Постановление Администрации Тверской области от 29.07.2008 № 217-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


29.07.2008                    г. Тверь                        N 217-па



                                   Утратилo силу - Постановление
                                   Администрации Тверской области
                                     от 12.11.2009 г. N 478-па

Об утверждении типовой формы договора
на подготовку, организацию и проведение торгов
по продаже земельного участка или продаже права
на заключение договора аренды земельного участка

     В соответствии   с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации  и
постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N  808
"Об   организации   и  проведении  торгов  по  продаже  находящихся  в
государственной или муниципальной собственности земельных участков или
права   на  заключение  договоров  аренды  таких  земельных  участков"
Администрация Тверской области постановляет:
     1. Утвердить типовую форму договора на подготовку,  организацию и
проведение торгов по продаже земельного участка или продаже  права  на
заключение договора аренды земельного участка (прилагается).
     2. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                 
                                                            Утверждена                 
                                          постановлением Администрации
                                                      Тверской области           
                                                от 29.07.2008 N 217-па     


                            Типовая форма                            
       договора на подготовку, организацию и проведение торгов       
    по продаже земельного участка или продаже права на заключение    
                  договора аренды земельного участка                  

     г. Тверь                                  "__" ________ 200_ года

_________________________________________,          именуемая        в
дальнейшем  "Сторона  1",  в  лице  _________________________________,
действующая   на   основании   ___________________________,   с  одной
стороны,  и  __________________, именуемая в дальнейшем "Сторона 2", в
лице  ________________________________________________, действующая на
основании_________________________________________,  с другой стороны,
далее   совместно   именуемые  "Стороны",  на  основании  распоряжения
___________________________________________,    заключили    настоящий
Договор о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора                         

     1.1. Сторона 2 обязуется по заданию Стороны 1 совершить действия,
направленные на:
     1.1.1. подготовку,  организацию и проведение  торгов  по  продаже
земельного  участка  или  продаже  права на заключение договора аренды
земельного            участка,            расположенного            по
адресу:_________________________,           кадастровый          номер
______________________, площадью _________ (далее - Участок).
     Описание земельного участка:
     Участок относится к землям (категория земель) __________________.
     1.2. Указанные   в  подпункте  1.1.1  действия  Сторона  2  может
исполнять   любыми   средствами   и   способами,    не    запрещенными
законодательством Российской Федерации.
     1.3. Сторона 2 обязуется исполнять свои обязательства на наиболее
выгодных для Стороны 1 условиях в соответствии с указаниями Стороны 1.
     1.4. Настоящий Договор вступает в силу со  дня  подписания.  Срок
для  исполнения  Стороной  2 обязательств,  предусмотренных подпунктом
1.1.1 пункта 1.1 раздела 1 настоящего Договора,  - 90 (девяносто) дней
с момента заключения настоящего Договора.
     1.5. Настоящий Договор действует до полного исполнения  Сторонами
своих обязательств по договору.
     1.6. Результаты исполнения действий,  указанных в подпункте 1.1.1
пункта   1.1   раздела  1  настоящего  Договора,  оформляются  в  виде
подписания акта сдачи-приемки услуг по проведению торгов  по  договору
(далее  - Акт) и протокола о результатах открытого аукциона (конкурса)
по продаже (продаже права на заключение  договора  аренды)  земельного
участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на
которые не разграничена  (далее  -  Протокол  о  результатах  торгов).
Состав  и основные требования к документации указываются в техническом
задании (далее - Техническое задание) по форме согласно  приложению  к
настоящему Договору.
     1.7. Обязательства Стороны 1 по  принятию  исполнения  настоящего
Договора  считаются  исполненными  в  день  подписания  Стороной  1  и
Стороной 2 акта выполненных работ.
     1.8. Настоящий Договор является безвозмездным.

