|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Тверской области от 02.10.2012 № 565-ппПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 02.10.2012 N 565-пп г. Тверь О заключении концессионного соглашения в отношении объекта спорта "Физкультурно-оздоровительный комплекс с многофункциональным залом в с. Лесное Тверской области" В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" и в целях привлечения инвестиций в экономику Тверской области Правительство Тверской области постановляет: 1. Согласиться с предложением Комитета по физической культуре и спорту Тверской области о заключении концессионного соглашения в отношении объекта спорта "Физкультурно-оздоровительный комплекс с многофункциональным залом в с. Лесное Тверской области". 2. Установить, что полномочия концедента при заключении и исполнении концессионного соглашения осуществляет от имени Тверской области Комитет по физической культуре и спорту Тверской области. 3. Провести конкурс на право заключения концессионного соглашения (далее - конкурс). 4. Установить, что конкурс является открытым. 5. Сообщение о проведении конкурса опубликовать в официальном печатном издании Тверской области - газете "Тверская жизнь" и разместить на сайте Комитета по физической культуре и спорту Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не менее чем за тридцать рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. 6. В целях проведения конкурса: а) утвердить условия концессионного соглашения в отношении объекта спорта "Физкультурно-оздоровительный комплекс с многофункциональным залом в с. Лесное Тверской области" (приложение 1); б) утвердить критерии конкурса и параметры критериев конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта спорта "Физкультурно-оздоровительный комплекс с многофункциональным залом в с. Лесное Тверской области" (приложение 2); в) образовать конкурсную комиссию по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта спорта "Физкультурно-оздоровительный комплекс с многофункциональным залом в с. Лесное Тверской области" (далее - конкурсная комиссия) и утвердить состав конкурсной комиссии (приложение 3). 7. Комитету по физической культуре и спорту Тверской области подготовить и по согласованию с Министерством финансов Тверской области, Министерством строительства Тверской области, Министерством экономического развития Тверской области, Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области утвердить конкурсную документацию, а также проект концессионного соглашения. 8. Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области: а) совместно с Комитетом по физической культуре и спорту Тверской области и Министерством образования Тверской области обеспечить государственную регистрацию права государственной собственности Тверской области, организацию прекращения права постоянного (бессрочного) пользования государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования "Максатихинское профессиональное училище N 18" на земельный участок, указанный в подпункте "б" настоящего пункта; б) подготовить проект договора аренды земельного участка площадью 4706 кв. м, расположенного по адресу: Тверская область, с. Лесное, ул. Пионерская, кадастровый номер 69:18:0070101:77, необходимого для строительства объекта концессионного соглашения, указанного в пункте 1 настоящего постановления; в) организовать объявление о проведении конкурса в установленном порядке; г) обеспечить деятельность конкурсной комиссии. 9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Тверской области Меньщикова А.В. Отчет об исполнении постановления представить в срок до 01.12.2012. 10. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию. Губернатор области А.В.Шевелев Приложение 1 к постановлению Правительства Тверской области от 02.10.2012 N 565-пп Условия концессионного соглашения в отношении объекта спорта "Физкультурно-оздоровительный комплекс с многофункциональным залом в с. Лесное Тверской области" Раздел I Предмет соглашения 1. Концессионер обязуется осуществить проектирование, строительство и эксплуатацию имущественного комплекса, состоящего из многофункционального зала, оснащенного технологическим и спортивным оборудованием (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на который будет принадлежать концеденту и который предназначен для осуществления деятельности в области физической культуры и спорта в соответствии с Государственным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 52024-2003, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный концессионным соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности. 2. Обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению предоставляется концессионером в размере стоимости создания объекта концессионного соглашения на срок до ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию. 3. Обеспечение исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению может быть предоставлено одним из следующих способов: а) предоставление безотзывной банковской гарантии; б) передача концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита); в) осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению. Раздел II Объект соглашения 4. Объект концессионного соглашения предполагается разместить по адресу: Российская Федерация, Тверская область, с. Лесное, ул. Пионерская. Объект концессионного соглашения подлежит проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией. Описание, в том числе технико-экономические показатели объекта спорта "Физкультурно-оздоровительный комплекс с многофункциональным залом в с. Лесное Тверской области", указаны в приложении к настоящим условиям. 5. Концедент передает концессионеру все документы, необходимые для исполнения концессионного соглашения. Раздел III Создание объекта соглашения, государственная регистрация прав на объект соглашения 6. Предварительные условия начала строительства объекта концессионного соглашения: а) строительство объекта концессионного соглашения может быть начато только после выполнения следующих условий: получение положительного заключения государственной экспертизы проекта и проектно-сметной документации, необходимой для строительства объекта концессионного соглашения; получение необходимых разрешений, предусмотренных законодательством для начала строительства (в той степени, в которой они могут быть получены на дату начала строительства объекта), включая разрешение на строительство; исполнение концедентом в полном объеме своих обязательств, предусмотренных разделом IV настоящих условий; б) невыполнение или задержка в выполнении каких-либо условий, связанных с началом строительства, за которые ответственность несет концедент, следует рассматривать в качестве особого обстоятельства; в) датой начала строительства объекта концессионного соглашения считается дата выдачи разрешения на строительство. 7. К онцессионер обязан предоставить концеденту график выполнения работ по строительству объекта концессионного соглашения и обеспечения ввода объекта в эксплуатацию в установленные концессионным соглашением сроки. 8. Концессионер обязан направить в Министерство строительства Тверской области извещение о начале строительных работ на объекте концессионного соглашения для осуществления государственного строительного надзора в форме проверок соответствия выполняемых работ при строительстве требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации. 9. Концессионер обязан осуществить строительство и обеспечить ввод в эксплуатацию объекта концессионного соглашения, состав, описание и технико-экономические показатели которого приведены в проектной документации объекта концессионного соглашения, в срок, установленный в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса. 10. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по созданию объекта соглашения третьих лиц, за действия которых он несет ответственность как за свои собственные. 11. Концессионер обязан осуществлять строительный контроль за возведением объекта концессионного соглашения самостоятельно или с привлечением третьих лиц, при условии наличия у таковых свидетельств о допуске к работам по осуществлению строительного контроля. 12. Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание и оснащение объекта концессионного соглашения оборудованием на основании представленной в составе конкурсного предложения финансовой модели создания и использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения, согласованной с концедентом (далее - финансовая модель), в объемах, которые приведены в приложении к настоящим условиям. Объем инвестиций в процессе строительства может изменяться до +/- 10 % от начального объема инвестиций с учетом положений статьи 744 Гражданского кодекса Российской Федерации и окончательно определяется по завершению строительства объекта, принимается равным объему произведенных инвестиционных затрат, необходимых для обеспечения ввода построенного объекта концессионного соглашения в эксплуатацию при условии полного его соответствия заданным технико-экономическим показателям. 13. При обнаружении концессионером не зависящих от сторон обстоятельств, указанных в пункте 77 раздела XII настоящих условий, делающих невозможным создание и ввод в эксплуатацию в сроки, установленные концессионным соглашением, концессионер обязуется немедленно уведомить концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий по исполнению концессионного соглашения. После получения такого уведомления концессионер должен предложить план дальнейших действий, который подлежит согласованию с концедентом. 14. Завершение концессионером работ по созданию и оснащению оборудованием объекта концессионного соглашения оформляется подписываемым сторонами документом об исполнении концессионером своих обязательств по созданию и оснащению оборудованием объекта соглашения. Основанием для подписания данного документа является заключение Министерства строительства Тверской области о соответствии построенного объекта концессионного соглашения требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации, акт приемки объекта концессионного соглашения, отчет концессионера о произведенных расходах, включающий в себя все расходы, произведенные концессионером в связи с финансированием, строительством и оснащением оборудованием объекта концессионного соглашения, с приложением документов, подтверждающих произведенные расходы, и разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта концессионного соглашения в эксплуатацию. 15. Обязанность концессионера по передаче объекта концессионного соглашения и оборудования, предусмотренного концессионным соглашением, считается исполненной после принятия объекта концессионного соглашения концедентом путем подписания сторонами акта приема-передачи, а также государственной регистрации права государственной собственности концедента на объект концессионного соглашения и государственной регистрации прав концессионера на владение и пользование объектом концессионного соглашения (далее государственная регистрация). 16. Уклонение одной из сторон от подписания указанного документа признается нарушением этой стороной обязанности, установленной пунктом 9 настоящих условий. 17. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации права собственности концедента на объект концессионного соглашения, а также прав концессионера на владение и пользование объектом концессионного соглашения, в месячный срок со дня ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию и подписания сторонами акта приема-передачи объекта концессионного соглашения. 18. Для государственной регистрации права собственности концедента на объект концессионного соглашения концедент обязан предоставить концессионеру документы, имеющиеся у концедента, необходимые для государственной регистрации прав на объект концессионного соглашения, и оказать концессионеру необходимое содействие в государственной регистрации. 19. Государственная регистрация прав, указанных в пункте 18, осуществляется за счет средств концессионера. 20. Концессионер не должен нести ответственность за возможную задержку государственной регистрации или отказ в государственной регистрации прав на объект концессионного соглашения при условии, что концессионер предпринял со своей стороны необходимые действия в соответствии с законодательством в отношении представления необходимых документов и оплаты регистрации. Любую просрочку или неисполнение, дополнительные расходы или убытки, понесенные в результате государственной регистрации, следует рассматривать в качестве особого обстоятельства. 21. Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения не завершенного строительством объекта концессионного соглашения. Раздел IV Порядок предоставления концессионеру земельного участка 22. Концессионеру на срок действия концессионного соглашения предоставляется в аренду земельный участок, кадастровый номер 69:18:0070101:77, площадью 4 706 кв. м по адресу: Тверская область, с. Лесное, ул. Пионерская, необходимый для строительства объекта концессионного соглашения. Договор аренды земельного участка с концессионером заключается Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области в установленный законом срок. 23. Земельный участок передается в состоянии, пригодном для использования в целях строительства, свободным от прав третьих лиц. 24. Концедент обеспечивает подключение объекта концессионного соглашения ко всем коммуникациям. 25. Арендная плата за переданный земельный участок устанавливается на основании договора аренды. 26. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента этой регистрации. Государственная регистрация указанного договора осуществляется за счет средств концессионера. 27. Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка. 28. Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельного участка. 29. Концессионер не вправе возводить на земельном участке, находящемся в собственности концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав объекта концессионного соглашения и не предназначенные для использования при осуществлении концессионером деятельности по концессионному соглашению. Раздел V Владение и пользование объектами имущества, предоставляемыми концессионеру 30. Концедент обязан предоставить концессионеру права владения и пользования объектом концессионного соглашения. 31. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) объекта концессионного соглашения не позднее срока, установленного в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса. 32. Концессионер обязан использовать объект концессионного соглашения в установленном концессионным соглашением порядке и в целях создания благоприятных условий для развития физической культуры и спорта в Тверской области на срок не менее 10 лет. 33. Концессионер обязан поддерживать объект концессионного соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонты, нести расходы на содержание объекта концессионного соглашения. 34. Концессионер имеет право с согласия концедента передавать объект концессионного соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия концессионного соглашения, при условии соблюдения такими лицами обязательств концессионера, предусмотренных концессионным соглашением. 35. Передача концессионером в залог или отчуждение объекта концессионного соглашения не допускается. 36. Продукция и доходы, полученные концессионером в результате осуществления деятельности по концессионному соглашению, являются собственностью концессионера. 37. Имущество, созданное или приобретенное концессионером при исполнении концессионного соглашения и не являющееся объектом концессионного соглашения, является собственностью концессионера. 38. Концессионер обязан учитывать объект концессионного соглашения на своем балансе и производить соответствующее начисление амортизации. 39. Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта концессионного соглашения в период использования (эксплуатации) объекта соглашения. 40. Помимо деятельности, указанной в пункте 1 настоящих условий, концессионер вправе с использованием объекта концессионного соглашения осуществлять иную деятельность по согласованию с концедентом. Раздел VI Порядок осуществления концессионером деятельности по концессионному соглашению 41. По концессионному соглашению концессионер обязан на условиях, предусмотренных концессионным соглашением, в соответствии с конкурсным предложением осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящих условий. 42. Концессионер обязан осуществлять связанную с использованием объекта концессионного соглашения деятельность, указанную в пункте 1 настоящих условий, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия концедента. 43. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящих условий, в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации. 44. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящих условий, с момента подписания и до окончания срока действия концессионного соглашения. 45. Концессионер имеет право исполнять концессионное соглашение, включая осуществление деятельности, предусмотренной пунктом 1 настоящих условий, своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные. 46. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленные федеральными законами, законами Тверской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы. 47. При осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, концессионеру гарантируется защита его прав и законных интересов в соответствии с Конституцией Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 48. Концессионер имеет право на возмещение убытков, причиненных ему в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 49. Концессионер принимает на себя обязательство по страхованию рисков, связанных с эксплуатацией объекта концессионного соглашения. Риски, подлежащие страхованию концессионером в период эксплуатации: а) частичное или полное разрушение объекта концессионного соглашения, произошедшее в результате техногенных аварий, пожаров, наводнений; б) гражданская ответственность перед третьими лицами за возможное причинение ущерба в результате эксплуатации объекта концессионного соглашения. Раздел VII Порядок передачи концессионером концеденту объекта соглашения 50. Концессионер обязан передать концеденту, а концедент обязан принять объект концессионного соглашения в срок, указанный в пункте 59 настоящих условий. Передаваемый концессионером объект концессионного соглашения должен находиться в состоянии, пригодном для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящих условий, и не должен быть обременен правами третьих лиц. 51. Концессионер обязан возвратить концеденту, а концедент обязан принять оборудование объекта концессионного соглашения в срок, указанный в пункте 59 настоящих условий, по перечню установленному проектной документацией, и в состоянии, пригодном для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящих условий. 52. Передача концессионером концеденту объекта концессионного соглашения и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами. Концессионер передает концеденту документы, относящиеся к передаваемому объекту концессионного соглашения и оборудованию, одновременно с передачей этого объекта концессионного соглашения и оборудования концеденту. 53. Обязанность концессионера по передаче объекта концессионного соглашения и оборудования считается исполненной с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта концессионного соглашения и оборудования и государственной регистрации прекращения прав концессионера на владение и пользование объектом концессионного соглашения. 54. Прекращение прав концессионера на владение и пользование объектом концессионного соглашения подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Государственная регистрация прекращения указанных прав концессионера осуществляется за счет концессионера. 55. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав концессионера, в течение 45 календарных дней с даты прекращения концессионного соглашения. Раздел VIII Сроки по концессионному соглашению 56. Концессионное соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует не менее 12 лет со дня подписания. 57. Срок создания и ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения устанавливается в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса. 58. Срок использования (эксплуатации) концессионером объекта концессионного соглашения устанавливается в зависимости от срока создания и ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения, но не менее 10 лет. 59. Срок передачи концессионером концеденту объекта концессионного соглашения и оборудования устанавливается в зависимости от даты заключения концессионного соглашения. Раздел IX Плата по соглашению 60. Концессионер обязан уплатить концеденту концессионную плату в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек за весь срок действия концессионного соглашения. 61. Концессионная плата уплачивается концессионером концеденту один раз в течение первого года эксплуатации объекта концессионного соглашения. Раздел Х Порядок осуществления концедентом контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения 62. Органом, уполномоченным концедентом для осуществления контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения, является Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. 63. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченного органа концедента, осуществляющим контроль за исполнением концессионером условий концессионного соглашения, беспрепятственный доступ на объект концессионного соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1 настоящих условий. 64. Концедент (уполномоченный орган) имеет право запрашивать у концессионера информацию об исполнении концессионером обязательств по концессионному соглашению. 65. Концедент (уполномоченный орган) не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности концессионера. 66. При обнаружении концедентом (уполномоченным органом) в ходе осуществления контроля за деятельностью концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение концессионером условий концессионного соглашения, концедент (уполномоченный орган) обязан сообщить об этом концессионеру в течение 5 календарных дней с даты обнаружения указанных нарушений. 67. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей по концессионному соглашению, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении событий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей. Раздел ХI Ответственность Сторон 68. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по концессионному соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и концессионным соглашением. 69. Концессионер несет ответственность перед концедентом за допущенное при создании объекта концессионного соглашения нарушение требований, установленных концессионным соглашением, требований проектной документации, иных обязательных требований к качеству объекта концессионного соглашения. 70. В случае нарушения требований, указанных в пункте 69 настоящих условий, концедент обязан в течение 5 дней с даты обнаружения нарушения направить концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта концессионного соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет 30 дней. 71. Концедент вправе потребовать от концессионера возмещения причиненных концеденту убытков, вызванных нарушением концессионером требований, указанных в пункте 69 настоящих условий, если эти нарушения не были устранены концессионером в срок, определенный концедентом в требовании об устранении нарушений, или являются существенными. 72. Концессионер несет перед концедентом ответственность за качество работ по созданию объекта концессионного соглашения в течение 5 лет со дня передачи объекта концессионного соглашения концеденту. 73. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению. 74. Концессионер обязан уплатить концеденту неустойку в размере 0,01 % от стоимости объекта концессионного соглашения, определенной проектной документацией, за каждый день просрочки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению, в том числе в случае нарушения сроков исполнения обязательств, указанных в разделе 8 настоящих условий. Концессионер освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанных обязательств произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны. 75. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по концессионному соглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой стороны, в случае, когда нарушение другой стороной своих обязанностей по концессионному соглашению препятствует исполнению указанных обязанностей. Раздел ХII Порядок взаимодействия сторон при наступлении особых обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы 76. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по концессионному соглашению, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и концессионным соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по концессионному соглашению оказалось невозможным вследствие наступления особых обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы. 77. Любое из перечисленных далее обстоятельств, наступившее после даты заключения концессионного соглашения, является особым обстоятельством: а) обнаружение на земельном участке (включая обнаружение в почве или грунтовых водах) археологических объектов или опасных веществ, объектов коммунального хозяйства (включая электрические и газовые сети, водопроводы, трубы для сточных вод, телекоммуникационные кабели), инженерных сетей и коммуникаций, любых других объектов, препятствующих осуществлению строительства, а также выявление иных обстоятельств (включая геологические факторы), которые не были известны концессионеру до даты вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, в случаях, когда в результате такого обнаружения концессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательства по строительству и вводу в эксплуатацию объекта концессионного соглашения в соответствии с концессионным соглашением; б) нарушение концедентом сроков заключения договора аренды земельного участка на срок более 30 (тридцати) календарных дней; в) прекращение договора аренды земельного участка, заключенного в соответствии с положениями раздела 4 настоящих условий; г) вмешательство концедента, государственных органов или третьих лиц в хозяйственную деятельность концессионера в нарушение законодательства и (или) концессионного соглашения; д) нарушение концедентом сроков подключения объекта к коммуникациям; е) просрочка в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию сверх срока, предусмотренного пунктом 9 настоящих условий, при условии, что концессионер выполнил все необходимые с его стороны действия согласно концессионному соглашению и законодательству; ж) другие обстоятельства, которые рассматриваются в концессионном соглашении в качестве особого обстоятельства. 78. Сторона, нарушившая условия концессионного соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в письменной форме уведомить другую сторону: а) о наступлении указанных обстоятельств с описанием наступивших обстоятельств и причин их наступления не позднее 5 календарных дней с даты их наступления и представить необходимые документальные подтверждения; б) о возобновлении исполнения своих обязательств по концессионному соглашению. 79. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств по концессионному соглашению, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 20 дней меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления концессионером деятельности, указанной в разделе I настоящих условий. 80. В случае если в течение срока действия концессионного соглашения законодательством Российской Федерации, законодательством Тверской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионного соглашения, стороны концессионного соглашения изменяют условия концессионного соглашения в целях обеспечения имущественных интересов концессионера, существовавших на день подписания соглашения. Порядок внесения таких изменений определяется соглашением. Раздел ХIII Изменение Соглашения 81. Концессионное соглашение может быть изменено по согласию сторон. Изменение концессионного соглашения осуществляется в письменной форме. 82. Основаниями для изменения условий концессионного соглашения является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении концессионного соглашения. 83. Условия концессионного соглашения, определенные на основании конкурсного предложения концессионера, подлежат изменению только в случае, если в течение срока действия концессионного соглашения законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионного соглашения. 84. Концессионное соглашение может быть изменено по требованию одной из сторон решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. 85. Концессионер имеет право передавать с согласия концедента третьим лицам свои права и обязанности по концессионному соглашению с момента ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения путем уступки требования или перевода долга по концессионному соглашению. Раздел ХIV Прекращение соглашения 86.Концессионное соглашение прекращается: а) по истечении срока его действия; б) по соглашению сторон; в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении. 87. Концессионер имеет право потребовать досрочного расторжения соглашения в случае недостижения концессионером по итогам каждого календарного года финансово-экономического показателя, определенного в согласованной сторонами финансовой модели, являющейся неотъемлемой частью соглашения, в виде дохода от эксплуатации объекта концессионного соглашения. 88. В случае возникновения основания расторжения и принятия концессионером решения о досрочном расторжении соглашения концессионер обязан направить концеденту документ, содержащий уведомление о наступлении основания расторжения и предложение о расторжении соглашения и возмещении концессионеру расходов в порядке и в размере, установленных пунктом 89 настоящих условий. Соответствующий документ должен быть направлен концеденту не позднее 4 месяцев после завершения соответствующего календарного года. В случае получения отказа концедента либо неполучения ответа концедента в течение 30 календарных дней после получения документа концессионер вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении соглашения и возмещении расходов. 89. В случае досрочного расторжения соглашения концедент возмещает все расходы концессионера, связанные с привлечением инвестиций и созданием объекта концессионного соглашения. Размер суммы возмещения определяется в финансовой модели с учетом получения концессионером дохода от эксплуатации за предыдущий период, предшествующий дате расторжения, в полном объеме. В случае если доход от эксплуатации не получен концессионером в полном объеме, сумма возмещения подлежит увеличению на соответствующую величину. 90. В случае существенного нарушения одной из сторон условий концессионного соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, концессионное соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из сторон, при этом возмещение расходов сторон определяется в судебном порядке. 91. К существенным нарушениям концессионером условий концессионного соглашения относятся: а) нарушение установленных пунктами 57 и 58 настоящих условий сроков создания, ввода в эксплуатацию и оснащения оборудованием объекта концессионного соглашения; б) нарушение сроков исполнения обязательств, установленных пунктом 18 настоящих условий, более чем на 60 календарных дней; в) использование (эксплуатация) объекта концессионного соглашения в целях, не установленных концессионным соглашением; г) нарушение установленного концессионным соглашением порядка использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения; д) неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионером обязательств, указанных в разделе 7 настоящих условий, в том числе прекращение или приостановление концессионером соответствующей деятельности без согласия концедента; е) неисполнение требований о безвозмездном устранении недостатков качества объекта концессионного соглашения. 92. К существенным нарушениям концедентом условий концессионного соглашения относятся: а) невыполнение в установленный срок обязанности по передаче концессионеру объекта концессионного соглашения; б) передача концессионеру объекта концессионного соглашения, не соответствующего условиям концессионного соглашения, в случае если такое несоответствие выявлено в течение одного года с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта концессионного соглашения, не могло быть выявлено при его передаче концессионеру и возникло по вине концедента; в) невыполнение принятых на себя концедентом обязательств по финансированию части расходов на создание объекта концессионного соглашения, расходов на эксплуатацию объекта концессионного соглашения. Раздел ХV Разрешение споров 93. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по концессионному соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. 94. В случае недостижения сторонами согласия споры, возникшие между сторонами, разрешаются в судебном порядке. Раздел ХVI Заключительные положения 95. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой стороне в течение 10 календарных дней с даты этого изменения. 96. Концессионное соглашение составляется на русском языке в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 97. Все приложения и дополнительные соглашения к концессионному соглашению (как заключенные при подписании концессионного соглашения, так и после вступления в силу концессионного соглашения) являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями сторон. Приложение к условиям концессионного соглашения в отношении объекта спорта "Физкультурно - оздоровительный комплекс с многофункциональным залом в с. Лесное Тверской области" Описание, в том числе технико-экономические показатели объекта спорта "Физкультурно-оздоровительный комплекс с многофункциональным залом в с. Лесное Тверской области" Основной перечень требований к заданию на проектирование: 1. Требования по ориентации объекта на выделяемом участке (расположение главного фасада, дворовой части здания). Ландшафтное решение участка Проектную документацию выполнить в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Размещение объекта спорта "Физкультурно-оздоровительный комплекс с многофункциональным залом в с. Лесное Тверской области" (далее также - объект) осуществить с учетом требований областных нормативов градостроительного проектирования Тверской области, утвержденных постановлением Администрации Тверской области от 14.06.2011 N 283-па. Строительство объекта осуществить на участке, расположенном в с. Лесное по ул. Пионерская. Общая площадь участка составляет 4706 м2. На севере и западе участок граничит с площадками индивидуальной жилищной застройки, с южной стороны ограничен улицей Пионерская, с востока примыкает территория муниципального образовательного учреждения "Лесная средняя общеобразовательная школа". На прилегающей к зданию объекта территории запроектировать устройство автомобильной стоянки на 10-12 маш/мест, дорожек, мощенных тротуарной плиткой, малых архитектурных форм, озеленения, а также площадки для мусороконтейнеров. Запроектировать ограждение территории объекта и наружное освещение по периметру. Ориентировочные основные показатели по генеральному плану приводятся ниже: |————|—————————————————————————————|——————————————|—————————————————————| | N | Наименование | Единица | Количество | | п/п| | измерения | | |————|—————————————————————————————|——————————————|—————————————————————| | 1 |Площадь участка | кв. м | 4706 | |————|—————————————————————————————|——————————————|—————————————————————| | 2 |Площадь застройки | кв. м | 1488 | |————|—————————————————————————————|——————————————|—————————————————————| | 3 |Площадь покрытий | кв. м | решить проектом | |————|—————————————————————————————|——————————————|—————————————————————| | 4 |Площадь озеленения | кв. м | решить проектом | |————|—————————————————————————————|——————————————|—————————————————————| 2. Особые требования к архитектурному решению фасада здания и объемно-планировочным решениям Объект предназначается для проведения спортивно-массовых мероприятий и соревнований по игровым видам спорта (волейбол, баскетбол, бадминтон, теннис и др.). В этой связи рабочий проект строительства объекта разработать на основании технического задания и в соответствии со справочным пособием СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения". При этом размеры зала должны быть не менее 36 х 18 м, а его высота в районе игровых площадок - не менее 8,2 м, что обеспечит его пропускную способность - 40 человек в смену (2 учебные группы по 20 человек). В целях недопущения деформации внутренних несущих панелей типа "сэндвич" при занятиях игровыми видами спорта по коротким сторонам зала (за воротами) предусмотреть устройство капроновых сеток повышенной прочности. Предусмотреть в здании объекта оборудование зрительских мест на 140 человек за счет трансформируемых трибун. При этом на балконе разместить трибуны в 1 ряд на 30 мест. По длинной стороне зала, противоположной входу, разместить трибуны в 1 ряд на 60 зрительских мест, из них 18 мест - для запасных игроков (сидения желтого цвета). На другой длинной стороне зала разместить зрительские трибуны на 50 человек. Это обеспечит оптимальный обзор игрового поля при наблюдении проводимых мероприятий. Сидения трибун выполнить из стеклопластика в антивандальном исполнении. Тренажерный зал запроектировать площадью 25,84 кв. м и высотой 3 м (пропускная способность - 6 человек в смену). Предусмотреть его оборудование необходимыми тренажерами для занятий фитнесом. Рабочим проектом предусмотреть следующий состав вспомогательных помещений здания объекта, обеспечивающих необходимый комфорт занимающихся и обслуживающего персонала: вестибюль, гардероб для верхней одежды, две раздевалки для занимающихся (мужская и женская) на 26 человек каждая с душевыми, 4 санузла с умывальниками (при каждой раздевалке) для обслуживающего персонала и зрителей, инвентарная (снарядная) для хранения спортивного инвентаря и оборудования, кабинет врача, кабинет для тренерского состава с гардеробом, административные помещения. Учитывая встроенный тип вспомогательных помещений (строительная антресоль), образовавшуюся дополнительную площадь на отметке 3,3 м проектируемого здания объекта оборудовать в виде балкона с ограждением для игры в настольный теннис (3 стола) - в учебно-тренировочном режиме (пропускная способность - 6 чел/смену) и размещение трансформируемых (сборно-разборных) зрительских трибун (30 мест) - в демонстрационном режиме. Доступ на балкон предусмотреть за счет двух лестничных маршей внутри здания. Для нормального функционирования технологического оборудования спортивного объекта предусмотреть технические помещения для размещения электрощитовой, венткамеры и теплового узла. Из здания объекта предусмотреть два рассредоточенных эвакуационных выхода. Ориентировочные технико-экономические показатели на проектируемый спортивный объект приводятся ниже: |———————————————————————————————————|———————————————————|————————————————| | Наименование показателя | Единица | Количество | | | измерения | | |———————————————————————————————————|———————————————————|————————————————| |Пропускная способность | чел. | 52 | |———————————————————————————————————|———————————————————|————————————————| |Общая площадь проектируемого| кв. м | 1275,48 | |объекта | | | |———————————————————————————————————|———————————————————|————————————————| |в том числе игровой зал с учетом| кв. м | 652 | |зон безопасности | | | |———————————————————————————————————|———————————————————|————————————————| |Вместимость зрительских трибун | чел. | 140 | |———————————————————————————————————|———————————————————|————————————————| |Этажность здания объекта | этаж | 1 | |———————————————————————————————————|———————————————————|————————————————| |Строительный объем здания объекта | куб. м | 9094 | |———————————————————————————————————|———————————————————|————————————————| |Продолжительность строительства | мес. | 9 | |———————————————————————————————————|———————————————————|————————————————| 3. Особые требования к конструктивным решениям несущего каркаса здания (этажность здания, материал) Здание объекта запроектировать одноэтажным, прямоугольным в плане. Фундамент выполнить из отдельных бетонных и ленточных блоков из бетона В 12,5. Конструктив фундаментов может быть изменен по результатам проведения геологических изысканий. Цоколь выполнить из красного кирпича М 100 на растворе М 50. На отметке 0,03 устроить гидроизоляцию из двух слоев гидроизола на битумной мастике. Несущие конструкции - полносборный металлический каркас из прокатного широкополочного профиля. Пространственную жесткость каркаса обеспечить системой вертикальных и горизонтальных связей. Ограждающие конструкции - наружные стены и кровлю выполнить из 3-слойных металлических стеновых панелей типа "сэндвич" с утеплителем из минеральной ваты. Внутренние стены выполнить из силикатного кирпича М 150 на цементно-песчаном растворе М 50. Перегородки - из силикатного кирпича М 150 на цементно-песчаном растворе М 50 и из гипсокартона в два слоя по металлическому каркасу. Перекрытие на отметке + 3,3 (балкон для игры в настольный теннис) выполнить из сборных многопустотных железобетонных плит. Лестничные марши и площадки - сборные железобетонные. Перемычки - сборные железобетонные. Окна - индивидуальные, однокамерные стеклопакеты из поливинилхлорида (далее - ПВХ). Двери - металлические, из ПВХ - индивидуальные. Полы - бетон, линолеум, керамическая плитка, спортивные паркетные щиты "КРАСТ", резинороид, керамогранит. Вокруг здания устроить отмостку из асфальтобетона шириной 1 м. Наружная отделка - стены и кровля - металлические сэндвич-панели с полимерным покрытием полной заводской готовности. Цоколь - штукатурка с покраской. Кровля - утепленные кровельные панели, поверх которых наносится гидроизоляционная мембрана или один слой рулонной кровли из современных материалов. 4. Требования по соотношению площадей здания Запроектировать объект в соответствии с ориентировочной площадной экспликацией помещений, приводимой ниже: |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | N | Наименование | Площадь, | | п/п| | кв. м | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | Помещения спортивного назначения | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 1 |Игровой зал с зонами безопасности | 652,0 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 2 |Балкон для игры в настольный теннис на 3 стола | 151,94 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 3 |Тренажерный зал | 25,84 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 4 |Инвентарная | 14,9 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 5 |Методический кабинет | 19,72 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 6 |Комната тренеров (4 человека; из расчета один | 11,67 | | |человек на каждые 15 человек пропускной | | | |способности) | | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | |Итого | 876,07(68,7 %) | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | Помещения административного назначения | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 1 |Кабинет директора | 12,9 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 2 |Кабинет бухгалтерии | 9,38 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 3 |Кабинет врача | 13,66 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | |Итого | 35,94 (2,8 %) | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | Вспомогательные помещения | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 1 |Душевая (2) | 22,8 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 2 |Раздевалка (2) | 93,78 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 3 |Коридор | 76,73 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 4 |Вестибюль | 41,78 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 5 |Санузел (5) | 15,12 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 6 |Гардероб | 15,39 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 7 |Тепловой и водомерный узлы | 29,92 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 8 |Электрощитовая | 7,71 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | 9 |Лестница (2) | 28,68 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| |11 |Тамбур (2) | 9,49 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| |12 |Помещение уборочного инвентаря | 3,17 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| |13 |Венткамера | 18,9 | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | |Итого | 363,47(28,5 %) | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| | |Всего | 1275,48(100 %) | |————|——————————————————————————————————————————————————|————————————————| 5. Предложения по дополнительному составу помещений (обоснование) Дополнительных помещений техническим заданием на проектирование спортивного объекта не предусматривается. 