Постановление Администрации Тверской области от 04.10.2007 № 282-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


04.10.2007                    г. Тверь                        N 282-па

Об утверждении границ зон охраны
и режимов использования земель
объекта культурного наследия федерального
значения "Церковь Троицы "за Волгой", город Тверь

     В соответствии  со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N
73-Ф3  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках   истории   и
культуры)  народов  Российской Федерации" и статьей 12 Закона Тверской
области от  13.04.2004  N  22-ЗО  "Об  объектах  культурного  наследия
(памятниках  истории  и  культуры)  в  Тверской области" Администрация
Тверской области постановляет:
     1. Утвердить  границы  зон  охраны  и режимы использования земель
объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Троицы "за
Волгой", город Тверь (прилагаются).
     2. Рекомендовать администрации города Твери  (Лебедев  О.С.)  при
реализации    полномочий   в   области   местного   градостроительства
руководствоваться  установленными  режимами  использования  земель   в
границах данных зон.
     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                 
                                                            Утверждены                 
                                          постановлением Администрации
                                                      Тверской области           
                                                от 04.10.2007 N 282-па     


           Границы зон охраны и режимы использования земель
          объекта культурного наследия федерального значения          
               "Церковь Троицы "за Волгой", город Тверь               

                            I. Общая часть

     1.1. Основными  целями  и  задачами  проектного  решения являются
сохранение  и   регенерация   индивидуального   облика   исторического
населенного  места,  выявление  и охрана всех имеющихся в историческом
населенном месте историко-культурных ценностей;  установление  режимов
нового  строительства и реконструкции,  которые сохраняют историческую
застройку и способствуют гармоничному функциональному развитию данного
населенного места.
     С целью  обеспечения  сохранности  объекта  культурного  наследия
федерального  значения  "Церковь  Троицы "за Волгой" в соответствующей
памятнику  исторической  среде  на  сопряженной   с   ним   территории
устанавливаются   его   зоны  охраны  (охранная  зона,  зона  строгого
регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого
природного  ландшафта),  границы  и  режимы содержания и использования
которых разработаны в данном проекте.  В  границы  территории  объекта
культурного  наследия  включены  "Церковь Троицы "за Волгой" и большая
часть исторического церковного двора.
     Проектное решение  заключается  в определении территорий и границ
зон охраны и режимов их содержания и использования.  Границы  охранных
зон  выявляются  на  основании  ландшафтного  анализа  (зона наилучшей
видимости)  и  планировки  города,  с  привязкой  к  планировочным   и
природным элементам местности.  Зона наилучшего зрительного восприятия
памятника  определяется  в  зависимости  от  качества  видимости   его
деталей.
     За пределами территории  объекта  культурного  наследия  "Церковь
Троицы  "за  Волгой"  устанавливается  охранная  зона с особым режимом
использования земель,  который ограничивает хозяйственную деятельность
и запрещает строительство,  за исключением применения специальных мер,
направленных на сохранение  и  регенерацию  историко-градостроительной
или природной среды объекта культурного наследия.
     К зоне   строгого   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  отнесены  территории  с  фрагментами  исторически ценной
планировки,  прилегающие к объединенной охранной зоне группы  объектов
культурного  наследия,  в  число  которых  входит  "Церковь Троицы "за
Волгой".  В зоне охраняемого  природного  ландшафта  предусматривается
установление  режимов  использования  земель,  которые  запрещают  или
ограничивают хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию
зданий   и  сооружений  в  целях  сохранения  и  регенерации  участков
исторически ценного ландшафта,  композиционно  связанных  с  "Церковью
Троицы  "за  Волгой"  и  другими  объектами  культурного наследия в ее
ближайшем окружении.
     1.2. В  пределах этого фрагмента исторического центра расположены
следующие памятники истории и культуры  федерального  и  регионального
значения,  состоящие  под государственной охраной,  выявленные объекты
культурного    наследия,    а    также    особо     ценные     объекты
историко-архитектурной    и    градостроительной   среды,   обладающие
признаками объекта культурного наследия:
     1. Объект  культурного  наследия  федерального  значения "Церковь
Троицы "за Волгой",  1735 г." (1733-1737 гг.,  кон.XVIII-нач.XIX  вв.,
посл. четв. XIX в.), ул. Шевченко, 1;
     2. Объект  культурного  наследия  федерального  значения   "Собор
Успенского Отроча монастыря, нач. XIV-XVI вв., 1722 г., сер.XVIII в.",
(кон.  XIII-XIV вв.,  перв.  четв.  XVIII вв., 1722 г., вт. пол. XVIII
вв.), наб. Афанасия Никитина, 1;
     3. Объект культурного  наследия  регионального  значения  "Речной
вокзал,  1935-1938  гг.",  архитекторы  Е.Н.Гаврилова  и  П.П.Райский,
конструктор И.М.Петраков, наб. Афанасия Никитина;
     4. Выявленный  объект  культурного  наследия  (памятник  истории)
"Место расположения бывшего Отроча монастыря,  куда в XVI в. ссылались
политические противники самодержавия", наб. Афанасия Никитина;
     5. Выявленный  объект  культурного  наследия  (памятник  истории)
"Мост им.  С.М.Кирова через р.  Волгу, 1851 г., 1953-1956 гг. ("Новый"
мост через Волгу) - крупнейшее инженерное сооружение сер.  XIX в."  (с
металлическими  фермами  1843-1851 гг.  петербургского Благовещенского
моста, инженер С.В.Кербедз, архитектор А.П.Брюллов);
     6. Объект  культурного наследия федерального значения "Дом купцов
Арефьевых, с интерьером, кон. XVII-XVIII вв., сер. XIX в.", (Дом жилой
П.М.Арефьева, 1762-1768 гг., сер. XIX в.), ул. Нахимова, 3/21;
     7."Усадьба городская,    вт.пол.    XVIII-сер.XIXвв."    (усадьба
городская С.П.Арефьева,  сер.1780-х гг.,  нач.- вт.пол.  XIX в.),  ул.
Нахимова, 4/19;
     8. Выявленный  объект культурного наследия "Ботанический сад (Сад
Коллаковского),  перв.пол.XIXв.,  кон.XIXв.,  с  прудом  речки  Бухань
(Колыхаловского ручья), кон.XVIII - нач. XIXвв.", пер. Шевченко, д.14,
правый берег реки Тверцы,  между комплексом гостиницы  "Юность",  пер.
Шевченко и ул. Е.Фарафоновой;
     9. Особо ценный объект историко-архитектурной и градостроительной
среды,  обладающий признаками объекта культурного наследия (включенный
в "Свод памятников архитектуры и  монументального  искусства  России",
Тверская область,  ч.1,  стр.333) "Дом жилой" (1954 г.), ул. Горького,
58;
     10. Особо      ценный     объект     историко-архитектурной     и
градостроительной среды,  обладающий  признаками  объекта  культурного
наследия  (включенный в "Свод памятников архитектуры и монументального
искусства России",  Тверская область,  ч.1,  стр.583)  "Поликлиника  с
оградой, 1950 гг." (1954 г.), ул. Горького, 50;
     11. Дом жилой, сер. ХХ в., наб. Афанасия Никитина,30;
     12. Главный корпус НИИ-2, 1930 гг., наб. Афанасия Никитина,32;
     13. Фонтан в Заволжском парке,  сер.  ХХ в., к югу от дома жилого
по наб. Афанасия Никитина,30;
     14. Дом жилой XIX-нач. ХХ вв., ул. Нахимова, 10/15;
     15. Дом жилой XIX-нач. ХХ вв., пер. Шевченко, 14;
     16. Мост через Тверцу, кон. 1920 гг. в створе улицы Туполева.

 II. Территории объектов культурного наследия кон.XIII-сер.XX вв. Р-1

     2.1. Территории объектов культурного наследия кон.XIII-сер.XX вв.
федерального  и  регионального  значения,  а также выявленных объектов
культурного  наследия  Р-1  представлены  с   режимом   содержания   и
использования.  Для  земельного  участка в границах территории объекта
культурного наследия "Церкви  Троицы  "за  Волгой"  и  на  территориях
других    объектов   культурного   наследия   устанавливается   режим,
запрещающий проектирование и проведение землеустроительных,  земляных,
строительных,   мелиоративных,   хозяйственных   и   иных   работ,  за
исключением согласованных в установленном порядке работ по  сохранению
и  научной реставрации памятника,  а также хозяйственной деятельности,
не нарушающей его целостности и не создающей угрозы  его  повреждения,
разрушения или уничтожения.
     На территориях  объектов  культурного  наследия  в  полной   мере
обеспечиваются     сохранение,    использование,    популяризация    и
государственная охрана памятников истории и культуры;  не  допускается
изменение  (сокращение) предмета охраны объектов культурного наследия,
согласованного в установленном порядке;  не допускается замена копиями
обладающих  той  или иной ценностью подлинных (аутентичных) элементов,
сохранность  которых  возможно  обеспечить  на  своем  месте  методами
научной   реставрации   и   консервации;   не   допускается  изменение
характеристик существующего  исторического  природного  ландшафта,  за
исключением      согласованного      в      установленном      порядке
научно-реставрационного    воздействия     на     данный     ландшафт;
предусматривается     согласованное     в     установленном    порядке
реставрационное научное воссоздание утраченных элементов и  устранение
либо    нейтрализация    дисгармонирующих   объемов   и   конструкций;
обеспечивается устранение неточностей и исправление ошибок, допущенных
при  ремонтно-реставрационных работах на объектах культурного наследия
в XX-XXI вв.;  предусматривается устранение  негативных  для  объектов
культурного  наследия  последствий,  возникших  в результате нарушения
принципов     и     методов     научной     реставрации     в     ходе
ремонтно-реставрационных  работ  на  объектах  культурного  наследия в
XX-XXI вв.;  обеспечиваются условия доступности  объектов  культурного
наследия с целью их экспонирования;  предусматриваются согласованные в
установленном   порядке   благоустройство,   а   также   реконструкция
инженерных   сетей,  коммуникаций,  проездов  и  дорог,  не  наносящих
какого-либо   ущерба   объектам   культурного   наследия;   в   случае
невозможности  научного  воссоздания утраченных зданий и сооружений на
их   месте   допускается   согласованное   в   установленном   порядке
компенсационное     строительство    (восполнение)    с    соблюдением
типологических, масштабных, стилевых характеристик объекта культурного
наследия  и  условием  использования  ближайших исторических аналогов,
"образцовых"   (типовых)    проектов    XVIII-сер.    XX    вв.    или
предназначавшихся  для данного места,  но оставшихся неосуществленными
проектов XVIII-сер. XX вв.
     2.2. Описания границ территории памятника
     Р-1-А (участки NN 1-5).  Территории объектов культурного наследия
кон.XIII-вт.  четв.  XX  вв.  федерального  и  регионального значения,
состоящих под государственной охраной:  Участок N1, Р-1-А - территория
объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Троицы "за
Волгой",  1735 г." (1733-1737 гг.,  кон.  XVIII - нач.  XIX вв., посл.
четв. XIX в.), ул. Шевченко, 1:
     а) здание церкви;
     б) часть исторического церковного двора.
     Описание границ участка N1, Р-1-А:
     Внешние границы   участка  N1,  Р-1-А  -  от  юго-западного  угла
колокольни  "Церкви  Троицы   "за   Волгой"   (начальной   точки)   на
юг-юго-восток,  параллельно западному фасаду трапезной - 10 м, далее с
поворотом  на  юго-восток-восток,  параллельно   историческим   линиям
застройки    ул.    Горького   -   8   м,   далее   с   поворотом   на
восток-северо-восток, параллельно направлению рельсов трамвайных путей
- 43 м,  далее с поворотом на север-северо-восток, параллельно красным
линиям  Комсомольского  пр.   -   13   м,   далее   с   поворотом   на
восток-северо-восток, параллельно направлению рельсов трамвайных путей
до  западного  фасада  сарая  -   19   м,   далее   с   поворотом   на
север-северо-восток  вдоль  западного фасада сарая до северо-западного
угла сарая - 17 м,  далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад, от
северо-западного  угла  сарая  до северо-западного угла гаража - 21 м,
далее с  поворотом  на  запад-северо-запад  от  северо-западного  угла
гаража  до  северо-восточного угла трансформаторной подстанции - 50 м,
далее с поворотом на  запад-северо-запад,  от  северо-восточного  угла
трансформаторной подстанции, вдоль ее северного фасада - 13 м, далее с
поворотом на 90° на юг-юго-запад,  параллельно красной линии застройки
Комсомольского   пр.   -   29   м,   далее   с  поворотом  на  90°  на
восток-юго-восток до северо-западного угла колокольни  "Церкви  Троицы
"за   Волгой"   -   11  м,  далее  с  поворотом  на  юг-юго-восток  от
северо-западного   угла   колокольни   вдоль   западного   фасада   до
юго-западного угла колокольни "Церкви Троицы "за Волгой" - 10 м.
     Успенский собор Отроча монастыря. Территория памятника - Р-1:
     Описание границ:  от  северо-восточного  угла  дома  N20  по наб.
Афанасия Никитина на юг-юго-запад - 22 м,  далее с поворотом на 90° на
восток-юго-восток,  по  южному  краю  тротуара  и  вдоль южного фасада
Успенского собора - 48  м,  далее  с  поворотом  на  северо-восток  по
восточному   краю   тротуара   -   31   м,   далее   с   поворотом  на
север-северо-восток вдоль восточной линии ограды детского сада - 7  м,
далее  с  поворотом  на  90° на запад-северо-запад,  параллельно южной
линии ограды детского сада - 30 м, далее с поворотом на северо-запад -
9  м,  далее  с  поворотом на запад-северо-запад,  параллельно красной
линии наб.  Афанасия Никитина - 28 м,  далее с  поворотом  на  90°  на
юг-юго-запад  до  северо-восточного  угла  дома N 20 по наб.  Афанасия
Никитина - 28 м.
     Здание Речного вокзала Территория памятника - Р-1:
     Описание границ:  привязка   начальной   точки   отсчета   -   от
северо-западного   угла   портика   Тверецкого  крыла  перпендикулярно
северному фасаду портика на север - 3 м,  далее от начальной точки  на
юг  вдоль западного фасада Тверецкого крыла - 40 м,  далее с поворотом
по окружности вдоль стилобата центральной части Речного вокзала  -  31
м,  далее,  с поворотом вдоль северного фасада Волжского крыла - 58 м,
далее с  поворотом  на  90°  параллельно  западному  фасаду  западного
портика Волжского крыла - 50 м,  далее с поворотом на юг - 36 м, далее
с поворотом на восток, параллельно волжской береговой линии причалов и
южному фасаду Волжского крыла - 60 м, с поворотом на 90° на север - 24
м,  далее с поворотом на 90° на восток,  по  окружности  вдоль  фасада
центральной части Речного вокзала - 110 м, далее с поворотом на 90° на
восток - 20 м,  далее с поворотом вдоль береговой  линии  причалов  по
Тверце  -  60  м,  далее с поворотом на 90° на запад до первоначальной
точки отсчета - 63 м.
     2.3. Описание границ участков NN 2-5 Режима Р-1-А, Режимов Р-1-Б,
Р-1-В,  описание  границ  выявленного  объекта  культурного   наследия
(памятника истории) "Места расположения бывшего Отроча монастыря, куда
в XVI в. ссылались политические противники самодержавия" Режима Р-2-Б.
     2.4. Расположенный  на  правом  берегу  Тверцы  фрагмент  старого
города,  включающий в себя территории  объектов  культурного  наследия
периода  1720-1730  гг.  собора  Успенского Отроча монастыря и "Церкви
Троицы  "за  Волгой",  открытое  пространство   примыкавшего   в   XIX
-перв.четв.  XXвв. к ограде Троицкой церкви большого огорода и луга (в
нач.  XX в.  огорода Т.Н.Слемзина) в пойме  речки  Бухань  (Троицкого,
Колыхаловского,   ранее   Корыхаловского   ручья),   а  также  участки
объединенной охранной зоны памятников истории и  культуры  в  пределах
утраченных  монастырских  стен  и  оград XVIIIв.,  обладает признаками
объекта  культурного  наследия  в  виде  ансамбля  (градостроительного
ансамбля),  по  соответствующим  определениям  - четко локализуемой на
исторически  сложившихся  территориях  группы  строений   (памятников)
религиозного назначения,  архитектура, единство и связь с историческим
культурным ландшафтом (пейзажем) которых представляют собой выдающуюся
универсальную ценность с точки зрения истории и искусства.

            III. Зоны охраны объекта культурного наследия            

     3.1. Объединенная охранная зона объектов культурного наследия Р-2
     Условные участки объединенной охранной зоны, непосредственно
связанные с отдельными объектами культурного наследия:
     Р-2-А -  условный  участок  объединенной  охранной  зоны  объекта
культурного   наследия   федерального  значения  "Церковь  Троицы  "за
Волгой",  1735 г." (1733-1737 гг.),  ул. Шевченко, 1; Р-2-Б - условный
участок   объединенной  охранной  зоны  объекта  культурного  наследия
федерального   значения   "Собор    Успенского    Отроча    монастыря,
нач.XIV-XVIвв.,    1722    г.,    сер.XVIIIв.",   (кон.XIII-XIV   вв.,
перв.четв.XVIII в.),  наб.  Афанасия Никитина,  1, объекта культурного
наследия регионального значения "Речного вокзала, 1935-1938 гг.", наб.
Афанасия Никитина, выявленного объекта культурного наследия (памятника
истории)  "Места расположения бывшего Отроча монастыря,  куда в XVI в.
ссылались  политические  противники   самодержавия",   наб.   Афанасия
Никитина, выявленного объекта культурного наследия (памятника истории)
"Моста им. С.М.Кирова через р. Волгу, 1851 г., 1953-1956 гг. ("Нового"
моста через Волгу) - крупнейшего инженерного сооружения сер.XIX в." (с
металлическими фермами 1843-1851  гг.  петербургского  Благовещенского
моста, инженер С.В.Кербедз, архитектор А.П.Брюллов);
     Р-2-В - условный  участок  объединенной  охранной  зоны  объектов
культурного  наследия  федерального значения "Дом купцов Арефьевых,  с
интерьером,   кон.XVII-XVIII   вв.,   сер.XIX   в.",   (Жилого    дома
П.М.Арефьева,  1762-1768 гг.),  ул.  Нахимова,  3/21 (паспорт N1506) и
"Усадьба городская,  вт.  пол.XVIII-сер.XIX  вв."  (городской  усадьбы
С.П.Арефьева,  сер.1780-х гг., нач. - вт. пол. XIX вв.), ул. Нахимова,
4/19.
     Территории объединенной  охранной  зоны  (в т.ч.  археологических
объектов)  представлены  с  режимом  содержания  и  использования.   В
границах  указанной  объединенной  охранной  зоны  в целях обеспечения
сохранности объектов культурного наследия в их исторической  среде  на
сопряженной  с ними территории,  а также в их историческом ландшафтном
окружении   устанавливается   особый   режим   использования   земель,
ограничивающий   хозяйственную   деятельность   и   запрещающий  новое
строительство, за исключением применения специальных мер, направленных
на      сохранение,      научную     реставрацию     и     регенерацию
историко-градостроительной или природной  среды  объектов  культурного
наследия.   В   данной   объединенной   охранной  зоне  обеспечивается
восстановление исторически обусловленных характеристик  разновременной
историко-градостроительной  и  природной  среды  объектов  культурного
наследия  на  участках,  утративших  в  той  или   иной   степени   ее
сохранность,     непрерывность,     целостность     и     историческую
композиционно-пространственную   организацию,   либо   на    участках,
комплексы застройки которых не обладают историко-культурной ценностью;
обеспечивается сохранение  и  согласованная  в  установленном  порядке
научная   фрагментарная   реставрация  в  сочетании  с  реконструкцией
характерных,  ценных и особо ценных объектов историко-архитектурной  и
градостроительной среды; предусматривается необходимое реставрационное
научное воссоздание или знаковое выявление утраченных и представлявших
ценность   зданий,  сооружений  или  их  фрагментов,  а  также  других
утраченных элементов историко-архитектурной градостроительной среды  и
исторической  дорегулярной  и регулярной пространственно-планировочной
структуры XIII-сер.  XX вв.; допускается не оказывающее отрицательного
влияния   на   объекты   культурного  наследия  возможное  восполнение
незавершенных архитектурных композиций XVIII-сер.  XX вв.  в  пределах
существующего    градостроительного   комплекса   в   соответствии   с
первоначальным  авторским  замыслом,  по  "образцовым"  (типовым)  или
предназначавшимся  для  данного места,  но оставшимся нереализованными
проектам XVIII-сер.  ХХ вв.;  полностью  устраняется  дисгармонирующее
воздействие  определенных  зданий,  сооружений  или  их  фрагментов на
памятники истории  и  культуры;  допускается  реконструкция  временных
земляных  насыпей  (дамб)  мостов по специальным проектам,  подлежащим
согласованию в соответствующих  органах  охраны  объектов  культурного
наследия; предусматривается сохранение исторического рельефа местности
и   восстановление   измененных   или   утраченных    его    участков,
обеспечивается  сохранение  и  восстановление  исторических водоемов и
других элементов исторического  культурного  ландшафта,  в  том  числе
исторически    ценных    участков   городского   озеленения.   Участок
объединенной  охранной  зоны,  непосредственно  связанный  с  объектом
культурного  наследия  федерального  значения (памятником архитектуры)
"Церковью Троицы "за Волгой" - Р-2-А:
     Описание границ участка Р-2-А:
     внешние границы участка Р-2-А - от  юго-восточного  угла  старого
здания  проектного  института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,
4/4)  (начальной  точки)  на  запад-юго-запад  до  исторической  линии
застройки - 137 м, далее с поворотом на юго-юго-запад, перпендикулярно
историческим линиям застройки ул.  Горького до  северо-западного  угла
жилого  дома с детской поликлиникой N 1 детской городской больницы N 3
(Комсомольский пр.,  1/28 а) - 32 м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
восток-юго-восток  по  исторической  линии  застройки ул.  Горького до
северо-восточного угла жилого дома N 15 по ул. Горького - 157 м, далее
с поворотом на 90° на юг-юго-запад вдоль восточного фасада жилого дома
N  15  по  ул.  Горького  -  19  м,  далее  с  поворотом  на  90°   на
восток-юго-восток   параллельно   историческим  линиям  застройки  ул.
Горького до юго-западного угла "нового  западного"  корпуса  Тверского
государственного  технического  университета (наб.  Афанасия Никитина,
22) - 15 м,  далее с  поворотом  на  90°  на  восток-северо-восток  от
юго-западного  до  северо-западного  угла  "нового  западного" корпуса
Тверского государственного технического  университета  (наб.  Афанасия
Никитина,  22) вдоль его западного фасада - 17 м, далее с поворотом на
90° на восток-юго-восток от северо-западного угла  "нового  западного"
корпуса  Тверского  государственного  технического  университета (наб.
Афанасия Никитина,  22) вдоль его северного фасада -  32  м,  далее  с
поворотом  на  90°,  перпендикулярно историческим линиям застройки ул.
Горького до ее северной исторической линии застройки -33  м,  далее  с
поворотом на 90° на запад-северо-запад по исторической линии застройки
ул.  Горького - 13 м,  далее с поворотом на 90°  на  северо-восток  по
утраченной  исторической линии застройки - 52 м,  далее с поворотом на
90° на юго-восток по утраченной исторической линии  застройки  площади
Троицкой   церкви   -   40   м,   далее   с   поворотом   на   90°  на
восток-северо-восток до южной границы тротуара дороги  на  мост  через
Тверцу  -  20  м,  далее с поворотом на северо-восток по южной границе
тротуара параллельно направлению рельсов трамвайных  путей  -  100  м,
далее  с  поворотом  на восток-северо-восток по южной границе тротуара
дороги к мосту через Тверцу до  юго-восточного  угла  береговой  опоры
моста  на  правом  берегу  Тверцы - 67 м,  далее с поворотом на 90° на
запад-северо-северо до северо-восточного угла  береговой  опоры  моста
через Тверцу перпендикулярно направлению рельсов трамвайных путей - 20
м,  далее с поворотом на 90° на юго-запад по северной границе тротуара
дороги  на мост через Тверцу параллельно рельсам трамвайных путей - 80
м,  далее с поворотом на северо-запад по утраченной исторической линии
застройки параллельно красным линиям ул.Горького до юго-западного угла
здания спортзала по ул. Горького, д.4, кор.2 - 89 м, далее с поворотом
на север от юго-западного угла здания спортзала по ул.  Горького, д.4,
кор.2 вдоль его  западного  фасада  -  14  м,  далее  с  поворотом  на
северо-запад-запад до северо-восточного угла жилого дома N 4, кор.1 по
ул.  Горького параллельно ее красным линиям - 14 м,  далее с поворотом
на  90° на запад-юго-запад от северо-восточного до юго-восточного угла
жилого дома N 4,  кор.1 вдоль его восточного фасада - 13  м,  далее  с
поворотом на 90° на северо-запад по исторической линии застройки вдоль
южного  фасада  жилого  дома  N  4,  кор.1  по  ул.  Горького  до  его
юго-западного угла - 64 м,  далее, от юго-западного угла жилого дома N
4,  кор.1 по ул.  Горького с поворотом на 90° на  северо-северо-восток
вдоль  западного  фасада  жилого  дома N 4,  кор.1 по ул.  Горького по
исторической линии застройки  до  южного  фасада  здания  школы  N  35
(Комсомольский  пр.,  6)  -  49  м,  далее,  с  поворотом  на  90°  на
запад-северо-запад   вдоль   южного   фасада   здания   школы   N   35
(Комсомольский  пр.,  6)  -  15  м,  далее,  с  поворотом  на  90°  на
юго-юго-запад от южного фасада школы N 35 (Комсомольский  пр.,  6)  до
юго-восточного    угла    "нового"    корпуса   проектного   института
"Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,  4/4)  вдоль  его  восточного
фасада  -  59  м,  далее,  с поворотом на 90° на запад-северо-запад от
юго-восточного   угла   "нового"    корпуса    проектного    института
"Тверьгражданпроект"   (Комсомольский   пр.,  4/4)  вдоль  его  южного
торцевого  фасада  -   16   м,   далее   с   поворотом   на   90°   на
север-северо-восток  вдоль западного дворового фасада "нового" корпуса
проектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,  4/4)  -
10  м,  далее  с  поворотом  на  90° на запад-северо-запад параллельно
исторической линии застройки до восточного дворового  фасада  "нового"
корпуса  проектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,
4/4) -  18  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на  юго-юго-запад  вдоль
восточного  дворового  фасада  "нового"  корпуса  проектного института
"Тверьгражданпроект"  (Комсомольский  пр.,  4/4)  -  19  м,  далее   с
поворотом  на  90°  на восток-юго-восток вдоль утраченной исторической
линии  застройки  вдоль  северного  фасада  корпуса  гаража   до   его
северо-восточного   угла   -  30  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
юг-юго-запад  вдоль  восточного   фасада   корпуса   гаража   до   его
юго-восточного   угла   -   28   м,   далее  с  поворотом  на  90°  на
запад-северо-запад от его юго-восточного угла вдоль южного  фасада  до
восточного  дворового  фасада  "старого"  здания  проектного института
"Тверьгражданпроект"  (Комсомольский  пр.,  4/4)  -  37  м,  далее   с
поворотом на 90° на юго-юго-запад до северного фасада "старого" здания
проектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,  4/4)  -
12  м,  далее  с поворотом на 90° на восток-юго-восток вдоль северного
фасада  "старого"  здания  проектного  института  "Тверьгражданпроект"
(Комсомольский пр., 4/4) до его северо-восточного угла - 48 м, далее с
поворотом на 90° на  юго-юго-запад  вдоль  восточного  фасада  старого
здания  проектного  института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,
4/4) до его юго-восточного угла - 12 м.
     3.2. Зона   строгого   регулирования  застройки  и  хозяйственной
деятельности Р-3.  Режимы Р-3-А (участки  NN1-10),  Р-3-Б-1,  Р-3-Б-2,
Р-3-В (участки NN 1-5),  Р-3-Г-1,  Р-3-Г-2, Р-3-Г-3, Р-3-Г-4, Р-3-Г-5,
Р-3-Г-6, Р-3-Г-7, Р-3-Г-8, Р-3-Г-9 представлены с режимом содержания и
использования   в   соответствии   со   статьями  2-14,  33-39,  59-64
Федерального закона от 25.06.2002 N  73-ФЗ  "Об  объектах  культурного
наследия   (памятниках   истории   и   культуры)   народов  Российской
Федерации".  В  данной  зоне  в  целях   обеспечения   сохранности   и
восстановления  исторической  системы  планировки  и  пространственной
структуры, для закрепления и восстановления градоформирующего значения
объектов  культурного  наследия,  устанавливается  режим регулирования
застройки    и    хозяйственной    деятельности,     предусматривающий
возобновление нарушенной цельности композиции охраняемых архитектурных
комплексов,   обеспечивающий   архитектурное   единство    исторически
сложившейся  среды  и  объектов  нового  строительства,  регламентация
которого должна быть подчинена основным закономерностям и особенностям
исторической застройки. В данной зоне строгого регулирования застройки
и   хозяйственной   деятельности   предусматривается   сохранение    и
восстановление ценных элементов исторической дорегулярной и регулярной
пространственно-планировочной структуры  XIII-сер.  XX  вв.,  знаковое
выявление   и  акцентировка  границ  исторических  владений,  а  также
дорегулярных градостроительных направлений;  обеспечивается сохранение
и   согласованные   в   установленном  порядке  научная  фрагментарная
реставрация  и  реконструкция  ценной   и   характерной   исторической
застройки,    характерных,    ценных    и    особо   ценных   объектов
историко-архитектурной и  градостроительной  среды;  предусматривается
сохранение  исторического  рельефа  с  восстановлением  его утраченных
участков,  сохранение и восстановление  исторически  ценных  водоемов,
исторического  озеленения,  а  также  сложившихся  участков городского
озеленения с ценным или характерным для  исторической  среды  породным
составом;    допускается    новое    строительство    с   требованиями
композиционного,        объемно-пространственного,        масштабного,
стилистического    и   цветового   соответствия   ближайшим   объектам
культурного наследия и исторически ценной средовой застройке  XVIII  -
сер.  ХХ вв.  при условии применения характерных скатных крыш, а также
материалов и приемов деталировки фасадов,  типичных  для  исторической
застройки.   В   указанной   зоне   предусматривается   сохранение   и
восстановление  фронта  застройки  по  историческим  линиям  застройки
кварталов   с  протяженностью  непрерывных  плоскостей  фасадов  новых
объемов,  не превышающей наибольшей протяженности фасадов  исторически
сложившейся,  в  том числе утраченной,  застройки XVIII-сер .XX вв.  в
данном месте;  допускается не оказывающее  отрицательного  влияния  на
объекты   культурного  наследия  возможное  восполнение  незавершенных
архитектурных композиций вт.  пол.  XVIII - сер.  XX  вв.  в  пределах
существующего    градостроительного   комплекса   в   соответствии   с
первоначальным  авторским  замыслом,  по  "образцовым"   (типовым)   и
предназначавшимся  для  данного места,  но оставшимся нереализованными
проектам вт.  пол.  XVIII - сер. ХХ вв.; предусматривается необходимое
реставрационное  научное воссоздание или знаковое выявление утраченных
элементов ценной историко-архитектурной и градостроительной  среды,  в
том  числе представлявших ценность утраченных зданий,  сооружений и их
фрагментов;  предусматривается  полное  устранение   дисгармонирующего
воздействия    определенных   архитектурных   объемов   и   инженерных
конструкций на объекты культурного наследия. Р-3-А - территория, новые
объекты  на которой требуют стилистической совместимости с памятниками
архитектуры,  соблюдением исторических  линий  застройки,  применением
скатных  кровель,  с  высотой  новых объемов,  определяемых в масштабе
1:500, при условии проведения визуально-ландшафтного анализа.
     Описание границ   участка  N  1,  Р-3-А  (фрагмент  исторического
квартала N 29 Заволжской (Третьей) части Твери):
     внешние границы участка N1,  Р-3-А - от юго-западного угла жилого
дома N 4,  кор.1 по ул.  Горького (начальной точки) вдоль  его  южного
фасада до его юго-восточного угла - 64 м,  далее с поворотом на 90° на
север-северо-восток вдоль восточного фасада жилого дома N 4,  кор.1 по
ул.  Горького до его северо-восточного угла - 13 м,  далее с поворотом
на 90° на юго-восток-восток,  параллельно исторической линии застройки
ул. Горького до западного фасада здания спортзала по ул. Горького N 4,
кор.2 - 14 м,  далее с поворотом  на  север,  вдоль  западного  фасада
здания спортзала по ул. Горького, 4 кор.2 - 21 м, далее с поворотом на
северо-запад-запад,  параллельно  историческим  линиям  застройки  ул.
Горького  вдоль  южной  ограды  территории  школы  N 35 (Комсомольский
пр.,6)  -  73  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на  юг-юго-запад   до
юго-западного угла жилого дома N 4,  кор.1 по ул.  Горького, вдоль его
западного фасада - 33 м.
     Описание границ   участка  N  2,  Р-3-А  (фрагмент  исторического
квартала N 31 Заволжской (Третьей) части Твери):
     внешние границы  участка  N  2,  Р-3-А  -  от юго-восточного угла
"старого"    здания    проектного    института    "Тверьгражданпроект"
(Комсомольский  пр.,  4/4)  (начальной  точки)  вдоль  его  восточного
торцевого  фасада  -   13   м,   далее   с   поворотом   на   90°   на
северо-запад-запад  вдоль северного фасада "старого" здания проектного
института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,  4/4) - 48 м, далее
с  поворотом на 90° на северо-северо-восток вдоль дворового восточного
фасада  "старого"  здания  проектного  института  "Тверьгражданпроект"
(Комсомольский  пр.,  4/4) - 13 м,  далее с поворотом на 90° на восток
юго-восток - 7 м,  далее с поворотом на 90° на северо-северо-восток  -
26  м,  далее  с  поворотом на 90° на запад-северо-запад по утраченной
северной исторической линии застройки квартала N 31 - 129 м,  далее  с
поворотом  на 90° на юг-юго-запад - 82 м,  далее с поворотом на 90° на
восток-юго-восток - 22 м,  далее с поворотом на 90° на юго-юго-запад -
13  м,  далее  с поворотом на 90° на запад-северо-запад- 4 м,  далее с
поворотом на 90° на юг-юго-запад - 10 м,  далее с поворотом на 90°  на
восток-юго-восток по исторической линии застройки ул. Горького - 45 м,
далее с поворотом на 22,5° на северо-восток-восток -  67  м,  далее  с
поворотом   на   северо-северо-восток,   параллельно   красным  линиям
Комсомольского  пр.   -   24   м,   далее   с   поворотом   на   90°на
восток-юго-восток   -   30   м,   далее   с   поворотом   на   90°  на
северо-северо-восток - 3 м, далее с поворотом на 90° до юго-восточного
угла  запад - 20 м,  далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток - 4
м,  далее с поворотом на 90° на юго-юго-запад - 6 м, далее с поворотом
на  90°  на  восток-юго-восток  -  8м,  далее  с  поворотом  на 90° на
северо-северо-восток  -  6  м,   далее   с   поворотом   на   90°   на
восток-юго-восток - 10 м,  далее с поворотом на 90° на юго-юго-запад -
6м,  далее с поворотом на 90°на  восток-юго-восток  -  3  м,  далее  с
поворотом  на 90° на юго-юго-запад - 8 м,  далее с поворотом на 90° на
запад-северо-запад - 13 м, далее с поворотом на 90° на юго-юго-запад -
10  м,  далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток - 10 м,  далее с
поворотом на 90° на юго-юго-запад - 12 м,  далее с поворотом на 90  на
восток-юго-восток  -  6  м,  далее  с поворотом на 90° на юг-юго-запад
параллельно  красным  линиям  Комсомольского  пр.  -  54  м,  далее  с
поворотом на 90° на восток-юго-восток по утраченной исторической линии
застройки квартала N 28 Заволжской части - 37 м,  далее с поворотом на
90°  на  юго-юго-запад  до  исторической линии застройки квартала N 31
Заволжской  части  -   21   м,   далее   с   поворотом   на   90°   на
северо-запад-запад  по  исторической  линии  застройки  квартала  N 31
Заволжской части - 37 м,  далее с поворотом на  90°  на  юго-юго-запад
параллельно красным линиям Комсомольского пр.- 85 м, далее с поворотом
на 90° на восток-юго-восток параллельно исторической  линии  застройки
улицы  Горького - 21 м,  далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад - 14
м,  далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад  -  5  м,  далее  с
поворотом  на 90° на юго-юго-запад до исторической линии застройки ул.
Горького - 10 м,  далее с поворотом на  90°  на  восток-юго-восток  по
исторической линии застройки ул. Горького - 35 м, далее с поворотом на
северо-восток-восток по прямой к юго-восточному углу "старого"  здания
проектного  института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,  4/4) -
60 м,  далее с поворотом на север-северо-восток до юго-западного  угла
"старого"    здания    проектного    института    "Тверьгражданпроект"
(Комсомольский пр.,  4/4)  -  27  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
восток-юго-восток  вдоль  южного  фасада  "старого"  здания проектного
института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,  4/4) - 32 м, далее
с  поворотом на 90° на север-северо-восток - 3м,  далее с поворотом на
90° на  юго-восток-восток  до  юго-восточного  угла  "старого"  здания
проектного  института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,  4/4) -
33 м.
     Описание границ   участка  N  3,  Р-3-А  (фрагмент  исторического
квартала N 31 Заволжской (Третьей) части Твери):
     внешние границы  участка  N  3,  Р-3-А  -  от юго-восточного угла
здания  гаража  во  дворе  проектного  института  "Тверьгражданпроект"
(Комсомольский пр., 4/4) (начальной точки) вдоль его восточного фасада
на  север-северо-восток  -  28  м,  далее  с  поворотом  на   90°   на
запад-северо-запад  - 13м,  далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад -
28 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток - 13 м.
     Описание границ   участка  N  4,  Р-3-А  (фрагмент  исторического
квартала N 28 Заволжской (Третьей) части Твери):
     внешние границы  участка  N  4  - от юго-восточного угла "нового"
корпуса проектного института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский  пр.,
4/4)  на  север-северо-восток  -  59  м,  далее  с поворотом на 90° на
запад-северо-запад  -  39   м,   далее   с   поворотом   на   90°   на
север-северо-восток   -   39   м,   далее   с   поворотом  на  90°  на
восток-юго-восток  -   10   м,   далее   с   поворотом   на   90°   на
север-северо-восток   -   6   м,   далее   с   поворотом   на  90°  на
север-северо-восток - 14 м, далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад -
7  м,  далее  с поворотом на 90° на восток-юго-восток - 11 м,  далее с
поворотом на 90°  на  север-северо-восток  до  северо-восточного  угла
квартала   N   28   -   22   м,   далее   с   поворотом   на   90°  на
запад-северо-запад-запад по  утраченной  северной  исторической  линии
застройки квартала N 28 до его северо-западного угла - 185 м,  далее с
поворотом на 90° на юг-юго-запад по утраченной  западной  исторической
линии застройки квартала N 28 до его юго-западного угла - 110 м, далее
с  поворотом  на  90°  на  восток-юго-восток   по   утраченной   южной
исторической линии застройки квартала N 28 - 172 м,  далее с поворотом
на  90°  на  юг-юго-запад  -  10  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
восток-юго-восток - 15 м;
     Описание границ  участка  N  5,  Р-3-А  (фрагмент   исторического
квартала N 22 Заволжской (Третьей) части Твери):
     внешние границы участка  N  5  -  от  юго-западного  угла  ограды
территории школы N 46 по ул. Е.Фарафоновой, 26 на юго-восток-восток до
юго-западного угла квартала N 22 (начальной точки) по утраченной южной
исторической   линии   застройки   квартала  23  -  149  м,  далее  от
юго-западного угла квартала N 22 (начальной точки) по утраченной южной
исторической  линии застройки квартала N 22 на восток-юго-восток - 180
м,  далее с поворотом на 104° на север - 160 м,  далее с поворотом  на
запад-северо-запад,  перпендикулярно красным линиям Комсомольского пр.
до северо-западного угла квартала N 22 - 140 м,  далее с поворотом  на
90°   на   юг-юго-запад  по  утраченной  западной  исторической  линии
застройки квартала N 22 до его юго-западного угла - 155 м.
     Описание границ  участка  N  6,  Р-3-А (исторический квартал N 23
Заволжской (Третьей) части Твери):
     внешние границы  участка  N  6  -  от  юго-западного  угла ограды
территории школы N 46 по ул.  Е.Фарафоновой,  26 (начальной точки)  на
юго-восток-восток  по  утраченной  южной  исторической линии застройки
квартала N 23 до его юго-восточного угла - 128 м, далее с поворотом на
90°  на север-северо-восток по утраченной восточной исторической линии
застройки квартала N 23 до его северо-восточного угла - 155 м, далее с
поворотом   на   90°  на  запад-северо-запад  по  утраченной  северной
исторической линии застройки квартала N 3 до его северо-западного угла
-  128  м,  далее  с  поворотом  на  90° на юг-юго-запад по утраченной
западной  исторической  линии  застройки  квартала   N   23   до   его
юго-западного угла - 155 м.
     Описание границ участка N 7,  Р-3-А (исторический  квартал  N  27
Заволжской (Третьей) части Твери):
     внешние границы участка  N  7  -  от  юго-западного  угла  ограды
территории  школы  N  46 по ул.  Е.Фарафоновой,  26 на юг-юго-запад до
северо-западного угла квартала N 27 (начальной точки) - 19 м, далее от
северо-западного  угла квартала N 27 (начальной точки) на юг-юго-запад
по утраченной западной исторической линии застройки квартала N  27  до
его  юго-западного  угла  -  110  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
восток-юго-восток вдоль южной исторической линии застройки квартала  N
27  до  его  юго-восточного угла - 129 м,  далее с поворотом на 90° на
север-северо-восток  по  утраченной   исторической   линии   застройки
квартала N 27 до его северо-восточного угла - 110 м, далее с поворотом
на 90° на запад-северо-запад по утраченной северной исторической линии
застройки квартала N 27 до его северо-западного угла - 129 м.
     Описание границ  участка  N  8,  Р-3-А  (фрагмент   исторического
квартала N 32 Заволжской (Третьей) части Твери):
     внешние границы участка  N  8  -  от  юго-западного  угла  ограды
территории  школы  N 46 -по ул.  Е.Фарафоновой,  26 на юг-юго-запад до
северо-западного угла квартала N 32 (начальной точки) - 150  м,  далее
от   северо-западного   угла   квартала  N  32  (начальной  точки)  на
юг-юго-запад  по  утраченной  западной  исторической  линии  застройки
квартала N 32 - 62 м,  далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток -
86 м,  далее с поворотом на 90°  на  юго-юго-запад  -  7  м,  далее  с
поворотом на 90° на восток-юго-восток - 43 м, далее с поворотом на 90°
на  север-северо-восток  по  восточной  исторической  линии  застройки
квартала N 32 до его северо-восточного угла - 70 м,  далее с поворотом
на 90° на запад-северо-запад по северной исторической линии  застройки
квартала N 32 до его северо-западного угла - 129 м.
     Описание границ  участка  N  9,  Р-3-А  (фрагменты   исторических
кварталов NN 51,52 Заволжской (Третьей) части Твери):
     внешние границы участка N 9 - от  северо-восточного  угла  жилого
дома  с  детской  поликлиникой  N  1  детской  городской  больницы N 3
(Комсомольский пр.,  1/28 а) (начальной точки) по  исторической  линии
застройки ул. Горького на запад-северо-запад - 18 м, далее с поворотом
на  90°  на  юг-юго-запад  -  52  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
запад-северо-запад  -  35 м,  далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад
параллельно красным линиям Комсомольского пр.  до  исторической  линии
застройки наб.  Афанасия Никитина - 49 м,  далее с поворотом на 90° на
восток-юго-восток по исторической линии застройки квартала N 51 -  195
м,  далее  с поворотом на 90° на север-северо-восток - 103 м,  далее с
поворотом на 90° на запад-северо-запад- 34 м, далее с поворотом на 90°
на юг-юго-запад -13 м, далее с поворотом на 90° на юго-восток-восток -
28 м,  далее с поворотом на 90°  на  юг-юго-запад  -  19  м,  далее  с
поворотом на 90° на запад-северо-запад - 9 м, далее с поворотом на 90°
на юг-юго-запад - 27 м, далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад
- 66 м,  далее с поворотом на 90° на север-северо-восток - 39 м, далее
с поворотом на 90° на юго-восток-восток - 11 м,  далее с поворотом  на
90°   на   юг-юго-запад   -   4   м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
восток-юго-восток  -   10   м,   далее   с   поворотом   на   90°   на
север-северо-восток   -   16   м,   далее   с   поворотом  на  90°  на
запад-северо-запад по исторической линии  застройки  ул.  Горького  до
северо-восточного  угла жилого дома с детской поликлиникой N 1 детской
городской больницы N 3 (Комсомольский пр., 1/28 а) (начальной точки) -
84 м.
