Постановление Администрации Тверской области от 20.01.2005 № 9-па

                            АДМИНИСТРАЦИЯ
                         ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


20.01.2005                    г. Тверь                        N 9-па

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Правительства Тверской области
                                        от 06.04.2012 г. N 148-пп

Об утверждении проекта
и границ зон охраны
объекта культурного наследия
"Дом жилой, сер. Х1Хв..",
г. Тверь, ул. Чернышевского, 29

     В  соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N
73-ФЗ  "  Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов Российской Федерации" Администрация Тверской области
постановляет:
     1.  Утвердить  проект  и границы зон охраны  объекта  культурного
наследия  "Дом  жилой, сер. Х1Х в.", г. Тверь, ул.  Чернышевского,  29
(прилагается).
     2.  Рекомендовать главе города Твери Лебедеву О.С. при реализации
полномочий   местных   органов  самоуправления  в   области   местного
градостроительства    руководствоваться    установленными     режимами
использования земель в границах данных зон.
     3.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Губернатора Тверской области Пищулину О.И.
     4.   Настоящее  постановление  вступает  в  силу   со   дня   его
официального опубликования.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                   Приложение
                                   Утвержден
                                   постановлением Администрации
                                   Тверской области
                                   от 20.01.2005 N 9-па


          Проект зон охраны объекта культурного наследия
                     "Дом жилой, сер. XIX в.",
                по ул. Чернышевского, 29 в г. Твери

     Проект   зон   охраны  объекта  культурного  наследия  (памятника
архитектуры)  cepедины. XIX в. жилого дома N 29 по улице Чернышевского
в  г.  Твери  (паспорт  6627)  с регламентами  (ограничениями)  нового
строительства  разработан  на основании  условий  комитета  по  охране
историко-культурного  наследия Тверской области  и  согласованного  им
задания  на  разработку  проекта.  Документация  проекта  выполнена  в
соответствии   с   существующими   методическими   рекомендациями    и
государственными   нормативными   документами.   В   данном    проекте
использованы  материалы  исследования "Зоны охраны  памятников  города
Твери",   1987   г,   "Схема   историко-архитектурного   и   историко-
градостроительного опорного плана кварталов N 52, 53, 54 и  55  Первой
(Городской) части Твери", ГУП НРЦ "Тверьпроектреставрация", 1994 г., а
также   материалы  "Свода  памятников  архитектуры  и  монументального
искусства России: Тверская область, часть 1.
     Выявленный  объект  культурного наследия  (памятник  архитектуры)
середины  XIX  в.,  жилой  дом  N 29 по улице  Чернышевского  является
главным  домом небольшой городской усадьбы, которая занимает третий  с
востока земельный участок ("дворовое место") в южной половине квартала
N  55 в Четвёртом большом квартале Первой (Городской) части Твери  (по
административному делению, существовавшему в XIX-нач.ХХ в.в.).
     Полукаменный двухэтажный жилой дом N 29, выходящий главным  южным
фасадом на улицу Чернышевского (Бармину, первоначально - Симеоновскую,
Семёновскую), построен для тверского мещанина Степана Иванова Морозова
в  1858 г. взамен пришедшего в ветхость деревянного одноэтажного  дома
прежней  владелицы  тверской  мещанки Федосьи  Яковлевой  Коноваловой.
Принадлежавшие ей до 1857 г. усадебные постройки по Семёновской  улице
под  N  221  - жилой дом, возведённый в 1817 г., и деревянная  баня  -
располагались  на  прямоугольном в плане  земельном  участке,  который
существовал  в  этих  же границах уже к 1767 г.  и  имел,  как  и  все
остальные  участки  в  квартале, по улице  8,  а  во  двор  13  сажен.
Прямоугольный в плане, несколько вытянутый вглубь двора основной объём
дома  С.И.Морозова был построен в юго-восточной части  домовладения  с
отступом  на одну сажень от его восточной границы, вплотную к  которой
располагалось жилое строение соседнего участка.
     Дом   N   29   принадлежит  к  одному  из  наиболее  характерных,
традиционных  и  устойчивых  во времени  типов  небольшого  городского
жилого  дома-особняка, нашедшего широкое распространение  в  застройке
русских городов XVIII-XIX вв. Поставленный на кирпичные с белокаменным
цоколем  стены  пониженного  первого  этажа  верхний  основной   этаж,
рубленный  с  остатком  и  обшитый профилированным  тёсом  на  кованых
гвоздях,  перекрыт  двускатной крышей, с находящейся  в  подкровельном
пространстве  светёлкой.  К  основному  объёму  здания,  решённому   с
использованием  простых и строгих форм, близких позднему  классицизму,
первоначально с запада примыкали сени, над которыми возвышался боковой
мезонин  с  лестницей  в  светёлку.  Возможно,  восточный  фасад  дома
первоначально  также имел боковой мезонин, соответствующий  западному.
Наибольшее  количество  подлинных  изначальных  элементов  и   деталей
сохраняют  в  себе  южный  и северный трёхосевые  фасады  дома  N  29,
завершенные высокими треугольными фронтонами.
     Проект   зон  охраны  выявленного  объекта  культурного  наследия
включает в себя границы зон охраны с регламентами (ограничения) нового
строительства  и хозяйственной деятельности в границах  зон  охраны  -
план  (масштаб 1:500), перспективные изображения с линиями ограничения
застройки.

