Постановление Правительства Тверской области от 22.12.2015 № 639-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

22.12.2015		№ 639-пп
	г. Тверь

Об утверждении Порядка учета

расположенных на территории

Тверской области наемных домов

социального использования и

земельных участков, предоставленных

или предназначенных для их строительства

(В редакции Постановления Правительства Тверской области

от 21.06.2017 № 201-пп)

Во исполнение части 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 3 закона Тверской области от 06.11.2015 № 100-ЗО «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на территории Тверской области жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования» Правительство Тверской области постановляет:

1.                Утвердить Порядок учета расположенных на территории Тверской области наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (прилагается).

2.                 Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя (заместителя) Председателя Правительства Тверской области, курирующего вопросы строительства и жилищно-коммунального хозяйства. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 21.06.2017 № 201-пп)

3.                Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор области                                                             А.В. Шевелев

Приложение

к постановлению Правительства

Тверской области

от 22.12.2015 № 639-пп 

Порядок

учета расположенных на территории Тверской области наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

(В редакции Постановления Правительства Тверской области

от 21.06.2017 № 201-пп)

Раздел I

Общие положения

1.                 Порядок учета расположенных на территории Тверской области наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее – Порядок), в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правила учета сведений о наемных домах социального использования и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства, в муниципальных реестрах наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее – муниципальный реестр) и правила ведения таких реестров.

2.                 Муниципальный реестр является систематизированным сводом сведений об учтенных в соответствии с настоящим Порядком расположенных на территории муниципального образования Тверской области наемных домах социального использования и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства (далее также – объекты учета). Муниципальный реестр является муниципальным общедоступным информационным ресурсом.

3.                 Ведение муниципального реестра осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области, на территориях которых расположены наемные дома социального использования и земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства (далее – уполномоченный орган местного самоуправления), в соответствии с настоящим Порядком.

Раздел II

Объекты учета и состав сведений муниципального реестра

4.      В муниципальный реестр включаются следующие объекты учета:

а)      расположенные на территории муниципальных образований Тверской области наемные дома социального использования;

б)      расположенные в границах муниципальных образований Тверской области земельные участки, предоставленные или предназначенные для строительства наемных домов социального использования.

5.      В муниципальный реестр вносятся следующие сведения об объекте учета:

а) в отношении наемного дома социального использования:

-        адрес объекта учета;

-        кадастровый номер объекта учета;

-        общая площадь и количество жилых помещений в таком доме, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений в жилищном фонде социального использования;

-        реквизиты решения, акта, договора, которыми установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования;

-        сведения об органе государственной власти или органе местного самоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, Тверской области, муниципального образования Тверской области в качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования или об ином лице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования;

-        сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социального использования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений, реквизиты разрешения на ввод дома в эксплуатацию;

-        сведения о снятии с учета объекта учета с указанием даты и основания (прекращение цели использования здания в качестве наемного дома или изменение цели использования здания в качестве наемного дома социального использования);

б) в отношении земельного участка, предоставленного или предназначенного для строительства наемного дома социального использования:

-        местоположение объекта учета;

-        кадастровый номер объекта учета;

-        площадь объекта учета;

-        реквизиты акта, решения, договора, предусматривающих предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, или решения собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования;

-        сведения о собственнике земельного участка;

-        сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного дома социального использования) на таком земельном участке;

-        реквизиты разрешения на строительство наемного дома социального использования.

Раздел III

Правила ведения муниципального реестра

6.                 Сведения об объектах учета вносятся в муниципальный реестр и учетные дела. Муниципальный реестр представляет собой систематизированный свод записей об объектах учета в текстовой форме.

7.                 Ведение муниципального реестра осуществляется на бумажных и электронных носителях по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

8.                 Порядок и сроки хранения учетных дел устанавливаются муниципальным правовым актом.

9.                 В случае изменения сведений об объектах учета, внесенных в муниципальный реестр, ранее внесенные в муниципальный реестр сведения сохраняются.

10.            Каждый объект учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации учетный номер. Учетные номера присваиваются объектам учета уполномоченным органом местного самоуправления.

11.            Учетный номер объекта учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, состоит из 12 знаков. Формула учетного номера:

ХХХ ХХ ХХХ ХХХ Х, где:

первые три знака идентифицируют порядковый номер объекта учета;

знаки с четвертого по одиннадцатый включительно идентифицируют муниципальное образование по Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований (ОКТМО) ОК 033-2013;

двенадцатый знак идентифицирует тип объекта учета (1 – земельный участок; 2 – наемный дом социального использования).

12.            Уполномоченный орган местного самоуправления вносит сведения об объектах учета в муниципальный реестр, изменяет такие сведения, и исключает такие сведения из муниципального реестра на основании заявлений и (или) документов, представленных в такой орган в соответствии с пунктами 13-16 раздела IV настоящего Порядка.

Раздел IV

Порядок предоставления заявлений и документов в уполномоченный орган местного самоуправления для внесения сведений в муниципальный реестр, изменения или исключения таких сведений

13.    Внесение сведений в муниципальный реестр, изменение или исключение сведений муниципального реестра осуществляется на основании заявления собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования (далее – собственник объекта учета) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку (далее – заявление) с приложением необходимых документов, подтверждающих сведения, указанные в пункте 5 раздела II настоящего Порядка (далее – документы, подтверждающие сведения муниципального реестра), за исключением случаев, установленных пунктами 14, 15 настоящего раздела.

14.    В случае если объект учета или все помещения в являющемся объектом учета наемном доме социального использования находятся в собственности Российской Федерации, Тверской области, муниципального образования Тверской области внесение сведений в муниципальный реестр, изменение или исключение сведений из муниципального реестра осуществляется без заявления от имени Российской Федерации, Тверской области, муниципального образования Тверской области, в качестве собственника такого объекта учета или всех помещений в являющемся таким объектом учета наемном доме социального использования, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

15.    Документы, подтверждающие сведения муниципального реестра, могут не предоставляться в случае, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, иных государственных или муниципальных реестрах, кадастрах. Уполномоченный орган местного самоуправления самостоятельно запрашивает указанные сведения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, организациях, уполномоченных на ведение указанных реестров, кадастров. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 21.06.2017 № 201-пп)

16.    Заявления и (или) документы, подтверждающие сведения муниципального реестра, подлежат предоставлению в уполномоченный орган местного самоуправления собственником объекта учета не позднее одного месяца со дня принятия соответствующего акта, решения, подписания соответствующего договора, которыми установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования.

17.    Заявления и документы, подтверждающие сведения муниципального реестра, предоставляются в уполномоченный орган местного самоуправления собственником объекта учета или его представителем лично либо направляются в уполномоченный орган местного самоуправления посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

18. Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее 5 рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных пунктом 13 настоящего раздела, обеспечивает проверку представленных сведений и принимает решение о включении сведений об объекте учета в муниципальный реестр.

В случае предоставления неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 13 настоящего раздела (при отсутствии случаев, установленных пунктами 14, 15 настоящего раздела), уполномоченный орган местного самоуправления не позднее 5 рабочих дней со дня их поступления возвращает собственнику объекта учета данные документы с указанием причин возврата.

19.    Решение об изменении сведений, внесенных в муниципальный реестр, принимается уполномоченным органом местного самоуправления не позднее 5 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, подтверждающих факт изменения таких сведений, в полном объеме.

20. Уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение об исключении объекта учета из муниципального реестра по следующим основаниям:

а)      поступление письменного заявления собственника объекта учета об исключении объекта учета из муниципального реестра;

б)      выявление недостоверных сведений после даты включения объекта учета в муниципальный реестр;

в)      утрата оснований, установленных федеральным законодательством, в соответствии с которыми объект учета включен в муниципальный реестр.

21.    Уполномоченный орган местного самоуправления уведомляет собственника объекта учета о принятом решении в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.

Раздел V

Обеспечение доступа к сведениям муниципального реестра

22.    Сведения муниципального реестра являются общедоступными.

23.    Уполномоченный орган местного самоуправления размещает сведения муниципального реестра на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее 10 рабочих дней после учета таких сведений в муниципальном реестре.

Приложение 1

к Порядку учета расположенных

на территории Тверской области наемных

домов социального использования и

земельных участков, предоставленных

или предназначенных для их строительства

Муниципальный реестр

наемных домов социального использования

и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

наименование муниципального образования Тверской области

Раздел 1. Муниципальный реестр наемных домов социального использования

Номер записи	Учетный номер объекта учета	Адрес объекта учета	Кадастровый номер объекта учета	Общая площадь и количество жилых помещений	Реквизиты акта, решения, договора, устанавливающего цель использования здания	Сведения о собственнике объекта учета*	Сведения о наймодателе	Сведения о снятии объекта с учета
1	2	3	4	5	6	7	8	9

Раздел 2. Муниципальный реестр земельных участков, предоставленных или предназначенных для строительства наемных домов социального использования

Номер  записи	Учетный номер объекта учета	Местоположение объекта учета	Кадастровый номер объекта учета	Площадь объекта учета	Реквизиты акта, решения, договора, устанавливающего цель использования земельного участка	Сведения о собственнике объекта учета*	Сведения о застройщике	Реквизиты разрешения на строительство
1	2	3	4	5	6	7	8	9

*сведения об органе государственной власти или органе местного самоуправления, уполномоченном выступать соответственно от имени Российской Федерации, Тверской области, муниципального образования Тверской области в качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, или об ином лице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования

Примечание: указанные в столбцах 7, 8 разделов 1, 2 сведения об объектах учета включают:

1)                в отношении органа государственной власти или органа местного самоуправления – полное наименование такого органа и публично-правового образования, от имени которого он выступает;

2)                в отношении юридического лица – полное наименование, основной государственный регистрационный номер, адрес местонахождения;

3)                в отношении физического лица – фамилия, имя, отчество (при наличии), идентификационный номер налогоплательщика в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, также указывается дата и номер государственной регистрации. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 21.06.2017 № 201-пп)

Приложение 2

к Порядку учета расположенных на

территории Тверской области

наемных домов социального

использования и земельных

участков, предоставленных или

предназначенных для их

строительства

В ____________________________________________

(наименование уполномоченного органа

____________________________________________

муниципального образования Тверской области)

____________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии),

____________________________________________

должность представителя собственника объекта учета)

(В редакции Постановления Правительства Тверской области

 от 21.06.2017 № 201-пп)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о внесении, изменении, исключении сведений муниципального реестра

наемных домов социального использования и земельных участков,

предоставленных или предназначенных для их строительства

Прошу ______________ (внести/изменить/исключить – указать нужное) сведения муниципального реестра наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, в отношении:

_______________________________________________________________

(наименование объекта учета: земельный участок или наемный дом социального использования)

__________________________________________________________________

(местоположение (адрес) объекта учета)

__________________________________________________________________

(кадастровый номер объекта учета, указывается по желанию заявителя)

Прилагаются следующие документы, подтверждающие сведения муниципального реестра:

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

 …

___________    _________________     __________________________________

    (дата)                    (подпись)               (фамилия, имя, отчество (при наличии))