Постановление Правительства Тверской области от 27.08.2013 № 406-пп

 



                            ПРАВИТЕЛЬСТВО                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


27.08.2013                                                    N 406-пп
                              г. Тверь

Об утверждении Порядка проведения
мониторинга технического состояния
многоквартирных домов, расположенных
на территории Тверской области

     В  соответствии  со  статьей  167  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации,  статьей  14  закона Тверской области от 28.06.2013 N 43-ЗО
"Об  организации  проведения  капитального  ремонта общего имущества в
многоквартирных  домах  на территории Тверской области " Правительство
Тверской области постановляет:
     1.   Утвердить   Порядок   проведения   мониторинга  технического
состояния  многоквартирных домов, расположенных на территории Тверской
области (прилагается).
     2.  Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания
и подлежит официальному опубликованию.


     Губернатор области          А.В. Шевелев



                                                            Приложение               
                                         к постановлению Правительства
                                                      Тверской области         
                                                от 27.08.2013 N 406-пп   


                               Порядок                               
 проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, 
             расположенных на территории Тверской области             

     1.   Порядок   проведения   мониторинга   технического  состояния
многоквартирных  домов,  расположенных  на территории Тверской области
(далее  -  Порядок), устанавливает требования к проведению мониторинга
технического  состояния  многоквартирных  домов в целях своевременного
проведения   капитального   ремонта   общего  имущества  собственников
помещений   в   многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории
Тверской области.
     2.  Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных
домов,  расположенных на территории Тверской области, осуществляется в
соответствии  с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного
фонда,    утвержденными   постановлением   Государственного   комитета
Российской   Федерации   по   строительству   и  жилищно-коммунальному
комплексу   от   27.09.2003  N  170  "Об  утверждении  Правил  и  норм
технической  эксплуатации  жилищного  фонда  ", Положением о признании
помещения   жилым   помещением,   жилого   помещения  непригодным  для
проживания  и  многоквартирного  дома  аварийным  и  подлежащим сносу,
утвержденным  постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от
28.01.2006  N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым
помещением,    жилого   помещения   непригодным   для   проживания   и
многоквартирного  дома  аварийным  и  подлежащим сносу ", требованиями
технических  регламентов  к  конструктивным  и  другим характеристикам
надежности и безопасности объектов.
     3.   Мониторинг   технического  состояния  многоквартирных  домов
осуществляется    Главным    управлением   "Государственная   жилищная
инспекция   "   Тверской   области   (далее   -   орган  регионального
государственного жилищного надзора).
     4.   В  целях  обеспечения  проведения  мониторинга  технического
состояния  многоквартирных домов, расположенных на территории Тверской
области,  органы  местного самоуправления в срок до 1 августа текущего
года  представляют  в  орган  регионального государственного жилищного
надзора следующую информацию:
     а) наличие технического паспорта многоквартирного дома;
     б) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
     в)   техническое   состояние  основных  конструктивных  элементов
(фундамент,   несущие   стены,  перекрытия,  кровля,  лифт),  а  также
внутридомовых   инженерных  сетей  (электроснабжения,  теплоснабжения,
холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения);
     г)  наличие  или возможность установки общедомовых приборов учета
энергоресурсов для многоквартирного дома;
     д)  виды  работ,  необходимые для выполнения капитального ремонта
многоквартирного дома;
     е)  сведения  о  количестве  жилых  и  нежилых помещений в данном
многоквартирном доме, их площади и принадлежности;
     ж)    прогнозные    сроки    проведения    капитального   ремонта
многоквартирного дома.
     5.   Сбор   информации,   предусмотренной  пунктом  4  настоящего
Порядка, осуществляется органом местного самоуправления посредством:
     а)  осмотра многоквартирного дома в целях оценки его технического
состояния  и  надлежащего  технического  обслуживания в соответствии с
требованиями жилищного законодательства;
     б)  истребования и получения у лиц, ответственных за эксплуатацию
многоквартирного дома, технического паспорта многоквартирного дома;
     в)  истребования и получения сведений о наличии обращений граждан
на  недостатки,  выявленные  в  ходе  эксплуатации  общего имущества в
многоквартирном доме;
     г)   истребования   и  получения  дополнительных  документов  или
информации  о  проведенных ранее капитальных ремонтах многоквартирного
дома, если таковые производились.
     6.   По  результатам  сбора  информации,  указанной  в  пункте  4
настоящего  Порядка,  органом местного самоуправления составляется акт
технического состояния многоквартирного дома.
     7.  Форма  акта  технического  состояния  многоквартирного  дома,
указанного  в  пункте  6  настоящего  Порядка, устанавливается органом
регионального государственного жилищного надзора.
     8.   Информация,   указанная   в  пункте  4  настоящего  Порядка,
оценивается  органом  регионального государственного жилищного надзора
в соответствии с пунктами 9 - 10 настоящего Порядка.
     9.  Оценка  технического  состояния  осуществляется  в  отношении
каждого   вида   конструктивного   элемента   многоквартирного   дома,
указанного в пункте 11 настоящего Порядка, путем:
     а)  анализа  фактического  срока эксплуатации и срока эффективной
эксплуатации   конструктивного   элемента   многоквартирного  дома  до
капитального   ремонта   конструктивного   элемента   от   даты  ввода
многоквартирного дома в эксплуатацию;
     б)   анализа  сведений  о  проведенных  работах  по  капитальному
ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;
     в)   анализа   сведений   о   проведении   капитального   ремонта
конструктивного   элемента   многоквартирного   дома   при  аварийных,
чрезвычайных, техногенных ситуациях.
     10.   В   случае   если   в  отношении  конструктивного  элемента
многоквартирного    дома    имеется    заключение   специализированной
организации   и   (или)   заключение   межведомственной   комиссии   о
необходимости  и  возможности  проведения капитального ремонта, оценка
его   технического   состояния   проводится  на  основании  указанного
заключения.
     11.   Виды  конструктивных  элементов  многоквартирного  дома,  в
отношении которых проводится мониторинг:
     а)  внутридомовая  инженерная  система  электро-,  тепло-, газо-,
водоснабжения, водоотведения;
     б) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
     в) крыша, устройства выходов на кровлю;
     г)   подвальные  помещения,  относящиеся  к  общему  имуществу  в
многоквартирном доме;
     д) фасад;
     е)   коллективные   (общедомовые)   приборы   учета   потребления
ресурсов,   необходимые   для   учета   коммунальных  услуг,  и  узлов
управления   и   регулирования  потребления  этих  ресурсов  (тепловой
энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
     ж) фундамент многоквартирного дома.
     12.    Мониторинг    не    проводится   в   отношении   следующих
многоквартирных домов:
     а)   признанных   в   установленном   Правительством   Российской
Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
     б)  расположенных  на  земельных участках, в отношении которых, в
соответствии   с   Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  приняты
решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
     13.  Орган  регионального  государственного  жилищного  надзора в
срок  до  15  августа  текущего года направляет в исполнительный орган
государственной    власти    Тверской   области,   уполномоченный   на
формирование   региональной   программы   по  проведению  капитального
ремонта, информацию о результатах мониторинга.
     14.  Информация о результатах мониторинга, об оценке технического
состояния  конструктивных  элементов многоквартирных домов, ежегодно в
срок   до  1  сентября,  размещается  на  сайте  органа  регионального
государственного             жилищного            надзора            в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет.