Решение Думы г. Тамбова от 26.10.2011 № 411

 


                    ГОРОДСКОЙ ОКРУГ - ГОРОД ТАМБОВ

                      ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                             Пятый созыв

                         Двадцатое заседание

                               РЕШЕНИЕ

26.10.2011                                                       N 411

    Об отчете администрации города о подготовке жилищного фонда и
           систем теплообеспечения к осенне-зимнему периоду
                           2011-2012 годов

     Рассмотрев представленный  главой  администрации  города  Тамбова
отчет о   подготовке  жилищного  фонда  и  систем  теплообеспечения  к
осенне-зимнему периоду 2011-2012 годов,  и в  соответствии  с  Уставом
города  Тамбова,  с  учетом рекомендации комитета Тамбовской городской
Думы пятого созыва по городскому хозяйству,

                  Тамбовская городская Дума решила:

     1. Работу администрации города Тамбова  по  подготовке  жилищного
фонда и систем теплообеспечения  к  осенне-зимнему  периоду  2011-2012
годов признать удовлетворительной.
     2. Утвердить отчет  администрации  города  Тамбова  о  подготовке
жилищного фонда и систем  теплообеспечения  к  осенне-зимнему  периоду
2011-2012 годов (прилагается).
     3. Администрации города Тамбова (А.Ф.Бобров) в целях  обеспечения
нормального санитарного режима  в  детских  садах,  школах,  больницах
рассмотреть  возможность  подачи  тепла  раньше  нормативных   сроков,
проработав технические возможности  подачи  тепла  к  таким  социально
значимым объектам.
     4.  Администрации  города  Тамбова  (А.Ф.Бобров)   обеспечить   в
дальнейшем соблюдение требований пункта 2.6 Правил и норм  технической
эксплуатации жилищного  фонда,  утвержденных  Постановлением  Госстроя
Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, в том числе в  части  сроков
подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации.
     5.  Решение  вступает  в   силу   после   принятия   и   подлежит
опубликованию в газете "Наш город Тамбов".


     Глава города Тамбова          А.В.Кондратьев


                                                УТВЕРЖДЕН
                                    решением Тамбовской городской Думы
                                           от 26.10.2011 N 411
                                         
                                Отчет
  администрации города Тамбова о подготовке жилищного фонда и систем
      теплообеспечения к осенне-зимнему периоду 2011-2012 годов

