Постановление Администрации Тверской области от 25.10.2010 № 539-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


25.10.2010                    г. Тверь                        N 539-па

Об  утверждении  границ  зон  охраны,  режимов  использования земель и
градостроительных   регламентов  объектов  культурного  наследия  "Дом
жилой,   сер.   ХIХ  в.",  "Дом  жилой,  2-ая  четв.  ХIХ  в.",  улица
Серебряная,  N  4а  и  N 6; "Дом жилой, сер. ХIХ в.", "Дом жилой, сер.
ХIХ в.", улица Медниковская, N 29 и N 39 в городе Твери

     В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002  N
73-ФЗ   "Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов Российской Федерации",  статьей 13  закона  Тверской
области  от  23.12.2009  N  112-ЗО  "Об  объектах культурного наследия
(памятниках истории и  культуры)  в  Тверской  области"  Администрация
Тверской области постановляет:
     1. Утвердить границы зон охраны,  режимы использования  земель  и
градостроительные регламенты объектов культурного наследия "Дом жилой,
сер. ХIХ в.", "Дом жилой, 2-ая четв. ХIХ в.", улица Серебряная, N 4а и
N  6;  "Дом жилой,  сер.  ХIХ в.",  "Дом жилой,  сер.  ХIХ в.",  улица
Медниковская, N 29 и N 39 в городе Твери (прилагаются).
     2. Рекомендовать   администрации   города  Твери  при  реализации
полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными
режимами  использования  земель  в границах зон,  утвержденных пунктом
пунктом 1 настоящего постановления.
     3. Графическиe   приложения   к   границам  зон  охраны,  режимам
использования  земель   и   градостроительным   регламентам   объектов
культурного наследия "Дом жилой,  сер. ХIХ в.", "Дом жилой, 2-ая четв.
ХIХ в.",  улица Серебряная, N 4а и N 6; "Дом жилой, сер. ХIХ в.", "Дом
жилой,  сер.  ХIХ в.",  улица Медниковская, N 29 и N 39 в городе Твери
подлежат  размещению  на  официальном  сайте  исполнительных   органов
государственной власти Тверской области.
     4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его  подписания
и подлежит официальному опубликованию.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение
                                                            Утверждены
                                          постановлением Администрации
                                                      Тверской области
                                                от 25.10.2010 N 539-па


                         Границы зон охраны,                         
 режимы использования земель и градостроительные регламенты объектов 
   культурного наследия "Дом жилой, сер. ХIХ в.", "Дом жилой, 2-ая   
  четв. ХIХ в.", улица Серебряная, N 4а и N 6; "Дом жилой, сер. ХIХ  
   в.", "Дом жилой, сер. ХIХ в.", улица Медниковская, N 29 и N 39 в   
                             городе Твери                             

                            I. Общая часть                            

     1. Основными целями и  задачами  проекта  зон  охраны  выявленных
объектов культурного наследия "Дом жилой, сер. ХIХ в." ул. Серебряная,
N 4а, "Дом жилой, 2-ая четв. ХIХ в.", ул. Серебряная, N 6, "Дом жилой,
сер.  ХIХ в.",  ул.  Медниковская, N 29, "Дом жилой, сер. ХIХ в.", ул.
Медниковская,  N  39,  включенных   в   список   выявленных   объектов
культурного  наследия приказом комитета по охране историко-культурного
наследия Тверской области N 68 от  30.12.1999,  является  установление
режимов  использования  земель  в границах бассейна видимости объектов
культурного наследия,  способствующих сохранению объектов  культурного
наследия и гармоничному развитию данной территории.
     2. Бассейн  видимости  вышеперечисленных   объектов   культурного
наследия распространяется на проезжие части и тротуары ул.  Серебряная
и Медниковская на расстоянии длины кварталов по оси  "восток-запад"  и
до  пересечения поперечных ул.  Салтыкова-Щедрина и Татарского пер.  В
бассейн видимости входят так же и собственно территории  землевладений
объектов  культурного  наследия.  На  данной  территории исторического
квартала N 52 других объектов культурного наследия нет.
     3. Границы  территории  объектов  культурного  наследия и режимов
использования  земель  зон  охраны  объектов  культурного  наследия  и
градостроительные   регламенты   на  данной  территории  размещены  на
графическом приложении к настоящим границам зон охраны.

