|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Тверской области от 02.10.2012 № 564-ппПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 02.10.2012 N 564-пп г. Тверь О заключении концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база" (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" и в целях привлечения инвестиций в экономику Тверской области Правительство Тверской области постановляет: 1. Согласиться с предложением Комитета по физической культуре и спорту Тверской области о заключении концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база" (далее - концессионное соглашение). 2. Установить, что полномочия концедента при заключении и исполнении концессионного соглашения осуществляет от имени Тверской области Комитет по физической культуре и спорту Тверской области. 3. Провести конкурс на право заключения концессионного соглашения (далее - конкурс). 4. Установить, что конкурс является открытым. 5. Сообщение о проведении конкурса опубликовать в официальном печатном издании Тверской области - газете "Тверская жизнь" и разместить на сайте Комитета по физической культуре и спорту Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не менее чем за тридцать рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. 6. В целях проведения конкурса: а) утвердить условия концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база" (приложение 1); б) утвердить критерии конкурса и параметры критериев конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база" (приложение 2); в) образовать конкурсную комиссию по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база" (далее - конкурсная комиссия) и утвердить состав конкурсной комиссии (приложение 3). 7. Комитету по физической культуре и спорту Тверской области подготовить и по согласованию с Министерством финансов Тверской области, Министерством строительства Тверской области, Министерством экономического развития Тверской области, Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области утвердить конкурсную документацию, а также проект концессионного соглашения. 8. Министерству мущественных и земельных отношений Тверской области: а) совместно с Комитетом по физической культуре и спорту Тверской области обеспечить организацию проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:40:01:00:259:0015 площадью 7 820,0 кв. м, расположенного по адресу: г. Тверь, пер. Огородный, д. 8 с целью раздела; постановку образованных земельных участков на государственный кадастровый учет; государственную регистрацию права государственной собственности Тверской области и последующее прекращение права постоянного (бессрочного) пользования государственного бюджетного учреждения "Школа высшего спортивного мастерства" на земельный участок, необходимый для строительства объекта концессионного соглашения, указанного в пункте 1 настоящего постановления; б) подготовить проект договора аренды земельного участка, необходимого для строительства объекта концессионного соглашения, указанного в пункте 1 настоящего постановления; в) организовать объявление о проведении конкурса в установленном порядке; г) обеспечить деятельность конкурсной комиссии. 9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Тверской области Меньщикова А.В. Отчет об исполнении постановления представить в срок до 01.12.2012. 10. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию. Губернатор области А.В.Шевелев Приложение 1 к постановлению Правительства Тверской области от 02.10.2012 N 564-пп Условия концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база" (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) Раздел I Предмет соглашения 1. Концессионер обязуется осуществить строительство и эксплуатацию имущественного комплекса, состоящего из многофункционального спортивного центра, оснащенного технологическим и спортивным оборудованием (далее - объект концессионного соглашения), право собственности на который будет принадлежать концеденту и который предназначен для осуществления деятельности в области физической культуры и спорта в соответствии с Государственным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 52024-2003, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный концессионным соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности. 2. Обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению предоставляется концессионером в размере стоимости создания объекта концессионного соглашения на срок до ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию. 3.Обеспечение исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению может быть предоставлено одним из следующих способов: а) предоставление безотзывной банковской гарантии; б) передача концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита); в) осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению. Раздел II Объект соглашения 4. Объект концессионного соглашения предполагается разместить по адресу: Российская Федерация, Тверская область, г. Тверь, Огородный пер., д. 8. Объект концессионного соглашения подлежит строительству, оснащению и вводу в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, разрабатываемой концедентом. Описание, в том числе технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения, устанавливаются в соответствии с приложением к настоящим условиям концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база". 5. Концедент передает концессионеру все документы, необходимые для исполнения концессионного соглашения. Раздел III Создание объекта соглашения, государственная регистрация прав на объект соглашения 6. Концедент передает концессионеру имеющуюся у концедента проектную документацию на строительство объекта концессионного соглашения с даты заключения концессионного соглашения в составе, предусмотренном концессионным соглашением. 7. Концессионер вправе вносить изменения в проектную документацию без ухудшения технико-экономических показателей объекта концессионного соглашения и изменения объема обязательств концедента по предоставлению земельных участков, необходимых для строительства объекта концессионного соглашения, по согласованию с концедентом. 8. Предварительные условия начала строительства объекта концессионного соглашения: а) строительство объекта концессионного соглашения может быть начато только после выполнения следующих условий: получение концедентом положительного заключения государственной экспертизы проекта и проектной документации, необходимой для строительства объекта концессионного соглашения; получение необходимых разрешений, предусмотренных законодательством для начала строительства (в той степени, в которой они могут быть получены на дату начала строительства объекта), включая разрешение на строительство; исполнение концедентом в полном объеме своих обязательств, предусмотренных разделом IV настоящих условий; б) невыполнение или задержка в выполнении каких-либо условий, связанных с началом строительства, за которые ответственность несет концедент, следует рассматривать в качестве особого обстоятельства; в) датой начала строительства объекта концессионного соглашения считается дата выдачи разрешения на строительство. 9. Концессионер обязан предоставить концеденту график выполнения работ по строительству объекта концессионного соглашения и обеспечения ввода объекта в эксплуатацию в установленные концессионным соглашением сроки. 10. Концессионер обязан направить Министерство строительства Тверской области извещение о начале строительных работ на объекте концессионного соглашения для осуществления государственного строительного надзора в форме проверок соответствия выполняемых работ при строительстве требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации. 11. Концессионер обязан осуществить строительство и обеспечить ввод в эксплуатацию объекта концессионного соглашения, состав, описание и технико-экономические показатели которого приведены в проектной документации объекта концессионного соглашения, в срок, установленный в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса. 12. Концессионер праве привлекать к выполнению работ по созданию объекта соглашения третьих лиц, за действия которых он несет ответственность как за свои собственные. 13. Концессионер обязан осуществлять строительный контроль за возведением объекта концессионного соглашения самостоятельно или с привлечением третьих лиц, при условии наличия у таковых свидетельств о допуске к работам по осуществлению строительного контроля. 14. Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание и оснащение объекта концессионного соглашения оборудованием на основании представленной в составе конкурсного предложения финансовой модели создания и использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения, согласованной с концедентом (далее - финансовая модель), в объемах, которые приведены в приложении к настоящим условиям. Объем инвестиций в процессе строительства может изменяться до +/- 10 % от начального объема инвестиций с учетом положений статьи 744 Гражданского кодекса Российской Федерации и окончательно определяется по завершению строительства объекта, принимается равным объему произведенных инвестиционных затрат, необходимых для обеспечения ввода построенного объекта концессионного соглашения в эксплуатацию при условии полного его соответствия заданным технико-экономическим показателям. 15. При обнаружении концессионером не зависящих от сторон обстоятельств, указанных в пункте 79 раздела XII настоящих условий, делающих невозможным создание и ввод в эксплуатацию в сроки, установленные концессионным соглашением, концессионер обязуется немедленно уведомить концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий по исполнению концессионного соглашения. После получения такого уведомления концессионер должен предложить план дальнейших действий, который подлежит согласованию с концедентом. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) 16. Завершение концессионером работ по созданию и оснащению оборудованием объекта концессионного соглашения оформляется подписываемым сторонами документом об исполнении концессионером своих обязательств по созданию и оснащению оборудованием объекта соглашения. Основанием для подписания данного документа является заключение Министерства строительства Тверской области о соответствии построенного объекта концессионного соглашения требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации, акт приемки объекта концессионного соглашения, отчет концессионера о произведенных расходах, включающий в себя все расходы, произведенные концессионером в связи с финансированием, строительством и оснащением оборудованием объекта концессионного соглашения, с приложением документов, подтверждающих произведенные расходы, и разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта концессионного соглашения в эксплуатацию. 17. Обязанность концессионера по передаче объекта концессионного соглашения и оборудования, предусмотренного концессионным соглашением, считается исполненной после принятия объекта концессионного соглашения концедентом путем подписания сторонами акта приема-передачи, а также государственной регистрации права государственной собственности концедента на объект концессионного соглашения и государственной регистрации прав концессионера на владение и пользование объектом концессионного соглашения (далее государственная регистрация). 18. Уклонение дной из сторон от подписания указанного документа признается нарушением этой стороной обязанности, установленной пунктом 11 настоящих условий. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) 19. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации права собственности концедента на объект концессионного соглашения, а также прав концессионера на владение и пользование объектом концессионного соглашения, в месячный срок со дня ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию и подписания сторонами акта приема-передачи объекта концессионного соглашения. 20. Для государственной регистрации права собственности концедента на объект концессионного соглашения концедент обязан предоставить концессионеру документы, имеющиеся у концедента, необходимые для государственной регистрации прав на объект концессионного соглашения, и оказать концессионеру необходимое содействие в государственной регистрации. 21. Государственная регистрация прав, указанных в пункте 20, осуществляется за счет средств концессионера. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) 22. Концессионер не должен нести ответственность за возможную задержку государственной регистрации или отказ в государственной регистрации прав на объект концессионного соглашения при условии, что концессионер предпринял со своей стороны необходимые действия в соответствии с законодательством в отношении представления необходимых документов и оплаты регистрации. Любую просрочку или неисполнение, дополнительные расходы или убытки, понесенные в результате государственной регистрации, следует рассматривать в качестве особого обстоятельства. 23. Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения не завершенного строительством объекта концессионного соглашения. Раздел IV Порядок предоставления концессионеру земельного участка 24. Концессионеру на срок действия концессионного соглашения предоставляется в аренду земельный участок, образованный с учетом подпункта "а" пункта 8 настоящего постановления, по адресу: г. Тверь, Огородный пер., д. 8, необходимый для строительства объекта концессионного соглашения. Договор аренды земельного участка с концессионером заключается Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области в соответствии с земельным законодательством, в срок не позднее 60 дней со дня государственной регистрации права государственной собственности Тверской области и прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, необходимый для строительства объекта концессионного соглашения, в установленном действующим законодательством порядке.. 25. Земельный участок передается в состоянии, пригодном для использования в целях строительства, свободным от прав третьих лиц. 26. Концедент обеспечивает подключение объекта концессионного соглашения ко всем коммуникациям. 27. Арендная плата за переданный земельный участок устанавливается на основании договора аренды. 28. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента этой регистрации. Государственная регистрация указанного договора осуществляется за счет средств концессионера. 29. Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка. 30. Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельного участка. 31. Концессионер не вправе возводить на земельном участке, находящемся в собственности концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав объекта концессионного соглашения и не предназначенные для использования при осуществлении концессионером деятельности по концессионному соглашению. Раздел V Владение и пользование объектами имущества, предоставляемыми концессионеру 32. Концедент обязан предоставить концессионеру права владения и пользования объектом концессионного соглашения. 33. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) объекта концессионного соглашения не позднее срока, установленного в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса. 34. Концессионер обязан использовать объект концессионного соглашения в установленном концессионным соглашением порядке и в целях создания благоприятных условий для развития физической культуры и спорта в Тверской области на срок не менее 10 лет. 35. Концессионер обязан поддерживать объект концессионного соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонты, нести расходы на содержание объекта концессионного соглашения. 36. Концессионер имеет право с согласия концедента передавать объект концессионного соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия концессионного соглашения, при условии соблюдения такими лицами обязательств концессионера, предусмотренных концессионным соглашением. 37. Передача концессионером в залог или отчуждение объекта концессионного соглашения не допускается. 38. Продукция и доходы, полученные концессионером в результате осуществления деятельности по концессионному соглашению, являются собственностью концессионера. 39. Имущество, созданное или приобретенное концессионером при исполнении концессионного соглашения и не являющееся объектом концессионного соглашения, является собственностью концессионера. 40. Концессионер обязан учитывать объект концессионного соглашения на своем балансе и производить соответствующее начисление амортизации. 41. Концессионер несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта концессионного соглашения в период использования (эксплуатации) объекта соглашения. 42. Помимо еятельности, указанной в пункте 1 настоящих условий, концессионер вправе с использованием объекта концессионного соглашения осуществлять иную деятельность по согласованию с концедентом. Раздел VI Порядок осуществления концессионером деятельности по концессионному соглашению 43. По концессионному соглашению концессионер обязан на условиях, предусмотренных концессионным соглашением, в соответствии с конкурсным предложением осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящих условий. 44. Концессионер обязан осуществлять связанную с использованием объекта концессионного соглашения деятельность, указанную в пункте 1 настоящих условий, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия концедента. 45. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящих условий, в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации. 46. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящих условий, с момента подписания и до окончания срока действия концессионного соглашения. 47. Концессионер имеет право исполнять концессионное соглашение, включая осуществление деятельности, предусмотренной пунктом 1 настоящих условий, своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные. 48. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленные федеральными законами, законами Тверской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области льготы. 49. При осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, концессионеру гарантируется защита его прав и законных интересов в соответствии с Конституцией Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 50. Концессионер имеет право на возмещение убытков, причиненных ему в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 51. Концессионер принимает на себя обязательство по страхованию рисков, связанных с эксплуатацией объекта концессионного соглашения. Риски, подлежащие страхованию концессионером в период эксплуатации: а) частичное или полное разрушение объекта концессионного соглашения, произошедшее в результате техногенных аварий, пожаров, наводнений; б) гражданская ответственность перед третьими лицами за возможное причинение ущерба в результате эксплуатации объекта концессионного соглашения. Раздел VII Порядок передачи концессионером концеденту объекта соглашения 52. Концессионер обязан передать концеденту, а концедент обязан принять объект концессионного соглашения в срок, указанный в пункте 61 настоящих условий. Передаваемый концессионером объект концессионного соглашения должен находиться в состоянии, пригодном для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящих условий, и не должен быть обременен правами третьих лиц. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) 53. Концессионер обязан возвратить концеденту, а концедент обязан принять оборудование объекта концессионного соглашения в срок, указанный в пункте 61 настоящих условий, по перечню установленному проектной документацией, и в состоянии, пригодном для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящих условий. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) 54. Передача концессионером концеденту объекта концессионного соглашения и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами. Концессионер передает концеденту документы, относящиеся к передаваемому объекту концессионного соглашения и оборудованию, одновременно с передачей этого объекта концессионного соглашения и оборудования концеденту. 55. Обязанность концессионера по передаче объекта концессионного соглашения и оборудования считается исполненной с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта концессионного соглашения и оборудования и государственной регистрации прекращения прав концессионера на владение и пользование объектом концессионного соглашения. 56. Прекращение прав концессионера на владение и пользование объектом концессионного соглашения подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Государственная регистрация прекращения указанных прав концессионера осуществляется за счет концессионера. 57. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав концессионера, в течение 45 календарных дней с даты прекращения концессионного соглашения. Раздел VIII Сроки по концессионному соглашению 58. Концессионное соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует не менее 12 лет со дня подписания. 59. Срок создания и ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения устанавливается в соответствии с конкурсным предложением победителя конкурса. 60. Срок использования (эксплуатации) концессионером объекта концессионного соглашения устанавливается в зависимости от срока создания и ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения, но не менее 10 лет. 61. Срок передачи концессионером концеденту объекта концессионного соглашения и оборудования устанавливается в зависимости от даты заключения концессионного соглашения. Раздел IX Плата по соглашению 62. Концессионер обязан уплатить концеденту концессионную плату в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек за весь срок действия концессионного соглашения. 63. Концессионная плата уплачивается концессионером концеденту один раз в течение первого года эксплуатации объекта концессионного соглашения. Раздел Х Порядок осуществления концедентом контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения 64. Органом, уполномоченным концедентом для осуществления контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения, является Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. 65. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченного органа концедента, осуществляющим контроль за исполнением концессионером условий концессионного соглашения, беспрепятственный доступ на объект концессионного соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1 настоящих условий. 66. Концедент (уполномоченный орган) имеет право запрашивать у концессионера информацию об исполнении концессионером обязательств по концессионному соглашению. 67. Концедент (уполномоченный орган) не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности концессионера. 68. При обнаружении концедентом (уполномоченным органом) в ходе осуществления контроля за деятельностью концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение концессионером условий концессионного соглашения, концедент (уполномоченный орган) обязан сообщить об этом концессионеру в течение 5 календарных дней с даты обнаружения указанных нарушений. 69. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей по концессионному соглашению, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении событий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей. Раздел ХI Ответственность Сторон 70. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по концессионному соглашению стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и концессионным соглашением. 71. Концессионер несет ответственность перед концедентом за допущенное при создании объекта концессионного соглашения нарушение требований, установленных концессионным соглашением, требований проектной документации, иных обязательных требований к качеству объекта концессионного соглашения. 72. В случае нарушения требований, указанных в пункте 71 настоящих условий, концедент обязан в течение 5 дней с даты обнаружения нарушения направить концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта концессионного соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет 30 дней. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) 73. Концедент вправе потребовать от концессионера возмещения причиненных концеденту убытков, вызванных нарушением концессионером требований, указанных в пункте 71 настоящих условий, если эти нарушения не были устранены концессионером в срок, определенный концедентом в требовании об устранении нарушений, или являются существенными. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) 74. Концессионер несет перед концедентом ответственность за качество работ по созданию объекта концессионного соглашения в течение 5 лет со дня передачи объекта концессионного соглашения концеденту. 75. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению. 76. Концессионер обязан уплатить концеденту неустойку в размере 0,01 % от стоимости объекта концессионного соглашения, определенной проектной документацией, за каждый день просрочки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению, в том числе в случае нарушения сроков исполнения обязательств, указанных в разделе 8 настоящих условий. Концессионер освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанных обязательств произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны. 77. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по концессионному соглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой стороны, в случае, когда нарушение другой стороной своих обязанностей по концессионному соглашению препятствует исполнению указанных обязанностей. Раздел ХII Порядок взаимодействия сторон при наступлении особых обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы 78. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по концессионному соглашению, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и концессионным соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по концессионному соглашению оказалось невозможным вследствие наступления особых обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы. 79. Любое из перечисленных далее обстоятельств, наступившее после даты заключения концессионного соглашения, является особым обстоятельством: а) обнаружение на земельном участке (включая обнаружение в почве или грунтовых водах) археологических объектов или опасных веществ, объектов коммунального хозяйства (включая электрические и газовые сети, водопроводы, трубы для сточных вод, телекоммуникационные кабели), инженерных сетей и коммуникаций, любых других объектов, препятствующих осуществлению строительства, а также выявление иных обстоятельств (включая геологические факторы), которые не были известны концессионеру до даты вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, в случаях, когда в результате такого обнаружения концессионер не может надлежащим образом исполнить свои обязательства по строительству и вводу в эксплуатацию объекта концессионного соглашения в соответствии с концессионным соглашением; б) нарушение концедентом сроков заключения договора аренды земельного участка на срок более 30 (тридцати) календарных дней; в) прекращение договора аренды земельного участка, заключенного в соответствии с положениями раздела 4 настоящих условий; г) вмешательство концедента, государственных органов или третьих лиц в хозяйственную деятельность концессионера в нарушение законодательства и (или) концессионного соглашения; д) нарушение концедентом сроков подключения объекта к коммуникациям; е) просрочка в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию сверх срока, предусмотренного пунктом 11 настоящих условий, при условии, что концессионер выполнил все необходимые с его стороны действия согласно концессионному соглашению и законодательству; (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) ж) другие обстоятельства, которые рассматриваются в концессионном соглашении в качестве особого обстоятельства. 80. Сторона, нарушившая условия концессионного соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в письменной форме уведомить другую сторону: а) о наступлении указанных обстоятельств с описанием наступивших обстоятельств и причин их наступления не позднее 5 календарных дней с даты их наступления и представить необходимые документальные подтверждения; б) о возобновлении исполнения своих обязательств по концессионному соглашению. 81. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств по концессионному соглашению, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 20 дней меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления концессионером деятельности, указанной в разделе I настоящих условий. 82. В случае если в течение срока действия концессионного соглашения законодательством Российской Федерации, законодательством Тверской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионного соглашения, стороны концессионного соглашения изменяют условия концессионного соглашения в целях обеспечения имущественных интересов концессионера, существовавших на день подписания соглашения. Порядок внесения таких изменений определяется соглашением. Раздел ХIII Изменение Соглашения 83. Концессионное соглашение может быть изменено по согласию сторон. Изменение концессионного соглашения осуществляется в письменной форме. 84. Основаниями для изменения условий концессионного соглашения является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении концессионного соглашения. 85. Условия концессионного соглашения, определенные на основании конкурсного предложения концессионера, подлежат изменению только в случае, если в течение срока действия концессионного соглашения законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионного соглашения. 86. Концессионное соглашение может быть изменено по требованию одной из сторон решением суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. 87. Концессионер имеет право передавать с согласия концедента третьим лицам свои права и обязанности по концессионному соглашению с момента ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения путем уступки требования или перевода долга по концессионному соглашению. Раздел ХIV Прекращение соглашения 88. Концессионное соглашение прекращается: а) по истечении срока его действия; б) по соглашению сторон; в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении. 89. Концессионер имеет право потребовать досрочного расторжения соглашения в случае недостижения концессионером по итогам каждого календарного года финансово-экономического показателя, определенного в согласованной сторонами финансовой модели, являющейся неотъемлемой частью соглашения, в виде дохода от эксплуатации объекта концессионного соглашения. 90. В случае возникновения основания расторжения и принятия концессионером решения о досрочном расторжении соглашения концессионер обязан направить концеденту документ, содержащий уведомление о наступлении основания расторжения и предложение о расторжении соглашения и возмещении концессионеру расходов в порядке и в размере, установленных пунктом 11 настоящих условий. Соответствующий документ должен быть направлен концеденту не позднее 4 месяцев после завершения соответствующего календарного года. В случае получения отказа концедента либо неполучения ответа концедента в течение 30 календарных дней после получения документа концессионер вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении соглашения и возмещении расходов. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) 91. В случае досрочного расторжения соглашения концедент возмещает все расходы концессионера, связанные с привлечением инвестиций и созданием объекта концессионного соглашения. Размер суммы возмещения определяется в финансовой модели с учетом получения концессионером дохода от эксплуатации за предыдущий период, предшествующий дате расторжения, в полном объеме. В случае если доход от эксплуатации не получен концессионером в полном объеме, сумма возмещения подлежит увеличению на соответствующую величину. 92. В случае существенного нарушения одной из сторон условий концессионного соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, концессионное соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из сторон, при этом возмещение расходов сторон определяется в судебном порядке. 93. К существенным нарушениям концессионером условий концессионного соглашения относятся: а) нарушение установленных пунктами 59 и 60 настоящих условий сроков создания, ввода в эксплуатацию и оснащения оборудованием объекта концессионного соглашения; (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) б) нарушение сроков исполнения обязательств, установленных пунктом 18 настоящих условий, более чем на 60 календарных дней; в) использование (эксплуатация) объекта концессионного соглашения в целях, не установленных концессионным соглашением; г) нарушение установленного концессионным соглашением порядка использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения; д) неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионером обязательств, указанных в разделе 7 настоящих условий, в том числе прекращение или приостановление концессионером соответствующей деятельности без согласия концедента; е) неисполнение требований о безвозмездном устранении недостатков качества объекта концессионного соглашения. 94. К существенным нарушениям концедентом условий концессионного соглашения относятся: а) невыполнение в установленный срок обязанности по передаче концессионеру объекта концессионного соглашения; б) передача концессионеру объекта концессионного соглашения, не соответствующего условиям концессионного соглашения, в случае если такое несоответствие выявлено в течение одного года с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта концессионного соглашения, не могло быть выявлено при его передаче концессионеру и возникло по вине концедента; в) невыполнение принятых на себя концедентом обязательств по финансированию части расходов на создание объекта концессионного соглашения, расходов на эксплуатацию объекта концессионного соглашения. Раздел ХV Разрешение споров 95. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по концессионному соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. 96. В случае недостижения сторонами согласия споры, возникшие между сторонами, разрешаются в судебном порядке. Раздел ХVI Заключительные положения 97. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой стороне в течение 10 календарных дней с даты этого изменения. 98. Концессионное соглашение составляется на русском языке в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 99. Все приложения и дополнительные соглашения к концессионному соглашению (как заключенные при подписании концессионного соглашения, так и после вступления в силу концессионного соглашения) являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями сторон. Приложение к условиям концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база" Описание, в том числе технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения 1. Требования по ориентации объекта на выделяемом участке (распо- ложение главного фасада, дворовой части здания). Ландшафтное решение участка Проектная документация выполнена концедентом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Размещение объекта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база" (далее - объект) осуществлено с учетом требований областных нормативов градостроительного проектирования Тверской области, утвержденных постановлением Администрации Тверской области от 14.06.2011 N 283-па. Строительство объекта осуществить на участке по адресу: г. Тверь, Огородный переулок, д. 8. Ориентировочная площадь участка под строительство спортивного объекта не менее 9 630 кв. м. Проектом предусмотрено укрепление береговой линии габионами, а также устройство лестниц и дорожек для спуска к понтонам, озеленение береговой территории и устройство подъездной дороги. Участок расположен в зоне городской застройки г. Тверь. Главным фасадом спортивный объект сориентирован на набережную р. Тверца. Организация рельефа участка запроектирована в увязке с прилегающей территорией, с учетом выполнения нормального отвода атмосферных вод и оптимальной высотной привязки здания. Предусмотрено устройство ливневой канализации с очисткой воды. Учитывая, что строительная площадка расположена на территории объекта археологического наследия "Заволжский посад г. Твери", выполнена разработка научно-проектной документации "Проект зон охраны выявленных объектов культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в. в." по адресу: г. Тверь, набережная реки Тверцы, д. 19; "Дом жилой "Дом бакенщика", кон. XIX - XX в. в." по адресу, г. Тверь, набережная реки Тверцы, д. 15". Генеральным планом предусмотрено устройство автомобильной стоянки на 16 маш/мест; дорожек, мощенных тротуарной плиткой, проезда с асфальтовым покрытием, установка малых архитектурных форм (урн, скамеек), а также газона. Проектом предусмотрено укрепление береговой территории по границе участка гребной базы р. Тверца для предотвращения размыва водами береговой линии. Проектом предусмотрена установка 2-х понтонов для схода на воду длиной 15 м, шириной 5 м. Проектом предусмотрены следующие мероприятия по охране окружающей среды: - озеленение участка после окончания строительных работ, прокладки коммуникаций и очистки участка от строительного мусора; - запланировано максимальное сохранение существующих деревьев наряду с интенсивным озеленением; асфальтобетонное покрытие предусмотрено только в необходимых объемах; часть тротуаров запроектирована с плиточным покрытием; - с целью предотвращения загрязнения почвы и водных источников предусмотрены водонепроницаемые инженерные сети и сооружения; - для бытового мусора предусмотрены металлические контейнеры, установленные на площадке с твердым покрытием. 2. Особые требования к архитектурному решению фасада здания и объемно-планировочным решениям Многофункциональный спортивный центр предназначен для проведения учебно-тренировочных занятий и спортивно-массовых мероприятий. В этой связи рабочий проект строительства объекта разработан в соответствии со СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения". При этом размеры игровых зон двух залов составляют 30 x 18 м, а их высота в районе игровых площадок - 8,0 м. Тренажерный зал и зал атлетической подготовки запроектированы с размерами 9 x 9 м и высотой 3 м. Исходя из площади игровых залов (1144 кв. м) и их функционального предназначения (для учебно-тренировочных занятий по бадминтону, волейболу, баскетболу, настольному теннису) расчет пропускной способности спортивного зала проведен с учетом того, что наименьшая удельная площадь на одного занимающегося по данным видам спорта находится в пределах 15 кв. м. Максимально возможное количество людей, находящихся в здании спортивного центра, не должно превышать 100 чел. Проектом предусмотрен следующий состав вспомогательных помещений спортивного центра, обеспечивающих необходимый комфорт занимающимся и обслуживающему персоналу: - вестибюль - площадь определена из расчета 0,5 кв. м на одного занимающегося в смену; - гардероб для верхней одежды занимающихся (соревнующихся) - площадь за барьером определена из расчета 0,08 м на 1 крючок (предусмотрены вешалки консольного типа); - четыре раздевалки для занимающихся (мужская и женская) на 20 человек каждая предназначаются только для переодевания и хранения домашней одежды. Места для переодевания оборудовны скамьями из расчета 0,6 м длины скамьи на одно место, а для хранения домашней одежды предусмотрены закрытые металлические шкафы ШР-1 размером в плане 0,4 x 0,37м, устанавливаемые в блоке с местами (скамьями) для переодевания (т.е. с общим проходам к ним). Количество шкафчиков в каждой раздевалке составляет 20 штук. Площадь раздевалок определена исходя из удельной площади на одного человека не менее 1,4 кв. м. Проектом предусмотрено: - в каждой раздевалке по одному умывальнику и по две сушилки для волос; - две душевые при каждой раздевалке из расчета 1 сетка на 5 мест; - 4 санузла с умывальниками (при каждой раздевалке) и для обслуживающего персонала; - инвентарная (снарядная) для хранения спортивного инвентаря и оборудования; - кабинет врача с необходимым набором мебели и инструментов; - пять кабинетов для тренерского состава с гардеробом из расчета на 4 человека; - рекреационная зона в составе 4 комнат на 4 человека каждая в мансардном этаже; - помещение для приема пищи на 20 посадочных мест. Для нормального функционирования технологического оборудования спортивного центра предусмотрен следующий состав технических помещений: - электрощитовая; - венткамеры (приточная и вытяжная); - тепловой узел. Из здания предусмотрены рассредоточенные эвакуационные выходы. Запроектировано строительство следующих вспомогательных помещений: складских помещений и помещения для мелкого ремонта спортивного оборудования и эллингов для хранения судов с расположением в цокольном этаже. Технико-экономические показатели на спортивный объект приводятся ниже: |——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————| | Наименование | Ед. изм. | Кол-во | |——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————| |Пропускная способность | чел. | 80 | |——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————| |Площадь помещений спортивного| кв. м | 2245 | |центра, в том числе: | | | |——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————| |Спортивные залы | кв. м | 2х572 | |——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————| |Этажность спортивного центра | этаж | 2-4 | |——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————| |Вспомогательные помещения| кв. м | 1526 | |цокольного этажа, в числе: | | | |——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————| |- подсобные помещения, включая| кв. м | 438 | |тепловой узел | | | |——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————| |- складское помещение (4) | кв. м | 285 | |——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————| |- мастерская для ремонта с| кв. м | 124 | |подсобным помещением | | | |——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————| |- эллинги для хранения судов | кв. м | 679 | |——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————| |Общая площадь помещений, включая| кв. м | 3771 | |помещения цокольного этажа | | | |——————————————————————————————————|——————————————————|————————————————| 3. Особые требования к конструктивным решениям несущего каркаса здания (этажность здания, материал). Требования по минимизации отделки, по группам помещений (производственные, административные, общественные) Здание спортивного центра запроектировано двух-четырехэтажным (с учетом цокольного этажа), прямоугольным в плане с размерами в осях 85,9 х 21 м. Конструкция фундаментов определена в соответствии с инженерно-геологическими условиями земельного участка, предназначенного для строительства, и требованиями действующих норм. Вокруг здания выполняется отмостка из асфальтобетона шириной 1 м. Фасады и архитектурно-планировочные решения согласованы с главным архитектором города Твери. Проектом предусмотрено: - окна - 2-камерные стеклопакеты из поливинилхлорида (далее - ПВХ); - двери - металлические, из ПВХ. Внутренняя отделка предусмотрена в соответствии с назначением помещений и технологических требований к материалам, имеющим санитарно-гигиенические сертификаты. В местах установки раковин и других санитарно-технических приборов, а также оборудования, эксплуатация которого связана с возможным увлажнением стен и перегородок, предусмотрена отделка последних гладкой керамической плиткой. Проектом предусмотрена следующая отделка помещений объекта: а) зал для игровых видов спорта: - стены-перегородки - штукатурка с окраской водоэмульсионным составом светлого тона; - бетонные полы - специальное покрытия для игровых видов спорта типа "Эластур"; б) тренажерный и зал силовой подготовки: - стены-перегородки - штукатурка с окраской водоэмульсионным составом светлого тона; - потолок - подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - полы - специальное резиновое покрытие; в) тренерские: - стены - штукатурка с окраской водоэмульсионным составом светлого тона; - потолок подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - пол - линолеум высокой износостойкости отечественного производства; г) комнаты отдыха: - стены - стеновые панели типа ПВХ светлого тона; - потолок - подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - пол - линолеум высокой износостойкости отечественного производства; д) кабинет врача с ожидальней: - стены - штукатурка с окраской водоэмульсионным составом светлого тона; - потолок - подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - пол - линолеум высокой износостойкости отечественного производства, в ожидальне полы - керамическая напольная плитка; е) раздевалки: - стены-перегородки - штукатурка и окраска водоэмульсионным составом светлого тона; - потолок - подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - пол - линолеум высокой износостойкости отечественного производства; ж) душевые и туалеты: - потолок - подвесной со встроенным освещением; - пол - напольная керамическая плитка; - стены - гладкая керамическая плитка светлых тонов; - сантехника предусмотрена в контексте цветовых решений настенной плитки; з) снарядная: - стены-перегородки - штукатурка и окраска водоэмульсионным составом светлого тона; - потолок - штукатурка с последующей окраской светлого тона; - пол - бетонный с последующей окраской; и) коридор: - стены - штукатурка и окраска водоэмульсионным составом светлого тона; - потолок - подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - пол - напольная плитка из керамогранита; к) гардероб с вестибюлем: - потолок - подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - пол - напольная керамическая плитка; - стены-перегородки штукатурка и окраска водоэмульсионным составом светлого тона; л) помещение для приема пищи: - стены - штукатурка с окраской водоэмульсионным составом светлого тона; - потолок - подвесной типа "Армстронг" со встроенным освещением; - пол - линолеум высокой износостойкости отечественного производства; м) электрощитовая, тепловой узел и венткамеры: - стены - штукатурка и окраска водоэмульсионным составом светло-серого тона; - потолки - штукатурка с последующей краской светлого цвета; - полы - бетонные с последующей окраской. Проектом предусмотрена установка вспомогательных средств и приспособлений для людей с ограниченными физическими возможностями. Запроектированы пандусы, поручни, разворотные площадки и т.д. в соответствии с требованиями: ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения"; СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"; СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения"; СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения доступные маломобильным посетителям"; СП 35-105-2002 "Рекомендуемая городская застройка с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения"; РДС 35-201-99 "Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры". 4. Требования по соотношению площадей здания Здание спортивного центра запроектировано в соответствии с площадной экспликацией помещений, приводимой ниже: |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | N | Наименование | Площадь, | | п/п | | кв. м | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | Помещения спортивного назначения | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 1 |Игровые залы с учетом зон безопасности | 2х574=1144 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 2 |Тренажерный зал специальной подготовки | 86 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 3 |Зал силовой подготовки | 85 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 4 |Методический кабинет | 36 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 5 |Комната тренеров (5) | 61 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 6 |Рекреационная зона: комната отдыха на 4 места | 111 | | |(4) | | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 7 |Снарядная (инвентарная -2) | 34 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | |Итого | 1557 (69 %) | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | Помещения административного назначения | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 1 |Кабинет директора | 17 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 2 |Кабинет заместителей директора | 13 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 3 |Кабинет бухгалтерии | 13 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 4 |Медицинский кабинет с ожидальней | 24 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | |Итого | 67 (3 %) | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | Вспомогательные помещения | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 1 |Душевая (4) | 40 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 2 |Раздевалка (4), а также 2 для инвалидов | 128 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 3 |Санузел (7) | 28 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 4 |Коридоры | 174 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 5 |Вестибюль | 48 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 6 |Гардероб | 22 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 7 |Помещение для приема пищи на 20 посадочных мест | 57 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 8 |Электрощитовая | 6 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 9 |Лестница (2) | 34 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 10 |Тамбур (2) | 9 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 11 |Венткамера(2) | 65 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | 12 |Комната уборочного инвентаря (2) | 10 | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | |Итого | 621(28 %) | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| | |Всего | 2245(100 %) | |——————|————————————————————————————————————————————————|———————————————| 5. Предложения по дополнительному составу помещений (обоснование) Учитывая, что в настоящее время на территории гребной базы школы высшего спортивного мастерства отсутствуют складские помещения, ремонтная мастерская, предусмотрено возведение цокольного этажа здания, в котором будут размещены указанные выше помещения, а также эллинги для хранения судов. 6. Требования по минимизации специального оборудования в соответствии с отраслевыми стандартами Перечень спортивного оборудования определен в соответствии с СП 31-112-2004 (1) и указан в спецификации ниже. Спецификация спортивного и другого технологического оборудования |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | N | Наименование и техническая характеристика |Ед. изм. |Количество| | п/п| оборудования | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 1 |Стойка волейбольная | компл. | 2 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 2 |Сетка волейбольная | шт. | 2 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 3 |Мяч волейбольный | шт. | 10 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 4 |Стойка баскетбольная (габаритные размеры | шт. | 4 | | |(коробки) 1260x820x650 мм) | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 5 |Мяч баскетбольный | шт. | 10 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 6 |Вышка судейская | шт. | 2 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 7 |Стойки теннисные с сеткой | компл. | 1 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 8 |Мяч теннисный | шт. | 10 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 9 |Пылесос промышленный (N=1,0 кВт; 1Ф; 220В) | шт. | 1 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 10 |Стенка гимнастическая | шт. | 10 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 11 |Конь гимнастический универсальный | шт. | 1 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 12 |Мат гимнастический | шт. | 4 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 13 |Скамейка гимнастическая | шт. | 8 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 14 |Стеллаж для спортивного инвентаря | шт. | 12 | | |(габаритные размеры 1500 x 500 x 1800 мм) | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 15 |Шкаф металлический для раздевалок и | шт. | 84 | | |приставная скамейка | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 16 |Электрополотенце (сушилка для рук) (1,2Э1Ф; | шт. | 11 | | |220В) | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 17 |Аппарат для сушки волос (N=0,9 кВт; 1Ф; 220 | шт. | 8 | | |В; габаритные размеры 680x680x1 200 мм) | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 18 |Кушетка смотровая (г.р. 1850 x 600 x 500 мм)| шт. | 1 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 19 |Стол письменный | шт. | 4 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 20 |Стул подъемно-поворотный | шт. | 4 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 21 |Холодильник бытовой (N=0, 1 5 кВт; 1 Ф; | шт. | 2 | | |220В) | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 22 |Ростомер складной (габаритные размеры 530 x | шт. | 1 | | |420 x 2200 мм) | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 23 |Шкаф медицинский | шт. | 1 | | |(габаритные размеры 500 x 450 x 1650 мм) | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 24 |Стол для инструмента медицинский | шт. | 1 | | |(габаритные размеры 775 x 515 x 955 мм) | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 25 |Шкаф для одежды (габаритные размеры | шт. | 9 | | |1000х420х1800мм) | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 26 |Диван мягкий | шт. | 1 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 27 |Стол журнальный | шт. | 8 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 28 |Телевизор цветного изображения с | шт. | 1 | | |кронштейном (N=0,10 кВт; 1Ф: 220В) | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 29 |Шкаф книжный | шт. | 3 | | |(габаритные размеры 1000x420x1800 мм) | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 30 |Вышка-тура (высота подъема 7,5 м) | шт. | 2 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 31 |Шкаф для уборочного инвентаря | шт. | 3 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 32 |Вешалки для гардероба | компл. | (на 96 | | | | | чел.) | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 33 |Тренажер для бега | шт. | 3 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 34 |Велотренажер | шт. | 3 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 35 |Тренажер гребной | шт. | 2 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 36 |Тренажер многофункциональный | шт. | 2 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 37 |Тренажер для развития мышц спины | шт. | 1 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 38 |Тренажер для развития мышц пресса | шт. | 1 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 39 |Тренажер для развития плечевого пояса и | шт. | 1 | | |грудных мышц | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 40 |Стол теннисный | шт. | 4 | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| | 41 |Комплект принадлежностей для игры в | шт. | 4 | | |настольный теннис | | | |————|————————————————————————————————————————————|—————————|——————————| 7. Требования к минимальному уровню энергозатрат и инженерному обеспечению на 1 кв. м площади По степени надежности электроснабжения электроприемники спортивного центра относятся ко второй категории. Электроснабжение предусмотрено от существующей трансформаторной подстанции по кабельной линии. Технико-экономические показатели системы электроснабжения приводятся ниже. |—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————| |N п/п| Наименование | Ед. изм. | Кол-во | |—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————| | 1 |Расчетная мощность | кВт | 250 | |—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————| | 2 |Коэффициент мощности | | 0,92 | |—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————| | 3 |Категория по надежности | | II | | |электроснабжения | | | |—————|—————————————————————————————————————|——————————————|—————————————| Напряжение силовой сети принято 380/220В с глухозаземленной нейтралью силового трансформатора. Главные распределительные щиты запроектированы в электрощитовой. Проект отопления и вентиляции спортивного центра выполнен согласно действующим: СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование"; СНиП 23-01-99* "Строительная климатология"; СНиП 3.05.01-85 "Внутренние санитарно-технические системы"; СП 31-112-2004 "Физкультурно-спортивные залы". Приняты следующие расчетные параметры для проектирования системы отопления и вентиляции: температура наружного воздуха в холодный период года Тн = -29 ъС; средняя температура отопительного периода То = -3 ъС; продолжительность отопительного периода - 218 суток. Теплоноситель для системы отопления и теплоснабжения - вода с параметрами 95-70 ъС. Исходя из этого ориентировочные основные тепловые нагрузки приводятся ниже. |—————————————|—————————|—————————|———————————————————————————————————————| |Наименование |Площадь, | Периоды | Расход тепла, Гкал/час | | здания, | кв. м |года при | | | помещения | | tн, С | | | | | |—————————|——————————|—————————|————————| | | | |отопление|вентиляция| горячее | всего | | | | | | |водоснаб-| | | | | | | | жение | | |—————————————|—————————|—————————|—————————|——————————|—————————|————————| | Здание | 3771| -290С | 0,2491| 0,1826| 0,3251| 0,7568| | спортивного | | | | | | | | центра | | | | | | | |—————————————|—————————|—————————|—————————|——————————|—————————|————————| При общей площади спортивного центра 3771 кв. м затраты по инженерному обеспечению на 1 кв. м площади составляют: - по отоплению - 66,06 ккал/час; - по вентиляции - 48,42 ккал/час; - по горячему водоснабжению - 86,21 ккал/час. Источником теплоснабжения являются городские тепловые сети. Система отопления запроектирована двухтрубной, попутно-горизонтальной, с нижним разливом. В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы конвектор "Эффект-2А". Регулировка подачи тепла производится встроенными вентилями. Трубопроводы системы отопления и радиаторы в игровом спортивном зале закрываются защитными вентилируемыми экранами во избежание травмирования занимающихся. В здании спортивного центра запроектированы: - хозяйственно-питьевой-противопожарный водопровод; - горячее водоснабжение; - хозяйственно-бытовая канализация. Расход воды определен с учетом одновременного нахождения в помещениях спортивного центра не менее 120 чел., при этом ориентировочный расход воды составляет Qсут. = 25,10 куб. м/сут. В соответствии с СНиП 2.04.01-91 п. 6.1 проектом предусмотрено внутреннее пожаротушение. Горячее водоснабжение предусмотрено от теплового узла для обеспечения горячей водой сантехнического оборудования. Для принятия стоков от сантехнического оборудования предусмотрено устройство бытовой канализации. Предусмотрена молниезащита здания спортивного центра в соответствии с Инструкцией по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций. Проектными решениями по генеральному плану предусмотрен беспрепятственный подъезд пожарных машин к зданию и доступ с наружной стороны во все помещения спортивного центра. Для наружного пожаротушения спортивного центра предусмотрены пожарные гидранты. Стены в помещениях электрощитовой и венткамеры запроектированы в огнестойких конструкциях. Предусмотрена обработка металлических конструкций огнезащитным составом. Для доступа на кровлю здания проектом предусмотрены металлические пожарные лестницы с ограждением кровли высотой 0,6 м. Проектом предусмотрено устройство автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре; обеспечение здания спортивного центра первичными средствами огнетушения. Все электромонтажные работы провести в соответствии с проектом установки электрооборудования. 8. Требования к дополнительным инженерным сетям (информационные, компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевым стандартом (с учетом минимизации) Проектом предусмотрена телефонизация здания от городской сети; радиофикация с подключением к городской радиотрансляционной сети; оперативно-служебная связь; звукофикация игрового зала; устройство телевидения; автоматическая пожарная сигнализация. Проектом предусмотрена установка приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии. 9. Требования, связанные с дополнительными эксплуатационными параметрами по помещениям (температурный режим, кондиционирование, освещенность, приточная и вытяжная вентиляция) с учетом минимизации Устройство систем отопления и вентиляции предусмотрено с учетом требований СНиП 41-01-2003. При этом за расчетные параметры воздуха в рабочих зонах игрового, тренажерных залов, зале силовой подготовки принята температура +18ъС при относительной влажности 55-60 %. Температура внутри раздевалок должна быть в пределах 20-25ъС (оптимальная величина +23ъС). Температура в помещениях с нахождением людей должна быть не ниже +18ъС. В основных помещениях физкультурно-оздоровительного назначения запроектирована общеобменная приточно-вытяжная вентиляция с механическим и естественным побуждением воздуха. Воздухообмен определен согласно СНиП. Предусмотрена установка вентиляционного оборудования, производимого отечественными фирмами. Проектом предусмотрено общее и ремонтное электрическое освещение помещений спортивного объекта светильниками с лампами накаливания и люминесцентными лампами. Освещенность игрового зала находится в пределах 100-150 лк. 10. Затраты на строительство Ориентировочная стоимость строительства спортивного центра в текущих ценах 2012 года составляет 183862,0 тыс. руб. (без учета стоимости проектно-изыскательских работ) 11. Разработаннаяпроектнаядокументация должна соответствовать строительным нормам и правилам и техническим регламентам: - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения"; - СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; - СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания"; - СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения"; - СП 31.112.2004 "Физкультурно-спортивные залы части 1 и 2"; - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы"; - СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"; - СНиП 2.02.03-85 "Свайные фундаменты"; - СНиП 52-01-2003 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения"; - СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции"; - СНиП П-23-81* "Стальные конструкции"; - СНиП 2.03.11-85 "Защита строительных конструкций от коррозии"; - СНиП 2.01.07-85* "Нагрузки и воздействия"; - СНиП 23-01-99* "Строительная климатология"; - СНиП 3.05.06-85 " Электротехнические устройства"; - СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения; - СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения; - СанПин 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованным системам питьевого водоснабжения. Контроль качества", а также иным действующим нормативным документам; - СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий"; - СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование"; - СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий"; - СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети"; - СНиП 2.04.05-91* пособия 4.91 "Противодымная защита при пожаре"; - СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"; - СНиП 3.05.07-85 "Системы автоматизации"; - СП 5.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования"; - СНиП 81-01-2004 "Инструкция о порядке определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" МДС 81-35-2004 "Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации"; - постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Приложение 2 к постановлению Правительства Тверской области от 02.10.2012 N 564-пп Критерии конкурса и параметры критериев конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база" (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) В соответствии с условиями конкурса установлены следующие критерии, на основе которых осуществляется оценка конкурсных предложений участников конкурса, и параметры этих критериев: |———|————————————————————————|——————————————————————————————————————————| | N | Критерии конкурса | Параметры критериев конкурса | |п/п| | | | | |—————————————————|———————————|————————————| | | | начальное |требование | коэффициент| | | |значение критерия| к | значимости | | | | | изменению | критерия | | | | |начального | | | | | | значения | | |———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————| | 1 |Сроки создания объекта |Максимальный |Уменьшение | Кf = 0,2 | | |концессионного |срок создания не | | | | |соглашения |может превышать | | | | | |36 календарных | | | | | |месяцев | | | |———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————| | 2 |Технико-экономический | | | Кo = 0,6 | | |показатель объекта | | | | | |концессионного |80 чел/смену |Увеличение | | | |соглашения: | | | | | |единовременная | | | | | |пропускная способность | | | | | |объекта концессионного | | | | | |соглашения | | | | (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 25.01.2013 г. N 16-пп) |———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————| | 3 |Период со дня |Не может |Уменьшение | Кo = 0,2 | | |подписания |превышать 39 | | | | |концессионного |календарных | | | | |соглашения до дня, |месяцев с | | | | |когда созданный объект |момента | | | | |концессионного |подписания | | | | |соглашения будет |настоящего | | | | |соответствовать |концессионного | | | | |установленным |соглашения | | | | |концессионным | | | | | |соглашением | | | | | |технико-экономическим | | | | | |показателям | | | | |———|————————————————————————|—————————————————|———————————|————————————| Для каждого конкурсного предложения по каждому из приведенных выше критериев рассчитывается рейтинг. 1. Механизм оценки по критерию "Сроки создания объекта концессионного соглашения". В соответствии с данным критерием будут оцениваться предложения участников конкурса по предлагаемым срокам создания объекта концессионного соглашения. В составе предложения участника конкурса по данному критерию должен быть представлен расчет минимального срока создания объекта концессионного соглашения, исчисляемого с момента получения разрешения на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Рейтинг, присуждаемый i-й заявке по данному критерию, определяется по формуле: Rfi = Kf х100х ( Fmax - Fi ), ————————— Fmax - Fmin где Rfi - рейтинг, присуждаемый i-й заявке по указанному критерию; Kf - коэффициент значимости по данному критерию; Fmax - наибольший срок создания объекта концессионного соглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Fmin - наименьший срок создания объекта концессионного соглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Fi - предложение по сроку создания объекта концессионного соглашения, содержащееся в i-й заявке. При оценке заявок по данному критерию лучшим условием признается предложение участника конкурса с наибольшим рейтингом. 2.Механизм оценки по критерию "Единовременная пропускная способность объекта концессионного соглашения". В соответствии с данным критерием будут оцениваться предложения участников конкурса по предлагаемой максимальной единовременной пропускной способности объекта концессионного соглашения в смену. В составе предложения участника конкурса по данному критерию должен быть представлен расчет максимальной единовременной пропускной способности объекта концессионного соглашения в смену. Рейтинг, присуждаемый i-й заявке по данному критерию, определяется по формуле: Roi = Ko х100х ( Oi - Omin), —————————— Omax - Omin где Roi - рейтинг, присуждаемый i-й заявке по указанному критерию; Ko - коэффициент значимости по данному критерию; Omax - наибольшая единовременная пропускная способность объекта концессионного соглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Omin - наименьшая единовременная пропускная способность объекта концессионного соглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Oi - предложение по единовременной пропускной способности объекта концессионного соглашения, содержащееся в i-й заявке. При оценке заявок по данному критерию лучшим условием признается предложение участника конкурса с наибольшим рейтингом. 3. Механизм оценки по критерию "Период со дня подписания концессионного соглашения до дня, когда созданный объект концессионного соглашения будет соответствовать установленным концессионным соглашением технико-экономическим показателям". В соответствии с данным критерием будут оцениваться предложения участников конкурса по предлагаемым срокам, когда созданный объект концессионного соглашения будет соответствовать установленным концессионным соглашением технико-экономическим показателям. В составе предложения участника конкурса по данному критерию должен быть представлен расчет минимального срока, исчисляемого со дня подписания концессионного соглашения до дня, когда созданный объект концессионного соглашения будет соответствовать установленным концессионным соглашением технико-экономическим показателям. Рейтинг, присуждаемый i-й заявке по данному критерию, определяется по формуле: Rgi = Kg х100х (Fmax - Fi), ————————— Fmax - Fmin где Rgi - рейтинг, присуждаемый i-й заявке по указанному критерию; Kg - коэффициент значимости по данному критерию; Fmax - наибольший срок создания объекта концессионного соглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Fmin - наименьший срок создания объекта концессионного соглашения среди всех конкурсных предложений участников конкурса; Fi - предложение по сроку создания объекта концессионного соглашения, содержащееся в i-й заявке. При оценке заявок по данному критерию лучшим условием признается предложение участника конкурса с наибольшим рейтингом. Для каждого конкурсного предложения рейтинги, рассчитанные по всем критериям конкурса, суммируются, и определяется итоговый рейтинг. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения итоговых рейтингов. При оценке конкурсных предложений лучшим признается предложение участника конкурса с наибольшим рейтингом. Приложение 3 к постановлению Правительства Тверской области от 02.10.2012 N 564-пп Состав конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объекта спорта "г. Тверь - многофункциональный спортивный центр - гребная база" Меньщиков - заместитель Председателя Правительства Александр Владимирович Тверской области, председатель комиссии Вержбицкая - заместитель Председателя Правительства Светлана Валентиновна Тверской области, заместитель председателя комиссии Члены комиссии: Задорожная - Министр имущественных и земельных Наталья Анатольевна отношений Тверской области Козин - Министр экономического развития Тверской Игорь Владимирович области Михайлов - заместитель начальника правового Сергей Геннадьевич управления аппарата Правительства Тверской области Отрощенко - Министр строительства Тверской области Сергей Владимирович Павлов - председатель Комитета по физической Владислав Анатольевич культуре и спорту Тверской области Северина - Министр финансов Тверской области Ирина Александровна Соломонова - заместитель Министра имущественных и Нина Васильевна земельных отношений Тверской области Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
