Расширенный поиск
Постановление Администрации Тверской области от 13.11.2007 № 335-паАДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 13.11.2007 г. Тверь N 335-па Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Тверской области, документов территориального планирования муниципальных образований Тверской области В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Законом Тверской области от 06.06.2006 N 58-ЗО "О градостроительной деятельности на территории Тверской области" Администрация Тверской области постановляет: 1. Утвердить Положение о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Тверской области, документов территориального планирования муниципальных образований Тверской области (прилагается). 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждено постановлением Администрации Тверской области от 13.11.2007 N 335-па Положение о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Тверской области, документов территориального планирования муниципальных образований Тверской области I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 2 Закона Тверской области от 06.06.2006 N 58-ЗО "О градостроительной деятельности на территории Тверской области" и в целях реализации статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 1.2. Положение определяет состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется органами исполнительной власти Тверской области на основании документов территориального планирования Тверской области, если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительства регионального значения, а также проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области на основании документов территориального планирования муниципальных образований Тверской области, если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительства местного значения. 1.3. Подготовка и утверждение проектов планировки территории на основании документов территориального планирования Тверской области и документов территориального планирования муниципальных образований осуществляется в порядке, установленном статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 1.4. При подготовке проектов планировки территории может осуществляться разработка: 1.4.1. проектов межевания территории; 1.4.2. градостроительных планов земельных участков. 1.5. Подготовку проектов планировки территории на основании документов территориального планирования Тверской области обеспечивает уполномоченный исполнительный орган государственной власти Тверской области - департамент градостроительства, территориального планирования и архитектуры Тверской области; подготовку проектов планировки территории на основании документов территориального планирования муниципальных районов - органы местного самоуправления муниципальных районов; подготовку проектов планировки территории на основании генерального плана поселения, генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки - органы местного самоуправления поселения, городского округа. II. Состав и содержание проекта планировки территории 2.1. Проект планировки территории является градостроительным документом, разрабатываемым в целях выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. 2.2. Проект планировки территории осуществляется в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий. 2.3. Проект планировки территории состоит из утверждаемой части (основной) и материалов по ее обоснованию. 2.4. Утверждаемая (основная) часть проекта планировки территории включает в себя: 2.4.1. основной чертеж планировки территории, на котором отображаются: а) элементы сохраняемой застройки всех видов, сохраняемые участки природного ландшафта; б) проектируемые красные линии, линии регулирования застройки и другие линии градостроительного регулирования; в) функциональное использование территории с выделением зеленых насаждений общего пользования и элементов благоустройства; г) развитие улично-дорожной сети, транспортные сооружения, сооружения и коммуникации инженерного оборудования; д) границы территорий размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения и иные проектные решения; е) при разработке проекта межевания территорий в составе проекта планировки территории на основном чертеже показываются границы проектируемых и сохраняемых земельных участков; 2.4.2. разбивочный чертеж красных линий; 2.4.3. пояснительную записку, включающую положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе: а) параметры улиц, проездов, пешеходных зон, сооружений и коммуникаций транспорта (включая места хранения автотранспорта); б) параметры инженерной и социальной инфраструктур и благоустройства; в) границы земельных участков и предложения по установлению публичных сервитутов (при разработке проектов межевания в составе проектов планировки); г) плотность и параметры застройки; д) перечень объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, в том числе объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения; е) границы территорий общего пользования. 2.5. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя графическую часть и пояснительную записку. 2.5.1. Графическая часть включает в себя: а) схему расположения элемента планировочной структуры на территории муниципального образования (М 1:10000-1:5000); б) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории; в) схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта; г) схему границ территории объектов культурного наследия; д) схему границ зон с особыми условиями использования территорий; е) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; ж) иные материалы для обоснования положений о планировке территорий, устанавливаемые заданием на разработку проекта планировки территории. Схемы, указанные в пунктах "б" - "е", разрабатываются в масштабе 1:2000 - 1:1000; 2.5.1.1. На схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории показываются: а) границы проектируемой территории; б) зоны функционального назначения в соответствии с генеральным планом поселения; в) основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи; 2.5.1.2. На схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории показываются: а) существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности строительства; б) границы землевладений и землепользований; в) планировочные ограничения, границы охраняемых территорий; г) источники загрязнения среды и санитарно-защитные зоны; д) уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей; е) транспортные сооружения; ж) сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры; з) границы территорий по формам собственности; и) границы отвода участков под все виды строительства и благоустройства; к) действующие и проектируемые красные линии, линии регулирования застройки; 2.5.1.3. На схеме организации улично-дорожной сети и движения транспорта показываются: а) классификация дорог и улиц; б) организация движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения в разных уровнях; в) хозяйственные проезды и скотопрогоны; г) сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные); д) остановочные пункты всех видов общественного транспорта; е) транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, пешеходные переходы, тоннели), основные пути пешеходного движения; 2.5.1.4. На схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории показываются: а) вертикальная планировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны); б) проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территорий (организация отвода поверхностных вод), сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; 2.5.2. Пояснительная записка должна содержать следующие положения: а) данные об эколого-градостроительной ситуации и природно-климатических условиях, современном использовании территории, состоянии фонда жилых и общественных зданий, памятников истории и культуры, инженерной и транспортной инфраструктур, благоустройстве территории; б) обоснования проектных архитектурно-планировочных решений, параметров планируемого строительства систем социального, транспортного и инженерного обеспечения, необходимых для развития территорий; в) распределение территории по формам собственности; г) данные по установленным режимам использования зон охраны памятников истории и культуры; д) мероприятия по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; е) основные технико-экономические показатели проекта планировки (прилагаются); ж) иные обоснования проектных решений. 2.6. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий и градостроительных планов земельных участков в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. III. Общие требования к оформлению проектов планировки территории 3.1. Графические материалы выполняются на топографической основе, на бумажных и электронных носителях. 3.2. При использовании компьютерных технологий при разработке документации по планировке территории учитываются: а) формат и структура имеющихся у заказчика электронных картографических и других информационных данных (при возможности используется цифровая картографическая основа, предоставляемая заказчиком); б) программное обеспечение, используемое заказчиком, и предусмотренный в задании формат передачи данных в электронном виде. 3.3. Для изображения элементов, повторяющихся на различных чертежах и схемах, применяются идентичные условные обозначения и краски, как правило, прозрачные, не закрывающие топографо-геодезическую подоснову. 3.4. В пояснительной записке указываются: а) наименование организации-разработчика; б) полное наименование документации; в) год и месяц разработки; г) состав авторского коллектива и ответственных исполнителей по разделам; д) содержание документации; е) перечень графических и текстовых материалов; ж) перечень прилагаемых материалов, включая задание на разработку документации, материалы рассмотрения и согласования. 3.5. В правом нижнем углу чертежей и схем оформляется угловой штамп организации, разрабатывающей проект документации по планировки территории, с подписями разработчиков. Основные чертежи подписываются руководителями организации-разработчика и авторами. 3.6. Графические и текстовые материалы в электронном виде должны быть выполнены в одном из общепринятых форматов передачи данных и сопровождаться пояснительной запиской, содержащей структуру и состав данных (классификатор), рекомендации по их применению в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности. 3.7. Передача материалов проектов планировки территории в электронном виде должна производиться с соблюдением требований по защите сведений с соответствующим грифом. Приложение 1 к Положению о составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Тверской области, документов территориального планирования муниципальных образований Тверской области Основные технико-экономические показатели проекта планировки |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | N | Наименование показателей | Единица | Совре- |Расчет- | | п/п | | измерения| менное | ные | | | | |состоя- |показа- | | | | | ние |тели по | | | | | | проекту| |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 1| 2| 3| 4| 5| |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 1| Территория | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 1.1|Площадь проектируемой территории - | | | | | |всего | га | | | | |в том числе территории: | | | | | |а) жилых зон (кварталы, микрорайоны | | | | | |и др.) | га | | | | |из них: | | | | | |- многоэтажная застройка | га | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- 4-5-этажная застройка | га | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- малоэтажная застройка | га | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |в том числе: | га | | | | |- малоэтажные жилые дома с | | | | | |приквартирными земельными участками | | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- индивидуальные жилые дома с | га | | | | |приусадебными участками | | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |б) объектов социального и | га | | | | |культурно-бытового обслуживания | | | | | |населения (кроме объектов | | | | | |микрорайонного значения) | | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |в) рекреационных зон | | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |г) зон инженерной и транспортной | га | | | | |инфраструктур | | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |д) производственных зон | га | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |е) иных зон | га | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 1.2|Из общей площади проектируемой| | | | | |территории участки гаражей и| | | | | |автостоянок для постоянного| га | | | | |хранения индивидуального| | | | | |автотранспорта | | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 1.3|Территории общего пользования -всего| | | | | | | га | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |из них: | | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- зеленые насаждения | га | | | | |- улицы, дороги, площади | га | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- прочие территории | га | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 1.4|Коэффициент плотности застройки | % | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 1.5|Из общей территории: | га | | | | |- земли федеральной собственности | | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- земли региональной собственности | га | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- земли муниципальной собственности | га | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- земли частной собственности | га | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 2| Население | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 2.1|Численность населения | тыс.чел. | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 2.2|Плотность населения | чел/га | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 3| Жилищный фонд | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 3.1|Общая площадь жилых домов | тыс.м2 | | | | | | общей | | | | | | площади | | | | | | квартир | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 3.2|Средняя этажность застройки | этаж | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 3.3|Существующий сохраняемый жилищный | тыс.м2 | | | | |фонд | общей | | | | | | площади | | | | | | квартир | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 3.4|Убыль жилищного фонда - всего | тыс.м2 | | | | | | общей | | | | | | площади | | | | | | квартир | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |в том числе: | | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- государственной и муниципальной | тыс.м2 | | | | |собственности | общей | | | | | | площади | | | | | | квартир | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- частной собственности | тыс.м2 | | | | | | общей | | | | | | площади | | | | | | квартир | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 3.5|Убыль жилищного фонда: | | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- по техническому состоянию | тыс.м2 | | | | | | общей | | | | | | площади | | | | | | квартир | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- по реконструкции | тыс.м2 | | | | | | общей | | | | | | площади | | | | | | квартир | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- по другим причинам (организация | тыс.м2 | | | | |санитарно-защитных зон, | общей | | | | |переоборудование и пр.) | площади | | | | | | квартир | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 3.6|Новое жилищное строительство - всего| тыс.м2 | | | | | | общей | | | | | | площади | | | | | | квартир | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |в том числе: | | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- многоэтажное | тыс.м2 | | | | | | общей | | | | | | площади | | | | | | квартир | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- 4-5-этажное | тыс.м2 | | | | | | общей | | | | | | площади | | | | | | квартир | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- малоэтажное | тыс.м2 | | | | | | общей | | | | | | площади | | | | | | квартир | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |из них: | | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- малоэтажные жилые дома с | тыс.м2 | | | | |приквартирными земельными участками | общей | | | | | | площади | | | | | | квартир | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- индивидуальные жилые дома | тыс.м2 | | | | |с приусадебными участками | общей | | | | | | площади | | | | | | квартир | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 4| Объемы социального и культурно-бытового обслуживания населения | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 4.1|Детские дошкольные учреждения - | мест | | | | |всего / 1000 чел. | | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 4.2|Общеобразовательные школы - | мест | | | | |всего / 1000 чел. | | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 4.3|Поликлиники - всего /1000 чел. |посещений | | | | | | в смену | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 4.4|Аптеки | объектов | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 4.5|Раздаточные пункты детской молочной | порций в | | | | |кухни | смену | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 4.6|Предприятия розничной торговли, |соответст-| | | | |питания и бытового обслуживания | вующие | | | | |всего / 1000 чел. | единицы | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 4.7|Учреждения культуры и искусства - |соответст-| | | | |всего / 1000 чел. | вующие | | | | | | единицы | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 4.8|Физкультурно-спортивные |соответст-| | | | |сооружения-всего / 1000 чел. | вующие | | | | | | единицы | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 4.9|Учреждения жилищно-коммунального |соответст-| | | | |хозяйства | вующие | | | | | | единицы | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 4.10|Организации и учреждения |соответст-| | | | |управления, кредитно-финансовые | вующие | | | | |учреждения и предприятия связи | единицы | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 4.11|Прочие объекты социального и |соответст-| | | | |культурно-бытового обслуживания | вующие | | | | | | единицы | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 5| Транспортная инфраструктура | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 5.1|Протяженность улично-дорожной сети | | | | | |- всего: | км | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- магистральных улиц городского | | | | | |значения | км | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- магистральных улиц районного | км | | | | |значения | | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |- жилых улиц | км | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 5.2|Протяженность линий общественного | км | | | | |транспорта | | | | | |————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | |Гаражи и стоянки для хранения | машино- | | | | |легковых автомобилей | мест | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 6| Инженерное оборудование и благоустройство территории | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 6.1|Водопотребление | м3 /сут. | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 6.2|Водоотведение | м3 /сут. | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 6.3|Электропотребление | кВт ч/год| | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 6.4|Расход газа | млн. | | | | | | м3/год | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 6.5|Общее потребление тепла на | млн. | | | | |отопление, вентиляцию, горячее | Гкал/год | | | | |водоснабжение | | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 6.6|Количество твердых бытовых отходов | тыс.м3 | | | | | | /год | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 6.7|Территории, требующие проведения | га | | | | |специальных мероприятий по | | | | | |инженерной подготовке | | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 6.8|Иные виды инженерного оборудования |соответст-| | | | | | вующие | | | | | | единицы | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 7| Охрана окружающей среды | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 7.1|Озеленение санитарно-защитной зоны | га | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| | 7.2|Территории, требующие проведения | га | | | | |специальных мероприятий по охране | | | | | |окружающей среды | | | | |—————|————————————————————————————————————|——————————|————————|————————| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|