6. Требования по минимизации отделки, по группам помещений (производственные, административные, общественные) с указанием основных применяемых строительных материалов (в соответствии с отраслевым стандартом) Внутреннюю отделку предусмотреть в соответствии с назначением помещений и технологическими требованиями к материалам, имеющим санитарно-гигиенические сертификаты. Металлические конструкции окрасить алкидными эмалями светлых тонов. Поверхность стен, перегородок и потолков помещений должна быть гладкой, легкодоступной для влажной уборки. В местах установки раковин и других санитарно-технических приборов, а также оборудования, эксплуатация которого связана с возможным увлажнением стен и перегородок, предусмотреть отделку последних гладкой керамической плиткой или другими влагостойкими материалами. Зал для игровых видов спорта. Стены-перегородки оштукатурить с окраской водоэмульсионным составом светлого тона. Металлические фермы-перекрытия окрасить алкидной краской светлого тона. Бетонные полы предварительно выровнять с последующей укладкой спортивных паркетных щитов "КРАСТ". Тренажерный зал. Потолок выполнить из подвесных конструкций типа "Армстронг". Стены огрунтовать и окрасить водоэмульсионным составом светлого тона. Бетонные полы предварительно выровнять с последующей укладкой специального резинового покрытия (резинороид). Балкон для игры в настольный теннис на 3 стола. Ограждения балкона выполнить из декоративных металлических решеток, окрашенных масляной краской светлого тона. На пол уложить линолеум высокой износостойкости отечественного производства. Тренерская, административные помещения, методический кабинет. Стены оборудовать стеновыми панелями типа ПВХ светлого тона. Потолок выполнить подвесным из панелей ПВХ со встроенным освещением. На пол уложить линолеум высокой износостойкости отечественного производства. Кабинет врача. Стены оборудовать стеновыми панелями типа ПВХ светлого тона. Потолок выполнить подвесным из панелей ПВХ со встроенным освещением. На пол уложить линолеум высокой износостойкости отечественного производства. В комнате ожидания полы выполнить из керамической напольной плитки. Раздевалки. Стены-перегородки оштукатурить и окрасить водоэмульсионным составом светлого тона. Потолок выполнить подвесным из панелей ПВХ со встроенным освещением. На пол уложить линолеум высокой износостойкости отечественного производства. Душевые и туалеты. Потолок выполнить подвесным из панелей ПВХ со встроенным освещением. Пол выполнить из напольной керамической плитки. Стены выложить гладкой керамической плиткой светлых тонов. Сантехнику установить в контексте цветовых решений настенной плитки. Инвентарная (снарядная). Стены-перегородки оштукатурить и окрасить водоэмульсионным составом светлого тона. Потолок оштукатурить и окрасить краской светлого тона. Пол выполнить бетонным с последующей покраской. Коридор. Стены оштукатурить и окрасить водоэмульсионным составом светлого тона. Потолок выполнить подвесным из панелей ПВХ со встроенным освещением. На пол уложить керамогранитную плитку. Гардероб с вестибюлем. Потолок выполнить подвесным из панелей ПВХ со встроенным освещением. Пол выполнить из керамогранитной плитки. Стены-перегородки оштукатурить и окрасить водоэмульсионным составом светлого тона. Электрощитовая, тепловой узел и венткамера. Стены-перегородки оштукатурить и окрасить водоэмульсионным составом светло-серого тона. Потолок оштукатурить и окрасить краской светлого тона. Пол выполнить бетонным с последующей окраской. Предусмотреть установку вспомогательных средств и приспособлений для людей с ограниченными физическими возможностями. Предусмотреть на автомобильной стоянке парковочные места для инвалидов (10 % мест), расположив их перед главным входом в здание объекта (не далее 100 м). Ширина зоны для парковки автомобилей инвалидов не менее 3,5 м. Запроектировать пандус из монолитного железобетона у главного входа с бетонными бортиками и металлическими ограждениями с двух сторон (уклон - 8 %). Ограждения пандуса парные - для взрослых и детей - расположены в одной плоскости параллельно друг другу. Высота нижнего поручня ограждения - 700 мм от уровня пандуса, высота верхнего - 900 мм. Глубина входного тамбура должна быть не менее 2,15 м и ширина - не менее 5,0 м; перепад высот на пути движения не должен составлять более 2,5 см. В полотнах наружных дверей, доступных инвалидам, предусмотреть смотровые панели, заполненные прозрачным и ударопрочным материалом, нижняя часть которых располагается на 600 мм от уровня пола. Зону хранения верхней одежды запроектировать с учетом доступа инвалидов к вешалке. На первом этаже предусмотреть универсальную санитарно-гигиеническую кабину для маломобильных групп населения, ширина - 1,65м, глубина - 2,82 м. Кабину оснастить унитазом (более высокой посадки) с устройством двух откидывающихся опор для рук и бумагодержателем. Сбоку от унитаза предусмотреть место для кресла-каталки, оборудованное горизонтальными поручнями на высоте 750 мм, кнопкой слива воды на высоте 850 мм, кнопкой сигнализации на высоте 600-800 мм. К потолку закрепляется штанга с навесными рукоятками между местом для кресла-каталки и унитазом. В умывальной предусмотреть раковину с горизонтальными поручнями на высоте 750 мм. Умывальник оснастить рычагами управления кранами (высота устройства раковины 750-850 мм). Предусмотреть на зрительских трибунах в зале не менее трех мест для инвалидов. Для инвалидов по зрению предусмотреть тактильные наземные указатели. Поверхность указателей должна быть шероховатой, рифленой с противоскользящими свойствами, отличной по структуре и цвету от прилегающей поверхности дорожного или напольного покрытия и обеспечивать ее распознавание инвалидами по зрению на ощупь и (или) визуально. Указатели должны быть надежно закреплены, не должны сдвигаться при контакте с обувью или средствами реабилитации. Указатели должны иметь повышенную износостойкость к интенсивным механическим воздействиям. Перед входными дверями здания спорткомплекса на расстоянии 500 мм на подступающих к нему дорожках оборудовать площадки с покрытием, отличающимся от покрытия основной дорожки. Все работы по устройству тактильных наземных указателей выполнить в соответствии с ГОСТ Р 52875-2007. На крыльце главного входа первую и последние ступени выделить краской яркого цвета. Все архитектурные решения, обеспечивающие необходимый уровень доступности для всех маломобильных групп населения, запроектировать в соответствии с: СП 31-102-99 "Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных групп населения"; СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения"; СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям"; СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"; РДС 35-201-99 "Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры". 7. Требования по минимизации специального оборудования в соответствии с отраслевыми стандартами Минимальный перечень спортивного оборудования определен в соответствии с СП 31-112-2004 "Физкультурно-спортивные залы. Части 1; 2". Спецификация спортивного и другого технологического оборудования, поставляемого заказчиком, приводится ниже. Сведения по оборудованию (спортивные технологии) |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| |N п/п| Наименование и техническая | Единица |Количество | | | характеристика оборудования | измерения| | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 1 |Стойка волейбольная | компл. | 1 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 2 |Сетка волейбольная | шт. | 1 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 3 |Мяч волейбольный | шт. | 10 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 4 |Стойка баскетбольная (габаритные размеры | шт. | 2 | | |(коробки) 1260 х 820 х 650 мм) | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 5 |Мяч баскетбольный | шт. | 10 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 6 |Вышка судейская | шт. | 1 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 7 |Стойки теннисные с сеткой | компл. | 1 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 8 |Мяч теннисный | шт. | 10 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 9 |Стол теннисный | шт. | 3 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 10 |Комплект принадлежностей для игры в | шт. | 10 | | |настольный теннис | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 11 |Сеть капроновая повышенной прочности | компл. | 2 | | |размерами 18 х 8,2 м | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 13 |Стенка гимнастическая | шт. | 3 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 14 |Конь гимнастический универсальный | шт. | 1 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 15 |Мат гимнастический | шт. | 2 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 16 |Скамейка гимнастическая | шт. | 2 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 17 |Канат для лазания | шт. | 1 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 18 |Тренажер для бега | шт. | 1 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 19 |Велотренажер | шт. | 1 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 20 |Тренажер многоцелевой | шт. | 1 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 21 |Тренажер для развития мышц спины | шт. | 1 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 22 |Тренажер для развития мышц пресса | шт. | 1 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 23 |Тренажер для развития плечевого пояса и | шт. | 1 | | |грудных мышц | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 24 |Стеллаж для спортивного инвентаря | шт. | 4 | | |(габаритные размеры 1500 х 500 х 1800 мм) | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 25 |Скамья для раздевалок (габаритные | шт. | 18 | | |размеры 1500 х 300 х 400 мм) | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 26 |Шкаф металлический для раздевалок | шт. | 52 | | |(габаритные размеры 400 х 370 х 1800 мм) | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 27 |Сборно-разборные трибуны для зрителей | компл. | 140 | | |(3-местный блок) | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 28 |Рукосушитель электрический (N=1,05 кВт; | шт. | 4 | | |1Ф; 220В) | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 29 |Аппарат для сушки волос (N=0,9 кВт; 1Ф; | шт. | 2 | | |220В; габаритные размеры 680 х 680 х 1200 | | | | |мм) - стационарное исполнение | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 30 |Кушетка смотровая (габаритные размеры 1850 | шт. | 1 | | |х 600 х 500 мм) | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 31 |Стол письменный | шт. | 5 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 32 |Стул подъемно-поворотный | шт. | 5 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 33 |Ростомер складной | шт. | 1 | | |(габаритные размеры 530 х 420 х 2200 мм) | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 34 |Шкаф 2-створчатый медицинский (габаритные | шт. | 1 | | |размеры 830 х 452 х 1610 мм) | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 35 |Стол для инструмента медицинский | шт. | 1 | | |(габаритные размеры 760 х 490 х 840 мм) | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 36 |Вешалка напольная | шт. | 4 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 37 |Шкаф платяной | шт. | 1 | | |(габаритные размеры 1500 х 600 х 2000 мм) | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 38 |Шкаф для подсобных инструментов и | шт. | 1 | | |материалов | | | | |(габаритные размеры 1400 х 500 х 2000 мм) | | | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 39 |Вешалки настенные и напольные для гардероба| компл. | (на 145 | | | | | человек) | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 40 |Вышка-тура (высота подъема 7,5 м) | шт. | 1 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| | 41 |Пылесос промышленный (N=1,1 кВт; 1Ф; 220В) | шт. | 1 | |—————|———————————————————————————————————————————|——————————|———————————| 8. Требования к минимальному уровню энергозатрат и инженерному обеспечению на 1 кв. м площади Ориентировочные технико-экономические показатели системы электроснабжения приводятся ниже: |—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————| |N п/п| Наименование | Единица | Количество | | | | измерения | | |—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————| | 1 |Расчетная мощность | кВт | 30,0 | |—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————| | 2 |Годовое потребление электроэнергии | тыс. кВт/ч | 58,0 | |—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————| | 3 |Коэффициент мощности | | 0,63 | |—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————| | 4 |Категория по надежности | | III | | |электроснабжения | | | |—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————| Учитывая, что расчетная электрическая нагрузка потребителей проектируемого здания спортивного объекта должна быть не менее 48,64 кВт, энергозатраты на 1 кв. м площади зала составят 48,64 кВт/1275,48 кв. м = 38,1 Вт. Электроснабжение объекта выполнить от существующей трансформаторной подстанции ЗТП - 10/0,4 кВ. В РУ - 0,4 кВ ЗТП оборудовать учет электроэнергии. Учет электроэнергии выполнить в соответствии с нормами и правилами, с установкой приборов учета класса точности не ниже 1.0. Укомплектовать вводно-распределительное устройство (далее - ВРУ) вводным коммутационным аппаратом, оснащенным защитой от короткого замыкания и перегрузки в электрической сети. В ВРУ выполнить установку устройства контроля и ограничения потребляемой мощности. Для проектирования системы отопления и вентиляции принять следующие расчетные параметры: температура наружного воздуха в холодный период года Тн = -29ъС; средняя температура отопительного периода То = -3 ъС; продолжительность отопительного периода - 218 суток. Теплоноситель для системы отопления и теплоснабжения - вода с параметрами 95-70 ъС. Ориентировочные основные тепловые нагрузки приводятся ниже: |—————————————|————————|—————————|———————————————————————————————————————| |Наименование |Площадь | Периоды | Расход тепла, ккал/час | | здания, | , |года при | | | помещения | кв. м | tн, С | | | | | |———————|—————————|————————————|————————| | | | |отопле-|вентиля- | горячее | всего | | | | | ние | ция |водоснабже- | | | | | | | | ние | | |—————————————|————————|—————————|———————|—————————|————————————|————————| | Здание | 1275,48| -29 | 58466| 103176 | 85980 | 247622| | объекта | | | | | | | |—————————————|————————|—————————|———————|—————————|————————————|————————| Учитывая, что общая площадь здания объекта составляет 1275,48 кв. м, затраты по инженерному обеспечению на 1 кв. м площади составят: - по отоплению - 45,84 ккал/час; - по вентиляции - 80,89 ккал/час; - по горячему водоснабжению - 67,41 ккал/час. В здании объекта запроектировать: - хозяйственно-питьевой-противопожарный водопровод; - горячее водоснабжение; - хозяйственно-бытовую канализацию. Расход воды определить с учетом одновременного нахождения в помещении не менее 145 человек. При этом ориентировочный расход воды должен составлять: Qсут. = 5,98 куб. м/сут/1,25 куб. м/ч; 0,69 л/с, в том числе на горячее водоснабжение: Qсут. = 2,39 куб. м/сут/0,5 куб. м/ч; 0,36 л/с. Предусмотреть централизованное водоснабжение от поселковой водопроводной сети, в точке подключения установить запорную аппаратуру. Установить узел учета потребления воды. Водоотведение осуществить в поселковую канализационную сеть. В качестве источника теплоснабжения выбрать котельную N 2, расположенную на ул. Дзержинского. 9. Требования к дополнительным инженерным сетям (информационные, компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевым стандартом (с учетом минимизации) Проектом предусмотреть устройство в здании объекта системы оповещения о пожаре при помощи устройства СО-УЭ, в которую включить сигнал "Выход" и направление движения к эвакуационным выходам. Включение их должно производиться как в автоматическом режиме, так и в ручном. Запроектировать телефонизацию от поселковой автоматической телефонной станции. 10. Требования, связанные с дополнительными эксплуатационными параметрами по помещениям (температурный режим, кондиционирование, освещенность, приточная и вытяжная вентиляция), с учетом минимизации Устройство систем отопления и вентиляции предусмотреть с учетом требований СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование". При этом за расчетные параметры воздуха в рабочих зонах игрового и тренажерного залов принять температуру +15 ъС при относительной влажности 35-60 %. В игровом зале расчетная температура воздуха в холодный период года принимается +15 ъС при относительной влажности 30-60 %. Температура внутри раздевалок должна быть в пределах 20-25 ъС (оптимальная величина +23ъ С). Температура в помещении тренерской должна быть не ниже +18ъ С. В помещениях игрового зала запроектировать общеобменную приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением воздуха. Воздухообмен определить согласно СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование". Предусмотреть, что приточный воздух перед подачей в помещения проходит очистку в фильтрах и подогрев до заданной температуры в калориферах. Предусмотреть установку вентиляционного оборудования, производимого отечественными фирмами. Проектом предусмотреть общее и ремонтное электрическое освещение помещений здания объекта светильниками с лампами накаливания и люминесцентными лампами. Учесть, что освещенность игрового зала должна быть направлена на поверхность пола и находиться в пределах 300-400 лк. 11. Необходимость разработки дизайн-проектов по основным помещениям Необходимость разработки дизайн-проектов по основным помещениям отсутствует. 12. Предельная (ориентировочная) стоимость 1 кв. м здания Учитывая, что общая площадь помещений здания объекта - 1 275,48 кв. м, ориентировочная стоимость строительства 1 кв. м спортивного объекта в ценах 2012 года составит 50218 тыс. руб/1275,48 кв. м = 39,37 тыс. руб. 13. Вариативность предлагаемых проектных решений Выполнение строительства объекта на базе металлоконструкций (быстровозводимые спортивные сооружения) значительно сокращает сроки их возведения (не более 9 месяцев), а также значительно снижает расходы по сравнению со спортивными объектами, возводимыми в кирпично-бетонном исполнении. В этой связи выбор альтернативных проектных решений не представляется возможным. Кроме того, за счет установки кирпичных перегородок внутри возводимого здания создаются основные и вспомогательные помещения, расположение которых соответствует наиболее оптимальному варианту в отношении нормального функционирования объекта. 14. Затраты на строительство Ориентировочная стоимость строительства спортивного объекта в ценах 2012 года составляет не менее 50218 тыс. руб., в том числе проектно-изыскательские работы - 1690 тыс. руб. В качестве проекта-аналога выбран объект "Физкультурно-оздоровительный комплекс с многофункциональным залом 36 м х 18 м" в с. Дмитрова Гора, Конаковского района, Тверской области". Стоимость данного объекта в ценах второго квартала 2011 года составляет 46 845,46 тыс. руб., в том числе проектно-изыскательские работы (далее - ПИР) 1578,68 тыс. руб. С учетом индексов-дефляторов Минэкономразвития России, одобренных на заседании Правительства Российской Федерации от 21.09.2011, протокол N 32, ориентировочная стоимость спортивного объекта в ценах 2012 года составит не менее 50218,0 тыс. руб. (46845,46х1,072). 15. Затраты на эксплуатацию Произведенные расчеты показывают, что ежегодная стоимость эксплуатации объекта может составить 1681473 руб. Ориентировочный расчет годовых эксплутационных расходов указывается в таблице, приводимой ниже. |————|—————————————————————|———————————————————|———————————|————————————| | N |Наименование расходов| Количество |Тариф, руб.| Годовой | | п/п| | | | объем, руб.| |————|—————————————————————|———————————————————|———————————|————————————| | 1 |Теплоснабжение | 214,3 гкал | 2375,1 | 508984 | |————|—————————————————————|———————————————————|———————————|————————————| | 2 |Водоснабжение | 2 775 куб. м | 14,0 | 38850 | |————|—————————————————————|———————————————————|———————————|————————————| | 3 |Электроснабжение | 58 000 кВт | 5,19 | 301020 | |————|—————————————————————|———————————————————|———————————|————————————| | 4 |Водоотведение | 2 775 куб. м | 9,34 | 25919 | |————|—————————————————————|———————————————————|———————————|————————————| | 5 |Услуги связи | - | | 21 000 | |————|—————————————————————|———————————————————|———————————|————————————| | 6 |Фонд оплаты труда |10 человек, в т.ч. | - | 785 700* | | |обслуживающего | 6 человек - | | | | |персонала | административный | | | | | | персонал | | | |————|—————————————————————|———————————————————|———————————|————————————| | |Итого | - | - | 1681473 | |————|—————————————————————|———————————————————|———————————|————————————| * Штат обслуживающего персонала может быть уточнен На базе объекта предусматривается оказание платных физкультурно-оздоровительных услуг взрослому населению (фитнес-зал). Ориентировочный расчет платных услуг указан в таблице, приводимой ниже: |———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|—————————————|—————————|———————| |Наименова- |Пропускная|Продолжи- |Количество|Норматив- | Численность |Усреднен-| Объем | | ние |способно- |тельность |потреби- |ная работа|потенциальных| ная |платных| |сооружения | сть |предостав-| телей |сооружения|потребителей |стоимость| услуг | | | (чел/час)| ления | платных | в течение|оздоровитель-|посещения|за год | | | | платных | услуг в | года |ных услуг за | (руб.) | (тыс. | | | | услуг | день | (дней) | год | | руб.) | | | | в день | (чел.) | | (чел.) | | | | | | (час) | | | | | | |———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|—————————————|—————————|———————| |Тренажерный| 6 | 3 | 18 | 330 | 5940 | 100 | 1594,0| | зал | | | | | | | | |(фитнес- | | | | | | | | | зал) | | | | | | | | |———————————|——————————|——————————|——————————|——————————|—————————————|—————————|———————| Учитывая, что пропускная способность объекта составляет 52 чел/смену, годовая пропускная способность спортивного объекта составит 205 920 чел. (52 х 12 х 330). Принимая во внимание, что ориентировочная стоимость строительства объекта - 50 218 тыс. руб., а его пропускная способность - 205 920 чел/год, разовые затраты капитальных вложений в данный объект на одного условного потребителя составят 244 руб. Исходя из затрат на годовую эксплуатацию объекта в сумме 1 681,5 тыс. руб. и его пропускной способности 205 920 чел/год стоимость услуги на одного условного потребителя составит 8,17 руб. 16. Состав проектной документации Сметную документацию разработать в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Сметный расчет стоимости строительства выполнить в нормативной базе 2001 года и текущем уровне цен. Сметы подготовить на бумажном и электронном носителях. 