Закон Тверской области от 04.06.2014 № 43-ЗО

 



                           ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

                              З А К О Н


            О внесении изменений в закон Тверской области            
      "О дополнительных мерах по защите прав граждан-участников      
 строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, 
пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков,
    и о внесении изменений в закон Тверской области "Об управлении    
             государственным имуществом Тверской области"             

                                      Принят Законодательным Собранием
                                     Тверской области 29 мая 2014 года

     Статья 1

     Внести  в  закон  Тверской  области  от  26.04.2012  N  29-ЗО  "О
дополнительных  мерах  по защите прав граждан-участников строительства
многоквартирных  домов на территории Тверской области, пострадавших от
действий  (бездействия)  недобросовестных  застройщиков,  и о внесении
изменений  в  закон  Тверской  области  "Об управлении государственным
имуществом  Тверской  области"  (с  изменениями,  внесенными  законами
Тверской  области  от  29.11.2012  N 108-ЗО, от 03.10.2013 N 72-ЗО, от
24.12.2013 N 141-ЗО) следующие изменения:
     а) преамбулу изложить в следующей редакции:
     "Настоящий  закон  направлен  на защиту прав и законных интересов
граждан-участников  строительства  многоквартирных домов на территории
Тверской   области,   перед  которыми  застройщиками,  осуществлявшими
строительство   указанных   домов,   не   исполнены  обязательства  по
строительству  и  (или) передаче им жилых помещений в собственность на
основании  договоров  участия  в  долевом строительстве, заключенных в
соответствии  с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии
в   долевом   строительстве  многоквартирных  домов  и  иных  объектов
недвижимости  и  о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской  Федерации" или иных договоров, заключенных до вступления в
силу  Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ "О внесении изменений
в  Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество  и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской
Федерации",  на основании которых денежные средства граждан привлечены
для   строительства   многоквартирных   домов   и  которые  на  момент
привлечения  таких  денежных  средств  не  введены  в  эксплуатацию  в
порядке,    установленном    законодательством   о   градостроительной
деятельности,   а   также   граждан,  подлежащих  выселению  из  жилых
помещений,   приобретенных  по  гражданско-правовым  сделкам  в  сфере
строительства  многоквартирных  жилых  домов  на  территории  Тверской
области,  на  основании  вступивших в законную силу судебных решений о
признании указанных выше сделок недействительными.";
     б) в части 1 статьи 1:
     пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1)  договор  участия в строительстве - договор участия в долевом
строительстве,  заключенный  в  соответствии  с Федеральным законом от
30.12.2004    N   214-ФЗ   "Об   участии   в   долевом   строительстве
многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о внесении
изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской Федерации",
иные  гражданско - правовые договоры, заключенные до вступления в силу
Федерального  закона  от  17.06.2010  N 119-ФЗ "О внесении изменений в
Федеральный  закон  "О  государственной регистрации прав на недвижимое
имущество  и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской
Федерации",  в  соответствии  с  которыми  одна  сторона  (застройщик)
обязуется  в  предусмотренный договором срок построить многоквартирный
дом  и передать соответствующее жилое помещение в этом многоквартирном
доме   в  собственность  участнику  строительства,  а  другая  сторона
(участник  строительства)  обязуется  уплатить обусловленную договором
цену  и  принять  соответствующее  жилое помещение, а также договоры о
перемене лиц в обязательствах по указанным договорам;";
     пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2)   проблемный  объект  -  многоквартирный  дом,  строительство
которого    не   завершено,   и   (или)   завершенный   строительством
многоквартирный  дом,  жилые  помещения в котором не переданы в сроки,
установленные       договорами      участия      в      строительстве,
гражданам-участникам  строительства,  сведения  о  которых  включены в
реестр  граждан,  чьи  денежные  средства привлечены для строительства
многоквартирных домов и чьи права нарушены;";
     пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3)  недобросовестный  застройщик  - юридическое лицо, независимо
от    его   организационно-правовой   формы,   не   исполнившее   свои
обязательства    перед    пострадавшими   участниками   строительства,
возникшие  в  связи с заключенными договорами участия в строительстве,
сведения  о  которых  включены в реестр граждан, чьи денежные средства
привлечены   для  строительства  многоквартирных  домов  и  чьи  права
нарушены;";
     пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4) участник    строительства,     пострадавший    от    действий
(бездействия)    недобросовестного    застройщика   (далее   также   -
пострадавший     участник    строительства)    -    гражданин-участник
строительства,  сведения  о  котором  внесены  в  реестр  граждан, чьи
денежные  средства  привлечены для строительства многоквартирных домов
и чьи права нарушены;";
     пункт 6 изложить в следующей редакции:
     "6)  контролирующий  орган - исполнительный орган государственной
власти    Тверской    области,    уполномоченный    на   осуществление
государственного  контроля  (надзора) в области долевого строительства
многоквартирных   домов   и   (или)   иных  объектов  недвижимости  на
территории Тверской области;";
     в) статью 2 изложить в следующей редакции:
     "Статья  2.  Учет  граждан,  чьи денежные средства привлечены для
строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены
     1.  В  целях ведения учета пострадавших участников строительства,
проблемных  объектов  и  реализации  мер  по  защите прав пострадавших
участников    строительства    на    территории    Тверской    области
контролирующий  орган  ведет  реестр  граждан,  чьи  денежные средства
привлечены   для  строительства  многоквартирных  домов  и  чьи  права
нарушены  (далее - Реестр), в соответствии с правилами ведения Реестра
и  критериями  отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для
строительства  многоквартирных  домов  и  чьи  права нарушены, к числу
пострадавших,   установленными   уполномоченным   федеральным  органом
исполнительной власти.
     2.          Реестр          подлежит         размещению         в
информационно-телекоммуникационной    сети    "Интернет"    на   сайте
контролирующего  органа  с  учетом  требований  Федерального закона от
27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".";
     г) статью 3 признать утратившей силу;
     д) в  пункте  1  статьи  4  слова  "реестр  проблемных  объектов"
заменить словом "Реестр";
     е) в  пункте  3  части  3  статьи  7  слова  "реестра  проблемных
объектов" заменить словом "Реестра";
     ж) в  абзаце   четвертом   пункта  1  приложения  слова  "реестра
проблемных объектов" заменить словом "Реестра".

     Статья 2                                                        
     Настоящий   закон   вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


Исполняющий обязанности Губернатора
Тверской области, первый заместитель
Председателя Правительства
Тверской области         С.А. Дудукин

Тверь
04 июня 2014 года
N 43-ЗО