Постановление Правительства Тверской области от 27.04.2012 № 210-пп

 



                            ПРАВИТЕЛЬСТВО                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


27.04.2012                                                    N 210-пп
                              г. Тверь

Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель
и градостроительных регламентов объекта культурного наследия
"Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской
школой, нач. ХХ в." по адресу: город Тверь, улица 4-я Красной
Слободы, 26


     В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002  N
73-ФЗ   "Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов Российской Федерации",  статьей 13  закона  Тверской
области  от  23.12.2009  N  112-ЗО  "Об  объектах культурного наследия
(памятниках истории и  культуры)  в  Тверской  области"  Правительство
Тверской области постановляет:
     1. Утвердить границы зон охраны и режимы использования  земель  и
градостроительных  регламентов  объекта культурного наследия "Ансамбль
Никольской церкви в Красной слободе с церковно-приходской школой, нач.
ХХ  в."  по  адресу:  город  Тверь,  улица  4-я  Красной  Слободы,  26
(прилагаются).
     2. Рекомендовать   администрации   города  Твери  при  реализации
полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными
режимами использования земель в границах данных зон.
     3. Графическое приложение режимов  использования  земель  объекта
культурного  наследия  "Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с
церковно-приходской школой,  нач. ХХ в." по адресу: город Тверь, улица
4-я  Красной  Слободы,  26  подлежит  размещению  на официальном сайте
исполнительных органов государственной власти Тверской области.
     4. Настоящее  постановление вступает в силу со дня его подписания
и подлежит официальному опубликованию.


     Губернатор области          А.В.Шевелев



                                                            Приложение                
                                         к постановлению Правительства
                                                      Тверской области
                                                от 27.04.2012 N 210-пп    


                         Границы зон охраны,                         
  режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта  
 культурного наследия "Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе с 
церковно-приходской школой, нач. ХХ в." по адресу: город Тверь, улица
                       4-я Красной Слободы, 26                       

                              Раздел I.                              
                             Общая часть                             

     1. Градостроительная  ситуация  кварталов   Красной   Слободы   в
современном  виде  окончательно  сложилась  к  80-м годам ХХ века и не
изменялась в течение последних 30 лет.
     На рассматриваемой   территории  расположены  выявленные  объекты
культурного наследия "Ансамбль Никольской церкви в Красной  слободе  с
церковно-приходской школой,  нач.  ХХ в." и памятник в честь "Договора
тысяч"  1929-1982  гг.,  а  также  сохранившийся  характерный   объект
комплекса  градостроительной среды - городская усадьба нач.  ХХ в.  по
ул. 5-я Красной Слободы, дом N 27.
     Задачей границ   зон   охраны   и  режимов  использования  земель
выявленного объекта культурного наследия "Ансамбль Никольской церкви в
Красной  слободе  с церковно-приходской школой,  нач.  ХХ в." является
установление зон охраны на объект культурного  наследия  с  целью  его
физического  сохранения  в условиях развивающегося современного жилого
комплекса и наилучшего восприятия в формирующейся жилой  среде  начала
ХIХ-ХХ веков.
     Выявленный объект культурного наследия (памятник  архитектуры)  -
церковь  во  имя  Святого Николая Чудотворца с пристройками - подлежит
обязательному сохранению и комплексной реставрации.
     Памятник археологии  "Затьмацкий посад г.  Твери" датирован ХIХIХ
вв.  Все виды земляных работ на территории памятника археологии  могут
производиться только после проведения археологических исследований.

                              Раздел II.                              
               Территория объекта культурного наследия               

     2. Рассматриваемым  проектом  территории   объектов   культурного
наследия в границах земельного участка с кадастровым N 69:40:0300075:3
(территория  землепользования,  относящаяся  к   объекту   культурного
наследия) памятнику архитектуры,  состоящему на государственном учете,
- Ансамбль Никольской церкви в Красной слободе  с  церковно-приходской
школой, нач. ХХ в.
     а) Описание  границ  территории  объекта   культурного   наследия
(координаты  в  местной  системе координат опорной межевой сети).  Все
координаты точек в описании  границ  зон  охраны  даны  по  точкам,  в
местной   системе  координат  опорной  межевой  сети,  предусмотренной
Инструкцией по межеванию  земель,  утвержденной  08.04.1996  Комитетом
Российской   Федерации  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  и
обозначенным на графическом приложении.

|——————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|        N точки на        |    Координата       |    Координата     |
|  графическом приложении  |     по оси Х        |     по оси Y      |
|——————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|           1              |     291319.28       |    2273278.05     |
|——————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|           2              |     291250.98       |    2273291.46     |
|——————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|           3              |     291234.79       |    2273218.74     |
|——————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|
|           4              |     291302.79       |    2273202.95     |
|——————————————————————————|—————————————————————|———————————————————|

     б) На территории объекта культурного наследия могут выполняться:
     - работы,  связанные  с  сохранением  и  восстановлением  объекта
культурного   наследия   и   благоустройства  территории,  формирующих
историческую среду памятника;
     - реставрация,   воссоздание   (реставрационное   благоустройство
территории) или  устройство  дорог  и  дорожек,  наружного  освещения,
озеленения  и благоустройства,  установка стендов и витрин,  вызванные
требованиями современного использования, но не нарушающие историческую
среду и природный ландшафт;
     - разрешается выполнять работы по возведению временных сооружений
для  обеспечения жизнедеятельности памятников (сараи,  садовые домики,
беседки,  проведение  коммуникаций  и  сетей)  только  по   специально
разработанным проектам, согласованным в государственных органах охраны
памятников.
     На территории объекта культурного наследия не могут выполняться:
     - строительство, кроме строительства на компенсационной основе,
     - реконструкция и прокладка открытых коммуникаций, не относящихся
к памятникам;
     - возведение сплошного ограждения;
     - строительство  дороги,  устройство  навесов   автостоянок   или
гаражи.

                             Раздел III.                             
                            Охранная зона                            

     3. Охранная зона объекта культурного наследия  (в  зоне  бассейна
видимости)    представлена    фрагментами    планировочной   структуры
исторического района - планировка Твери начала ХХ века
     Режим охранной   зоны   предусматривает   обеспечение  физической
сохранности  объекта  культурного  наследия,   сохранение   наилучшего
восприятия  ансамбля.  Данный  режим  и  градостроительные  регламенты
предусматривают    сохранение    и     восстановление     традиционных
градостроительных характеристик территории,  регенерации планировочных
характеристик южного отрезка трассы 2-го  пер.  Красной  Слободы,  его
превращение в открытую от деревьев пешеходную зону с озелененим низким
кустарником и газонами).  Предусматривает вырубку самосевных древесных
насаждений и кустарника. Режим предусматривает: ремонт и реконструкцию
существующих проезжей части и тротуаров;  благоустройство территорий с
сохранением  и  восстановлением  видовых  точек  наилучшего восприятия
объекта культурного  наследия,  размещение  элементов  благоустройства
(скамеек,  осветительных приборов, рекламоносителей не более 1,0 х 1,6
метров и т.п.).
     Режим предусматривает   запрещение   нового   строительства   (за
исключением  воссоздания  утраченых  ценных  исторических   объектов),
прокладку  новых  улиц,  автодорог  и  линий  електропередач  и  т.п.,
размещение  временных  сооружений,  устройство  дорожек,  расположение
автостоянок.

     Описание границ
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|   N точки на     |       Координата       |        Координата      |
|   графическом    |        по оси Х        |         по оси Y       |
|   приложении     |                        |                        |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        1         |         291319.28      |        2273278.05      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        2         |         291250.98      |        2273291.46      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        3         |         291234.79      |        2273218.74      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        4         |         291302.79      |        2273202.95      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        5         |         291299.67      |        2273188.22      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        6         |         291231.62      |        2273202.60      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        7         |         291202.39      |        2273078.91      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        9         |         291274.42      |        2273074.10      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       10         |         291404.48      |        2273260.62      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       11         |         291339.29      |        2273273.69      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       12         |         291295.74      |        2273070.51      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       16         |       291407.06        |        2273272.30      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       19         |       291373.88        |        2273279.40      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       21         |       291197.84        |        2273309.72      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       22         |         291231.81      |        2273304.47      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       23         |         291238.39      |        2273333.15      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       24         |         291260.40      |        2273328.78      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       25         |         291253.88      |        2273300.50      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       26         |         291224.00      |        2273271.91      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       27         |         291192.83      |        2273280.20      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       29         |         291180.58      |        2273084.00      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       30         |         291490.87      |        2273255.26      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       31         |         291426.88      |        2273265.93      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       39         |         291430.14      |        2273281.72      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       40         |         291494.40      |        2273269.93      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       41         |         291410.31      |        2273285.39      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       75         |         291172.90      |        2273284.66      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       77         |         291174.85      |        2273292.25      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       79         |         291174.85      |        2273292.25      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       80         |         291016.88      |        2273329.48      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       83         |    291177.32           |        2273307.02      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       87         |         291124.82      |        2273320.59      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       90         |       291021.12        |        2273354.93      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       91         |       291106.12        |        2273325.94      |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|