17. Процедура согласования и сдачи проектной документации Основные проектные решения согласовать с заинтересованными службами заказчика в процессе разработки проекта. Паспорт цветового решения фасада спортивного объекта и план благоустройства территории согласовать с главным архитектором муниципального образования. Проект в полном объеме представить на согласование в установленном порядке. Количество разрабатываемой документации - 6 экз. 18. Разработанная проектная документация должна соответствовать строительным нормам и правилам и техническим регламентам, приводимым ниже: СНиП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"; СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания"; СП 31-112-2004 "Физкультурно-спортивные залы. Части 1, 2"; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03* "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий"; СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"; СП 31-102-99 "Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных групп населения"; СНиП 35- 101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения"; СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям"; СП 35-105-2002 "Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения"; РДС 35-201-99 "Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры"; СНиП 2.02.03-85 "Свайные фундаменты"; СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции"; СНиП II-23-81* "Стальные конструкции"; СНиП 2.03.11-85 "Защита строительных конструкций от коррозии"; СНиП 2.01.07-85* "Нагрузки и воздействия"; СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений"; СНиП 23-01-99* "Строительная климатология"; СНиП 3.05.06-85 "Электротехнические устройства"; СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"; СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения"; СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий"; СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование"; СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий"; СП 42-102-2004 "Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб"; СП 42-103-2003 "Проектирование и строительство газопроводов из полиэтиленовых труб и реконструкция изношенных газопроводов"; СНиП 3.05.07-85 "Системы автоматизации"; СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"; СП 3.13130-2009 "Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности"; СП 5.13130-2009 "Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования"; СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны"; постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". 19. Требования по сохранению объектов культурного наследия При расположении земельного участка, выбранного под строительство и находящегося в исторических местах муниципального образования, обеспечить сохранение объектов культурного наследия по условиям Комитета по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области. В случае проведения земляных работ обеспечить выполнение археологических исследований, предусматривая необходимые средства в общей стоимости проектно-изыскательских работ. 20. Технические параметры, заданные на проектирование объекта спорта "Физкультурно-оздоровительный комплекс с многофункциональным залом в с. Лесное Тверской области" |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| | N | Перечень основных данных | Содержание | |п/п| и требований | | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| | 1 |Данные по выделению|Земельный участок под строительство | | |земельного участка (в|общей площадью 4706,0 кв. м | | |соответствии с отраслевыми и|расположен в с. Лесное по ул. | | |строительными стандартами): |Пионерская. Кадастровый номер | | |СП 42.13330.2011 |участка 69:18:00700101:77, | | |"Градо-строительство. |санитарно-эпидемиологическое | | |Планировка и застройка |заключение на участок - | | |городских и сельских |69.01.09.000.Т.000281.1208 | | |поселений" | | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| | 2 |Вид строительства |Новое строительство | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| | 3 |Стадийность проектирования |Проектная документация. | | | |Рабочая документация | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| | 4 |Сроки и очередность |Согласно проекту организации | | |строительства |строительства | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| | 5 |Назначение и основные |5.1. Здание объекта для проведения | | |показатели объекта, |занятий по физической культуре с | | |назначения и типы встроенных |различными группами населения, | | |в здание помещений, |спортивно-массовых мероприятий и | | |пропускная способность, |соревнований по игровым видам спорта | | |состав и площади помещений в |(волейбол, баскетбол, теннис); | | |соответствии со строительными |5.2. Помещения спортивного | | |стандартами: |назначения: | | |СНиП 31-06-2009 "Общественные |Спортивный зал для игровых видов | | |здания и сооружения"; |спорта (652 кв. м). | | |СНиП 21-01-97* "Пожарная |Размер игровой зоны 36 х 18 м (с | | |безопасность зданий и |учетом зоны безопасности), | | |сооружений"; |пропускная способность - 40 | | |СНиП 2.09.04-87* |чел/смену. | | |"Административные и бытовые |Предусмотреть в спортивном зале и на | | |здания"; |балконе оборудование | | |СП 31-112-2004 |трансформируемых трибун на 140 | | |"Физкультурно-спортивные |зрительских мест. Трибуны выполнить | | |залы. Часть 1", |однорядными со стеклопластиковыми | | |СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03* |сидениями в антивандальном | | |"Санитарно-защитные зоны и |исполнении. | | |санитарная классификация |5.3. Балкон для игры в настольный | | |предприятий, сооружений и |теннис на 3 стола (151,94 кв. м), | | |иных объектов"; |пропускная способность - 6 чел/ | | |СНиП 2.02.01-83* "Основания |смену; | | |зданий и сооружений" |тренажерный зал (25,84 кв. м), | | | |пропускная способность 6 чел/смену; | | | |инвентарная (14,9 кв. м) - 1; | | | |методический кабинет (19,72 кв. м) - | | | |1; | | | |тренерская (11,67 кв. м) -1. | | | |5.4. Помещения административного | | | |назначения: | | | |кабинет директора (12,9 кв. м) - 1; | | | |кабинет бухгалтерии (9,38 кв. м) - 1;| | | |кабинет врача (13,66 кв. м) - 1. | | | |Вспомогательные помещения: | | | |раздевалки (93,78 кв. м) - 2; | | | |душевые (22,8 кв. м) - 2; | | | |санузлы (15,12 м) - 5; | | | |гардероб (15,39 кв. м) - 1; | | | |коридор (76,73 кв. м) -1; | | | |вестибюль (41,78 кв. м) - 1; | | | |тепловой и водомерный узлы - 29,92 | | | |кв. м; | | | |электрощитовая (7,71 кв. м) - 1; | | | |лестница (28,68 кв. м) - 2; | | | |тамбур (9,49 кв. м) - 2; | | | |венткамера (18,9 кв. м) - 1; | | | |помещение уборочного инвентаря -3,17 | | | |кв.м | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| | 6 |Основные требования к |Архитектурно-планировочные решения | | |архитектурно-планировочному |выполнить в соответствии со | | |решению здания, отделке |строительными стандартами: | | |помещений в соответствии со |6.1. Зал для игровых видов спорта: | | |строительными стандартами: |- отделка стен - штукатурка, окраска | | |СНиП 31-06-2009 "Общественные |водоэмульсионным составом; | | |здания и сооружения"; |- полы - спортивные паркетные щиты | | |СП 31-112-2004 |"КРАСТ". | | |"Физкультурно-спортивные |6.2. Балкон для игры в настольный | | |залы. Часть 1"; |теннис на 3 стола: | | |СНиП 35-01-2001 "Доступность |- ограждения - декоративные | | |зданий и сооружений для |металлические решетки, окраска | | |маломобильных групп |алкидной краской; | | |населения"; |- полы - бетонные с покрытием | | |СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03* |линолеумом высокой износостойкости. | | |"Санитарно-защитные зоны и |6.3. Тренажерный зал: | | |санитарная классификация |потолок - подвесной, типа | | |предприятий, сооружений и |"Армстронг"; | | |иных объектов" |стены - грунтовка и покраска | | | |водоэмульсионным составом светлого | | | |тона; | | | |- полы - специальное резиновое | | | |покрытие (резинороид). | | | |6.4. Тренерская, административные | | | |помещения, методический кабинет: | | | |- отделка стен - стеновые панели | | | |типа ПВХ; | | | |- потолок - панели ПВХ со встроенным | | | |освещением; | | | |- полы - линолеум высокой | | | |износостойкости. | | | |6.5. Кабинет врача с комнатой | | | |ожидания: | | | |- отделка стен - стеновые панели | | | |типа ПВХ; | | | |- потолок - панели ПВХ со встроенным | | | |освещением; | | | |- полы - линолеум высокой | | | |износостойкости. | | | |6.6. Раздевалки: | | | |- отделка стен - штукатурка, окраска | | | |водоэмульсионным составом; | | | |- полы - линолеум высокой | | | |износостойкости. | | | |6.7. Душевые и туалеты: | | | |- стены - гладкая керамическая | | | |плитка; | | | |- потолок - панели ПВХ со встроенным | | | |освещением; | | | |- пол - напольная керамическая | | | |плитка. | | | |6.8. Инвентарная (снарядная): | | | |- стены, потолок - штукатурка и | | | |окраска водоэмульсионным составом; | | | |- пол - бетонный с последующей | | | |покраской. | | | |6.9. Коридор: | | | |- стены - штукатурка и окраска | | | |водоэмульсионным составом; | | | |- потолок - панели ПВХ со встроенным | | | |освещением; | | | |- пол - керамогранитная плитка. | | | |6.10. Гардероб с вестибюлем: | | | |- стены - штукатурка и окраска | | | |водоэмульсионным составом; | | | |- потолок - панели ПВХ со встроенным | | | |освещением; | | | |- пол - керамогранитная плитка. | | | |6.11. Электрощитовая, тепловой узел | | | |и венткамера: | | | |- стены, потолок - штукатурка и | | | |окраска водоэмульсионным составом; | | | |- пол - бетонный с последующей | | | |масляной покраской | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| | 7 |Основные требования к |7.1. Стены - металлический каркас, | | |конструктивным решениям и |обшитый многослойными панелями типа | | |материалам несущих и |"сэндвич". | | |ограждающих конструкций |7.2. Перегородки - из силикатного | | |в соответствии со |кирпича и из гипсокартона в 2 слоя | | |строительными стандартами: |по металлическому каркасу. | | |СНиП 2.02.03-85 "Свайные |7.3. Перекрытия - определяется | | |фундаменты"; |проектом. | | |СНиП 2.02.01-83* "Основания |7.4. Заполнение оконных проемов - | | |зданий и сооружений"; |стеклопакеты