Постановление Администрации Тверской области от 25.10.2010 № 544-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


25.10.2010                    г. Тверь                        N 544-па

О разработке региональной программы
"Адресная программа Тверской области
по переселению граждан из аварийного
жилищного фонда с учетом необходимости
развития малоэтажного жилищного
строительства на 2010-2011 годы"

     Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и  в  целях
разработки региональной программы "Адресная программа Тверской области
по  переселению  граждан  из  аварийного  жилищного  фонда  с   учетом
необходимости   развития   малоэтажного   жилищного  строительства  на
2010-2011  годы",  направленной  на   финансовое   и   организационное
обеспечение  переселения  граждан из жилых помещений в многоквартирных
домах, признанных до 1 января 2007 года аварийными и подлежащими сносу
в  связи с физическим износом в процессе их эксплуатации,  а также для
получения  финансовой  поддержки  за  счет   средств   государственной
корпорации  -  Фонд  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства - Администрация Тверской области постановляет:
     1. Утвердить   департамент   жилищно-коммунального   и   газового
хозяйства Тверской  области  государственным  заказчиком  региональной
программы  "Адресная программа Тверской области по переселению граждан
из  аварийного  жилищного  фонда  с  учетом   необходимости   развития
малоэтажного  жилищного  строительства  на  2010-2011  годы"  (далее -
Программа).
     2. Установить:
     а) распределение   средств   Фонда   содействия    реформированию
жилищно-коммунального   хозяйства   (далее  -  Фонд),  предоставляемых
Тверской области на переселение граждан из аварийного жилищного  фонда
с  учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства,
между муниципальными  образованиями  Тверской  области  -  участниками
Программы - пропорционально объему средств,  необходимых на реализацию
мероприятий по переселению граждан из  аварийного  жилищного  фонда  с
учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства;
     б) минимальный размер софинансирования за  счет  средств  бюджета
муниципального  образования  Тверской  области  в  рамках  Программы с
учетом   обеспечения   доли   финансирования   переселения    граждан,
установленной Фондом для Тверской области, не менее 10 %;
     в) предельную стоимость строительства жилых помещений  в  расчете
на  один  квадратный  метр  общей площади помещения для предоставления
взамен изымаемых у  собственников  жилых  помещений  и  для  отселения
граждан,  занимающих  жилые  помещения  по договорам социального найма
муниципального и государственного жилищного фондов,  в размере 30  000
(тридцать тысяч) рублей.
     3. Утвердить   перечень   документов,   прилагаемых   к    заявке
муниципального  образования  Тверской  области  на участие в программе
(далее - перечень), согласно приложению к настоящему Постановлению.
     4. Департаменту   жилищно-коммунального   и   газового  хозяйства
Тверской области:
     а) в  срок до 06.12.2010 разработать и представить на утверждение
в установленном порядке Программу;
     б) в  течение  двух  рабочих  дней  с даты подачи заявок провести
оценку заявок муниципальных образований Тверской области на участие  в
Программе  и прилагаемых к заявкам документов на соответствие условиям
предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и настоящему
Постановлению;
     в) осуществлять  включение  муниципальных  образований   Тверской
области  в  Программу  на  конкурентных  условиях  с  учетом следующих
показателей:
     степень соответствия  муниципального образования Тверской области
условиям получения средств финансовой поддержки за счет средств Фонда,
установленным  Федеральным  законом  от  21.07.2007  N 185-ФЗ "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
     планируемое количество граждан, переселенных из жилых помещений в
признанных аварийными многоквартирных домах  в  результате  выполнения
Программы;
     планируемая доля  граждан,  переселенных  в   рамках   выполнения
Программ,  от  общего  числа  жителей,  зарегистрированных в аварийных
многоквартирных домах на начало реализации Программы;
     планируемое количество   признанных   аварийными  многоквартирных
домов, полностью расселенных органами местного самоуправления в рамках
выполнения Программы;
     планируемая доля  аварийных  многоквартирных   домов,   полностью
расселенных   в   рамках   выполнения   Программы,   от  общего  числа