     Подготовка к отопительному сезону 2011-2012 гг. была начата после
окончания  отопительного  сезона  2010-2011  гг.  Для  его   успешного
прохождения   были   проанализированы   инциденты   прошлого   сезона,
определены проблемные зоны. С  учетом  этого  были  разработаны  планы
проведения следующих работ в срок с мая по сентябрь включительно:
     проведение планово-предупредительных работ оборудования ТЭЦ, ЦТП,
котельных и  систем  теплоснабжения  от  магистральных  теплотрасс  до
внутридомовых разводок;
     проведение гидравлических испытаний сетей и устранение выявленных
порывов;
     проведение  планово-предупредительных  работ   на   внутридомовых
системах:  проверка  элеваторных  узлов,  замена  запорной   арматуры,
восстановление  нарушенной  теплоизоляции  трубопроводов  в  подвалах,
чердачных помещениях зданий и т. д.;
     проведение капитального ремонта в жилом фонде.
     Подготовка осуществляется в соответствии с планами предприятий  и
организаций   жилищно-коммунального   комплекса,   разработанными   на
основании весеннего осмотра, проведенного по  окончании  отопительного
периода  2010-2011  гг.  Выполнение  планов  контролируется  постоянно
действующей комиссией при администрации города Тамбова по контролю  за
подготовкой  городского  хозяйства  к  работе  в  зимних  условиях   и
прохождением  осенне-зимнего  периода,  созданной  в  соответствии   с
постановлением  администрации  города  Тамбова  от  23.05.2011  N 3428
"О комиссии по контролю за  готовностью  теплоснабжающих  организаций,
теплосетевых  организаций  и  отдельных   категорий   потребителей   к
отопительному периоду".
     Заседания комиссии проводятся  не  реже  двух  раз  в  месяц,  на
которых заслушиваются   представители   предприятий   и    организаций
жилищно-коммунального  комплекса,  происходит  обсуждение  и  принятие
решений по наиболее  острым  проблемам.  В  период  между  заседаниями
комиссии  члены  комиссии  и  сотрудники  органов администрации города
Тамбова  проверяют  подготовку  к  отопительному  периоду   конкретных
объектов.
     В  целях  контроля  за  готовностью  предприятий  и   организаций
жилищно-коммунального  хозяйства  города   к   отопительному   периоду
ежемесячно заполняется и анализируется форма статистической отчетности
N 1-ЖКХ (зима) срочная, представляемая в дальнейшем в Управление ТЭК и
ЖКХ  Тамбовской  области.  Форма  заполняется  на  основании   данных,
предоставляемых предприятиями  и  организациями  жилищно-коммунального
хозяйства города, вне зависимости от  территориальной  принадлежности.
Информация о ходе подготовки теплоснабжающих и управляющих организаций
к  работе  в  осенне-зимний  период  2011-2012  гг.  по  состоянию  на
01.10.2011 отражена в приложении N 1.
     В  настоящее  время  в  городе  теплоснабжение  жилищного  фонда,
объектов   здравоохранения   и   образования    осуществляют    восемь
ресурсоснабжающих предприятий:
     филиал открытого  акционерного  общества  "Квадра"  -  "Восточная
региональная генерация";
     филиал открытого акционерного общества  "Тамбовские  коммунальные
системы" "Тамбовтеплосервис";
     муниципальное унитарное предприятие "Тамбовинвестсервис";
     филиал открытого акционерного общества  "Вагонреммаш"  Тамбовский
вагоноремонтный завод;
     открытое акционерное общество  "Тамбовский  завод  "Революционный
труд";
     открытое акционерное общество "Завод подшипников скольжения";
     Мичуринская дистанция гражданских сооружений -  филиал  открытого
акционерного общества "РЖД".
     Информация о ходе подготовки теплоснабжающих организаций к работе
в осенне-зимний период 2011-2012 гг. отражена в приложении N 2.
     Муниципальное унитарное предприятие "Тамбовинвестсервис".
     В  ходе   проведения   мероприятий   по   подготовке   к   новому
отопительному  сезону  проводится  реконструкция  котельной  по   3-му
Почтовому пр., 12, выполнена теплотрасса к котельной  -  1850  метров,
переключение сетей горячего водоснабжения  от  котельной  Тамбов-6  на
котельную  по  ул.  Гастелло,  11.  В  настоящее  время  в   котельной
планируется установить дополнительный котел.
     В  ходе  капитального  ремонта  произведена  замена  1290  метров
тепловых сетей в 2-трубном исполнении в квартальных тепловых сетях  от
центральных тепловых пунктов.
     В рамках выполнения Федерального закона Российской  Федерации  от
23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении  энергетической
эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные  акты
Российской Федерации"  в  13-и  детских  садах  и  школах  установлены
приборы учета тепла.
     Выполнена подготовка муниципальных котельных с выполнением  работ
по химической  промывке  котлов,  теплообменников,  ревизии  и  замене
запорной арматуры, проверке и замене теплосетей, оборудования, ремонту
строительной части котельных.
     В  настоящее  время  полностью  отремонтированы   тепловые   сети
дворовых  территорий,  которые  подлежат   благоустройству.   Проведен
капитальный ремонт 590 метров тепловых сетей.
     При проведении    филиалом    открытого   акционерного   общества
"Квадра" - "Восточная региональная генерация" гидравлических испытаний
тепловых  сетей в квартальных тепловых сетях было выявлено и устранено
26 порывов, заменено 380 метров трубопровода.
     В ходе подготовки центральных тепловых пунктов, тепловых  пунктов
и индивидуальных тепловых пунктов проведены следующие  работы:  замена
теплообменников - 4 ед., ревизия запорной арматуры - 575 ед., промывка
-  28  теплообменников,  капитальный  ремонт  оборудования  -  3  ед.,
установка циркуляционного насоса, буферной емкости  -  3  ед.,  монтаж
автоматики регулирования - 2 ед., и т.д.
     Филиал открытого  акционерного  общества  "Квадра"  -  "Восточная
региональная генерация".
     В  настоящее  время  завершены  работы  по  капитальному  ремонту
(замене) тепловых сетей:
     на распределительной сети 14Р (ул. Куйбышева);
     подводящей сети к ЦТП-75 (ул. Никифоровская);
     распределительной сети 3Р (у. 2-я Шацкая);
     на тепломагистрали ТМ-2А (ул. Рылеева);
     квартальных тепловых сетей от ЦТП-3 (ул. Советская).
     В  рамках  инвестиционной  программы  для  нормализации  горячего
водоснабжения  многоквартирных  домов  филиалом  выполнены  работы  по
восстановлению линий рециркуляции горячего водоснабжения в квартальных
тепловых сетях от ЦТП N 21, 14, 55. До  начала  отопительного  периода
будут выполнены работы от ЦТП N 77, 10.
     Выполнены работы по замене тепловых сетей:
     квартальные сети по ул. Планировочной;
     сети от ЦТП-55 (ул. Магистральная);
     на распределительной сети 23Р (ул. Чичерина).
     В ходе  подготовки  к  отопительному  сезону  филиалом  открытого
акционерного общества "Квадра" -  "Восточная  региональная  генерация"
фактически заменено тепловых сетей - 2 435 м,  в том числе по текущему
ремонту - 1632 м с начала  года  и  832  м  за  ремонтный  период,  по
капитальному  ремонту  970  м,  заменено  87  шт.  запорной  арматуры,
восстановление асфальтобетонного покрытия дорог после ремонта тепловых
сетей - 1812,5 м2. Выполнена реконструкция 5-ти ЦТП.
     Открытое акционерное общество "Тамбовские коммунальные системы".
     Подготовлено к работе в осенне-зимнем периоде 2011/2012 года:
     котельных - 49 (100%);
     котлов - 147 (84%);
     теплопунктов - 147 (82%).
     Выполнен  капитальный   ремонт   (замена)   тепловых   сетей   (в
двухтрубном измерении) - 2618 метров.
     В  котельных  предприятия  выполнена  химическая  промывка  39-ти
теплообменников и 3-х котлов, текущий ремонт 600 метров трубопроводов,
ремонт 69 (100%) центробежных насосов, 15 электродвигателей  и  замена
2-х высоковольтных трансформаторов.
     Выполнен   капитальный   ремонт   2-х    артезианских    скважин,
канализационной насосной станции. Произведена  замена  64-х  задвижек,
капитальный ремонт 35-и водопроводных и канализационных колодцев.
     Выполнен текущий ремонт 2259  метров  кабельных  линий  КЛ-6кВ  и
КЛ-0,4   кВ,   планово-предупредительный  ремонт  93  трансформаторных
подстанций,  произведена замена опор на  4695  метрах  линий  передачи
электроэнергии,  выполнена  замена  кабельной линии КЛ-0,4кВ (ТП-226 -
Володарского,  7) - 200 метров,  капитальный  ремонт  воздушной  линии
(ВЛ-0,4 кВ ул. Кавказская) - 500 метров.
     В целях подготовки жилищного фонда к  предстоящему  отопительному
периоду управляющими организациями  на  основании  актов  весеннего  и
осеннего  осмотров  был  разработан  план  работ   по   подготовке   к
отопительному периоду. Выполняются обязательные работы  по  подготовке
многоквартирных домов к сезонной эксплуатации:
     ремонт и укрепление входных дверей;
     регулировка,   ремонт,   испытание   и   реконсервация    системы
центрального отопления;
     замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования;
     устранение    незначительных    неисправностей     в     системах
водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения.
     Информация о ходе подготовки управляющих организаций к  работе  в
осенне-зимний период 2011-2012 гг. отражена в приложении N 3.
     Кроме  того,  неотъемлемой  частью  подготовки  жилищного   фонда
является выполнение капитального ремонта домов, который выполняется  с
долевым  участием  средств  собственников  помещений,  в   том   числе
капитальный ремонт домов проводится в рамках  реализации  Федерального
закона  от  21.07.2007N 185-ФЗ  "О фонде   содействия   реформированию
жилищно-коммунального   хозяйства".   В    2011    году    планируется
отремонтировать по  отдельным  видам  ремонта  (кровля,  внутридомовые
инженерные сети, фасад, установка приборов учета)  71  многоквартирный
дом.
     Проведение капитального ремонта в многоквартирных домах:
     в рамках Федерального  закона  от  21.07.2007  N 185-ФЗ  "О Фонде
содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства"   ремонт
будет выполнен на 46-ти домах (завершено - на  8-ми  домах,  в  стадии
завершения и оформления документации - 38 многоквартирных домов);
     в рамках Федерального  закона  от  21.07.2007  N 185-ФЗ  "О Фонде
содействия реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства"  за  счет
экономии - 28 домов (работы ведутся);
     в рамках адресной муниципальной программы  -  36  домов  (фасады,
кровля, инженерные коммуникации);
     с участием средств собственников - 13 домов.
     До конца года на капитальный ремонт планируется освоить 245  млн.
руб.
     Общее количество объектов образования - 93, в том  числе  школ  -
24,  учреждений   дополнительного   образования   -   13,   учреждений
дошкольного образования - 56 (98% объектов имеют акты  готовности  (по
состоянию на 25.09.2011), на остальных  объектах  работы  находятся  в
стадии завершения.
     Общее количество объектов  здравоохранения  -  12,  в  том  числе
больниц - 4, поликлиник - 8 (90% объектов имеют  акты  готовности  (по
состоянию на 25.09.2011).


