Постановление Администрации Тверской области от 05.06.2007 № 173-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


05.06.2007                    г. Тверь                        N 173-па

       (В редакции Постановлений Администрации Тверской области
         от 19.02.2008 г. N 30-па; от 26.08.2008 г. N 247-па)


Об утверждении Проекта и границ                                  
зон охраны объектов культурного наследия                         
"Усадебный комплекс, 1-я пол.-кон. XIX в.",                      
деревня Массальское Успенского сельского поселения               
Ржевского района Тверской области                                

     В  соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N
73-ФЗ   "Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)  народов  Российской Федерации" и статьей 12 Закона Тверской
области  от  13.04.2004  N  22-ЗО  "Об  объектах  культурного наследия
(памятниках  истории  и  культуры)  в  Тверской области" Администрация
Тверской области постановляет:
     1.  Утвердить  Проект  и  границы зон охраны объектов культурного
наследия  "Усадебный  комплекс,  1-я  пол.  -  кон.  XIX  в.", деревня
Массальское  Успенского  сельского поселения Ржевского района Тверской
области (прилагаются).
     2.  Администрации  Ржевского района (Щетинин А.П.) при реализации
полномочий  в  области  местного  градостроительства руководствоваться
установленными режимами использования земель в границах данных зон.
     3.   Настоящее   постановление   вступает   в  силу  со  дня  его
официального опубликования.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин                                   



                                          Приложение                 
                                          Утверждены                 
                                          постановлением Администрации                   
                                          Тверской области           
                                          от 05.06.2007 N 173-па     


       Проект и границы зон охраны объектов культурного наследия      
             "Усадебный комплекс, 1-я пол. - кон. XIX в.",            
          деревня Массальское Успенского сельского поселения          
                   Ржевского района Тверской области                  

                          I. Общие положения                          

     1.1.  Проект зон охраны объектов культурного наследия (памятников
архитектуры)   -  основной  градорегулирующий  документ,  определяющий
позиции  в области охраны памятников и обязательный к соблюдению всеми
инстанциями,  организациями  и лицами, проводящими любые строительные,
ремонтные,  реставрационные,  земляные  и  другие работы на территории
зон охраны памятника.
     1.2.  Государственной  охране  подлежат  все  исторически  ценные
градоформирующие    объекты:    планировка,   застройка,   композиция,
природный  ландшафт,  археологический  слой,  объемно-пространственная
структура,  форма и облик зданий и сооружений, объединенные масштабом,
объемом,  структурой,  стилем,  материалами,  цветом  и  декоративными
элементами.
     1.3.   Исходя   из  положения  о  том,  что  зоны  охраны  -  это
"специально  выделенные  территории,  предназначенные  для обеспечения
сохранности     памятников     и     их     среды,     выявления    их
историко-художественной  ценности  и  целесообразного  использования",
все  внимание  проекта  сосредоточено  на выявление и формирование зон
наилучшей   сохранности   объектов   культурного  наследия  и  ценного
исторического ландшафта.
     1.4.  Настоящий  проект  выполнен  в  соответствии  со следующими
требованиями:
     1.4.1.  Обеспечить  защиту  памятников  культуры прежних веков, а
также    всей    совокупности    историко-культурного    материального
недвижимого  наследия  на  проектируемой  территории  от  нарушений  и
искажений в ходе хозяйственной и иной деятельности;
     1.4.2.  Резервировать возможности и создать предпосылки и условия
для  поддержания  и  регенерации территории памятников и окружающей их
историко-культурной  среды с восполнением и компенсацией уже имеющихся
утрат,  а  также  нейтрализацией  и  ликвидацией искажений и нарушений
исторической среды.
     1.5. Проект зон охраны объектов культурного наследия содержит:
     1.5.1. Определение границы территории памятника;
     1.5.2. Определение границ:
     - охранной зоны памятника;
     - зоны регулирования застройки;
     - зоны охраняемого ландшафта;
     1.5.3.  Определение  режима  содержания  территории исторического
ландшафта и параметров застройки в зонах охраны;
     1.5.4.  Требования  по  устранению  искажений природной среды, по
сохранению,    регенерации   и   восстановлению   историко-культурного
наследия;
     1.6.  Ситуация  по  застройке и освоению ландшафта сложилась и не
изменялась  в  течение  последних  50  лет. Территория утратила важную
градоформирующую  доминанту  в  виде  церкви Спасо-Преображения в селе
Спасское,   кроме   того  значительные  повреждения  получила  церковь
Живоначальной  Троицы  в  бывшем  селе Иружа. Утрачена или изменена до
неузнаваемости  застройка  исторических  населенных  мест  -  деревень
Рублево,  Шишкино,  Нащекино, Ведомково, Максаково и других. Разрушены
или  находятся  в  аварийном  состоянии выявленные объекты культурного
наследия  - постройки усадьбы: главный дом усадьбы, 1-й. четв. ХIХ в.;
паровая  мельница,  2-й  пол.  ХIХ  в.;  хозяйственная постройка, кон.
ХVIII  -  нач. ХIХ вв.; конюшня, 2-й пол. ХIХ в.; кузница 2-й пол. ХIХ
в.;   каскадные  пруды;  остатки  лестницы  -  спуска  к  реке  Волге.
Появились  следующие  застройки: братская могила защитников усадьбы во
время   Великой   Отечественной   войны  1941-1945  гг.;  крестьянские
дома-бараки  и  частные  деревенские  постройки  колхозников,  как  на
территории  усадьбы,  так  и  вне исторических границ. Вырублена часть
аллей,   и   произошло   засорение   самосевом  "ландшафтного  парка",
прибрежной   полосы,   уничтожен  сад,  зарастают  луга  и  поля  близ
усадебного  комплекса,  которые  некогда  были  кормильцами владельцев
усадьбы  и  жителей  окрестных  деревень.  Река  Волга  и  речка Иружа
изменили  русла  своих течений, особенно изменилось устье речки Иружи.
Утрачены  исторические  дороги  -  направления,  связывающие деревни и
усадьбу с их видовыми трассами и великолепными перспективами.
     Сохранились  основные визуальные коридоры на усадьбу и от нее - в
бескрайние   просторы  приволжских  лесов,  лугов  и  полей.  Чудесным
образом  природа самовосстанавливает естественные утраты, произошедшие
во  время  военных  действий,  бесхозяйственной деятельности последних
поколений колхозников, времени посткоммунистического безвластия.
     1.7.  При  исследовании  тенденций  развития  территории  усадьбы
установлено следующее:
     1.7.1.   Усадьба   сформирована  по  редкому  на  тверской  земле
принципу  ориентировки на четыре стороны, на три 2-киллометровые аллеи
и  дали, открывающиеся на понижающийся правый берег Волги с извилистым
руслом и вековым лесом;
     1.7.2.   Расстановка   хозяйственных  построек  периметральная  с
устройством каскадных прудов с двух сторон усадьбы;
     1.7.3.  Размещение  "английского  ландшафтного парка", засеянного
преимущественно  дубами,  липами  и  березами,  между  первой и второй
надпойменными   террасами.   Природный   парк   из  вековых  деревьев,
самопроизвольно  растущих  на  склоне,  является  мощными  кулисами от
волжских  ветров.  Данная  парковая территория не только предотвращала
разрушение  крутого  склона усадебной территории от эрозии почвы, но и
являлась  прекрасным  местом  для  прогулок  и  осмотра  окрестностей.
Указанные   насаждения   исторически   не   упоминаются  как  парковая
территория;
     1.7.4.  Установка  паровой  мельницы  в  полукилометре от усадьбы
позволяла максимально избавить владельцев от шума работающих моторов;
     1.7.5.  Периметр  территории  землевладения  изменялся  в течение
двух  веков  своего  существования  скорее  всего из-за раздела границ
межевания между соседями.