     Описание границ участка N 10, Р-3-А:
     внешние границы  участка N 10 - от северо-восточного угла "нового
восточного"   корпуса    Тверского    государственного    технического
университета  (наб.  Афанасия  Никитина,  22) к северо-северо-востоку,
перпендикулярно  историческим  линиям  застройки   ул.   Горького   до
начальной  точки  -  32 м,  от начальной точки на юго-восток-восток по
исторической линии застройки квартала N 30 Заволжской  части  и  улицы
Горького - 104 м, далее с поворотом на 90° на север-северо-восток - 14
м,  далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад -  29  м,  далее  с
поворотом  на 90° на север-северо-восток - 15 м,  далее с поворотом на
на 90° запад-северо-запад  -  16  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
север-северо-восток   -   9   м,   далее   с   поворотом   на  90°  на
запад-северо-запад  -  31   м,   далее   с   поворотом   на   90°   на
север-северо-восток по старой деревянной ограде частных домовладений -
4 м,  далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад - 18 м,  далее  с
поворотом  на  90° на север-северо-восток перпендикулярно исторической
линии  застройки  ул.  Горького  -  66  м,  далее   с   поворотом   на
запад-юго-запад  параллельно  линии  трамвайных путей - 46 м,  далее с
поворотом на юг-юго-запад перпендикулярно исторической линии застройки
ул.  Горького  -  57 м,  далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток
параллельно исторической линии застройки ул.  Горького - 22 м, далее с
поворотом  на  90° на юг-юго-запад до исторической линии застройки ул.
Горького - 30 м,  далее с поворотом на  90°  на  восток-юго-восток  по
исторической линии застройки ул. Горького до начальной точки - 13 м.
     Р-3-Б: Зона  строгого  регулирования  застройки  и  хозяйственной
деятельности,   расположенная   в   пределах   ближайших  исторических
земельных владений Успенского Отроча монастыря XVIII-XIX вв.  В данной
зоне возможно строительство новых зданий с требованиями стилистической
совместимости с ближайшими объектами культурного наследия, применением
скатных  кровель  и  разработкой  параметров  новых объемов в масштабе
1:500, при условии проведения визуально-ландшафтного анализа.
     Р-3-Б-1, новое строительство возможно с высотой конька или кровли
до абс.отм.  +151 м (19 м от уровня поверхности земли с абс.отм.  +132
м).
     Описание границ:
     внешние границы   участка   -   от   юго-западного  угла  "нового
восточного"   корпуса    Тверского    государственного    технического
университета (наб.  Афанасия Никитина, 22) (начальной точки) вдоль его
западного  фасада  на  север-северо-восток   до   исторической   линии
застройки   ул.  Горького  -  20  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
запад-северо-запад по исторической линии застройки ул.  Горького -  58
м;  далее  с  поворотом  на 90° на юг-юго-запад до юго-восточного угла
"нового западного"  корпуса  Тверского  государственного  технического
университета (наб.  Афанасия Никитина, 22)- 20 м, далее с поворотом на
90° на запад-северо-запад  -  13  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
юг-юго-запад  - 11 м,  далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток -
29 м,  далее с поворотом на 90° на север-северо-восток - 7м,  далее  с
поворотом на 90° на юго-восток-восток- 26 м,  далее с поворотом на 90°
на юг-юго-запад - 7 м, далее с поворотом на 90° на юго-восток-восток -
32 м,  далее с поворотом на 90° на север-северо-восток - 11 м, далее с
поворотом на 90° на запад-северо-запад - 17 м;
     Р-3-Б-2, новое строительство возможно с высотой конька или кровли
до абс.отм.  +151 м (19 м от уровня поверхности земли с абс.отм.  +132
м);  условия  и параметры реконструкции центрального корпуса Тверского
государственного технического университета  (наб.  Афанасия  Никитина,
22)  определяются  на основе историко-архивных и натурных исследований
объекта:
     Описание границ:
     внешние границы участка  -  от  юго-западного  угла  центрального
корпуса  Тверского  государственного  технического  университета (наб.
Афанасия Никитина,  22) (начальной точки) на  восток-юго-восток  вдоль
его  южного  фасада  -  92  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на север
северо-восток по восточному фасаду центрального корпуса - 49 м,  далее
с поворотом на 90° на запад-северо-запад - 32 м,  далее с поворотом на
90° на север северо-восток  -  7  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
северо-запад-запад - 26 м, далее с поворотом на 90° на юг, юго-запад -
7 м,  далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад - 32 м,  далее  с
поворотом на 90° на юг-юго-запад - 49 м.
     Р-3-В -  незастраиваемые   открытые   пространства   исторических
элементов   градостроительной   структуры   вт.   пол.  XVIII-сер.XXв.
(пространства  исторических  улиц,  переулков,   площадей,   проездов,
проспектов,    набережных   и   т.д.);   допускается   реставрационное
воссоздание и компенсационное восполнение утраченных ценных  элементов
исторического  благоустройства;  запрещается  установка  конструкций и
сооружений,   нарушающих   традиционные   условия   обзора    объектов
культурного наследия,  а также элементов ценной историко-архитектурной
среды  и  ее  фрагментов;  допускается   устройство   не   оказывающих
отрицательного  влияния  на  объекты  культурного  наследия  мостов  и
переходов,   выполняемых   по   специальным    проектам,    подлежащим
согласованию  в  соответствующих  органах  охраны объектов культурного
наследия.
     Р-3-Г, новое строительство возможно с использованием традиционных
приемов формирования градостроительного акцента, с застройкой не более
60% площади участка в пределах границ режима:
     Р-3-Г-1, с высотой конька или кровли новых  объемов  до  абс.отм.
+140 м.
     Описание границ:
     внешние границы участка - от юго-восточного угла "старого" здания
проектного института  "Тверьгражданпроект"  (Комсомольский  пр.,  4/4)
параллельно    исторической    линии   застройки   ул.   Горького   на
восток-юго-восток до начальной точки  -  105  м,  от  начальной  точки
параллельно    исторической    линии   застройки   ул.   Горького   на
запад-северо-запад - 27 м,  далее с поворотом на 125° на юг-юго-восток
-  22  м,  далее с поворотом на 96° на северо-восток- 20,5 м,  далее с
поворотом на север-северо-восток  перпендикулярно  исторической  линии
застройки ул. Горького - 4,5 м.
     Р-3-Г-2 (участки NN 1,2),  с  высотой  конька  или  кровли  новых
объемов до абс.отм. +141 м.
     Описание границ:
     внешние границы  участка  N  1 - от юго-восточного угла "старого"
здания проектного института "Тверьгражданпроект"  (Комсомольский  пр.,
4/4)   параллельно   исторической  линии  застройки  ул.  Горького  на
восток-юго-восток - 105 м,  далее перпендикулярно  исторической  линии
застройки ул.  Горького на юг-юго-запад до начальной точки - 4,5 м, от
начальной  точки  на  юго-запад  под  углом  в  42°  по  отношению   к
исторической линии застройки ул.  Горького - 20,5 м, далее с поворотом
на 84°  на  юг-юго-восток-  14,5  м,  далее  с  поворотом  на  96°  на
северо-восток  - 22 м,  далее с поворотом на 90° на север-северо-запад
до начальной точки -  14,5  м;  внешние  границы  участка  N  2  -  от
северо-восточного   угла   "нового   восточного"   корпуса   Тверского
государственного технического университета  (наб.  Афанасия  Никитина,
22)  перпендикулярно  исторической  линии  застройки  ул.  Горького на
север-северо-восток - 34 м,  далее до начальной точки по  исторической
лини  застройки  ул.  Горького  на  северо-запад-запад  -  13,5 м,  от
начальной  точки  перпендикулярно  исторической  линии  застройки  ул.
Горького  на  север-северо-восток  - 8 м,  далее с поворотом на 90° на
северо-запад-запад  параллельно  исторической  линии   застройки   ул.
Горького - 41 м,  далее с поворотом на 46° на юго-запад - 8 м, далее с
поворотом на юг-юго-запад перпендикулярно исторической линии застройки
ул.  Горького - 2 м,  далее с поворотом на 90° на юго-восток-восток по
исторической линии застройки ул. Горького - 47 м.
     Р-3-Г-3, с  высотой  конька  или кровли новых объемов до абс.отм.
+142 м.
     Описание границ:
     внешние границы  участка  -  от  северо-восточного  угла  "нового
восточного"    корпуса    Тверского    государственного   технического
университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно исторической
линии  застройки  ул.  Горького  на север-северо-восток - 42 м,  далее
параллельно   исторической   линии   застройки   ул.    Горького    на
запад-северо-запад  до  начальной  точки - 13,5 м,  от начальной точки
перпендикулярно  исторической  линии   застройки   ул.   Горького   на
север-северо-восток   -   10   м,   далее   с   поворотом  на  90°  на
запад-северо-запад  параллельно  исторической  линии   застройки   ул.
Горького  -  36 м,  далее с поворотом на 140° на северо-восток - 17 м.
далее с поворотом на 90° на  север-северо-запад  -  14,5  м,  далее  с
поворотом  на  90°  на  юго-запад - 22 м,  далее с поворотом на 84° на
юг-юго-восток - 11 м,  далее с поворотом на 80° на юго-запад - 16,5 м,
далее  с  поворотом на юг-юго-запад перпендикулярно исторической линии
застройки  ул.  Горького  -  5,5  м.  далее  с  поворотом  на  90°  на
юго-восток-восток по исторической линии застройки ул.  Горького - 7 м,
далее с  поворотом  на  90°  на  север-северо-восток-  2  м,  далее  с
поворотом  на  44°  на  северо-восток  -  8  м,  далее  с поворотом на
юго-восток-восток  параллельно  исторической   линии   застройки   ул.
Горького до начальной точки - 41 м.
     Р-3-Г-4 (участки NN 1,  2),  с высотой конька  или  кровли  новых
объемов до абс.отм. +143 м.
