|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Тверской области от 01.08.2012 № 445-ппПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 01.08.2012 г. Тверь N 445-пп Утратилo силу - Постановление Правительства Тверской области от 07.12.2012 г. N 752-пп О внесении изменений в постановление Администрации Тверской области от 18.10.2010 N 531-па 1. Внести в Постановление Администрации Тверской области от 18.10.2010 N 531-па "Об утверждении долгосрочной целевой программы Тверской области "Развитие рынка земли Тверской области на 2011 - 2014 годы" (далее - Постановление) следующие изменения: а) пункт 2 Постановления изложить в следующей редакции: "2. Определить администратором (государственным заказчиком-координатором) долгосрочной целевой программы Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области."; б) в пункте 3 Постановления: в абзаце первом слова "Комитету по управлению имуществом Тверской области" заменить словами "Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области"; в подпункте "а" слова "департамент финансов Тверской области, департамент экономики Тверской области, департамент территориальной и информационной политики Тверской области и контрольно-аналитический комитет Тверской области" заменить словами "Министерство финансов Тверской области, Министерство экономического развития Тверской области, Министерство по делам территориальных образований Тверской области, Министерство Тверской области по обеспечению контрольных функций"; в подпункте "б" слова "комитета по управлению имуществом Тверской области начиная с 2011 года" заменить словами "Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области"; в) пункт 5 Постановления изложить в следующей редакции: "5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Тверской области Блем И.В."; г) в пункте 6 Постановления слова "комитета по управлению имуществом Тверской области" заменить словами "Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области"; д) долгосрочную целевую программу Тверской области "Развитие рынка земли Тверской области на 2011 - 2014 годы", утвержденную Постановлением, изложить в новой редакции (прилагается). 2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания, подлежит официальному опубликованию и размещению на сайте Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Губернатор области А.В.Шевелев Приложение к постановлению Правительства Тверской области от 01.08.2012 N 445-пп "Приложение к постановлению Администрации Тверской области от 18.10.2010 N 531-па Долгосрочная целевая программа Тверской области "Развитие рынка земли Тверской области на 2011 - 2014 годы" г. Тверь, 2010 Паспорт долгосрочной целевой программы Тверской области "Развитие рынка земли Тверской области на 2011 - 2014 годы" |—————————————————————|———————————————————————————————————————————————| |Наименование |Развитие рынка земли Тверской области на 2011 | |программы |- 2014 годы (далее - ДЦП) | |—————————————————————|———————————————————————————————————————————————| |Администратор ДЦП |Администратор ДЦП (государственный заказчик- | |(государственный |координатор) - Министерство имущественных и | |заказчик-координатор)|земельных отношений Тверской области | |—————————————————————|———————————————————————————————————————————————| |Дата утверждения ДЦП | | |—————————————————————|———————————————————————————————————————————————| |Стратегические цели |Стратегическая цель: повышение эффективности | |и/или тактические |использования земель в Тверской области на | |задачи ДЦП с |основе рыночных механизмов. Тактическая задача | |указанием |N 1: вовлечение в хозяйственный оборот | |ведомственной |земельных участков, находящихся в ведении | |целевой программы |Тверской области. Тактическая задача N 2: | |(или ведомственных |обеспечение эффективного использования земель | |целевых программ), в |на территории Тверской области. Тактическая | |рамках которой(ых) |задача N 3: информационное обеспечение | |планируется их |деятельности Министерства имущественных и | |достижение |земельных отношений Тверской области. | | |Тактическая задача N 4: обеспечение | | |взаимодействия Министерства имущественных и | | |земельных отношений Тверской области с | | |муниципальными образованиями Тверской области, | | |областными исполнительными органами | | |государственной власти Тверской области и | | |сторонними организациями. Достижение | | |стратегической цели планируется в рамках | | |ведомственной целевой программы Министерства | | |имущественных и земельных отношений Тверской | | |области (далее - ВЦП) | |—————————————————————|———————————————————————————————————————————————| |Сроки реализации ДЦП |ДЦП реализуется в 2011 - 2014 годах | |—————————————————————|———————————————————————————————————————————————| |Ожидаемые результаты |1. Увеличение площади земель, находящихся в | |ДЦП |собственности физических и юридических лиц, к | | |площади земельного фонда области: 2014 - | | |22,45%. 2. Повышение доходов областного | | |бюджета Тверской области от использования | | |земельных участков, находящихся в | | |государственной собственности Тверской | | |области, а также собственность на которые не | | |разграничена: 2014 - 126510,00 тыс. руб. 3. | | |Повышение эффективности использования | | |земельных участков как результат | | |взаимодействия с федеральными органами | | |исполнительной власти, исполнительными | | |органами государственной власти Тверской | | |области, органами местного самоуправления | | |муниципальных образований Тверской области, | | |организациями и информационное обеспечение | | |деятельности Министерства имущественных и | | |земельных отношений Тверской области. 4. Учет | | |интересов муниципальных образований Тверской | | |области при реализации положений федерального | | |и областного законодательства в отношении | | |земельных ресурсов Тверской области с целью | | |создания благоприятных условий развития | | |земельного рынка Тверской области | |—————————————————————|———————————————————————————————————————————————| |Объемы и источники |Общий объем финансирования ДЦП составляет | |финансирования (в |195453,1 тыс. руб., в том числе: 2011 год - | |разрезе годов и |56394,6 тыс. руб. 0100 - 28946,3 тыс. руб. | |кодов разделов |0400 - 27448,3 тыс. руб. 2012 год - 55398,5 | |классификации |тыс. руб. 0100 - 44722,5 тыс. руб. 0400 - | |расходов бюджета |10676,0 тыс. руб. 2013 год - 41830,0 тыс. руб. | |области) с указанием |0100 - 31830,0 тыс. руб. 0400 - 10000,0 тыс. | |объема |руб. 2014 год - 41830,0 тыс. руб. 0100 - | |финансирования по ВЦП|31830,0 тыс. руб. 0400 - 10000,0 тыс. руб. | |—————————————————————|———————————————————————————————————————————————| |Основные механизмы |Реализация ДЦП осуществляется Министерством | |реализации ДЦП |имущественных и земельных отношений Тверской | | |области в течение 2011 - 2014 годов. В течение | | |2011 - 2014 годов: - расходы на реализацию | | |утвержденной ДЦП подлежат включению в закон | | |Тверской области об областном бюджете Тверской | | |области; - параметры ДЦП учитываются при | | |разработке доклада Министерства имущественных | | |и земельных отношений Тверской области на | | |соответствующий период | |—————————————————————|———————————————————————————————————————————————| |Основные механизмы |В течение 2011 - 2014 годов осуществляется | |мониторинга |полугодовой и ежегодный мониторинг реализации | |реализации ДЦП |ДЦП. Полугодовой мониторинг реализации ДЦП | | |осуществляется по результатам первого | | |полугодия путем представления Министерством | | |имущественных и земельных отношений Тверской | | |области в срок не позднее 15 числа месяца, | | |следующего за отчетным периодом, в | | |Министерство финансов Тверской области, | | |Министерство экономического развития Тверской | | |области и Министерство Тверской области по | | |обеспечению контрольных функций данных, | | |которые могут формироваться с периодичностью | | |один раз в полугодие, в виде отчета о | | |реализации ДЦП за полугодие по установленной | | |форме с пояснительной запиской, содержащей | | |анализ причин отклонения (с выделением внешних | | |и внутренних причин) и детальную оценку | | |возможностей достижения запланированных | | |значений показателей результатов ДЦП. | | |Ежегодный мониторинг осуществляется путем | | |представления Министерством имущественных и | | |земельных отношений Тверской области в | | |Министерство экономического развития Тверской | | |области, Министерство финансов Тверской | | |области и Министерство Тверской области по | | |обеспечению контрольных функций в срок не | | |позднее 1 апреля года, следующего за отчетным, | | |годового отчета о реализации ДЦП по | | |установленной форме с пояснительной запиской, | | |содержащей анализ причин отклонений (с | | |выделением внешних и внутренних причин) и | | |детальную оценку возможностей достижения | | |запланированных целей и показателей | | |результатов ДЦП к моменту ее завершения | |—————————————————————|———————————————————————————————————————————————| Раздел I. Характеристика проблем Особенности правового регулирования отдельных земельных отношений на территории Тверской области в пределах полномочий, предоставленных субъекту Российской Федерации федеральным законодательством, определены Законом Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области". Управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в собственности Тверской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тверской области - городском округе город Тверь, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, обеспечивает Правительство Тверской области. Правительство Тверской области осуществляет полномочия в сфере земельных отношений непосредственно или через областной исполнительный орган государственной власти Тверской области, специально уполномоченный Правительством Тверской области на осуществление данных полномочий. Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области осуществляет в установленном порядке полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тверской области - городском округе город Тверь, а также в пределах своей компетенции полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Тверской области, а именно: 1. Проведение единой государственной политики в сфере земельных отношений в целях повышения эффективности экономики Тверской области. 2. Формирование системы управления земельными участками, ориентированной на повышение доходности от его использования. 3. Осуществление полномочий администратора неналоговых доходов консолидированного бюджета Тверской области в пределах своей компетенции. 4. Защита имущественных интересов Тверской области. 5. Формирование системы учета и контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Тверской области. 