             II. Зоны охраны объектов культурного наследия            

           2. Элементы исторической планировочной структуры           
     2.1. Здания                                                      
     2.1.1.   Объекты  культурного  наследия  (памятники  архитектуры)
подлежат  обязательному  сохранению,  реставрации,  санации застройки,
модернизации     сохраняемых     сооружений    или    компенсационному
строительству   взамен   утраченных   зданий,  полностью  подчиненному
сложившемуся  облику  и основанному на учете исторических традиций (на
основании   предварительных  работ,  которые  требуется  проводить  до
составления    проектного    задания   и   по   техническим   условиям
государственного органа охраны культурного наследия).
     Объект  культурного  наследия регионального значения, находящийся
на территории ансамбля "Усадебный комплекс, 1-я пол. - кон. XIX в.":
     1.Братская могила, 1945 г.
     Выявленные  объекты культурного наследия "Усадебный комплекс, 1-я
пол. - кон. ХIХ в.":
             1.Главный усадебный дом, 1-я пол. ХIХ в.;
             2.Паровая мельница, кон. ХIХ в.;
             3.Каскадные пруды, 1-я пол. ХIХ в. (заросшие);
             4.Кузница, 2-я пол. ХIХ в.;
             5.Хозяйственная постройка; кон. ХVIII - нач. ХIХ вв.
             6.Конюшня, 2-я пол. ХIХ в.;
             7.Остатки лестницы - спуска к Волге.
             8.Троицкая церковь села Иружи 2-я пол. ХIХ в.;
     2.1.2.   Объекты,   обладающие   признаками  дисгармоничности  по
отношению   к   объектам  исторического  наследия,  подлежат  снижению
дисгармонии путем:
     - сноса ветхих зданий;
     -  модернизации сохраняемых зданий методами нейтрализации внешних
форм  путем  раскраски  сооружений в цвета, позволяющие нейтрализовать
визуальное значение объектов (серый, голубой, зеленый и т.п.).
     2.2. Зоны (территории)                                           
     2.2.1.   Территория   объекта   культурного  наследия  (памятника
архитектуры) "Усадебный комплекс, 1-я пол. - кон. ХIХ в."
     Территория    памятников    деревни    Массальское    и   усадьбы
распространяется   по   северной  и  восточной  границе:  вдоль  линии
застройки  северной  жилой  зоны  поселковых  домов  и вдоль березовой
аллеи  -  дороги,  ведущей  в  бывшее  село  Иружа  и  бывшую  деревню
Нащекино,  далее по правому берегу речки Иружи до устья. Точка отсчета
расположена  на  северо-западной  части  деревни  Массальское, граница
пролегает  в северном направлении. Длина границы - 900 метров по аллее
и 1500 метров вдоль русла речки Иружи.
     Восточная  и  южная  граница  продолжаются  при  повороте границы
перпендикулярно  в  южном направлении (вдоль берега) на 1000 метров по
урезу  воды  берега  Волги.  Далее, при ориентировании на единственную
тропу  спуска  от памятника-могилы воинов Великой Отечественной войны,
перпендикулярно  берегу  реки  Волги  в северо-западном направлении 50
метров.  Вдоль  берега  реки  (параллельно  ей)  граница  проходит  по
территории  лесного  массива еще 125 метров и поворачивает вдоль своей
южной   границы.   Данная   трассировка  совпадает  с  границами  всех
землеотводов усадьбы на протяжении двух веков.
     Далее  территория  памятника  располагается до южной границы - по
северной  бровке  оврага,  являющегося  природной  границей усадьбы на
протяжении  всей  своей  истории,  и  продолжается  на  275  метров до
пересечения с исторической дорогой, ведущей в деревню Рублево.
     Западная   и   северо-западная   граница   проходят   от   точки,
получившейся  на  пересечении  границы  и  дороги,  ведущей  в деревню
Рублево,  в  перпендикулярном северном направлении на длину 225 метров
до   пересечения   с   южной  границей  большого  каскадного  пруда  и
распространяется  вдоль его западного берега до пересечения с северным
отрезком границы зоны памятника на расстояние в 225 метров.
     Регенерация  -  сохранение и восстановление архитектурных качеств
выявленных   объектов   культурного   наследия  и  среды  (планировки,
пространственной   организации,   застройки,   памятников,  визуальных
связей  между  ними  и  с  окружающей  средой).  Включает  воссоздание
памятников,   санацию   застройки,  модернизацию  сохраняемых  зданий,
компенсационное   новое   строительство   взамен   утраченных  зданий,
полностью  подчиненное сложившемуся и основанное на учете исторических
традиций;   благоустройство  и  озеленение,  характерные  для  объекта
регенерации. Требуется сохранение старовозрастных деревьев.
     В  береговой  части  территории  памятника  возможно  производить
устранение  насаждений,  искажающих  ландшафт  и  мешающих  восприятию
объекта  культурного  наследия,  по специальному проекту реконструкции
парка,   ландшафтную   реставрацию,  восстановление  прудов,  парадной
лестницы со скульптурами, партеров и т.п.
     Возможно,    вся    территория   деревни   Массальское   является
территорией,   обладающей   признаками  объекта  культурного  наследия
(территория   населенного   пункта  в  границах  ХVIII-ХIХ  вв.),  что
запрещает  производство  любых  земляных  работ,  кроме  садоводства и
огородничества,   без   проведения  предварительного  археологического
обследования.
     В   дальнейшем,   перед  проектированием  регенерации  территории
памятника  (генеральный  план усадьбы), требуется осуществить сплошное
археологическое  обследование территории памятника с целью выявления и
локализации   других,   не   выявленных   данным   проектом   объектов
культурного  наследия.  При  необходимости потребуется археологическое
исследование  той  группы  памятников  археологии,  которая может быть
утрачена в процессе регенерации усадьбы;
     2.2.2. Территории объектов археологического наследия             
     В   границах  территорий  памятников  археологии  непосредственно
связанные   с   земельными  участками,  землеустроительные,  земляные,
строительные,  мелиоративные,  хозяйственные и иные работы на подобных
территориях  проводятся  при наличии в проектах проведения таких работ
разделов   об  обеспечении  сохранности  данных  объектов  культурного
наследия  или  выявленных  объектов  культурного  наследия, получивших
положительные    заключения   государственной   экспертизы   проектной
документации.  Финансирование  указанных  работ осуществляется за счет
средств   физических   или  юридических  лиц,  являющихся  заказчиками
проводимых работ;
     (В   редакции   Постановлений   Администрации   Тверской  области
от 19.02.2008 г. N 30-па; от 26.08.2008 г. N 247-па)
     2.2.3. Охранная зона объектов культурного наследия               
     Распространена  по  территории землевладения усадебного комплекса
ХIХ  века  (береговая  полоса,  реликтовый  березовый и еловый лес 1-й
категории,  остатки  аллей,  ведущих из усадьбы в трех направлениях, и
открытые  пространства  лугов,  полей и т.п., которые находятся в зоне
прямой  видимости  усадьбы),  а  также  включает  в  себя  зону охраны
объекта   культурного   наследия   -  Троицкой  церкви,  композиционно
связанной с рассматриваемой усадьбой:
     а)  юго-восточная  граница  -  пролегает  от правого берега устья
реки  Иружи  по  левому  берегу  русла  реки  Волги на расстояние 1350
метров.  Граница  включает  памятники  археологии  (три  памятника)  и
поворачивает  перпендикулярно  руслу реки Волги в западном направлении
по оси оврага;
     б)  южная  граница  - поворачивая от берега перпендикулярно ему в
западном  направлении, граница охранной зоны пролегает по оси большого
оврага,   расположенного  по  центру  между  деревнями  Массальское  и
Рублево,  на  расстоянии  500 метров до пересечения с дорогой, ведущей
из деревни Массальское в деревню Рублево;
     в)  отрезок  границы  проходит  на  расстояние  400  метров вдоль
лесной   тропы,  пролегающей  через  реликтовый  лес  в  сторону  села
Спасского.  При  пересечении  с  перпендикулярной  тропой,  ведущей из
деревни  Максаково  в  деревню  Рублево,  граница  зоны поворачивает в
юго-восточном  направлении на расстояние в 180 метров до пересечения с
развилкой   дорог.   Далее   граница  продолжается  на  420  метров  в
юго-западном  направлении  вдоль  дороги  из  деревни  Массальское  до
пересечения  с  дорогой,  ведущей  из  деревень  Ведомково и Рублево в
сторону села Спасского;
     г)  южная  граница  охранной  зоны  совпадает с зоной охраняемого
ландшафта  и  продолжается  в  западном направлении. На протяжении 450
метров  граница  совпадает  с  направлением  дороги,  ведущей  в  село
Спасское,  а  далее продолжается по прямому направлению еще 600 метров
по дну оврага, ведущего в речку Иружу;
     д)  западная  и  северная  граница зоны продолжаются при повороте
оврага  в сторону, перпендикулярную речке Ируже, и простирается еще на
450  метров  до  пересечения  с  урезом  воды  речки  Иружи (ее правым
берегом).  Вдоль  правого  берега речки Иружи зона распространяется на
3500  метров,  повторяя все извилины речки до ее выхода на плато перед
бывшим  селом  Иружа.  Охранная зона церкви начинается по границе зоны
наилучшего  зрительного  восприятия  с  запада проходит от русла речки
Иружи  в северном направлении перпендикулярно берегу на расстояние 500
метров  до  начала  плоскости полей на западе от бывшей деревни. Далее
граница  зоны  продолжается  в  восточном  направлении по границе зоны
наилучшего   зрительного   восприятия  по  кромке  лесного  массива  с
кладбищем  села  на  расстояние  1000  метров  до пересечения с руслом
поворота  речки  Иружи.  Северо-восточная  граница  далее пролегает по
правому  берегу  речки  Иружи  до ее устья при впадении в реку Волгу -
2600 м.

              Регенерация и реновация в бывшем селе Иружа             

     Регенерация   -  сохранение  и  восстановление  градостроительных
качеств  выявленных объектов культурного наследия и среды (планировки,
пространственной   организации,   застройки,   памятников,  визуальных
связей  между  ними  и  с  окружающей  средой).  Она  включает санацию
застройки,    реставрацию   или   модернизацию   сохраняемых   зданий,
компенсационное   новое   строительство   взамен   утраченных  зданий,
полностью  подчиненное сложившемуся и основанное на учете исторических
традиций;   благоустройство  и  озеленение,  характерное  для  объекта
регенерации. Требуется сохранение старовозрастных деревьев.
     Реновация  предусматривает  на территориях исторических поселений
возобновление      архитектурно-градостроительных     параметров     и
характеристик   в   контексте  окружающей  исторической  застройки  на
территориях   утраченной   ценной   застройки,   сохранившей  элементы
планировки и фундаменты зданий.
     Охранная  зона  и  территория  памятника должны быть доступны для
научных исследований и для посещения граждан.
     В   дальнейшем  перед  проектированием  реконструкции  территории
охранной   зоны   памятника-усадьбы  и  церкви  требуется  осуществить
сплошное   археологическое   обследование   территории  охранной  зоны
памятника  с  целью  выявления и локализации объектов археологического
наследия.  При  необходимости потребуется археологическое исследование
той  группы  памятников  археологии,  которая  может  быть  утрачена в
процессе реконструкции территории;
     2.2.4. Зона регулирования застройки                              
     Зона  регулирования  застройки  двух  градаций:  как вне охранной
зоны   объектов  культурного  наследия,  но  внутри  зоны  охраняемого
ландшафта,  так и внутри охранной зоны объектов культурного наследия -
в  утраченных  населенных  пунктах  (Б)  и  в  существующих  ближайших
деревнях (А):

                             Б. Реновация                             

     Распространена  по  селитебной  территории  бывшего  села  Иружа,
деревень  Нащекино,  Максаково  ХVI  -  ХIХ вв., требуется осуществить
работы  по  выявлению  и  локализации  археологических  памятников  на
данной территории и прилегающих территориях.
     Возобновление    архитектурно-градостроительных    параметров   и
характеристик  в  контексте окружающей исторической застройки соседних
населенных  пунктов  (традиционный  подход)  на  территории утраченной
ценной  исторической  застройки,  сохранившей  элементы  средневековой
планировки и фундаменты зданий.
     Новое  строительство  возможно  с  предварительным  обследованием
территории  с  целью  выявления памятников археологии и в традиционных
масштабных  характеристиках  объемно-планировочного  решения  жилых  и
хозяйственных  комплексов. Требуется строительство жилых комплексов из
дерева  по  красным  линиям исторической планировки, выявленной в ходе
дополнительных   исследований.  Расстояния  между  постройками  должны
соответствовать   современным   противопожарным   требованиям.  Высота
двухскатных   кровель  (под  конек)  не  должна  превышать  7  метров,
преимущественная  окраска  стен  и  кровель  должна быть трех основных
цветов: зеленый, серый и коричневый.

