Решение Думы г. Тамбова от 24.08.2000 № 952

 


                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                      ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                             Второй созыв

              Пятьдесят девятое внеочередное  заседание

                               РЕШЕНИЕ

24.08.2000                    г. Тамбов                          N 952

         Об утверждении Методики расчета ставки арендной платы
            за пользование муниципальными предприятиями, как
                 имущественным комплексом, находящимся
                       в собственности г. Тамбова

     В соответствии  с  Гражданским Кодексом РФ,  Законом РФ "Об общих
принципах местного самоуправления в РФ", Законом Тамбовской области "О
местном самоуправлении в Тамбовской области", Уставом города Тамбова и
в  целях  совершенствования  расчета  и  взимания  арендной  платы  за
использование муниципальных предприятий,

               Тамбовская городская Дума  Р Е Ш И Л А:

     1. Методику  расчета  ставки  арендной   платы   за   пользование
муниципальными    предприятиями,    как    имущественным   комплексом,
находящимся в собственности города Тамбова, утвердить (прилагается).
     2. Решение вступает в силу с момента его принятия.


     Председатель Думы          В.Земцов
------------------------------

                                                Утверждена
                                   решением Тамбовской городской Думы
                                           от 24.08.2000 N 952

                                 Методика
               расчета ставки арендной платы за пользование
        муниципальными предприятиями как имущественным комплексом,
                находящимся в собственности города Тамбова

                            I. Общие положения

     1.1. Настоящая  Методика  устанавливает  порядок расчета арендной
платы за пользование муниципальными предприятиями,  как  имущественным
комплексом, находящимся в собственности города Тамбова, в соответствии
с Положением "О порядке передачи в  аренду  муниципальных  предприятий
как имущественных комплексов, находящихся в собственности г. Тамбова",
утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 24.08.2000 N 951.
     1.2. Комитет  по  управлению  имуществом  г.  Тамбова  производит
расчет  арендной  платы  за  передаваемое  во  временное  владение   и
пользование   предприятие  в  целом  как  имущественного  комплекса  в
соответствии с настоящей Методикой.
     1.3. Арендная    плата    не    включает   компенсации   текущих,
эксплуатационных расходов в части сданного в аренду имущества.
     1.4. Арендатор оплачивает представленные ему коммунальные услуги,
налог на землю и прочие затраты,  связанные с содержанием  арендуемого
имущества, по отдельным договорам с поставщиками данных услуг.

            II. Арендная плата по имущественному комплексу

     Расчет размера  арендной  платы по имущественному комплексу (Аик)
производится по формуле:
                    Аик = (Анп + Аоф + Аос) х  Кн
     где:
     Анп -  арендная  плата  за  нежилые помещения,  входящие в состав
имущественного комплекса,  определяется по Методике  расчета  арендной
платы за нежилые помещения МНФ г. Тамбова;
     Аоф - арендная  плата  за  сооружение,  а  также  движущую  часть
основных  средств  (оборудование,  транспорт  и  пр.)  определяется по
формуле:
                           Аоф = Соф х П1,
     где:
     Соф - стоимость основных фондов, принимаемая для расчета арендной
платы для оборудования, транспорта и прочее:
     - с износом до 90% используется остаточная стоимость оборудования
и др.;
     - с износом 90% и более, в том числе с полным нормативным износом
(отсутствует остаточная стоимость, однако продолжает функционировать и
участвовать  в  производственном  процессе)  используется  стоимость в
размере 10% от его балансовой (восстановительной) стоимости;
     П1 -   арендный   процент   определяется   на   уровне   процента
рентабельности,  полученного отношением  прибыли  к  себестоимости  за
предшествующий   установленный   отчетный   период  перед  заключением
договора  (доп.  соглашение),  но  не   менее   15%,   при   получении
предприятием убытков, арендный процент берется не менее 5;
     Аос - арендная  плата  за  пользование  оборотными  средствами  и
финансовыми активами определяется по формуле:
                           Аос = С3 + П2,
     где:
     С3 - сумма запасов, затрат, денежных средств и финансовых активов
(кроме заемных);
     П2 -   арендный   процент   определяется   на    уровне    ставки
рефинансирования  Центробанка  на  момент заключения договора аренды и
пересматривается ежегодно по состоянию на 1 января наступившего года;
     Кн -     коэффициент    назначения    имущественного    комплекса
муниципальной собственности в зависимости от его вида  устанавливается
в следующем размере:
     - топливно-энергетическая промышленность - 10
     - машиностроительный комплекс            -  8
     - агропромышленный комплекс              -  4
     - комплекс отраслей транспорта, связи    -  5
     - медицинский комплекс                   -  4
     - организация торговли                   -  5
     - предприятия бытового обслуживания      -  2
     - прочие                                 -  1

                    III. Заключительные положения

     Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается
в случаях, когда происходит:
     - изменение состава арендуемого имущества;
     - изменение стоимости основных  фондов  в  связи  с  переоценкой,
производимой в централизованном порядке;
     - изменение базовой ставки арендной платы за  1  кв.  м  нежилого
помещения в год.


     Зам. председателя Думы          А.Клименко