                       II. Территория памятника                       

     4. Территория  выявленных  объектов  культурного  наследия   "Дом
жилой, сер. ХIХ в.", "Дом жилой, 2-ая четв. ХIХ в.", ул. Серебряная, N
4а и N 6,  "Дом жилой,  сер.  ХIХ в.",  "Дом жилой,  сер.  ХIХ в." ул.
Медниковская,  N  29 и N 39,  создается в целях физического сохранения
объектов   и   оптимизации   восприятия   объектов   в    существующей
градостроительной среде.  Границы территории памятников определялись с
учетом  исторических  границ  формирования  территорий  землевладений,
выявленных в ходе историко-архивньх и натурных исследований, а также с
учетом современного землепользования объекта.
     Описание границ
     В тексте координаты точек приведены в таблице в  местной  системе
координат   опорной   межевой  сети,  предусмотренной  Инструкцией  по
межеванию  земель,  утвержденной   08.04.1996   Комитетом   Российской
Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.  Границы территории
вышеперечисленных объектов и режимов использования земель  зон  охраны
даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении.

|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      N      |       Координата        |         Координата         |
|координатной |        по оси X         |          по оси Y          |
|    точки    |                         |                            |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     13      |        291096.20        |         2276889.14         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     14      |        291100.51        |         2276872.97         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     15      |        291106.17        |         2276852.06         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     16      |        291079.74        |         2276844.72         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     17      |        291074.32        |         2276865.59         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     18      |        291069.93        |         2276863.94         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     19      |        291045.57        |         2276855.71         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     20      |        291040.62        |         2276874.56         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     29      |        291104.54        |         2276857.81         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     30      |        291068.58        |         2276881.96         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     31      |        291067.38        |         2276880.70         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     21      |        291021.24        |         2276948.31         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     22      |        291016.75        |         2276964.40         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     27      |        291049.08        |         2276955.97         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     28      |        291045.86        |         2276970.08         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
     5. Режимы содержания
     На территории    объекта    культурного    наследия   сохраняются
соответствующие памятнику среда и  ландшафт,  обеспечивающие  наиболее
полное раскрытие обзора памятника и выявление его достоинств.
     На территории могут выполняться:
     - работы,  связанные  с  сохранением  и  восстановлением  зданий,
сооружений,  благоустройством  территории,  формирующие   историческую
среду и окружение памятника;
     - реставрация,  воссоздание дорог и дорожек, наружного освещения,
озеленение и благоустройство,  установка стендов и витрин, относящихся
к памятнику;
     - работы  по  возведению  временных  сооружений  для  обеспечения
жизнедеятельности памятников - только на  компенсационной  основе,  на
основании предварительных археологических исследований и по специально
разработанным  проектам,  согласованным  с  государственными  органами
охраны памятников;
     - работы  по  проведению  коммуникаций  и  сетей,  относящихся  к
памятнику;
     - мероприятия по обслуживанию и эксплуатации (проведение  текущих
ремонтов)  поздних  сооружений советского периода до полного выхода их
из удовлетворительного технического  состояния  (устройство  отмостки,
установка  лесов для ремонтных работ,  проведение скрытых коммуникаций
для обеспечения жизнедеятельности объектов).
     На территории не могут выполняться:
     - новое строительство,  за исключением воссоздания сооружений  на
компенсационной  основе  на  основании предварительных археологических
исследований;
     - реконструкция и прокладка открытых коммуникаций, не относящихся
к памятникам;
     - прокладка дорог,  устройство навесов автостоянок, строительство
гаражей.
                          III. Охранная зона                          

     6. Охранная   зона   памятников  архитектуры  создается  в  целях
создания наилучшего обзора объектов культурного  наследия  с  основных
видовых  точек.  Границы  и  конфигурация  определялись  на  основании
историко-градостроительных исследований методом визуального анализа по
границам линий застройки ул. Серебряная и ул. Медниковская.
     7. Описание границ

|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      N      |       Координата        |         Координата         |
|координатной |        по оси X         |          по оси Y          |
|    точки    |                         |                            |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      1      |       291062.93         |         2276790.70         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      2      |       291059.71         |         2276801.92         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      3      |       291055.09         |         2276819.47         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      4      |       291083.97         |         2276826.66         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      5      |       291083.53         |         2276827.94         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      6      |       291110.60         |         2276834.98         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      7      |       291115.49         |         2276816.57         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      8      |       291118.94         |         2276804.91         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      9      |       291130.52         |         2276761.22         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      10     |       291144.48         |         2276765.64         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      11     |       291078.80         |         2277012.75         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      12     |       291064.37         |         2277009.09         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      13     |       291096.20         |         2276889.14         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      14     |       291100.51         |         2276872.97         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      15     |       291106.17         |         2276852.06         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      16     |       291079.74         |         2276844.72         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      17     |       291074.32         |         2276865.59         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      18     |       291069.93         |         2276863.94         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      19     |       291045.57         |         2276855.71         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      20     |       291040.62         |         2276874.56         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      21     |       291021.24         |         2276948.31         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      22     |       291016.75         |         2276964.40         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      23     |       291005.16         |         2277007.05         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      24     |       290995.25         |         2277004.41         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      25     |       291063.26         |         2276745.58         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      26     |       291074.37         |         2276749.12         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      29     |       291104.54         |         2276857.81         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      32     |       291067.92         |         2276995.70         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      33     |       291012.59         |         2276981.21         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|

     8. Режим содержания
     В охранной   зоне   запрещается   строительство,  за  исключением
применения специальных мер,  направленных на сохранение и  регенерацию
историко-градостроительной   и  природной  среды  объекта  культурного
наследия.  В охранной  зоне  сберегается  исторически  ценная  система
планировки,   предусматриваются   возможности   восстановления   ранее
утраченных ее элементов (методом сигнации),  сохраняются  историческая
застройка   и   соответствующий  памятникам  ландшафт,  обеспечиваются
наиболее полное выявление достоинств памятника,  благоприятные условия
его обзора.
     Запрещены капитальный  ремонт  и  реконструкция  дисгармонирующих
объектов,  расположенных  в  охранной  зоне  и  искажающих  восприятие
памятников.  В охранной зоне запрещается:  устройство воздушных  линий
электропередач, установка больших рекламных щитов, малых архитектурных
форм,  размещение автостоянок,  временных  киосков,  навесов  и  т.п.,
посадка деревьев, закрывающих обзор памятника.
     На данной территории разрешены:
     - работы,  связанные с сохранением и восстановлением планировки и
благоустройства,  возможно  строительство  на  компенсационной  основе
сооружений  -  копий  размещенных  некогда  построек  или  характерных
сооружений в том же материале и тех же  пропорций,  что  и  утраченные
постройки;
     - установка наружного освещения,  озеленение  и  благоустройство,
установка  стендов  и витрин,  относящихся к памятнику,  и обеспечение
других  форм  благоустройства,  вызванных  требованиями   современного
использования,  но  не нарушающих исторически ценную градостроительную
среду и природный ландшафт;
     - работы  по  возведению  временных  сооружений  для  обеспечения
жизнедеятельности памятников - только на  компенсационной  основе,  на
основании предварительных археологических исследований и по специально
разработанным проектам, согласованным в органах охраны памятников;
     - работы  по  удалению  или  подсадке  деревьев с целью улучшения
исторически ценных градостроительных перспектив на объект  культурного
наследия  и природный исторический ландшафт,  методами благоустройства
обеспечить  видовые  перспективы   на   объекты   историко-культурного
наследия.

     IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

     9. Зона  регулирования застройки установлена в бассейне видимости
по историческим землевладениям исторического квартала N 52. Делится на
2 зоны - "А" и "Б".
     10. Описание границ
     Зона регулирования застройки "А"

|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      N      |       Координата        |         Координата         |
|координатной |        по оси X         |          по оси Y          |
|    точки    |                         |                            |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      2      |       291059.71         |         2276801.92         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      3      |       291055.09         |         2276819.47         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      4      |       291083.97         |         2276826.66         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      5      |       291083.53         |         2276827.94         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      6      |       291110.60         |         2276834.98         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      7      |       291115.49         |         2276816.57         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|