                        А. Новое строительство                        

     Распространено   по   селитебной  территории  ближайших  деревень
Рублево, Шишкино, Ведомково, Подол, Колчеватики.
     С  сохранением  исторической  планировочной структуры и типологии
застройки.  При  формировании  новой  застройки соблюдать соответствие
характеристик  новых  и  сложившихся зданий, использовать традиционные
принципы  построения  пространственной  композиции и приемы застройки,
интерпретируя   их  с  учетом  особенностей  современной  архитектуры.
Высота  одно-,  полутораэтажной  застройки  со  скатными  кровлями  не
должна   превышать  7  метров,  допустимо  использовать  строительство
светелок (мезонинов).
     Новое   строительство  возможно  с  проведением  предварительного
археологического обследования территории перед земляными работами;
     2.2.5. Зона охраняемого ландшафта                                
     Зона охраняемого ландшафта двух градаций:
     А)   Зона   охраняемого   ландшафта  строгого  режима  содержания
полностью  входит  в  общие исторические границы усадебной территории.
Распространена  по историческому реликтовому лесу (лес 1-й категории),
расположенному  южнее  усадебного  комплекса  на  юго-западной границе
зоны  охраняемого ландшафта, на северо-восточной границе в устье речки
Иружи  и  далее  ниже  по  течению  в зоне прямой видимости из усадьбы
деревни  Массальское  и  на  правом  берегу  с лугами и полями в петле
русла Волги близ деревни Шишкино.
     Б)   Режим  содержания  территории  с  сохранением  исторического
природного  и антропогенного ландшафта включает в себя зону прибрежной
полосы,  на  территории  которой запрещены распашка земель, применение
удобрений,  складирование  отвалов  размываемых  грунтов, выпас скота,
устройство   купочных   ванн,  размещение  дачных  и  садово-огородных
участков   и  выделение  участков  под  индивидуальное  строительство,
движение  автомобилей  и  тракторов.  Прибрежные  защитные полосы, как
правило,  должны  быть  заняты  древесно-кустарниковой растительностью
или    залужены.    Запрещено   строительство   высоковольтных   линий
электропередач и станций мобильной сотовой связи.
     Режим   содержания   территории   с   сохранением   исторического
природного  и  антропогенного ландшафта включает в себя основную часть
водоохраной   зоны,   на   территории   которой  запрещены  проведение
авиационно-химических  работ,  применение  химических средств борьбы с
вредителями,   использование   навозных  стоков  для  удобрения  почв,
размещение     складов     ядохимикатов,     минеральных    удобрений,
горюче-смазочных  материалов, площадок для складирования и захоронения
промышленных,   бытовых  и  сельскохозяйственных  отходов,  кладбищ  и
скотомогильников,  накопителей  сточных  вод,  складирование  навоза и
мусора,   заправка   топливом  и  мойка  машин,  размещение  дачных  и
садово-огородных  участков  при  ширине  водоохранных  зон  менее  100
метров  и крутизне склонов прилегающих территорий более трех градусов.
Запрещено  размещение  любых  стоянок транспортных средств, проведение
рубок    главного   пользования,   проведение   без   согласования   с
бассейновыми    и   другими   территориальными   органами   управления
использованием   и   охраной   водного  фонда  Министерства  природных
ресурсов  Российской  Федерации  строительства и реконструкции зданий,
сооружений,  коммуникаций  и  других объектов, а также работ по добыче
полезных   ископаемых,  землеройных  и  других  работ,  на  территории
водоохранных   зон   разрешается   проведение   рубок   промежуточного
пользования  и  других  лесохозяйственных  мероприятий, обеспечивающих
охрану  водных  объектов. На расположенных в пределах водоохранных зон
приусадебных  дачных,  садово-огородных  участках  должны  соблюдаться
правила   их   использования,  исключающие  загрязнение,  засорение  и
истощение  водных  объектов.  Запрещено  строительство  высоковольтных
линий электропередач и станций мобильной сотовой связи.
     Режим   содержания   территории   с   сохранением   исторического
природного  и  антропогенного ландшафта включает в себя лесные массивы
первой  категории,  на  территории  которых  предусмотрено  сохранение
ландшафта  и  исторической  среды  реликтовых хвойных лесов. Работы по
рекультивации  возможны только по специальным проектам лицензированных
организаций   и   с   согласованием   соответствующих  государственных
охранных организаций.

   Исторические луговые территории, поля и растительность самосева,   
              окружающая охранную зону усадьбы-памятника              

     А)       Возможна      традиционная      экологически      чистая
сельскохозяйственная  деятельность,  требуется  устранение насаждений,
искажающих   исторический   ландшафт  и  мешающих  восприятию  объекта
культурного   наследия.   Требуется   сохранение  границ  исторических
массивов  открытых пространств полей, лугов и растительности оврагов и
ложбин.  Запрещено строительство высоковольтных линий электропередач и
станций мобильной сотовой связи.
     Б)  Зона охраняемого ландшафта распространена в основном по зонам
видимости  от  усадебной  территории, по правому и левому берегам реки
Волги  и  включает  лес  с  лугами  и полями в 2,5 - километровой зоне
вокруг  усадьбы  ХVIII-Х1Х  вв. и ряд исторически связанных с усадьбой
сохранившихся   деревень   или   территорий   исторических  утраченных
населенных пунктов:
     а)  западная  граница  пролегает  от  правого  берега речки Иружи
южнее  деревни  Максаково от пересечения линии электропередач с речкой
Иружей  по дну западного оврага при продолжении вокруг деревни по краю
поля  и  луга  в  100  метрах  от  селитебной  зоны  деревни, далее на
расстоянии  400  метров от деревни до пересечения с дорогой, ведущей в
деревню  Нащекино,  вдоль  нее  100  метров  и  до поворота по ложбине
большого   оврага  1400  метров  до  перпендикулярного  пересечения  с
кромкой   леса,   огибающего  бывшую  территорию  деревни  Нащекино  в
западном и северном направлениях;
     б)  северная граница - поворачивая перпендикулярно вдоль большого
оврага  в  восточном  направлении, граница пролегает до северного угла
бывшего  села  Иружа,  включая  ее  территорию, на 1600 метров. Далее,
касаясь  берега речки Иружи, поворачивает в направлении северо-востока
вдоль   верхней  кромки  оврага  в  северо-восточном  направлении  700
метров.  Продолжается  при  повороте в юго-восточном направлении вдоль
самых  высоких  отметок  плато на 800 метров до пересечения с дорогой,
ведущей  в  деревню  Подол,  далее  вдоль  грунтовой дороги, ведущей в
деревню  Подол,  до  ее  северной  границы и выхода в перпендикулярном
направлении к берегу реки Волги;
     в)  восточная  граница.  Направление  границы  перпендикулярно  к
руслу  реки Волги через реку и вдоль правого берега реки по территории
деревни  Колчеватики  -  200  метров  (в  ее исторических границах ХIХ
века),  по  тальвегу овражка - перпендикулярно руслу на расстояние 250
метров.   Граница   зоны  охраняемого  ландшафта  распространяется  по
селитебной  территории  исторического  ядра деревни Колчеватики в зоне
видимости   ее   от   усадебного   комплекса  деревни  Массальское  до
пересечения  с  оврагом  на  южном  краю  деревни  - 600 метров. Далее
граница  продолжается  по  западной  кромке березового леса до просеки
1100   метров,   проходящей   по   лесу   1-й  категории  в  восточном
направлении.  Далее  граница  проходит по просеке, разделяющей крупный
массив   леса   1-й  категории,  в  направлении  с  северо-востока  на
юго-запад  до уреза воды по просеке - 700 метров. При перпендикулярном
выходе  просеки  на  правый  берег  реки  Волги с пересечением русла в
юго-западном  направлении  по  левому берегу на 650 метров до поворота
границы   зоны   охраняемого   ландшафта  в  западном  направлении  по
пересечению  с  тропой,  ведущей от берега Волги в деревню Ведомково -
350 метров;
     г)   южная  граница.  Граница  продолжается  по  линии  застройки
деревни  Ведомково  и  по  дороге,  ведущей  из нее в деревню Рублево,
вдоль  левой  береговой  территории на расстояние 1300 метров до южной
границы  деревни  Рублево. От деревни Рублево в западном направлении -
1600  метров,  граница  пересекает  глубокий  овраг,  ведущий  к речке
Ируже,  и совпадает с границей зоны охраны памятника. Далее в северном
направлении  до  пересечения  с  руслом речки - 500 метров. По правому
берегу  речки  Иружи  вдоль  ее  русла  до  пересечения русла с линией
электропередач.
     Режим   содержания   территории   с   сохранением   исторического
природного  ландшафта  включает  в  себя  зону  прибрежной  полосы, на
территории  которой  запрещены  распашка земель, применение удобрений,
складирование  отвалов  размываемых  грунтов,  выпас скота, устройство
купочных   ванн,  размещение  дачных  и  садово-огородных  участков  и
выделение   участков   под   индивидуальное   строительство,  движение
автомобилей  и  тракторов.  Прибрежные  защитные  полосы, как правило,
должны   быть   заняты   древесно-кустарниковой   растительностью  или
залужены.  Запрещено строительство высоковольтных линий электропередач
и станций мобильной сотовой связи.
     Режим   содержания   территории   с   сохранением   исторического
природного  ландшафта включает в себя основную часть водоохраной зоны,
на   территории  которой  запрещено  проведение  авиационно-химических
работ,   применение   химических   средств   борьбы   с   вредителями,
использование  навозных  стоков для удобрения почв, размещение складов
ядохимикатов,   минеральных  удобрений,  горюче-смазочных  материалов,
площадок  для  складирования  и  захоронения  промышленных,  бытовых и
сельскохозяйственных  отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей
сточных  вод, складирование навоза и мусора, заправка топливом и мойка
машин,  размещение  дачных  и  садово-огородных  участков  при  ширине
водоохранных  зон  менее  100  метров  и  крутизне склонов прилегающих
территорий  более  трех  градусов.  Запрещено размещение любых стоянок
транспортных   средств,   проведение   рубок   главного   пользования,
проведение  без согласования с бассейновыми и другими территориальными
органами   управления   использованием   и   охраной   водного   фонда
Министерства  природных  ресурсов Российской Федерации строительства и
реконструкции  зданий,  сооружений,  коммуникаций и других объектов, а
так  же  работ  по  добыче  полезных  ископаемых, землеройных и других
работ.  На  территории  водоохранных  зон разрешается проведение рубок
промежуточного  пользования  и  других  лесохозяйственных мероприятий,
обеспечивающих  охрану  водных  объектов.  На расположенных в пределах
водоохранных   зон   приусадебных  дачных,  садово-огородных  участках
должны  соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнение,
засорение   и   истощение  водных  объектов.  Запрещено  строительство
высоковольтных линий электропередач и станций мобильной сотовой связи.
     Режим   содержания   территории   с   сохранением   исторического
природного  ландшафта  включает  в  себя лесные массивы, на территории
которых   предусмотрено  сохранение  ландшафта  и  исторической  среды
лиственных  и  хвойных  лесов. Работы по рекультивации возможны только
по  специальным  проектам  лицензированных организаций с согласованием
соответствующих государственных охранных организаций.
     Возможна  традиционная  экологически  чистая сельскохозяйственная
деятельность,     требуется    устранение    насаждений,    искажающих
исторический   ландшафт  и  мешающих  восприятию  объекта  культурного
наследия.  Требуется  сохранение границ исторических массивов открытых
пространств  полей, лугов и растительности оврагов и ложбин. Запрещено
строительство  высоковольтных линий электропередач и станций мобильной
сотовой связи.