Решение Думы г. Тамбова от 25.11.2009 № 1235

 


                    ГОРОДСКОЙ ОКРУГ - ГОРОД ТАМБОВ

                      ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                           Четвертый созыв

                     Семьдесят седьмое заседание

                               РЕШЕНИЕ

25.11.2009                    г. Тамбов                         N 1235

       О внесении изменений в решение Тамбовской городской Думы
      от 28.05.2008 N 641 "О Положении "Об аренде муниципального
             имущества городского округа - город Тамбов"
                                                              
     Рассмотрев  проект  решения  "О внесении  изменений   в   решение
Тамбовской городской Думы от 28.05.2008 N 641 "О Положении  "Об аренде
муниципального имущества городского округа - город Тамбов",  внесенный
главой  города  Тамбова,  и  в  соответствии  с  Гражданским  кодексом
Российской Федерации, Федеральными  законами  от  26.07.2006  N 135-ФЗ
"О защите конкуренции", от  06.10.2003  N 131-ФЗ  "Об общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской  Федерации",  Уставом
города Тамбова, с учетом заключений комиссии Тамбовской городской Думы
по противодействию  коррупции  и  постоянной  комиссии  по  городскому
хозяйству и муниципальной собственности,

                  Тамбовская городская Дума решила:

     1. Внести в решение Тамбовской городской Думы от 28.05.2008 N 641
"О Положении "Об аренде муниципального имущества городского  округа  -
город Тамбов" (газета "Наш город Тамбов", 2008,  2  июня,  4  августа;
2009, 8 октября) следующие изменения:
     в Положении "Об аренде муниципального имущества городского округа
- город Тамбов":
     1) абзац второй преамбулы признать утратившим силу;
     2) статью 1 изложить в следующей редакции:
     "Статья 1
     Настоящее Положение определяет порядок передачи в аренду  нежилых
помещений, зданий,  сооружений,  объектов  инженерной  инфраструктуры,
объектов   движимого   имущества,    находящихся    в    муниципальной
собственности городского округа - город Тамбов, а также  муниципальных
предприятий как имущественных  комплексов  и  объектов,  включенных  в
перечень муниципального имущества для  поддержки  субъектов  малого  и
среднего предпринимательства.";
     3) статью 2 дополнить частью 4 следующего содержания:
     "4. Муниципальные бюджетные  учреждения  выступают  арендодателем
имущества,  находящегося  у  них  на праве оперативного управления,  в
случаях, предусмотренных федеральным законодательством.";
     4) статью 6 изложить в следующей редакции:
     "Статья 6
     1.  Приобретение  права  на  аренду   имущества   индивидуальными
предпринимателями, юридическими лицами осуществляется  по  результатам
конкурса  (аукциона)  или   на   бесконкурсной   основе   в   случаях,
предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Положением.
     Приобретение права на аренду имущества  гражданами,  не  имеющими
статуса индивидуального  предпринимателя,  осуществляется  в  порядке,
предусмотренном настоящим Положением.
     2. Срок договора аренды имущества,  заключаемого  по  результатам
конкурса или аукциона, не должен превышать 20 лет.";
     5) статью 7 изложить в следующей редакции:
     "Статья 7
     1. Договор аренды  имущества  заключается  в  простой  письменной
форме, а в  случаях,  предусмотренных  федеральным  законодательством,
подлежит государственной регистрации.
     Администрация города принимает меры  к  исполнению  требования  о
государственной регистрации договоров аренды.
     2. Имущество  передается арендодателем и принимается арендатором,
а в  случае  прекращения  договора  аренды  -  передается  арендатором
арендодателю по передаточному акту.
     3. Все изменения  и  дополнения  в  договор  аренды  вносятся  на
основании акта органа местного самоуправления,  принявшего  решение  о
заключении договора аренды, и соглашения сторон.";
     6) статью 8 изложить в следующей редакции:
     "Статья 8
     1.   Арендатор,   не   являющийся   хозяйствующим   субъектом   в
соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции",  надлежащим
образом  исполнявший   предусмотренные   договором   обязанности,   по
истечении  срока  договора  имеет,   при   прочих   равных   условиях,
преимущественное перед  другими  лицами  право  на  заключение  нового
договора аренды, если иное не предусмотрено законом или договором.
     2. Арендатор, предусмотренный частью 1 настоящей  статьи,  обязан
за месяц до истечения срока договора письменно уведомить  арендодателя
о желании заключить новый договор аренды.";
     7) статью 12 изложить в следующей редакции:
     "Статья 12
     Арендатор с согласия  арендодателя  вправе  сдавать  арендованное
имущество в субаренду (за исключением предприятия  как  имущественного
комплекса в целом), с учетом  особенностей,  предусмотренных  статьями
18.1, 18.2 настоящего Положения.";
     8) часть 2 статьи 14 изложить в следующей редакции:
     "2.  Договор  субаренды   заключается   на   срок,   определенный
сторонами, но не может превышать срока договора аренды и 5 лет.";
     9) статью 16 изложить в следующей редакции:
     "Статья 16
