Постановление Администрации Тверской области от 15.06.2010 № 275-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


15.06.2010                    г.Тверь                         N 275-па

Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и
градостроительных регламентов объектов культурного
наследия "Дом жилой, первая четв. XIX в.",
ул. Екатерининская, 54; "Дом жилой, вторая пол. XIX в.",
ул. Екатерининская, 60; "Здание, где была провозглашена
Советская власть в уезде", ул. Московская, 53 в городе
Вышний Волочок

     В соответствии  со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N
73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках   истории   и
культуры)  народов  Российской Федерации",  статьей 13 Закона Тверской
области от 23.12.2009  N  112-ЗО  "Об  объектах  культурного  наследия
(памятниках  истории  и  культуры)  в  Тверской области" Администрация
Тверской области постановляет:
     1. Утвердить  границы  зон охраны,  режимы использования земель и
градостроительные регламенты объектов культурного наследия "Дом жилой,
первая четв.  XIX в.", ул. Екатерининская, 54; "Дом жилой, вторая пол.
XIX в.",  ул.  Екатерининская,  60;  "Здание,  где была  провозглашена
Советская власть в уезде",  ул. Московская, 53 в городе Вышний Волочек
(прилагаются).
     2. Рекомендовать   администрации   города   Вышний   Волочек  при
реализации полномочий  в  сфере  градостроительства  руководствоваться
установленными режимами использования земель в границах данных зон.
     3. Графическое  приложение  к  границам   зон   охраны,   режимам
использования   земель   и   градостроительных   регламентов  объектов
культурного  наследия  "Дом  жилой,  первая   четв.   XIX   в.",   ул.
Екатерининская, 54; "Дом жилой, вторая пол. XIX в." ул. Екатерининская
60;  "Здание,  где была провозглашена Советская власть в  уезде",  ул.
Московская,   53  в  городе  Вышний  Волочек  подлежит  размещению  на
официальном  сайте  исполнительных  органов   государственной   власти
Тверской области.
     4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его  подписания
и подлежит официальному опубликованию.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение
                                                            Утверждены
                                          постановлением Администрации
                                                      Тверской области
                                                от 15.06.2010 N 275-па

           Границы зон охраны, режимы использования земель
         и градостроительных регламентов объектов культурного
              наследия "Дом жилой, первая четв. XIX в.",
       ул. Екатерининская, 54; "Дом жилой, вторая пол. XIX в.",
       ул. Екатерининская, 60; "Здание, где была провозглашена
            Советская власть в уезде", ул. Московская, 53
                       в городе Вышний Волочек

                            I. Общая часть

     1. Основными  целями  и  задачами  проекта  зон  охраны  объектов
культурного   наследия   "Дом   жилой,   первая  четв.  XIX  в.",  ул.
Екатерининская,  54;  "Дом   жилой,   вторая   пол.   XIX   в.",   ул.
Екатерининская,  60 и "Здание, где была провозглашена Советская власть
в  уезде",  ул.   Московская,   53   является   установление   режимов
использования  земель и градостроительных регламентов,  способствующих
сохранению и гармоничному развитию данной территории. Границы и режимы
зон  охраны  определены с учетом сохранения и воссоздания исторической
градостроительной  среды  для  максимально  благоприятного  восприятия
объектов культурного наследия.
     2. Объекты культурного наследия "Дом жилой, первая четв. XIX в.",
ул.   Екатерининская,  54;  "Дом  жилой,  вторая  пол.  XIX  в.",  ул.
Екатерининская,  60 и "Здание, где была провозглашена Советская власть
в  уезде"  расположены  в  историческом  квартале  N  6  города Вышний
Волочек.  Объекты расположены в композиционной связи  друг  с  другом,
таким  образом  их бассейн видимости образует единую зону непрерывного
визуального восприятия данных объектов.  Названный проект  зон  охраны
объектов культурного наследия "Дом жилой,  первая четв.  XIX в.",  ул.
Екатерининская,  54;  "Дом   жилой,   вторая   пол.   XIX   в.",   ул.
Екатерининская, 60; "Здание, где была провозглашена Советская власть в
уезде",  ул.  Московская,  53,  а также режимы содержания территории и
градостроительные   регламенты   на  данной  территории  размещены  на
графическом приложении.  3. Описание границ зон охраны даны по точкам,
обозначенным на графическом приложении в системе координат МСК-69.

             II. Территория объектов культурного наследия

     4. Исторические  домовладения объектов,  рассматриваемые в данном
проекте,  на протяжении истории своего существования имели  достаточно
устойчивые  границы  (за  исключением  последних десятилетий),  однако
сегодня имеют разную степень  сохранности.  Таким  образом,  в  каждом
случае  территория  объекта культурного наследия определена в границах
той  части  исторического  домовладения,  которая  сохранила   цельную
градостроительную    среду,    а    также    с   учетом   современного
землепользования.
     5. Территория  объекта  культурного  наследия "Дом жилой,  первая
четв. XIX в.", ул. Екатерининская, 54.
     Учитывая сохранность исторического восприятия объекта культурного
наследия от пересечения улиц Екатерининская и Рабочая, а также то, что
часть  исторического  домовладения  застроена  современными  объемами,
территория объекта культурного наследия "Дом жилой,  первая четв.  XIX
в.",  ул. Екатерининская, 54 определена в границах части исторического
домовладения,  сохранившей свою  целостность  (в  рамках  современного
землепользования).
     6. Территория объекта культурного  наследия  "Дом  жилой,  вторая
пол. XIX в.", ул. Екатерининская, 60.
     Учитывая высокую степень сохранности  исторического  домовладения
объекта  культурного  наследия "Дом жилой,  вторая пол.  XIX в.",  ул.
Екатерининская,  60,  а  также  наличие  архивных  материалов,  дающих
представление   о   постройках  на  домовладении,  территория  объекта
культурного наследия определена в пределах исторического домовладения.
     7. Территория  объекта  культурного  наследия  "Здание,  где была
провозглашена Советская власть в уезде", ул. Московская, 53.
     Данный объект  является выявленным объектом культурного наследия.
Домовладение в исторических  границах  занимало  половину  квартала  в
направлении  север  -  юг.  Современное землепользование сохранило эти
габариты,  однако в южной части домовладения выстроены  здания.  Кроме
того,  домовладение  утратило свою историческую организацию замкнутого
дворового пространства.  В связи с этим территория для данного объекта
культурного   наследия   определена  в  пределах  незастроенной  части
исторического домовладения.
     8. Описание границ территорий объектов культурного наследия.
     Территория объекта культурного наследия "Дом жилой,  первая четв.
XIX в.", ул. Екатерининская, 54:

-------------------------T---------------------T---------------------|
|N координатной точки на | Координата по оси X | Координата по оси Y |
| графическом приложении |                     |                     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|           1            |      372365,54      |      2195392,35     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|           2            |      372393,80      |      2195392,43     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|           3            |      372393,34      |      2195408,49     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|           4            |      372365,18      |      2195409,03     |
L------------------------+---------------------+----------------------

     Территория объекта культурного наследия "Дом жилой,  вторая  пол.
XIX в.", ул. Екатерининская, 60:

-------------------------T---------------------T---------------------|
|N координатной точки на | Координата по оси X | Координата по оси Y |
| графическом приложении |                     |                     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|           9            |      372361,99      |      2195465,38     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          10            |      372410,10      |      2195465,73     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          11            |      372409,12      |      2195495,67     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          12            |      372360,76      |      2195492,60     |
L------------------------+---------------------+----------------------

     Территория объекта  культурного  наследия   "Здание,   где   была
провозглашена Советская власть в уезде", ул. Московская, 53:

-------------------------T---------------------T---------------------|
|N координатной точки на | Координата по оси X | Координата по оси Y |
| графическом приложении |                     |                     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|           5            |      372427,57      |      2195392,58     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|           6            |      372463,30      |      2195392,83     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|           7            |      372461,50      |      2195439,98     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|           8            |      372462,37      |      2195438,70     |
L------------------------+---------------------+----------------------

     9. Режимы использования  земель  в  границах  территории  объекта
культурного наследия.
     Режимы использования земель распространяются на  территорию  всех
объектов культурного наследия.
     На территории   объекта    культурного    наследия    сохраняются
соответствующие  памятнику  среда и ландшафт,  обеспечивающие наиболее
полное раскрытие обзора памятника и выявление его достоинств.  На этой
территории    обеспечиваются    научная   реставрация   архитектурного
комплекса,  реставрация фасадов объектов культурного наследия, а также
устранение с территории стихийно образованных построек, сараев и т.д.
     На данной территории возможны проведение работ по  реставрации  и
воссозданию   дорог  и  дорожек,  наружного  освещения,  озеленения  и
благоустройства,  установка стендов и витрин, относящихся к памятнику,
обеспечение   других   форм  благоустройства,  вызванных  требованиями
современного  использования,  но  не  нарушающих  исторически   ценную
градостроительную среду и природный ландшафт.
     На данной территории разрешается выполнять работы  по  возведению
временных   сооружений  для  обеспечения  жизнедеятельности  памятника
(флигели,  садовые домики,  беседки,  проведение коммуникаций и сетей)
только   на   компенсационной   основе,  по  специально  разработанным
проектам;  допустимо проведение скрытых коммуникаций  для  обеспечения
жизнедеятельности объекта.
     На территории    памятника    запрещается    проведение     любых
землеустроительных   работ,   не   направленных   на  реставрацию  или
консервацию  объектов   культурного   наследия:   устройство   навесов
автостоянок,  гаражей, прокладка открытых коммуникаций и коммуникаций,
не относящихся к объектам.

           III. Охранная зона объектов культурного наследия

     10. Границы охранной зоны в основном определены исходя из  особой
ценности зоны видимости объектов в их исторической среде.
     Вместе с тем у каждого объекта  культурного  наследия  есть  своя
охранная  зона,  границы  которой  описаны отдельно.  Учитывая близкое
расположение объектов, а также ситуацию, при которой из любой из точек
охранной  зоны виден один или несколько объектов культурного наследия,
охранные  зоны  графически  накладываются  друг   на   друга.   Режимы
содержания охранной зоны едины для всей территории.
     В основном охранная зона расположена по  улицам,  за  исключением
фрагмента участка вновь выстроенного здания по ул. Екатерининская, 58.
Здание выстроено с нарушением  линии  застройки  улицы,  что  исказило
общий   градостроительный  принцип  формирования  застройки  квартала,
заложенный еще в XVIII веке.  Особо негативное влияние данная ситуация
оказывает  на  восприятие  объекта  культурного  наследия  "Дом жилой,
вторая  пол.  XIX  в.",  ул.  Екатерининская,  60.  Режимы  содержания
охранной  зоны  на  территории  квартала  между  домами 58 и 56 по ул.
Екатерининская позволят провести ряд мероприятий  по  адаптации  вновь
выстроенного объекта, а также воссозданию утраченных градостроительных
элементов, создающих фронт застройки Екатерининского проспекта, и, как
следствие, среды для расположенных рядом объектов.
     Кроме того,  охранная  зона  определена  на  часть  исторического
домовладения объекта культурного наследия "Дом жилой, первая четв. XIX
в.",  ул. Екатерининская, 54, которая сегодня расположена вне пределов
современного земельного участка, отнесенного к зданию.
     11. Описание границ охранной зоны объектов культурного наследия.
     Охранная зона  объекта  культурного  наследия "Дом жилой,  первая
четв. XIX в.", ул. Екатерининская, 54:

-------------------------T---------------------T---------------------|
|N координатной точки на | Координата по оси X | Координата по оси Y |
| графическом приложении |                     |                     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          36            |      372403,59      |      2195392,41     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          37            |      372403,26      |      2195413,25     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          38            |      372365,03      |      2195413,07     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          39            |      372363,81      |      2195437,00     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          20            |      372335,78      |      2195391,48     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          21            |      372294,89      |      2195390,50     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          22            |      372295,56      |      2195368,88     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          23            |      372336,20      |      2195370,28     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          24            |      372336,67      |      2195347,27     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          25            |      372367,46      |      2195348,79     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          26            |      372366,82      |      2195371,15     |
L------------------------+---------------------+----------------------

     Охранная зона  объекта  культурного  наследия "Дом жилой,  вторая
пол. XIX в.", ул. Екатерининская, 60:

-------------------------T---------------------T---------------------|
|N координатной точки на | Координата по оси X | Координата по оси Y |
|графическом приложении  |                     |                     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|           1            |      372365,54      |      2195392,35     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          39            |      372363,81      |      2195437,00     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          40            |      372374,63      |      2195437,24     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          41            |      372373,61      |      2195465,47     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|           9            |      372361,99      |      2195465,38     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          13            |      372358,27      |      2195544,38     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          14            |      372338,53      |      2195547,43     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          15            |      372331,64      |      2195544,85     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          16            |      372312,04      |      2195531,63     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          17            |      372325,14      |      2195514,39     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          18            |      372328,46      |      2195507,51     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          19            |      372330,98      |      2195496,07     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          20            |      372335,78      |      2195391,48     |
L------------------------+---------------------+----------------------

     Охранная зона  объекта  культурного  наследия  "Здание,  где была
провозглашена Советская власть в уезде", ул. Московская, 53:

-------------------------T---------------------T---------------------|
|N координатной точки на | Координата по оси X | Координата по оси Y |
|графическом приложении  |                     |                     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          28            |      372464,06      |      2195337,95     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          29            |      372485,16      |      2195337,87     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          30            |      372484,76      |      2195372,92     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          31            |      372512,91      |      2195373,55     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          32            |      372512,69      |      2195390,19     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          33            |      372483,64      |      2195390,19     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          34            |      372480,96      |      2195469,61     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          35            |      372460,42      |      2195468,44     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          36            |      372403,59      |      2195392,41     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|           6            |      372463,30      |      2195392,83     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          36            |      372403,59      |      2195392,41     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          27            |      372463,61      |      2195371,42     |
L------------------------+---------------------+----------------------

     12. Режимы  использования  земель и градостроительный регламент в
границах охранной зоны.
     В охранной   зоне   запрещается   строительство,  за  исключением
применения специальных мер,  направленных на сохранение и  регенерацию
историко-градостроительной  и  природной  среды  объектов  культурного
наследия.  В охранной  зоне  сберегается  исторически  ценная  система
планировки,   предусматриваются   возможности   восстановления   ранее
утраченных ее  элементов  (возможно,  методом  сигнации),  сохраняются
соответствующие   памятнику   историческая   застройка   и   ландшафт,
обеспечиваются  наиболее  полное   выявление   достоинств   памятника,
благоприятные условия его обзора. На территории сохраняются все ценные
планировочные элементы:  габариты проезжей части улицы, озеленение ул.
Екатерининская,  сохранение и формирование красной линии улиц заборами
и   воротами,   поддерживается   парцелляция,   сохраняются    размеры
домовладений (в среднем по улице длина участка составляет 22 - 25 м) с
тем, чтобы сохранить и поддержать ритм сложившийся застройки.
     В охранной зоне могут выполняться работы, связанные с сохранением
и восстановлением планировки,  благоустройство территории, формирующей
историческую   среду  и  окружение  памятника.  На  данной  территории
возможны проведение работ по установке наружного освещения, озеленения
и   благоустройства,   установка   стендов  и  витрин,  относящихся  к
памятнику,  обеспечение   других   форм   благоустройства,   вызванных
требованиями современного использования,  но не нарушающих исторически
ценную градостроительную среду.
     На территории   охранной   зоны   запрещаются   установка   линий
электропередач,  установка рекламных щитов, превышающих габариты 0,8 x
1 м, покраска фасадов и ограждений в яркие, нехарактерные для средовой
застройки цвета,  размещение капитальных  и  некапитальных,  временных
сооружений любого назначения.
     Дисгармонирующие и нейтральные  объекты  на  территории  охранной
зоны подлежат адаптации.
     13. Рекомендации по устранению искажений в охранной зоне.
     К искажениям  на территории охранной зоны относится участок между
домами 56 и 60 по ул.  Екатерининская.  Здесь  необходимо  воссоздание
"фасадной  плоскости"  улицы  методом  устройства  ворот и ограждения.
Возможно воссоздание объема на месте существовавшего каменного здания,
габариты которого указаны в плане,  с применением скатной кровли.  При
проектировании использовать архитектурные детали,  материалы отделки и
цветовое  решение,  характерные  для  исторического окружения.  Высота
объема, выходящего на ул.
     Екатерининская, возможна до 8 м до карниза от уровня существующей
поверхности земли, высота конька - не более 11 м.

           IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной
                             деятельности

     14. Зона  регулирования  застройки  и  хозяйственной деятельности
установлена  на   территории,   в   пределах   которой   осуществление
градостроительной,    хозяйственной    и   иной   деятельности   может
воздействовать  на  сохранность  и  восприятие  объектов   культурного
наследия.  Зоны  регулирования  застройки  граничат с охранной зоной и
территориями   объектов   культурного   наследия.   В   данной    зоне
устанавливаются режимы регулирования хозяйственной и градостроительной
деятельности в  целях  формирования  сомасштабной  среды  для  объекта
культурного   наследия.  В  связи  с  близким  расположением  объектов
культурного наследия зоны регулирования застройки  относятся  ко  всем
объектам культурного наследия.
     Режимы использования  земель  и  градостроительный  регламент   в
границах зоны регулирования подразделяются на два режима.
     15. Режим Р-1.
     Границы зоны   Р-1   установлены   по  периметру  западной  части
исторического квартала N 6,  а также на части кварталов, расположенных
к  северу  и  западу от квартала N 6.  Цель установления данной зоны -
поддержание,  а в случае утраты - воссоздание фронта  застройки  улицы
объемами, формирующими среду для объектов культурного наследия.
     Описание границ:

-------------------------T---------------------T---------------------|
|N координатной точки на | Координата по оси X | Координата по оси Y |
|графическом приложении  |                     |                     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          12            |      372360,76      |      2195492,60     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          44            |      372385,76      |      2195494,15     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          45            |      372384,52      |      2195525,95     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          52            |      372359,68      |      2195525,32     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          40            |      372374,63      |      2195437,24     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          41            |      372373,61      |      2195465,47     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          43            |      372480,96      |      2195469,61     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          42            |      372388,10      |      2195413,17     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          38            |      372365,03      |      2195413,07     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          39            |      372363,81      |      2195437,00     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          25            |      372367,46      |      2195348,78     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          51            |      372463,73      |      2195350,59     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          27            |      372463,61      |      2195371,42     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          26            |      372366,82      |      2195371,15     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          32            |      372512,69      |      2195390,19     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          49            |      372510,82      |      2195461,08     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          50            |      372481,42      |      2195460,67     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          33            |      372483,64      |      2195390,19     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|           5            |      372427,57      |      2195392,58     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          36            |      372403,59      |      2195392,41     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          37            |      372403,26      |      2195413,25     |
L------------------------+---------------------+----------------------

     16. Режим использования земель и градостроительный регламент зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-1.
     На территории  зоны сохраняются все ценные планировочные элементы
-  поддерживается  парцелляция,   сохраняются   размеры   исторических
домовладений (22 - 25 м по ул. Московская и Екатерининскому проспекту,
в глубину до середины квартала) с тем,  чтобы сохранить  и  поддержать
ритм сложившийся застройки. Деление домовладения возможно не более чем
на две части (12,5 м по  улицам).  В  случае  укрупнения  домовладения
блокировка  домов  запрещается.  Средовая  застройка  сохраняется.  На
зданиях по ул.  Екатерининская 52,  56,  62,  а также 52 и 54  по  ул.
Московская  возможно  проведение  капитального  ремонта  с сохранением
ценных элементов декора без изменения объемных  параметров.  В  случае
плохого  технического  состояния нейтральной застройки возможна замена
строений в соответствии с градостроительными регламентами данной зоны.
     Новое строительство  возможно  объемами,  выходящими  на  красную
линию улицы. Облик новой застройки должен быть объемно-пространственно
и  стилистически  совместим  с  объектами  культурного  наследия.  При
проектировании необходимо использовать  скатные  кровли  традиционного
уклона и формы,  соответствующие историко-культурной среде, отделочные
материалы и  приемы  деталировки.  Протяженность  фасада  должна  быть
соразмерна  протяженности  рядом  расположенных  объектов  культурного
наследия.   Соотношение   застроенных   и    незастроенных    площадей
исторического домовладения - 40 : 60 (40%).
     Допустимая высота венчающего карниза вновь возводимых зданий - не
более  9  м  от  уровня  поверхности  земли,  конька  - не более 12 м.
Возможно устройство мезонинов, мансард, слуховых окон сложной формы.
     Существующие дисгармоничные  строения  на  территории данной зоны
подлежат адаптации.  В случае плохого технического состояния  возможны
снос зданий и строительство в соответствии с данными регламентами.
     На данной территории запрещаются использование в отделке зданий и
сооружений   силикатного  кирпича;  использование  ломаных  кровель  и
активной  цветовой  гаммы,  нехарактерной  для  исторического   центра
города.
     Необходимо проведение ряда адаптационных мер по зданию 58 по  ул.
Екатерининской:  применить  в  отделке специально продуманное цветовое
решение с  использованием  неяркой  цветовой  гаммы,  характерной  для
исторического города.
     17. Режим Р-2.
     Границы зоны  Р-2  установлены  с  включением  центральной  части
квартала N 6 как территории, градостроительная деятельность на которой
непосредственным  образом  влияет  на  восприятие объектов культурного
наследия.
     Описание границ:

-------------------------T---------------------T---------------------|
|N координатной точки на | Координата по оси X | Координата по оси Y |
|графическом приложении  |                     |                     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          44            |      372385,76      |      2195494,15     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          45            |      372384,52      |      2195525,95     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          46            |      372334,09      |      2195527,85     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          47            |      372437,15      |      2195439,13     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|           8            |      372426,37      |      2195438,70     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          42            |      372388,10      |      2195413,17     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          43            |      372396,59      |      2195465,56     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          10            |      372410,10      |      2195465,73     |
+------------------------+---------------------+---------------------+
|          11            |      372409,12      |      2195495,67     |
L------------------------+---------------------+----------------------

     18. Режимы использования  земель  и  градостроительный  регламент
Р-2.
     На данной территории возможно строительство с допустимой  высотой
верхних  конструкций  вновь  возводимых  зданий  от уровня поверхности
земли не более 14 м.  Возможно устройство мезонинов, мансард, слуховых
окон сложной формы.
     Соотношение застроенных и  незастроенных  площадей  исторического
домовладения - 40 : 60 (40%).