     Глава администрации города
     Тамбова          А.Ф.Бобров


                                                        Приложение N 2

                Подготовка теплоснабжающих организаций

----------------------------------------------------------------------
п/п|        Вид работ        |  Ед.   |       |  План   |Фактическое
   |                         | изм.   | Всего | 2011 г. |выполнение
   |                         |        |       |         |-------------
   |                         |        |       |         | натур. | %
   |                         |        |       |         | показ. |2011
   |                         |        |       |         | 2011 г.| г.
----------------------------------------------------------------------
     Филиал открытого акционерного общества "Квадра" - "Восточная
                       региональная генерация"

 1   Подготовка тепловых       км       163,6     163,6     163,6  100
     сетей (в 2-трубном
     исчислении)

 2   Замена ветхих тепловых    км        2,92      2,92      2,92  100
     сетей (в 2-трубном
     исчислении)

 3   Подготовка центральных    ед.         78        78        78  100
     тепловых пунктов

 4   Заготовка резервного      тыс. т   20,35     20,35     20,77  102
     жидкого топлива (мазут)

 5   Подготовка тепловых       ед.          3         3         3  100
     насосных станций

   Открытое акционерное общество "Тамбовские коммунальные системы"

 1   Подготовка котельных      ед.         49        49        49  100


 2   Подготовка тепловых       км       101,1     101,1     101,1  100
     сетей: (в 2-трубном
     исчислении)

 3   Замена ветхих тепловых    км          48        48        48  100
     сетей (в 2-трубном
     исчислении)

 4   Подготовка центральных    ед.         11        11        11  100
     тепловых пунктов

 5   Подготовка                км         712       712       712  100
     водопроводных сетей

 6   Замена ветхих             км        40,1      40,1      40,1  100
     водопроводных сетей

 7   Подготовка водозаборных   ед.          7         7         7  100
     узлов

 8   Подготовка очистных       ед.          1         1         1  100
     сооружений

 9   Подготовка                км       437,6     437,6     437,6  100
     канализационных сетей

10   Замена ветхих             км       203,8     203,8     203,8  100
     канализационных сетей

11   Подготовка                ед.         24        24        24  100
     канализационных
     насосных станций

12   Подготовка                км        1500      1500      1500  100
     электрических сетей