     1.  Городская  Дума  принимает  в  отношении  нежилых  помещений,
зданий, сооружений, не закрепленных на  праве  хозяйственного  ведения
или  оперативного  управления  за   муниципальными   предприятиями   и
учреждениями, за исключением объектов инженерной инфраструктуры (далее
- объекты недвижимого имущества) решение:
     1) о согласии передачи в аренду объекта недвижимого имущества  на
срок свыше 10 до 20 лет включительно путем проведения торгов;
     2)  о  передаче  в  аренду  объекта  недвижимого   имущества   на
бесконкурсной основе в случаях,  предусмотренных  пунктами  1,  9,  13
части 1 статьи 17 настоящего Положения;
     3)  о  передаче  в  аренду  объекта  недвижимого   имущества   на
бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 3-8, 12 части
1  статьи  17  настоящего  Положения,  на  срок  свыше  5  до  20  лет
включительно.
     2.  Администрация   города   принимает   в   отношении   объектов
недвижимого имущества, не закрепленных на праве хозяйственного ведения
или  оперативного  управления  за   муниципальными   предприятиями   и
учреждениями, решение:
     1) о передаче в аренду объекта недвижимого имущества на  срок  до
10 лет включительно путем проведения торгов;
     2)  о  передаче  в  аренду  объекта  недвижимого   имущества   на
бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных  пунктами  2,  10,  11
части 1 статьи 17 настоящего Положения;
     3)  о  передаче  в  аренду  объекта  недвижимого   имущества   на
бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 3-8, 12 части
1 статьи 17 настоящего Положения, на срок до 5 лет включительно.
     3. Городская Дума, администрация города согласовывают передачу  в
аренду объектов недвижимого имущества, закрепленных  собственником  на
праве  хозяйственного   ведения   или   оперативного   управления   за
муниципальными предприятиями и учреждениями в соответствии  с  частями
1, 2 настоящей статьи.
     Для дачи  согласия  городской  Думой,  администрацией  города  на
передачу  в  аренду  объектов  недвижимого   имущества,   закрепленных
собственником  на  праве  хозяйственного  ведения   или   оперативного
управления, руководитель  муниципального  предприятия  или  учреждения
представляет  документы,   предусмотренные   статьей   18   настоящего
Положения, в администрацию города.";
     10) статью 17 изложить в следующей редакции:
     "Статья 17
     1. Заключение договора аренды  в  отношении  объекта  недвижимого
имущества,  не  закрепленного  на  праве  хозяйственного  ведения  или
оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам
проведения конкурса (аукциона), за  исключением  предоставления  права
аренды на такое имущество:
     1) на основании международных договоров Российской  Федерации  (в
том  числе  межправительственных  соглашений),  федеральных   законов,
устанавливающих  иной  порядок  распоряжения  этим  имуществом,  актов
Президента  Российской  Федерации,  актов   Правительства   Российской
Федерации;
     2) на основании решений суда, вступивших в законную силу;
     3) государственным органам, органам  местного  самоуправления,  а
также  государственным   внебюджетным   фондам,   Центральному   банку
Российской Федерации;
     4) государственным и муниципальным  учреждениям,  государственным
корпорациям, государственным компаниям;
     5) некоммерческим организациям, созданным в  форме  ассоциаций  и
союзов, религиозных и общественных организаций  (объединений)  (в  том
числе  политическим  партиям,  общественным  движениям,   общественным
фондам,     общественным     учреждениям,     органам     общественной
самодеятельности,    профессиональным    союзам,    их    объединениям
(ассоциациям),  первичным   профсоюзным   организациям),   объединений
работодателей, товариществ собственников жилья;
     6) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
     7) образовательным учреждениям и медицинским учреждениям  частной
системы здравоохранения;
     8) для размещения объектов почтовой связи;
     9)  в  порядке   предоставления   муниципальных   преференций   в
соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции";
     10)  лицу,  с  которым   заключен   муниципальный   контракт   по
результатам  конкурса  или  аукциона,  проведенных  в  соответствии  с
Федеральным законом от 21.07.2005  N 94-ФЗ  "О размещении  заказов  на
поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных
и муниципальных  нужд",  если  предоставление  указанного  права  было
предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе  для
целей исполнения этого муниципального контракта.  Срок  предоставления
указанных прав на такое имущество не может превышать  срок  исполнения
муниципального контракта;
     11) на срок не более чем  тридцать  календарных  дней  в  течение
шести последовательных календарных месяцев (предоставление  указанного
права на такое имущество одному лицу  на  совокупный  срок  более  чем
тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных
месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
     12) взамен недвижимого  имущества,  права  в  отношении  которого
прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания,  строения,
сооружения, которыми или  частью  которых  является  такое  недвижимое
имущество, либо в связи с предоставлением  прав  на  такое  недвижимое
имущество  муниципальным  образовательным   учреждениям,   медицинским
учреждениям.  При  этом  недвижимое  имущество,   права   на   которое
предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому
имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии
с  законодательством  Российской  Федерации,  регулирующим   оценочную
деятельность, стоимости. Условия,  при  которых  недвижимое  имущество
признается  равнозначным  ранее  имеющемуся   недвижимому   имуществу,
устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
     13) правопреемнику приватизированного  унитарного  предприятия  в
случае,  если  такое  имущество  не  включено  в   состав   подлежащих
приватизации активов  приватизированного  унитарного  предприятия,  но
технологически и функционально связано с приватизированным  имуществом
и отнесено федеральными законами к объектам гражданских  прав,  оборот
которых не допускается,  или  к  объектам,  которые  могут  находиться
только в государственной или муниципальной собственности.
     2.  В  порядке,  предусмотренном  частью  1   настоящей   статьи,
осуществляется заключение договоров аренды, предусматривающих  переход
прав владения и (или) пользования в отношении:
     1) муниципального недвижимого имущества, которое  принадлежит  на
праве   хозяйственного   ведения    либо    оперативного    управления
муниципальным унитарным предприятиям;
     2) муниципального недвижимого имущества, закрепленного  на  праве
оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями;
     3) муниципального недвижимого имущества, которое  принадлежит  на
праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям.";
     11) дополнить статьей 18.1 следующего содержания:
     "Статья 18.1
     1. Арендатор, которому объект недвижимого имущества  предоставлен
в соответствии со статьей 17  настоящего  Положения,  вправе  передать
часть или части помещения, здания, строения или сооружения в субаренду
с  согласия  администрации  города  без   проведения   конкурсов   или
аукционов, если общая  площадь  передаваемых  в  субаренду  части  или
частей помещения, здания, строения или сооружения не превышает  десять
процентов  площади  помещения,  здания,  строения  или  сооружения,  и
составляет не более двадцати квадратных метров.
     2. Арендатор, которому объект недвижимого имущества  предоставлен
в соответствии со статьей 17 настоящего Положения, вправе  передать  в
субаренду часть или части помещения, здания, строения  или  сооружения
сверх площади, установленной частью 1  настоящей  статьи,  с  согласия
администрации города в порядке проведения торгов.";
     12) дополнить статьей 18.2 следующего содержания:
     "Статья 18.2
     1. Арендатор для получения согласия на сдачу в субаренду  объекта
недвижимого имущества (части или частей помещения,  здания,  строения,
сооружения)  в  соответствии  с  частью  1  статьи   18.1   настоящего
Положения, обращается в администрацию города с письменным  заявлением,
где указывает целевое использование сдаваемого имущества, его размеры,
месторасположение площадей на  плане  здания,  справку  об  отсутствии
задолженности  в  бюджет   города   и   прилагает   копии   документов
субарендатора:
     свидетельства о государственной регистрации юридического  лица  и
учредительных документов  юридического  лица,  справку  об  отсутствии
задолженности в бюджет города;
     паспорта, свидетельства о государственной регистрации в  качестве
индивидуального  предпринимателя,  свидетельства   о   постановке   на
налоговый учет, справку об отсутствии задолженности  в  бюджет  города
(для индивидуального предпринимателя).
     2. Арендатор для получения согласия на сдачу в субаренду  объекта
недвижимого имущества (части или частей помещения,  здания,  строения,
сооружения)  в  соответствии  с  частью  2  статьи   18.1   настоящего
Положения, обращается в администрацию города с письменным  заявлением,
где указывает целевое использование сдаваемого имущества, его размеры,
месторасположение площадей на плане здания.
     3.  Согласие,  данное  администрацией   города   по   результатам
рассмотрения документов, предусмотренных частью  2  настоящей  статьи,
является основанием для проведения торгов на право заключения договора
субаренды.";
     13) статью 22 изложить в следующей редакции:
     "Статья 22
     1.  Передача  в   аренду   объектов   инженерной   инфраструктуры
осуществляется по результатам конкурса, аукциона или на  бесконкурсной
основе.
     2.  Срок  договора  аренды  объекта  инженерной   инфраструктуры,
относящегося к  недвижимому  имуществу,  заключаемого  по  результатам
конкурса или аукциона, не должен превышать 20 лет.
     3. Объекты инженерной  инфраструктуры,  относящиеся  к  движимому
имуществу, передаются в аренду на срок, не превышающий 5 лет.
     4. Договор аренды объектов инженерной инфраструктуры,  являющихся
недвижимым имуществом, заключаемый на срок 1  год  и  более,  подлежит
государственной  регистрации  в  соответствии  с  Федеральным  законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним".";
     14) дополнить статьей 22.1 в следующей редакции:
     "Статья 22.1
     1. Городская  Дума  принимает  в  отношении  объектов  инженерной
инфраструктуры, не закрепленных на праве  хозяйственного  ведения  или
оперативного   управления   за    муниципальными    предприятиями    и
учреждениями, решение:
     1)   о   согласии   передачи   в   аренду   объектов   инженерной
инфраструктуры, относящихся к недвижимому имуществу, на срок свыше  10
до 20 лет включительно путем проведения торгов;
     2)  о  передаче  в  аренду  объектов  инженерной  инфраструктуры,
относящихся  к  недвижимому  имуществу,  на  бесконкурсной  основе   в
случаях,  предусмотренных  пунктами  1,  10,  14  части  1  статьи  23
настоящего Положения;
     3)  о  передаче  в  аренду  объектов  инженерной  инфраструктуры,
относящихся  к  недвижимому  имуществу,  на  бесконкурсной  основе   в
случаях, предусмотренных пунктами 3-9, 13 части 1 статьи 23 настоящего
Положения, на срок свыше 5 до 20 лет включительно.
     2. Администрация города принимает в отношении объектов инженерной
инфраструктуры, не закрепленных на праве  хозяйственного  ведения  или
оперативного   управления   за    муниципальными    предприятиями    и
учреждениями, решение:
     1)  о  передаче  в  аренду  объектов  инженерной  инфраструктуры,
относящихся к недвижимому имуществу, на срок до  10  лет  включительно
путем проведения торгов;
     2)  о  передаче  в  аренду  объектов  инженерной  инфраструктуры,
относящихся  к  недвижимому  имуществу,  на  бесконкурсной  основе   в
случаях,  предусмотренных  пунктами  2,  11,  12  части  1  статьи  23
настоящего Положения;
     3)  о  передаче  в  аренду  объектов  инженерной  инфраструктуры,
относящихся  к  недвижимому  имуществу,  на  бесконкурсной  основе   в
случаях, предусмотренных пунктами 3-9, 13 части 1 статьи 23 настоящего
Положения, на срок до 5 лет включительно;
     4)  о  передаче  в  аренду  объектов  инженерной  инфраструктуры,
относящихся к движимому имуществу, на  основании  конкурса  (аукциона)
или на бесконкурсной основе  в  случаях,  предусмотренных  статьей  23
настоящего Положения.
     3. Городская Дума, администрация города согласовывают передачу  в
аренду объектов инженерной инфраструктуры, закрепленных  собственником
на  праве  хозяйственного  ведения  или  оперативного  управления   за
муниципальными предприятиями и учреждениями, в соответствии с  частями
1, 2 настоящей статьи.
     Для дачи  согласия  городской  Думой,  администрацией  города  на
передачу в аренду  объектов  инженерной  инфраструктуры,  закрепленных
собственником  на  праве  хозяйственного  ведения   или   оперативного
управления, руководитель  муниципального  предприятия  или  учреждения
представляет  документы,   предусмотренные   статьей   24   настоящего
Положения, в администрацию города.";
     15) статью 23 изложить в следующей редакции:
     "Статья 23
     1. Заключение договора аренды  в  отношении  объектов  инженерной
инфраструктуры, не закрепленных на праве  хозяйственного  ведения  или
оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам
проведения конкурса (аукциона), за  исключением  предоставления  права
аренды на такое имущество:
     1) на основании международных договоров Российской  Федерации  (в
том  числе  межправительственных  соглашений),  федеральных   законов,
устанавливающих  иной  порядок  распоряжения  этим  имуществом,  актов
Президента  Российской  Федерации,  актов   Правительства   Российской
Федерации;
     2) на основании решений суда, вступивших в законную силу;
     3) государственным органам, органам  местного  самоуправления,  а
также  государственным   внебюджетным   фондам,   Центральному   банку
Российской Федерации;
     4) государственным и муниципальным  учреждениям,  государственным
корпорациям, государственным компаниям;
     5) некоммерческим организациям, созданным в  форме  ассоциаций  и
союзов, религиозных и общественных организаций  (объединений)  (в  том
числе  политическим  партиям,  общественным  движениям,   общественным
фондам,     общественным     учреждениям,     органам     общественной
самодеятельности,    профессиональным    союзам,    их    объединениям
(ассоциациям),  первичным   профсоюзным   организациям),   объединений
работодателей, товариществ собственников жилья;
     6) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
     7) образовательным  и  медицинским  учреждениям  частной  системы
здравоохранения;
     8) для размещения объектов почтовой связи;
     9) лицу, обладающему правами владения и (или)  пользования  сетью
инженерно-технического  обеспечения,  в  случае,   если   передаваемое
имущество является частью соответствующей сети  инженерно-технического
обеспечения  и  данные  часть  сети  и  сеть  являются  технологически
связанными в  соответствии  с  законодательством  о  градостроительной
деятельности;
     10)  в  порядке  предоставления   муниципальных   преференций   в
соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции";
     11)  лицу,  с  которым   заключен   муниципальный   контракт   по
результатам  конкурса  или  аукциона,  проведенных  в  соответствии  с
Федеральным законом от 21.07.2005  N 94-ФЗ  "О размещении  заказов  на
поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных
и муниципальных  нужд",  если  предоставление  указанного  права  было
предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе  для
целей исполнения этого муниципального контракта.  Срок  предоставления
указанных прав на такое имущество не может превышать  срок  исполнения
муниципального контракта;
     12) на срок не более чем  тридцать  календарных  дней  в  течение
шести последовательных календарных месяцев (предоставление  указанного
права на такое имущество одному лицу  на  совокупный  срок  более  чем
тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных
месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
     13) взамен недвижимого имущества, являющегося объектом инженерной
инфраструктуры, права в отношении которого  прекращаются  в  связи  со
сносом или с реконструкцией такого  объекта  (части  такого  объекта),
либо в связи с предоставлением  прав  на  такое  недвижимое  имущество
государственным   или   муниципальным   образовательным   учреждениям,
медицинским учреждениям. При  этом  недвижимое  имущество,  являющееся
объектом инженерной инфраструктуры, права на которое  предоставляются,
должно быть равнозначным ранее  имеющемуся  недвижимому  имуществу  по
месту  расположения,  площади  и   определяемой   в   соответствии   с
законодательством   Российской   Федерации,   регулирующим   оценочную
деятельность, стоимости. Условия,  при  которых  недвижимое  имущество
признается  равнозначным  ранее  имеющемуся   недвижимому   имуществу,
устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
     14) правопреемнику приватизированного  унитарного  предприятия  в
случае,  если  такое  имущество  не  включено  в   состав   подлежащих
приватизации активов  приватизированного  унитарного  предприятия,  но
технологически и функционально связано с приватизированным  имуществом
и отнесено федеральными законами к объектам гражданских  прав,  оборот
которых не допускается,  или  к  объектам,  которые  могут  находиться
только в государственной или муниципальной собственности.
     2.  В  порядке,  предусмотренном  частью  1   настоящей   статьи,
осуществляется  заключение  договоров   аренды   объектов   инженерной
инфраструктуры,  предусматривающих  переход  прав  владения  и   (или)
пользования в отношении:
     1) муниципального недвижимого имущества, которое  принадлежит  на
праве   хозяйственного   ведения    либо    оперативного    управления
муниципальным унитарным предприятиям;
     2) муниципального недвижимого имущества, закрепленного  на  праве
оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями;
     3)  муниципального  имущества,  которое  принадлежит   на   праве
оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям.";
     16) статью 27 изложить в следующей редакции:
     "Статья 27
     Сдача  арендатором  в  субаренду  зданий,  строений,  сооружений,
относящихся к объектам  инженерной  инфраструктуры,  осуществляется  в
порядке, предусмотренном статьями 18.1, 18.2 настоящего Положения.";
     17) статью 29 изложить в следующей редакции:
     "Статья 29
     1.  Администрация  города   принимает   в   отношении   движимого
имущества,  не  закрепленного  на  праве  хозяйственного  ведения  или
оперативного управления за муниципальным предприятием или учреждением,
решение  о  передаче  в  аренду  путем  проведения   торгов   или   на
бесконкурсной основе в случаях,  предусмотренных  пунктами  1-7,  9-11
части 1 статьи 17 настоящего Положения, на срок не более 5 лет.
     2. Администрация города согласовывает передачу в аренду движимого
имущества,  закрепленного  на   праве   оперативного   управления   за
бюджетными  учреждениями.   Передача   в   аренду   такого   имущества
осуществляется путем проведения торгов или на бесконкурсной  основе  в
случаях,  предусмотренных  пунктами  1-7,  9-11  части  1  статьи   17
настоящего Положения, на срок не более 5 лет.
     3. Администрация города согласовывает  передачу  в  аренду  особо
ценного движимого имущества, закрепленного собственником за автономным
учреждением  на  праве  оперативного  управления,  или   приобретенным
автономным учреждением за счет средств, выделенных  ему  собственником
на приобретение такого имущества, на срок не более 5 лет.";
     18) статью 33 дополнить абзацем следующего содержания:
     "Арендаторами предприятия как имущественного комплекса могут быть
индивидуальные предприниматели и юридические лица.";
     19) дополнить статьей 33.1 следующего содержания:
     "Статья 33.1
     1.  Договор  аренды  предприятия  как  имущественного   комплекса
заключается по результатам конкурса или  аукциона  с  предварительного
согласия  городской  Думы,  за  исключением,  установленным  частью  2
настоящей статьи.
     2.  Договор  аренды  предприятия  как  имущественного   комплекса
заключается  на  бесконкурсной  основе  в   случаях,   предусмотренных
пунктами 1, 9 части 1 статьи 17 настоящего Положения.";
     20) дополнить главой 6 следующего содержания:
     "Глава 6.  Порядок предоставления в аренду имущества, включенного
в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов  малого  и
среднего предпринимательства

     Статья 37
     1. Объекты, включенные в перечень  муниципального  имущества  для
поддержки   субъектов   малого   и    среднего    предпринимательства,
утвержденный    нормативным    правовым    актом    городской    Думы,
предоставляются    в    аренду    субъектам    малого    и    среднего
предпринимательства  по  результатам   конкурса   или   аукциона,   за
исключением, предусмотренным статьей 38 настоящего Положения.
     2. Участие в конкурсе или аукционе на право заключения  договоров
аренды в отношении  объектов,  включенных  в  перечень  муниципального
имущества    для    поддержки    субъектов    малого    и     среднего
предпринимательства,  вправе  принимать  только  субъекты   малого   и
среднего предпринимательства.

     Статья 38
     Объекты,  включенные  в  перечень  муниципального  имущества  для
поддержки   субъектов   малого   и    среднего    предпринимательства,
предоставляются в аренду на бесконкурсной основе:
     1) на основании международных договоров Российской  Федерации  (в
том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, актов
Президента  Российской  Федерации,  актов   Правительства   Российской
Федерации;
     2) на основании решений суда, вступивших в законную силу;
     3) для размещения объектов почтовой связи;
     4)  в  порядке   предоставления   муниципальных   преференций   в
соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции";
     5) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам
конкурса  или  аукциона,  проведенных  в  соответствии  с  Федеральным
законом  от  21.07.2005  N 94-ФЗ  "О размещении  заказов  на  поставки
товаров,  выполнение  работ,  оказание  услуг  для  государственных  и
муниципальных  нужд",  если   предоставление   указанных   прав   было
предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе  для
целей исполнения этого муниципального контракта.  Срок  предоставления
указанных прав на такое имущество не может превышать  срок  исполнения
муниципального контракта;
     6) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести
последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на
такое  имущество  одному  лицу  на  совокупный срок более чем тридцать
календарных дней в течение шести последовательных календарных  месяцев
без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
     7) взамен  недвижимого  имущества,  права  в  отношении  которого
прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания,  строения,
сооружения, которыми или  частью  которых  является  такое  недвижимое
имущество.  При  этом   недвижимое   имущество,   права   на   которое
предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому
имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии
с  законодательством  Российской  Федерации,  регулирующим   оценочную
деятельность, стоимости. Условия,  при  которых  недвижимое  имущество
признается  равнозначным  ранее  имеющемуся   недвижимому   имуществу,
устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
     8) правопреемнику  приватизированного  унитарного  предприятия  в
случае,  если  такое  имущество  не  включено  в   состав   подлежащих
приватизации активов  приватизированного  унитарного  предприятия,  но
технологически и функционально связано с приватизированным  имуществом
и отнесено федеральными законами к объектам гражданских  прав,  оборот
которых не допускается,  или  к  объектам,  которые  могут  находиться
только в государственной или муниципальной собственности.

