Твери.
     Все  регламенты,  прописанные  в  проекте  "Зон охраны памятников
истории  и  культуры  г.  Калинина"  для данных территорий, как в зоне
охраняемого   природного   ландшафта,   так  и  в  зоне  регулирования
застройки остаются без изменений.