Постановление Администрации Тверской области от 21.10.2008 № 382-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


21.10.2008                    г. Тверь                        N 382-па

Об  утверждении  границ  зон  охраны и режимов   использования  земель
объекта культурного наследия города Твери "Дом жилой, 2-я четверть XIX
века" по улице Лидии Базановой,  40 на  территории  квартала  N  83  в
городе Твери

     В  соответствии  со  статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002
N 73-ФЗ "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках   истории  и
культуры)  народов  Российской Федерации",  статьей 12 Закона Тверской
области от  13.04.2004  N  22-ЗО  "Об  объектах  культурного  наследия
(памятниках  истории  и  культуры)  в  Тверской области" Администрация
Тверской области постановляет:
     1. Утвердить  границы  зон  охраны  и режимы использования земель
объекта культурного наследия "Дом жилой,  2-я четверть  XIX  века"  по
улице  Лидии Базановой,  40 на территории квартала N 83 в городе Твери
(прилагаются).
     2. Рекомендовать   администрации   города  Твери  при  реализации
полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными
режимами  использования земель в границах зон,  утвержденных пунктом 1
настоящего постановления.
     3. Графическое   приложение  к  границам  зон  охраны  и  режимам
использования земель объекта  культурного  наследия  "Дом  жилой,  2-я
четверть XIX века" на территории квартала N 83 в городе Твери подлежит
размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной
власти Тверской области.
     4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его  подписания
и подлежит официальному опубликованию.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                 
                                                            Утверждены                 
                                          постановлением Администрации
                                                      Тверской области           
                                                от 21.10.2008 N 382-па     


 Границы зон охраны и режимы использования земель объекта культурного 
наследия "Дом жилой, 2-я четверть XIX века" по улице Лидии Базановой,
            40 на территории квартала N 83 в городе Твери            

                            1. Общая часть

     1.1. Основными  целями  и  задачами  проектного  решения являются
сохранение и регенерация индивидуального облика исторического квартала
N 83   города   Твери  в  границах   улицы  Лидии  Базановой  -  улицы
Володарского  -  набережной  реки  Лазури  -  Безымянного  проезда   -
установление  режимов  нового строительства и реконструкции застройки,
способствующих   гармоничному    функциональному    развитию    данной
территории.
     1.2. На территории исторического квартала N  83  города  Твери  в
границах  улицы Лидии Базановой - улицы Володарского - набережной реки
Лазури - Безымянного проезда расположен выявленный объект  культурного
наследия  "Дом жилой,  2-я четверть XIX века" по адресу:  город Тверь,
улица Лидии Базановой, дом 40.
     Названный  графический  историко-культурный  план  и  проект  зон
охраны  объекта  культурного  наследия  "Дом  жилой,  2-я четверть XIX
века"  по  улице Лидии Базановой, 40 и градостроительные регламенты на
территории  квартала  N  83  в  городе  Твери размещены на графическом
приложении  к  настоящим  границам  зон охраны и режимов использования
объектов  культурного  наследия  "Дом жилой, 2-я четверть XIX века" по
улице Лидии Базановой, 40 на территории квартала N 83 в городе Твери.