                        2. Обязанности Сторон                        

     2.1.Сторона 1:
     2.1.1. утверждает документацию для проведения торгов в течение  7
(семи) рабочих дней с момента ее получения от Стороны 2;
     2.1.2. после подписания Протокола о результатах торгов в  течение
___  рабочих  дней  заключает с победителем торгов договор (аренды или
купли-продажи) Участка;
     2.1.3. предоставляет   по  требованию  Стороны  2  дополнительную
информацию и материалы,  необходимые для проведения торгов по  продаже
Участка или права на заключение договора аренды Участка;
     2.1.4. информирует в течение 3  (трех)  дней  с  даты  заключения
договора  аренды или купли-продажи земельных участков Сторону 2 о дате
и номере заключенных договоров  для  перечисления  задатка  победителя
торгов в бюджет соответствующего уровня.
     2.2. Сторона 2:
     2.2.1. готовит     комплект     документации,    включая    текст
информационного сообщения о проведении торгов, форму заявки на участие
в  торгах,  проект  договора  о  задатке,  документацию  на проведение
торгов;
     2.2.2. определяет  место,  дату и время начала и окончания приема
заявок на участие в торгах,  срок  и  условия  внесения  претендентами
задатка,  место,  дату  и время определения участников торгов,  дату и
место проведения торгов,  а также заключает с претендентами договор  о
задатке;
     2.2.3. осуществляет  подготовку   и   публикацию   информационных
сообщений  о  проведении  торгов,  об  отказе  в проведении торгов,  о
результатах  состоявшихся  торгов  в  средствах  массовой  информации,
определенных в решении Стороны 1;
     2.2.4. осуществляет прием заявок и  документов  от  претендентов,
организует  регистрацию  заявок в журнале приема заявок,  обеспечивает
сохранность   представленных   заявок   и   документов,   обеспечивает
соблюдение  конфиденциальности  сведений о лицах,  подавших заявки,  а
также содержания представленных ими документов;
     2.2.5. осуществляет прием задатков от претендентов;
     2.2.6. организует  ознакомление  претендентов  с  документами  на
Участок, предоставляет претендентам документацию для участия в торгах;
     2.2.7.организует осмотр Участка на местности;
     2.2.8. в   случае   принятия  Стороной  1  решения  об  отказе  в
проведении торгов извещает участников торгов о принятом решении в срок
не позднее ___ дней до предполагаемой даты проведения торгов;
     2.2.9.проводит торги в собственном  или  специально  арендованном
для   этих   целей  помещении  с  привлечением  на  договорной  основе
профессионального   аукциониста   либо   назначает   аукциониста    из
сотрудников Стороны 2;
     2.2.10.направляет Стороне 1 копию Протокола о результатах торгов;
     2.2.11. осуществляет   иные   функции   организатора   торгов   в
соответствии с Гражданским кодексом  Российской  Федерации,  Земельным
кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской
Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении  торгов  по
продаже  находящихся  в  государственной и муниципальной собственности
земельных участков или права  на  заключение  договоров  аренды  таких
земельных участков", а также условиями настоящего Договора.

                           3. Права Сторон                                                  

     3.1. Сторона 1 вправе:
     3.1.1. требовать от Стороны  2  предоставления  сведений  о  ходе
исполнения настоящего Договора;
     3.1.2. контролировать действия Стороны 2 по исполнению настоящего
Договора;
     3.1.3. отменить задание, предусмотренное в подпункте 1.1.1 пункта
1.1 раздела 1 настоящего Договора,  письменно известив об этом Сторону
2 и  возместив  при  этом  понесенные  им  при  исполнении  настоящего
Договора издержки.
     3.2. Сторона 2 вправе:
     3.2.1. требовать   от   Стороны  1  представления  дополнительной
информации, материалов и документации, необходимых для оказания услуг;
     3.2.2. отступить  от  указаний  Стороны  1,  если  по объективным
обстоятельствам это необходимо в интересах Стороны 1 и  Сторона  2  не
могла  предварительно  запросить Сторону 1 либо не получила в разумный
срок ответа на свой запрос.  Сторона 2 обязана уведомить Сторону  1  о
допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным;
     3.2.3. отказаться от исполнения  настоящего  Договора,  письменно
известив  об  этом Сторону 1.  Отказ от исполнения настоящего Договора
является основанием для  возмещения  убытков,  причиненных  Стороне  1
прекращением   настоящего  Договора,  за  исключением  случаев,  когда
Сторона  2  мотивировала   наличие   законных   оснований   отсутствия
возможности исполнения обязательств по настоящему Договору.

            4. Порядок сдачи и приемки исполнения Договора            

     4.1. Не   позднее   3   (трех)   рабочих  дней  после  исполнения
обязательств по настоящему Договору Сторона 2  обязуется  составить  и
передать  Стороне  1  Акт  и  приложить  документы,  полученные в ходе
исполнения Договора.
     4.2. Уполномоченный  представитель  Стороны  2  лично или по акту
приема-передачи вручает уполномоченному представителю  Стороны  1  два
экземпляра Акта,  подписанные уполномоченным представителем Стороны 2,
с приложениями.
     4.3. Сторона 1 обязуется подписать Акт в течение 5 (пяти) рабочих
дней со дня его получения и направить Стороне 2 подписанный  экземпляр
Акта или мотивированный отказ его подписания.
     4.4. В случае мотивированного отказа Стороны 1 от подписания Акта
Стороны  в  течение  7 (семи) рабочих дней со дня получения Стороной 2
письменного уведомления об отказе оформляют  двусторонний  протокол  с
перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
     4.5. В  случае  исполнения  настоящего  Договора   ранее   срока,
указанного в пункте 1.4 настоящего Договора,  Сторона 1 вправе принять
исполнение досрочно.