     Статья 39
     1. Городская Дума в отношении  объектов,  включенных  в  перечень
муниципального имущества для поддержки  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства, принимает решение:
     1)  о  согласии  передачи  в  аренду  объекта,   относящегося   к
недвижимому имуществу, на срок свыше 10 до 20 лет  включительно  путем
проведения торгов;
     2) о  передаче  в  аренду  объекта,  относящегося  к  недвижимому
имуществу, на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами
1, 4, 8 статьи 38 настоящего Положения;
     3) о  передаче  в  аренду  объекта,  относящегося  к  недвижимому
имуществу,  на  бесконкурсной  основе  на  срок  свыше  5  до  20  лет
включительно в  случаях,  предусмотренных  пунктами  3,  7  статьи  38
настоящего Положения.
     2. Администрация города Тамбова в отношении объектов,  включенных
в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов  малого  и
среднего предпринимательства, принимает решение:
     1) о  передаче  в  аренду  объекта,  относящегося  к  недвижимому
имуществу, на срок до 10 лет включительно путем проведения торгов;
     2) о  передаче  в  аренду  объекта,  относящегося  к  недвижимому
имуществу, на бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами
2, 5, 6 статьи 38 настоящего Положения;
     3) о  передаче  в  аренду  объекта,  относящегося  к  недвижимому
имуществу, на бесконкурсной основе на срок до  5  лет  включительно  в
случаях, предусмотренных пунктами 3, 7 статьи 38 настоящего Положения;
     4) о передаче в аренду движимого имущества, на основании конкурса
(аукциона) или на  бесконкурсной  основе  в  случаях,  предусмотренных
статьей 38 настоящего Положения.";
     21) дополнить главой 7 следующего содержания:
     "Глава 7. Заключительные положения