     Описание границ:
     внешние границы  участка  N 1 - от северо-восточного угла "нового
восточного"   корпуса    Тверского    государственного    технического
университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно исторической
линии застройки ул.  Горького на север-северо-восток  -  52  м,  далее
параллельно    исторической    линии   застройки   ул.   Горького   на
северо-запад-запад до начальной точки - 27 м, далее от начальной точки
под  углом  в  50°  по  отношению  к  исторической линии застройки ул.
Горького на северо-запад-северо - 14,5 м,  далее с поворотом на 90° на
юго-запад  - 17 м,  далее с поворотом на восток-юго-восток параллельно
исторической линии застройки ул. Горького до начальной точки - 22,5 м;
внешние  границы  участка  N  2  -  от  северо-восточного угла "нового
восточного"   корпуса    Тверского    государственного    технического
университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно исторической
линии застройки ул.  Горького на север-северо-восток  -  52  м,  далее
параллельно    исторической    линии   застройки   ул.   Горького   на
запад-северо-запад до начальной точки - 56 м, далее от начальной точки
под углом 55° по отношению к исторической линии застройки ул. Горького
на север-северо-запад - 14 м, далее с поворотом на 100° на юго-запад -
20  м,  далее с поворотом на юг-юго-запад перпендикулярно исторической
линии застройки ул.  Горького- 5  м,  далее  с  поворотом  на  50°  на
юго-восток   -   14   м,  далее  с  поворотом  на  север-северо-восток
перпендикулярно исторической линии застройки ул.  Горького  -  5,5  м,
далее   с   поворотом   на   46°  -  16,5  м,  далее  с  поворотом  на
север-северо-восток перпендикулярно исторической линии  застройки  ул.
Горького до начальной точки- 1,5 м.
     Р-3-Г-5 (участки NN 1-3),  с  высотой  конька  или  кровли  новых
объемов до абс.отм. +144 м.
     Описание границ:
     внешние границы  участка  N 1 - от северо-восточного угла "нового
восточного"   корпуса    Тверского    государственного    технического
университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно исторической
линии застройки ул.  Горького на север-северо-восток  -  52  м,  далее
параллельно    исторической    линии   застройки   ул.   Горького   на
запад-северо-запад до начальной точки - 27 м,  от начальной точки - на
восток-юго-восток   параллельно   исторической   линии  застройки  ул.
Горького - 13,5 м,  далее с поворотом на 90° на север-северо-восток  -
11 м,  далее с поворотом на 90° на запад-северо-запад - 22 м,  далее с
поворотом на 130° на  юг-юго-восток  до  начальной  точки  -  14,5  м;
внешние  границы  участка N 2 - от юго-восточного угла "старого здания
проектного института  "Тверьгражданпроект"  (Комсомольский  пр.,  4/4)
параллельно    исторической    линии   застройки   ул.   Горького   на
восток-юго-восток до начальной точки - 64 м,  далее от начальной точки
перпендикулярно   исторической   линии   застройки   ул.  Горького  на
юг-юго-запад - 35 м, далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток - 3
м, далее с поворотом на 60° на северо-восток - 31 м, далее с поворотом
на  64°  на  север-северо-запад  -  9,5  м,  далее  с   поворотом   на
запад-северо-запад   параллельно   исторической  линии  застройки  ул.
Горького до начальной точки - 13 м;  внешние границы участка N 3 -  от
юго-восточного    угла    "старого"    здания   проектного   института
"Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,  4/4) вдоль его южного фасада
на   запад-северо-запад  -  34,5  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
юг-юго-запад- 3,5 м ,  далее с поворотом на 90° на  запад-северо-запад
перпендикулярно  красным  линиям  Комсомольского пр.  - 29 м,  далее с
поворотом  на  90°  на   юг-юго-запад   параллельно   красным   линиям
Комсомольского пр.  - 25 м,  далее с поворотом на восток-северо-восток
параллельно линии трамвайных путей  -  7  0м  до  юго-восточного  угла
"старого"    здания    проектного    института    "Тверьгражданпроект"
(Комсомольский пр., 4/4).
     Р-3-Г-6 (участки  NN  1-2),  с  высотой  конька  или кровли новых
объемов до абс.отм. +145 м.
     Описание границ:
     внешние границы участка N 1 - от северо-восточного  угла  "нового
восточного"    корпуса    Тверского    государственного   технического
университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческим
линиям  застройки  ул.  Горького на север-северо-восток - 84 м,  далее
параллельно   исторической   линии   застройки   ул.    Горького    на
запад-северо-запад  до  начальной  точки - 35,5 м,  далее от начальной
точки перпендикулярно исторической линии  застройки  ул.  Горького  на
север-   северо-восток   -  35  м,  далее  с  поворотом  на  юго-запад
параллельно линии трамвайных путей -  8,5  м,  далее  с  поворотом  на
юг-юго-запад перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького
- 30,5 м,  далее с поворотом на 80° на восток-юго-восток до  начальной
точки - 7,5 м;
     внешние границы участка N 2 - от северо-восточного  угла  "нового
восточного"    корпуса    Тверского    государственного   технического
университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческим
линиям  застройки  ул.  Горького на север-северо-восток - 63 м,  далее
параллельно   исторической   линии   застройки   ул.    Горького    на
запад-северо-запад  до  начальной  точки - 64,5 м,  далее от начальной
точки под углом 55° по  отношению  исторической  линии  застройки  ул.
Горького  на  север-северо-запад - 23 м,  далее с поворотом на 116° на
юго-запад - 31 м, далее с поворотом на 80° на юго-восток - 18 м, далее
с  поворотом на север-северо-восток перпендикулярно исторической линии
застройки  ул.  Горького  -  5,5  м,  далее  с  поворотом  на  46°  на
северо-восток до начальной точки - 20 м.
     Р-3-Г-7, с высотой конька или кровли новых  объемов  до  абс.отм.
+146 м.
     Описание границ:
     внешние границы  участка  -  от  северо-восточного  угла  "нового
восточного"   корпуса    Тверского    государственного    технического
университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческим
линиям застройки ул.  Горького на север-северо-восток -  63  м,  далее
параллельно    исторической    линии   застройки   ул.   Горького   на
северо-запад-запад до начальной точки - 35,5  м,  далее  от  начальной
точки    перпендикулярно    линии    застройки    ул.    Горького   на
север-северо-восток - 21,5 м, далее с поворотом на 80° на северо-запад
-  7,5  м,  далее  с  поворотом на север-северо-восток перпендикулярно
исторической линии застройки ул.  Горького - 30,5 м, далее с поворотом
на запад-юго-запад параллельно линии трамвайных путей - 14,5 м,  далее
с  поворотом  на  юг-юго-запад  перпендикулярно   исторической   линии
застройки   ул.  Горького  -  23  м,  далее  с  поворотом  на  40°  на
юг-юго-восток до начальной точки - 30 м.
     Р-3-Г-8 (участки  NN  1,2),  с  высотой  конька  или кровли новых
объемов до абс.отм. +147 м.
     Описание границ:
     внешние границы участка N 1 - от  юго-восточного  угла  "старого"
здания  проектного  института "Тверьгражданпроект" (Комсомольский пр.,
4/4) вдоль восточного торцевого фасада на север-северо-восток - 29  м,
далее   перпендикулярно   красным   линиям   Комсомольского   пр.   на
запад-северо-запад до начальной точки - 11 м, далее от начальной точки
по  исторической  линии  застройки  квартала  N  31  Заволжской  части
перпендикулярно исторической линии застройки  ул.  Горького  -  30  м,
далее  с  поворотом на 90° на запад-северо-запад по исторической линии
застройки квартала N 31 Заволжской части - 31 м,  далее с поворотом на
90°   на   юг-юго-запад   -   30  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
восток-юго-восток до начальной точки - 31 м;
     внешние границы  участка  N  2 - от северо-восточного угла жилого
дома с детской  поликлиникой  N  1  детской  городской  больницы  N  3
(Комсомольский  пр.,  1/28  а)  вдоль исторической линии застройки ул.
Горького и квартала N 51  Заволжской  части  на  юго-восток-восток  до
начальной  точки  -  83  м,  далее  от начальной точки перпендикулярно
исторической линии застройки ул.  Горького на  юг-юго-запад  -  18  м,
далее  с  поворотом  на  90°  на  северо-запад-запад  - 10 м,  далее с
поворотом на 90° на север-северо-восток - 3,5 м,  далее с поворотом на
90°  на  северо-запад-запад  -  11  м,  далее  с  поворотом  на 90° на
юг-юго-запад - 41 м,  далее с поворотом на 90° на юго-восток-восток  -
66,5 м, далее с поворотом на 90°на север-северо-восток - 29 м, далее с
поворотом на 90° на юго-восток-восток - 13 м, далее с поворотом на 90°
на   север-северо-восток   -  28  м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
запад-северо-запад до начальной точки - 58 м.
     Р-3-Г-9, с  высотой конька или кровли новых объемов до абс.  отм.
+145 м., с возможностью формирования градостроительного акцента.