  Территория  выявленного объекта культурного  наследия  (памятника
                             архитектуры)

     Описание   границы  территории  выявленного  объекта  культурного
наследия: от юго-восточного угла дома N 29 по ул. Чернышевского - 30 м
по  исторической  границе домовладения и восточному  фасаду  надворных
строений;  от  северо-восточного угла домовладения с поворотом  на  90
градусов  вдоль  северного фасада надворного строения  и  исторической
границы  домовладения - 19 м; от северо-западного угла домовладения  с
поворотом  на  90 градусов по исторической границе домовладения  вдоль
западного фасада надворного строения и восточного фасада дома N 27  по
ул.  Чернышевского  -  30  м;  от юго-западного  угла  домовладения  с
поворотом на 90 градусов по красной линии застройки квартала - 19 м.

  Охранная    зона   выявленного   объекта   культурного   наследия
                       (памятника архитектуры)

     Описание  границы  охранной зоны выявленного объекта  культурного
наследия (памятника архитектуры):
     от  точки,  расположенной  в 53 м к западу  от  северо-восточного
угла дома N 32 по ул. Чернышевского, на красной линии застройки чётной
стороны ул. Чернышевского с поворотом на 90 градусов от красной  линии
на юг вглубь квартала - 13 м; с поворотом на 90 градусов на восток - 8
м,  с поворотом на 90 градусов на север до красной линии застройки -13
м,  с  поворотом  на  восток на 90 градусов по  красной  линии  чётной
стороны ул. Чернышевского - 32 м; с поворотом от красной линии  на  90
градусов на юг вдоль восточного фасада надворного строения дома  N  32
по  ул. Чернышевского - 13 м; от восточного фасада надворного строения
дома  N  32 по ул. Чернышевского с поворотом на 90 градусов на  восток
вдоль  южного  фасада  дома  N  32 по ул.  Чернышевского  -  42  м  до
исторической  красной линии застройки ул. Московской, с  поворотом  на
юго-восток  вдоль  исторической красной линии  застройки  -  10  м,  с
поворотом  на  90  градусов на северо-восток -20 м до  противоположной
исторической  красной  линии  Московской  улицы;  с  поворотом  на  90
градусов  на северо-запад - 23 м; с поворотом на север по исторической
красной  линии Смоленского пер. - 5 м; с поворотом на 90  градусов  на
запад  вдоль  исторической  красной  линии  по  нечётной  стороне  ул.
Чернышевского  -  57  м;  с  поворотом на  90  градусов  на  север  на
расстоянии 4,5 м от восточной границы домовладения дома N 29 -30 м;  с
поворотом  на  90 градусов вдоль северного фасада надворного  строения
домовладения  N  29  -  17 м; с поворотом на 90  градусов  от  северо-
западного  угла надворного строения домовладения N 29 до  исторической
красной линии Медниковской улицы - 29 м; с поворотом на 90 градусов на
восток  по  исторической  красной линии  Медниковской  улицы  и  вдоль
северного  дома  N 60 по Медниковской ул. - 50 м; с  поворотом  на  90
градусов  на  север  до  противоположной  исторической  красной  линии
Медниковской  улицы - 10 м; с поворотом на 90 градусов по исторической
красной  линии Медниковской улицы вдоль южного фасада  дома  N  55  по
Медниковской  ул. - 14 м; с поворотом на 90 градусов  на  север  вдоль
западного фасада дома N 55 по Медниковской ул. - 23 м; с поворотом  на
90  градусов  на  запад от западного фасада дома N 55 по  Медниковской
улице параллельно красной линии Медниковской улицы на расстоянии в  23
м  от её исторической красной линии - 77 м; с поворотом на 90 градусов
на  юг  до  исторической красной линии Медниковской улицы -  23  м;  с
поворотом  на  90  градусов  на запад по  исторической  красной  линии
нечётной  стороны  Медниковской улицы (линия не замкнута);  от  точки,
расположенной в 2,5 м к западу от северо-западного угла дома N  52  по
ул. Медниковской с поворотом на 90 градусов на юг, по западной границе
домовладения - 20 м; с поворотом на 90 градусов на восток  параллельно
красной  линии  Медниковской улицы в 20 м от неё до  северо-восточного
угла  надворного  строения дома N 52 по ул. Медниковской  -  20  м;  с
поворотом  на  90  градусов на юг вдоль восточного  фасада  надворного
строения  дома  N  52  по  Медниковской  ул.  и  по  западной  границе
домовладения  N 27 по ул. Чернышевского до исторической красной  линии
ул.  Чернышевского  -  38 м; с поворотом на 90 градусов  на  запад  по
исторической  красной линии нечётной стороны ул. Чернышевского  (линия
не  замкнута);  по  исторической  красной  линии  чётной  стороны  ул.
Чернышевского  до  точки, расположенной в 53 м  к  западу  от  северо-
восточного  угла  дома  N  32 по ул. Чернышевского  на  красной  линии
застройки чётной стороны ул. Чернышевского (линия не замкнута).

