Постановление Администрации Тверской области от 21.03.2011 № 111-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


21.03.2011                    г. Тверь                        N 111-па

Об    утверждении    перечня     обязательных     мероприятий       по
энергосбережению  и повышению энергетической эффективности в отношении
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

     В соответствии с частью 4 статьи 39 Жилищного кодекса  Российской
Федерации,  частью 4 статьи 7,  частью 4 статьи 12 Федерального закона
от  23.11.2009  N  261-ФЗ   "Об   энергосбережении   и   о   повышении
энергетической  эффективности  и  о  внесении  изменений  в  отдельные
законодательные  акты  Российской   Федерации",   в   соответствии   с
принципами,  установленными  постановлением  Правительства  Российской
Федерации от 23.08.2010  N  646  "О  принципах  формирования  органами
исполнительной   власти   субъектов   Российской   Федерации   перечня
мероприятий   по   энергосбережению   и    повышению    энергетической
эффективности  в  отношении общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме", Администрация Тверской области постановляет:
     1. Утвердить     перечень     обязательных     мероприятий     по
энергосбережению и повышению энергетической эффективности в  отношении
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее
- Перечень мероприятий) (прилагается).
     2. Рекомендовать  органам  местного  самоуправления муниципальных
образований Тверской области:
     а) организовать  проведение  обучающих  семинаров для управляющих
организаций,    товариществ     собственников     жилья,     жилищных,
жилищно-строительных   и   иных   специализированных   потребительских
кооперативов,  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах  по
выполнению Перечня мероприятий;
     б) провести информационно-разъяснительную работу среди  населения
о   необходимости   реализации   Перечня   мероприятий   и   внедрения
зарекомендовавших себя ресурсосберегающих технологий в многоквартирных
домах;
     в) представлять в управление Государственная  жилищная  инспекция
Тверской  области  отчеты  о  реализации мероприятий,  предусмотренных
Перечнем мероприятий:
     - до 15 июля текущего года - за полугодие;
     - до 15 января года, следующего за отчетным, - за год.
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Губернатора Тверской области Гальперина Л.Л.
     Отчет об исполнении постановления представлять ежегодно в срок до
1 марта года, следующего за отчетным.
     4. Настоящее  постановление вступает в силу со дня его подписания
и подлежит официальному опубликованию.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение               
                                         к постановлению Администрации
                                                      Тверской области         
                                                от 21.03.2011 N 111-па   


                               Перечень                               
       обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению       
      энергетической эффективности в отношении общего имущества      
            собственников помещений в многоквартирном доме            

|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
| N |  Наименование   |       Цель        |   Применяемые   | Периодичность|
|п/п|   мероприятия   |    мероприятия    |   технологии,   |  выполнения  |
|   |                 |                   |  оборудование   |              |
|   |                 |                   |   и материалы   |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|                            Система отопления                             |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
| 1 |Установка        |1) Рациональное    |Балансировочные  |Единовременно |
|   |линейных         |использование      |вентили,         |              |
|   |балансировочных  |тепловой энергии;  |запорные         |              |
|   |вентилей и       |2) экономия        |вентили,         |              |
|   |балансировка     |потребления        |воздуховыпускные |              |
|   |системы отопления|тепловой энергии в |клапаны          |              |
|   |                 |системе отопления  |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
| 2 |Промывка         |1) Рациональное    |Промывочные      |Ежегодно      |
|   |трубопроводов и  |использование      |машины и реагенты|              |
|   |стояков системы  |тепловой энергии;  |                 |              |
|   |отопления        |2) экономия        |                 |              |
|   |                 |потребления        |                 |              |
|   |                 |тепловой энергии в |                 |              |
|   |                 |системе отопления  |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
| 3 |Ремонт изоляции  |1) Рациональное    |Современные      |По мере       |
|   |трубопроводов    |использование      |теплоизоляционные|необходимости |
|   |системы          |тепловой энергии;  |материалы в виде |в результате  |
|   |отопления в      |2) экономия        |скорлуп и        |проведения не |
|   |подвальных       |потребления        |цилиндров        |реже одного   |
|   |помещениях с     |тепловой энергии в |                 |раза в год    |
|   |применением      |системе отопления  |                 |периодического|
|   |энергоэффективных|                   |                 |осмотра       |
|   |материалов       |                   |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
| 4 |Замена,          |1) Увеличение      |Современные      |По мере       |
|   |модернизация     |срока эксплуатации |предизолированные|необходимости |