6. Координация деятельности областных исполнительных органов государственной власти Тверской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области, а также обеспечение взаимодействия с органами власти и организациями в области земельных отношений. Помимо федерального законодательства правовой основой процесса управления государственным имуществом на территории Тверской области являются следующие правовые акты: - Закон Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области"; - Постановление Администрации Тверской области от 23.08.2006 N 213-па "Об утверждении Порядка организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тверской области - городском округе город Тверь"; - Постановление Администрации Тверской области от 30.10.2007 N 323-па "Об утверждении порядка учета и ведения реестра имущества, находящегося в собственности Тверской области"; - Постановление Администрации Тверской области от 26.12.2007 N 396-па "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области"; - Постановление Администрации Тверской области от 05.05.2011 N 189-па "О внесении изменений в отдельные Постановления Администрации Тверской области"; - распоряжение Администрации Тверской области от 30.04.2009 N 311-ра "О действиях при распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена". Создание в России полноценного рынка земли с соответствующей инфраструктурой и нормально функционирующей системой регулирования является одной из важнейших задач, непосредственно влияющих на предпринимательский климат в стране, на инвестиционную активность в экономике. Рыночная экономика России в современных условиях требует оптимального сочетания государственного управления земельными ресурсами с экономической самостоятельностью субъектов землепользования. Настоящая ДЦП имеет целью выполнение проводимой в Российской Федерации реформы в сфере совершенствования земельных отношений через создание современной системы вовлечения земельных ресурсов Тверской области в гражданско-правовой оборот, превращения собственности на землю в реальный финансовый актив, содействующий развитию рыночной экономики. Развитие земельных отношений - значимый фактор развития экономики как Тверской области, так и Российской Федерации в целом. Актуальность развития земельных правоотношений продиктована необходимостью упорядочения способов распоряжения земельными участками. Программной основой совершенствования земельных отношений стали основные направления социально-экономической политики Правительства Российской Федерации на долгосрочную перспективу, которые определяют цели, принципы, основные направления и стратегию государственной политики в сфере земельных отношений. Стратегической целью государственной политики, реализуемой как Российской Федерацией в целом, так и ее субъектами в области регулирования и реформирования земельных отношений является обеспечение условий для эффективного развития рынка земли как одного из ключевых условий экономического развития, а также обеспечение устойчивого экономического роста области путем обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными ресурсами области. На настоящем этапе экономического развития основным направлением земельной реформы является создание условий для вовлечения в хозяйственный оборот земли как объекта права собственности и как особого объекта производства в сельском хозяйстве. Планомерная и системная реализация земельной политики на территории области предусматривает достижение следующих целей: - реализация положений федерального законодательства; - вовлечение земельных участков в хозяйственный оборот; - обеспечение эффективного использования земель на территории Тверской области; - взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Тверской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области, организациями и информационное обеспечение деятельности министерства; - учет интересов области и муниципальных образований при реализации положений федерального и областного законодательства в отношении земельных ресурсов Тверской области с целью создания благоприятных условий развития земельного рынка Тверской области. Земли сельскохозяйственного назначения не стали тем экономическим потенциалом, которым должны быть. С учетом сложившейся ситуации на продовольственном рынке следует вывод о том, что с каждым годом значимость сельскохозяйственных угодий будет возрастать. А это означает, что в ближайшие 20 лет в России будут востребованы земельные ресурсы, спрос на сельскохозяйственные угодья будет расти. Актуальность развития оборота земель сельскохозяйственного назначения обусловливается тем, что современные земельные преобразования в России, сложившиеся в условиях перехода к рыночной экономике, настоятельно требуют совершенствования организационного, административного и информационно-технологического обеспечения в сфере управления землепользованием на землях сельскохозяйственного назначения в общем контексте реформирования земельно-имущественных отношений. Наибольшим потенциалом в сфере развития оборота земель на территории области обладает направление деятельности по признанию права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, образование в счет невостребованных земельных долей. Указанное направление деятельности позволит увеличить доходы областного бюджета Тверской области в результате реализации земельных участков, а также повысить рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения Тверской области, включить неиспользуемые земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в хозяйственный оборот, обрести собственников таких земельных участков, что положительно отразится на развитии сельского хозяйства и в целом на экономике Тверской области. Соответственно увеличение площади используемых земель будет способствовать увеличению платежей земельного налога в местные бюджеты и консолидированный бюджет Тверской области. Деятельность по реализации областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения позволит области приобретать в свою собственность земельные участки как с целью их дальнейшего предоставления в интересах области, так и с целью пополнения казны области и дальнейшей продажи при необходимости изыскания дополнительных финансовых резервов. Приобретение в государственную собственность Тверской области земельных участков осуществляется в том числе и при реализации предусмотренной земельным законодательством процедуры разграничения земельных участков. В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли. Вовлечению земли в хозяйственный оборот, получению доходов от ее использования, привлечению инвестиций в экономику региона во многом способствует реализация процедуры перевода земель из одной категории в другую. Такое направление деятельности, как включение земельных участков (в основном из земель сельскохозяйственного назначения) в границы населенных пунктов с одновременным изменением вида их разрешенного использования, позволит в соответствии с положениями статьи 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" решить вопрос обеспечения реализации на территории области приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России", нужд образования и здравоохранения, так как на включаемых в границы населенных пунктов земельных участках будет возможным осуществлять жилищное, в том числе малоэтажное строительство, комплексную застройку земельных участков со строительством на них не только жилого комплекса, но и социальных объектов. Вовлечению земельных участков в хозяйственный оборот будет способствовать также своевременное проведение работ по актуализации кадастровой стоимости земельных участков, способствующих справедливому установлению налогооблагаемой базы с учетом рыночной цены на землю, а также стимулированию собственников к рациональному использованию земли. Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области осуществляются функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Твери. В рамках реализации данных полномочий Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области осуществляет предоставление указанных земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование под объектами недвижимого имущества, для целей строительства, для целей, не связанных со строительством. В установленных действующим законодательством случаях предоставление земельных участков производится в безвозмездное срочное пользование. Также особое место занимает обеспечение формирования земельных участков для последующего предоставления на торгах: конкурсах и аукционах. Так, в соответствии со статьей 30.1 и статьей 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах. Исполнение полномочий по распоряжению земельными участками на территории города Твери является основанием для возникновения правоотношений по использованию земельных участков, находящихся в государственной собственности, и появления частной собственности на земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, что способствует развитию рынка земли в городе Твери. Аналогичные полномочия по распоряжению земельными участками осуществляются Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Тверской области. Федеральное законодательство устанавливает, что необходимым условием осуществления действий по распоряжению объектом недвижимости, в том числе земельным участком, является государственная регистрация права собственности на него. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Более того, значительная часть объектов, содержащихся в реестре государственного имущества Тверской области, была передана в областную собственность до принятия законодательства о государственной регистрации, в связи с чем в отношении таких объектов отсутствуют необходимые для регистрации документы. Для этого Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области обеспечивается проведение инвентаризации и кадастрового учета таких объектов. Развитие российского рынка недвижимости диктует новые условия правового регулирования проблем, связанных с учетом объектов недвижимости. Поэтому услуги кадастровых инженеров сегодня весьма востребованы. С 1 марта 2010 года вступили в силу новые правила осуществления кадастровой деятельности, в рамках которых создаются специальные комиссии по аттестации кадастровых инженеров. Предполагается, что данная реформа позволит сделать рынок недвижимости России более цивилизованным, а между специалистами, то есть кадастровыми инженерами, появится добросовестная конкуренция. Как следствие, введение института кадастровых инженеров повысит уровень качества и снизит стоимость землеустроительных (кадастровых) работ. На территории Тверской области уполномоченным органом по осуществлению предусмотренных действующим федеральным законодательством функций, связанных с обеспечением кадастровой деятельности, в том числе по выдаче квалификационных аттестатов кадастрового инженера и рассмотрению обстоятельств, являющихся основаниями для аннулирования квалификационных аттестатов кадастровых инженеров, является Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. Таким образом, с 1 января 2011 года кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий кадастровый аттестат кадастрового инженера, прошедшего аттестацию на соответствие квалификационным требованиям. Особенно остро стоит вопрос информационного обеспечения рынка земли и взаимодействия в рамках данного направления деятельности с федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Тверской области, органами местного самоуправления и организациями. На решение вышеуказанных проблем направлена настоящая ДЦП. Раздел II. Стратегические цели и/или тактические задачи ДЦП Стратегическая цель - повышение эффективности использования земель в Тверской области на основе рыночных механизмов. Тактическими задачами ДЦП являются: 1) вовлечение в хозяйственный оборот земельных участков, находящихся в ведении Тверской области; 2) обеспечение эффективного использования земель на территории Тверской области; 3) информационное обеспечение деятельности Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области; 4) обеспечение взаимодействия Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области с муниципальными образованиями Тверской области, областными исполнительными органами государственной власти Тверской области и сторонними организациями. Мероприятия тактических задач ДЦП будут осуществляться в рамках ВЦП. Раздел III. Срок реализации ДЦП ДЦП реализуется в 2011 - 2014 годах. Раздел IV. Объем ресурсов, необходимых для реализации ДЦП Финансирование ДЦП предполагается осуществлять за счет средств областного бюджета Тверской области. Общий объем финансирования на 2011 - 2014 годы составит 195453,1 тыс. руб. тыс. руб. |——————————————————————|——————————————|—————————————|——————————|—————————————| | Направления расходов | 2011 год | 2012 год | 2013 год | 2014 год | |——————————————————————|——————————————|—————————————|——————————|—————————————| | Всего, в т.ч.: | 56 394,6 | 55 398,5 | 41 830,0 | 41 830,0 | |——————————————————————|——————————————|—————————————|——————————|—————————————| | - расходы на | | | | | | подготовку документов| 405,25| 1354,00| 2 030,0 | 2 030,0 | | для реализации | | | | | | преимущественного | | | | | | права Тверской | | | | | | области на выкуп | | | | | | земель | | | | | | сельскохозяйственного| | | | | | назначения, | | | | | | - расходы на | | | | | | реализацию | | | | | | преимущественного | | | | | | права Тверской | | | | | | области на выкуп | | | | | | земель | 28541,05| 43 368,5 | 29 800,0 | 29 800,0 | | сельскохозяйственного| | | | | | назначения, | | | | | | - организация и | | | | | | проведение работ по | | | | | | оценке объектов | | | | | | недвижимости в целях | -| 10 000,0 | 10 000,0 | 10 000,0 | | налогообложения, | | | | | | - образование | | | | | | земельных участков в | | | | | | счет невостребованных| | | | | | земельных долей, | 26 052,4 | -| -| -| | - расходы на | | | | | | проведение работ по | | | | | | разграничению | | | | | | госсобственности на | | | | | | землю, кадастровые | 1 395,9 | 676,0| -| -| | работы | | | | | |——————————————————————|——————————————|—————————————|——————————|—————————————| Плановые объемы финансирования долгосрочной целевой программы представлены в приложении 1 к настоящей ДЦП. Обоснование расходов Глава 1. Расходы на подготовку документов для реализации преимущественного права Тверской области на выкуп земель сельскохозяйственного назначения В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Тверская область имеет преимущественное право покупки таких земельных участков по цене, за которую они продаются, за исключением случаев продажи с публичных торгов. В соответствии с Законом Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" обязательным документом в числе материалов, необходимых для рассмотрения вопроса о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области, до вступления в силу Закона Тверской области от 26.04.2012 N 28-ЗО "О внесении изменений в Закон Тверской области "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" являлся документ, содержащий данные о соотношении заявленной продавцом цены земельного участка с рыночной ценой, определенной на основании отчета независимого оценщика, который должен соответствовать требованиям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Фактически в 2011 году израсходовано бюджетных средств на общую сумму 339,17 тыс. руб. В 2012 году на оценку рыночной стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены денежные средства в общей сумме 1354,0 тыс. руб. Фактически в 2012 году израсходовано бюджетных средств на общую сумму 171,7 тыс. руб. Глава 2. Расходы на реализацию преимущественного права Тверской области на выкуп земель сельскохозяйственного назначения В целях реализации преимущественного права Тверской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области согласно решениям комиссии по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Тверской области (далее - Комиссия) принимаются решения о приобретении либо об отказе от приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения. В случае принятия решений о приобретении земельных участков в государственную собственность Тверской области заключаются договоры купли-продажи с собственниками указанных земельных участков. За 2011 год в рамках реализации преимущественного права Тверской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения фактически израсходовано бюджетных средств на общую сумму 28121,44 тыс. руб. на приобретение 135 земельных участков общей площадью 1582,39 га. Предложения о продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения носят заявительный характер, и невозможно спрогнозировать заранее количество предлагаемых к продаже земельных участков, а также площадь и цену их приобретения в государственную собственность Тверской области (зависит от волеизъявления граждан, желающих продать принадлежащие им земельные участки, а также результатов рассмотрения данных предложений на Комиссии). Таким образом, заранее определить, какие конкретно земельные участки в период 2012 - 2014 гг. будут предложены к выкупу и какова будет потребность Тверской области в конкретных земельных участках, не представляется возможным. В то же время существует большая вероятность того, что в Правительство Тверской области могут поступить предложения по земельным участкам, приобретение которых будет целесообразно: - для сельхозпроизводства (плодородные земли, рельеф); - для реконструкции дорог (примыкающие к существующим автомобильным дорогам); - для реализации инвестиционных проектов (участки, представляющие инвестиционную привлекательность, близость водных объектов, рельеф, наличие транспортного сообщения, близость к существующим или планируемым к строительству промышленным объектам). Таким образом, дальнейшее приобретение земельных участков в рамках реализации преимущественного права Тверской области связано с необходимостью вовлечения в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения на территории Тверской области и предоставления эффективным землепользователям: как на торгах (в том числе для пополнения доходов областного бюджета Тверской области), так и в аренду для реализации инвестиционных проектов. Приобретая в государственную собственность Тверской области земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, Правительство Тверской области тем самым способствует развитию и формированию рынка земли, осуществлению различных инвестиционных проектов на территории Тверской области. В 2012 году на реализацию преимущественного права Тверской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены денежные средства в сумме 43368,43 тыс. руб. На заседаниях Комиссии от 17.08.2011, 28.09.2011, 21.10.2011, 09.11.2011, 25.11.2011, 08.12.2011, 26.12.2011, 13.01.2012, 21.02.2012, 01.03.2012, 24.04.2012, 15.05.2012 приняты решения о приобретении в государственную собственность Тверской области 253 земельных участков общей площадью 3336,02 га на общую сумму 37176,43 тыс. руб., договоры купли-продажи по которым планируется заключить во 2 квартале 2012 года. Учитывая, что извещения о продаже земельных участков будут поступать до конца текущего года, необходимо предусмотреть на период с июня по декабрь 2012 года денежные средства для дальнейшей реализации полномочий Тверской области на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью порядка 310 га в сумме 6192,0 тыс. руб. при условии средней цены предложений за 1 га на уровне 2010 - 2011 гг. ~= 20,00 тыс. руб.: 20,00 тыс. руб. x 310 га ~= 6192,0 тыс. руб. <1> -------------------------------- <1> Прогнозные суммы носят ориентировочный характер, подлежат корректировке, так как зависят от поступающих извещений о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, решений о приобретении, принимаемых в соответствии с решениями Комиссии, и рассчитаны без учета решений судов о понуждении собственников земельных участков к заключению договоров купли-продажи. Поскольку предложения о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения носят заявительный характер, прогнозирование ежегодных расходов на период 2013 - 2014 гг. в сумме 29800,00 тыс. руб. произведено исходя из предположения, что планируемое ежегодное приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составит не менее 1490 га. При условии средней цены предложений за 1 га на уровне 2010 - 2011 гг., равной 20,00 тыс. руб., ежегодные расходы на реализацию преимущественного права Тверской области на выкуп земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составят 29800,00 тыс. руб.: 20,00 тыс. руб. x 1490 га ~= 29800,00 тыс. руб. Глава 3. Организация и проведение работ по оценке объектов недвижимости в целях налогообложения Проведение работ по государственной кадастровой оценке земель является необходимым мероприятием для реализации положений 31 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающего исчисление налогооблагаемой базы на основании кадастровой стоимости земельного участка, решения иных задач, направленных на повышение эффективности использования земель. В 2011 году планируется утверждение результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов и земель промышленности и иного специального назначения, мероприятия по которым проводились за счет федерального бюджета. В 2012 году планируются за счет средств областного бюджета Тверской области мероприятия по актуализации кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и земель водного фонда, в 2013 году - земель населенных пунктов, в 2014 году - земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений. В соответствии с законодательством кадастровая оценка проводится не реже одного раза в 5 лет. |———————————————————————————————————|————————|————————|————————|————————| |Направление расходов |2011 год|2012 год|2013 год|2014 год| |———————————————————————————————————|————————|————————|————————|————————| |Расходы на организацию и |- |10000,0 |10000,0 |10000,0 | |проведение работ по оценке | | | | | |объектов недвижимости в целях | | | | | |налогообложения (тыс. руб.) | | | | | |———————————————————————————————————|————————|————————|————————|————————| Глава 4. Образование земельных участков в счет невостребованных земельных долей В 2008 - 2010 годах за счет средств областного бюджета Тверской области проведены работы по формированию земельных участков в счет невостребованных земельных долей в 101 сельхозпредприятии 22 муниципальных районов Тверской области. Общая площадь сформированных земельных участков составила 50092,46 га. В 2010 году были заключены государственные контракты на выполнение указанных работ от 31.05.2010 N 10 с обществом с ограниченной ответственностью "СпектрА" на сумму 6440,0 тыс. руб. и от 17.09.2010 N 17 с обществом с ограниченной ответственностью "Геокоммаркет" на сумму 21344,4 тыс. руб. В связи с тем, что исполнителями работы в полном объеме в 2010 году не были сданы, в 2011 году по ним произведена оплата на общую сумму 25852,4 тыс. руб. В 2011 году заключены договоры на выполнение услуг по подаче исковых заявлений о признании права собственности Тверской области на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей, с ООО "Юридическое агентство "ДЕ ФАКТО" на общую сумму 200,0 тыс. руб. В 2012 - 2014 годах финансирования по данному направлению расходов не планируется, поскольку Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" полномочия по признанию права на невостребованные доли с 01.07.2011 переданы органам местного самоуправления поселений (городских округов). Глава 5. Расходы на проведение работ по разграничению государственной собственности на землю В период с 2006 года разграничение государственной собственности на землю шло активными темпами (в 2005 году зарегистрировано 3 земельных участка, в 2010 - уже 949). Подлежат разграничению в собственность Тверской области 1070 земельных участков. В результате реализации ДЦП планируется практически полностью завершить разграничение государственной собственности на землю. Наделение Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области полномочиями по организации проведения торгов в случаях, предусмотренных законами и иными нормативными правовыми актами Тверской области, обуславливает необходимость проведения мероприятий по формированию земельных участков в целях их дальнейшего предоставления под строительство, в том числе жилищного. В 2012 году необходимо проведение кадастровых работ по формированию земельных участков, общая стоимость которых с учетом предварительной информации кадастровых инженеров составит 676,0 тыс. руб. |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————| |Формирование земельных участков областного уровня собственности | |———|——————————————————————————————|—————————|————————|————————|——————————| |N |Наименование |2011 год |2012 год|2013 год|2014 год | |п/п| | | | | | |———|——————————————————————————————|—————————|————————|————————|——————————| |1. |Площадь земельных участков, га|756 |- |- |- | |———|——————————————————————————————|—————————|————————|————————|——————————| |2. |Средняя стоимость межевания 1 |1846,4 |- |- |- | | |га | | | | | |———|——————————————————————————————|—————————|————————|————————|——————————| |3. |Объем расходов, тыс. руб. |1395,9 |- |- |- | |———|——————————————————————————————|—————————|————————|————————|——————————| Раздел V. Мероприятия ДЦП по тактическим задачам и их показатели Анализ действующего законодательства, а также полномочий Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области позволяет сформулировать для Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области следующую стратегическую цель: повышение эффективности использования земель в Тверской области на основе рыночных механизмов. Показателями достижения поставленной цели являются: а) показатель 1. Отношение площади земель, находящихся в собственности физических и юридических лиц, к площади земельного фонда области; б) показатель 2. Повышение доходов областного бюджета от использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Тверской области, а также собственность на которые не разграничена. Показатель 1 отражает активность граждан и юридических лиц по приобретению в собственность земельных участков. В среднем по Центральному федеральному округу (далее - ЦФО) значение показателя отношения площади земель, находящихся в собственности физических и юридических лиц, к площади всего земельного фонда того или иного региона составляет 37,5%. Однако в связи с тем, что площадь земельного фонда области (8420,1 тыс. га) значительно превышает средний показатель площадей других регионов ЦФО, планировать увеличение показателя Тверской области до среднего значения ЦФО не представляется возможным. Самый высокий по ЦФО показатель - 63,03% - у Липецкой области (при площади земельного фонда - 2404,7 тыс. га), самый низкий - у Костромской области - 10,59% (при площади земельного фонда 6021,1 тыс. га). |—————————————————————————————————————|—————|——————|——————|——————|——————| |Наименование показателя |Ед. |2011 |2012 |2013 |2014 | | |изм. |год |год |год |год | |—————————————————————————————————————|—————|——————|——————|——————|——————| |Отношение площади земель, |% |25,01 |27,81 |30,61 |33,41 | |находящихся в собственности | | | | | | |физических и юридических лиц, к | | | | | | |площади земельного фонда области | | | | | | |—————————————————————————————————————|—————|——————|——————|——————|——————| Площадь земельного фонда области, за исключением земель лесного и водного фондов, а также земель сельскохозяйственного назначения под лесами и болотами составит 5269,3 га. Рассматривая площадь земельного фонда области как 5269,3 га, значения данного показателя примут вид: 2011 - 39,98%; 2012 - 44,48%; 2013 - 48,98%; 2014 - 53,48%. Одной из основных задач, возникающих при развитии рынка земли Тверской области, является эффективность использования земли, под которой в первую очередь подразумевается увеличение доходов от ее использования. Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области в соответствии с Законом Тверской области от 28.12.2011 N 92-ЗО "Об областном бюджете Тверской области на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов" является главным администратором и одновременно осуществляет функции администратора доходных источников областного бюджета Тверской области от использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Тверской области, а также собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки). В рамках полномочий, возложенных на администратора доходов, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области осуществляет планирование доходов. |———|———————————————————|————————————————|————————|————————|————————|————————| |N |Наименование кода |КБК |План |Прогноз |Прогноз |Прогноз | |п/п|классификации | |2011 |2012 год|2013 год|2014 год| | |доходов | |года | | | | |———|———————————————————|————————————————|————————|————————|————————|————————| | 1.|Доходы, получаемые |111 05010 04 |81820,9 |84329,9 |83193,9 |81933,3 | | |в виде арендной |0000 120 | | | | | | |платы за земельные | | | | | | | |участки, | | | | | | | |государственная | | | | | | | |собственность на | | | | | | | |которые не | | | | | | | |разграничена и | | | | | | | |которые | | | | | | | |расположены в | | | | | | | |границах городских | | | | | | | |округов, а также | | | | | | | |средства от | | | | | | | |продажи права на | | | | | | | |заключение | | | | | | | |договоров аренды | | | | | | | |указанных | | | | | | | |земельных участков | | | | | | |———|———————————————————|————————————————|————————|————————|————————|————————| | 2.|Доходы, получаемые |111 05022 02 |12168,3 |19412,6 |20558,0 |21627,0 | | |в виде арендной |0000 120 | | | | | | |платы, а также | | | | | | | |средства от | | | | | | | |продажи права на | | | | | | | |заключение | | | | | | | |договоров аренды | | | | | | | |за земли, | | | | | | | |находящиеся в | | | | | | | |собственности | | | | | | | |субъектов | | | | | | | |Российской | | | | | | | |Федерации (за | | | | | | | |исключением | | | | | | | |земельных участков | | | | | | | |автономных | | | | | | | |учреждений | | | | | | | |субъектов | | | | | | | |Российской | | | | | | | |Федерации) | | | | | | |———|———————————————————|————————————————|————————|————————|————————|————————| | 3.|Доходы от продажи |114 06012 04 |18607,6 |18210,6 |15768,6 |13949,7 | | |земельных |0000 430 | | | | | | |участков, | | | | | | | |государственная | | | | | | | |собственность на | | | | | | | |которые не | | | | | | | |разграничена и | | | | | | | |которые | | | | | | | |расположены в | | | | | | | |границах городских | | | | | | | |округов | | | | | | |———|———————————————————|————————————————|————————|————————|————————|————————| | 4.|Доходы от продажи |114 06022 02 |19439,3 |9000,0 |9000,0 |9000,0 | | |земельных |0000 430 | | | | | | |участков, | | | | | | | |находящихся в | | | | | | | |собственности | | | | | | | |субъектов | | | | | | | |Российской | | | | | | | |Федерации (за | | | | | | | |исключением | | | | | | | |земельных участков | | | | | | | |автономных | | | | | | | |учреждений | | | | | | | |субъектов | | | | | | | |Российской | | | | | | | |Федерации) | | | | | | |———|———————————————————|————————————————|————————|————————|————————|————————| | |Итого | |132036,1|130953,1|128520,5|126510,0| |———|———————————————————|————————————————|————————|————————|————————|————————| Указанный показатель соответствует прогнозу социально-экономического развития Тверской области, направленному главным администратором доходов по указанным кодам бюджетной классификации для утверждения бюджета на 2012 - 2014 годов, по 2011 году - утвержденным значениям плановых показателей по соответствующим доходным источникам в Законе Тверской области от 27.12.2010 N 126-ЗО "Об областном бюджете Тверской области на 2011 год и на плановый период 2012 - 2013 годов". Увеличению поступлений за использование земельных участков, находящихся в собственности Тверской области (п. 2, 4), в 2011 - 2014 годах будут способствовать следующие мероприятия: а) переоформление юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или право собственности земельных участков, срок которого продлен до 1 января 2012 года; б) внедрение рыночных механизмов (привлечение независимых оценщиков, принцип предоставления и реализации земель на аукционах и торгах); в) продажа права аренды на заключение договоров аренды земельных участков; г) эффективное распоряжение земельными участками сельскохозяйственного назначения, приобретенными при реализации преимущественного права. Уменьшение поступлений от использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов (п. 1, 3), в 2011 - 2014 годах происходит за счет следующих факторов: а) Уменьшение арендуемых площадей в результате выкупа земельных участков. б) Завершение процесса приватизации земельных участков под объектами недвижимости (до 01.01.2012). Кроме того, продажа земельных участков носит заявительный характер и, соответственно, объем средств, поступающих от продажи земельных участков, полностью зависит от активности и наличия соответствующего волеизъявления пользователей земельных участков - физических и юридических лиц - переоформить права на данные земельные участки. Тактическая задача 1. "Вовлечение в хозяйственный оборот земельных участков, находящихся в ведении Тверской области" Данная задача направлена на создание в рамках действующего земельного законодательства условий, способствующих вовлечению земли в хозяйственный оборот, увеличению собственников земельных участков. Развитие рынка земли способствует расширению сельскохозяйственной деятельности, наращиванию жилищного строительства, дает стимул развитию строительной индустрии на территории Тверской области. Основные направления государственной политики Тверской области по вовлечению в хозяйственный оборот земельных участков, находящихся в ведении Тверской области, включают в себя проведение следующих мероприятий: 1) вовлечение в хозяйственный оборот земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; 2) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Тверской области; 3) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Твери. В настоящее время правообладатели и пользователи земельных участков, используя возможности, предусмотренные федеральными законами, переоформляют права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на право собственности, а также выкупают находящиеся в аренде земельные участки. В то же время органы государственной власти также могут принимать участие в создании рынка посредством реализации полномочий, предусмотренных законодательством, с целью вовлечения в оборот земель, не используемых или неэффективно используемых участниками земельных отношений, для последующего распоряжения в целях пополнения бюджета и притока инвестиционных ресурсов, а также активизации сделок на рынке земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с законодательством Тверская область является участником отношений, возникающих на рынке земли в области оборота земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Приобретение земельных участков в рамках реализации указанного преимущественного права Тверской области и дальнейшее распоряжение ими способствует развитию рынка земли. В настоящее время в административном центре Тверской области - городе Твери - Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области осуществляются функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Показатель 1. Соотношение количества земельных участков, находящихся в собственности Тверской области и предоставленных на любом праве, к общему количеству земельных участков, зарегистрированных в государственную собственность Тверской области. Показатель отражает динамику вовлечения в оборот земельных участков, зарегистрированных в собственность Тверской области. Регистрация земельных участков в собственность Тверской области начата в 2006 году. Необходимо отметить, что большая часть земельных участков зарегистрирована в собственность Тверской области в порядке разграничения государственной собственности на землю и предоставлена государственным учреждениям и государственным унитарным предприятиям Тверской области. Отрицательная динамика этого показателя к 2009 - 2011 годам (снижение до 47%) объясняется приобретением земельных участков в порядке реализации преимущественного права, а также регистрацией права собственности Тверской области на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей, без последующего их предоставления. В настоящее время в собственность Тверской области зарегистрирован 1731 земельный участок, из которых предоставлено 827. В перспективе в 2011 - 2014 годах планируется поэтапное увеличение данного показателя за счет выставления на торги свободных земельных участков, а также предоставления их в пользование (в частности, сельскохозяйственным товаропроизводителям, а также после перевода в иную категорию земель с целью реализации инвестиционных проектов на территории Тверской области). |——————————————————————————————————|————|———————|———————|———————|———————| |Наименование показателя |Ед. |2011 |2012 |2013 |2014 | | |изм.|год |год |год |год | |——————————————————————————————————|————|———————|———————|———————|———————| |Соотношение количества земельных |% |47 |50 |55 |60 | |участков, находящихся в | | | | | | |собственности Тверской области и | | | | | | |предоставленных на любом праве, к | | | | | | |общему количеству земельных | | | | | | |участков, зарегистрированных в | | | | | | |государственную собственность | | | | | | |Тверской области | | | | | | |——————————————————————————————————|————|———————|———————|———————|———————| Показатель 2. Увеличение площади земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц. Данный показатель отражает в абсолютных цифрах рост площади земель, находящихся в частной собственности (в среднем по 235 тыс. га ежегодно). |———————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|———————| |Наименование показателя |Ед. |2011 |2012 |2013 |2014 | | |изм. |год |год |год |год | |———————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|———————| |Увеличение площади земельных |тыс. га|2105 |2340 |2575 |2810 | |участков, находящихся в | | | | | | |собственности граждан и | | | | | | |юридических лиц | | | | | | |———————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|———————| Мероприятие 1.1. Вовлечение в хозяйственный оборот земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения В долевой собственности граждан в целом по области находится 1414,6 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения. К настоящему времени до 30 процентов собственников земельных долей в силу различных причин не могут либо не желают распорядиться своими правами. Реализация мероприятий ДЦП позволит предотвратить зарастание мелколесьем неиспользуемых площадей сельхозугодий, включить неиспользуемые земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в хозяйственный оборот, обрести собственников таких земельных участков, что отразится на развитии сельского хозяйства и в целом на экономике муниципальных образований. Увеличение площади используемых земель отразится на увеличении платежей земельного налога в местные бюджеты и консолидированный бюджет Тверской области, позволит увеличить доходы областного бюджета Тверской области в результате реализации земельных участков. Мероприятия по признанию права собственности Тверской области на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей, а также по урегулированию вопроса приобретения земельных участков и обеспечению эффективного использования земельных участков позволят увеличить доходы областного бюджета Тверской области в результате реализации земельных участков, а также повысить рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения Тверской области, что положительно отразится на развитии сельского хозяйства и в целом на экономике Тверской области. Указанные земельные участки могут использоваться как для сельскохозяйственного производства, так и для иных целей (создание новых инвестиционных площадок, рекреационных объектов и др.) после перевода в другую категорию земель. Показатель 1. Количество земельных участков, предложенных собственниками для рассмотрения на Комиссии. Данный показатель отражает развитие рынка земельных отношений за счет увеличения количества предложений собственников земельных участков путем реализации преимущественного права Тверской области. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Приобретение земельных участков в рамках реализации указанного преимущественного права Тверской области и дальнейшее распоряжение ими способствует развитию рынка земли. В целях урегулирования вопроса приобретения земельных участков в государственную собственность Тверской области Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обеспечивает: - подготовку и заключение государственных контрактов (договоров) на оказание услуг по подготовке отчетов о рыночной стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и других документов, необходимых для рассмотрения вопросов о приобретении земельных участков, - подготовку и проведение ежегодно не менее 24 заседаний Комиссии, а также своевременную реализацию решений Комиссии. Количество предложенных гражданами - 727 земельных участков в 2006 году возросло до 7395 в 2010 году. Предполагается, что количество в период 2012 - 2014 годов составит не менее 7000 земельных участков ежегодно. |——————————————————————————————|——————|————————|————————|———————|———————| |Наименование показателя |Ед. |2011 год|2012 год|2013 |2014 | | |изм. | | |год |год | |——————————————————————————————|——————|————————|————————|———————|———————| |Количество земельных |ед. |6000 |7000 |7000 |7000 | |участков, предложенных | | | | | | |собственниками для | | | | | | |рассмотрения на Комиссии | | | | | | |——————————————————————————————|——————|————————|————————|———————|———————| Показатель 2. Соотношение количества земельных участков, по которым заключены договоры купли-продажи, к общему количеству земельных участков, по которым приняты решения о приобретении. Решения о приобретении либо отказе в приобретении земельных участков в государственную собственность Тверской области принимаются коллегиально на заседаниях Комиссии. При принятии решения о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области учитываются плодородие земельного участка, экономическая целесообразность использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, уровень развития территории в районе местоположения земельного участка, в том числе близость земельного участка к автодорогам, возможным пунктам переработки сельскохозяйственного сырья и центрам материально-технического снабжения. Кроме того, учитываются реализуемые в Тверской области проекты: реконструкция путем расширения автомобильных дорог, развитие фермерских хозяйств, а также необходимость приобретения земельных участков для размещения объектов туризма, культуры, спорта и других объектов. В соответствии с решениями Комиссии принимаются распоряжения о приобретении либо об отказе от приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения. В случае принятия решений о приобретении земельных участков в государственную собственность Тверской области заключаются договоры купли-продажи с собственниками указанных земельных участков. Также подготавливаются материалы для государственной регистрации права государственной собственности Тверской области на земельные участки сельскохозяйственного назначения. В 2006 году было принято 77 решений о приобретении земельных участков в государственную собственность Тверской области и заключен один договор купли-продажи (1,2%). Показатель за 2007 год - 40% (70 земельных участков, в отношении которых приняты решения о приобретении, и 28 земельных участков, в отношении которых заключены договоры купли-продажи), 2008 год - 25% (195 и 49 соответственно), 2009 год - 40% (118 и 47 соответственно), 2010 - 73% (83 и 61 соответственно). Отклонения значения показателя от 100% связаны с отказами собственников земельных участков от заключения договоров купли-продажи. В связи с отказами собственников земельных участков от заключения договоров купли-продажи направляются исковые заявления в суд. Увеличение показателя до 80% в 2014 году предполагает заключение договоров купли-продажи в соответствии с принятыми на Комиссии решениями и проведением работы по понуждению собственников земельных участков к заключению договоров купли-продажи в судебном порядке. |————————————————————————————————————|————|———————|——————|——————|———————| |Наименование показателя |Ед. |2011 |2012 |2013 |2014 | | |изм.