             5. Порядок изменения и расторжения Договора             

     5.1. Настоящий Договор  может  быть  изменен  или  расторгнут  по
письменному соглашению Сторон.
     5.2. Настоящий Договор может быть  продлен  на  срок,  в  течение
которого  Стороной  1 Стороне 2 не были представлены документы и (или)
информация,  необходимые  для   исполнения   настоящего   Договора   и
предоставление которых зависит от Стороны 1 или третьих лиц.
     5.3. Если в ходе  исполнения  Договора  выясняется  невозможность
достижения ожидаемого результата или его нецелесообразность, Сторона 2
приостанавливает выполнение своих обязанностей и в  течение  3  (трех)
рабочих дней письменно сообщает об этом Стороне 1.  В указанном случае
Стороны обязаны в течение 10 (десяти) рабочих дней рассмотреть  вопрос
о целесообразности продолжения оказания услуг.

                      6. Ответственность Сторон                      

     6.1. Стороны обязуются добросовестно выполнять условия настоящего
Договора.
     6.2. За  невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по
настоящему  Договору  Стороны  несут   ответственность,   определенную
законодательством Российской Федерации.
     6.3. Стороны освобождаются от ответственности  за  частичное  или
полное  неисполнение  обязательств  по  настоящему Договору,  если это
неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
     6.4. Сторона   1   несет   ответственность   за   несвоевременное
представление информации, документов и материалов, необходимых Стороне
2 для оказания услуг по настоящему Договору.
     6.5. Сторона   1   несет   ответственность    за    достоверность
предоставляемых сведений.
     6.6. Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть   из
настоящего   Договора,   Стороны   будут  стремиться  разрешать  путем
переговоров.
     6.7. В  случае  если  указанные споры и разногласия не могут быть
разрешены  путем  переговоров,  они  подлежат  разрешению  в  порядке,
установленном     законодательством     Российской     Федерации,    и
рассматриваются в Арбитражном суде Тверской области.

                     7. Заключительные положения                     

     7.1. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Договора,
Стороны   руководствуются  положениями  действующего  законодательства
Российской Федерации.
     7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору заключаются
только в письменной форме и подписываются Сторонами.
     Дополнения и   соглашения,   заключенные   с  нарушением  данного
требования, недействительны.
     7.3. Все  уведомления  и  сообщения,  направляемые Сторонами друг
другу, должны быть оформлены письменно.
     7.4. Настоящий  Договор  составлен  в  двух экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу: один для Стороны 1, второй для Стороны 2.

                       8. Приложения к Договору                       

     Приложением к настоящему Договору являются следующие документы: -
техническое задание (приложение 1).

                     9. Адреса и реквизиты Сторон                     

     Сторона 1                          Сторона 2
     _______________________________    ______________________________
     ____________________________/      _____________________/



                                Приложение
                                к     типовой    форме   договора   на
                                подготовку,  организацию  и проведение
                                торгов  по  продаже земельного участка
                                или   продаже   права   на  заключение
                                договора аренды земельного участка


                         Техническое задание                         

     1. Цель действий Стороны 2: совершение действий, направленных на:
     1.1. подготовку,  организацию  и  проведение  торгов  по  продаже
земельного  участка или по продаже права на заключение договора аренды
земельного участка.
     2. Сторона  2  совершает  действия,  направленные  на подготовку,
организацию и проведение торгов по продаже земельного участка  или  по
продаже права на заключение договора аренды земельного участка:
     2.1. организует подготовку и публикацию  извещения  о  проведении
торгов  (или  об  отказе  в  их  проведении),  а  также  информации  о
результатах торгов;
     2.2. выдает  необходимые  материалы  и  соответствующие документы
юридическим и  физическим  лицам,  намеревающимся  принять  участие  в
торгах (претендентам);
     2.3. принимает  заявки  и  документы  от  претендентов,  а  также
предложения  при проведении конкурса или аукциона,  закрытого по форме
подачи предложения о  цене  или  размере  арендной  платы,  организует
регистрацию  заявок в журнале приема заявок,  обеспечивает сохранность
представленных   заявок,   документов   и   предложений,    а    также
конфиденциальность сведений о лицах,  подавших заявки и предложения, и
содержания представленных ими документов до момента их  оглашения  при
проведении   конкурса   или   аукциона,   закрытого  по  форме  подачи
предложения о цене или размере арендной платы;
     2.4. проверяет правильность оформления документов, представленных
претендентами,  соответствие  их   законодательству   и   требованиям,
указанным в информационном сообщении;
     2.5. принимает  решение  о  признании  претендентов   участниками
торгов  или  об  отказе  в  допуске к участию в торгах по основаниям в
соответствии с законодательством  Российской  Федерации  и  уведомляет
претендентов о принятом решении;
     2.6. определяет  победителя  торгов  и   оформляет   протокол   о
результатах торгов.
     Основные требования к подготовке, организации и проведению торгов
по  продаже или продаже права на заключение договора аренды земельного
участка определяются в соответствии с Гражданским кодексом  Российской
Федерации,  Земельным  кодексом  Российской Федерации,  постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации
и  проведении  торгов  по  продаже  находящихся  в  государственной  и
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких земельных участков".

     Сторона 1                           Сторона 2
     __________________________          __________________________
     ______________________/             ______________________/