|   |трубопроводов и  |трубопроводов;     |трубопроводы,    |в результате  |
|   |арматуры системы |2) снижение утечек |арматура         |проведения не |
|   |отопления        |воды;              |                 |реже одного   |
|   |                 |3) снижение числа  |                 |раза в год    |
|   |                 |аварий;            |                 |периодического|
|   |                 |4) рациональное    |                 |осмотра       |
|   |                 |использование      |                 |              |
|   |                 |тепловой энергии;  |                 |              |
|   |                 |5) экономия        |                 |              |
|   |                 |потребления        |                 |              |
|   |                 |тепловой энергии в |                 |              |
|   |                 |системе отопления  |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
| 5 |Установка        |1) Повышение       |Термостатические |Единовременно |
|   |термостатических |температурного     |радиаторные      |              |
|   |вентилей на      |комфорта в         |вентили          |              |
|   |радиаторах       |помещениях;        |                 |              |
|   |                 |2) экономия        |                 |              |
|   |                 |тепловой энергии в |                 |              |
|   |                 |системе отопления  |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
| 6 |Установка        |1) Поддержание     |Шаровые запорные |Единовременно |
|   |запорных         |температурного     |радиаторные      |              |
|   |вентилей на      |режима в           |вентили          |              |
|   |радиаторах       |помещениях         |                 |              |
|   |                 |(устранение        |                 |              |
|   |                 |переторов);        |                 |              |
|   |                 |2) экономия        |                 |              |
|   |                 |тепловой энергии в |                 |              |
|   |                 |системе отопления; |                 |              |
|   |                 |3) упрочение       |                 |              |
|   |                 |эксплуатации       |                 |              |
|   |                 |радиаторов         |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
| 7 |Установка        |Учет тепловой      |Прибор учета     |Единовременно |
|   |коллективного    |энергии,           |тепловой         |              |
|   |(общедомового)   |потребленной в     |энергии,         |              |
|   |прибора учета    |многоквартирном    |внесенный в      |              |
|   |тепловой энергии |доме               |государственный  |              |
|   |                 |                   |реестр средств   |              |
|   |                 |                   |измерений        |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
| 8 |Утепление кровли |1)Уменьшение       |Тепло-, водо-,   |По мере       |
|   |                 |протечек и         |пароизоляционные |необходимости |
|   |                 |промерзания        |материалы и др.  |в результате  |
|   |                 |конструкций;       |                 |проведения не |
|   |                 |2)рациональное     |                 |реже одного   |
|   |                 |использование      |                 |раза в год    |
|   |                 |тепловой энергии;  |                 |периодического|
|   |                 |3)увеличение срока |                 |осмотра       |
|   |                 |службы чердачных   |                 |              |
|   |                 |конструкций        |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|                     Система горячего водоснабжения                       |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
| 9 |Ремонт изоляции  |1) Рациональное    |Современные      |По мере       |
|   |теплообменников  |использование      |теплоизоляционные|необходимости |
|   |и трубопроводов  |тепловой энергии;  |материалы в      |в результате  |
|   |системы горячего |2) экономия        |виде скорлуп и   |проведения не |
|   |водоснабжения    |потребления        |цилиндров        |реже одного   |
|   |(далее - ГВС) в  |тепловой энергии и |                 |раза в год    |
|   |подвальных       |воды в системе ГВС |                 |периодического|
|   |помещениях с     |                   |                 |осмотра       |
|   |применением      |                   |                 |              |
|   |энергоэффективных|                   |                 |              |
|   |материалов       |                   |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|10 |Замена           |1) Увеличение      |Современные      |По мере       |
|   |трубопроводов и  |срока эксплуатации |пластиковые      |необходимости |
|   |арматуры системы |трубопроводов;     |трубопроводы,    |в результате  |
|   |ГВС              |2) снижение утечек |арматура         |проведения не |
|   |                 |воды;              |                 |реже одного   |
|   |                 |3) снижение числа  |                 |раза в год    |
|   |                 |аварий;            |                 |периодического|
|   |                 |4) рациональное    |                 |осмотра       |
|   |                 |использование      |                 |              |
|   |                 |тепловой энергии и |                 |              |
|   |                 |воды;              |                 |              |
|   |                 |5) экономия        |                 |              |
|   |                 |потребления        |                 |              |
|   |                 |тепловой энергии и |                 |              |
|   |                 |воды в системе ГВС |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|11 |Установка        |Учет горячей воды, |Прибор учета     |Единовременно |
|   |коллективного    |потребленной в     |горячей воды,    |              |
|   |(общедомового)   |многоквартирном    |внесенный в      |              |
|   |прибора учета    |доме               |государственный  |              |
|   |горячей воды     |                   |реестр средств   |              |
|   |                 |                   |измерений        |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|                     Система холодного водоснабжения                      |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|12 |Замена           |1) Увеличение      |Современные      |По мере       |
|   |трубопроводов и  |срока эксплуатации |пластиковые      |необходимости |
|   |арматуры системы |трубопроводов;     |трубопроводы,    |в результате  |
|   |холодного        |2) снижение утечек |арматура         |проведения не |
|   |водоснабжения    |воды;              |                 |реже одного   |
|   |(далее - ХВС)    |3) снижение числа  |                 |раза в год    |
|   |                 |аварий;            |                 |периодического|
|   |                 |4) рациональное    |                 |осмотра       |
|   |                 |использование воды;|                 |              |
|   |                 |5) экономия        |                 |              |
|   |                 |потребления воды в |                 |              |
|   |                 |системе ХВС        |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|13 |Установка        |Учет холодной      |Прибор учета     |Единовременно |
|   |коллективного    |воды, потребленной |холодной воды,   |              |
|   |(общедомового)   |в многоквартирном  |внесенный в      |              |
|   |прибора учета ХВС|доме               |государственный  |              |
|   |                 |                   |реестр средств   |              |
|   |                 |                   |измерений        |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|                        Система электроснабжения                          |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|14 |Замена ламп      |1) Экономия        |Люминесцентные   |По мере       |
|   |накаливания в    |электроэнергии;    |лампы,           |необходимости |
|   |местах общего    |2) улучшение       |светодиодные     |              |
|   |пользования на   |качества освещения |лампы            |              |
|   |энергоэффективные|                   |                 |              |
|   |лампы            |                   |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|15 |Установка        |1) Экономия        |Датчики          |Единовременно |
|   |автоматических   |электроэнергии     |движения, оптико-|              |
|   |включателей на   |                   |акустические     |              |
|   |базе датчиков    |                   |датчики          |              |
|   |движения (оптико-|                   |                 |              |
|   |акустических     |                   |                 |              |
|   |датчиков)        |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|16 |Замена           |1) Более точное    |Трехскоростные   |По мере       |
|   |электродвигателей|регулирование      |электродвигатели;|необходимости |
|   |на более         |параметров в       |электродвигатели |в результате  |
|   |энергоэффективные|системе отопления, |с переменной     |проведения не |
|   |                 |ГВС и ХВС;         |скоростью        |реже одного   |
|   |                 |2) экономия        |вращения         |раза в год    |
|   |                 |электроэнергии     |                 |периодического|
|   |                 |                   |                 |осмотра       |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|17 |Установка        |Учет электрической |Прибор учета     |Единовременно |
|   |коллективного    |энергии,           |электрической    |              |
|   |(общедомового)   |потребленной в     |энергии,         |              |
|   |прибора учета    |многоквартирном    |внесенный в      |              |
|   |электрической    |доме               |государственный  |              |
|   |энергии          |                   |реестр средств   |              |
|   |                 |                   |измерений        |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|                      Дверные и оконные конструкции                       |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|18 |Заделка,         |1) Снижение утечек |Двери с          |По мере       |
|   |уплотнение и     |тепла через двери  |теплоизоляцией,  |необходимости |
|   |утепление        |подъездов;         |прокладки,       |в результате  |
|   |дверных блоков   |2) рациональное    |полиуретановая   |проведения не |
|   |на входе в       |использование      |пена,            |реже одного   |
|   |подъезды и       |тепловой энергии;  |автоматические   |раза в год    |
|   |обеспечение      |3) усиление        |дверные          |периодического|
|   |автоматического  |безопасности       |доводчики и др.  |осмотра       |
|   |закрывания дверей|жителей            |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|19 |Установка дверей |1) Снижение утечек |Двери, дверки и  |По мере       |
|   |и заслонок в     |тепла через        |заслонки с       |необходимости |
|   |проемах          |подвальные проемы; |теплоизоляцией   |в результате  |
|   |подвальных       |2) рациональное    |                 |проведения не |
|   |помещений        |использование      |                 |реже одного   |
|   |                 |тепловой энергии   |                 |раза в год    |
|   |                 |                   |                 |периодического|
|   |                 |                   |                 |осмотра       |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|20 |Установка дверей |1) Снижение утечек |Двери, дверки и  |По мере       |
|   |и заслонок в     |тепла через проемы |заслонки с       |необходимости |
|   |проемах          |чердаков; 2)       |теплоизоляцией,  |в результате  |
|   |чердачных        |рациональное       |воздушные        |проведения не |
|   |помещений        |использование      |заслонки         |реже одного   |
|   |                 |тепловой энергии   |                 |раза в год    |
|   |                 |                   |                 |периодического|
|   |                 |                   |                 |осмотра       |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|21 |Заделка и        |1) Снижение        |Прокладки,       |По мере       |
|   |уплотнение       |инфильтрации через |полиуретановая   |необходимости |
|   |оконных блоков в |оконные блоки;     |пена и др.       |в результате  |
|   |подъездах        |2) рациональное    |                 |проведения не |
|   |                 |использование      |                 |реже одного   |
|   |                 |тепловой энергии   |                 |раза в год    |
|   |                 |                   |                 |периодического|
|   |                 |                   |                 |осмотра       |
| 1 |                 |                   |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|                          Стеновые конструкции                            |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|22 |Утепление        |1) Уменьшение      |Тепло-, водо- и  |По мере       |
|   |потолка подвала  |охлаждения или     |пароизоляционные |необходимости |
|   |                 |промерзания        |материалы и др.  |в результате  |
|   |                 |потолка            |                 |проведения не |
|   |                 |технического       |                 |реже одного   |
|   |                 |подвала;           |                 |раза в год    |
|   |                 |2) рациональное    |                 |периодического|
|   |                 |использование      |                 |осмотра       |
|   |                 |тепловой энергии;  |                 |              |
|   |                 |3) увеличение      |                 |              |
|   |                 |срока службы       |                 |              |
|   |                 |строительных       |                 |              |
|   |                 |конструкций        |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|23 |Заделка          |1) Уменьшение      |Технология       |По мере       |
|   |межпанельных и   |сквозняков,        |"теплый шов";    |необходимости |
|   |компенсационных  |протечек,          |герметик,        |в результате  |
|   |швов             |промерзания,       |теплоизоляционные|проведения не |
|   |                 |продувания,        |прокладки,       |реже одного   |
|   |                 |образования        |мастика и др.    |раза в год    |
|   |                 |грибков;           |                 |периодического|
|   |                 |2) рациональное    |                 |осмотра       |
|   |                 |использование      |                 |              |
|   |                 |тепловой энергии;  |                 |              |
|   |                 |3) увеличение      |                 |              |
|   |                 |срока службы       |                 |              |
|   |                 |стеновых           |                 |              |
|   |                 |конструкций        |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
|24 |Утепление        |1) Уменьшение      |Технология       |По мере       |
|   |наружных стен    |промерзания стен;  |"вентилируемый   |необходимости |
|   |                 |2) рациональное    |фасад"; реечные  |в результате  |
|   |                 |использование      |направляющие,    |проведения не |
|   |                 |тепловой энергии;  |изоляционные     |реже одного   |
|   |                 |3) увеличение      |материалы,       |раза в год    |
|   |                 |срока службы       |защитный слой,   |периодического|
|   |                 |стеновых           |обшивка и др.    |осмотра       |
|   |                 |конструкций        |                 |              |
| 1 |                 |                   |                 |              |
|———|—————————————————|———————————————————|—————————————————|——————————————|
     Примечания:
     1. Указанные мероприятия не являются  обязательными  в  отношении
многоквартирных   домов,  признанных  аварийными  и  не  оборудованных
централизованными коммунальными ресурсами.
     2. Перечень  общего имущества в многоквартирном доме определяется
в соответствии с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  а  также
постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества  в  многоквартирном
доме  и  правил  изменения размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения в случае оказания услуг и выполнения  работ  по  управлению,
содержанию   и   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирном  доме
ненадлежащего   качества   и   (или)   с   перерывами,    превышающими
установленную продолжительность".