     Статья 40
     Контроль за исполнением настоящего Положения осуществляют:
     городская Дума,
     Контрольно-счетная палата города Тамбова,
     администрация города Тамбова.

     Статья 41
     Администрация  города  ежегодно  до  1  апреля   представляет   в
городскую Думу отчет об использовании имущества, переданного в аренду,
за истекший год.".
     2. До  1  июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без
проведения  конкурсов  или  аукционов  договоров  аренды  (субаренды),
заключенных  до  1  июля  2008  года  с субъектами малого или среднего
предпринимательства,  за  исключением  субъектов  малого  и   среднего
предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона
от   24.07.2007   N   209-ФЗ   "О   развитии   малого    и    среднего
предпринимательства  в  Российской  Федерации",  и  субъектов малого и
среднего  предпринимательства,  осуществляющих  добычу  и  переработку
полезных  ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых),
при условии отсутствия на момент  заключения  такого  договора  аренды
(субаренды)  на  новый  срок оснований для его досрочного расторжения,
предусмотренных гражданским  законодательством.  При  этом  заключение
предусмотренных   настоящим   пунктом   договоров  аренды  (субаренды)
возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.
     3. Признать утратившими  силу  пункты  1,  2  решения  Тамбовской
городской Думы от 01.10.2009  N 1136  "О проекте  решения  "О внесении
изменений в решение Тамбовской  городской  Думы  от  28.05.2008  N 641
"О Положении "Об аренде муниципального имущества городского  округа  -
город Тамбов" (газета "Наш город Тамбов", 2009, 8 октября).
     4.  Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянную  комиссию   по   городскому   хозяйству   и   муниципальной
собственности (А.И.Гнатюк).
     5. Решение вступает в силу  после  опубликования  в  газете  "Наш
город Тамбов", за исключением абзаца шестого  подпункта  21  пункта  1
настоящего  решения,  вступающего  в  силу   после   истечения   срока
полномочий Тамбовской городской Думы IV созыва.


     Глава города Тамбова          А.Ю.Ильин