13   Подготовка                ед.        510       510       510  100
     трансформаторных
     подстанций

14   Замена ветхих             км         900       900       900  100
     электросетей

       Муниципальное унитарное предприятие "Тамбовинвестсервис"

 1   Подготовка котельных      ед.         29        29        29  100


 2   Подготовка тепловых       км       19,02     19,02     19,02  100
     сетей (в 2-трубном
     исчислении)

 3   Подготовка центральных    ед.          6         6         6  100
     тепловых пунктов

 4   Подготовка электросетей   км         8,8       8,8       8,8  100

     Открытое акционерное общество "Завод подшипников скольжения"

 1   Подготовка котельной      ед.          1         1         1  100


 2   Подготовка тепловых       км         0,6       0,6       0,6  100
     сетей (в 2-трубном
     исчислении)

 3   Замена ветхих тепловых    км         0,3       0,3       0,3  100
     сетей

 4   Заготовка резервного      тыс. т     0,2       0,2      0,27  135
     жидкого топлива (мазут)

    Открытое акционерное общество "Тамбовский завод "Революционный
                                труд"

 1   Подготовка котельной      ед.          1         1         1  100


 2   Подготовка тепловых       км        1,15      1,15      1,15  100
     сетей (в 2-трубном
     исчислении)

 3   Подготовка                ед.          2         2         2  100
     трансформаторной
     подстанции

 4   Подготовка                км        2,25      2,25      2,25  100
     электрических сетей

 5   Подготовка                ед.          1         1         1  100
     канализационной
     насосной станции

 6   Подготовка                км         0,3       0,3       0,3  100
     канализационных сетей

 7   Заготовка резервного      тыс. т    0,65      0,65      0,65  100
     жидкого топлива (мазут)

   филиал открытого акционерного общества "Вагонреммаш" Тамбовский
                        вагоноремонтный завод

 1   Подготовка котельной      ед.          1         1         1  100


 2   Подготовка тепловых       км        4,38      4,38      4,38  100
     сетей (в 2-трубном
     исчислении)

 3   Заготовка резервного      тыс. т     0,5       0,5       0,5  100
     жидкого топлива (мазут)

 4   Подготовка                км         3,2       3,2       3,2  100
     водопроводных сетей

 5   Подготовка                км        2,46      2,46      2,46  100
     канализационных сетей

 6   Подготовка                км         9,7       9,7       9,7  100
     электрических сетей
----------------------------------------------------------------------