многоквартирных  домов,  признанных  до   1   января   2007   года   в
установленном  порядке  аварийными  и  подлежащими  сносу  в  связи  с
физическим износом в процессе их эксплуатации;
     планируемая общая  площадь  изъятых  жилых помещений (суммарно по
способам переселения граждан) в рамках реализации Программы;
     планируемая доля   площади   аварийных   многоквартирных   домов,
полностью расселенных в рамках выполнения Программы,  по  отношению  к
площади  всех аварийных многоквартирных домов,  признанных до 1 января
2007 года в установленном порядке аварийными  и  подлежащими  сносу  в
связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
     планируемая средняя стоимость переселения граждан  из  аварийного
жилищного фонда на единицу общей площади жилого помещения в признанных
аварийными многоквартирных  домах  с  учетом  предполагаемого  способа
изъятия  органами  местного самоуправления жилых помещений в аварийных
домах (предоставление жилых помещений,  приобретенных  у  застройщика,
строительство нового жилья);
     срок реализации  Программы  с  учетом   предполагаемого   способа
изъятия   органами  местного  самоуправления  Тверской  области  жилых
помещений  в  аварийных   домах   (предоставление   жилых   помещений,
приобретенных  на  жилищном рынке у застройщика,  строительство нового
жилья);
     г) включать   в   Программу   только   объекты,  согласованные  с
управлением Государственная  жилищная  инспекция  Тверской  области  и
главами муниципальных образований Тверской области;
     д) в  течение  трех   рабочих   дней   с   даты   подачи   заявок
муниципальными  образованиями Тверской области подготовить необходимые
документы для  подачи  заявки  в  Фонд  на  предоставление  финансовой
поддержки Тверской области для реализации Программы;
     е) разработать механизм контроля за эффективностью  использования
муниципальными   образованиями   Тверской  области  средств  в  рамках
Программы.
     5. Рекомендовать  муниципальным  образованиям  Тверской  области,
соответствующим условиям предоставления финансовой поддержки  за  счет
средств Фонда:
     а) провести анализ:
     аварийного жилищного  фонда  с  целью  установления  количества и
общей площади жилых и нежилых помещений,  находящихся в муниципальной,
государственной и частной собственности, в аварийных домах;
     рынка жилья в муниципальном образовании Тверской области с  целью
обоснования способов приобретения помещений для переселения граждан из
аварийного  жилищного  фонда:  приобретение  у  застройщика  и   (или)
строительство жилых помещений;
     б) провести предварительное согласование  способа  изъятия  жилых
помещений   в  аварийных  домах  с  собственниками  этих  помещений  в
соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     в) в  срок  до  01.12.2010  подать  заявку  и  прилагаемые  к ней
документы  в   соответствии   с   перечнем,   утвержденным   настоящим
постановлением, на участие в Программе;
     г) предусмотреть в бюджетах  муниципальных  образований  Тверской
области средства для обязательного долевого финансирования Программы в
соответствии с пунктом 2 настоящего постановления.
     д) средства,  составляющие  разницу  между рассчитанной начальной
(максимальной) ценой муниципального контракта на  строительство  домов
или  приобретение  жилых  помещений  в этих домах и ценой заключенного
муниципального контракта на строительство домов или приобретение жилых
помещений  в  этих  домах,  использовать  на  финансирование  работ по
формированию земельных участков,  которые  находятся  в  муниципальной
собственности   или   государственная   собственность  на  которые  не
разграничена и которые предназначены для строительства домов  в  целях
переселения  граждан  из  аварийного  жилищного  фонда,  и  проведению
государственного кадастрового учета таких земельных участков,  а также
на   обеспечение   таких   земельных   участков  объектами  инженерной
инфраструктуры.
     6. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Губернатора Тверской области Поляка П.П.
     Отчет об   исполнении   постановления   представить   в  срок  до
27.12.2010.
     7. Настоящее  постановление вступает в силу со дня его подписания
и подлежит официальному опубликованию.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                  
                                         к постановлению Администрации
                                                      Тверской области            
                                                от 25.10.2010 N 544-па      


                               Перечень                               
     документов, прилагаемых к заявке муниципального образования     
         Тверской области на участие в региональной программе         
     "Адресная программа Тверской области по переселению граждан     
    из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития    
       малоэтажного жилищного строительства на 2010-2011 годы"       

     К заявке муниципального образования Тверской области на участие в
региональной   программе   "Адресная  программа  Тверской  области  по
переселению  граждан  из   аварийного   жилищного   фонда   с   учетом
необходимости   развития   малоэтажного   жилищного  строительства  на
2010-2011 годы" (далее - Программа),  подписанной  высшим  должностным
лицом исполнительного органа местного самоуправления Тверской области,
прилагаются следующие документы:
     1. Муниципальная  программа  "Адресная  программа  по переселению
граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости  развития
малоэтажного жилищного строительства на 2010-2011 годы".
     2. Перечень многоквартирных домов  на  территории  муниципального
образования  Тверской  области,  признанных  до  1  января 2007 года в
установленном  порядке  аварийными  и  подлежащими  сносу  в  связи  с
физическим износом в процессе их эксплуатации, жители которых подлежат
переселению  в  рамках  Программы,  по  форме,   утвержденной   Фондом
содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства  (далее -
Фонд).
     3. Копии документов о признании многоквартирных домов до 1 января
2007 года в установленном порядке аварийными  и  подлежащими  сносу  в
связи с физическим износом в процессе их эксплуатации,  жители которых
подлежат переселению в рамках Программы,  заверенные органами местного
самоуправления Тверской области и управлением Государственная жилищная
инспекция Тверской области.
     4. Обоснование  предлагаемых  муниципальным образованием Тверской
области способов и сроков переселения граждан из аварийного  жилищного
фонда в рамках Программы.
     5. Обоснование объема долевого финансирования переселения граждан
из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования
Тверской области в рамках Программы за  счет  средств  Фонда,  средств
областного бюджета Тверской области, средств местного бюджета.
     6. Выписки из правового акта (актов)  муниципального  образования
Тверской  области  о  бюджете  на  2010-2011 годы,  предусматривающего
долевое финансирование Программы,  предусмотренные пунктом 12 части  1
статьи  14  Федерального  закона  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  "О  Фонде
содействия   реформированию   жилищно-коммунального   хозяйства",   по
установленной Фондом форме.
     7. Перечень и тексты правовых  актов  муниципального  образования
Тверской  области,  утверждающих  графики,  предусмотренные  пунктом 7
части 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О  Фонде
содействия   реформированию   жилищно-коммунального   хозяйства",   по
установленной Фондом форме.
     8. Перечень  и  тексты  правовых актов муниципального образования
Тверской области,  утверждающих  графики,  предусмотренные  пунктом  9
части  1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия   реформированию   жилищно-коммунального   хозяйства",   по
установленной Фондом форме.
     9. Перечень и тексты правовых  актов  муниципального  образования
Тверской  области,  предусматривающих  не  позднее  1 января 2010 года
прекращение   предоставления   субсидий   организациям   коммунального
комплекса  на  возмещение  затрат или недополученных доходов в связи с
содержанием объектов  коммунальной  инфраструктуры,  по  установленной
Фондом форме, предусмотренные пунктом 8 части 1 статьи 14 Федерального
закона от 21.07.2007  N  185-ФЗ  "О  Фонде  содействия  реформированию
жилищно-коммунального хозяйства".
     10. Муниципальная  программа   в   области   энергосбережения   и
повышения энергетической эффективности.