     Описание границ:
     внешние границы  участка  -  от  северо-восточного  угла  "нового
восточного"    корпуса    Тверского    государственного   технического
университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческим
линиям застройки ул.  Горького на север-северо-восток - 34 м, далее по
исторической линии застройки ул.  Горького  на  северо-запад-запад  до
начальной  точки  - 67,5 м,  далее от начальной точки под углом 40° по
отношению к исторической линии застройки ул.  Горького на северо-запад
-   32   м,   далее  с  поворотом  на  северо-запад-запад  параллельно
исторической  линии  застройки  ул.  Горького  до   утраченной   линии
застройки  квартала N 52 Заволжской части - 4 м,  далее с поворотом на
90°  на  юг-юго-запад  по  утраченной  исторической  линии   застройки
квартала N 52 Заволжской части до его юго-западного угла - 21 м, далее
с  поворотом  на  90°  на  юго-восток-восток  по  исторической   линии
застройки ул. Горького до начальной точки - 29 м.
     3.3. Зона охраняемого природного (исторического)  ландшафта  Р-4.
Режимы Р-4-А (участки NN 1,2),  Р-4-Б,  Р-4-В (участки NN 1,2), Р-4-Г,
Р-4-Д,  Р-4-Е (участки NN 1,2) представлены  с  режимом  содержания  и
использования   в   соответствии   со   статьями  2-14,  33-39,  59-64
Федерального закона от 25.06.2002 N  73-ФЗ  "Об  объектах  культурного
наследия   (памятниках   истории   и   культуры)   народов  Российской
Федерации".  В целях сохранения и регенерации природного исторического
ландшафта   (включая   долины   рек,   ручьев,   водоемы   и  открытые
пространства),  композиционно  связанного  с   объектами   культурного
наследия,  устанавливается режим использования земель, запрещающий или
ограничивающий  хозяйственную  деятельность,  новое  строительство   и
реконструкцию  существующих  зданий  и  сооружений,  предусматривается
полное   устранение   дисгармонирующего    воздействия    определенных
архитектурных  объемов и инженерных конструкций на объекты культурного
наследия.
     Р-4-А (участки   NN   1,   2):   предусматривается   регенерация,
сохранение и восстановление исторического рельефа,  зеленых насаждений
с  возможностью  благоустройства  территории и восполнением утраченных
ценных зданий и сооружений.
     Описание границ участка N 1 Р-4-А:
     внешние границы  участка  -  от  северо-восточного  угла   здания
общежития  по ул.  Горького,  4,  корп.3 на восток,  вдоль направления
исторической  утраченной  южной  красной  линии  перв.  четв.   ХХ   в
(исторической  линии  застройки)  продолжения  улицы  Е.Фарафоновой до
северо-восточного угла исторического квартала N 29 (начальной точки) -
130 м,  далее с поворотом на юг перпендикулярно линии трамвайных путей
на Тверецком мосту - 100 м,  далее с поворотом на  90°  на  восток  до
уреза  воды  правого  берега  Тверцы  -  32  м,  далее  с поворотом на
север-северо-запад вдоль правого берега Тверцы против течения - 308 м,
далее с поворотом на север-северо-запад, перпендикулярно красной линии
Комсомольского пр.- 23 м, далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад - 7
м,  далее  с поворотом на юго-восток по ограде Ботанического сада - 26
м,  далее с поворотом на юг-юго-восток по ограде Ботанического сада  -
114 м, далее с поворотом на юг-юго-восток по прямой до начальной точки
- 76 м.
     Описание границ  участка  N  2  - см.  описание границ зон охраны
объектов культурного  наследия  Успенского  собора  Отроча  монастыря,
здания Речного вокзала.
     Р-4-Б: допускается ограниченное преобразование с  воссозданием  и
благоустройством  исторического  пространства  переулка  кон.  XVIII -
перв.  четв.  XX в.  с сохранением и  восстановлением  ценных  зеленых
насаждений.   Описание   границ:   внешние   границы   участка   -  от
северо-восточного угла здания общежития по ул.  Горького, 4, корп.3 на
восток,  вдоль направления исторической утраченной южной красной линии
перв.  четв.  ХХ в (исторической линии  застройки)  продолжения  улицы
Е.Фарафоновой  до  северо-восточного  угла исторического квартала N 29
(начальной  точки)  -   130   м,   далее   от   начальной   точки   на
север-северо-запад  под  углом  в 14° от северного направления - 11 м,
далее с поворотом на северо-запад-запад перпендикулярно красным линиям
Комсомольского  пр.- 99 м,  далее с поворотом на юго-запад по ограде -
17 м,  далее с поворотом на восток-юго-восток до начальной точки - 113
м.
     Р-4-В (участки NN 1,  2): допускается ограниченное преобразование
с восполнением или воссозданием утраченных ценных зданий и сооружений,
восстановлением  и  благоустройством  пойм  и  акваторий  исторических
ручьев,   речек  и  рек,  а  также  с  возможностью  развития  функций
Ботанического сада.
     Описание границ участка N 1:
     внешние границы  участка  -   от   юго-восточного   угла   ограды
Ботанического  сада  (начальной точки) на запад-северо-запад по ограде
Ботанического сада - 69 м,  далее  с  поворотом  на  юг  вдоль  ограды
Ботанического сада - 44 м,  далее с поворотом на юго-запад по ограде -
18 м,  далее с поворотом на восток-юго-восток перпендикулярно  красным
линиям Комсомольского пр.99 м, далее с поворотом на север-северо-запад
до начальной точки - 65 м.
     Описание границ участка N 2:
     внешние границы  участка  -  от  северо-западного   угла   здания
общежития  по  ул.  Горького,  д.  4,  кор.  3  (начальной  точки)  на
юг-юго-запад, по его западному фасаду - 45 м, далее с поворотом на 90°
на восток-юго-восток - 14 м,  далее с поворотом на 90° на юг-юго-запад
- 12 м,  далее с поворотом на 90° на восток-юго-восток - 93 м, далее с
поворотом  на 90° на север-северо-восток - 64 м,  далее с поворотом на
запад-северо-запад до начальной точки - 107 м.
     Р-4-Г: предусматривается     ограниченное     преобразование    с
восстановлением  исторического  пространства   поймы   речки   Бухань,
возобновлением  и  развитием  ее  акватории,  благоустройством поймы и
прилегающих  территорий,  сохранением  ценных  зеленых  насаждений   и
расчисткой дисгармонирующих и малоценных зеленых насаждений.
     Описание границ:
     внешние границы  участка - от юго-западного угла здания спортзала
по ул.  Горького,  д.  4 кор.2 (начальной точки) на  восток-юго-восток
перпендикулярно  красным  линиям  Комсомольского  пр.-  89 м,  далее с
поворотом на восток-северо-восток параллельно линии  трамвайных  путей
Тверецкого моста - 80 м, далее с поворотом на 90°на север северо-запад
- 34 м,  далее с поворотом на 90°на запад-юго-запад - 11  м,  далее  с
поворотом   на   запад-северо-запад,  перпендикулярно  красным  линиям
Комсомольского   пр.-   137   м,   далее   с   поворотом   на    90°на
север-северо-восток   -   12   м,   далее   с   поворотом   на   90°на
запад-северо-запад - 16 м,  далее с поворотом на 90°на юг-юго-запад  -
21  м,  далее  с  поворотом  на  запад,  вдоль  северного торца здания
спортзала по ул.  Горького,  д.  4 кор.2 - 6 м,  далее с поворотом  на
90°на юг,  вдоль западного фасада здания спортзала по ул. Горького, д.
4 кор.2 до начальной точки - 46 м.
     Р-4-Д, допускается  ограниченное  преобразование  с  восполнением
утраченных  объемов  зданий  и   возможностью   нового   строительства
двухэтажных  зданий с высотой конька или кровли до 12 метров от уровня
поверхности  земли  (+140м  в  абсолютных  отметках),   протяженностью
фасадов  не  более  30  метров,  применением  архитектурной стилистики
парковых сооружений в прибрежной зоне,  характера пропорций оконных  и
дверных   проемов,   а  также  отделочных  материалов,  совместимых  с
ближайшими объектами культурного наследия перв.  пол.  XVIII  -  перв.
пол. ХХ в.
     Описание границ:
     внешние границы   участка  -  от  северо-восточного  угла  здания
общежития по ул.  Горького,  4,  корп.3,  на восток, вдоль направления
исторической   утраченной   южной  красной  линии  перв.  четв.  ХХ  в
(исторической  линии  застройки)  продолжения  ул.  Е.Фарафоновой   до
северо-восточного угла исторического квартала N 29 (начальной точки) -
130 м,  далее от северо-восточного угла исторического квартала N 29  в
границах перв.  четв. ХХ в. на запад, вдоль исторической красной линии
застройки перв.  четв.  ХХ в.  продолжения улицы Е.Фарафоновой - 37 м,
далее  от  исторической красной линии застройки перв.  четв.  ХХ в.  с
поворотом на юг-юго-запад параллельно красной линии Комсомольского пр.
-  64  м,  далее  с  поворотом на 90° на восток-юго-восток параллельно
красным  линиям  ул.  Горького  -  44  м,   далее   с   поворотом   на
восток-северо-восток, параллельно направлению рельсов трамвайных путей
- 11 м,  далее с поворотом на 90°, перпендикулярно направлению рельсов
трамвайных путей на мосту до начальной точки - 65 м.
     Р-4-Е (участки   NN   1,   2):   предусматривается   регенерация,
сохранение и восстановление исторического рельефа,  зеленых насаждений
с возможностью благоустройства территории  и  восполнением  утраченных
ценных  зданий  и  сооружений,  местоположение  которых  определить по
архивным материалам.