     11. Режимы содержания
     Режим "А"
     Регламентируемые высоты - 9,8 м до венчающего карниза и 14 м - до
конька скатной кровли - даны от  абсолютной  отметки  уровня  земли  с
условием плотности застройки 90 процентов территории землевладения;
     Принцип застройки  должен   учитывать   тенденцию   планировочной
системы  и  соответствовать традиционно разноэтажному типу сложившейся
застройки - пространства улиц.
     В новой  застройке  использовать  традиционные для данного района
застройки   формы   кровель   и    венчающих    карнизов,    применять
преимущественно  характерные  для  окружающей  исторической  застройки
отделочные  материалы:  известняк  для   отделки   цокольных   частей,
облицовочный  красный  кирпич  или наружную штукатурку в отделке стен,
дерево и художественное железо для декоративных элементов.
     Исторические линии    застройки   должны   быть   сохранены   или
восстановлены линиями застройки новых капитальных зданий с применением
оград и ворот для организации внутриквартальных въездов.
     12. Описание границ
     Зона регулирования застройки "Б"
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|      N      |       Координата        |         Координата         |
|координатной |        по оси X         |          по оси Y          |
|    точки    |                         |                            |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     13      |        291096.20        |         2276889.14         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     20      |        291040.62        |         2276874.56         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     21      |        291021.24        |         2276948.31         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     22      |        291016.75        |         2276964.40         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     27      |        291049.08        |         2276955.97         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     28      |        291045.86        |         2276970.08         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     30      |        291068.58        |         2276881.96         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     31      |        2910667.38       |         2276880.70         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     32      |        291067.92        |         2276995.70         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|
|     33      |        291012.59        |         2276981.21         |
|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|

     13. Режим содержания
     Режим "Б"
     Регламентируемые высоты - 4,5 м до венчающего карниза и 8 м -  до
конька  скатной  кровли  -  даны  от абсолютной отметки уровня земли с
условием  плотности  застройки  не  более  40   процентов   территории
землевладения.
     В новой   застройке   необходимо  использовать  традиционные  для
старого города скатные крыши с уклоном от 18 до 38 градусов,  а  также
архитектурные   приемы  и  стилистику,  совместимые  с  художественным
обликом ближайших объектов историко-культурного наследия.
     Применять преимущественно характерные для окружающей исторической
застройки отделочные  материалы  -  известняк  для  отделки  цокольных
частей,  облицовочный  красный  кирпич и наружную штукатурку в отделке
стен, дерево и художественное железо для декоративных элементов.
     Исторические линии  застройки  с разрывами должны быть обозначены
линиями застройки капитальных зданий,  с применением оград и ворот для
организации внутриквартальных въездов.  Внутриквартальное пространство
состоит из полузамкнутых Г-образных дворов.

     V. Участок   памятника   археологии   (объекта   археологического
наследия)

     14. Вся   рассматриваемая  территория  полностью  расположена  на
территории памятника археологии  (объекта  археологического  наследия)
"Загородский   посад   г.   Твери  XII-XIX  вв.  н.э."  состоящего  на
государственной охране.
     15. Режимы содержания
     Все виды работ на территории  объекта  археологического  наследия
могут    производиться    только    по   согласованию   и   разрешению
государственного органа объектов культурного наследия и  только  после
обеспечения  и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии
с нормами действующего законодательства.

             Схема и ведомость координат углов зон охраны             
 объекта культурного наследия в историческом квартале N 52 в г. Твери 



                          Графический объект


|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      N       |             X            |             Y            |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      1       |         291062.93        |       2276790.70         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      2       |         291059.71        |       2276801.92         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      3       |         291055.09        |       2276819.47         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      4       |         291083.97        |       2276826.66         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      5       |         291083.53        |       2276827.94         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      6       |         291110.60        |       2276834.98         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      7       |         291115.49        |       2276816.57         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      8       |         291118.94        |       2276804.91         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      9       |         291130.52        |       2276761.22         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      10      |         291144.48        |       2276765.64         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      11      |         291078.80        |       2277012.75         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      12      |         291064.37        |       2277009.09         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      13      |         291096.20        |       2276889.14         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      14      |         291100.51        |       2276872.97         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      15      |         291106.17        |       2276852.06         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      16      |         291079.74        |       2276844.72         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      17      |         291074.32        |       2276865.59         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      18      |         291069.93        |       2276863.94         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      19      |         291045.57        |       2276855.71         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      20      |         291040.62        |       2276874.56         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      21      |         291021.24        |       2276948.31         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      22      |         291016.75        |       2276964.40         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      23      |         291005.16        |       2277007.05         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      24      |         290995.25        |       2277004.41         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      25      |         291063.26        |       2276745.58         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      26      |         291074.37        |       2276749.12         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      27      |         291049.08        |       2276955.97         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      28      |         291045.86        |       2276970.08         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      29      |         291104.54        |       2276857.81         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      30      |         291068.58        |       2276881.96         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      31      |         291067.38        |       2276880.70         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      32      |         291067.92        |       2276995.70         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|
|      33      |         291012.59        |       2276981.21         |
|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|