                              Раздел IV.                              
      Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности      

     4. Территория   зоны  регулирования  застройки  делится  на  семь
подзон.
     Режим зоны  регулирования застройки и хозяйственной деятельности,
предусматривает  необходимое  для  обеспечения   сохранности   объекта
культурного наследия:
     а) ограничение   нового   строительства,   касающееся   размеров,
пропорций  и  параметров  объектов  капитального  строительства  и  их
частей,  использования отдельных строительных  материалов,  применения
цветовых решений;
     б) ограничение  капитального  ремонта  и  реконструкции  объектов
капитального  строительства  и  их  частей,  в том числе касающееся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных
материалов, применения цветовых решений;
     в) сохранение исторически сложившихся границ земельных  участков,
в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а
также разделения земельных участков;
     г) обеспечение   визуального   восприятия   объекта   культурного
наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
     д) ограничение   хозяйственной   деятельности,   необходимое  для
обеспечения сохранности объекта  культурного  наследия,  в  том  числе
запрет   или  ограничение  размещения  рекламы,  вывесок,  построек  и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а
также регулирование проведения работ по озеленению;
     е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия
и его защиты от динамических воздействий;
     ж) сохранение   гидрогеологических   и   экологических   условий,
необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
     з) обеспечение    сохранности     всех     исторически     ценных
градоформирующих объектов;
     и) иные  требования,  необходимые  для  обеспечения   сохранности
объекта культурного наследия.

     Режим зоны   конкретизируется   в   режимах  и  градостроительных
регламентах в рамках выделенных проектом подзон:

     Режим и градостроительные регламенты Подзоны "1" предусматривают:
сохранение    традиционной    планировочной    структуры   территории;
возможность  нового  строительства  жилых  домов  коттеджного  типа  с
нейтральной пластикой фасадов,  этажностью до 2,5 этажей и максимально
возможной высотой  до  конька  скатной  крыши  12  метров;  озеленение
участков;  прокладку  необходимых инженерных коммуникаций;  проведение
археологических      исследований      с      учетом      действующего
охранно-археологического зонирования, и др.
     Запрещается размещение объектов коммунального и производственного
назначения,  пожаро- и взрывоопасных объектов и сооружений;  прокладка
новых улиц,  автодорог и линий электропередач,  размещение  рекламы  и
свалок отходов (мусора).

     Описание границ Подзоны "1"
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|     N точки на     |       Координата       |        Координата    |
|     графическом    |        по оси Х        |         по оси Y     |
|     приложении     |                        |                      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|          5         |       291299.67        |      2273188.22      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|          6         |       291231.62        |      2273202.60      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|          7         |       291202.39        |      2273078.91      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|          8         |       291253.77        |      2273067.53      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|          9         |       291274.42        |      2273074.10      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         10         |       291404.48        |      2273260.62      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         11         |       291339.29        |      2273273.69      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         12         |       291295.74        |      2273070.51      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         13         |        291326.63       |      2273065.12      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         14         |        291323.84       |      2273047.47      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         15         |        291353.17       |      2273040.44      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         16         |        291407.06       |      2273272.30      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         17         |        291439.92       |      2273416.80      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         18         |        291401.11       |      2273426.58      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         19         |        291373.88       |      2273279.40      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         26         |        291224.00       |      2273271.91      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         27         |        291192.83       |      2273280.20      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         28         |        291149.01       |      2273091.52      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         29         |        291180.58       |      2273084.00      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         33         |        291392.77       |      2273210.76      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         41         |        291410.31       |      2273285.39      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|

     Режим и градостроительные регламенты Подзоны "2" предусматривают:
сохранение ценной системы планировки; возможность нового строительства
жилых домов (в том числе блокированных) и  реконструкции  общественных
сооружений,  этажностью  до 3,5 этажей и максимально возможной высотой
до  конька  скатной  крыши  или  карниза  плоской  кровли  15  метров;
озеленение  участков;  прокладку необходимых инженерных коммуникаций и
др.
     Запрещается размещение объектов коммунального и производственного
назначения,  пожаро- и взрывоопасных объектов и сооружений;  прокладка
новых улиц, автодорог и линий электропередач, свалок отходов (мусора).

