Постановление Правительства Тверской области от 27.05.2013 № 196-пп

 



                             ПРАВИТЕЛЬСТВО                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


27.05.2013                                                    N 196-пп
                            г. Тверь

Об  утверждении границ зон  охраны,  режимов  использования  земель  и
градостроительных    регламентов   выявленного   объекта   культурного
наследия  "Церковь  Никиты  Великомученика  (1902-1906  гг.)", д. Шоша
Вахонинского сельского поселения Конаковского  района Тверской области

     В  соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N
73-ФЗ   "Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)  народов  Российской  Федерации", статьей 13 закона Тверской
области  от  23.12.2009  N  112-ЗО  "Об  объектах культурного наследия
(памятниках  истории  и  культуры)  в  Тверской области" Правительство
Тверской области постановляет:
     1. Утвердить границы  зон  охраны,  режимы использования земель и
градостроительные  регламенты выявленного объекта культурного наследия
"Церковь  Никиты Великомученика (1902-1906 гг.)", д. Шоша Вахонинского
сельского    поселения    Конаковского    района    Тверской   области
(прилагаются).
     2. Рекомендовать администрации  Вахонинского  сельского поселения
Конаковского  района  Тверской  области  при  реализации  полномочий в
сфере  градостроительства  руководствоваться  установленными  режимами
использования земель в границах данных зон.
     3. Графическое  приложение   к   границам   зон  охраны,  режимам
использования   земель  и  градостроительным  регламентам  выявленного
объекта    культурного   наследия   "Церковь   Никиты   Великомученика
(1902-1906   гг.)",   д.   Шоша   Вахонинского   сельского   поселения
Конаковского   района   Тверской   области,   подлежит  размещению  на
официальном   сайте   исполнительных  органов  государственной  власти
Тверской области.
     4. Признать утратившим  силу постановление Администрации Тверской
области  от  07.04.2003  N  96-па  "Об  утверждении Проекта зон охраны
объекта  культурного наследия "Церковь Никиты Великомученика" с. Шоша,
Конаковского района.
     5. Настоящее постановление  вступает в силу со дня его подписания
и подлежит официальному опубликованию.


     Губернатор области          А.В. Шевелев



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Тверской области
                                                от 27.05.2013 N 196-пп


  Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные 
  регламенты выявленного объекта культурного наследия "Церковь Никиты 
    Великомученика (1902-1906 гг.)", д. Шоша Вахонинского сельского   
            поселения Конаковского района Тверской области            

                            I. Общая часть

     1.  Основными  целями  и  задачами проекта зон охраны выявленного
объекта    культурного   наследия   "Церковь   Никиты   Великомученика
(1902-1906   гг.)",   д.   Шоша   Вахонинского   сельского   поселения
Конаковского  района  Тверской  области (включенного в список объектов
культурного  наследия решением Комитета по охране историко-культурного
наследия  Тверской  области, приказ от 14.08.2001 N 55 "Об утверждении
Списка   вновь  выявленных  памятников  истории  и  культуры  Тверской
области  (с  приложением)  является установление режимов использования
земель  и  градостроительных  регламентов, способствующих сохранению и
гармоничному развитию данной территории.
     2.  Границы  и  режимы  зон охраны определены с учетом сохранения
историко-культурной  среды  для  максимально благоприятного восприятия
объекта культурного наследия.
     Границы   территории   объекта   культурного   наследия,   режимы
использования   земель  зон  охраны  выявленного  объекта  культурного
наследия   и   градостроительные   регламенты   на  данной  территории
размещены на графическом приложении к настоящим границам зон охраны.
     На  данный  объект  установлена  территория  памятника,  а  также
следующие зоны охраны:
     а)  охранные зоны ОЗ-1, ОЗ-2, ОЗ-3, ОЗ-4;
     б)  зона  регулирования  застройки и хозяйственной деятельности с
режимами использования ЗРЗ-1, ЗРЗ-2;
     в) зона охраны природного ландшафта ЗОЛ-1, ЗОЛ-2.
     3.  Описание  границ охранных зон даны по точкам, обозначенным на
графическом  приложении  в  местной  системе координат опорной межевой
сети,  предусмотренной  Инструкцией  по межеванию земель, утвержденной
08.04.1996  Комитетом  Российской  Федерации  по  земельным ресурсам и
землеустройству.

                       II. Территория памятника                       

     4.  Территория  выявленного объекта культурного наследия "Церковь
Никиты   Великомученика   (1902-1906   гг.)",   д.  Шоша  Вахонинского
сельского  поселения  Конаковского района Тверской области, определена
в  пределах земельного участка согласно геодезической карте территории
объекта  и  координат  (МСК-69)  (кадастровый  номер отсутствует). Это
современная   граница   действующего  кладбища,  в  пределах  которого
расположен выявленный объект культурного наследия.
     5.  Описание  границ  территории  выявленного объекта культурного
наследия  "Церковь  Никиты  Великомученика  (1902-1906  гг.)", д. Шоша
Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области

  Каталог координат выявленного объекта культурного наследия "Церковь 
     Никиты Великомученика (1902-1906 гг.)", д. Шоша Вахонинского     
       сельского поселения Конаковского района Тверской области       

|——————————————|——————————————————————————————|——————————————————————————|
|  N точки на  |          Координата          |        Координата        |
|  графическом |            по оси            |          по оси          |
|  приложении  |               Х              |             Y            |
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|              |        2315      |   377,1180|     264     |    539,6940|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|       1      |        2315      |   377,1900|     264     |    538,3100|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|       2      |        2315      |   378,1480|     264     |    538,1970|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|       3      |        2315      |   379,3280|     264     |    537,6970|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|       4      |        2315      |   380,0030|     264     |    536,9270|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|       5      |        2315      |   380,3530|     264     |    535,7470|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|       6      |        2315      |   380,0470|     264     |    534,3660|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|       7      |        2315      |   378,8580|     264     |    533,2310|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|       8      |        2315      |   377,4700|     264     |    532,8600|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|       9      |        2315      |   377,5500|     264     |    531,4650|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|      10      |        2315      |   367,5090|     264     |   531,10000|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|      11      |        2315      |   367,4500|     264     |    532,4600|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|      12      |        2315      |   362,0680|     264     |    532,2400|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|      13      |        2315      |   362,0300|     264     |    533,1900|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|      14      |        2315      |   360,3920|     264     |    533,1210|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|      15      |        2315      |   360,2440|     264     |    536,6240|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|      16      |        2315      |   361,8900|     264     |    536,6900|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|      17      |        2315      |   361,8470|     264     |    537,5720|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|      18      |        2315      |   367,2200|     264     |    537,7900|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|      19      |        2315      |   367,1550|     264     |    539,4500|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|
|      20      |        2315      |    363,791|     264     |    539,3120|
|——————————————|——————————————————|———————————|—————————————|————————————|

  Описание границ (каталог координат) территории выявленного объекта  
 культурного наследия "Церковь Никиты Великомученика (1902-1906 гг.)",
     д. Шоша Вахонинского сельского поселения Конаковского района     
                           Тверской области                           

|—————————————|————————————————————————————————|————————————————————————|
| N точки на  |           Координата           |       Координата       |
| графическом |             по оси             |         по оси         |
| приложении  |                Х               |            Y           |
|—————————————|————————————————————————————————|————————————————————————|
|—————————————|———————————————————|————————————|———————————|————————————|
|       1     |        2315       |    364,2022|    264    |    584,1911|
|—————————————|———————————————————|————————————|———————————|————————————|
|       8     |        2315       |    413,5503|    264    |    488,2415|
|—————————————|———————————————————|————————————|———————————|————————————|
|      10     |        2315       |    296,1606|    264    |    481,1047|
|—————————————|———————————————————|————————————|———————————|————————————|
|      17     |        2315       |    301,3101|    264    |    574,7306|
|—————————————|———————————————————|————————————|———————————|————————————|
|      20     |        2315       |    359,4300|    264    |    580,3300|
|—————————————|———————————————————|————————————|———————————|————————————|

     Для   территории   выявленного   объекта   культурного   наследия
предусматривается  установление  режима,  запрещающего строительство и
проведение  землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных,
хозяйственных   и   иных   работ,   за   исключением  согласованных  в
установленном  порядке  работ  по  сохранению  и  научной  реставрации
памятника,  а  также  хозяйственной  деятельности,  не  нарушающей его
целостности   и  не  создающей  угрозы  его  физического  повреждения,
разрушения   или   уничтожения.   На  территории  выявленного  объекта
культурного   наследия   в   полной  мере  обеспечиваются  сохранение,
использование,  популяризация  и  государственная  охрана  выявленного
памятника   архитектуры;  не  допускается  изменение  предмета  охраны
выявленного    объекта    культурного   наследия,   согласованного   в
установленном  порядке;  не  допускается замена копиями обладающих той
или  иной  ценностью  подлинных  (аутентичных)  элементов, сохранность
которых   возможно   обеспечить   на   своем  месте  методами  научной
реставрации  и  консервации;  не  допускается  изменение характеристик
существующего  исторического природного и антропогенного ландшафта, за
исключением      согласованного      в      установленном      порядке
научно-реставрационного     воздействия     на     данный    ландшафт;
предусматривается     согласованное     в     установленном    порядке
реставрационное  научное воссоздание утраченных элементов и устранение
либо  нейтрализация  объемов  и  конструкций,  негативно  влияющих  на
восприятие   памятника  или  создающих  угрозу  существования  объекта
культурного  наследия; предусматриваются согласованные в установленном
порядке  благоустройство,  а  также  реконструкция  инженерных  сетей,
коммуникаций,  проездов  и  дорог,  не  наносящие  какого-либо  ущерба
объектам культурного наследия.

                          III. Охранная зона                          

     6.  Вокруг   рассматриваемого  выявленного   объекта  культурного
наследия   отсутствуют   иные   объекты   капитального  строительства,
территории  которых  совпадают  или накладываются на бассейн видимости
рассматриваемого   выявленного  объекта  культурного  наследия,  режим
содержания  этих  территорий  предусматривает  обеспечение сохранности
существующих   визуальных   связей,  панорамных  раскрытий  и  т.д.  В
восточной  части  граница  охранной зоны проходит по точкам наилучшего
восприятия.
     Таким    образом,    границы   охранной   зоны   рассматриваемого
выявленного   объекта   культурного   наследия   определены  с  учетом
территории  и бассейна видимости. Граница иных направлений установлена
в   достаточных   пределах   для  обеспечения  сохранности  объекта  и
транспортной доступности прилегающей территории.
     7.   Описание границ
     ОЗ-1
     Внутренняя граница

|———————————————————————|————————————————————————|———————————————————————|
|        N точки        |       Координата       |      Координата       |
|    на графическом     |         по оси         |        по оси         |
|      приложении       |            Х           |           Y           |
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|
|            1          |       2315|    364,2022|     264   |   584,1911|
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|
|            8          |       2315|    413,5503|     264   |   488,2415|
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|
|           10          |       2315|    296,1606|     264   |   481,1047|
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|
|           17          |       2315|    301,3101|     264   |   574,7306|
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|
|           20          |       2315|    359,4300|     264   |   580,3300|
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|

     Внешняя граница

|———————————————————————|————————————————————————|———————————————————————|
|        N точки        |       Координата       |      Координата       |
|    на графическом     |         по оси         |        по оси         |
|      приложении       |            Х           |           Y           |
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|
|            1          |   2315    |    416,7404|    264    |   592,8562|
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|
|           13          |   2315    |    417,3844|    264    |   482,5019|
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|
|           18          |   2315    |    378,5069|    264    |   474,8782|
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|
|           19          |   2315    |    365,1095|    264    |   474,2291|
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|
|           22          |   2315    |    289,4904|    264    |   472,1025|
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|
|           24          |   2315    |    276,9017|    264    |   477,1481|
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|
|           35          |   2315    |    290,0951|    264    |   578,8813|
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|
|           38          |   2315    |    373,4610|    264    |   584,5456|
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|
|           40          |   2315    |    381,3358|    264    |   592,3506|
|———————————————————————|———————————|————————————|———————————|———————————|

     ОЗ-2

|———————————————————————|————————————————————————|———————————————————————|
|        N точки        |       Координата       |      Координата       |
|    на графическом     |         по оси         |        по оси         |
|      приложении       |            Х           |           Y           |
|———————————————————————|————————————————————————|———————————————————————|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|            1          |    2315   |    415,1172|   264    |    781,7065|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|           14          |    2315   |    530,8088|   264    |    636,6005|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|           21          |    2315   |    524,0338|   264    |    581,9896|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|           33          |    2315   |    421,5080|   264    |    484,6564|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|           47          |    2315   |    417,9368|   264    |    612,2764|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|           57          |    2315   |    393,2263|   264    |    745,2534|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|

     ОЗ-3

|———————————————————————|————————————————————————|———————————————————————|
|        N точки        |       Координата       |      Координата       |
|    на графическом     |         по оси         |        по оси         |
|      приложении       |            Х           |           Y           |
|———————————————————————|————————————————————————|———————————————————————|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|           1           |    2315   |    536,2255|    264   |    588,0327|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|           2           |    2315   |    526,4679|    264   |    534,9081|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|           3           |    2315   |    516,7017|    264   |    481,7820|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|           8           |    2315   |    502,1998|    264   |    440,7510|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|          10           |    2315   |    491,1838|    264   |    425,2371|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|          12           |    2315   |    407,8031|    264   |    403,8814|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|          13           |    2315   |    458,6712|    264   |    398,2441|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|          18           |    2315   |    416,8419|    264   |    387,2247|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|          26           |    2315   |    420,4297|    264   |    479,7182|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|          28           |    2315   |    433,3981|    264   |    488,0352|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|

     ОЗ-4

|———————————————————————|————————————————————————|———————————————————————|
|        N точки        |       Координата       |      Координата       |
|    на графическом     |         по оси         |        по оси         |
|      приложении       |            Х           |           Y           |
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|           1           |    2315   |    417,8197|    264   |    478,3511|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|          11           |    2315   |    413,6872|    264   |    387,1036|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|          20           |    2315   |    260,1378|    264   |    382,7092|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|          27           |    2315   |    274,0213|    264   |    464,1579|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|
|          37           |    2315   |    398,2803|    264   |    472,5310|
|———————————————————————|———————————|————————————|——————————|————————————|

     8.  Режим  использования  земель  и градостроительный регламент в
границах охранной зоны

     В   границах   охранной  зоны  в  целях  обеспечения  сохранности
выявленного  объекта  культурного наследия в его исторической среде на
сопряженной    с   ним   территории   устанавливается   особый   режим
использования  земель,  ограничивающий  хозяйственную  деятельность  и
запрещающий    новое    строительство,   за   исключением   применения
специальных  мер,  направленных  на  сохранение, научную реставрацию и
регенерацию  природной среды выявленного объекта культурного наследия.
В   данных   охранных   зонах  обеспечивается  сохранение  исторически
обусловленных  характеристик  историко-градостроительной  и  природной
среды.  На  территории  охранной  зоны запрещается установка рекламных
щитов,  размещение  капитальных  и некапитальных сооружений, временных
сооружений любого назначения.
     На     данной     территории     предусматривается    необходимое
реставрационное  научное  поддержание  выявленного объекта культурного
наследия;    обеспечивается    устранение    негативных    воздействий
антропогенных  факторов;  предусматривается  сохранение  исторического
рельефа  местности  и  восстановление  измененных  или  утраченных его
участков.

     IV. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности    

     9.  Зоны  регулирования  застройки  установлены  на территории, в
пределах  которой  осуществление  градостроительной,  хозяйственной  и
иной   деятельности   может   оказать  воздействие  на  сохранность  и
восприятие    выявленного    объекта    культурного   наследия.   Зоны
регулирования  застройки  граничат  с  охранной  зоной. В данных зонах
устанавливаются      режимы      регулирования     хозяйственной     и
градостроительной   деятельности   в   целях   сохранения   среды  для
выявленного  объекта культурного наследия, а также определяются методы
снижения возможного негативного влияния на объект.
     Режимы  использования  земель  и  градостроительные  регламенты в
границах зон регулирования подразделяются на 2 режима.
     10. Режим использования ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2
     Режим    использования    ЗРЗ-1    установлен    на   территории,
расположенной  западнее объекта и граничащей с территорией выявленного
объекта    культурного   наследия   "Церковь   Никиты   Великомученика
(1902-1906   гг.)",   д.   Шоша   Вахонинского   сельского   поселения
Конаковского  района Тверской области, с целью обеспечения сохранности
естественных  высот  ландшафта  и  доступного  восприятия  выявленного
объекта культурного наследия.
     Описание границ ЗРЗ-1

|———————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|        N точки        |      Координата       |       Координата       |
|    на графическом     |        по оси         |         по оси         |
|      приложении       |           Х           |            Y           |
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|            1          | 2315  |       237,6500|  264  |        795,1400|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|            2          | 2315  |       246,5218|  264  |        791,0433|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           19          | 2315  |       280,8605|  264  |        642,7496|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           67          | 2315  |       143,5316|  263  |        908,9853|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           77          | 2314  |       858,4600|  263  |        998,1000|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           78          | 2314  |       844,7800|  263  |        995,1800|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           84          | 2314  |       802,8790|  264  |        242,4760|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           92          | 2314  |       518,3600|  264  |        088,9100|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           98          | 2314  |       203,6600|  264  |        328,0600|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|          101          | 2314  |       275,8900|  264  |        437,9500|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|          104          | 2314  |       382,9689|  264  |        356,9560|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|          146          | 2314  |       951,1238|  264  |        750,9733|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|          155          | 2315  |       072,2765|  264  |        788,0687|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|          157          | 2315  |       084,8941|  264  |        785,9047|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|          166          | 2315  |       227,4990|  264  |        799,3242|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|

     Режим   использования  ЗРЗ-2  установлен  южнее  рассматриваемого
объекта  на  территории,  не  оказывающей непосредственного влияния на
восприятие  выявленного  объекта  культурного наследия, но формирующей
панорамные виды.

     Описание границ ЗРЗ-2

|————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|         N точки        |      Координата       |       Координата       |
|     на графическом     |        по оси         |         по оси         |
|       приложении       |           Х           |            Y           |
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|            1           |   2315|       413,6872|    264|        387,1036|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           22           |   2315|       425,7311|    264|        096,4403|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           32           |   2315|       339,5728|    263|        998,3492|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           37           |   2315|       311,7434|    263|        975,2094|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           49           |   2315|       162,3047|    263|        931,4250|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           62           |   2315|       218,2479|    264|        128,6578|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           82           |   2315|       260,1378|    264|        382,7092|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|

     На  данной  территории возможно новое жилищное строительство (при
условии  устройства  локального  централизованного  водопровода (забор
воды    из   артезианской   скважины,   расположенной   за   пределами
полноразмерных   зон  санитарно-эпидемиологической  защиты  территорий
(300  и  500  м)  и  локальной централизованной канализации) объемами,
сформированными  по  красной линии улиц усадебно-сельской и коттеджной
застройки.
     При   проектировании   необходимо   предусматривать  природные  и
аналогичные  природным искусственные отделочные материалы при наружной
отделке застройки.
     Допустимая  высота  конька строящихся зданий и строений не должна
превышать  абсолютную  отметку  140,5  м,  при условии нулевой отметки
строящегося  здания  134,0  м  (на  1,5  м ниже уровня нулевой отметки
выявленного объекта культурного наследия).
     При   проектировании   объектов  в  границах  зоны  регулирования
застройки  должны  предусматриваться следующие мероприятия: инженерные
изыскания;  мероприятия  по  водоотведению  (дренаж);  мероприятия  по
берегоукреплению;   устройство  дорожно-уличной  сети,  обеспечивающей
доступ к береговой линии реки Шоша.
     В  границах  данной  территории  запрещено: использование тяжелой
строительной  техники  при проведении строительных работ (свыше 40 т);
использование   глухих  ограждений  земельных  владений  вдоль  границ
территории  застройки; использование искусственных наружных отделочных
материалов  (пластик  и металопластик "сайдинг"); перекрытие доступа к
береговой  линии реки; установление границ участков застройки ближе 25
метров   от   уреза   воды;   размещение   в  границах  зоны  объектов
производства,  за  исключением  объектов,  обеспечивающих коммунальную
инфраструктуру и социально-бытовое обслуживание жителей.
     В  границах ЗРЗ-2 действует зона обременения по СанПин. В связи с
наличием  фермы  крупного  рогатого  скота установлена зона санитарной
защиты  на  50 м от границ объекта, в соответствии с пунктом 4.3 класс
V СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.
     Размеры  санитарно-защитной  зоны  при объективном доказательстве
стабильного  достижения безопасного уровня техногенного воздействия на
границе  санитарно-защитной  зоны  и  за  ее пределами в рамках и ниже
нормативных  требований  по  материалам  систематических (не менее чем
годовых)  лабораторных  наблюдений  за  состоянием загрязнения земли и
проведения  мероприятий  по  ее  дезактивации,  территории  могут быть
уменьшены   или   отменены   для  предусмотренной  проектом  категории
использования земель.

                  V. Зоны охраны природного ландшафта                 

     Предусмотрены   следующие  зоны  охраны  природного  ландшафта  с
различными функциями использования:
     11. Режим использования приречных территорий
     Зона  охраны  ландшафта  приречной  территории  рек  Волга и Шоша
выделена  для  обеспечения  условий  использования  участков береговых
территорий  в защитных полосах рек и других водотоков на расстоянии 25
м  от  уреза воды с целью: предупреждения и предотвращения загрязнения
поверхностных  вод  рек  Волга  и  Шоша, сохранения естественной среды
обитания   объектов   водного   и   растительного   мира,   сохранения
естественного рельефа береговой зоны.
     В  границах  данной  зоны  запрещено выделение новых участков под
индивидуальное    строительство    и   размещение   новых   дачных   и
садово-огородных  участков;  размещение  новых  капитальных  зданий  и
сооружений;    реконструкция   и   капитальный   ремонт   существующих
индивидуальных жилых домов.
     Разрешено  сохранение существующей индивидуальной усадебной жилой
застройки   при   условии  соблюдения  санитарных  норм  эксплуатации,
выполнения  необходимых мероприятий по недопущению случаев загрязнения
территории  и  акватории рек бытовыми отходами, озеленения территорий,
размещения малых архитектурных форм и элементов благоустройства.
     В  водоохранной  зоне  запрещено: увеличение строительного объема
зданий  при  выполнении  ремонтных  работ; распашка земель; применение
удобрений   и  химикатов  с  целью  борьбы  с  вредителями,  болезнями
растений   и  сорняками;  размещение  складов  минеральных  удобрений,
горюче-смазочных   материалов,   мест   складирования   и  захоронения
промышленных,      бытовых     и     сельскохозяйственных     отходов,
скотомогильников;   движение   тракторов,   другой   тяжелой  техники;
заправка  топливом,  мойка  и  ремонт  автомобилей; размещение стоянок
транспортных   средств,   в   том   числе   на  территориях  дачных  и
садово-огородных   участках;   проведение   несанкционированных  рубок
насаждений.
     12. Режим использования ЗОЛ-1
     По  данной  зоне сохраняется функциональное использование - земли
сельхозназначения   для  ведения  сельскохозяйственного  производства,
научно-исследовательских,     учебных     и     иных    связанных    с
сельскохозяйственным производством целей.
     Запрещается  использовать  территории  для  целей, противоречащих
Земельному кодексу Российской Федерации.
     13. Описание границ ЗОЛ-1

|————————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|         N точки        |      Координата       |       Координата       |
|     на графическом     |        по оси         |         по оси         |
|       приложении       |           Х           |            Y           |
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|            1           |   2315|       536,2255|    264|        588,0327|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           16           |   2315|       691,7133|    264|        450,8772|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           22           |   2315|       741,5804|    264|        378,0231|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           23           |   2315|       744,6131|    264|        378,8086|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           25           |   2315|       760,4296|    264|        382,8205|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           28           |   2315|       757,5190|    264|        326,9875|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           29           |   2315|       762,3317|    264|        326,5812|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           30           |   2315|       761,3040|    264|        314,7539|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           31           |   2315|       769,1256|    264|        314,1494|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           49           |   2315|       750,8763|    264|        146,5604|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           80           |   2315|       432,3635|    264|        105,1612|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           85           |   2315|       425,4958|    264|        119,4760|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|          102           |   2315|       416,8419|    264|        387,2247|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|          108           |   2315|       467,8031|    264|        403,8814|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|          110           |   2315|       491,1838|    264|        425,2371|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|          117           |   2315|       516,7017|    264|        481,7820|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|          118           |   2315|       526,4679|    264|        534,9081|
|————————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|

     14. Режим использования ЗОЛ-2
     Данная   зона   охраны  ландшафта  предназначена  для  рекреации,
создания   благоприятных   зеленых  территорий,  благоустроенных  мест
отдыха общего пользования и объектов для отдыха.
     В   границе   зоны   охраны   ландшафта   запрещено:   проведение
несанкционированных  рубок  насаждений;  распашка  земель;  применение
удобрений   и  химикатов  с  целью  борьбы  с  вредителями,  болезнями
растений   и   сорняками;   выделение   участков   под  индивидуальное
строительство;  размещение  новых  капитальных  зданий  и  сооружений;
устройство АТС, небольших котельных, КНС, РП, ТП, ГРП.
     В  границе зоны охраны ландшафта разрешено: рекреация ландшафта -
зеленые  территории  общего  назначения парки, сады, пруды; устройство
вспомогательных   строений   и  развитие  инфраструктуры  для  отдыха:
игровые   площадки,   малые   архитектурные  формы;  устройство  малых
открытых   спортивных   сооружений,   церквей,  часовен,  общественных
туалетов, малых архитектурных форм.
     Условно  разрешено  размещение  ЭКО  АЗС, прокладка газовой трубы
низкого  давления  вдоль автомобильной дороги с соблюдением требований
СНиП 42-01-2002 и проведением ландшафтно-восстановительных работ.
          15. Описание границ ЗОЛ-2

|———————————————————————|———————————————————————|————————————————————————|
|        N точки        |      Координата       |       Координата       |
|    на графическом     |        по оси         |         по оси         |
|      приложении       |           Х           |            Y           |
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|            1          |   2315|       316,8762|    264|        884,0177|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|            2          |   2315|       341,6248|    264|        811,6033|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|            3          |   2315|       328,4253|    264|        788,5716|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|            5          |   2315|       390,0936|    264|        751,0576|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           18          |   2315|       416,7404|    264|        592,8562|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           19          |   2315|       381,3358|    264|        592,3506|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           21          |   2315|       373,4610|    264|        584,5456|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           23          |   2315|       413,4819|    264|        577,5690|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           24          |   2315|       290,0951|    264|        578,8813|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           28          |   2315|       294,5547|    264|        622,5348|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           29          |   2315|       294,3863|    264|        640,7349|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           30          |   2315|       293,1236|    264|        657,8911|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           37          |   2315|       266,1781|    264|        771,9956|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           40          |   2315|       260,5213|    264|        833,1302|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           41          |   2315|       268,9762|    264|        833,1302|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|
|           42          |   2315|       268,9762|    264|        867,3485|
|———————————————————————|———————|———————————————|———————|————————————————|

                 VI. Объекты археологического наследия                

     16.  В   установленных   границах   зарегистрированных   объектов
археологии  не  выявлено  (ФЗ-73, ст. 4 относится к ведению Российской
Федерации).



                                                            Приложение
                  к границам зон охраны, режимам использования земель,
                  градостроительные регламенты   выявленного   объекта
                  культурного наследия " церковь Никиты Великомученика
                  (1902 - 1906 гг.)", д. Шоша  Вахонинского  сельского
                        поселения Конаковского района Тверской области



                             Графический объект
                             

          Схема Зон охраны выявленного объекта культурного наследия
           "Церковь Никиты Великомученика (1902-1906 гг.)",
                    д. Шоша Вахонинского сельского поселения 
                      Конаковского района Тверской области