Постановление Правительства Тверской области от 05.04.2012 № 139-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

05.04.2012                                                                                                N 139-пп
г. Тверь
 
Об утверждении Порядка определения средней
рыночной стоимости одного квадратного метра
общей площади жилья по муниципальным районам
и городским округам Тверской области

(В редакции Постановлений Правительства Тверской области от 11.06.2013 г. N 241-пп; от 24.09.2013 г. N 456-пп; от 24.12.2015 № 671-пп)

(В редакции Постановлений Правительства Тверской области

от 23.10.2012 г. N 634-пп; от 02.04.2013 г. N 110-пп;

от 11.06.2013 г. N 241-пп; от 24.09.2013 г. N 456-пп;

от 05.08.2014 г. N 390-пп; от 20.01.2015 № 7-пп;

от 24.12.2015 № 671-пп; от 07.04.2016 № 128-пп;

от 02.12.2016 № 392-пп; от 07.12.2017 № 414-пп)

 

В целях реализации законов Тверской области от 09.12.2005 № 150-ЗО «О реализации дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Тверской области», от 07.12.2011 № 78-ЗО «О наделении органов местного самоуправления Тверской области государственными полномочиями Тверской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан», от 06.11.2015 № 100-ЗО «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на территории Тверской области жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования» Правительство Тверской области постановляет: (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2015 № 671-пп)

1. Утвердить Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Тверской области (прилагается). (В редакции Постановлений Правительства Тверской области от 11.06.2013 г. N 241-пп; от 24.09.2013 г. N 456-пп; от 24.12.2015 № 671-пп)

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

 
Губернатор области                                                              А.В.Шевелев
 
 

Приложение

к постановлению Правительства

Тверской области

от 05.04.2012 N 139-пп

Порядок
определения средней рыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья
по муниципальным районам и городским округам Тверской области

(В редакции Постановлений Правительства Тверской области от 11.06.2013 г. N 241-пп; от 24.09.2013 г. N 456-пп; от 24.12.2015 № 671-пп)

 

(В редакции Постановлений Правительства Тверской области

от 02.04.2013 г. N 110-пп; от 11.06.2013 г. N 241-пп;

от 24.09.2013 г. N 456-пп; от 05.08.2014 г. N 390-пп;

от 20.01.2015 № 7-пп; от 24.12.2015 № 671-пп;

от 07.04.2016 № 128-пп; от 02.12.2016 № 392-пп;

от 07.12.2017 № 414-пп)

 

1. Настоящий Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Тверской области (далее – Порядок) разработан в целях реализации законов Тверской области от 09.12.2005 № 150-ЗО «О реализации дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Тверской области», от 07.12.2011 № 78-ЗО «О наделении органов местного самоуправления Тверской области государственными полномочиями Тверской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан» для приобретения жилых помещений в муниципальную собственность, а также в целях реализации закона Тверской области от 06.11.2015 № 100-ЗО «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на территории Тверской области жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования» для установления органами местного самоуправления максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2015 № 671-пп)

Рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья для приобретения жилых помещений в муниципальную собственность применяется, в случае если нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области для отдельных случаев приобретения жилых помещений не установлены иные значения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья. (В редакции Постановлений Правительства Тверской области от 11.06.2013 г. N 241-пп; от 24.09.2013 г. N 456-пп)

(Абзац третий исключен - Постановление Правительства Тверской области от 24.12.2015 № 671-пп)

2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по каждому i-му муниципальному району и городскому округу Тверской области рассчитывается по формуле:

РСi = (Ц1 + Ц2) / 2 x Кст x Кi, руб.,

где

РСi – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья;

Ц1 – среднее арифметическое стоимости одного квадратного метра общей площади жилья всех характеристик на первичном рынке Тверской области по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тверской области в первом квартале текущего года;

Ц2 – среднее арифметическое стоимости одного квадратного метра общей площади жилья всех характеристик на вторичном рынке Тверской области по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тверской области в первом квартале текущего года;

Кст – коэффициент роста стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, который определяется Министерством экономического развития Тверской области на основании данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тверской области и соответствует среднему значению темпов роста стоимости одного квадратного метра общей площади жилья всех характеристик на первичном и вторичном рынках в Тверской области за год, предшествующий текущему году. В случае если темпы роста стоимости одного квадратного метра общей площади жилья за год, предшествующий текущему году, составляют менее ста процентов, применяется коэффициент роста стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, равный 1;

Кi – коэффициент, отражающий дифференциацию стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по i-му муниципальному району и городскому округу Тверской области, имеет следующие значения:

1,0 – город Тверь;

0,9 – Конаковский район;

0,7 – город Вышний Волочек, город Кимры, город Ржев, город Торжок, Осташковский городской округ, Удомельский городской округ, Зубцовский район, Калининский район, Калязинский район; (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 07.12.2017 № 414-пп)

0,6 – Бежецкий район, Бологовский район, Вышневолоцкий район, Западнодвинский район, Кашинский район, Кимрский район, Лихославльский район, Пеновский район, Рамешковский район, Ржевский район, Селижаровский район, Старицкий район, Торжокский район, Торопецкий район, ЗАТО Озерный, ЗАТО Солнечный;

0,5 – Андреапольский район, Кесовогорский район, Кувшиновский район;

0,4 – Бельский район, Весьегонский район, Жарковский район, Краснохолмский район, Лесной район, Максатихинский район,  Молоковский район, Нелидовский район, Оленинский район, Сандовский район, Сонковский район, Спировский район, Фировский район.

(Пункт 2 в редакции Постановления Правительства Тверской области от 02.12.2016 № 392-пп)

2.1. Коэффициент, отражающий дифференциацию стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по i-му муниципальному району и городскому округу Тверской области (Кi) рассчитывается Министерством экономического развития Тверской области как отношение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по     i-му муниципальному району и городскому округу Тверской области к средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Тверской области.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по i-му муниципальному району и городскому округу Тверской области определяется Министерством экономического развития Тверской области на основании данных мониторинга и анализа цен на рынке жилья Тверской области, в том числе с использованием:

а) данных Министерства социальной защиты населения Тверской области о приобретении жилья для детей-сирот в муниципальных районах и городских округах Тверской области в отчетном году и первом квартале текущего года;

б) открытых данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о зарегистрированных сделках приобретения жилой недвижимости в четвертом квартале отчетного года и первом квартале текущего года в муниципальных районах и городских округах Тверской области, размещенных на портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

в) информации о предложениях по продаже жилья в муниципальных районах и городских округах Тверской области, размещенных не менее чем на двух сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в период не позднее 1 июня текущего года.

(Пункт 2.1 дополнен - Постановление Правительства Тверской области от 07.12.2017 № 414-пп)

3. Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Тверской области, а также размера коэффициента, предусмотренного абзацем третьим пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется Министерством экономического развития Тверской области ежегодно. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 24.09.2013 г. N 456-пп)

4. На основании произведенного расчета Министерство экономического развития Тверской области осуществляет подготовку проекта правового акта Правительства Тверской области об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам и городским округам Тверской области и не позднее 1 июля текущего года выносит его на рассмотрение Правительства Тверской области. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 24.09.2013 г. N 456-пп; от 07.12.2017 № 414-пп)

5. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья ежегодно устанавливается Правительством Тверской области. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2015 № 671-пп; от 07.12.2017 № 414-пп)

6. Установленная Правительством Тверской области средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья применяется:

а) для расчета на следующий финансовый год субвенций, предоставляемых местным бюджетам из областного бюджета Тверской области на осуществление органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области переданных государственных полномочий Тверской области в рамках закона Тверской области от 07.12.2011 № 78-ЗО «О наделении органов местного самоуправления Тверской области государственными полномочиями Тверской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан»;

б) для установления органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в рамках реализации закона Тверской области от 06.11.2015 № 100-ЗО «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на территории Тверской области жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

(Пункт 6 дополнен - Постановление Правительства Тверской области от 24.12.2015 № 671-пп)