Постановление Администрации Тверской области от 08.12.2009 № 511-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


08.12.2009                    г. Тверь                        N 511-па

Об  утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и
градостроительных   регламентов   объекта  культурного  наследия  "Дом
Пешехонова, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, улица Троицкая, 36/16

     В  соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N
73-ФЗ   "Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)  народов  Российской  Федерации", статьей 12 закона Тверской
области  от  13.04.2004  N  22-ЗО  "Об  объектах  культурного наследия
(памятниках  истории  и  культуры)  в  Тверской области" Администрация
Тверской области постановляет:
     1.  Утвердить  границы  зон охраны, режимы использования земель и
градостроительные   регламенты   объекта   культурного  наследия  "Дом
Пешехонова,  сер.  XIX  в."  по  адресу:  город Тверь, улица Троицкая,
36/16 (прилагаются).
     2.   Рекомендовать  администрации  города  Твери  при  реализации
полномочий     в     сфере     градостроительства    руководствоваться
установленными режимами использования земель в границах данных зон.
     3.   Графическое   приложение  к  границам  зон  охраны,  режимам
использования   земель  и  градостроительных  регламентов  выявленного
объекта  культурного наследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в." по адресу:
город  Тверь, улица Троицкая, 36/16 подлежит размещению на официальном
сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
     4.  Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания
и подлежит официальному опубликованию.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение
                                                            Утверждены
                                          постановлением Администрации
                                                      Тверской области
                                                от 08.12.2009 N 511-па


 Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные 
регламенты объекта культурного наследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в."
            по адресу: город Тверь, улица Троицкая, 36/16            

                            1. Общая часть                            

     Проект  границ,  режимов использования земель и градостроительных
регламентов  зон  охраны выявленного объекта культурного наследия "Дом
Пешехонова,  сер.  XIX  в.",  расположенного на улице Троицкая, 36/16,
охватывает  восточную  часть  исторического  квартала N 30 Затьмачья и
северную  часть  Троицкой  площади  -  территорию  наилучшей видимости
памятника  и  его  фонового  восприятия.  Основными  целями и задачами
установленных  зон  охраны являются сохранение и восстановление облика
исторической  застройки  в  границах  территории наилучшей видимости и
фонового  восприятия  объекта  культурного  наследия  "Дом Пешехонова,
сер.  XIX  в.",  улица  Троицкая, 36/16. Режимы использования земель в
зонах  охраны  обеспечивают сохранность объекта культурного наследия и
его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
     Проект  границ  режимов  использования земель и градостроительных
регламентов  зон  охраны выявленного объекта культурного наследия "Дом
Пешехонова,  сер.  XIX  в.",  расположенного на улице Троицкая, 36/16,
размещен на графическом приложении.
     Границы  зон  охраны  даны  по координатам точек, обозначенных на
графическом  приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице
в  местной  системе  координат  опорной  межевой сети, предусмотренной
инструкцией  по  межеванию  земель,  утвержденной 08.04.1996 Комитетом
Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
     Выявленный  объект культурного наследия "Дом Пешехонова, сер. XIX
в.",  расположенный на улице Троицкая, 36/16, - это характерный пример
деревянного  жилого  усадебного  дома, типичного для Затьмачья. Здание
построено  для священника А.И. Пешехонова в стиле позднего классицизма
в сер. XIX в.
     Исторически  сложившиеся  линии  застройки  вт. пол. XVIII - кон.
XIX  в.  исторического  квартала  N 30 Затьмачья подлежат сохранению и
восстановлению.
     Объекты  культурного  наследия  сер.  XVI - сер. XIX в.: "Церковь
Белая  Троица, 1564 г.", улица Троицкая, 38; "Дом Пешехонова, сер. XIX
в.",  улица Троицкая, 36/16, "Усадьба городская, кон. XVIII - нач. XIX
вв.",  улица  Троицкая,  33,  33а; "Дом жилой, 1-я пол. XIX в.", улица
Троицкая,   39,   стоящие   на   государственной  охране,  -  подлежат
сохранению  и научной реставрации, а также популяризации их значения в
формировании  исторического  облика  Затьмачья как части исторического
центра Твери.
     2. Зоны охраны
     Для рассматриваемого объекта культурного наследия определены:
     а) территория объекта культурного наследия;
     б) охранная зона объекта культурного наследия;
     в)  зона  регулирования  застройки и хозяйственной деятельности с
разными режимами содержания.
     Параметры  режимов  зон охраны основаны на строго консервационном
развитии, поддерживающем основные сложившиеся параметры застройки.
     2.1. Территория памятника
     Режим   содержания   Р-1-1   -   территория  объекта  культурного
наследия,  является предметом охраны объекта культурного наследия "Дом
Пешехонова,  сер.  XIX  в.",  улица  Троицкая,  36/16,  и обозначена в
пределах домовладения.
     На  этой  территории возможно компенсационное (восстановительное)
строительство   с   целью   улучшения   функционального  использования
объекта.   На   этой   территории  не  допускается  изменение  объекта
культурного   наследия,   замена  однотипных  элементов  исторического
комплекса   застройки,   обладающих   историко-культурной   ценностью,
сохранность   которых   возможно  обеспечить  методами  консервации  и
реставрации.  На  этой территории не подлежат изменению характеристики
сложившегося  ландшафта,  обеспечивается  доступ к объекту культурного
наследия  в  целях  его экспонирования, предусматривается озеленение и
благоустройство территории.
     Описание   границ   территории  выявленного  объекта  культурного
наследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16:

|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          N           |     Координата       |     Координата       |
| координатной точки   |      по оси Х        |      по оси Y        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         28           |        -507.86       |        -774.55       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         29           |        -531.39       |        -754.55       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         30           |        -549.20       |        -775.86       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         25           |        -528.61       |        -796.57       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         26           |        -521.89       |        -790.24       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         27           |        -520.60       |        -791.28       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         28           |        -507.86       |        -774.55       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

     2.2. Охранная зона
     Режим   содержания   Р-2  -  охранная  зона  выявленного  объекта
культурного  наследия  "Дом  Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая,
36/16,  устанавливается  режим  использования  земель,  ограничивающий
хозяйственную    деятельность    и   запрещающий   строительство,   не
допускается  устройство  щитовой и выносной рекламы, а также рекламных
и  информационных растяжек; необходимо устранение быстро растущих форм
деревьев  и  кустов; сохранение существующих отметок поверхности земли
и    проведение    благоустройства   в   стилистике   XVIII-XIX   вв.;
реконструкция  системы  уличного  освещения  с  привлечением  образцов
фонарей   XVIII-XIX   вв.   Вокруг   церкви   Белая  Троица  требуется
воссоздание  ограды  на  каменных  столбах,  восстановление  мощения и
низких  элементов  ограничения  движения  по аналогам вт. пол. XIX в.,
применение  на  площади  скамеек  традиционной  формы.  На  территории
Троицкой   площади   в   зоне   Р-2  существуют  ограды  и  малоценные
сооружения, нарушающие обзор объекта культурного наследия.
     Описание  границ  охранной  зоны  выявленного объекта культурного
наследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16:
     2.3. Зона регулирования застройки:
     Р-3   -   зона   регулирования   застройки   выявленного  объекта
культурного  наследия  "Дом  Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая,
36/16,  в  которой  необходимо сохранение, реставрация или консервация
ценных  элементов  исторической  среды - градоформирующих объектов - с
их   приспособлением   и   частичной  реконструкцией;  не  допускается
устройство   щитовой   и   выносной   рекламы,  а  также  рекламных  и
информационных   растяжек;   не  допускается  применение  в  застройке
стилистики  модернизма (конструктивизма) и постмодернизма, для режимов
Р-3-1,   Р-3-2-   и   Р-3-3   разрешено  новое  строительство  в  виде
традиционных  городских  усадеб,  с  сохранением  исторических  границ
домовладений,  с сохранением существующих отметок поверхности земли, с
процентом  застройки  до  50  % территории домовладения, с применением
оконных  и  дверных проемов, элементов декора, отделочных материалов и
колористики  по  историко-архивным  материалам и образцам ХVIII - нач.
ХХ  вв.,  устройством  скатных  крыш с уклоном от 15 до 45 градусов, с
фиксированной  в  определенных  местах протяженностью новых фасадов по
исторической  линии  застройки улиц до 10 м. Перечень градоформирующих
объектов:  комплекс  жилой  застройки по улице Бебеля, дома NN 39-41 -
необходимо  сохранять  объемно-пространственное  решение,  структуру и
деталировку   главного   и   боковых   фасадов,  планировку  и  детали
интерьеров  XIX  -  нач.  ХХ  в.;  комплекс  жилой  застройки по улице
Бебеля,  дома  NN 33-37 - необходимо сохранять структуру и деталировку
главного  и  боковых  фасадов XIX - нач. ХХ вв., жилой дом по переулку
Трудолюбия,  дом  N  18 - необходимо сохранять общий вид и деталировку
входной  двери,  крыльца,  навеса  и  оконных  заполнений  южной части
главного  фасада,  форму  и декор венчающего карниза XIX - нач. ХХ в.;
комплекс  жилой застройки по улице Троицкой, дома NN 30/30, 30-32, 34,
38,  40,  42,  42а,  44,  46,  46а - необходимо сохранять, структуру и
деталировку главного и боковых фасадов XIX - нач. ХХ вв.
     Режим  Р-3-1  - режим территории жилой застройки с высотой нового
строительства  не  более 9 м до конька, не более 7 м до горизонтальных
участков  карнизов  от  абсолютной  отметки  +131  м, с протяженностью
дворовых   фасадов   вдоль   внутриквартальных   границ  исторического
домовладения   не  более  20  м  либо  с  применением  компенсационной
застройки   в   соответствии   с   историко-архивными  материалами,  с
процентом застройки до 50 % территории исторического домовладения.
     Описание  границ  зоны  регулирования  застройки  и хозяйственной
деятельности  с режимом Р-3-1 выявленного объекта культурного наследия
"Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16:

|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          N           |     Координата       |     Координата       |
| координатной точки   |      по оси Х        |      по оси Y        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         17           |        -575.16       |       -853.81        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         18           |        -560.75       |       -838.48        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         19           |        -548.10       |       -821.14        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         20           |        -550.12       |       -818.98        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         21           |        -556.99       |       -811.92        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         22           |        -563.10       |       -807.52        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         23           |        -576.70       |       -796.56        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         12           |        -594.75       |       -783.57        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         13           |        -620.97       |       -818.79        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         17           |        -575.16       |       -853.81        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

     Режим  Р-3-2 - режим территории с высотой нового строительства не
более  9 м до конька, не более 7 м до горизонтальных участков карнизов
от  абсолютной отметки +131 м, с протяженностью дворовых фасадов вдоль
внутриквартальных  границ  исторического  домовладения  не более 30 м,
либо   с   применением  компенсационной  застройки  в  соответствии  с
историко-архивными   материалами,   с  процентом  застройки  до  50  %
территории исторического домовладения.
     Описание  границ  зоны  регулирования  застройки  и хозяйственной
деятельности  с режимом Р-3-2 выявленного объекта культурного наследия
"Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16:

|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          N           |     Координата       |     Координата       |
| координатной точки   |      по оси Х        |      по оси Y        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        30            |       -549.20        |       -775.86        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        31            |       -522.31        |       -779.58        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        32            |       -555.15        |       -776.55        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        23            |       -576.70        |       -796.56        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        22            |       -563.10        |       -807.52        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        21            |       -556.99        |       -811.92        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        20            |       -550.12        |       -818.98        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        24            |       -536.16        |       -804.23        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        25            |       - 28.61        |       -796.57        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        30            |       -549.20        |       -775.86        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          N           |     Координата       |     Координата       |
| координатной точки   |      по оси Х        |      по оси Y        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         13           |       -620.97        |        -818.79       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         14           |       -642.75        |        -848.19       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         15           |       -584.80        |        -892.57       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         16           |       -561.55        |        -864.65       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         17           |       -575.16        |        -853.81       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         13           |       -620.97        |        -818.79       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

     Режим  Р-3-3  - режим территории жилой застройки с высотой нового
строительства  не  более 7 м до конька, не более 5 м до горизонтальных
участков  карнизов  от  абсолютной  отметки  +131  м, с протяженностью
дворовых   фасадов   вдоль   внутриквартальных   границ  исторического
домовладения   не  более  30  м  либо  с  применением  компенсационной
застройки в соответствии с историко-архивными материалами.
     Описание  границ  зоны  регулирования  застройки  и хозяйственной
деятельности  с режимом Р-3-3 выявленного объекта культурного наследия
"Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16:

|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          N           |     Координата       |     Координата       |
| координатной точки   |      по оси Х        |      по оси Y        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         3            |       -489.28        |       -842.19        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         4            |       -463.38        |       -809.09        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        28            |       -507.86        |       -774.55        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        27            |       -520.60        |       -791.28        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        26            |       -521.89        |       -790.24        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        25            |       -528.61        |       -796.57        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        24            |       -536.16        |       -804.23        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         3            |       -489.28        |      - 842.19        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

     Режим  Р-3-4  - режим с условием строительства на компенсационной
основе  и  протяженностью  дворовых  фасадов  вдоль  внутриквартальных
границ  исторического  домовладения  не более 20 м либо с застройкой в
соответствии с историко-архивными материалами.
     Описание границ  зоны  регулирования  застройки  и  хозяйственной
деятельности с режимом Р-3-4 выявленного объекта культурного  наследия
"Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16:

|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          N           |     Координата       |     Координата       |
| координатной точки   |      по оси Х        |      по оси Y        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         1            |       -515.92        |      -876.16         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         2            |       -502.23        |      -859.09         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         3            |       -489.28        |      -842.19         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        24            |       -536.16        |      -804.23         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        20            |       -550.12        |      -818.98         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        19            |       -548.10        |      -821.14         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|        18            |       -560.75        |      -838.48         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         1            |       -515.92        |      -876.16         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|