  Граница  зоны  строгого регулирования застройки  и  хозяйственной
                     деятельности (Режимы А и Б)

     Облик  новой  застройки должен быть объёмно -  пространственно  и
стилистически  совместим с выявленными объектами культурного  наследия
(памятниками архитектуры) и ценными объектами историко-архитектурной и
градостроительной среды. При проектировании новых зданий и  сооружений
необходимо   использовать  традиционного  характера   скатные   крыши,
соответствующие  историко-архитектурной среде отделочные  материалы  и
приёмы  деталировки.  Протяжённость единой  фасадной  плоскости  новых
объектов  по  красной  линии застройки должна  учитывать  историческую
парцелляцию  и  не превышать протяжённости ближайших  ценных  объектов
историко-архитектурной и градостроительной среды или объектов историко-
культурного наследия.
     Режим А - с высотой карниза до 7 метров и с высотой конька до  10
метров  от  уровня поверхности земли. В новой застройке  типологически
допустимы  небольшие  традиционные особняки и коттеджи  для  городских
усадеб, поддерживающие исторический характер градостроительной среды и
красные   линии  застройки  в  1-2  этажа  с  возможными   мансардами,
мезонинами   и   антресолями  (традиционно   малоэтажная   разреженная
застройка с оградами и малыми формами, фиксирующими линию застройки  и
границу  домовладений, внутриквартальные территории  в  виде  садов  и
зрительно проницаемых, перетекающих дворовых пространств).
     Режим  Б - с высотой карниза до 8,9 метров и с высотой конька  до
11,9   метров   от   уровня  поверхности  земли.  В  новой   застройке
типологически допустимы небольшие традиционные особняки и жилые  дома,
расположенные по историческим красным линиям застройки  в  2  этажа  с
возможными   мезонинами,   мансардами   и   антресолями   (традиционно
разноэтажная  застройка, стоящая как вплотную так  и  с  разрывами  по
красной линии с полузамкнутыми внутриквартальными пространствами).
     Зона  градостроительного регулирования застройки и  хозяйственной
деятельности (режимы В и Г).
     Режим  В  -  с  возможным атгиковым этажом и с высотой  основного
карниза  до  11,9  м, высотой венчающего карниза или  конька  до  14,9
метров  от  уровня поверхности земли. В новой застройке  типологически
допустимы  традиционные  особняки  и  жилые  дома,  расположенные   по
историческим  красным  линиям  застройки  в  2-4  этажа  с  возможными
мезонинами и мансардами (традиционно- разноэтажная застройка,  стоящая
как  вплотную  так  и  с разрывами по красной линии  с  полузамкнутыми
внутриквартальными  пространствами). При проектировании  рекомендуется
создание   композиционно  обусловленного  градостроительного   акцента
локального значения, расположенного в перспективе Московской улицы.
     Режим   Г   -  сохранение  исторического  пространства  переулка,
включая   исторические  красные  линии.  Благоустройство,  озеленение,
освещение, а также размещение рекламных носителей возможны  только  по
специально  выполненным  и  согласованным в  органах  охраны  объектов
культурного наследия проекта