     Описание границ Подзоны "2"
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|     N точки на     |        Координата      |      Координата      |
|     графическом    |         по оси Х       |       по оси Y       |
|     приложении     |                        |                      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         74         |        291129.60       |       2273097.33     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         75         |        291172.90       |       2273284.66     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         77         |        291123.73       |       2273303.88     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         78         |        291076.63       |       2273111.79     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|

     Режим и градостроительные регламенты Подзоны "3" предусматривают:
сохранение ценной системы планировки; возможность нового строительства
многоэтажных жилых домов,  не превышающих по высоте  -  9  этажей  (30
метров), с обязательным озеленением внутриквартальных пространств.

     Описание границ Подзоны "3"
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|    N точки на      |       Координата       |       Координата     |
|    графическом     |        по оси Х        |        по оси Y      |
|    приложении      |                        |                      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         10         |        291404.48       |      2273260.62      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         30         |        291490.87       |      2273255.26      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         31         |        291426.88       |      2273265.93      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         33         |        291392.77       |      2273210.76      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         34         |        291413.03       |      2273207.13      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         35         |        291373.17       |      2273034.45      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         36         |        291435.90       |      2273019.06      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         37         |        291522.60       |      2273398.19      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         38         |        291460.34       |      2273412.13      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         39         |        291430.14       |      2273281.72      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         52         |        291494.40       |      2273269.93      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|

     Режим и градостроительные регламенты Подзоны "4" предусматривают:
сохранение ценной системы планировки; возможность нового строительства
многоэтажных жилых домов высотой до 12 этажей (до 40 метров),  а также
объектов  общественного  и  культурно-просветительского  назначения  с
обязательным озеленением внутриквартальных пространств.

     Описание границ Подзоны "4"
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|       50       |         291609.56        |        2273394.71      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|       51       |         291147.87        |        2273485.54      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|       52       |         291162.79        |        2273562.72      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|       53       |         291059.36        |        2273578.15      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|       55       |         291077.19        |        2273687.97      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|       56       |         291905.77        |        2273490.90      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|       57       |         291906.69        |        2273415.57      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|       58       |         291957.92        |        2273421.48      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|       59       |         292015/90        |        2273405.82      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|       60       |         292007.36        |        2273371.48      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|       61       |         291977.00        |        2273316.89      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|      148       |         291897.26        |        2273574.40      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|      149       |         291912.14        |        2273663.64      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|      150       |         291809.64        |        2273680.92      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|      151       |         291791.17        |        2273597.91      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|      152       |         291770.88        |        2273602.37      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|      153       |         291789.22        |        2273682.93      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|      154       |         291690.34        |        2273705.18      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|      155       |         291721.19        |        2273838.48      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|      156       |         291436.58        |        2274022.60      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|      157       |         291147.14        |        2274092.56      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|
|      158       |         291087.89        |        2273751.03      |
|————————————————|——————————————————————————|————————————————————————|

     Режим и  градостроительные регламенты Подзоны "5" предусматривают
сохранение  ценной  системы  планировки  линий;   возможность   нового
строительства  многоэтажных  жилых  домов,  объектов  общественного  и
культурно-просветительского назначения без  ограничения  этажности,  с
обязательным озеленением внутриквартальных пространств.

     Описание границ Подзоны "5"
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|    N точки на    |                        |                        |
|    графическом   |      Координата        |      Координата        |
|    приложении    |       по оси Х         |       по оси Y         |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        42        |        291605.91       |       2273378.36       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        45        |        291577.26       |       2273254.55       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        46        |        291572.82       |       2273233.86       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        49        |        291518.75       |       2272997.19       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        61        |        291977.00       |       2273316.89       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        62        |        291513.95       |       2272976.10       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        72        |        290982.82       |       2272943.83       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        73        |        291480.13       |       2272827.84       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        93        |        290946.93       |       2272951.27       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        94        |        290911.35       |       2272803.16       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        95        |        290890.16       |       2272757.78       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        96        |        290799.63       |       2272628.50       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        97        |        290819.57       |       2272622.03       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        98        |        290838.31       |       2272613.45       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        99        |        290908.22       |       2272554.57       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       100        |        290985.30       |       2272500.80       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       101        |        291144.40       |       2272405.41       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       102        |        291270.48       |       2272339.58       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       103        |        291442.63       |       2272261.10       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       104        |        291466.84       |       2272311.94       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       105        |        291478.38       |       2272327.09       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       106        |        291514.20       |       2272321.12       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       107        |        291533.17       |       2272330.40       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       108        |        291601.34       |       2272307.98       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       109        |        291629.03       |       2272395.29       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       110        |        291685.72       |       2272497.08       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       111        |        291697.54       |       2272503.89       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       112        |        291705.59       |       2272524.61       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       113        |        291703.54       |       2272534.27       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       114        |        291734.26       |       2272627.76       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       115        |        291744.36       |       2272679.95       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       116        |        291754.74       |       2272691.00       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       117        |        291768.31       |       2272725.32       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       118        |        291777.75       |       2272734.00       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       119        |        291787.56       |       2272782.10       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       120        |        291791.30       |       2272811.58       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       121        |        291808.02       |       2272841.11       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       122        |        291838.85       |       2272954.31       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       123        |        291875.79       |       2273025.50       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       124        |        291876.62       |       2273055.01       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       125        |        291889.67       |       2273091.98       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|       126        |        291943.45       |       2273214.83       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|