                                                        Приложение N 3

     Общество   с   ограниченной   ответственностью   УК   "Тамбовский
Коммунальный Стандарт"
     Проводятся ремонтно-профилактические и восстановительные  работы.
Совместно с долевым участием собственников произведена замена  розлива
холодного  водоснабжения  в  жилом  доме  N 184  по   ул.   Советской.
Восстановлены внутридомовые  линии  циркуляции  домов,  запитанных  от
ЦТП-55  (Магистральная,  25,  29,  31).  Проведена  гидрохимическая  и
гидродинамическая промывка систем  отопления  в  111  домах.  Заменено
трубопроводов:  по ХВС - 278,3 п. м, по ГВС - 585,6 п. м, по отоплению
- 436,6 п.  м,  вентилей - 1235,  задвижек - 108.  Выполнен ремонт 108
элеваторных узлов.
     Остекление - 78 кв. м, ремонт дверей - 42 шт., кровли - 2158  кв.
м.
     Общество с ограниченной  ответственностью  "Управляющая  жилищная
компания"
     В рамках  подготовки  к  осенне-зимнему  периоду 2011-2012 гг.  и
сезонной эксплуатации многоквартирных домов к  настоящему  времени  по
общестроительным   работам   выполнено:   ремонт   элементов  ливневой
канализации  -  45,5%;  остекление  -  49%;  прочистка   дымоходов   и
вентиляционных каналов - 30%.
     По    внутридомовым     инженерным     коммуникациям.     Система
теплоснабжения. Из запланированных 30534  п.  м  заменено  9161  п.  м
внутридомовых сетей теплоснабжения. Восстановлена теплоизоляция 65  п.
м из 100 планируемых. Из 300 элеваторных  узлов  отремонтировано  185.
Заменено 51 из 350 кранов  Маевского,  задвижек  заменено  12  из  45,
радиаторов отопления - 7 из 21. Установлено  манометров/термометров  в
элеваторных  узлах  20  из  40  планируемых.  Горячее   водоснабжение.
Заменено 60 п. м труб системы горячего водоснабжения. Водоснабжение  и
водоотведение.  Заменено  34  п.   м   труб   водоснабжения   из   100
запланированных и 26 п. м системы водоотведения из 80 запланированных.
Заменено 105 вентилей и 18 задвижек.
     Выполнен ремонт 2367 кв. м кровли, ремонт 21  двери,  10  оконных
переплетов и заменено 800 кв. м оконных стекол.
     Общество с ограниченной  ответственностью  "Управляющая  компания
Тамбовинвестсервис".
     Выполнен текущий ремонт 7533 кв. м кровли на 352  многоквартирных
домах,  ремонт  20  шт.  оголовков  труб,  парапетов  на  5-ти  домах,
прочистка дымоходов и вентканалов в 530 многоквартирных домах,  ремонт
36-ти и замена 2-х входных дверей, ремонт и замена оконных  переплетов
на 4-х домах.
     В многоквартирных домах проведена  ревизия  бойлерной  установки,
11-ти тепловых узлов, 78 элеваторных узлов, выполнен ремонт  175-ти  и
замена 92-х   задвижек.   Ремонт   466-ти  и  замена  1842-х  вентилей
внутридомовых инженерных сетей.
     Выполнен ремонт фасадов в 51-м доме,  19-ти  подъездах,  в  12-ти
домах выполнены работы по остеклению.
     В 185-ти домах выполнена замена  канализационных  труб  (596  м),
ремонт водопровода (стояки, разводка)  в  101-м  многоквартирном  доме
(452 м).
     Выполнена замена розлива холодного водоснабжения в  35-ти  домах,
горячего водоснабжения в 21-м доме, отопления в 89-ти домах.
     Общество с ограниченной ответственностью "АрбатКомСервис".
     В  управлении  находятся  21  многоквартирный   дом.   Все   дома
подготовлены к осенне-зимней эксплуатации.

----------------------------------------------------------------------
 Адрес дома     |
----------------------------------------------------------------------
  Чичерина,44А     Провели ревизию запорной арматуры, проверка
                   кровельного покрытия, остекление лестничных  
                   клеток.                                      
                                                                
  Чичерина,54А     Провели ревизию запорной арматуры, проверка  
                   кровельного покрытия, остекление лестничных  
                   клеток.                                      
                                                                
                                                                
  Чичерина,6       Провели ревизию запорной арматуры, проверка  
                   кровельного покрытия, остекление лестничных  
                   клеток.                                      
                                                                
  Астраханская,4   Провели ревизию запорной арматуры, проверка
                   кровельного покрытия, остекление лестничных  
                   клеток.                                      
                                                                
  Советская,25     Проведены ремонтные работы по полной замене  
                   кранов, задвижек                             
----------------------------------------------------------------------

     Общество с ограниченной ответственностью "Территория".
     1. Произведена ревизия запорной арматуры  на  элеваторных  узлах:
ул. Мичуринская, д. N 76, 80, 108, 123, 124,  126,  161,  147В,  151Б,
151, 157А,  159,  159Б;  ул. Рылеева, д. N 55А; ул. Н.Вирты, д. N 102,
102А, 112, 122.
     2. Восстановлено отопление лестничных клеток:
     ул. Мичуринская, д. N 114 - под. 1-5.
ул. Никифоровская, д. 38А - под. 1.
     ул. Мичуринская, д. N 58 - под. 4.
     3. Замена задвижек по отоплению:
     ул. Мичуринская, д. N 185 - под. 1, 3, 4, 5 - 7 шт. Д50.
     4. Ремонт кровли - 74 м2:
     ул. Мичуринская, д. N 123, 126; ул. Рылеева, д. N 55А.