Постановление Администрации Тверской области от 30.12.2008 № 502-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


30.12.2008                    г. Тверь                        N 502-па

О внесении изменений в постановление
Администрации Тверской области
от 26.12.2007 N 396-па

     Администрация Тверской области постановляет:
     1. Внести  в  Положение  о  порядке  определения размера арендной
платы,  порядке,  условиях  и  сроках  внесения  арендной   платы   за
пользование  земельными  участками,  государственная  собственность на
которые не разграничена,  на территории Тверской области, утвержденное
постановлением  Администрации  Тверской области от 26.12.2007 N 396-па
"Об утверждении  Положения  о  порядке  определения  размера  арендной
платы,   порядке,   условиях  и  сроках  внесения  арендной  платы  за
пользование земельными  участками,  государственная  собственность  на
которые  не  разграничена,  на  территории  Тверской области" (далее -
Положение), следующие изменения:
     1.1. в  абзаце  восьмом  пункта  2.1  раздела  2  Положения слова
"(значение Ксэо должно быть больше или равно 1)" исключить;
     1.2. абзац  пятый  подпункта 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 Положения
изложить в следующей редакции:
     "- предназначенных   для   строительства   и  размещения  гаражей
(индивидуальных  и   кооперативных)   для   хранения   индивидуального
автотранспорта;";
     1.3. абзац четвертый пункта 2.1 раздела 2  Положения  изложить  в
следующей редакции:
     "Скадастр. -  удельный  показатель   кадастровой   стоимости   по
соответствующим   видам   функционального   использования   земельного
участка,  являющегося предметом договора аренды (в  рублях  за  1  кв.
м);";
     1.4.в пункте 2.3 раздела 2 Положения:
     - третье предложение исключить;
     - дополнить пункт абзацами следующего содержания:
     "За период  с  1 января 2008 по 1 января расчетного года,  если в
течение  указанного  периода   в   порядке,   определенном   земельным
законодательством,   не   производится   актуализация  государственной
кадастровой оценки земельных участков соответствующей категории земель
Российской  Федерации,  индексы  потребительских  цен  определяются по
отношению к декабрю 2006 года.
     В случае    актуализации   государственной   кадастровой   оценки
земельных  участков  соответствующей   категории   земель   Российской
Федерации,   в   порядке,  определенном  земельным  законодательством,
индексы потребительских цен на расчетный год определяются по отношению
к  декабрю  года,  предшествующего  году введения последних измененных
значений кадастровой стоимости. Коэффициент инфляции за год, в котором
вводятся измененные значения кадастровой стоимости, принимается равным
1.";
     1.5.в пункте 2.4 раздела 2 Положения:
     - второй абзац исключить;
     - дополнить пункт абзацами следующего содержания:
     "Для обеспечения  единого  подхода  к  определению   минимального
размера   арендной   платы   за   пользование   земельными  участками,
государственная собственность на которые не  разграничена,  на  основе
государственной кадастровой оценки земель Тверской области, установить
формулу определения минимального значения Kсэо:
                                  Сзн                                 
                       Kсэо = ----------------,                       
                              Сапx Кинфл                              
     где Ксэо  -  коэффициент  социально-экономических   особенностей,
учитывающий  категории  арендаторов,  целевое использование земельного
участка  согласно  договору  аренды  земельного  участка,   социальное
значение  вида  деятельности,  осуществляемой  арендатором  на  данном
земельном участке;
     Сзн -  ставка  земельного  налога,  устанавливается  нормативными
правовыми актами представительных  органов  муниципальных  образований
для    соответствующих   категорий   земель   и   (или)   разрешенного
использования земельного участка (в %);
     Сап -  ставка арендной платы,  установленная настоящим Положением
для соответствующих видов целевого использования земельного участка (в
%);
     Кинфл. -    коэффициент    инфляции,    определяется    настоящим
Положением.";
     1.6. абзац первый пункта 2.8 раздела 2 Положения исключить;
     1.7. дополнить  раздел 3 Положения пунктами 3.9,  3.10 следующего
содержания:
     "3.9. Установить,  что  течение нормативного срока строительства,
определяемого  на  основании   строительных   правил   и   нормативов,
проектно-сметной документации и сроков на строительство, установленных
соответствующими  договорами  подряда,  в  целях  определения  размера
арендной  платы  за  земельные  участки (соответствующего коэффициента
социально-экономических особенностей),  не прерывается,  в том числе в
случаях  изменения  организационно-правовой  формы  юридического лица,
являющегося  арендатором  земельного   участка,   или   переоформления
договора  аренды на земельный участок в связи с изменением субъектного
состава договора. Течение нормативного срока строительства в указанных
целях  может  быть  прервано  при внесении новым собственником объекта
незавершенного строительства изменений в проектную документацию такого
объекта либо при предоставлении новой проектной документации в связи с
перепрофилированием строящегося объекта.  При исчислении  нормативного
срока   строительства   периоды   консервации  объекта  незавершенного
строительства не учитываются.
     3.10. Вид    деятельности,    осуществляемой    арендатором    на
соответствующем  земельном  участке,  определяется  в  соответствии  с
целевым   использованием   земельного   участка   по  договору  аренды
земельного участка.
     Ассортиментный перечень   товаров,  реализующихся  через  объекты
розничной торговли и предприятия общественного питания  (без  торговли
спиртными напитками или с торговлей спиртными напитками), определяется
на  основании  сведений   соответствующего   уполномоченного   органа,
предоставляемых   арендатором   в  комитет  по  управлению  имуществом
Тверской области.
     Расчет арендной  платы  за  земельный участок под социальные ряды
производится на основании  сведений  соответствующего  уполномоченного
органа, предоставляемых арендатором в комитет по управлению имуществом
Тверской области.".
     3. Настоящее  постановление  вступает в силу с 01.01.2009,  но не
ранее, чем через 10 дней со дня его официального опубликования.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин