Постановление Администрации Тверской области от 12.05.2010 № 226-па

                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


12.05.2010                    г. Тверь                        N 226-па

Утратило силу - Постановление
Правительства Тверской области
от 23.12.2014 № 682-пп

Об  утверждении   границ   зон охраны,  режимов использования земель и
градостроительных  регламентов  объектов культурного наследия "Усадьба
городская  Ф.Н. Глинки, сер.- 2-ая пол. XIX в.", ул. Желябова, 30, 32,
"Дом  жилой,  сер. ХIХ в.", ул. Жигарева, 13, на территории квартала N
68 в городе Твери

     В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002  N
73-ФЗ   "Об   объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов Российской Федерации",  статьей 13  закона  Тверской
области  от  23.12.2009  N  112-ЗО  "Об  объектах культурного наследия
(памятниках истории и  культуры)  в  Тверской  области"  Администрация
Тверской области постановляет:
     1. Утвердить границы зон охраны,  режимов использования земель  и
градостроительные  регламенты  объектов  культурного наследия "Усадьба
городская Ф.Н.  Глинки, сер.- 2-ая пол. XIX в.", ул. Желябова, 30, 32;
"Дом жилой, сер. ХIХ в.", ул. Жигарева, 13 на территории квартала N 68
в городе Твери (прилагаются).
     2. Рекомендовать   администрации   города  Твери  при  реализации
полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными
режимами  использования земель в границах данных зон.  3.  Графическое
приложение к границам  зон  охраны,  режимам  использования  земель  и
градостроительных  регламентов  объектов  культурного наследия Усадьба
городская Ф.Н.  Глинки, сер.- 2-ая пол. XIX в.", ул. Желябова, 30, 32;
"Дом жилой,  сер.  ХIХ в.", ул. Жигарева, 13, на территории квартала N
68  в  городе  Твери  подлежит   размещению   на   официальном   сайте
исполнительных органов государственной власти Тверской области.
     4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его  подписания
и подлежит официальному опубликованию.



     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение
                                                            Утверждены
                                          постановлением Администрации
                                                      Тверской области
                                                от 12.05.2010 N 226-па


 Границы зон охраны, режимов использования земель и градостроительных 
     регламентов объектов культурного наследия "Усадьба городская     
     Ф.Н. Глинки, сер.- 2-ая пол. XIX в.", ул. Желябова, 30, 32,     
"Дом жилой, сер. ХIХ в." ул. Жигарева, 13, на территории квартала N 68
                            в городе Твери                            

                            1. Общая часть

     1.1. В проекте определены границы и режимы зон охраны  выявленных
объектов культурного наследия:  "Усадьба городская Ф.Н.  Глинки, сер.-
2-ая пол.  XIX в.",  расположенная  по  адресу:  ул.  Желябова  30,32,
состоящая из "Главного дома,  2-ая пол.  ХIХ в",  ул.  Желябова, 30, и
"Флигеля (водолечебница),  кон. Х1Х в", ул. Желябова, 32, утвержденные
приказом  комитета  по  охране  историко-культурного наследия Тверской
области от 30.12.1999 N 68, номер по списку - 37; "Дом жилой, сер. ХIХ
в.",  ул.  Жигарева,  13,  утвержденный  приказом  комитета  по охране
историко-культурного наследия Тверской области  от  30.12.1999  N  68,
номер по списку - 39.
     1.2. В ближайшем окружении  квартала  N  68  находятся  следующие
объекты культурного наследия:
     выявленный объект культурного наследия "Дом жилой,  40-е гг., XIX
в.", Студенческий пер., 14,
     выявленный объект культурного наследия "Дом жилой,  вт.  пол. XIX
в.", ул. Жигарева, 26/5,
     выявленный объект культурного наследия "Дом жилой  вт.  пол.  XIX
в.", ул. Жигарева, 16,
     объект культурного наследия регионального  значения  "Дом  жилой,
нач. ХIХ в.", ул. Жигарева, 20,
     выявленный объект  культурного   наследия   "Ансамбль   городской
усадьбы Ф.Е. Нечаева, 1870-е г. - нач. XX в., ул. Трехсвятская, 15-17,
     выявленный объект культурного наследия "Дом жилой,  вт.  пол. XIX
в.", ул. Желябова, 29а/25.
     1.3. Основными целями  и  задачами  проектного  решения  являются
сохранение  и  восстановление облика исторической застройки в границах
территории  наилучшей  видимости  и   фонового   восприятия   объектов
культурного  наследия.  Установленные  режимы  использования  земель и
градостроительный регламент в зонах  охраны  обеспечивают  сохранность
объектов  культурного наследия,  а также их восприятие в сохранившейся
историко-градостроительной среде.
     1.4. Проект     границ    режимов    использования    земель    и
градостроительных  регламентов   зон   охраны   объектов   культурного
наследия: "Усадьба городская Ф.Н. Глинки, сер.- 2-ая пол. XIX в.", ул.
Желябова, 30, 32, "Дом жилой, сер. ХIХ в.", ул. Жигарева, 13, размещен
на  графическом  приложении  к настоящим границам зон охраны,  режимов
использования земель и градостроительных регламентов.
     1.5. Границы  зон охраны даны по координатам точек,  обозначенных
на графическом приложении.  В  тексте  координаты  точек  приведены  в
таблице   в   местной   системе   координат   опорной   межевой  сети,
предусмотренной  инструкцией   по   межеванию   земель,   утвержденной
08.04.1996  Комитетом  Российской  Федерации  по  земельным ресурсам и
землеустройству.
     1.6. В зонах охраны находятся исторически ценные градоформирующие
объекты  исторического  поселения:  планировка   (исторические   линии
застройки  квартала  вт.  пол.  XVIII  в.,  сохранившиеся  и  частично
утраченные границы домовладений вт.  пол.  XVIII-XIX  вв.),  застройка
(форма и облик исторических отдельных зданий и сооружений),  природный
ландшафт,  территория памятника археологии "Загородский посад"  города
Твери.  В  историческую  градостроительную  среду  выявленного объекта
культурного наследия "Усадьба городская Ф.Н.  Глинки,  сер.- 2-ая пол.
XIX в.",  ул.  Желябова,  30,  32, входят следующие исторически ценные
градоформирующие объекты:
     исторически ценный  градоформирующий  объект XIX в.- жилой дом по
ул.  Желябова,  34,  -  обладающий  признаками   объекта   культурного
наследия,  имеющий  мемориальное  значение  (это жилой флигель усадьбы
Ф.Н.  Глинки в первоначальных границах,  построенный при  его  жизни),
подлежащий  сохранению  историко-архитектурный облик фасадов (усиление
фундаментов,   укрепление   и   выравнивание   сруба,   восстановление
недостающих элементов, консервация и восстановление элементов декора и
обшивки, замена крыши и кровли по образцу существующих, замена оконных
заполнений  по  образцу  существующих,  сохранению  с  восстановлением
элементов створок дверей  и  крыльца  входной  группы,  восстановление
кованого навеса над входом по ближайшим аналогам вт. пол. XIX в.);
     исторически ценный градоформирующий объект XIX в.  - жилой дом по
ул.   Желябова,   40,  -  обладающий  признаками  объекта  культурного
наследия,  подлежащие сохранению и восстановлению фасады в сочетании с
реконструкцией  при  использовании  исторического  проекта надстройки,
допустима замена материала несущих конструкций с  условием  сохранения
или восполнения материала обшивки фасадов;
     исторически ценные градоформирующие объекты кон.  XVIII - нач. ХХ
в.-  здание  по  ул.  Трехсвятской,  12  (южная часть),  здание по ул.
Трехсвятской, 14, подлежащие сохранению при выявлении реставрационными
методами их ценных элементов в сочетании с реконструкцией интерьеров и
обеспечением условий для их современного использования. В историческую
градостроительную  среду выявленного объекта культурного наследия "Дом
жилой,  сер.  ХIХ в." ул.  Жигарева,  13, входят следующие исторически
ценные  градоформирующие  объекты:  здание трансформаторной подстанции
нач.  ХХ в.  по Студенческому пер., между домами NN 9 и 11, подлежащее
сохранению   при   выявлении   реставрационными  методами  его  ценных
элементов в  сочетании  с  реконструкцией  интерьеров  и  обеспечением
условий    для    современного   использования,   исторически   ценные
градоформирующие объекты кон.  XIX -  сер.  ХХ  в.  -  жилые  дома  по
Студенческому пер., NN 9, 11, находящиеся в полуразрушенном состоянии,
для которых необходимо восстановление частично утраченной структуры  и
пропорций  главных  фасадов с сохранением реставрационными методами их
ценных элементов, разрешена реконструкция данных объектов, при которой
допустима   замена   материала   несущих   конструкций,   а   также  с
использованием исторических аналогов или типовых проектов сер.  XIX  -
нач.  ХХ  в.,  надстройка  в  виде этажа над карнизом,  поперечных или
продольных мезонинов, подведение цокольных этажей. Объект капитального
строительства   -  здание  филиала  государственного  образовательного
учреждения  высшего  профессионального   образования   Государственной
академии славянской культуры в г.  Твери, по ул. Жигарева, 11а, 1930-х
гг.,  соответствует по своим объемно-пространственным  характеристикам
сложившейся   архитектурной  среде  объектов  культурного  наследия  и
подлежит сохранению  с  выявлением  его  историко-культурной  ценности
реставрационными методами в сочетании с частичной реконструкцией,  при
которой допустимо устройство переходов.
     1.7. Для  объектов капитального строительства вт.  пол.  ХХ в.  -
нач.  XXI в.,  которые оказывают локальное дисгармонирующее влияние на
восприятие  объектов  культурного наследия,  допустима реконструкция в
соответствии   с   указанным   регламентом   с   целью   снижения   их
дисгармонирующего   воздействия  на  восприятие  объектов  культурного
наследия. Для капитальных многоквартирных жилых зданий по ул. Жигарева
5,  11, по ул. Трехсвятской, 10, 12 (северная часть), по ул. Желябова,
36  необходимо  применение  традиционных   отделочных   материалов   -
штукатурки,   отделочного   камня,   применение  симметричных  оконных
заполнений,  а также деревянных, металлических кованых, керамических и
гипсовых  декоративных элементов,  небольшие постройки и пристройки на
территории квартала возможно реконструировать в соответствии с режимом
зоны регулирования, в том числе с изменением их объемов, оштукатурить,
изменить форму проемов на традиционную.
     1.8. Исторические  линии  застройки квартала вт.  пол.  XVIII в.,
проходящие   по   створу   лицевых    фасадов    исторически    ценных
градоформирующих  объектов  и объектов культурного наследия,  подлежат
сохранению, знаковому выявлению или восполнению, могут быть поддержаны
как  с  помощью  зданий и сооружений,  так и методами благоустройства,
озеленения,  воссозданием оград и ворот  по  образцовым  проектам  XIX
века.

                            2. Зоны охраны                            

     Для объектов  культурного  наследия,  указанных  в пункте 1.1,  в
квартале N 68 определены:
     А) территория объектов культурного наследия Р-1;
     Б) охранная зона объектов культурного наследия Р-2;
     В) зона  регулирования  застройки  Р-3  с режимами Р-3-А;  Р-3-Б;
Р-3-В; Р-3-Г; Р-3-Д.
     2.1. Территория объекта культурного наследия - Р-1
     Р-1 - территория объектов культурного наследия "Усадьба городская
Ф.Н.  Глинки,  сер.- 2-ая пол.  XIX в.",  ул.  Желябова,  30, 32; "Дом
жилой,  сер.  ХIХ  в."  ул.  Жигарева,  13,  представлена  с   режимом
содержания и использования:
     на этой территории не допускается изменение  объекта  культурного
наследия;  на  этой  территории  не  подлежат изменению характеристики
сложившегося ландшафта,  обеспечивается доступ к  объекту  культурного
наследия  в  целях его экспонирования,  предусматривается озеленение и
благоустройство территории в формах XIX  в.;  на  территории  объектов
культурного    наследия   запрещается   любое   новое   строительство,
благоустройство и реконструкция, связанные с изменением облика объекта
культурного   наследия;   перепланировка   и  прокладка  новых  дорог;
прокладка наземных  коммуникаций;  проведение  земляных  работ  любого
характера  без  согласования  с  органами  охраны объектов культурного
наследия;  устройство  дорожного  покрытия  из  асфальта;  любые  виды
деятельности, нарушающие визуальное восприятие памятников.
     2.1.1. Описание границ территории выявленного объекта культурного
наследия "Усадьба городская Ф.Н.  Глинки, сер.- 2-ая пол. XIX в.", ул.
Желябова, 30, 32:

     Главный дом, 2-ая пол. XIX в., ул. Желябова, 30

|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|N координатной точки  |     Координата       |      Координата      |
|                      |      по оси Х        |       по оси Y       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|       109            |       -774.94        |       670.09         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|       114            |       -806.64        |       661.12         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|       113            |       -807.19        |       662.83         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|       112            |       -828.05        |       656.73         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|       111            |       -834.52        |       678.67         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|       110            |       -781.51        |       695.17         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|       109            |       -774.94        |       670.09         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

     Флигель (водолечебница, кон. XIX в., ул. Желябова, 32

|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|N координатной точки  |     Координата       |      Координата      |
|                      |      по оси Х        |       по оси Y       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         110          |        -781.51       |       695.17         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         111          |        -834.52       |       678.67         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         118          |        -839.28       |       690.35         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         117          |        -821.12       |       696.19         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         116          |        -812.19       |       701.36         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         115          |        -785.51       |       708.91         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         110          |        -781.51       |       695.17         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

     2.1.2. Описание границ территории выявленного объекта культурного
наследия "Дом жилой, сер. Х1Х в.", ул. Жигарева, 13
     2.2. Охранная зона объектов культурного наследия Р-2  выявленного
объекта культурного наследия:  "Усадьба городская Ф.  Н. Глинки, сер.-
2-ая пол.  XIX в.", ул. Желябова, 30, 32; объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой, сер. ХIХ в.", ул. Жигарева, 13
     Охранная зона   объектов   культурного    наследия    (памятников
архитектуры)  -  это  территория,  на которой не допускается изменение
объектов культурного наследия, замена ценных градоформирующих объектов
исторической среды, изменение характеристик сложившегося ландшафта. На
этой территории обеспечивается доступ к объекту культурного наследия в
целях    его    экспонирования,    предусматривается    озеленение   и
благоустройство,  реконструкция инженерных сетей и дорог, не наносящая
физического   ущерба   объекту  культурного  наследия.  На  территории
охранной зоны не  допускается  реклама  на  щитах  вдоль  тротуаров  и
проезжей части,  а также световая реклама, размещенная перпендикулярно
линии застройки.
     Описание границ   охранной  зоны  объектов  культурного  наследия
"Усадьба городская Ф.Н. Глинки, сер.- 2-ая пол. XIX в.", ул. Желябова,
30, 32; "Дом жилой, сер. ХIХ в.", ул. Жигарева, 13:

     Внутренняя граница

|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|N координатной точки  |     Координата       |         Координата   |
|                      |      по оси Х        |          по оси Y    |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          52          |       -773.48        |       664.64         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          51          |       -768.01        |       643.95         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          45          |       -785.97        |       639.09         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          44          |       -782.50        |       626.43         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          43          |       -797.55        |       622.16         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          42          |       -793.54        |       607.94|        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          41          |       -804.05        |       604.98         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          40          |       -804.81        |       606.91         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          39          |       -823.08        |       601.66         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          38          |       -822.54        |       599.75         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          37          |       -852.11        |       591.18         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          18          |       -852.63        |       592.97         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          17          |       -854.67        |       592.48         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          16          |       -854.37        |       591.24         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          15          |       -879.04        |       584.18         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          36          |       -888.03        |       616.09         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          35          |       -887.08        |       616.36         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          34          |       -889.80        |       626.40         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          33          |       -890.91        |       626.10         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          32          |       -901.45        |       664.44         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          31          |       -900.55        |       664.68         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          30          |       -903.29        |       674.75         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         105          |       -904.69        |       674.32         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         104          |       -909.17        |       691.17         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         103          |       -906.07        |       692.00         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         102          |       -908.89        |       702.03         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         101          |       -911.77        |       701.21         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         100          |       -915.90        |       716.20         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          99          |       -912.98        |       717.01         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          98          |       -916.70        |       730.28         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          97          |       -911.61        |       731.69         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          96          |       -912.65        |       735.50         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          83          |       -885.49        |       743.28         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          82          |       -887.54        |       751.75         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          81          |       -879.18        |       754.13         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          80          |       -879.71        |       756.09         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          76          |       -859.85        |       761.63         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          75          |       -861.97        |       769.70         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          74          |       -806.37        |       784.72         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          73          |       -790.79        |       727.98         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          64          |       -830.83        |       718.48         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          63          |       -828.18        |       701.04         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          62          |       -842.42        |       696.29         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          61          |       -844.82        |       704.92         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          60          |       -850.82        |       703.29         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          59          |       -845.18        |       682.79         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          58          |       -851.06        |       680.65         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          55          |       -848.27        |       673.49         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          54          |       -843.35        |       675.36         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          53          |       -835.28        |       646.84         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          46          |       -791.73        |       659.60         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          52          |       -773.48        |       664.64         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

    Внешняя граница

|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|N координатной точки  |     Координата       |     Координата       |
|                      |      по оси Х        |      по оси Y        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          14          |       -940.59        |       748.61         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          13          |       -982.07        |       738.12         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          12          |       -985.53        |       751.18         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          11          |       -943.97        |       762.75         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          10          |       -948.88        |       780.99         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|           9          |       -934.96        |       784.76         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|           8          |       -930.13        |       766.64         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|           7          |       -876.68        |       781.46         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|           6          |       -881.31        |       799.24         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|           5          |       -871.58        |       801.93         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|           4          |       -866.45        |       784.30         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|           3          |       -795.85        |       803.54         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|           2          |       -741.39        |       601.26         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|           1          |       -889.49        |       558.88         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          14          |       -940.59        |       748.61         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

     2.3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
     В границах   зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности     установлены    режимы    использования    земель    и
градостроительных регламентов: Р-3-А, Р-3-Б, Р-3-В, Р-3-Г и Р-3-Д.
     В данной  зоне  в  целях обеспечения сохранности и восстановления
исторической пространственно-планировочной  структуры,  архитектурного
единства исторически сложившейся среды и объектов нового строительства
предусматривается   необходимое    сохранение    исторически    ценных
градоформирующих объектов - исторической планировки вт.  пол. XVIII в.
(границ домовладений, исторической линии застройки вт. пол. XVIII в.),
природного  ландшафта  (в том числе деревьев ценных пород XIX-ХХ вв.);
допускается  новое  строительство  с   требованиями   композиционного,
объемно-пространственного,  масштабного,  стилистического  и цветового
соответствия ближайшим объектам культурного  наследия  и  исторической
застройке  XVIII  - сер.  ХХ в.  при условии применения прямых скатных
крыш  с  уклоном  15-45  градусов,  а  также  материалов   и   приемов
деталировки фасадов, характерных для окружающей исторической застройки
XIX - нач.  ХХ в.  Цветовое  решение  новых  зданий  должно  исключать
применение  ярких  и  открытых  цветов,  а  также  белого  цвета и его
оттенков.
     Режим Р-3-А   -  с  высотой  горизонтальных  участков  венчающего
карниза не более 7 м,  высотой возможных надкарнизных объемов не более
8 м,  с высотой конька не более 12 м от абсолютной отметки поверхности
земли +131,3 м;  новое строительство по историческим линиям  застройки
квартала вт. пол. XVIII в. допустимо в формах традиционных двухэтажных
жилых  домов  городских  усадеб  с  возможным   цокольным   этажом   и
надстройкой  верхнего  этажа  в виде продольных и поперечных мезонинов
или надкарнизного этажа.  Структура,  пропорции фасадов  и  приемы  их
деталировки   должны  быть  разработаны  с  использованием  специально
подобранных соответствующих исторических аналогов  (см.  сохранившиеся
здания XIX в., "образцовые" проекты XIX в., утвержденные в 1809, 1811,
1812, 1838, 1841, 1843, 1845, 1851, 1855 гг.); протяженность плоскости
фасада  по линии застройки квартала не должна превышать 17 м,  процент
застройки  не  более  70  %  от  площади  исторического  домовладения,
предусмотреть при разработке проектов сохранение деревьев ценных пород
(ясеней, лип).

     Описание границ:

|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
| N координатной точки |      Координата      |      Координата      |
|                      |       по оси Х       |       по оси Y       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          74          |       -806.37        |       784.72         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          73          |       -790.79        |       727.98         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          72          |       -796.79        |       726.63         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          71          |       -807.87        |       772.77         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          70          |       -832.59        |       766.15         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          69          |       -830.29        |       757.22         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          68          |       -845.96        |       753.17         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          67          |       -840.75        |       723.68         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          66          |       -837.85        |       718.09         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          65          |       -834.51        |       717.63         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          64          |       -830.83        |       718.48         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          63          |       -828.18        |       701.04         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          62          |       -842.42        |       696.29         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          61          |       -844.82        |       704.92         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          60          |       -850.82        |       703.29         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          59          |       -845.18        |       682.79         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          58          |       -851.06        |       680.65         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          55          |       -848.27        |       673.49         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          56          |       -868.81        |       665.93         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          57          |       -871.66        |       668.88         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          95          |       -873.32        |       670.59         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          94          |       -876.55        |       675.56         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          93          |       -878.04        |       679.85         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          92          |       -883.18        |       698.32         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          91          |       -890.59        |       696.26         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          90          |       -898.29        |       723.68         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          89          |       -895.90        |       724.35         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          88          |       -898.05        |       732.02         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          87          |       -903.37        |       730.53         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          86          |       -904.26        |       733.66         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          85          |       -905.67        |       733.28         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          84          |       -906.75        |       737.15         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          83          |       -885.49        |       743.28         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          82          |       -887.54        |       751.75         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          81          |       -879.18        |       754.13         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          80          |       -879.71        |       756.09         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          79          |       -866.36        |       759.88         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          78          |       -854.98        |       718.41         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          77          |       -848.98        |       720.05         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          76          |       -859.85        |       761.63         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          75          |       -861.97        |       769.70         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          74          |       -806.37        |       784.72         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|N координатной точки  |     Координата       |     Координата       |
|                      |      по оси Х        |      по оси Y        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          52          |       -773.48        |        664.64        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          51          |       -768.01        |        643.95        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          45          |       -785.97        |        639.09        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          46          |       -791.73        |        659.60        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          52          |       -773.48        |        664.64        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

     Режим Р-3-Б  -  с  высотой  горизонтальных  участков   венчающего
карниза  не  более  10  м,  высотой конька не более 14 м от абсолютной
отметки поверхности земли +131,3 м; процент застройки не более 70 % от
площади исторического домовладения.

     Описание границ:

|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
| N координатной точки |     Координата       |      Координата      |
|                      |      по оси Х        |       по оси Y       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          30          |      -903.29         |        674.75        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         105          |      -904.69         |        674.32        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         104          |      -909.17         |        691.17        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         103          |      -906.07         |        692.00        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         102          |      -908.89         |        702.03        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         101          |      -911.77         |        701.21        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         100          |      -915.90         |        716.20        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          99          |      -912.98         |        717.01        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          98          |      -916.70         |        730.28        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          97          |      -911.61         |        731.69        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          96          |      -912.65         |        735.50        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          84          |      -906.75         |        737.15        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          85          |      -905.67         |        733.28        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          86          |      -904.26         |        733.66        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          87          |      -903.37         |        730.53        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          88          |      -898.05         |        732.02        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          89          |      -895.90         |        724.35        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          90          |      -898.29         |        723.68        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          91          |      -890.59         |        696.26        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          92          |      -883.18         |        698.32        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          93          |      -878.04         |        679.85        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          94          |      -876.55         |        675.56        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          95          |      -873.32         |        670.59        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          57          |      -871.66         |        668.88        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          28          |      -884.02         |        665.44        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          29          |      -887.69         |        678.96        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|          30          |      -903.29         |        674.75        |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|N координатной точки  |     Координата       |      Координата      |
|                      |      по оси Х        |       по оси Y       |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         42           |       -793.54        |       607.94         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         41           |       -804.05        |       604.98         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         40           |       -804.81        |       606.91         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         39           |       -823.08        |       601.66         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         38           |       -822.54        |       599.75         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         37           |       -852.11        |       591.18         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         18           |       -852.63        |       592.97         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         19           |       -855.06        |       601.41         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         20           |       -853.85        |       601.76         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         21           |       -857.80        |       615.58         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         22           |       -857.67        |       615.62         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         23           |       -860.23        |       623.95         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         50           |       -831.29        |       632.35         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         49           |       -826.21        |       613.90         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         48           |       -820.32        |       615.52         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         47           |       -829.34        |       648.49         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         46           |       -791.73        |       659.60         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         45           |       -785.97        |       639.09         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         44           |       -782.50        |       626.43         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         43           |       -797.55        |       622.16         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|
|         42           |       -793.54        |       607.94         |
|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|

     Режим Р-3-В   -  с  высотой  горизонтальных  участков  венчающего
карниза не более 12 м,  высотой конька не более  16  м  от  абсолютной
отметки поверхности земли +130,3 м; процент застройки не более 70 % от
площади отведенного участка;  предусмотреть сохранение деревьев ценных
пород.

     Описание границ:

|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|N координатной точки  |      Координата       |      Координата     |
|                      |       по оси Х        |       по оси Y      |
|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|          24          |       -874.54         |       619.76        |
|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|          25          |       -877.55         |       630.87        |
|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|          26          |       -878.42         |       630.63        |
|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|          27          |       -887.59         |       664.47        |
|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|          28          |       -884.02         |       665.44        |
|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|          57          |       -871.66         |       668.88        |
|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|          56          |       -868.81         |       665.93        |
|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|          55          |       -848.27         |       673.49        |
|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|          54          |       -843.35         |       675.36        |
|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|          53          |       -835.28         |       646.84        |
|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|          50          |       -831.29         |       632.35        |
|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|          23          |       -860.23         |       623.95        |
|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|
|          24          |       -874.54         |       619.76        |
|——————————————————————|———————————————————————|—————————————————————|

|—————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|N координатной точки |      Координата      |      Координата       |
|                     |       по оси Х       |       по оси Y        |
|—————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|         70          |       -832.59        |        766.15         |
|—————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|         71          |       -807.87        |        772.77         |
|—————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|         72          |       -796.79        |        726.63         |
|—————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|         64          |       -830.83        |        718.48         |
|—————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|         65          |       -834.51        |        717.63         |
|—————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|         66          |       -837.85        |        718.09         |
|—————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|         67          |       -840.75        |        723.68         |
|—————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|         68          |       -845.96        |        753.17         |
|—————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|         69          |       -830.29        |        757.22         |
|—————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|
|         70          |       -832.59        |        766.15         |
|—————————————————————|——————————————————————|———————————————————————|

     Режим Р-3-Г - с высотой венчающего карниза не более 14 м, высотой
конька не более 18 м от абсолютной отметки поверхности земли +132,0 м;
процент застройки не более 60 % от площади отведенного участка.

     Описание границ:

|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|N координатной точки|       Координата       |       Координата     |
|                    |        по оси Х        |        по оси Y      |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         24         |         -874.54        |        619.76        |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         23         |         -860.23        |        623.95        |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         21         |         -857.80        |        615.58        |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         22         |         -857.67        |        615.62        |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         20         |         -853.85        |        601.76        |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         19         |         -855.06        |        601.41        |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         18         |         -852.63        |        592.97        |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         17         |         -854.67        |        592.48        |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         16         |         -854.37        |        591.24        |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         15         |         -879.04        |        584.18        |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         36         |         -888.03        |        616.09        |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         35         |         -887.08        |        616.36        |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         34         |         -889.80        |        626.40        |
|————————————————————|————————————————————————|——————————————————————|
|         33         |         -890.91        |        626.10        |