     Режим и градостроительные регламенты Подзоны "6"  предусматривают
возможность   нового   строительства  объектов  различного  назначения
высотой не более 41 метра от уровня земли при условии  преимущественно
широтного  расположения  зданий,  а  также  возведение  жилых  домов и
общественных зданий без ограничения высотных параметров с обязательным
озеленением окружающих территорий.

     Описание границ Подзоны "6"
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|    N точки на    |      Координата        |       Координата       |
|    графическом   |       по оси Х         |        по оси Y        |
|    приложении    |                        |                        |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        42        |         291605.91      |       2273378.36       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        43        |         291543.75      |       2273392.83       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        44        |         291514.21      |       2273268.33       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        45        |         291577.26      |       2273254.55       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        46        |         291572.82      |       2273233.86       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        47        |         291510.54      |       2273248.24       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        48        |         291456.09      |       2273013.62       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        61        |         291518.75      |       2272997.19       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        62        |         291513.95      |       2272976.10       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        63        |         291309.75      |       2273026.19       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        64        |         291314.61      |       2273052.69       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        65        |         291270.92      |       2273059.49       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        66        |         291250.23      |       2273050.49       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        67        |         291070.04      |       2273094.97       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        68        |         291065.45      |       2273069.66       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        69        |         291099.60      |       2273061.66       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        70        |         291085.25      |       2272981.42       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        71        |         290994.06      |       2272999.99       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        72        |         290982.82      |       2272943.83       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|
|        73        |         291480.13      |       2272827.84       |
|——————————————————|————————————————————————|————————————————————————|

     Режим и градостроительные регламенты Подзоны "7"  предусматривают
адаптацию    объектов,    отдельных    характеристик    и    элементов
благоустройства в  направлении  их  большего  соответствия  позитивным
характеристикам градостроительной среды;  вырубку самосевных древесных
насаждений  и  кустарника;  проведение  археологических  исследований.
Режим  разрешает  реконструкцию  существующей  застройки,  не влекущую
увеличение ее  высотных  параметров  более  15  метров  до  венчающего
карниза  (запрещается  увеличение  высотных  параметров здания средней
школы) и сокращение процента озелененности  участков;  благоустройство
территорий,  направленное  на  сохранение  и восстановление позитивных
характеристик среды;  плановую посадку зеленых насаждений,  размещение
элементов  инфраструктуры (скамеек,  осветительных приборов,  дорожных
знаков и т.п.).  Режим запрещает новое строительство,  прокладку новых
улиц,  автодорог и линий электропередач, навешивание проводов, кабелей
и т.п.,  размещение временных сооружений,  рекламы  и  свалок  отходов
(мусора).

     Описание границ Подзоны "7"
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|     N точки на     |        Координата      |      Координата      |
|     графическом    |         по оси Х       |       по оси Y       |
|     приложении     |                        |                      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        18          |         291401.11      |       2273426.58     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        19          |         291373.88      |       2273279.40     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        20          |         291233.59      |       2273455.41     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        21          |         291197.84      |       2273309.72     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        22          |         291231.81      |       2273304.47     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        23          |         291238.39      |       2273333.15     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        24          |         291260.40      |       2273328.78     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        25          |         291253.88      |       2273300.50     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        51          |         291147.87      |       2273485.54     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        52          |         291162.79      |       2273562.72     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        53          |         291059.36      |       2273578.15     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        54          |         291046.47      |       2273502.92     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        55          |         291077.19      |       2273687.97     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        56          |         291905.77      |       2273490.90     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        67          |         291070.04      |       2273094.97     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        68          |         291065.45      |       2273069.66     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        69          |         291099.60      |       2273061.66     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        70          |         291085.25      |       2272981.42     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        71          |         290994.06      |       2272999.99     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        72          |         290982.82      |       2272943.83     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        79          |         291101.97      |       2273308.97     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        80          |         291016.88      |       2273329.48     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        81          |         290983.83      |       2273132.43     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        82          |         291057.78      |       2273116.18     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        83          |         291177.32      |       2273307.02     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        85          |         291211.52      |       2273458.85     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        86          |         291159.45      |       2273470.73     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        87          |         291124.82      |       2273320.59     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        88          |         291183.14      |       2273347.49     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        89          |         291041.11      |       2273481.10     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        90          |         291021.12      |       2273354.93     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        91          |         291106.12      |       2273325.94     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        92          |         290981.14      |       2273117.63     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        93          |         290946.93      |       2272951.27     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        127         |         291904.47      |       2273508.59     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        128         |         291913.79      |       2273571.25     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        148         |         291897.26      |       2273574.40     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        151         |         291791.17      |       2273597.91     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        152         |         291770.88      |       2273602.37     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        158         |         291087.89      |       2273751.03     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|

                              Раздел V.                              
     Зона охраняемого исторического ландшафта прибрежной полосы.     

     Режим использования
     Требуется выполнение   благоустройства   (проектные    разработки
согласовать    в    государственном   уполномоченном   органе   охраны
памятников):  размещение спортивных игровых  площадок,  лыжных  трасс,
велосипедных    и    беговых   дорожек,   т.п.   Возможно   возведение
вспомогательных временных сооружений,  связанных с организацией отдыха
(габариты  не  более 6 х 6 метров в плане,  высотой 5 метров от уровня
земли), высадка зеленых насаждений (деревья, кусты, газоны).

     Описание границ   зоны   охраняемого   исторического    ландшафта
прибрежной полосы
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|     N точки на     |        Координата      |       Координата     |
|     графическом    |         по оси Х       |        по оси Y      |
|     приложении     |                        |                      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         59         |        292015.90       |      2273405.82      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         60         |        292007.36       |      2273371.48      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         61         |        291977.00       |      2273316.89      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        103         |        291442.63       |      2272261.10      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        104         |        291466.84       |      2272311.94      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        105         |        291478.38       |      2272327.09      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        106         |        291514.20       |      2272321.12      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        107         |        291533.17       |      2272330.40      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        108         |        291601.34       |      2272307.98      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        109         |        291629.03       |      2272395.29      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        110         |        291685.72       |      2272497.08      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        111         |        291697.54       |      2272503.89      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        112         |        291705.59       |      2272524.61      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        113         |        291703.54       |      2272534.27      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        114         |        291734.26       |      2272627.76      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        115         |        291744.36       |      2272679.95      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        116         |        291754.74       |      2272691.00      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        117         |        291768.31       |      2272725.32      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        118         |        291777.75       |      2272734.00      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        119         |        291787.56       |      2272782.10      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        120         |        291791.30       |      2272811.58      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        121         |        291808.02       |      2272841.11      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        122         |        291838.85       |      2272954.31      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        123         |        291875.79       |      2273025.50      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        124         |        291876.62       |      2273055.01      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        125         |        291889.67       |      2273091.98      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        126         |        291943.45       |      2273214.83      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        129         |        292061.86       |      2273406.14      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        130         |        292046.45       |      2273357.91      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        131         |        292008.90       |      2273288.02      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        132         |        291961.33       |      2273216.80      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        133         |        291950.31       |      2273181.52      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        134         |        291965.10       |      2273127.81      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        135         |        291943.54       |      2273070.59      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        136         |        291902.64       |      2272998.55      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        137         |        291851.21       |      2272938.95      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        138         |        291786.49       |      2272729.17      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        139         |        291749.95       |      2272663.20      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        140         |        291740.13       |      2272600.22      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        141         |        291712.83       |      2272535.95      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        142         |        291715.52       |      2272524.94      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        143         |        291666.96       |      2272422.50      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        144         |        291635.57       |      2272363.18      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        145         |        291615.77       |      2272305.75      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        146         |        291605.40       |      2272246.69      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|        147         |        291586.44       |      2272198.66      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|