|год |год |год |год | |————————————————————————————————————|————|———————|——————|——————|———————| |Соотношение количества земельных |% |70 |73 |75 |80 | |участков, по которым заключены | | | | | | |договоры купли-продажи, к общему | | | | | | |количеству земельных участков, по | | | | | | |которым приняты решения о | | | | | | |приобретении | | | | | | |————————————————————————————————————|————|———————|——————|——————|———————| Показатель 3. Отношение доходов, полученных от дальнейшего использования земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных при реализации преимущественного права, к затратам на выкуп. Динамика показателя |———————————————————————|—————————————————————————————————————————————| |Год |Значение показателя, % | |———————————————————————|—————————————————————————————————————————————| |2007 |150 | |———————————————————————|—————————————————————————————————————————————| |2008 |143 | |———————————————————————|—————————————————————————————————————————————| |2009 |141 | |———————————————————————|—————————————————————————————————————————————| |2010 |126 | |———————————————————————|—————————————————————————————————————————————| По состоянию на 01.10.2011 в рамках реализации Тверской областью преимущественного права покупки земельных участков сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области зарегистрировано 248 земельных участков общей площадью 2985,22 га (на сумму 294217928,8 руб.), из них: - 2 земельных участка общей площадью 2,55 га переданы в аренду по результатам торгов (договоры аренды земельных участков от 2007 года); - 32 земельных участка общей площадью 409,8 га переданы в аренду в рамках реализации проекта "Тверской фермер" (общий годовой размер арендной платы составляет 50172 руб/год); - в отношении 26 земельных участков общей площадью 200,91 га проводятся кадастровые работы (установление границ, раздел под памятниками, береговой полосой); - 15 земельных участков общей площадью 4,233 га ограниченны в обороте в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации (в границах данных земельных участков находятся памятники археологии, береговая полоса, данные участки не подлежат отчуждению из государственной собственности). Приобретение данных земельных участков осуществлялось Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области с учетом мнения Министерства сельского хозяйства Тверской области (для развития сельхозпроизводства, реализации проекта "Тверской фермер"), а также иных органов исполнительной власти Тверской области (для жилищного строительства, реконструкции дорог, строительства промышленных площадок, развития месторождения полезных ископаемых и т.д.), по результатам рассмотрения данных вопросов на Комиссии. В настоящее время в целях активизации работы по вовлечению в оборот областных земельных участков и повышения ответственности за указанные действия необходимо: - поручить исполнительным органам власти, которые инициировали приобретение вышеуказанных земельных участков в государственную собственность Тверской области, проведение мероприятий по вовлечению их в оборот; - соответственно активизация работы Министерства сельского хозяйства Тверской области по поиску сельхозпроизводителей, готовых приобретать в аренду земельные участки для целей сельскохозяйственного производства (активизация работы территориальных отделов агропромышленного комплекса); - соответственно активизация работы Министерства экономического развития Тверской области по поиску и привлечению инвесторов, заинтересованных в приобретении областных земельных участков для реализации на территории Тверской области инвестиционных проектов; - рассмотрение Министерством строительства Тверской области возможности обеспечения данных участков инженерной инфраструктурой в целях их дальнейшего предоставления для жилищного строительства. Продажа земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных при реализации преимущественного права Тверской области, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) и носит заявительный характер. Начальная цена земельных участков определяется на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В условиях нестабильной экономической ситуации практически отсутствуют заинтересованные в приобретении земельных участков лица (инвесторы), в связи с чем при передаче земельных участков на торги предварительно изучается спрос на земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Тверской области, и соответственно выставляются только те, по которым предполагается наличие заинтересованных лиц, инвесторов. Предполагаемое значение данного показателя на период 2011-2014 годов составляет 140% - как среднее значение показателя по уровню значений предыдущих лет. |——————————————————————————————————|————|———————|———————|———————|———————| |Наименование показателя |Ед. |2011 |2012 |2013 |2014 | | |изм.|год |год |год |год | |——————————————————————————————————|————|———————|———————|———————|———————| |Отношение доходов, полученных от |% |140 |140 |140 |140 | |дальнейшего использования земель | | | | | | |сельскохозяйственного назначения, | | | | | | |приобретенных при реализации | | | | | | |преимущественного права, к | | | | | | |затратам на выкуп | | | | | | |——————————————————————————————————|————|———————|———————|———————|———————| Методика расчета: Показатель = Д / Р x 100%, где Д - сумма денежных средств, полученных от продажи зарегистрированных в государственную собственность Тверской области земельных участков в отчетном году, тыс. руб.; Р - сумма денежных средств, затраченных на приобретение реализованных земельных участков, тыс. руб. Информация обо всех земельных участках сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, размещена на сайте Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области. Также в период 2012 - 2014 годов в рамках определения наиболее эффективного способа распоряжения землями, находящимися в государственной собственности Тверской области, Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области будет рассматриваться возможность перевода части земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, не пригодных для осуществления сельскохозяйственного производства, в иную категорию земель для создания новых инвестиционных площадок, развития жилищного строительства, рекреационных объектов. Показатель 4. Соотношение площади земельных участков, образованных в счет невостребованных земельных долей, к площади земельных участков, право собственности Тверской области на которые признано в судебном порядке. В 2008 - 2010 годах проведены работы по формированию земельных участков в счет невостребованных земельных долей в 101 сельхозпредприятии 22 муниципальных районов Тверской области. Общая площадь сформированных земельных участков составила 50092,46 га. В связи с тем, что Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" с 01.07.2011 полномочия по признанию права на невостребованные доли переданы органам местного самоуправления поселений, городских округов, а финансирование по данному направлению расходов в 2012-2014 годах не планируется, то в 2012 году планируется завершить работы по признанию права собственности Тверской области на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей в 2008 - 2010 годах. |—————————————————————————————————————|————|——————|———————|——————|——————| |Наименование показателя |Ед. |2011 |2012 |2013 |2014 | | |изм.|год |год |год |год | |—————————————————————————————————————|————|——————|———————|——————|——————| |Соотношение площади земельных |% |35 |100% |- |- | |участков, образованных в счет | | | | | | |невостребованных земельных долей, к | | | | | | |площади земельных участков, право | | | | | | |собственности Тверской области на | | | | | | |которые признано в судебном порядке | | | | | | |—————————————————————————————————————|————|——————|———————|——————|——————| Мероприятие 1.2. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Тверской области Разграничение государственной собственности также, как и вопросы владения, пользования и распоряжения землей, находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Наделение субъектов Российской Федерации полномочиями по разграничению государственной собственности на землю позволяет оптимизировать состав государственного имущества субъектов Российской Федерации, обеспечить его соответствие осуществляемым указанными субъектами полномочий, а также вовлечь земельные участки в хозяйственный оборот. Процедура разграничения государственной собственности на землю регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В развитие Федерального закона принято Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 N 404 "Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю". Разграничение государственной собственности на землю приведет к увеличению доходов областного бюджета Тверской области от использования земельных участков. Кроме того, Тверская область, как собственник земельных участков, сможет распоряжаться этими участками и будет влиять на рациональность и эффективность их использования. В связи с принятием Федерального закона от 27.12.2009 N 342-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или право собственности продлен до 1 января 2012 года. Юридическим лицам, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, имеющим на праве постоянного бессрочного пользования земельные участки, находящиеся в государственной собственности Тверской области, необходимо обратиться с заявлением о переоформлении права и с приложением соответствующих документов. Показатель 1. Отношение количества находящихся в государственной собственности Тверской области земельных участков, права на которые переоформлены в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", к количеству земельных участков, права на которые подлежат переоформлению. В настоящее время в собственности Тверской области находятся 203 земельных участка, права на которые подлежат переоформлению в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", из них переоформлено право на 81 земельный участок. Пунктом 2 статьи 3 указанного Закона установлен срок переоформления прав - до 01.01.2012, с 01.01.2013 за непереоформление установлена административная ответственность. Таким образом, планируется в 2011 - 2014 годах завершить переоформление. |———————————————————————————————————————|————|——————|——————|——————|—————| |Наименование показателя |Ед. |2011 |2012 |2013 |2014 | | |изм.|год |год |год |год | |———————————————————————————————————————|————|——————|——————|——————|—————| |Отношение количества находящихся в |% |75 |80 |95 |100 | |государственной собственности Тверской | | | | | | |области земельных участков, права на | | | | | | |которые переоформлены в соответствии с | | | | | | |Федеральным законом от 25.10.2001 N | | | | | | |137-ФЗ "О введении в действие | | | | | | |Земельного кодекса Российской | | | | | | |Федерации", к количеству земельных | | | | | | |участков, права на которые подлежат | | | | | | |переоформлению | | | | | | |———————————————————————————————————————|————|——————|——————|——————|—————| Показатель 2. Увеличение количества находящихся в государственной собственности Тверской области земельных участков, предоставленных на любом праве. Показатель отражает динамику вовлечения в оборот земельных участков, зарегистрированных в собственность Тверской области. Большая часть земельных участков зарегистрирована в собственность Тверской области в порядке разграничения государственной собственности на землю и предоставлена государственным учреждениям и государственным унитарным предприятиям Тверской области. В настоящее время в собственность Тверской области зарегистрирован 1731 земельный участок, из которых предоставлено 827. Таким образом, планируется в 2011 - 2014 годах данный показатель принимать нарастающим итогом путем увеличения фактически предоставленных земельных участков на 2% за счет выставления на торги свободных земельных участков, а также предоставления сельскохозяйственным товаропроизводителям. |——————————————————————————————————————|————|———————|——————|—————|——————| |Наименование показателя |Ед. |2011 |2012 |2013 |2014 | | |изм.|год |год |год |год | |——————————————————————————————————————|————|———————|——————|—————|——————| |Увеличение количества находящихся в |ед. |835 |850 |867 |884 | |государственной собственности | | | | | | |Тверской области земельных участков, | | | | | | |предоставленных на любом праве | | | | | | |——————————————————————————————————————|————|———————|——————|—————|——————| Показатель 3. Соотношение количества зарегистрированных в государственную собственность Тверской области земельных участков к количеству земельных участков, подлежащих разграничению в государственную собственность Тверской области. В период с 2006 года разграничение государственной собственности на землю шло активными темпами (в 2005 году зарегистрировано 3 земельных участка, в 2010 году - уже 949). Подлежат разграничению в собственность Тверской области 1070 земельных участков. В результате реализации ДЦП планируется полностью завершить разграничение государственной собственности на землю. В дальнейшем регистрация земельных участков будет производиться по мере передачи из других уровней собственности либо в случае новых предоставлений органами местного самоуправления земельных участков областным учреждениям и предприятиям. |———————————————————————————————————————|————|——————|——————|——————|—————| |Наименование показателя |Ед. |2011 |2012 |2013 |2014 | | |изм.|год |год |год |год | |———————————————————————————————————————|————|——————|——————|——————|—————| |Соотношение количества |% |93 |96 |98 |100 | |зарегистрированных в государственную | | | | | | |собственность Тверской области | | | | | | |земельных участков к количеству | | | | | | |земельных участков, подлежащих | | | | | | |разграничению в государственную | | | | | | |собственность Тверской области | | | | | | |———————————————————————————————————————|————|——————|——————|——————|—————| Мероприятие 1.3. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Твери В настоящее время в административном центре Тверской области - городе Твери - Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области осуществляются функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Показатель 1. Площадь земельных участков, предоставленных на каком-либо праве. В рамках реализации полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Твери Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области осуществляет предоставление указанных земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование. В установленных действующим законодательством случаях предоставление земельных участков производится в безвозмездное срочное пользование. В качестве показателя выполнения данного мероприятия предлагается установить площадь земельных участков, предоставленных Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области на каком-либо праве, предусмотренном законодательством. По результатам анализа распорядительных документов Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области за предыдущие периоды установлено, что общая площадь земельных участков, предоставляемых ежегодно, составляет около 200 га. С учетом текущей деятельности Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, объема поступающих обращений об оформлении прав на земельные участки, общей площади земельных участков на территории города Твери возможно установить следующие значения показателя мероприятия: Планируемые значения показателя в 2011 - 2014 годах |—————————————————————————————————|——————|———————|———————|———————|——————| |Наименование показателя |Ед. |2011 |2012 |2013 |2014 | | |изм. |год |год |год |год | |—————————————————————————————————|——————|———————|———————|———————|——————| |Площадь земельных участков, |га |200 |220 |240 |250 | |предоставленных на каком-либо | | | | | | |праве | | | | | | |—————————————————————————————————|——————|———————|———————|———————|——————| Мероприятие 1.4. Формирование земельных участков, находящихся в ведении Тверской области В рамках распоряжения земельными участками, находящимися в ведении Тверской области, Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области обеспечивается проведение кадастровых работ, в результате которых осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков. Показатель 1. Количество земельных участков, в отношении которых обеспечено проведение кадастровых работ. В настоящее время до конца 2012 года необходимо обеспечить формирование 13 земельных участков, в связи с чем планируемое значение показателя на 31.12.2012 составит 13. Тактическая задача 2. "Обеспечение эффективного использования земель на территории Тверской области" В целях обеспечения эффективного использования земель на территории Тверской области Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области осуществляются следующие мероприятия: 1) актуализация государственной кадастровой оценки земельных участков; 2) рассмотрение ходатайств о переводе земельных участков из одной категории в другую; 3) исковая работа по освобождению самовольно занятых земельных участков; 4) проведение квалификационного экзамена кадастровых инженеров и выдача квалификационных аттестатов. |———|———————————————————————|————|—————————|—————————|—————————|—————————| |N |Наименование показателя|Ед. |2011 год |2012 год |2013 год |2014 год | |п/п| |изм.| | | | | |———|———————————————————————|————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 1.|Сбор земельного налога |тыс.|1206269,6|1354874,0|1359078,0|1359078,0| | | |руб.| | | | | |———|———————————————————————|————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 2.|Увеличение количества |ед. |22387 |23039 |23691 |24343 | | |сделок с земельными | | | | | | | |участками (в том числе | | | | | | | |продажа на аукционах | | | | | | | |для жилищного и иного | | | | | | | |строительства) | | | | | | |———|———————————————————————|————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 3.|Увеличение доходов от |тыс.|12168,3 |19412,6 |20558,0 |21627 | | |аренды земельных |руб.| | | | | | |участков, находящихся | | | | | | | |в государственной | | | | | | | |собственности Тверской | | | | | | | |области | | | | | | |———|———————————————————————|————|—————————|—————————|—————————|—————————| Сбор земельного налога на территории Тверской области соответствует прогнозу социально-экономического развития Тверской области, направленному главным администратором данного вида дохода - налоговой инспекцией - для утверждения бюджета на 2012 - 2014 годы. Поступления от сборов земельного налога в консолидированный бюджет Тверской области составят: - в 2012 году - 1354874,0 тыс. руб.; - в 2013 году - 1359078,0 тыс. руб.; - в 2014 году - 1359078,0 тыс. руб. В областной бюджет доходы от земельного налога не поступают. В соответствии с методикой определения и расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Тверской области, утвержденной Постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 24.06.2004 N 965-П-З (далее - Методика), размер арендной платы определяется в соответствии с рыночной стоимостью права аренды государственного имущества, определенной независимым оценщиком. Расчет арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной собственности Тверской области, для юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком на право аренды такого земельного участка, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 8.2 Методики. При расчете оценки поступлений доходов от аренды земельных участков, находящихся в собственности Тверской области, учитывался размер арендной платы, подлежащей уплате в 2011 году по действующим договорам аренды (реестр договоров прилагается). Расчетная оценка поступлений для составления прогноза составила 18313,8 тыс. руб. (ожидаемая оценка поступлений на 2011 год). При составлении прогноза применены индексы-дефляторы по состоянию на 14.06.2011, а именно на 2012/2011 - 106%, на 2013/2012 - 105,9%, на 2014/2013 - 105,2%: тыс. руб. |————————————————|————————————————————|———————————————|———————————————| |2011 год |2012 год |2013 год |2014 год | |————————————————|————————————————————|———————————————|———————————————| |18313,8 |19412,6 |20558,0 |21627,0 | |————————————————|————————————————————|———————————————|———————————————| Государственная кадастровая оценка земель осуществляется в рамках работ по формированию государственного кадастра объектов недвижимости Тверской области и представляет собой постоянно действующую систему правовых, административных и технических мероприятий, направленных на оперативное обновление информации о кадастровой стоимости земель на территории Тверской области. Проведение работ по государственной кадастровой оценке земель является необходимым мероприятием для реализации положений 31 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающего исчисление налогооблагаемой базы на основании кадастровой стоимости земельного участка, решения иных задач, направленных на повышение эффективности использования земель. При этом органы местного самоуправления муниципальных образований Тверской области получают инструмент, благодаря которому могут проводить социально ориентированную налоговую политику, основывающуюся на принципе прозрачности и единства подходов к налогообложению. КонсультантПлюс: примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" принят 21.12.2004, а не 24.12.2004. Процедура перевода земель или земельных участков из одной категории в другую полностью регламентирована федеральным законодательством (Федеральным законом от 24.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"). Перевод земель, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов осуществляются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Не используемые по целевому назначению (по тем или иным объективным причинам) земельные участки после перевода в иную категорию будут вовлечены в хозяйственный оборот, что позволит более эффективно использовать земли, предотвратит их зарастание мелколесьем, заболачивание территории Тверской области. Кроме того, при осуществлении перевода земель из одной категории в другую областной бюджет Тверской области не несет затрат на осуществление этого мероприятия. Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области является уполномоченным органом по осуществлению предусмотренных федеральным законодательством (статья 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.01.2010 N 23 "Об утверждении положения о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, о перечне документов, представляемых одновременно с заявлением о получении квалификационного аттестата кадастрового инженера") функций, связанных с обеспечением кадастровой деятельности, в том числе по выдаче квалификационных аттестатов кадастрового инженера и рассмотрению обстоятельств, являющихся основаниями для аннулирования квалификационных аттестатов кадастровых инженеров. Таким образом, с 1 января 2011 года кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий кадастровый аттестат кадастрового инженера, прошедшего аттестацию на соответствие квалификационным требованиям. Мероприятие 2.1. Актуализация государственной кадастровой оценки земельных участков Поскольку земельный налог в размере 100% поступает в местные бюджеты, в результате актуализации государственной кадастровой оценки земель произойдет увеличение налоговых поступлений в доходные части бюджетов муниципальных образований. Поступления от аренды и продажи земельных участков, государственная и муниципальная собственность на которые разграничена, в 100% объеме поступают в соответствующий уровень бюджета, что позволяет увеличить собственные доходы бюджетов соответствующих уровней. Кроме того, актуализация кадастровой оценки земель призвана стимулировать собственников к рациональному использованию земли, вовлечению в рыночный оборот не используемых ими земельных участков. На территории Тверской области за период с 2006 года проведена актуализация кадастровой стоимости следующих категорий земель: - земель сельскохозяйственного назначения I группы - сельскохозяйственные угодья (Постановление Администрации Тверской области от 29.11.2006 N 286-па); - земель населенных пунктов (Постановление Администрации Тверской области от 30.12.2008 N 503-па); - земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения (Постановление Администрации Тверской области от 30.12.2008 N 504-па). С 2009 года на территории Тверской области ведутся работы по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения и земель особо охраняемых территорий и объектов за счет средств федерального бюджета, утверждение результатов которых планируется в 2011 году. Показатель 1. Площадь категорий земель Тверской области, прошедших актуализацию кадастровой стоимости в отчетном периоде. В 2012 году планируются мероприятия по актуализации кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и земель водного фонда, в 2013 году - земель населенных пунктов, в 2014 году - земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений. В соответствии с законодательством кадастровая оценка проводится не реже одного раза в 5 лет. В связи с тем, что первоначально кадастровая оценка по разным категориям утверждалась в разные годы, наступление очередного срока для каждой категории будет различным. Вместе с тем данный показатель позволит в абсолютных цифрах отразить проведение работ по актуализации кадастровой оценки. |——————————————————|————|———————————|————————————|——————————|————————————| |Наименование |Ед. |2011 год |2012 год |2013 год |2014 год | |показателя |изм.| | | | | |——————————————————|————|———————————|————————————|——————————|————————————| |Площадь категорий |тыс.|200,7 |2782,8 |5209 |12,1 (земли | |земель Тверской |га |(земли |(земли |(земли |садо- | |области, | |промышлен- |сель- |населенных|водческих, | |прошедших | |ности, |скохозяй- |пунктов и |огородничес-| |актуализацию | |земли |ственного |лесного |ких и | |кадастровой | |особо |назначения |фонда) |дачных | |стоимости в | |охраняемых |и водного | |объединений)| |отчетном периоде | |территорий |фонда) | | | | | |и объектов)| | | | |——————————————————|————|———————————|————————————|——————————|————————————| Показатель 2. Проведение в календарном году мероприятий по кадастровой оценке в установленный срок. Показатель отражает наличие и отсутствие мероприятий по кадастровой оценке в течение отчетного периода. Кадастровая оценка земель представляет собой постоянно действующую систему мероприятий, обеспечивающих оперативное обновление информации о стоимости земель на территории Тверской области. Наличие мероприятий по кадастровой оценке в любой стадии будет отражать непрерывность этого процесса и соблюдение установленных сроков проведения кадастровой оценки. |—————————————————————————————————————|————————|————————|———————|———————| |Наименование показателя |Ед. изм.|2012 год|2013 |2014 | | | | |год |год | |—————————————————————————————————————|————————|————————|———————|———————| |Проведение в календарном году |да/нет |да |да |да | |мероприятий по кадастровой оценке в | | | | | |установленный срок | | | | | |—————————————————————————————————————|————————|————————|———————|———————| Мероприятие 2.2. Рассмотрение ходатайств о переводе земельных участков из одной категории в другую Процедура перевода земельных участков из одной категории в другую полностью регламентирована федеральным законодательством (Федеральным законом от 24.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" в случае включения земельных участков в границы населенных пунктов). Указанными законами установлены соответствующие требования к ходатайству о переводе и прилагаемым документам. Показатель 1. Соотношение количества переведенных земельных участков к общему числу поступивших ходатайств о переводе земельных участков. В среднем соотношение переведенных земельных участков к общему числу поступивших ходатайств о переводе за истекший период 2008 - 2010 годов 40%. В связи с улучшением качества подготовки документов при подаче ходатайств о переводе, в том числе представлении заявителем обоснования необходимости использования земельного участка в составе испрашиваемой категории земель, а также целесообразности перевода, прогнозируется увеличение данного показателя. Кроме того, увеличению показателя будет способствовать продление действия статьи 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", определяющей полномочия исполнительного органа государственной власти субъектов Российской Федерации при включении земельных участков в границы населенного пункта (до утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов). Увеличивающийся показатель (соотношение количества переведенных земельных участков к общему числу поступивших ходатайств о переводе земельных участков) будет указывать на повышение эффективности использования земельных участков путем вовлечения их в хозяйственный оборот. |————————————————————————————————————|————|———————|——————|———————|———————————| |Наименование показателя |Ед. |2011 |2012 |2013 |2014 год | | |изм.|год |год |год | | |————————————————————————————————————|————|———————|——————|———————|———————————| |Соотношение количества переведенных |% |40 |45 |50 |55 | |земельных участков к общему числу | | | | | | |поступивших ходатайств о переводе | | | | | | |земельных участков | | | | | | |————————————————————————————————————|————|———————|——————|———————|———————————| Методика расчета: определяется в процентном соотношении по следующей формуле: Х = N1 / N2 x 100, где Х - процентное соотношение количества переведенных земельных участков к общему числу поступивших ходатайств о переводе земельных участков, %; N1 - количество переведенных земельных участков, ед.; N2 - количество поступивших ходатайств о переводе земельных участков из одной категории в другую, шт. Мероприятие 2.3. Исковая работа по освобождению самовольно занятых земельных участков Показатель 1. Соотношение количества поданных исков об освобождении самовольно занятых земельных участков к количеству поступивших из Управления Росреестра по Тверской области материалов по факту самовольного занятия земельных участков. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Положением о государственном земельном контроле, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.11.2006 N 689, Управление Росреестра по Тверской области осуществляет контроль за соблюдением земельного законодательства при использовании земельных участков. Управление Росреестра по Тверской области направляет материалы по административным делам по факту самовольного занятия земельных участков в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области в целях устранения существующих нарушений земельного законодательства. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