              2. Территория объекта культурного наследия              

     2.1. В  проекте  зон  охраны  определена  территория  выявленного
объекта культурного наследия "Дом жилой,  2-я  четверть  XIX  века"  в
границах участка исторического домовладения.
     2.1.2. Режим использования земель
     На   территории   памятника   запрещается   всякая  хозяйственная
деятельность,  не  связанная с объектом культурного наследия. Возможно
научное   воссоздание   надворных   строений  и  ограды,  а  также  их
компенсационного    восполнения    в    соответствии    с   ближайшими
историческими аналогами.
     2.1.3. Описание границ
     Описание   границ   территории  выявленного  объекта  культурного
наследия  "Дом  жилой,  2-я четверть XIX века" по адресу: город Тверь,
улица   Лидии  Базановой,  дом  40:  от  восточного  угла  исторически
сложившегося  землевладения  (начальной точки И с координатами: по оси
х  -1142.7,  по  оси  у  +953.41  предусмотренной  в  местной  системе
координат   опорной   межевой  сети,  предусмотренной  Инструкцией  по
межеванию   земель,   утвержденной   8   апреля  1996  года  Комитетом
Российской  Федерации  по  земельным ресурсам и землеустройству (далее
по  тексту  -  с  координатами), на юго-запад на расстояние 35,6 метра
вдоль  исторически  сложившейся  границы  землепользования  участка до
точки  Л (с координатами по оси х -1177.56 и по оси у +946.17 далее до
точки  Н  (с  координатами  по  оси  х -1169.28 и по оси у +913,97) на
северо-запад  на  расстояние  33,3  метра, далее по границе участка до
точки  Ж  (с  координатами  по  оси  х -1134.64 и по оси у +923,10) на
северо-восток   на   расстояние  35,8  метра,  далее  до  точки  И  (с
координатами  по  оси  х -1142.71 и по оси у +953,41) на юго-восток на
расстояние 31,4 метра по улице Лидии Базановой.
     2.2. В охранной зоне объекта культурного наследия устанавливается
режим сохранения и регенерации историко-градостроительной среды - Р4.
     2.2.1. Режим использования
     На  этой  территории  в  целях  обеспечения  сохранности  объекта
культурного   наследия   в   его  историческом  ландшафтном  окружении
установлен   особый   режим   использования   земель,   ограничивающий
хозяйственную    деятельность    и   запрещающий   строительство,   за
исключением  применения  специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию  историко-градостроительной  или  природной  среды объекта
культурного     наследия.    Возможно    научное    воссоздание    или
компенсационное восполнение утраченных исторических объектов.
     2.2.2. Описание границ
     От северо-восточного  угла  участка  дома  40  по   улице   Лидии
Базановой  точка  Ж  (с  координатами  -1134.64 и по оси у +923.10) на
юго-запад на расстояние 35,8 метра  до  точки  Н  юго-восточного  угла
участка  дома  40  по  улице  Лидии Базановой (с координатами по оси х
-1169.28 и по оси у +913.97),  далее до  точки  Л  юго-западного  угла
участка  дома  40  по  улице  Лидии Базановой (с координатами по оси х
-1177.56 и по оси у +946.17) на юго-восток на расстояние  33,2  метра,
далее до точки М (с координатами по оси х -1177.56 и по оси у +946.17)
на  юго-запад  на  расстояние  11,3  метра,  далее  до  точки   Д   (с
координатами  по оси х -1174.60 и по оси у +887.07) на северо-запад на
расстояние 58,4 метра до красной линии улицы  Володарского,  далее  по
красной  линии  застройки  улицы  Володарского до точки 4 (пересечение
красных  линий  улицы  Лидии  Базановой   и   улицы   Володарского   с
координатами по оси х -1128.64 и по оси у +900.58) на северо-восток на
расстояние 47,9 метра,  далее по красной линии застройки  улицы  Лидии
Базановой  до  точки  Ж  (с  координатами по оси х -1134.64 и по оси у
+923.10) на юго-восток на расстояние 23,3 метра.

     3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

     3.1. Режимы использования
     В данной  зоне  в  целях обеспечения сохранности и восстановления
исторической   системы   планировки   и   пространственной   структуры
устанавливается   режим   регулирования   застройки   и  хозяйственной
деятельности,  предусматривающий  обеспечение  визуального  восприятия
объекта   культурного  наследия  в  его  историко-градостроительной  и
природной среде.
     3.1.2. Режим  Р1  -  новое  строительство  с  ограничением высоты
застройки 7,5-5,5 метра (2 этажа) до венчающего карниза фасада.
     Данный   регламент   распространяется  на  два  участка,  границы
которых проходят следующим образом.
     Участок N 1:  От точки К (начальной точки с координатами по оси х
-1161.23 и по оси у +949.66) на юго-восток, до красной линии застройки
квартала, на расстояние 76,5 метра до точки Б (с координатами по оси х
-1236.79 и по оси у +961.6), далее до точки В (с координатами по оси х
- 1232.56 и по оси у +934.42) на северо-запад на расстояние 27,5 метра
по северной красной линии проектируемой магистрали,  далее до точки  К
(с координатами по оси х -1161.23 и по оси у +949.66) на северо-восток
на расстояние 72,0 метра.
     Участок N 2:  От точки М (начальной точки с координатами по оси х
-1185.82 и по оси у +930.61) на юго-запад на расстояние 45,4 метра  до
точки  В (с координатами по оси х -1232.56 и по оси у +934.42),  далее
до  точки  З  (точки  пересечения  красных   линий   застройки   улицы
Володарского  и  проектируемой  магистрали  с  координатами  по  оси х
-1219.40 и по оси у +873.90) на северо-запад на расстояние 61,9  метра
по  северной красной линии проектируемой магистрали,  далее до точки Д
(с координатами по оси х -1174.60 и по оси у +887.07) на северо-восток
на   расстояние   46,7   метра   по   красной  линии  застройки  улицы
Володарского,  далее до точки М (с координатами по оси х -1185.82 и по
оси у +930.61) на юго-восток на расстояние 45,0 метра.
     3.1.3. Режим Р2  -  новое  строительство  с  ограничением  высоты
застройки 20,5 метра (6 этажей) до венчающего карниза фасада.
     Данный регламент распространяется на  участок,  границы  которого
проходят следующим образом:
     От точки 1 (точки пересечения красных линий застройки улицы Лидии
Базановой  и Безымянного проезда с координатами по оси х -1164.71 и по
оси у +1036.03) на юго-запад на расстояние 19,0 метра по красной линии
застройки  безымянного  проезда  до  точки  А (с координатами по оси х
-1183.0 и по оси у +1030.9), далее до точки К (с координатами по оси х
-1161.23 и по оси у +949.66) на северо-запад на расстояние 84,1 метра,
далее до точки И (с координатами по оси х -1142.71 и по оси у +953.41)
на  северо-восток  на  расстояние  18,9  метра,  далее  до  точки 1 (с
координатами по оси х -1164.71 и по оси у +1036.03) на  юго-восток  на
расстояние   85,5   метра  по  красной  линии  застройки  улицы  Лидии
Базановой.
     3.1.4. Режим  РЗ  -  новое  строительство  с  ограничением высоты
застройки 23,8 метра (7 этажей) до венчающего карниза фасада.
     Данный  регламент  распространяется  на участок, границы которого
проходят следующим образом:
     От точки  А (начальной точки с координатами по оси х -1183.0 и по
оси у +1030.9) на юго-запад на расстояние 64,3 метра до точки 2 (точки
пересечения    красных   линий   застройки   безымянного   проезда   и
проектируемой магистрали с координатами по оси х -1244.89 и по  оси  у
+1013.52)  по  красной  линии застройки безымянного проезда,  далее до
точки Б (с координатами по оси х -1236.79 и по  оси  у  +  961.60)  на
северо-запад  на  расстояние  52,5  метра  по  северной  красной линии
проектируемой магистрали,  далее до точки К ( с координатами по оси  х
-1161.23 и по оси у +949.66) на северо-запад на расстояние 76,5 метра,
далее до точки А (с  координатами  по  оси  х  -1183.00  и  по  оси  у
+1030.90) на юго-восток на расстояние 84,1 метра.

               4. Зона охраняемого природного ландшафта

     4.1. Режимы использования
     В данной зоне  в  целях  обеспечения  сохранности  восстановления
исторической   системы   планировки   и   пространственной   структуры
устанавливается  режим  регулирования  хозяйственной  деятельности,  в
целях  сохранения  и  восстановления  композиционной  связи с объектом
культурного наследия природного ландшафта; сохранение и восстановление
сложившегося  в  охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и
закрытых  пространств  в  целях  обеспечения  визуального   восприятия
объекта   культурного  наследия  в  его  историко-градостроительной  и
природной  среде  иные   требования,   необходимые   для   обеспечения
сохранности объекта культурного наследия.
     4.1.2. Режим Р5 -  в  зоне  в  целях  обеспечения  сохранности  и
восстановления  исторической  системы  планировки  и  пространственной
структуры, для закрепления и восстановления градоформирующего значения
объектов  культурного  наследия,  возобновления  нарушенной  цельности
композиции   охраняемого   природного   ландшафта   для    обеспечения
архитектурного      единства     исторически     сложившейся     среды
предусматриваются   вырубка   самосевных    зеленых    насаждений    и
благоустройство территории.
     Данный регламент  распространяется  на  территорию   в   границах
набережной  реки  Лазурь  (от  уреза воды) - Безымянный проезд - Южная
граница  квартала  N 83   (по  красной  линии   застройки)   -   улица
Володарского.