ПВХ. | | |СНиП 3.03.01-87 "Несущие и |7.5. Двери - металлические, из ПВХ. | | |ограждающие конструкции"; |7.6. Наружная отделка - разработать | | |СНиП II-23-81* "Стальные |в контексте с современными | | |конструкции"; |архитектурными решениями. | | |СНиП 2.03.11-85 "Защита |7.7. Кровля - утепленные кровельные | | |строительных конструкций от |панели, поверх которых наносится | | |коррозии"; |гидроизоляционная мембрана или один | | |СНиП 2.01.07-85* "Нагрузки и |слой рулонной кровли из современных | | |воздействия"; |материалов | | |СНиП 23-01-99* "Строительная | | | |климатология" | | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| | 8 |Основные требования по |Запроектировать в соответствии с | | |устройству внутреннего |техническими условиями отраслевых и | | |инженерного обеспечения |инженерных ведомств поселка: | | |в соответствии со |8.1. Водопровод и канализация. | | |строительными стандартами: |8.2. Отопление и вентиляция: | | |СНиП 41-01-2003 "Отопление, |- тепловой пункт с прибором учета | | |вентиляция и |тепловой энергии; | | |кондиционирование"; |- система приточно-вытяжной | | |СНиП 2.04.01-85* "Внутренний |вентиляции. | | |водопровод и канализация |8.3. Электрооборудование. | | |зданий"; |8.4. Охранно-пожарная сигнализация и | | |СНиП 3.05.06-85 |система оповещения о пожаре по | | |"Электротех-нические |действующим нормам. | | |устройства"; |8.5. Связь, озвучивание | | |СНиП 3.05.07-85 "Системы | | | |автоматизации"; | | | |СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 | | | |"Гигиенические требования к | | | |естественному, искусственному | | | |и совмещенному освещению | | | |жилых и общественных зданий"; | | | |СП 1.13130.2009 "Системы | | | |противопожарной защиты. | | | |Эвакуационные пути и выходы"; | | | |СП 3.13130-2009 "Системы | | | |противопожарной защиты. | | | |Система оповещения и | | | |управления эвакуацией людей | | | |при пожаре. Требования | | | |пожарной безопасности"; | | | |СП 5.13130-2009 "Системы | | | |противопожарной защиты. | | | |Установки пожарной | | | |сигнализации и пожаротушения | | | |автоматические. Нормы и | | | |правила проектирования" | | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| | 9 |Основные требования к |Запроектировать в соответствии с | | |наружной инженерной |техническими условиями отраслевых и | | |инфраструктуре обеспечения |инженерных ведомств поселка: | | |объекта в соответствии со |9.1. Электроснабжение и наружное | | |строительными стандартами: |освещение. Электроснабжение | | |СНиП 2.04.02-84* |выполнить от существующей | | |"Водоснаб-жение. Наружные |трансформаторной подстанции ЗТП - | | |сети и сооружения"; |10/0,4 кВ. В РУ - 0,4 кВ ЗТП | | |СНиП 2.04.03-85 "Канализация. |оборудовать учет электроэнергии. | | |Наружные сети и сооружения"; |Учет электроэнергии выполнить в | | |СП 31-110-2003 |соответствии с нормами и правилами, | | |"Проектирование и монтаж |с установкой приборов учета класса | | |электроустановок жилых и |точности не ниже 1.0. Укомплектовать | | |общественных зданий"; |ВРУ вводным коммутационным | | |СП 42-102-2004 |аппаратом, оснащенным защитой от | | |"Проектирование и |короткого замыкания и перегрузки в | | |строительство газопроводов из |электрической сети. В ВРУ выполнить | | |металлических труб"; |установку устройства контроля и | | |СП 42-103-2003 |ограничения потребляемой мощности. | | |"Проектирование и |9.2. Внешние сети водопровода и | | |строительство газопроводов из |канализации. Водоснабжение от | | |полиэтиленовых труб и |поселковой водопроводной сети, в | | |реконструкция изношенных |точке подключения установить | | |газопроводов" |запорную аппаратуру. Установить узел | | | |учета потребления воды. | | | |Водоотведение осуществить в | | | |поселковую канализационную сеть. | | | |9.3. Внешние сети теплоснабжения. За | | | |источник теплоснабжения принять | | | |котельную N 2, расположенную на ул. | | | |Дзержинского | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| |10 |Перечень технологического |Состав технологического оборудования | | |оборудования |запроектировать в соответствии с | | | |разделом 7 основного перечня | | | |требований к заданию на | | | |проектирование | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| |11 |Требования по охране |Раздел "Охрана окружающей природной | | |окружающей природной среды в |среды" выделить в отдельный том с | | |соответствии со строительными |выполнением расчетов и мероприятий в | | |стандартами: |объеме, необходимом для согласования | | |СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 |в Центре государственного | | |"Санитарно-защитные зоны и |санитарно-эпидемиологического | | |санитарная классификация |надзора, Министерстве природных | | |предприятий, сооружений и |ресурсов и экологии Тверской области | | |иных объектов" |и Министерстве природных ресурсов | | | |Российской Федерации | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| |12 |Требования к разработке схемы|Схему планировочной организации | | |планировочной организации|земельного участка выполнить с | | |земельного участка |учетом требований СП 42.13330.2011 | | | |"Градостроительство. Планировка и | | | |застройка городских и сельских | | | |поселений", областных нормативов | | | |градостроительного проектирования | | | |Тверской области и в соответствии с | | | |градостроительным планом земельного | | | |участка | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| |13 |Требования по обеспечению |Предусмотреть установку | | |условий жизнедеятельности |вспомогательных средств и | | |маломобильных групп населения |приспособлений для людей с | | | |ограниченными физическими | | | |возможностями. | | | |13.1. Предусмотреть на автомобильной | | | |стоянке парковочные места для | | | |инвалидов (10 % мест), расположив их | | | |перед главным входом в здание | | | |спорткомплекса (не далее 100 м). | | | |Ширина зоны для парковки автомобилей | | | |инвалидов не менее 3,5 м. | | | |13.2. Запроектировать пандус из | | | |монолитного железобетона у главного | | | |входа с бетонными бортиками и | | | |металлическими ограждениями с двух | | | |сторон (уклон - 8 %). Ограждения | | | |пандуса парные - для взрослых и | | | |детей - расположены в одной | | | |плоскости параллельно друг другу. | | | |Высота нижнего поручня ограждения - | | | |700 мм от уровня пандуса, высота | | | |верхнего - 900 мм. | | | |13.3. Глубина входного тамбура | | | |должна быть не менее 2,15 м и ширина | | | |- не менее 5,0 м; перепад высот на | | | |пути движения не должен составлять | | | |более 2,5 см. В полотнах наружных | | | |дверей, доступных инвалидам, | | | |предусмотреть смотровые панели, | | | |заполненные прозрачным и | | | |ударопрочным материалом, нижняя | | | |часть которых располагается на 600 | | | |мм от уровня пола. | | | |13.4. Зону хранения верхней одежды | | | |запроектировать с учетом доступа | | | |инвалидов к вешалке. | | | |13.5. На первом этаже предусмотреть | | | |универсальную | | | |санитарно-гигиеническую кабину для | | | |маломобильных групп населения, | | | |ширина - 1,65 м, глубина - 2,82 м. | | | |Кабину оснастить унитазом (более | | | |высокой посадки) с устройством двух | | | |откидывающихся опор для рук и | | | |бумагодержателем. Сбоку от унитаза | | | |предусмотреть место для | | | |кресла-каталки, оборудованное | | | |горизонтальными поручнями на высоте | | | |750 мм, кнопкой слива воды на высоте | | | |850 мм, кнопкой сигнализации на | | | |высоте 600-800 мм. К потолку | | | |закрепляется штанга с навесными | | | |рукоятками между местом для | | | |кресла-каталки и унитазом. В | | | |умывальной предусмотреть раковину с | | | |горизонтальными поручнями на высоте | | | |750 мм. Умывальник оснастить | | | |рычагами управления кранами (высота | | | |устройства раковины 750-850 мм). | | | |13.6. Предусмотреть на зрительских | | | |трибунах в зале не менее трех мест | | | |для инвалидов. | | | |13.7. Для инвалидов по зрению | | | |предусмотреть тактильные наземные | | | |указатели. Поверхность указателей | | | |должна быть шероховатой, рифленой с | | | |противоскользящими свойствами, | | | |отличной по структуре и цвету от | | | |прилегающей поверхности дорожного | | | |или напольного покрытия и | | | |обеспечивать ее распознавание | | | |инвалидами по зрению на ощупь и | | | |(или) визуально. Указатели должны | | | |быть надежно закреплены, не должны | | | |сдвигаться при контакте с обувью или | | | |средствами реабилитации. Указатели | | | |должны иметь повышенную | | | |износостойкость к интенсивным | | | |механическим воздействиям. Перед | | | |входными дверями здания | | | |спорткомплекса на расстоянии 500 мм | | | |на подступающих к нему дорожках | | | |оборудовать площадки с покрытием, | | | |отличающимся от покрытия основной | | | |дорожки. Все работы по устройству | | | |тактильных наземных указателей | | | |выполнить в соответствии с ГОСТ Р | | | |52875-2007. | | | |13.8. На крыльце главного входа | | | |первую и последние ступени выделить | | | |краской яркого цвета | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| |14 |Требования по разработке |В соответствии с действующими на | | |инженерно-технических |территории Российской Федерации | | |мероприятий гражданской |нормативами и техническими условиями | | |обороны и чрезвычайных |Главного управления МЧС России по | | |ситуаций в соответствии со |Тверской области | | |строительным стандартом | | | |СНиП 2.01.51-90 | | | |"Инженерно-технические | | | |мероприятия гражданской | | | |обороны" | | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| |15 |Требования к разработке |15.1. Сметную документацию | | |сметной документации |разработать в соответствии с | | | |требованиями постановления | | | |Правительства Российской Федерации | | | |от 16.02.2008 N 87 "О составе | | | |разделов проектной документации и | | | |требованиях к их содержанию" | | | |15.2. Сметный расчет стоимости | | | |строительства выполнить в | | | |нормативной базе 2001 года и текущем | | | |уровне цен. Сметы выдать на бумажном | | | |и электронном носителях | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| |16 |Требования о необходимости |16.1. Основные проектные решения | | |согласования проектных решений|согласовать с заинтересованными | | | |службами заказчика в процессе | | | |разработки проекта. | | | |16.2. Проект в полном объеме | | | |представить на согласование в | | | |установленном порядке. | | | |16.3. Количество выдаваемой | | | |документации - 6 экз. | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| |17 |Ориентировочная стоимость | | | |строительства в ценах 2012 | | | |года: |50218 тыс. руб. | | |- проектных работ |1690 тыс. руб. | | |- строительно-монтажных работ | | | | |48528 тыс. руб. | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| |18 |Разработанная проектная |В соответствии с действующими | | |документация должна |нормами и правилами и техническими | | |соответствовать строительным |регламентами | | |нормам и правилам и | | | |техническим регламентам | | |———|——————————————————————————————|—————————————————————————————————————| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
